А собственники могут сами определить границы, которые хотят, чтобы муниципалитет образовал для их дома? Рядом дорогу не хотим включать в свою придомовую территорию... Можно так?
Раньше, до 2005 года, выдавали Постановление о выделении земельного участка и Акт на безвозмездное пользование землёй пожизненно. У частников эти документы есть, а вот у жилых в городе домов этих доков не было. Был единый генеральный план. Вот на этом генплане и проставлены все нужные собственникам квартир точки. Делали выкопировку из генерального плана, заверяли печатью органа власти и вместе с Постановлением все это хранилось. Сейчас данные вносятся в ГИС ЖКХ. Бардак по всей стране.
Для образования ЗУ под МКД проект межевания не потребуется с 2022 года, он будет образовываться через схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая может готовиться самими собственниками помещений.
@@ОЖКХпо-взрослому можно, но сложно. По завершению строительства и вводу дома в эксплуатацию вся документация передается, вот там и про вашу землю. С неё всё начинается.
Если земельный участок принадлежал застройщику, то при сдаче в эксплуатацию новостройки земельный участок под МКД был передан без ведома жильцов в собственность, включая придомовую территорию. ПРАВОМЕРНО ЛИ
Земля застройщику не принадлежала. У застройщика было разрешение на строительство. Разрешение выдает орган местного самоуправления. Квартира -ваша, а земля муниципальная.
Добрый день, подскажите пожалуйста, если у участка под МКД уже есть публичные слушания, постановления правительства областного на этот счёт имеются, но в росеестре участок не зарегистрирован, межевого дела нет, но координаты в выписке из Росреестра есть! Каким образом поставить такой участок под МКД на учёт, если я собственникодной из квартир МКД? Мне уже написали тысячу отписок и каталог координат не предоставляют.и на учёт не ставят.
Да и хрен с ними со всеми! Оно вам надо? Пусть земля муниципальная будет! Собственник - мэрия. Дворники - бесплатные, все бесплатно, что за пределами квартиры! Радуйтесь. Это они за вами бегать должны, а не вы за ними! А зачем вам ещё и земельный налог? Сами прибегут. Комплексные кадастровые работы проводятся уже три года за федеральный счёт!!! Занимайтесь более насущными вопросами, а это их головная боль. Сверху хвост накрутят. Око не дремлет.
До 2005 года В техническом паспорте дома отражен земельный участок и постройки. По факту в 2006 году появляется иной участок, который не совпадает с границами от слова совсем. Я с вами не согласна, что участки, которые были ранее учтены каким то автоматом стали долевой собственностью. Это не так На долевую собственность должен быть документ. Сам земельный участок отмежёван и поставлен на кадастровый учёт. Участок является муниципальной собственностью и по акту передается собственникам. Дополнительно к этому Постановление местного органа самоуправления о передаче прав на земельный участок... То, что вы говорите это ерунда и ею прикрываются те, кто понимает, что именно привязка объекта происходит через землю.
Даже капельки воды,не найти в Вашей публикации!Браво!
Вы- большая молодец! Вашу работу очень ценим. Она очень для нас полезна.
спасибо
А собственники могут сами определить границы, которые хотят, чтобы муниципалитет образовал для их дома? Рядом дорогу не хотим включать в свою придомовую территорию... Можно так?
Огромное спасибо, Ольга!!
Великолепно!❤🎉
Раньше, до 2005 года, выдавали Постановление о выделении земельного участка и Акт на безвозмездное пользование землёй пожизненно.
У частников эти документы есть, а вот у жилых в городе домов этих доков не было. Был единый генеральный план. Вот на этом генплане и проставлены все нужные собственникам квартир точки. Делали выкопировку из генерального плана, заверяли печатью органа власти и вместе с Постановлением все это хранилось.
Сейчас данные вносятся в ГИС ЖКХ.
Бардак по всей стране.
Здравствуйте. А что делать, если наш МКД оказался на землях в частной собственности? Как вывести земли под МКД из земель частной собственности?
Для образования ЗУ под МКД проект межевания не потребуется с 2022 года, он будет образовываться через схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая может готовиться самими собственниками помещений.
На 2 мин. 50 сек. - об этом информация в видео.
Подскажите, могут ли, сами собственники как-то сделать схему расположения участка, для ускорения процедуры?
Не не не путай народ
Под строительство через разрешительные документы искать надо. Кто дал застройщику...
@@ОЖКХпо-взрослому можно, но сложно.
По завершению строительства и вводу дома в эксплуатацию вся документация передается, вот там и про вашу землю. С неё всё начинается.
Про "не не не" когда писала, 478-ФЗ не стала читать?
Имеется хоть какое-то представление про понятия ЗУ под застройку и ЗУ под МКД?
Земельный участок образован, чьи колодцы и трубы под землей? Если балансовая принадлежность- стена дома ?
Муниципальная. Собственник - муниципалитет
Не балансовая принадлежность, а граница балансового разграничения.
Если земельный участок в кадастре числится как участок под строительство, то каким образом он стал собственность жильцов после постройки дома?
Подскажите какое расстояние от дома отводится на придомовой участок? Делала запрос в администрацию. Ответили, что под моим МКД нет собственника
Нет собственника -значит собственник местные органы самоуправления.
Ваш участок от порога дома и до границы вашего округа.
Если земельный участок принадлежал застройщику, то при сдаче в эксплуатацию новостройки земельный участок под МКД был передан без ведома жильцов в собственность, включая придомовую территорию. ПРАВОМЕРНО ЛИ
Земля застройщику не принадлежала.
У застройщика было разрешение на строительство.
Разрешение выдает орган местного самоуправления.
Квартира -ваша, а земля муниципальная.
Не правомерно. Застройщик ещё и заплатил за то, чтобы дом поставить, а деньги эти все в цене ваших квартир!
Добрый день, подскажите пожалуйста, если у участка под МКД уже есть публичные слушания, постановления правительства областного на этот счёт имеются, но в росеестре участок не зарегистрирован, межевого дела нет, но координаты в выписке из Росреестра есть! Каким образом поставить такой участок под МКД на учёт, если я собственникодной из квартир МКД? Мне уже написали тысячу отписок и каталог координат не предоставляют.и на учёт не ставят.
Да и хрен с ними со всеми!
Оно вам надо?
Пусть земля муниципальная будет!
Собственник - мэрия.
Дворники - бесплатные, все бесплатно, что за пределами квартиры!
Радуйтесь.
Это они за вами бегать должны, а не вы за ними!
А зачем вам ещё и земельный налог?
Сами прибегут.
Комплексные кадастровые работы проводятся уже три года за федеральный счёт!!!
Занимайтесь более насущными вопросами, а это их головная боль.
Сверху хвост накрутят.
Око не дремлет.
@@svetlanad6693 Налог на землю под МКД не уплачивается
@@svetlanad6693 А если дом старый? Если землю не оформить, при сносе меньше денег выплатят
Если дом сдан по суду, а земля под Мкд до сих пор принадлежит застройщику. Как тогда земля может быть передана собственникам?
Надо найти документ Разрешение на строительство , а там указаны реквизиты документа на землю (правообладатель кажется).
У нас застройщик отказался от ЗУ в администрацию. Нужно Изымать.
До 2005 года
В техническом паспорте дома отражен земельный участок и постройки.
По факту в 2006 году появляется иной участок, который не совпадает с границами от слова совсем.
Я с вами не согласна, что участки, которые были ранее учтены каким то автоматом стали долевой собственностью.
Это не так
На долевую собственность должен быть документ.
Сам земельный участок отмежёван и поставлен на кадастровый учёт. Участок является муниципальной собственностью и по акту передается собственникам. Дополнительно к этому Постановление местного органа самоуправления о передаче прав на земельный участок...
То, что вы говорите это ерунда и ею прикрываются те, кто понимает, что именно привязка объекта происходит через землю.
Ох уж эта секта свидетелей ССР, только дискредитируют аббревиатуру.
В корпорации только один собственник,остальные все в праве.
Публичная кадастровая карта
Требования образования земельного участка