On a acheté un NOUVEL IMMEUBLE avec ma FEMME ! - Rénovation, revenus locatifs...
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- Опубліковано 25 тра 2021
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▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ VIDÉO DU JOUR ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬
Salut l'équipe !
On se retrouve une nouvelle fois dans un de mes immeubles que j'achète avec ma femme. Je le trouve magnifique, un coup de coeur. À ça se rajoute bien sûr sa rentabilité, que demande de plus ?
Description rapide du bien :
Immeuble de 5 appartements dans une ville moyenne
Prix du bien = 175 000 € (prix initiale 234 000 € donc une négociation de 59 000 €)
Emprunt total = 265 000 €
Cash-flow NET estimé = 1700 € / mois
Pour voir le APRÈS de ce bien met un LIKE sur cette vidéo et dis-le moi en commentaire 👍
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Incroyable super vidéo !!!
Whaou super investissement sue du bonus c'est super 😊😊😊
Félicitation pour le nouvel immeuble, ;)
Le montage du Golum dans la cave était excellent ahah
Merci Wen ! Golum garde les trésors ;-)
Quel mindset Whaouh !!!
Une belle leçon de vie en toute humilité avec beaucoup de valeurs Merci à vous Jérémy .
Bravo !!! Ca donne envie !!
À l'attaque alors !!
Merci pour ce partage 🙏
Avec plaisir 😊
Hello, très bel appartement au dernier !
Petite question: Pour quelle raison la mezzanine n'était pas faisable avec une tel hauteur sous plafond ?
Bonne continuation
Super video
Combien tu pourrais revenre chaque appart ?
Merci
La verrière est magnifique et la cours...quel cachet de fou !
Tu loues en meublé courte ou longue durée ?
Merci pour tes vidéos, ça donne envie de s'y mettre 😉
Merci pour ton message ! Location longue durée meublé 🙂
Super video 👍 petite question aujourd'hui avec les dpe tu ne peux pas te permettre de faire du rafraîchissement comme tu le fais dans la vidéo ?? Maintenant il faut refaire l'isolation etc ?
Ça depend du DPE justement 😊 quoi qu’il en soit avant même les lois sur le DPE j’ai toujours mis un point d’honneur à faire des logements de qualité, donc ça passe par l’isolation !
bonjour tres bel investissement et oui je veux voir le après je l'ai chercher dans ta bibliothèque sans résultat et je comprend maintenant pourquoi.
J'ai posté différentes vidéos/photos des résultats de la rénovation, la mise en location s'est enchaîné très vite après la fin des travaux et je n'ai eu le temps de faire une vidéo complète du bien après travaux.
Salut Jeremy
Tu te retrouve avec une enveloppe travaux de combien du coup ?
Merci pour ta vidéo
super sa fait rêver,. Moi qui a du mal a trouver une petite maison de 70m2 env pour 60.000€ pour louer 500€ donc 10% env de renta = 100€/mois env ....
Hello!! Je t’ai découvert il y a quelques jours et j’ai déjà regardé presque toutes tes vidéos 😅 j’adore
Petite question : tu n’a pas fais la vidéo après travaux ?
Et aussi, si on se base sur un revenus locatif de 2900€ mensuel, ça fait 34 800€ annuel, donc tu passe en LMP, c’est ça? Parce que tu disais qu’il y avait beaucoup inconvénients à passer en LMP..
J’espère que j’arrive pas trop tard pour avoir une réponse
Merci beaucoup!!😊
Hello merci pour ce retour, j’ai mis les photos après sur mon compte insta @go_rentier.
LMNP jusqu’aux revenus du foyer fiscal 🤝 donc non pas de LMP
salut , les biens que tu a , c'est avec une sci ou non propre ?
Salut Remy, les 2 :)
Bonjour,
Très beau bien !
Étais tu en SCI ? LMNP me semble impossible étant donné la renta et tes autres acquisitions non ?
Hello, si il s’agit d’un investissement nom propre LMNP. Il s’agit d’un investissement avec ma femme 👍
Pépite comme vidéo. C'est bien filmé et tu expliques bien le projet en plus de donner quelques conseils 👍.
Merci 🤝
Salut , aurais tu fais une vidéo des logements après travaux stp je ne la trouve pas
Merci
Nous devons la tourner avec mon videaste ! Les travaux sont terminés oui, il y a des photos sur Insta ☺️
Pourquoi la CFE ?
Tu paieras combien en revenu locatifs ?
Ça dépend de la zone
Ça s'était avant le DPE, la hausse de la tf, la hausse du prix des matières premières...
Tout est dans l'adaptation ! Malgré tout, ça n'empêche pas ceux qui ont de la volonté de réussir leurs investissements encore aujourd'hui (avec les bonnes connaissances bien sûr)
Et les meunsualite de l’assurance emprunteur ça m’étonnerait fort Que tu obtienne aujourd’hui cette mensualité de crédit sur un emprunt de 265ke
Attention UA-cam est remplis de mytho….
Bizarre c’est quoi le taux sur 25ans ???? Ça paraît un peut trop joli.. les prix à location aussi surtout sur une ville moyenne
C'est surréaliste ma parole
C’est à dire ? 🙂
Que mets-tu comme radiateur ?
Radiateur à inertie, la marque Carrera est pas mal 😊
Salut le man!! Tu est à 70 000 euros de traveaux seulement? Pour la cours verrière et les 5 apparts?Je suis sous le choc la ou j’ai louper un truc 🤔
Il a sa société de rénovation de BTP il me semble donc peut-être qu’il paye moins cher les fournitures et la main d’œuvre
@@iamnathanml2409 ah effectivement 👍
Salut, oui c'est ce que je me suis dis, 70k de travaux (avec les meubles)??? très peu cher, mais très bel investissement, magnifique projet !
@@TG-cz6md exactement !! Très beau projets
J'ai vendu ma société de rénovation. Comme tu le sais Nathan : faire plusieurs devis. De plus, plus il y a des travaux moins c'est cher au M2. Les artisans ont plusieurs chantiers au même endroit donc forcément c'est plus avantageux pour eux et pour moi.
Excellent j'ai fait un projet proche au tiens, j'ai fait des videos sur l'évolution des travaux sur ma chaine. :)
Intéressant ! Tu as d'autres projets en vue ?
@@go_rentier oui je suis sur 3 projets en même temps la. J’ai une archi avec qui je travail qui m’optimise 2 ruines.
C'est marrant ta mensualité a 1000€, ça me semble ultra bas. T'as oublié le coût des travaux peut être...
Non 😂 regarde la date de la vidéo et repense aux taux à cette époque 🤝
Y’a des immeubles a ce prix la de partout en France.. rien de spécial dans cette vidéo. Revue et revue ..
Pas partout non, et j'espère que mes autres vidéos vous satisferont davantage dans ce cas
Je compte faire mon premier investissement locatif, vous me conseillez de prendre un gestionnaire de patrimoine type “keys wealth management” ? Merci beaucoup pour votre retour.
Je ne connais pas