انت عامل في ستين داهيه ياسحتجي المالك مالك وانت ساكن سحتجي لو وقع البيت والعمارة ملكيش حاجة خالص وعليه الأرض أحسن السحتاجية هما السبب في وجود التمليك وانا واحد من الناس الملاك بطلت نجر أيجار جديد ولا مفروش ببيع أي شيئ من الشقق وبنشتري أرض زراعية أو شقق وشطبها وبعد بن ابعها @@mohamedabubakr7984
يسقط قانون الايجار القديم احنا كسبنا الأرض في كيس شيبسي واتبنت من فلوس الدوله كانو بيفرقو فلوس هدايا وامتلاكناها من الهوى واجرناها والمستأجر دفع مبالغ رهيبه صدقه للملاك يحرق قانون الايجار القديم الي دمر أفكاركم ورحمه ربنا احنا شقينا وبنينا وجوعنا عشان نعمل عمارة تسترنا احنا وأولادنا وتدخل الدوله السابقه في كل بنود العقد دمر العقارات ودخل المالك حسبنا الله ونعم الوكيل في كل ظااااااالم
يسقط قانون الإيجار القديم القانون الظالم الاستثنائي القانون الذى الغاءه سوف يدخل خزينه الدوله المصريه مليارات الجنيهات من تحصيل الضرائب العقاريه لتساعد فى بناء الجمهوريه الجديده
التجارى ايجار قديم مفيهوش تشريد ولاطرد ويكسب بالالافات وبسعر اليوم ويؤجر من الباطن بدون علم المالك ويرمى للمالك ملاليم فى المحكمه ويورث لأكثر من 70سنه والتوريث فى الملك وليس للايجار ويبيع السلعه بنفس القيمه السوقيه اللى يبيع بيها محل الايجار الجديد جنبه يعنى بيكسب بالالافات وبسعر اليوم..ادفع قيمه ماتنتفع به...يجب تحرير المحلات التجاريه المؤجره ايجار قديم
هههههههه عشر اضعاف يا خبر ابيض يعنى مثلا شقه ايجارها عشره جنيه إن شاء الله بعد 5 سنين هتبقا 100 لا فعلا ماشاء الله علي الامخاخ لا بلاش ما تتعبوش نفسكم في التفكير خلوا الغلط مستمر عادى هوا ايه اللي صح اصلا
ارفعوا مرتبات الموظفين - وشغلوا الشباب - وخلوا فيه عدالة فى المرتبات بين قطاعات الدولة المختلفة - وبعدين تبقوا ناقشوا . اللى بيحصل فى البلد ده مهزلة - والحكاية المتسولين حاطين عينهم على شقق وسط البلد اهو سبوبة - مش كفاية اللى عملوه فى البلد وفينا - لاء كمان البجاحة عاوزين يرموا الناس فى الشارع - ونقلهم زودوا يقولوا ممعناش ده احنا فقرا قوووووووووووووووووووووى - طيب طمعانين فى شقق الناس ليه ؟؟؟؟؟- دى ثورة على ثورة 23 - وطبعا عارفين راى العصابة فى 25 - يعنى لا دستور ولا شىء - دى لعبة ابتزاز - وبيحرضوا -وبيقوموا خدامين البشوات اللى مسمين حالهم ملاك الان على الغلابة والناس المستضعفة فى البلد - شغل بلطجة واجرام وقلة ادب .
ابناء واحفاد الفلاحيين الغلابة اللى وزع عليهم الرئيس الراحل جمال عبد الناصر الاراضى ارتكب اجدادهم جريمة البناء على ارض زراعية معدة للزراعة وهم السبب فى قلة الرقعة الزراعية الجريمة الاولى - قاموا بالاقتراض بضمان المحاصيل الوهمية من الجمعية الزراعية وحولوا الاراضى الى عمارات وقاموا بتاجيرها وتسديد ثمن السلفة الى الجمعية الزراعية مما يعد جريمة وتحايل على الجهو مقدمة السلفة المدعومة من الدولة - يحاول الابناء والاحفاد الان طرد السكان اللى ليهم الفضل على اجدادهم واباءهم بعد تسديد السكان لثمن الوحدات واكثر بتحديد اللجان اللى حددت ثمن السقق فى هذا الوقت والقيمة الايجارية وقتها وايضا نهب الدولة اللى اعطتهم الارض ببلاش جنية فى الشهر للفدان واعطت الدولة هذا الجنية الى الملاك الحقيقيين للراضى الاغنياء كتعويض عن اخذ هذه الاراضى منهم - يعنى الجريمة مزدوجة دى اللى بيسعى الاحفاد لتمريرها الان جريمة مزدوجة فى حق السكان والدولة معا.
هل يجوز أن يكون محل تجاري يدفع إيجار 30 جنيه هل يجوز هل يجوز أن يكون محل تجاري يدفع إيجار 30 جنيه ومع العلم أن والدي لم يتقاضى مقدم ولا خلو رجل من المستأجر
سؤال موجة الى مجلس الشعب .......... هل قيمة المعاشات للشعب المصرى تتوافق مع الدستور ؟ - هل البطالة اللى بيعانى منها كل المجتمع المصرى تتوافق مع الدستور ؟ هل التفاوت فى الاجور بين الهيئات المختلفة فى الحكومة فى نفس الوظيفة يتوافق مع الدستور ؟ هل تجويع الشعب المصرى ورفع الاسعار يتوافق مع الدستور ؟ اذا لا يوجد حد ادنى للمعاشات - يبقى الناس هتدفع منين ؟ هل الشعب اختاركم لتتكلموا عن مصلحته ام انكم عصا بيد الدولة على المظلومين والمقهورين ؟ . هل اجر العامل فى الجيش او الشرطة او القضاء مثل باقى مؤسسات الدولة ام يوجد تفريق وهل هذا دستورى ام ضد الدستور ؟؟ يبقى بتناقشوا الايجار القديم ليه ؟ ولا هو علشان اغلب اللى ساكنين فيه ناس غلابة من اصحاب المعاشات .
ابناء واحفاد الفلاحيين الغلابة اللى وزع عليهم الرئيس الراحل جمال عبد الناصر الاراضى ارتكب اجدادهم جريمة البناء على ارض زراعية معدة للزراعة وهم السبب فى قلة الرقعة الزراعية الجريمة الاولى - قاموا بالاقتراض بضمان المحاصيل الوهمية من الجمعية الزراعية وحولوا الاراضى الى عمارات وقاموا بتاجيرها وتسديد ثمن السلفة الى الجمعية الزراعية مما يعد جريمة وتحايل على الجهو مقدمة السلفة المدعومة من الدولة - يحاول الابناء والاحفاد الان طرد السكان اللى ليهم الفضل على اجدادهم واباءهم بعد تسديد السكان لثمن الوحدات واكثر بتحديد اللجان اللى حددت ثمن السقق فى هذا الوقت والقيمة الايجارية وقتها وايضا نهب الدولة اللى اعطتهم الارض ببلاش جنية فى الشهر للفدان واعطت الدولة هذا الجنية الى الملاك الحقيقيين للراضى الاغنياء كتعويض عن اخذ هذه الاراضى منهم - يعنى الجريمة مزدوجة دى اللى بيسعى الاحفاد لتمريرها الان جريمة مزدوجة فى حق السكان والدولة معا.
جوهر حل مشكلة قانون الإيجار القديم. هو زيادة القيمة الايجارية.أما التحجج بدفع خلوات أو تكلفة تشطيبات(صدقا أو زعما) فقد إستنفذها الساكن خلال ما يزيد عن ثلاثين سنة. ولكن ماقيمة الزيادة المناسبة والعادلة للاجرة. الاجابة فى غاية السهولة. ماهى الخدمات والسلع المرتبطة واللصيقة الصلة بالسكن؟ .هى (المياه والكهرباء والغاز والتليفونات والمواصلات أيضا). إرتفعت اسعار هذه الخدمات الحكومية زيادات متوالية. وارتضى ذلك الساكن وتوافق معها. إذا من المنطق والإنصاف ان تزيد أجرة السكن التعاقدية زيادة موازية لزيادة سعر الخدمات.أو (70-80%من هذه الزيادات) على الاقل. وهذه الزيادة المنسوبة الى قيمة الإيجار الاصلى تحتوى ضمنا مزايا العين المؤجرة من حيث المنطقة والمساحة وغيرها .ويسهل صياغة هذه الزيادة فى جدول يحتوى بتاريخ التعاقد ويقابله نسبة زيادة سعر الخدمات.. ولكن وبالطيع ستكون هذه الزيادة قفزه كبيرة فى القيمه الإيجارية0 هنا ياتى دور المشرع للموائمة. قد تبدا الزيادة بمضاعقة الاجرة عند صدور القانون من( 80 ضعفا الي120 ) من قيمة التعاقد الاصلى، ثم يلى ذلك زيادة سنوية (15- 20 %) حتى تتحقق الزياده الواردة فى الجدول (وفى جميع الاحوال ينتهى التعاقد بعد خمس سنوات على الاكثر). ومن المؤكد ان الساكن الذى يحتكر شقة مغلقة سيعيد النظر فى اذلك بعد الزيادة ة. كما أنه سيضطر لإخلائها لاحقا بعد الخمس سنوات. كما ستصبح فكرة التوريث بلا معنى لتحقق زياة الايجار وتحديد موعد لإنتهاء التعاقد0
مفيش شي اسمه ٥ أضعاف او ٥٠ ضعف فيه شي منطقي وعقلي هو وضع حد ادني لكل منطقة وحسب المساحه وللمده كم سنه وبعدها تحرير العلاقه الايجاريه ويكون الإيجار عرض وطلب بسعر السوق ومده محدده مثل كل دول العالم لان التضخم لان مثلا لو شقه إيجارها ٣٠ جنيه في عشره اضعاف ٣٠٠ جنيه لم تشتري كيلو لحمة لزم وضع حد ادني في الإيجار في مصر حسب المنطقة والمساحة كفاية كده ظلم بشع وقهر لكل أصحاب العقارات الإيجار القديم مظلومين ومقهورين الي متي هو المستأجرين عايزين يعيشون ببلاش مدي الحياة 😊
المالك كان باني بملاليم وواخد خلوات ومسلم للمستاجر الشقه علي الطوب ايه عايز تخرج ساكن هوه اللي عامل شقته من الالف الي الياء كل اللي عمله المالك رص الطوب وسلمها للمستاجر دا ملوش حسبان
ورثة الملاك غير منصفين خدوا خلو رجل و الناس شطبت الشقق و كانوا الملاك عارفين القانون انا دافع 12000 سنة 92 ومشطب الشقة على حسابي مستلمها طوب احمر بطلوا ظلم و ايجاري 120 جنيه يعني ادفع 1200 وبعد خمس سنين ادفع 2400 يا عالم يا ظلمة رجعولي فلوسي على سعر الدهب او الدولار و امشي يا تعتبروني شريك في الشقة
ماهو العمل فى قانون الايجار الجديد لمدة تسعة وخمسون سنة الأجرة بردو فى العقد ثابتة لأن لما أصحاب العقارات القدىمة كانت معرضة للانهيار وكان المستاجرين مش عايذبن يخرجو من العقار الايل للسقوط وحرصا من الورثة على حياة الملاك والمستاجرين اتفقو مع السكان أنهم على استعداد لاعادتهم للعقار بمبلغ زهيد وهو مىة جنية من سنة الفين واثنى عشر والى الان لم تتحرك القيمة الايجارية ومازالت ثابتة ولم يسرى عليها اى تحريك للقيمة الايجارية والاجرة بقت ثابتة وطول مدة ال تسعة وخمسون سنة تعتبر بردو اخلال بحق المالك فى التصرف بملكة والسكان مش راضيين يرفعو الأجرة نفس حالة الايجار القديم وخاصة فى حالة ثبات الأجرة فما هو الحل قانون ايجار جديد يعانى نفس مشاكل القانون القدىم وعيوبة خاصة تسعة وخمسون سنة فما هو الحل
تعرفوا ان قصر الاتحادية وقصور الرئاسة فى القاهرة والاسكندرية دى املاك تم نأميمها ومش كده بس كمان القصور اللى عايش فيها المحافظين فضلا عن مبانى المحافظات دى كلها املاك تم تأميمها من البشوات - اكيد القصور دى مش بتدفع ايجار للى ساكنين فيها - وكمان مش بتدفع لا مايه ولا نور ولا خدمات ولا ضرائب عقارية ولا غيره - طبعا اللى ساكنين فيها بيعشوا بالثلاثين والاربعين سنة للتجديد لاصحابها زى ما احنا عارفين - يعنى عايشين ببلاش - يعنى اراضى مغصوبة من اصحابها الملاك الاصليين البشوات - وهما دول اللى بيبيعوا شركات القطاع العام واموال الدولة اللى هى ملك للشعب علشان يغطوا بيها المديونية اللى هما السبب فيها وياخدوا منها مرتباتهم - هما دول اللى بيطالبوا انهم يطردوكم وياخدوا مساكنكم ويعطوها للخدامين اللى مسمين حالهم ملاك - يعنى مساكنكم هى اللى هتسدد مديوناتهم للاجانب وفشلهم ويطردوكم فى الشارع - طبعا مفيش بيت الا اثر عليه اللى عملوه وده اقل رد عليهم - وبنعتذر لاهالينا على قلة الادب اللى شافوه الفترة دى من جوع واهانة وتشريد . الحكومة والخدامين اللى مسمين حالهم ملاك فى مقابل الشعب .
@RehamHashem-v1f لما صاحب العقار وافق يأجر للمستأجر كان يعلم أن الإيجار ان يزيد وأن العقد سيمتد وبالتالي المستأجر لم يخنث باإتفاقة مع المالك. القصة هو ان المالك أخذ تسيهلات من الدولة واخذ خلوات من المستأجريين علشان يبني بيت للإيجار للآخريين وهو يعلم بثبات الايجار ويعلم بالإمتظاد والآن المالك هو اللي بيطلب تغيير الإتفاق يبقي لازم يعيد الخلو ويدفع فرق قيمة المونة للدولة. المستأجر لم يخنث باإتفاقة مع النالك
@@ehabsaid8678 محصلش الدولة هى اللى فرضت قانون الايجار القديم وقالت قانون استثنائى وخفضت الايجار اكتر من مره إجبارى وفرضت الامتداد كمان والدولة دلوقتى هى اللى بتلغى القانون ده وزى ما فرض على المالك هيتفرض على المستأجر
يعلم بثبات الايجار اها لكن لا يعلم بالتضخم ودى قوة قهرية على المالك والمستأجر هنا فى استدعاء غصب عننا لتدخل القانون اتنين وتلاتة جنية ايه دول فين العدل
@@AsmaaMohammed-vm1ytانتوا اللى ظلمه هو بيأجر شقة صاحب الملك مش مسئول عن اولاد المستأجر هو بنى بيت عشان يبقى مشروع استثمارى يكسب منه مش مأوى مشردين هو
جميع الملاك تريد حكم الدستوريه فى زياده القيمه التجاريه وحاجه كمان الدستور حدد زياده الاجره وترك التشريع لمجلس النواب فى عدم امتداد العقد القديم و البعد الاجتماعى للجميع واحب اقول بان جميع الملاك موافقون على تعديل فى القيمه الايجاريه. حسب المنطقه المقيم به العقار ووهنسعد. بهذا الرأى فى رفع الايجار وربنا يعمل الخير للجميع امين امين
يزودو ا المرتبات والمعاشات حزب حماه وطن ده زيادة يعنى 100بعد سنه 1000بعد 5سنين 5000وبعد 10سنين 50الف انتوا بتجيبوا الفلوس منين ده احنا عايشين على معاشاتنا اللى مش بتزيد يوم ماتزيد 12٪
افضل مازورة يمكن القياس عليها لتقدير القيمة الايجاريةالمناسبة الحيادية لكل وحدة ودون تدخل اى من طرفى المشكلة وتراعى جميع المتغيرات هى:- [سعر المثل]. ثم نحسب نسبة منة . اولا:-فى الاحياء الفقيرة يكون الايجار ٥٠% من القيمة السوقية. ثانيا:- فى الاحياء المتوسطة يكون الايجار٧٥% من القيمةالسوقية . ثالثا:- فى الاحياء المقتدرة ١٠٠% من القيمة السوقية . مع زيادة ١٠% سنويا لكل الحالات. وتلقائى المغلق سيتم تسليمة طواعية لارتفاع قيمة الايجار . ولا اريد ان اطيل فى تفاصيل اكثر حتى لا تتوة الفكرة.
بقالكم اكتر من خمسة واربعين سنة يقولوا نعمل حوار مجتمعى مع ان الاسعار والمرتبات زادت خلال فترة الستيين سنة الماضية والمعاشات كمان اللى كان بياخد عشرين وتلاتين جنية اصبح يحصل على مرتب ومعاش بالالاف من الجنيهات والشقة ياظلمة ايجارها زى ماهى هى الاسعار بتغلى بس على المستاجرين والملاك لا اية الظلم دا والسكان الظلمة تلاقى الظالم منهم ومراتة وعيالة عاملين عندهم تقوى ينزلوا يصلوا الفجر حاضر والصلوات الخمسة قال اية ولاد بيصوموا رمضان وبيحجوا للبيت الحرام وبياكلو وعايشين سحت على افا غيرهم قمة فى السحت والايمان ياولاد. انتم مش شايفين نفسكم انكم شوية ضلالية اية الفجر دا
معظم الناس اللى بتكره الرئيس الراحل جمال - طبعا الخدامين اللى مسمين حالهم الان ملاك - ايه رايكم فى فكرة عظيمة - وتحل كل المشاكل اللى انتم عايشين فيها - ايه رايكم نرجع الاراضى للبشوات الملاك الحقيقيين - وننسى خالص التأميم والكلام ده ؟ يبقى اللى مسمى حالهم الان ملاك وهما فى الاصل خدامين يسكنوهم فى الاسكان الاجتماعى او يشوفوا ليهم حل - والسكان الحاليين يدفعوا للباشا مباشرة ؟؟ ويبقى كده انحلت المشكلة وطلعنا منها الدولة والخدامين اللى عاملين مشاكل ومشاكسين ايه رايكم ؟
المالك الحقيقى للارض وما بنى عليها هو الباشا الذى تم التأميم لاملاكة بعد الثورة 23 يوليو - الدولة نهبت امواله وارضة ثم وزعتها على الخدامين الفلاحين الشحاتين فى هذا الوقت - فقام الجعانين الفلاحين اللى مسمين انفسهم الان اصحاب ملك بالتحايل باخذ قروض لزراعة الارض ثم البناء على الارض الزراعية وتم سد مال القرض من المقدمات اللى اخذوها من السكان فى هذا الوقت وتم التسديد - يبقى المشارك فى جريمة الاستيلاء على اموال الباشا الدولة والخدامين الفلاحين اللى مسمين حالهم ملاك - والساكنين هما ضحية للمجرمين - والان بيتحكم فى السكان المجرمين اللى امموا املاك البشوات والشرفاء اصحاب الملك الاصليين - وشوية الشحاحتة اللى مسمين حالهم ملاك بالنهب ربنا يولع فيهم - والسكان لا حول لهم ولا قوة - الوضع فى منتهى السوء وفعلا لا عدالة ولا حرية - والوضع الاسوأ على الاطلاق .( مثل وعد بلفور وعد ما لم يملك لمن لا حق له والاستيلاء على اراضى صاحب البلد الاصلى )
حسبي الله ونعم الوكيل
الحوار المجتمعي شغال من عشر سنوات الا يكفي ملاك الإيجار القديم بنموت من الحصره على أملاكهم يسقط قانون الايجار القديم
حصيرة ايه اللي بتموت منها.. كلتوها والعه زمان و عايزين تكلوها والعه دلوقتي بردو
ربنا ياخد الناس اللي مش عارفه ربنا دي
انت عامل في ستين داهيه ياسحتجي المالك مالك وانت ساكن سحتجي لو وقع البيت والعمارة ملكيش حاجة خالص وعليه الأرض أحسن السحتاجية هما السبب في وجود التمليك وانا واحد من الناس الملاك بطلت نجر أيجار جديد ولا مفروش ببيع أي شيئ من الشقق وبنشتري أرض زراعية أو شقق وشطبها وبعد بن ابعها @@mohamedabubakr7984
يا اكلين السحت مش كفاية سنين قاعدين فى بيوت مش بيوتكم ببلاش وتقول إن الملاك واكلينها والعة صحيح اللى اختشوا ماتوا @@mohamedabubakr7984
يسقط قانون الايجار القديم
احنا كسبنا الأرض في كيس شيبسي واتبنت من فلوس الدوله كانو بيفرقو فلوس هدايا وامتلاكناها من الهوى
واجرناها والمستأجر دفع مبالغ رهيبه صدقه للملاك يحرق قانون الايجار القديم الي دمر أفكاركم ورحمه ربنا احنا شقينا وبنينا وجوعنا عشان نعمل عمارة تسترنا احنا وأولادنا وتدخل الدوله السابقه في كل بنود العقد دمر العقارات ودخل المالك حسبنا الله ونعم الوكيل في كل ظااااااالم
احسنتم وجزاكم الله عنا كل خير وياااااااااااارب يجعله في ميزان حسناتكم يارب
الوحدات التجارية والإدارية تسلم فورا للملاك أما السكنى فترة انتقالية ثلاث سنوات مع زيادة الأجرة ثم تحرير أيضا.
So Nice
الغاء الامتداد
فتره انتقاليه ٣ سنوات
ارتفاع تدريجى للايجار خلال ٣ سنوات ليصل بالمثل للايجار الجديد
لابد.من.تحريرالعلاقهالايجارية.ثلاثةسنوات.كحد.اقصى.وزيادة.القيمة.الايجاريةبسعر.السوق
يسقط قانون الإيجار القديم التجاري والسكني القانون الظالم
نطالب بألغاء قانون الايجار القديم الفاسد
زهقنا من ترزيه القوانين المنتفعين (حراميه الوطن)! كفايه فساد تشريعى! كفايه ايجار قديم!
لابد من انتهاء القانون الظالم الاستثنائي
يسقط قانون الإيجار القديم القانون الظالم الاستثنائي
القانون الذى الغاءه سوف يدخل خزينه الدوله المصريه مليارات الجنيهات من تحصيل الضرائب العقاريه لتساعد فى بناء الجمهوريه الجديده
الغاء الامتداد
تسليم المغلق
أجره عادله
اللى عنده بيت وكاتبه باسم زوجته او أولاده يتم الاخلاء فورا
الملاك يطالبون الدولة بإلغاء قانون الايجار القديم القانون الظالم
يسقط قانون الايجار القديم الجائر
الغاء هذا القانون مش محتاج شد وجزر
#فترة_انتقالية
#تحرير_العقد
#الغاء_قانون_الايجار_القديم
١٠ أضعاف.. ههههه يعني ٢.٣١ قرش يكون كم ٢٣.١٠ جنيه.. نحن نريد تحرير أملاكنا هري فاضي موش عايزين
دا المالك عمره مادفع للحي فلوسه
مين المتهور اللي بيقول كده يعني بعد خمس سنين ادفع ٧ تلاف هيه بلدك بتديني معاش كام 😅
سنه جديده وكلمه حلوووووووه اسمها ايجار جديد مبرووؤوووووك
نفسى الدوله تكفل كل مواطن مفيش حاجه اسمها مواطن يكفل مواطن كفايه بقه ظلم
التجارى ايجار قديم مفيهوش تشريد ولاطرد ويكسب بالالافات وبسعر اليوم ويؤجر من الباطن بدون علم المالك ويرمى للمالك ملاليم فى المحكمه ويورث لأكثر من 70سنه والتوريث فى الملك وليس للايجار ويبيع السلعه بنفس القيمه السوقيه اللى يبيع بيها محل الايجار الجديد جنبه يعنى بيكسب بالالافات وبسعر اليوم..ادفع قيمه ماتنتفع به...يجب تحرير المحلات التجاريه المؤجره ايجار قديم
يسقط قانون الظلم والظالمين
هههههههه عشر اضعاف يا خبر ابيض يعنى مثلا شقه ايجارها عشره جنيه إن شاء الله بعد 5 سنين هتبقا 100 لا فعلا ماشاء الله علي الامخاخ لا بلاش ما تتعبوش نفسكم في التفكير خلوا الغلط مستمر عادى هوا ايه اللي صح اصلا
ارفعوا مرتبات الموظفين - وشغلوا الشباب - وخلوا فيه عدالة فى المرتبات بين قطاعات الدولة المختلفة - وبعدين تبقوا ناقشوا . اللى بيحصل فى البلد ده مهزلة - والحكاية المتسولين حاطين عينهم على شقق وسط البلد اهو سبوبة - مش كفاية اللى عملوه فى البلد وفينا - لاء كمان البجاحة عاوزين يرموا الناس فى الشارع - ونقلهم زودوا يقولوا ممعناش ده احنا فقرا قوووووووووووووووووووووى - طيب طمعانين فى شقق الناس ليه ؟؟؟؟؟- دى ثورة على ثورة 23 - وطبعا عارفين راى العصابة فى 25 - يعنى لا دستور ولا شىء - دى لعبة ابتزاز - وبيحرضوا -وبيقوموا خدامين البشوات اللى مسمين حالهم ملاك الان على الغلابة والناس المستضعفة فى البلد - شغل بلطجة واجرام وقلة ادب .
ابناء واحفاد الفلاحيين الغلابة اللى وزع عليهم الرئيس الراحل جمال عبد الناصر الاراضى ارتكب اجدادهم جريمة البناء على ارض زراعية معدة للزراعة وهم السبب فى قلة الرقعة الزراعية الجريمة الاولى - قاموا بالاقتراض بضمان المحاصيل الوهمية من الجمعية الزراعية وحولوا الاراضى الى عمارات وقاموا بتاجيرها وتسديد ثمن السلفة الى الجمعية الزراعية مما يعد جريمة وتحايل على الجهو مقدمة السلفة المدعومة من الدولة - يحاول الابناء والاحفاد الان طرد السكان اللى ليهم الفضل على اجدادهم واباءهم بعد تسديد السكان لثمن الوحدات واكثر بتحديد اللجان اللى حددت ثمن السقق فى هذا الوقت والقيمة الايجارية وقتها وايضا نهب الدولة اللى اعطتهم الارض ببلاش جنية فى الشهر للفدان واعطت الدولة هذا الجنية الى الملاك الحقيقيين للراضى الاغنياء كتعويض عن اخذ هذه الاراضى منهم - يعنى الجريمة مزدوجة دى اللى بيسعى الاحفاد لتمريرها الان جريمة مزدوجة فى حق السكان والدولة معا.
ازاي يعني انا ماجر شقه 10 جنيه تزيد 100 جنيه هاد يبقي سحت 😂
هل يجوز أن يكون محل تجاري يدفع إيجار 30 جنيه هل يجوز هل يجوز أن يكون محل تجاري يدفع إيجار 30 جنيه ومع العلم أن والدي لم يتقاضى مقدم ولا خلو رجل من المستأجر
سؤال موجة الى مجلس الشعب .......... هل قيمة المعاشات للشعب المصرى تتوافق مع الدستور ؟ - هل البطالة اللى بيعانى منها كل المجتمع المصرى تتوافق مع الدستور ؟ هل التفاوت فى الاجور بين الهيئات المختلفة فى الحكومة فى نفس الوظيفة يتوافق مع الدستور ؟ هل تجويع الشعب المصرى ورفع الاسعار يتوافق مع الدستور ؟ اذا لا يوجد حد ادنى للمعاشات - يبقى الناس هتدفع منين ؟ هل الشعب اختاركم لتتكلموا عن مصلحته ام انكم عصا بيد الدولة على المظلومين والمقهورين ؟ . هل اجر العامل فى الجيش او الشرطة او القضاء مثل باقى مؤسسات الدولة ام يوجد تفريق وهل هذا دستورى ام ضد الدستور ؟؟ يبقى بتناقشوا الايجار القديم ليه ؟ ولا هو علشان اغلب اللى ساكنين فيه ناس غلابة من اصحاب المعاشات .
ابناء واحفاد الفلاحيين الغلابة اللى وزع عليهم الرئيس الراحل جمال عبد الناصر الاراضى ارتكب اجدادهم جريمة البناء على ارض زراعية معدة للزراعة وهم السبب فى قلة الرقعة الزراعية الجريمة الاولى - قاموا بالاقتراض بضمان المحاصيل الوهمية من الجمعية الزراعية وحولوا الاراضى الى عمارات وقاموا بتاجيرها وتسديد ثمن السلفة الى الجمعية الزراعية مما يعد جريمة وتحايل على الجهو مقدمة السلفة المدعومة من الدولة - يحاول الابناء والاحفاد الان طرد السكان اللى ليهم الفضل على اجدادهم واباءهم بعد تسديد السكان لثمن الوحدات واكثر بتحديد اللجان اللى حددت ثمن السقق فى هذا الوقت والقيمة الايجارية وقتها وايضا نهب الدولة اللى اعطتهم الارض ببلاش جنية فى الشهر للفدان واعطت الدولة هذا الجنية الى الملاك الحقيقيين للراضى الاغنياء كتعويض عن اخذ هذه الاراضى منهم - يعنى الجريمة مزدوجة دى اللى بيسعى الاحفاد لتمريرها الان جريمة مزدوجة فى حق السكان والدولة معا.
واذا تخطي الايجار القيمه السوقيه المعمول بها في محيط الجيران ماالحل ؟؟
اللي مش عاجبه يمشي ايه الجمال ده!!
عشر سنوات كتير حرام ٣سنوات فقط احنا تعبنا
جوهر حل مشكلة قانون الإيجار القديم. هو زيادة القيمة الايجارية.أما التحجج بدفع خلوات أو تكلفة تشطيبات(صدقا أو زعما) فقد إستنفذها الساكن خلال ما يزيد عن ثلاثين سنة. ولكن ماقيمة الزيادة المناسبة والعادلة للاجرة. الاجابة فى غاية السهولة. ماهى الخدمات والسلع المرتبطة واللصيقة الصلة بالسكن؟ .هى (المياه والكهرباء والغاز والتليفونات والمواصلات أيضا). إرتفعت اسعار هذه الخدمات الحكومية زيادات متوالية. وارتضى ذلك الساكن وتوافق معها. إذا من المنطق والإنصاف ان تزيد أجرة السكن التعاقدية زيادة موازية لزيادة سعر الخدمات.أو (70-80%من هذه الزيادات) على الاقل.
وهذه الزيادة المنسوبة الى قيمة الإيجار الاصلى تحتوى ضمنا مزايا العين المؤجرة من حيث المنطقة والمساحة وغيرها .ويسهل صياغة هذه الزيادة فى جدول يحتوى بتاريخ التعاقد ويقابله نسبة زيادة سعر الخدمات.. ولكن وبالطيع ستكون هذه الزيادة قفزه كبيرة فى القيمه الإيجارية0
هنا ياتى دور المشرع للموائمة. قد تبدا الزيادة بمضاعقة الاجرة عند صدور القانون من( 80 ضعفا الي120 ) من قيمة التعاقد الاصلى، ثم يلى ذلك زيادة سنوية (15- 20 %) حتى تتحقق الزياده الواردة فى الجدول (وفى جميع الاحوال ينتهى التعاقد بعد خمس سنوات على الاكثر). ومن المؤكد ان الساكن الذى يحتكر شقة مغلقة سيعيد النظر فى اذلك بعد الزيادة ة. كما أنه سيضطر لإخلائها لاحقا بعد الخمس سنوات. كما ستصبح فكرة التوريث بلا معنى لتحقق زياة الايجار وتحديد موعد لإنتهاء التعاقد0
التعميم في الزيادة غباء وغير عادل
يعنى اية 10جنية تزيد عشر أضعاف تبقي 100جنية وكل فترة تزيد. غباء في غباء
كلام كلة غلط كفاية احتلال البيت قرب يقع على المستاجرين
مفيش شي اسمه ٥ أضعاف او ٥٠ ضعف فيه شي منطقي وعقلي هو وضع حد ادني لكل منطقة وحسب المساحه وللمده كم سنه وبعدها تحرير العلاقه الايجاريه ويكون الإيجار عرض وطلب بسعر السوق ومده محدده مثل كل دول العالم لان التضخم
لان مثلا لو شقه إيجارها ٣٠ جنيه في عشره اضعاف ٣٠٠ جنيه لم تشتري كيلو لحمة
لزم وضع حد ادني في الإيجار في مصر حسب المنطقة والمساحة كفاية كده ظلم بشع وقهر لكل أصحاب العقارات الإيجار القديم مظلومين ومقهورين الي متي هو المستأجرين عايزين يعيشون ببلاش مدي الحياة 😊
المالك كان باني بملاليم وواخد خلوات ومسلم للمستاجر الشقه علي الطوب ايه عايز تخرج ساكن هوه اللي عامل شقته من الالف الي الياء كل اللي عمله المالك رص الطوب وسلمها للمستاجر دا ملوش حسبان
ايه الجديد قانون باطل والرئيس قال انه باطل
يعنى الشقة اللى بعشره جنيه تبقى ب مائة 😂😂😂😂😂
دى نائبه شعب بتقبض بعشرات الآلاف مش شاعره بحياه الشعب
انتهاء القانون الظالم
ورثة الملاك غير منصفين خدوا خلو رجل و الناس شطبت الشقق و كانوا الملاك عارفين القانون انا دافع 12000 سنة 92 ومشطب الشقة على حسابي مستلمها طوب احمر بطلوا ظلم و ايجاري 120 جنيه يعني ادفع 1200 وبعد خمس سنين ادفع 2400 يا عالم يا ظلمة رجعولي فلوسي على سعر الدهب او الدولار و امشي يا تعتبروني شريك في الشقة
احلااام قعد غنى كدا لحد مالضربه تيجي على دماغك 😂😂😂
اثب ولا هوا كلام و خلاص،،، كفايه استعمار املاك الغير
وانت ادفع ايجار ال٣٠ سنه كان الايجار ثابت ادفع الزياده بالدهب
حته مستأجر تبقى شريك ليه أن شاء الله كفاية اكل سحت هات انت حق التلاتين سنة اللى قاعدتها بإيجار ثابت وتشطيب الشقة انت استفدت منه تلاتين سنة
لو المستأجر دفع خلو او تكلف تشطيبات(صدقت او زعما) فقد سكن بھا عشرات السنين.
ماهو العمل فى قانون الايجار الجديد لمدة تسعة وخمسون سنة الأجرة بردو فى العقد ثابتة لأن لما أصحاب العقارات القدىمة كانت معرضة للانهيار وكان المستاجرين مش عايذبن يخرجو من العقار الايل للسقوط وحرصا من الورثة على حياة الملاك والمستاجرين اتفقو مع السكان أنهم على استعداد لاعادتهم للعقار بمبلغ زهيد وهو مىة جنية من سنة الفين واثنى عشر والى الان لم تتحرك القيمة الايجارية ومازالت ثابتة ولم يسرى عليها اى تحريك للقيمة الايجارية والاجرة بقت ثابتة وطول مدة ال تسعة وخمسون سنة تعتبر بردو اخلال بحق المالك فى التصرف بملكة والسكان مش راضيين يرفعو الأجرة نفس حالة الايجار القديم وخاصة فى حالة ثبات الأجرة فما هو الحل قانون ايجار جديد يعانى نفس مشاكل القانون القدىم وعيوبة خاصة تسعة وخمسون سنة فما هو الحل
طيب الشريعه الإسلاميه بتقول هذا اسمه سحت يعنى حرام لان هذا ملك أفراد سافروا وتعبوا وتغربوا وقضوا شبابهم فى الغربه علشان يعيشوا كويس لما يكبروا
هرى فى هرى ملوش لازمه
اقتراحات فاشله
كلام فى كلام ملوش لازمه
تعرفوا ان قصر الاتحادية وقصور الرئاسة فى القاهرة والاسكندرية دى املاك تم نأميمها ومش كده بس كمان القصور اللى عايش فيها المحافظين فضلا عن مبانى المحافظات دى كلها املاك تم تأميمها من البشوات - اكيد القصور دى مش بتدفع ايجار للى ساكنين فيها - وكمان مش بتدفع لا مايه ولا نور ولا خدمات ولا ضرائب عقارية ولا غيره - طبعا اللى ساكنين فيها بيعشوا بالثلاثين والاربعين سنة للتجديد لاصحابها زى ما احنا عارفين - يعنى عايشين ببلاش - يعنى اراضى مغصوبة من اصحابها الملاك الاصليين البشوات - وهما دول اللى بيبيعوا شركات القطاع العام واموال الدولة اللى هى ملك للشعب علشان يغطوا بيها المديونية اللى هما السبب فيها وياخدوا منها مرتباتهم - هما دول اللى بيطالبوا انهم يطردوكم وياخدوا مساكنكم ويعطوها للخدامين اللى مسمين حالهم ملاك - يعنى مساكنكم هى اللى هتسدد مديوناتهم للاجانب وفشلهم ويطردوكم فى الشارع - طبعا مفيش بيت الا اثر عليه اللى عملوه وده اقل رد عليهم - وبنعتذر لاهالينا على قلة الادب اللى شافوه الفترة دى من جوع واهانة وتشريد . الحكومة والخدامين اللى مسمين حالهم ملاك فى مقابل الشعب .
لابد علي الملاك إعادة خلوات الرجل بسعر اليوم ودفع فارق المونة اللي حصلوا عليها لبناء البيوت علي اساس هدف الإيجار للدولة قبل عمل الزيادة الإيجارية
لازم طبعا ولازم ع المستاجر دفع فرق كل الايجار الثابت وبالدهب برضو
@RehamHashem-v1f لما صاحب العقار وافق يأجر للمستأجر كان يعلم أن الإيجار ان يزيد وأن العقد سيمتد وبالتالي المستأجر لم يخنث باإتفاقة مع المالك.
القصة هو ان المالك أخذ تسيهلات من الدولة واخذ خلوات من المستأجريين علشان يبني بيت للإيجار للآخريين وهو يعلم بثبات الايجار ويعلم بالإمتظاد والآن المالك هو اللي بيطلب تغيير الإتفاق يبقي لازم يعيد الخلو ويدفع فرق قيمة المونة للدولة. المستأجر لم يخنث باإتفاقة مع النالك
@@ehabsaid8678 محصلش الدولة هى اللى فرضت قانون الايجار القديم وقالت قانون استثنائى وخفضت الايجار اكتر من مره إجبارى وفرضت الامتداد كمان والدولة دلوقتى هى اللى بتلغى القانون ده وزى ما فرض على المالك هيتفرض على المستأجر
يعلم بثبات الايجار اها لكن لا يعلم بالتضخم ودى قوة قهرية على المالك والمستأجر هنا فى استدعاء غصب عننا لتدخل القانون اتنين وتلاتة جنية ايه دول فين العدل
لو مستأجر عنده 7 اولاد هل من العدل يمتد لهم يبقى قمه الظلم طبعا
امال يرمي عياله في الشارع يا عالم ياجشعه ختوا هلوات الشيء الفلاني ومضيتوا على هذا الأساس والعقد شريعه المتعاقدين
@@AsmaaMohammed-vm1ytانتوا اللى ظلمه هو بيأجر شقة صاحب الملك مش مسئول عن اولاد المستأجر هو بنى بيت عشان يبقى مشروع استثمارى يكسب منه مش مأوى مشردين هو
بس يا محترم
الله يكون في عون الملاك المحترمين
لاق ليه خليها مدى الحياه الحرب العالميه قادمه مش هاتخلى بيوت او ناس كلنا إلى الزوال مايملك الأرض اللى رب العالمين
اخباركم كاذبة دنتوا كاتبين ان الحكم خاص بالعقود بعد ٨١ واضح ان صاحب مصراوي مستأجر قديم اصيل ..قال اضعاف يعني ٢٠ بدل منا باخد ٤ جنيه
جميع الملاك تريد حكم الدستوريه فى زياده القيمه التجاريه وحاجه كمان الدستور حدد زياده الاجره وترك التشريع لمجلس النواب فى عدم امتداد العقد القديم و البعد الاجتماعى للجميع واحب اقول بان جميع الملاك موافقون على تعديل فى القيمه الايجاريه. حسب المنطقه المقيم به العقار ووهنسعد. بهذا الرأى فى رفع الايجار وربنا يعمل الخير للجميع امين امين
طيب هذه النائبه تأخذ زياده سنويه كل خمس سنيين
ھل مازل ھناك خمس سنوات
وخمسھ بعدھم وبعدھم.!!!يانوم يانوم.رحم اللھ الغباء
يزودو ا المرتبات والمعاشات حزب حماه وطن ده زيادة يعنى 100بعد سنه 1000بعد 5سنين 5000وبعد 10سنين 50الف انتوا بتجيبوا الفلوس منين ده احنا عايشين على معاشاتنا اللى مش بتزيد يوم ماتزيد 12٪
ولما الايجار خمسه جنيه هيذيد كام
هبل كله هبل ومين الهابله ال بتقول يذيد كل ٥ ستين انتى سحتجيه رحتك طالعه
يسقط القانون كله بقرفه
افضل مازورة يمكن القياس عليها لتقدير القيمة الايجاريةالمناسبة الحيادية لكل وحدة ودون تدخل اى من طرفى المشكلة وتراعى جميع المتغيرات هى:-
[سعر المثل].
ثم نحسب نسبة منة .
اولا:-فى الاحياء الفقيرة يكون الايجار ٥٠% من القيمة السوقية.
ثانيا:- فى الاحياء المتوسطة يكون الايجار٧٥% من القيمةالسوقية .
ثالثا:- فى الاحياء المقتدرة ١٠٠%
من القيمة السوقية .
مع زيادة ١٠% سنويا لكل الحالات.
وتلقائى المغلق سيتم تسليمة طواعية لارتفاع قيمة الايجار .
ولا اريد ان اطيل فى تفاصيل اكثر حتى لا تتوة الفكرة.
عايزين خلواتنا اللى دفعناها غير تشطيب الشقه
واحنا عايزين السنين اللى قاعدتها بإيجار ثابت
الحكومه ومجلس النواب 😢ئومجلس الشيوخ فاشل ولم يتم شئ للعدالة لاصحاب الملاك حسبنا الله ونعم الوكيلوكيل
قانون ظالم.. الماك اصبح فقيرا معذما
كلام فارغ ١٠ % ايه و ٥ سنين ايه
انتو هتستهبلونه
بقالكم اكتر من خمسة واربعين سنة يقولوا نعمل حوار مجتمعى مع ان الاسعار والمرتبات زادت خلال فترة الستيين سنة الماضية والمعاشات كمان اللى كان بياخد عشرين وتلاتين جنية اصبح يحصل على مرتب ومعاش بالالاف من الجنيهات والشقة ياظلمة ايجارها زى ماهى هى الاسعار بتغلى بس على المستاجرين والملاك لا اية الظلم دا والسكان الظلمة تلاقى الظالم منهم ومراتة وعيالة عاملين عندهم تقوى ينزلوا يصلوا الفجر حاضر والصلوات الخمسة قال اية ولاد بيصوموا رمضان وبيحجوا للبيت الحرام وبياكلو وعايشين سحت على افا غيرهم قمة فى السحت والايمان ياولاد. انتم مش شايفين نفسكم انكم شوية ضلالية اية الفجر دا
معظم الناس اللى بتكره الرئيس الراحل جمال - طبعا الخدامين اللى مسمين حالهم الان ملاك - ايه رايكم فى فكرة عظيمة - وتحل كل المشاكل اللى انتم عايشين فيها - ايه رايكم نرجع الاراضى للبشوات الملاك الحقيقيين - وننسى خالص التأميم والكلام ده ؟ يبقى اللى مسمى حالهم الان ملاك وهما فى الاصل خدامين يسكنوهم فى الاسكان الاجتماعى او يشوفوا ليهم حل - والسكان الحاليين يدفعوا للباشا مباشرة ؟؟ ويبقى كده انحلت المشكلة وطلعنا منها الدولة والخدامين اللى عاملين مشاكل ومشاكسين ايه رايكم ؟
المالك الحقيقى للارض وما بنى عليها هو الباشا الذى تم التأميم لاملاكة بعد الثورة 23 يوليو - الدولة نهبت امواله وارضة ثم وزعتها على الخدامين الفلاحين الشحاتين فى هذا الوقت - فقام الجعانين الفلاحين اللى مسمين انفسهم الان اصحاب ملك بالتحايل باخذ قروض لزراعة الارض ثم البناء على الارض الزراعية وتم سد مال القرض من المقدمات اللى اخذوها من السكان فى هذا الوقت وتم التسديد - يبقى المشارك فى جريمة الاستيلاء على اموال الباشا الدولة والخدامين الفلاحين اللى مسمين حالهم ملاك - والساكنين هما ضحية للمجرمين - والان بيتحكم فى السكان المجرمين اللى امموا املاك البشوات والشرفاء اصحاب الملك الاصليين - وشوية الشحاحتة اللى مسمين حالهم ملاك بالنهب ربنا يولع فيهم - والسكان لا حول لهم ولا قوة - الوضع فى منتهى السوء وفعلا لا عدالة ولا حرية - والوضع الاسوأ على الاطلاق .( مثل وعد بلفور وعد ما لم يملك لمن لا حق له والاستيلاء على اراضى صاحب البلد الاصلى )
انت فى التراوة على الاخر 😂😂😂