ИЗМЕНЕНИЕ ПЛАТЫ за содержание жилья. В каких случаях решение собственников НЕ ТРЕБУЕТСЯ!
Вставка
- Опубліковано 3 лип 2024
- Онлайн курсы по управлению многоквартирными домами (МКД):
1. Как создать ТСЖ - sentrkot.getcourse.ru/sozdtszh
2. Управление многоквартирным домом для ТСЖ и ЖСК - sentrkot.getcourse.ru/tszh
3. Управление многоквартирным домом для УК - sentrkot.getcourse.ru/uk
4. Совет многоквартирного дома - sentrkot.getcourse.ru/sovet
5. Непосредственное управление многоквартирным домом - sentrkot.getcourse.ru/neposupr
6. Бухгалтер ТСЖ и ЖСК - sentrkot.getcourse.ru/buh
Центр КОТ - юридические УСЛУГИ для ТСЖ/ЖСК/УК: sentrkot.ru/uslugi_tsg.html
Получить бесплатную консультацию на нашем сайте: sentrkot.ru/besplatnaya_konsu...
00:00 - Изменение размера платы за содержание жилья.
00:42 - Юридические услуги в сфере ЖКХ.
01:43 - Состав платы за содержание жилья.
02:07 - Изменение платы за содержание жилья при УК.
04:52 - Изменение платы за содержание жилья при ТСЖ/ЖСК.
06:28 - Изменение платы за содержание жилья при НЕПОСРЕДСТВЕННОМ УПРАВЛЕНИИ.
07:05 - На какой размер можно изменить плату за содержание жилья.
08:16 - Можно ли жить "по муниципальному тарифу" и не утверждать плату.
10:54 - ШОКИРУЮЩЕЕ решение СУДА по начислению платы за содержание ЖИЛЬЯ.
12:01 - Статья о правильном способе расчета платы за жилое помещение.
ВИДЕО: Плата за содержание жилья - из чего состоит, кем утверждается и как определить её размер - • Плата за содержание жи...
Для того, чтобы не потерять связь, подписывайтесь!
👇🏻👇🏻👇🏻
Яндекс.Дзен - zen.yandex.ru/id/5ef9ec7a5bda...
Telegram - t.me/pogovorimozhkh
ВКонтакте - sentrkot
Сервисы VPN:
Платные - www.cnet.com/tech/services-an...
Бесплатный - protonvpn.com/
Для тех, кто впервые на канале - я Ольга Яндыева, практикующий юрист в сфере ЖКХ с 2008 года. С 2009 года руководитель Центра комплексного обслуживания ТСЖ/УК и Центра жилищного образования.
На своем канале хочу поделиться с Вами своим опытом.
Концепция канала - давать разъяснения по актуальным вопросам в сфере ЖКХ с точки зрения законодательства и сложившейся судебной практики.
Российское законодательство даже обсуждать смешно-что законы, что практика судов - все всему противоречит. А "бешеный принтер" и не думает выключаться.
Спасибо вам за вашу работу.
Благодарим за освещение данного вопроса!
спасибо большое
Часть 8 ст 162 ЖК РФ однозначно требует изменение условий ДУ путем оформления дополнения к ДУ согласно ст 450 ГК. А дополнение к ДУ для реализации требует квалифицированного большинства 50%+1 голос. Значит однозначно должно быть ОСС и Протокол решения, независимо от того какую хитрую формулировку по автоматической индексации УО прописала в ДУ
Есть статья в ЖК, где сказано"за необоснованное увеличение платы за услуги штраф УК" Как и когда это можно применять?
А как же минимальный перечень.
Хорошо придумали! Все для того что бы ук повышали СЖ ежегодно без собраний и отчетов. Индексируй каждый год и саботруй собрания и будет ьнбе счастье))) цирк!)
Здравствуйте. Вопрос: а коммунальные услуги на СОИ расчитываются исходя из доли в МОП или в расчет берется площадь квартиры? Если расчет СОИ производится из площади квартиры,то получается,что весь дом оплачивает за свои м кв.,т.к. МОП намного меньше жилой площади дома.
Исходя из площади моп рассчитывается норматив сои на дом, при отсутствии одпу. Размер платы за сои рассчитывается исходя из вашей доли в оди, которая (доля в оди) рассчитывается исходя из площади вашей квартиры.
Немного непонятно,допустим, расчет холодной воды на сои. Это - норматив умножить на площадь моп разделить на площадь квартиры или долю в моп? и умножить на тариф. И еще вопрос: Если нет общедомового счетчика на холодную воду и оплата производилась по нормативу, должен ли производиться перерасчет в следующем году?
В ТСЖ зарплаты какие?Путин сказал к 2030-му году минималка аж тридцать тысяч будет. Так что пусть поумерят свои аппетиты, а не повышают плату за содержание жилья.
@@user-qi2rk1jv7lа что в ТСЖ зарплаты большие?
@@user-hy7uy2wh2d, рассказывали знакомые, что председатель получал несколько лет назад 50-70 тысяч билетов банка России (обязательства ЦБ пере населением )
Каким образом можно узнать конкрентно что входит в ценовом фоне по статейно и за что?
работы многие не выполняются ,средства списывают.
Если тариф муниципальный, там полный расклад есть в постановлении. Если свой тариф у УО, то в договоре должна быть расшифровка, если её нет, это проблема для перерасчётов.
Добрый день!
Собственники провели собрание и утвердили тариф на 11 месяцев, хотя закон указывает на то, что тариф необходимо утверждать на срок не менее года. Может ли управляющая компания обратиться в суд с иском о признании протокола недействительным?
Спасибо
Читаем в выписке из налоговой - у нашей УК ОВД, это: управление МКД , ИНВЕСТИЦИОННАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ, КЛИНИНГОВЫЕ У,ЛУГИ И ДР. УК ИМЕЕТ 2 СЧЕТА в Банках(нам известно о 2-х). Но наши деньги за содержание из квитанции видно уходят в инвестиционный Банк , где некая доля принадлежит иностранному гражданину.Это законно? УК не имеет никаких основных средст, даже снег чистит на арендованно тракторе и этим тоже отмывает скорее всего наши деньги. Прокомментируйте пожалуйста, что тут законно? УК ничего не делает, ну и жильцы в основном инертные, собрания не проводятся, а протоколы ОСС каким то образом пишутся.
Почему по время заморозки правительством повышения платы до июля 2024 управ.оргпнтщации все равно повысили на уровень инфляции -11,96% якобы по данным Ростата ?
Это касалось только РСО. А УК это коммерческая структура.
@@oksana.dudko., заморозили цены только для РСО? Это те,что заключили договор о поставке газа,электричества, воды и вывод отработанной воды? Наша УК смело повысила. Очевидно,что местная администрация наплевал на федерального правительства распоряжение и повысила.
Здравствуйте где можно послушать, про уборку муниципальной территории от снега в мкд, у мкд з.у. не сформирован.Управляющая компания чистила снек на этой территории и вывозила, но деньги списывали с денег собственников мкд. Сейчас мы в процессе, но суд нам говорит, что управляющая компания права, сто убиралась и списывала деньги.
Вопрос правильный, сложный, каждый случай рассматривается отдельно, но по большому счёту Конституционно Вы правы. Беда в том, что у ОМСУ нет денег на очистку территорий, население не платит налоги на это, а значит таким образом это как бы налог и получается только через иные руки.
А как же бюджетирование федеральное, сбор налогов с юр.лиц, самостоятельно утвержденные тарифы местной администрацией ...,?
Если ВС РФ было рассчитано содержание пропорционально доли в общем имуществе , что предусмотрено законодательством, так почему же это неправильный расчет?
Каждый случай уникален, спорные решения имеют место быть.
Управляющая организация работает по договору управления МКД.
Значит ли это, что УО получают денежные средства собственников помещений в управление или должны вкладывать кредитные средства, выступая инвестором или подрядчиком?
Нет, она получает плату за услуги, она не финансовая организация. Просто и тупо как в магазине, парикмахерской, автомойке: услуга - плата.
@@user-mi3zp5cb1p А как быть с услугой - круглосуточное аварийно-диспетчерское обслуживание?
Все ли УК/УО заключают договор с местной администрацией, муниципалитетом? Могут ли они назначить УК без прохождения конкурса, если не учредил застройщик?
Решение добровольное. Если УО даёт согласие на управление проблемными домами то её учитывают.
А если застройщик учредил УК и конкурса на управление не проходил ,то самоназначенец обязан же заключить договор с муниципалитетом договор на обслуживание?
@@user-mi3zp5cb1p, речь о новом доме
Здравствуйте, почему в платежных квитанциях нет найм жилья в муниципальных квартирах
Мила, не найм а квартплата.
А нет, потому что государство СССР ничего не передавало РФ, бывшей трастовой фирме, у РФ не было жилфонда.
С 1марта 2023 года новый траст : ООО "РОССИЯ", зарег. в Англии, директор Мишустин, траст на один год.
У нас в собственности с прошлого года а нам присылают долг за найм
@@user-im6ci3xz1u
Мила, приватизация это лохотрон.
потому что за найм вы платите в администрацию вашего населенного пункта, а не ук.
По поводу того, что ТСЖ может утвердить смету, но не может в течение года поменять, а значит и тариф, ну почему не может? Если в составляющих смету пунктах изменились тарифы поставщиков (например, клининг, лифт и др), то на эту сумму и пересчитывается тариф. Для этого надо просто принять такую возможность на общем собрании членов ТСЖ, учесть возможность корректировки тарифа в случае изменения тарифов поставщиков услуг по содержанию ОИ.
Вы говорите о собственниках жилья ,!! Я не являюсь собственником , собственник муниципальная организация жил фон , он выдал мне договор аренды коммерческого найма как у услуги я обязана выплачивать , получаетс я имею право платати только то услуги что я потребляю на собственные нужды
В РФ есть судьи, которые выносят несправедливые решения?
Понятие справедливости у всех разное, сперва законность, потом уже понятие справедливости, в нашем праве оно не сильно приветствуется. Скажем как в США.
Хорошо, напишу так: решения, основанные на законе, могут быть справедливыми или несправедливыми. Сами законы тоже могут быть несправедливыми, тут никто не будет спорить, не правда ли? Также и судьи могут интерпретировать один и тот же закон ТАК, что принимают диаметрально противоположные решения. Поэтому я и написала о СПРАВЕДЛИВОСТИ. Справедливость ОДНА у ВСЕХ и ОДНА на ВСЕХ, вот Закон - что дышло: куда повернешь - туда и вышло. А справедливость от слова "правда", а правда одна,в какие бы одежды ее не рядили
@@user-mi3zp5cb1p
Надежда Яковлева
Суды иностранные, судьи коллаборационисты, о какой справедливости может идти речь.
Тот, о чьей статье вы упомянули, совершенно не прав. И решение суда такое не одно. ЖК РФ составлен для УК как инструкция ,как и прочих юр.лмц. Жильцы могу платить ,если хотят, только за долю в общем праве собственности,а если были введены в заблуждение, то разорвать договор с УК,... Не буду вдаваться в подробности,но скажу, что за оказание услуг,а тем более, за природ.ресурсы, оплачивает по обязательствам... правительство , но только направляются потоки ден.единиц не туда, куда следовало ,да и из-за хитростей юрлиц,не смотря на распоряжение ЦБ , люди не могут взять из банков выписки расширенные по лиц.счету. схема ограбления населения наглейшим образом составлена грамотно на высшем уровне когда-то с помощью иностранных консалтинговых компаний.
Точнее ,если сказать,то схема составлена не столь грамотно, сколько хитро . Счета для перечисления почему то начинаются не на предписанные ЦБ первоначальные разряды цифр
ПП354 Юр идически значимое?. Если оно не прошло сроки оповещения .
Учитесь формулировать вопросы. Мысли не читают.
Человек подразумевал, что все ПП, Указы, законы ,согласно КРФ, должны публиковаться и подписываться в строгом соответствии, а к примеру 354-ПП не легитимно в силу того, что сроки его одобрения и публикации для всеобщего одобрения и ознакомления были нарушены
У тебя. плохой вкус,!
сексуальная бабёнка
Должник😆
А судьи кто ?Они что на ходу придумывают законы и выносят решения из собственных соображений.
Зачем эти ф игневые рассказы,когда никто и никогда не проводятся никакие собрания
.Если вы действительно юристы,то изложите четко кто является собственником общего имущества дома.
а что тут излагать? Собственники помещений МКД.
Собственники помещений каких?общего пользования или частных квартир. На общее имущество отсутствует право собственности.Частные квартиры же регистрируют не как частную собственность, а только лишь как право собственности.Русский язык многолик,поэтому и пользуются им в своих интересах законотворцы жопеэшники.
Вы сектанту из секты СССР отвечаете, бесполезно. Он дно.@@dmitrikravchenko5723
@@user-mi3zp5cb1p а приятно иногда болезненных потретировать)
@@user-fv3ko7xs1k жилых и нежилых. Да нет, регистрируют именно как собственность. Откройте выписку из егрн. Сразу видно, далеки вы от юриспруденции.