ياجماعة امشوا بقوانين ربنا انا كان معاياشقة ايجار قديم ومبلغ زهيد لما ربنا فرجها علي اعطيتة شقتة علشان هو بناها وتعب فيها سبكوا من القوانين الدنيوية التي لا تغني ولاتسمن من جوع والله حرام الملاليم اللي بياخذها المالك واللي زاد المبلة طين انا المستأجر يقفلها علي الفاضي ياجماعة راعو ربنا القبر متر×متر ياريت القوانين تتغير والله حرام مفيش عدالة في التوزيع علما بانني تركت الشقة والله من غير ما ااخذ خلو وعرفت انة اجرها بمبلغ كبير ودة من حقة لانة شقي فيها
أحسنت استاذى الفاضل بس ممكن استفسار عندى بيت قديم اخد إزالة من سنة 2000 بسبب مستأجر محل ف المنزل البيت حاصل علي خطر داهم ومع ذلك لن نتمكن من تنفيذ الإزالة حتى الآن رغم وقوع المنزل حتى 2 حوائط من المحل انهار وقام المستأجر ببناء الحوائط وكان ممتنع عن سداد الإيجار 9 سنوات لكن دفعهم في المحكمه نذهب للحى يقولوا مش اختصاصنا نذهب للقسم يقول مش اختصاصنا أتمنى تفيدنا غير أنه يجمع بلطجية وتهديدات كتير وعندى إثبات صور وفديوهات حتى واقعة المبانى
مساء الخير عندى مستأجر مبيعملش اى حاجه فى البيت خالص وكمان لما احنا كلمناه ابدا يدفع الاجره فى المحكمه ينفع أطلعه من الشقه وهى ايجار قديم 1983 العقد مشاهر
انا مستاجره عقد قديم عايزه تسيب الشقه بس صاحب العماره عايز يغير العقد بمبلغ كبير والايجار بمبلغ كبير جدا لا كده يديني نصف ثمنها وهو الشقه صغيره جدا اعمل ايه
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته لوسمحت أنا عندي شقه بس مقفوله 5سنين وبدفع الايجار بس لابن صاحب العقار عشان صاحب العقار مسافر عادي ولا لازم ادفع الايجار في المحكمه
عندى ساكن عنده بيت وساكن فيه وبيسافر عمان هو وزوجته واولاده مقييمين فى بيته واحيانا بيسافرو له فى عمان والشقه بتاعتى مقفوله من اكتر من عشر سنوات بس بيدفع الاجره كل 4شهور مجمعه وبيدفع النور والميه والغاز ينفع العقد يفسخ واعمل ايه
حضرتك انا لغيت توكيل كان صادر من السفارة المصرية بالخارج وبعته للوكيل بواسطة البريد الدولي DHL بتونس ولكنه رفض الإستلام واستلمت اميل من شركةDHL بذلك فقمت بإرسال التوكيل للوكيل علي عنوان الأميل الخاص به- ماذا يجب أن أفعل بعد كده
انا ماجره شقه وعقد الايجار علي وشك الانتهاء ولا أريد التجديد والعقد ينص علي اني أبلغه بجواب مسجل قبل انتهاء العقد بشهر وقمت بإرسال الجواب والي الان لم يستلمه ايه الإجراء الازم قبل تجديد مده مماثله
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته فى حاله عدم ارسال إنذار عن طريق المحكمه وامتنع عن استلام الإيجار ويوجد بالعقد فى حاله التأخر عن سداد الاجره لمده شهرين يتم فسخ العقد والعقد قانون جديد 59 سنه هل من الممكن يرفع قضيه طرد بدون إبلاغ المستأجر بشكل قانونى عن طريق محضر المحكمه او البوسته انتظر رد حضرتك واسف على الاطاله
لو سمحت انا عندى مشكله كبيره بسبب الشقه اللى انا ساكنه فيها وهى كالاتى كان حماى عايش ف الشقه والشقه دى عباره عن قرابه يعنى صاحب الشقه حمايه يبقى خاله وما كانش بينهم اى ورق يثبت وجود سكنه ف الشقه وحمايه توفى دلوقتى هو عاش فيها ٥٠ سنه ودلوقتى انا مجوزه فيها انا والاولادى بقالى ١٢ سنه وصاحب الشقه رافع علينا قضيه طرد من الشقه بصفه إن عايشين غصب عنه هل القانون لصالحه والا لصالحنا احنا
يا استاذ بعد اذنك انا رفعت دعوي بالموضوع دة للتكرار بعد 12 يوم من الشهر المستحق المستحق والمستاجر دفع بانذار عرض أجرة يوم 25 رجاء الافادة لازم الشهر ينتهي والا حاله التكرار ثبتت
سؤال يا استاذ من فضلك معايا حكم فسخ عقد ايجار جديد وتسليم وإخلاء هل لو المستأجر عمل استشكال وسدد الاجرة يقف التنفيذ ولا لا ولو عمل استئتاف وسدد هل قاضي الاستنئاف يلغي حكم أول درجة ولا طالما العقد بعد 1996 قضى الأمر !؟
أنا مش هقدر أقول لحضرتك أجابه محدده عشان أنا مشفتش القضية لكن أكيد هيضطر يسدد الاجرة في النهاية برجاء مشاهدة هذه الحلقة للنهاية لتوضيح تفاصيل الموضوع في اللينك ده ua-cam.com/video/yyvnxxYk34A/v-deo.html
حضرتك انا كنت ماجرة من صاحب البيت وهو مات الورثة بقى عاملو معايه عقد واحد منهم وكمان جيه اخوه عمل كمان معايه عقد وخلاني افسخ العقد بتاع اخوه وعملت وكاله ليه وانا بدفع بنظام ليه بس اتحكم عليي من اخوه بتطرد وجاين ينفذو حكموالطرد عليي هل بيدوني مدة باخلاء المنزل ولا ايه
ممكن استاذى الاستفسار عن عقد ايجار باسم الوالدة وتوفت وابنها تزوج فى نفس العين وتوفى الابن مع العلم ان اولادة يعملون خارج البلد عاوزة اعرف هل عقد الايجار يكون لاغى ونعمل ايه مع الزوجة
حضرتك دلوقتي انا مستأجر شقه سكنيه بتاريخ اول أبريل ٩٦ وكل المرافق باسمي وكانت المده مشاهره دلوقتي الورثه رافعين قضيه طرد على اساس ان المده شهر واحد طبقا للقانون الجديد اللي ماكناش نعرف بيه اصلا فماذا افعل وشكرا
استاذنا انا رفعت دعوي للتكرا ر بعد اسبوعين من شهر 5 وهو مسدد شهر 4 في المحكمة ممكن الافادة وارقام احكام النقض الداله علي ذلك ولك جزيل الشكر ورقم تليفونك
الملاك يستغيثون أصبحوا تحت خط الفقر بيشحتوا في الشوارع ويقال عنهم اصحاب املاك نداء عاجل الى رئيس الجمهورية بالنظر في إيجارات الشقق القديمه وكذلك المغلقه رحمه بالملاك الذين اصبح حالهم يرثي اليه وتحيا السيسي والجيش وربنا يحافظ عليه ويحميه من كل شر ويخليه للشعب المصري أمين
ابنة متزوجه ومقيمة مع والدها الذي توفي حديثا في يناير الماضي 2021- يمتد لها عقد الايجار - كيف نثبت الوضع بانة تم الامتداد لمرة واحدة لها دون غيرها ورقيا - حتي لايمتد لغيرها من بعدها سواء من اخواتها الاخرين او ابنائها
@@almusharae سؤالي كيف لي كمالك للعقار اثبات حالة الامتداد للعقد لفرد بعينه حتي لايطالبني اخرين من الورثة بالامتداد لهم - ماهو الاثبات الورقي القانوني ليحفظ لي الشقة بعد زوال مفعول الامتداد للعقد لمرة واحدة
الدوله والحكومه كده فرحانه بطرد الناس المساكين من مساكنها طاب الناس تروح فين واللي دخله مش مكفي اي حاجه يعمل ايه والايجار الجديد أصبح لا يطاق لابد أن يكون هناك قانون جديد يحمي الاسر الفقيره التي سيتم طردها من مساكنهم كما تعملون على ذلك لابد من توفير الحمايه للناس وتوفير البديل لابد أن تسود الرحمه قبل إصدار أي قانون يتسبب في تشريد الناس وطردهم للشارع
استاذي. سؤال. كتبت عقد إيجار محل واضفت بند اخر(يقر المستأجر باحقيه المؤجر المطلقه بالاخلاء ف اي وقت يشاء وأثناء سريان العقد.. دون اللجوء للقضاء.. ولو تقاعس. يلزم بدفع مبلغ عن كل يوم تأخير.. واللجوء للاخلاء بالقوه الجبريه. هل هذا البند واف وكاف للاخلاء دون محاكم؟؟ ياريت الرد. لأننا ناويين اخلاء المحل. وهو مقر بذلك ووقع ع العقد. فضلا وليس امر الرد ف أقرب وقت
السلام عليكم استاذى الفاضل انا مأجر شقة من ٢٠١٢ والعقد بيتجدد كل سنة بالقيمة الايجاريه الجديدة ومن ثلاث سنوات ونصف طلبت من صاحب الشقة تجديد العقد لمدة اربع سنوات فوافق وكتبنا العقد هكذا (ايجار الشقة لمدة ٤ سنوات تبدأ من ١ / ١ / ٢٠٢١ وتنتهى فى ٣٠ / ٥ / ٢٠٢٤ ) فهل يحق لللمالك ان ينهى العقد فى ٣٠ / ٥ / ٢٠٢٤ ام يحق لى استكمال مدة ٤ سنوات حتى ٣١ / ١٢ ٢٠٢٤ وشكرا لحضرتك
الله يفنح عليك ولوالديك وشكرا لحضرتك . سؤال عند معاينة الشقة من قبل الخبير لشقة قانون قديم فهل ضرورة وجود المحامي ومالك الشقة اثناء معاينة الخبير؟؟ ام هو امر خاص بالخبير فقط . وشكرا لحضرتك
اجرت محل واضفت بند ووافق عليه المستاجر ووقع ع العقد.. وهو يقر المستاجر باحقيه المؤجر باخلاء المحل اثناء مده سريان العقد. مع ابلاغه قبلها بشهر للاخلاء. دون اللجوء للقضاء.. ولو تقاعس نلجا للاخلاء بالقوه الجبريه.. هل هذا البند صالح للتنفيذ::؟وشكرا. برجاء الرد
السلام عليكم يا فندم انا عايز زيادة فى الايجار والمستئجرين رافضين العقدالاول بتاريخ١٩٩٧/١٠/١(نهاية المدة حتى أزالةالعقار) العقد الثانى بتاريخ٢٠٠١/١/١(نهاية المدة حتى أزالةالعقار العقد الثالث بتاريخ٢٠٠٤/١/١(نهاية المدة عقد مفتوح) العقد الرابع محدد المدة ٥٠ سنة وتم كتابتة فى سنة ١٩٩٦ لكن المستئجر يمتلك منزل مكون من اربع طوابق بعد استئجارة للعين فهل يصح للى ان ارفع دعوة اخلاء ؟ ارجو من سيادتكم الافادة ولكم جزيل الشكر
لو سمحت انا مالك لعمارة عندى محل فيها مئجره ايجار قديم المستأجر اشترى الشقه اللى فى العمارة اللى جنبى وفتح الشقه على المحل بدون اذنى وعندى بند فى العقد بيقول فى حالة احداث اى تغييرات بالعين بدون اذن الماللك يحق للمالك فسخ العقد هل لو رفعت قضيه هتبقى مضمونه انى اطرده وكم من الوقت تستغرق فى الحكم من جانب المحكمه وشكرا لسيادتكم
انا عندي ساكن تارك الشقه وعايش في القاهره منذ ٢٠ سنه وبيجي كل ٣ او ٤ سنين وفجأه حصل وقوع في سقف بلكونته ابلغته بالترميم رفض واودع الابجار في المحكمه وللعلم احنا في اسكندريه العامريه
لو سمحت يا استاذ اندرو لو عندي محل مؤجر عقد جديد اقدر ابيع و هو متأجر صح كده ؟ مع العلم اني ذكرت نيه البيع بس مقلتش اني اطلعه عشان التضرر يكمل مدته مع المالك الجديد عقد ٣ سنين لمحل . هل لازم اضيف البند ده ولا لا و شكرا
السلام عليكم بعد اذنك محتاج استشاره انا ساكن في شقه ايجار ٥٩ سنه بدفع ايجار ٧٥٠ جينه واخد الشقه من سنه ٢٠١٨ مكتوب لجميع السكان المتواجد في العماره يلتزم الساكن بدفع الضريبه العقاريه صاحب البيت من شهر طلبني ان ادفع ٦٠٠ جينه ضريبه عقاريه طلبت منه اشوف اي ورق او اخد اي ورقه اني دفعت رد وقالي انا مشاتها معاهم بالحب فأنا رفضت ادفع توجهت الي مأمورية الضرايب لمعرفة القيمه الضريبه للعقار الموظف قالي البيت كله عليه ٢٧٠٠ جينه ممكن تقولي اي الإجراء اللي ممكن اعملها
ى حالة وجود بند فى العقد يلزم المستأجر إذا تأخر فى دفع الايجار لمدة خمسة ايام من اول الشهر بدفع مبلغ 100 جنيه عن كل يوم تأخير مع فسخ العقد فهل من حق المالك طرد المستأجر والزامه بدفع المبلغ المنصوص عليه فى هذا البند
سيادة المستشار اولا عنوان المكتب و كيفة التواصل. ثانيا. انا مؤجر محل نشاط البان من سنه ٨٩ لطفله بولاية والدها . وفى ٩٢ قام المستأجر بالدخول فى شراكة توصيه محدودة مع شخص اخر صوريا ولم يتواجد المستاجر الاصلى و تم عمل قضيه طرد و تم الحكم فيها بانها شركة و الشركة قائمة لمده ٢٥ سنه . ومازال مدير الشركة يورد القيمة الايجاريه فى المحكمة و يقوم المحضر بتسليمها الينا كل ٣ اشهر حتى الان هل من حل مع هذا المستأجر.
من فضلك عقد لمدة عام ومكتوب فى دون أنزار أو تنبية وأنا المالك ومحتاج الشقة هل لازم أنذرة ولا طالما مكتوب بدون أنزار خلاص يخلى بأنتهاء المدة لأنه رافض يمشى
انا مساجر قانون قديم والمالك متوفي ويرثه ابنه الطبيب وانتقل من العنوان الخاص به ونريد سداد الاجره وبيتهرب من اخذها وطبعا ايداع القيمه في المحكمه لازم العرض علي عنوان
ياجماعة امشوا بقوانين ربنا انا كان معاياشقة ايجار قديم ومبلغ زهيد لما ربنا فرجها علي اعطيتة شقتة علشان هو بناها وتعب فيها سبكوا من القوانين الدنيوية التي لا تغني ولاتسمن من جوع والله حرام الملاليم اللي بياخذها المالك واللي زاد المبلة طين انا المستأجر يقفلها علي الفاضي ياجماعة راعو ربنا القبر متر×متر ياريت القوانين تتغير والله حرام مفيش عدالة في التوزيع علما بانني تركت الشقة والله من غير ما ااخذ خلو وعرفت انة اجرها بمبلغ كبير ودة من حقة لانة شقي فيها
مليون شكر لاهتمام حضرتك 🌹 بالرد على الاستفسار بكل رحابه تعيش سياده المستشار
🌹🌹🌹
العفو ، شكرا جزيلا
كلام مهم ومعلومات قيمة جدا .. شكرا لحضرتك
ربنايباركك بتبسط الشرح لينا وبنفهمه
شكراااااا جزيلاااا ياباشاااااااا علي طريقة الشرح البسيط جداااااا لكى أى شخص يقدر يسستوعب شرح القضية
شكرا جزيلا
موضوعات هامة .. ومعلومات قيمة شكرا لحضرتك
شكراً جزيلا
شكرا على معلوماتك القيمه
بارك الله فيك
شرح ممتاز
شرح فوق الروعة
شكرا جزيلا
بارك الله فيك سياده المستشار
رائع جزاك الله خير ياغالى
شكرا جزيلا
والله استاذ وابن استاذ بارك الله فيك
شكرا جزيلا على توضيح هذا الموضوع الهام .
شكرا جزيلا
احسنت استاذنا الفاضل
شكرا جزيلا
اخي في ناس ساكنين قدامة في أجار قليل والناس دلوقتي كل غلا هل يجوز إفراغهم من الشقة ولا حبقو ساكنين والدنيا تغيرت @@user-eb5sf6ym2w
ممتاز سعادة المستشار
شكرا جزيلا
يسلم جهدك
شكرا جزيلا
مجرد السداد بعد وجودسابقة تقصير ولو قبل الاعلان يعتبر تقصير موجب للإخلاء
. أحسنت يا استاذ
شكرا جزيلا يا أستاذ يوسف
شكرا جزيلا يا أستاذ يوسف
أحسنت استاذى الفاضل بس ممكن استفسار عندى بيت قديم اخد إزالة من سنة 2000 بسبب مستأجر محل ف المنزل البيت حاصل علي خطر داهم ومع ذلك لن نتمكن من تنفيذ الإزالة حتى الآن رغم وقوع المنزل حتى 2 حوائط من المحل انهار وقام المستأجر ببناء الحوائط وكان ممتنع عن سداد الإيجار 9 سنوات لكن دفعهم في المحكمه نذهب للحى يقولوا مش اختصاصنا نذهب للقسم يقول مش اختصاصنا أتمنى تفيدنا غير أنه يجمع بلطجية وتهديدات كتير وعندى إثبات صور وفديوهات حتى واقعة المبانى
لو سمحت يا سيادة المستشار عندى مستأجر عقده انتهى واخد عفشه وترك الشقة ولكن لم يعطينى مفتاح الشقة فما الحل
شرح ممتاز
شكرا جزيلا
ممكن تلفون وعنوان المكتب لو سمحت@@user-eb5sf6ym2w
مساء الخير عندى مستأجر مبيعملش اى حاجه فى البيت خالص وكمان لما احنا كلمناه ابدا يدفع الاجره فى المحكمه ينفع أطلعه من الشقه وهى ايجار قديم 1983 العقد مشاهر
رائع جدا ❤
انت محامى ممتاز
شكرا جزيلا
انا مستاجره عقد قديم عايزه تسيب الشقه بس صاحب العماره عايز يغير العقد بمبلغ كبير والايجار بمبلغ كبير جدا لا كده يديني نصف ثمنها وهو الشقه صغيره جدا اعمل ايه
أحسنت النشر
شكرا جزيلا
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته لوسمحت أنا عندي شقه بس مقفوله 5سنين وبدفع الايجار بس لابن صاحب العقار عشان صاحب العقار مسافر عادي ولا لازم ادفع الايجار في المحكمه
ممكن تفاصيل قانون الشفعة فى بيع العقارات؟
وممكن التواصل فون للاهمية؟
فديو رائع
هل هذا ينطبق على المياه ايضا
ممكن اثبت العقد الايجار فى مركز الشرطة
السلام عليكم
لو سمحت انا مستأجرة وعقد ايجار الشقه بأسمى ايجار قديم وانا بخيط للناس فى شقتى ممكن للمالك يفسخ عقد الايجار
لانى خياطه
عندى ساكن عنده بيت وساكن فيه وبيسافر عمان هو وزوجته واولاده مقييمين فى بيته واحيانا بيسافرو له فى عمان والشقه بتاعتى مقفوله من اكتر من عشر سنوات بس بيدفع الاجره كل 4شهور مجمعه وبيدفع النور والميه والغاز ينفع العقد يفسخ واعمل ايه
مساء الخير لو العقد مذور اعمل اية هي شقة
حضرتك انا لغيت توكيل كان صادر من السفارة المصرية بالخارج وبعته للوكيل بواسطة البريد الدولي DHL بتونس ولكنه رفض الإستلام واستلمت اميل من شركةDHL بذلك فقمت بإرسال التوكيل للوكيل علي عنوان الأميل الخاص به- ماذا يجب أن أفعل بعد كده
المشكله ف دعوى الاخلاء بتاخد وقت اد ايه عقبال ما تاخد حكم ؟ عندي مستاجر ممتنع عن دفع الايجار معتمد ع مماطله القانون ايه اسرع طريقة
انا سكين في شقه عقده قديم أي الحل
عندى مستأجر قديم قام بإغلاق اتنين شباك بالطوب والاسمنت
تسلم سيادة المستشار. عندي مستأجر ماجر محل بيدفع ٥٠ جنيه ايجار قديم قبل ٩٦ ومش عايز يرفع الايجار ولا عايز ياخد فلوس ويمشي ينفع ارفع عليه قضية طرد
انا ماجره شقه وعقد الايجار علي وشك الانتهاء ولا أريد التجديد والعقد ينص علي اني أبلغه بجواب مسجل قبل انتهاء العقد بشهر وقمت بإرسال الجواب والي الان لم يستلمه ايه الإجراء الازم قبل تجديد مده مماثله
عندى بيتين وسكانهم عقود قديمه وصل بيهم الإحساس بأنهم أصحاب العقار وأنا إنسان عادي يعنى ممكن ااااجى مره واتنين وتلاااته وامشى من غير دفع إيجار
ينفع ادع الايجار في محكمة في مكان سكنى الجيزة وصاحب البيت من الإسماعيلية
سيادة المستشار انت تشرح باسلوب جميل ياباشا بالتوفيق
استاذنا انا كسبت حكم نفس الموضوعاللي حضرتك عارضو بس انا رفضت استلام الاجره في الجلسه
بالتوفيق
انا عايش مع اي و متزوج في نفس شقته من 13 سنه و مليش شقه تانيه بعد وفاته من حقي اكمل فيها
شكرا
لو سمحت انا والدي توفي وانا اتجوزت مع والدتي ووالدتي توفت والماللك توفاء وابنه عاوز يخرجنا من الشقه ومده الشقه 35 سنه ابتداء من 2003 يجوز الطرد ومش راضي ياخد الايجار
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
فى حاله عدم ارسال إنذار عن طريق المحكمه وامتنع عن استلام الإيجار ويوجد بالعقد فى حاله التأخر عن سداد الاجره لمده شهرين يتم فسخ العقد والعقد قانون جديد 59 سنه هل من الممكن يرفع قضيه طرد بدون إبلاغ المستأجر بشكل قانونى عن طريق محضر المحكمه او البوسته انتظر رد حضرتك واسف على الاطاله
لو سمحت محل إيجار قديم قبل سنه ٩٦ والمستأجر اجر من الباطن لشخص آخر لكن مافيش ورق للإثبات ينفع العقد القديم يتفسخ ويتم طرد المستأجر الاصلي
يجوز يافندم
ينفع راجع محامي حضرتك لتحضير الادلة للدعوى
استاذنا الفاضل
يوجد شقة مغلقة ومشغلين الثلاجة علشان فاتورة الكهرباء
والعقد من ٢٠٠٢ هل يمتد للأولاد
وارفع دعوى ايه
عقد الايجار محرر في ٢٠٠٢
@@user-eb5sf6ym2w رد علي الرجل بيقلك ٢٠٠٢ فين ردك
يمتد عقد الايجار
لدى مستاجر قانون قديم رافع عليه قضيه ترك ورثه مستاجر قديم اثناء لم الايجار امتنع عن دفع الايجار ولم يصلنى منه اى انذار بدفع الاجره فى المحكمه
كما نرجو عدم الإطالة للتمكن من المتابعة .. يعني فقرة قصيرة مركزة تساعد أكثر علي المتابعة
اتواصل مع حضرتك ازاي
عندي استشاره قانونيه ممكن رقم التليفون
مع الرغم بأن الإيجارات ماتسستحقش المشوار والمواصلات وأنا سساكن في الإيجار الجديد بسكن من شقه. ل. شقه
لو سمحت انا عندى مشكله كبيره بسبب الشقه اللى انا ساكنه فيها وهى كالاتى كان حماى عايش ف الشقه والشقه دى عباره عن قرابه يعنى صاحب الشقه حمايه يبقى خاله وما كانش بينهم اى ورق يثبت وجود سكنه ف الشقه وحمايه توفى دلوقتى هو عاش فيها ٥٠ سنه ودلوقتى انا مجوزه فيها انا والاولادى بقالى ١٢ سنه وصاحب الشقه رافع علينا قضيه طرد من الشقه بصفه إن عايشين غصب عنه هل القانون لصالحه والا لصالحنا احنا
شاكر افضالك معالي المستشار
سؤال لحضرتك هل بجوز احد ورثه المؤجر المتوفي رفع دعوي فسخ العقد لعدم سداد القيمه الايجاريه
يجوز
طيب ماتنظروا فى الاجارات الجديده لان صاحب الملك مفتربين لو سمحتم اتكلموا على السعر والمدة221
يا استاذ بعد اذنك انا رفعت دعوي بالموضوع دة للتكرار بعد 12 يوم من الشهر المستحق المستحق والمستاجر دفع بانذار عرض أجرة يوم 25 رجاء الافادة لازم الشهر ينتهي والا حاله التكرار ثبتت
الحكم اى بقضيتك
شكرا لحضرتك .. ممكن اعمل عقد ايجار لكل بنت من بناتي في بيتي وخصص لكل بنت شقه ؟
وكيفية عمل عقد الايجار ؟
انا خدت شقه من الباطن بعلم الملك بس الفلواس الاخدها الرجال التاني مش مكتوبا في العقد عادي
مفيش مشكلة المهم المالك موافق ووقع
برجاء مشاركة الحلقة والاشتراك بالقناه وشكرا
هل يجوز دفع ايجار لمدة 5 سنوات للمالك مرة واحدة .... وهل في حاجة معينة اخد بالي منها ؟ وماذا يحدث في حالة وفاه المالك في الفترة دي
سؤال يا استاذ من فضلك
معايا حكم فسخ عقد ايجار جديد وتسليم وإخلاء
هل لو المستأجر عمل استشكال وسدد الاجرة يقف التنفيذ ولا لا
ولو عمل استئتاف وسدد هل قاضي الاستنئاف يلغي حكم أول درجة ولا طالما العقد بعد 1996 قضى الأمر !؟
بعد اذن حضرتك
فى حالت وفاه صاحب البيت
هل يحق لابنه يمضى على إيصال الايجار بدل والده
وهل ده يبقا قانونى
من حقة ويكتب أسمة عن ورثة المروحوم...
انتي ممتاز
لدي مستأجر ممتنع عن دفع الإيجار من سنة ورفعنا دعوي طرد وطعن بالانكار فقام القاضي بحالة الأمر إلي خبير الي الان لم نصل الي حل ما رأي حضرتك أو كيف نتصرف
أنا مش هقدر أقول لحضرتك أجابه محدده عشان أنا مشفتش القضية لكن أكيد هيضطر يسدد الاجرة في النهاية برجاء مشاهدة هذه الحلقة للنهاية لتوضيح تفاصيل الموضوع في اللينك ده ua-cam.com/video/yyvnxxYk34A/v-deo.html
قمه
شكرا جزيلا
طب لو مالك رافع قضيه رعم اني دفع للمحكمه وهو مستمر بالقضيه اعمل ايه
لازم المستأجر يقدم مستندات سداد الاجرة للمحكمة
استاذ لو سمحت ايجار ٣٠٠مع زيادة ١٠ فى المئه سنوية كم يكون بعد خمس سنوات وشكرا لحضرتك
واتساب رقم
+20 114 361 4577
انا عندى شقه ايجار قبل ١٩٩٦ وعندى شقه فى مكان اخر تمليك هل من حق صاحب الشقه الايجار ان ياخذ الشقه منى
وشكرا
القانون معاكي لكن ربنا وشرعه طبعا مش معاكي
لا
حضرتك انا كنت ماجرة من صاحب البيت وهو مات الورثة بقى عاملو معايه عقد واحد منهم وكمان جيه اخوه عمل كمان معايه عقد وخلاني افسخ العقد بتاع اخوه وعملت وكاله ليه وانا بدفع بنظام ليه بس اتحكم عليي من اخوه بتطرد وجاين ينفذو حكموالطرد عليي هل بيدوني مدة باخلاء المنزل ولا ايه
ممكن استاذى الاستفسار عن عقد ايجار باسم الوالدة وتوفت وابنها تزوج فى نفس العين وتوفى الابن مع العلم ان اولادة يعملون خارج البلد عاوزة اعرف هل عقد الايجار يكون لاغى ونعمل ايه مع الزوجة
حضرتك دلوقتي انا مستأجر شقه سكنيه بتاريخ اول أبريل ٩٦ وكل المرافق باسمي وكانت المده مشاهره دلوقتي الورثه رافعين قضيه طرد على اساس ان المده شهر واحد طبقا للقانون الجديد اللي ماكناش نعرف بيه اصلا فماذا افعل وشكرا
للاسف الموقف ليس سهلاً
طب احنا بندفع الايجار في ميعاده وفي حالنا وكل حاجه وصاحب البيت ظالم عاوز يخرجنا وانا مش عارفه اعمل ايه
هل صاحب البيت رفع قضية
والدة لايعرف الكتابه
ينفع أمضى باسمه على إيصال الإيجار
وجزاك الله خير
الافضل يعمل توكيل لأحد الأشخاص بتحصيل الاجرة
عشان ادفع الايجار في المحكمة لازم يكون شهر بشهر ولاممكن يكون كذا شهر علي بعضهم وايداع الايجار ممكن يكون مقدما
ممكن كذا شهر
حصلنا على حكم طرد للتكرار في تأخير الاجره بعد الاستئناف كم المده المحدد لتنفيذ الحكم وهل الاستشكال يلغي الحكم ياسياده المستشار
استلمت ولا اى
استاذنا انا رفعت دعوي للتكرا ر بعد اسبوعين من شهر 5 وهو مسدد شهر 4 في المحكمة ممكن الافادة وارقام احكام النقض الداله علي ذلك ولك جزيل الشكر ورقم تليفونك
الحكم اى بقضيتك
الحكم اى
لو سمحت يا فندم هل يحق للام الحاضنه التصرف في اموال ابنائها زي رصيد البنك
من الذي قام بفتح الحساب للقصر ؟
برجاء مشاركة الحلقة والاشتراك بالقناة
@@user-eb5sf6ym2w الام هي الي فاتحه الحساب
لو حساب المستقبل الي ممكن حد عنده ١٦ سنة يفتحه
ده في القانون القديمه ولا 59برجاء الرد ربنا يكرمك
القانون القديم ، القانون الجديد على حسب صياغة العقد أو نص القانون في حالة عدم الاتفاق على هذة المسألة
الملاك يستغيثون أصبحوا تحت خط الفقر بيشحتوا في الشوارع ويقال عنهم اصحاب املاك نداء عاجل الى رئيس الجمهورية بالنظر في إيجارات الشقق القديمه وكذلك المغلقه رحمه بالملاك الذين اصبح حالهم يرثي اليه وتحيا السيسي والجيش وربنا يحافظ عليه ويحميه من كل شر ويخليه للشعب المصري أمين
السلام عليكم انا بسال انا عندى سكان بعقد قديم وعندهم بيوت بس معنديش عنوين اعرف ازاى العنوين ممكن تفدنا ولكم جزيل الشكر
ممكن حضرتط تطلبي من محامي يكشف في المحكمة والشهر العقاري
ارجو.من.حضرتك.عنوان.مكتب.حضرتك.صفاء
٢٢شارع قناة السويس محرم بك الإسكندرية
@@user-eb5sf6ym2w التليفون لو سمحت
لتحديد موعد استشاره بالمكتب برجاء التواصل عبر الواتساب رقم ٠١٠٠٥٤٨٥٧٧٦ وشكرا
ابنة متزوجه ومقيمة مع والدها الذي توفي حديثا في يناير الماضي 2021- يمتد لها عقد الايجار - كيف نثبت الوضع بانة تم الامتداد لمرة واحدة لها دون غيرها ورقيا - حتي لايمتد لغيرها من بعدها سواء من اخواتها الاخرين او ابنائها
العقد بيخضع لقانون الايجار القديم مظبوط يا فندم ، ولا القانون المدنى الجديد
@@almusharae سؤالي كيف لي كمالك للعقار اثبات حالة الامتداد للعقد لفرد بعينه حتي لايطالبني اخرين من الورثة بالامتداد لهم - ماهو الاثبات الورقي القانوني ليحفظ لي الشقة بعد زوال مفعول الامتداد للعقد لمرة واحدة
الدوله والحكومه كده فرحانه بطرد الناس المساكين من مساكنها طاب الناس تروح فين واللي دخله مش مكفي اي حاجه يعمل ايه والايجار الجديد أصبح لا يطاق لابد أن يكون هناك قانون جديد يحمي الاسر الفقيره التي سيتم طردها من مساكنهم كما تعملون على ذلك لابد من توفير الحمايه للناس وتوفير البديل لابد أن تسود الرحمه قبل إصدار أي قانون يتسبب في تشريد الناس وطردهم للشارع
استاذي. سؤال. كتبت عقد إيجار محل واضفت بند اخر(يقر المستأجر باحقيه المؤجر المطلقه بالاخلاء ف اي وقت يشاء وأثناء سريان العقد.. دون اللجوء للقضاء.. ولو تقاعس. يلزم بدفع مبلغ عن كل يوم تأخير.. واللجوء للاخلاء بالقوه الجبريه. هل هذا البند واف وكاف للاخلاء دون محاكم؟؟ ياريت الرد. لأننا ناويين اخلاء المحل. وهو مقر بذلك ووقع ع العقد. فضلا وليس امر الرد ف أقرب وقت
أعتقد لا
السلام عليكم استاذى الفاضل انا مأجر شقة من ٢٠١٢ والعقد بيتجدد كل سنة بالقيمة الايجاريه الجديدة ومن ثلاث سنوات ونصف طلبت من صاحب الشقة تجديد العقد لمدة اربع سنوات فوافق وكتبنا العقد هكذا (ايجار الشقة لمدة ٤ سنوات تبدأ من ١ / ١ / ٢٠٢١ وتنتهى فى ٣٠ / ٥ / ٢٠٢٤ ) فهل يحق لللمالك ان ينهى العقد فى ٣٠ / ٥ / ٢٠٢٤ ام يحق لى استكمال مدة ٤ سنوات حتى ٣١ / ١٢ ٢٠٢٤ وشكرا لحضرتك
يحق له ولكن الفيصل في الموضوع صيغة العقد والبنود المتعلقة بالمسألة
الله يفنح عليك ولوالديك وشكرا لحضرتك .
سؤال عند معاينة الشقة من قبل الخبير لشقة قانون قديم فهل ضرورة وجود المحامي ومالك الشقة اثناء معاينة الخبير؟؟ ام هو امر خاص بالخبير فقط .
وشكرا لحضرتك
وجود المحامي بيكون مهم خاصه في حالة أن الخبير وجه اسالة أثناء المعاينة وكل محامي يقدر يقيم الموقف حسب القضية إذا كان حضور ه للمعاينة هام ام لا
@@user-eb5sf6ym2w
شكرا استاذنا الكبير
اجرت محل واضفت بند ووافق عليه المستاجر ووقع ع العقد.. وهو يقر المستاجر باحقيه المؤجر باخلاء المحل اثناء مده سريان العقد. مع ابلاغه قبلها بشهر للاخلاء. دون اللجوء للقضاء.. ولو تقاعس نلجا للاخلاء بالقوه الجبريه.. هل هذا البند صالح للتنفيذ::؟وشكرا. برجاء الرد
أعتقد لا
السلام عليكم يا فندم
انا عايز زيادة فى الايجار والمستئجرين رافضين
العقدالاول بتاريخ١٩٩٧/١٠/١(نهاية المدة حتى أزالةالعقار)
العقد الثانى بتاريخ٢٠٠١/١/١(نهاية المدة حتى أزالةالعقار
العقد الثالث بتاريخ٢٠٠٤/١/١(نهاية المدة عقد مفتوح)
العقد الرابع محدد المدة ٥٠ سنة وتم كتابتة فى سنة ١٩٩٦
لكن المستئجر يمتلك منزل مكون من اربع طوابق بعد استئجارة للعين
فهل يصح للى ان ارفع دعوة اخلاء ؟
ارجو من سيادتكم الافادة ولكم جزيل الشكر
لا
لو سمحت انا مالك لعمارة عندى محل فيها مئجره ايجار قديم المستأجر اشترى الشقه اللى فى العمارة اللى جنبى وفتح الشقه على المحل بدون اذنى وعندى بند فى العقد بيقول فى حالة احداث اى تغييرات بالعين بدون اذن الماللك يحق للمالك فسخ العقد هل لو رفعت قضيه هتبقى مضمونه انى اطرده وكم من الوقت تستغرق فى الحكم من جانب المحكمه وشكرا لسيادتكم
مش عارف وقت اد ايه بيختلف من محكمة إلى أخرى لكن أبدأ في الموضوع
مالك رفع قضيه على سكان البيت بالتحايل على القانون على الرغم من سداد الإيجار في موعده واخد حكم بالطرد دون علم السكان باي شيى عن القضيه كيفيه التصرف
انا عندي ساكن تارك الشقه وعايش في القاهره منذ ٢٠ سنه وبيجي كل ٣ او ٤ سنين وفجأه حصل وقوع في سقف بلكونته ابلغته بالترميم رفض واودع الابجار في المحكمه وللعلم احنا في اسكندريه العامريه
الله عليك
لو سمحت يا استاذ اندرو لو عندي محل مؤجر عقد جديد اقدر ابيع و هو متأجر صح كده ؟ مع العلم اني ذكرت نيه البيع بس مقلتش اني اطلعه عشان التضرر يكمل مدته مع المالك الجديد عقد ٣ سنين لمحل . هل لازم اضيف البند ده ولا لا و شكرا
اخر تعديل قانون ايه
لم يتم تعديل القانون حتى الان
السلام عليكم بعد اذنك محتاج استشاره انا ساكن في شقه ايجار ٥٩ سنه بدفع ايجار ٧٥٠ جينه واخد الشقه من سنه ٢٠١٨ مكتوب لجميع السكان المتواجد في العماره يلتزم الساكن بدفع الضريبه العقاريه صاحب البيت من شهر طلبني ان ادفع ٦٠٠ جينه ضريبه عقاريه طلبت منه اشوف اي ورق او اخد اي ورقه اني دفعت رد وقالي انا مشاتها معاهم بالحب فأنا رفضت ادفع توجهت الي مأمورية الضرايب لمعرفة القيمه الضريبه للعقار الموظف قالي البيت كله عليه ٢٧٠٠ جينه ممكن تقولي اي الإجراء اللي ممكن اعملها
في حل إن حضرتك تبعتله إنذار عرض بنصيب شقتك من ٢٧٠٠ جنية وتبلغ السكان
ارجو التكرم بكتابة عنوان المكتب او رقم تليفونك سيادة المستشار وشكرآ
٢٢شارع قناة السويس محرم بك الإسكندرية
لتحديد موعد استشاره بالمكتب برجاء التواصل عبر الواتساب رقم ٠١٠٠٥٤٨٥٧٧٦ وشكرا
ى حالة وجود بند فى العقد يلزم المستأجر إذا تأخر فى دفع الايجار لمدة خمسة ايام من اول الشهر بدفع مبلغ 100 جنيه عن كل يوم تأخير مع فسخ العقد فهل من حق المالك طرد المستأجر والزامه بدفع المبلغ المنصوص عليه فى هذا البند
لازم المؤجر يرسل إنذار رسمي ثم دعوى فسخ عقد الايجار مع التعويض
برجاء مشاركة الحلقة والاشتراك بالقناه وشكرا
سيادة المستشار
اولا عنوان المكتب و كيفة التواصل.
ثانيا.
انا مؤجر محل نشاط البان من سنه ٨٩ لطفله بولاية والدها .
وفى ٩٢ قام المستأجر بالدخول فى شراكة توصيه محدودة مع شخص اخر صوريا ولم يتواجد المستاجر الاصلى و تم عمل قضيه طرد و تم الحكم فيها بانها شركة و الشركة قائمة لمده ٢٥ سنه .
ومازال مدير الشركة يورد القيمة الايجاريه فى المحكمة و يقوم المحضر بتسليمها الينا كل ٣ اشهر حتى الان
هل من حل مع هذا المستأجر.
من فضلك عقد لمدة عام ومكتوب فى دون أنزار أو تنبية وأنا المالك ومحتاج الشقة هل لازم أنذرة ولا طالما مكتوب بدون أنزار خلاص يخلى بأنتهاء المدة لأنه رافض يمشى
طالما رافض لازم رفع دعوى قضائيه موضوع وجوب الإنذار من عدمه المحامي ال هيرفع الدعوى هيجاوب حضرتك بعد الاطلاع على عقد الايجار
برجاء مشاركة الحلقة والاشتراك بالقناه وشكرا
ممكن رقم التليفون ضروري
انا مساجر قانون قديم والمالك متوفي ويرثه ابنه الطبيب وانتقل من العنوان الخاص به ونريد سداد الاجره وبيتهرب من اخذها وطبعا ايداع القيمه في المحكمه لازم العرض علي عنوان