Ridurre rispetto a quale soglia? Io posso anche avere una casa vecchia e non accendere nemmeno il riscaldamento, quindi emetto zero. Se veramente il fine fosse ridurre le emissioni dovrebbero fare il campionamento dell' aria che esce dalle canne fumarie, che non faranno mai. Peraltro la combustione del metano è l' unica che non lascia residui, invece viene demonizzato. Si accaniscono sulle caldaie con la scusa ridicola dell' inquinamento e sono due anni che lanciano razzi e bombe a raffica. Però dell' inquinamento di quello non ne parlano.
Verissimo tipo quest anni abbiamo acceso i riscaldamenti 3 giorni in tutto l'inverno e di estate non abbiamo climatizzatori. Che minchia aumento a fare l'efficienza energetica? Storia diversa chi abita in mezzo alla neve 8 mesi l anno
Io sono in una casa senza cappotto, anni 80. Nel mio appartamento ho regolato la temperatura a 19° costanti, cioè riscaldamento si accende solo quando scende sotto tale soglia e si spegne al raggiungimento. Siamo una famiglia di quattro persone e di certo non andiamo a dormire battendo i denti... Ti abitui ti adegui, l'inverno un paio di calzetti grossi e un maglione e sei a posto. Alcuni miei vicini invece tengono la temperatura a 22 e girano in pantaloncini corti.....
Oppure al posto di cementare quartieri, per costruire case in classe A (che di case ce ne sono già tante, visto che l'Italia non fa più figli), piantiamo qualche albero non sarebbe una cattiva idea!
Non è detto che siano inattuabili, per 10 anni verranno vendute auto endotermiche e lo stop riguarda le nuove immatricolazioni e non l'usato, ciò significa che aumenterà notevolmente il mercato dell'usato. Considerando che tutt'oggi ci sono veicoli immatricolati 20 anni fa e messi in vendita dubito che ci sia una grossa crisi nel 2035 per le auto nuove.. Semmai sarà un problema per le case costruttrici che saranno costrette ad abbassare un po' i prezzi. Discorso analogo per l'immobiliare, nuove costruzioni dovranno rispettare le normative e credo siano veramente pochi i cittadini comuni mortali a potersi permettere nuove costruzioni..
Da ingegnere sono d' accordo, tempistiche troppo strette ed ancor prima non ci sono i soldi da parte di molti, e laddove ci sono spesso non c'è abbastanza capienza fiscale. Alla fine la selezione tra gli immobili la farà, (sempre e comunque), il mercato, a prescindere dalle direttive.
Naturalmente consuma e inquina molto di più una vecchia casa. Gli edifici fino agli anni 90 erano costruiti senza criteri energetici ed occorrono 300 kWh per metro quadro all'anno. Diversamente le nuove abitazioni classe A gold, consumano/disperdono meno di 10 kWh/mq anno. Ciò significa che un vecchio appartamento consuma 3000 metri cubi di metano (1mc metano = 10kWh) all'anno, rispetto a meno di 100 metri cubi all'anno. La riduzione di consumi di gas e inquinamento, se tutti gli edifici fossero classe A gold, sarebbe di ben il 97% in meno. Pensa che c'è gente che spende soldi per comprare una pompa di calore "efficiente" per riscaldare casa, mentre nel contempo non fa nulla per evitare quella maggior dispersione del 97% della casa. Dei veri geni...
Che senso ha, i cittadini dell'UE sono 500 milioni mentre nel resto della terra 8 miliardi che non vengono tormentati da queste direttive incoerenti con la maggior parte del resto delle direttive incoerenti che di green non hanno nulla
@saul E non solo, come mai nessuno dice che le armi,missili bombe aerei oltre che a distruggere e uccidere, inquinano più di ogni altra cosa al mondo???? E non fanno nulla,dico NULLA per evitare tutto ciò!!!! Continuando a fabbricarle ad oltranza e venderle!!! Cosa emettono profumi al gelsomino??? E noi dobbiamo comprare le auto elettriche che costano una fortuna e fare case green ? Io veramente mi sento in un mondo di ipocriti e matti!!!
Cappotto, pannelli solari, pompa di calore ... se pagano loro. Soldi non ce ne è quindi ? la verità è che non si arriva alla fine del mese ,debiti non se ne può fare soprattutto chi vive in due o tre con la misera pensione ,nessuno o quasi farà nulla non ci sono i soldi
@@alessandrov.1590ma quale 110...truffe anche lì.. le aziende aumentavano i preventivi del 50% per essere buoni... quel bonus ha fatto solo arricchire gli altri
Non credo sia giusto!!! Potevano renderlo obbligatorio per gli immobili dello stato e per le nuove costruzioni, ammesso già non lo sia, ma obbligare il privato a mettere a norme la casa di proprietà mi pare davvero una ingerenza nel privato inammissibile!!!
Girerei al contrario, raddoppierei i costi in bolletta agli immobili non efficienti. I consumi elevati (e relativo inquinamento) impattano sul tutta la popolazione (sia in sanità che in “dipendenza energetica”) per cui se da un lato non obbligherei la ristrutturazione dall’altro penalizzare i chi non è efficiente e premierei chi lo è. Questo crea un inevitabile incentivo ad rendere efficiente l’immobile…poi il marcato farà il resto (chi compra e/o va in affitto farà sempre più attenzione alla classe energetica dell’immobile)
@@paro64le cose non stanno proprio in questi termini e direi che lei è anche un bel po' arrogante e pretestuoso nell'imporre anche ai cittadini che non hanno capacità economica di realizzare cose che non possono fare e non perché non vogliono!!! Inoltre dimostra anche una bella dose di ignoranza sul tema. Io sono un architetto e ho affrontato il tema con i miei colleghi più volte. Inoltre ho ristrutturato 5 anni fa una mia casa data in affitto, con bonifica dei muri, cappottini sui muri, nuovi impianti elettrico su tutto il vano scala, rifacimento intonaco esterno, infissi nuovi con vetri bassi emissivi come richiesti dalla norma ( e di cui non sono d'accordo ma non le posso spiegare tecnicamente perché non va sempre usato) , ecc...ecc... La caldaia anche se aveva un 10 anni ma era nuova avendo lavorato solo per un anno e mezzo. Le posso dire quale è stato il risultato ? Che la mia casa è risultata in classe G come se non avessi eseguito al cun lavoro, mentre la casa di un signore, a cui il mio collega ingegnere energetico si è recato presso sua casa per ACE, alcune pareti di questa casa erano pieni di muffa ma aveva uno split in casa!! Questa casa , insalubre dal punto di vista abitativo, è risultata in classe B, quindi ottimo!! E la mia che è salubre invece è ritenuta cattiva!!! Succede questo quando non si conosce la materia e nessuno lo spiega in giro. Ora mi sto attivando per mettere un condizionatore in quella mia casa con costi ingenti perché devo fare tutto un lavoro dietro casa sui muri e tetti retrostanti per non rovinare la facciata essendo io un architetto ( e non navigo nell' oro) ,ci tengo!! Interessa solo creare posti di lavoro, si vuole che si compri un presidio elettrico, un qualcosa che sia elettrico, una caldaia nuova, una pompa di calore, .... Non interessa se la tua casa possa essere efficiente solo con accorgimenti progettuali. Vogliono che si acquisti le cose!!! E adesso stanno tentando di imporre anche la VMC. Ventilaz meccan controllata ma non mi posso dilungare oltre ( una vera pazzia), bisogna vendere e comprare le cose elettriche e fare domotica!!! Solo questo interessa!! Sarebbe anche interessante se ci fossero tanti soldi da spendere ma non tutti i cittàdini possono permetterselo!!
Perché fa comodo! Prima hanno fatto guadagnare le case farmaceutiche, poi hanno aperto le porte alle aziende israeliana che producono insetti, poi hanno dato il benestare ai colossi del settore agroalimentare x accaparrarsi le terre dei contadini, adesso tocca fare un bel regalo ai costruttori e imprese edili. Per non parlare del solito regalo ai costruttori di armi... Questa Europa non mi rappresenta più.
Con i tassi alle stelle, l’inflazione e le buste paga da fame la vedo una cosa veramente attuabile😂😂😂. Dormire sotto i ponti puó essere considerato green?
La classe energetica dichiara l'efficienza di una casa, ma quello che conta è il valore assoluto dei consumi. Un ingegnere come lei dovrebbe evidenziare questo aspetto. Se ho una casa in montagna di classe G ma ci vado solo d'estate per risparimiare sull'aria condizionata in pianura padana faccio del bene all'ambiente, ma le leggi mi puniscono. Un'assurdità!!!
Le leggi sono un puro troiaio... il vantaggio è solo per consulenti e certificatori...ricordiamoci che il metano era la panacea...ora è Satana...capisco i dubbi per chi fa trading...per me, puro proprietario, attendo...
Secondo Pecorari va tutto bene, obbligare gli italiani ad una patrimoniale mascherata va benissimo. Peccato che non tutti avranno i soldi per mettersi in regola
Obbligare ad efficientare edifici fa girare l'economia... Limitare i consumi invece avrebbe un effetto contrario... Bisogna riuscire ad efficientare l'intero sistema energetico attuale senza mai raffreddare l'economia. È questa la vera sfida, penso.
Ah beh, se nel 2028 gli edifici pubblici devono essere già a norma, sarebbe interesante capire chi paga/finanzia (sarcastic-mode). Se l'esempio da seguire è il fallimentare mercato automobilistico, l'operazione "case green" nasconde il sostentamento fittizio del mercato dell'impiantistica e delle costruzioni, con la "rottamazione" dell'esistente. Normative che si succedono, senza reali vantaggi sull'impatto ambientale, sollecitando sostituzioni anticipate di mezzi sostanzialmente uguali (percentuali risibili di efficientamento), ma resi formalmente diversi da una certificazione. Insomma, ammortamenti accelerati per sistemi di riscaldamento, raffrescamento, pannelli e quant'altro, con un saldo d'impatto ambientale peggiorativo, dovuto a produzione e rottamazione di materiale reso obsoleto da una sigla.
In 50 anni siamo passati da 4 a 8 miliardi. Anche un analfabeta saprebbe dirti dov'è il problema reale.... E comunque non c'è nulla di virtuoso, dietro ogni scelta c'è il business sempre e comunque. Perché Putin non butta l'atomica? Eh perché dopo tramonta il guadagno della ricostruzione....
Sono un agente immobiliare e confermo assolutamente come peraltro avevo facilmente previsto che i clienti ormai si sono settati su case in classe energetica più elevata quindi lo spauracchio delle regole Casa Green ha fatto il suo danno e invece come era veramente semplice intuire a livello normativo finirà tutto a tarallucci e vino ma a livello di mercato avranno creato un danno a chi ha una casa in classe G Classe F e in questo momento non avrebbe avuto le risorse per valorizzarla perciò a livello di mercato hanno comunque creato un grosso gap
il mio parere è che in Italia per i prossimi anni saremo costretti a lavorare per pagare tutti i lavori di ristrutturazione delle nostre case, il passaggio ad auto elettriche mentre nel resto del mondo, paesi che in totale hanno miliardi di abitanti (India, Cina, tutta l'Africa e l'intero Centro e Sud America) continuano ad "inquinare" fottendosene delle direttive europee... W l'Europa !! 😭
In Cina stanno tutti cambiando in elettrico e mettendo il nucleare togliendo il carbone meno, Africa l'inquinamento è in minima parte, al massimo puoi parlare di India che già si deve adeguare gli hanno detto
Meglio lavorare per ristrutturare / efficientare case in Classe Energetica BASSA ( classi F G, ecc.) definiti "COLABRODI ENERGETICI" o lavorare per pagare bollette per riscaldamento lunari?? La lezione del 2022 ovvero gli ASTRONOMICI costi di ogni materia energetica (metano, pellet, gasolio, benzina) e ' servita??? Che memoria CORTA!!? E, le infinite prediche sull' EUROPA, che doveva STACCARSI dalla.DIPENDENZA dal GAS non solo quello russo... E,. quanta gente, il.successivo inverno 2022.- 2023.con.il.terrore del.rifornimento.TAGLIATO ??!! Ora, l' Europa prescrive degli.interventi,.agli STATI membri affinché tali miserie, con il ripetersi di FUTURE (probabili) CRISI ENERGETICHE non si verifichino PIÙ!! Ma gli ITALIANI hanno memoria CORTA.
@@OsvaldoMagistrelli-bi9dkastronomici costi delle materie prime? Determinati da cosa? Sempre dall'Europa direi. Le sanzioni applicate hanno danneggiato solo noi.
I "geni" europei ci devono spiegare: - case di vacanza, esenti... - case storiche, esenti... - caserme, esenti... - luoghi di culto e monumenti, esenti... com'è possibile arrivare ad emissioni zero, entro il 2050 con tutte queste esenzioni ? La matematica non è un'opinione 😂
Ciao Giorgio, sono un agente immobiliare di Roma, ti confermo che negli ultimi mesi noto una maggiore attenzione da parte degli acquirenti in merito alla classe energetica, non tanto per lo stato attuale dell’immobile o della classe, ma per quanto riguarda gli eventuali lavori di riqualificazione dell’immobile nel prossimo futuro.
Eh certo caro, specialmente appena hai acquistato un immobile e magari stipulato un mutuo se l'anno dopo il condominio ti impone i lavori non hai soldi per poterli pagare..... Questo è un dato di fatto
L' UNICO PERSONAGGIO CHE NON CAPISCE NULLA DI MATEMATICA E STATO MESSO NEL POSTO PIÙ SBAGLIATO CHE ESISTE ,X OGNI ERRORE CHE HA COMMESSO GLI FAREI PAGARE TUTTO COL SUO PORTAFOGLIO PAIAZ
Ma i camini a legna, che inquinano 100 volte una caldaia a metano, saranno ancora legali? Perché, se lo fossero, sarebbe l'ennesima presa per il ....!!!!
infatti, quando torno in pianura dal mio paese in montagna in trentino, dove c'è una centrale per il teleriscaldamento (solo in piccola parte a pellet, il resto è tradizionale), sembra che l'aria pulita sia in lombardia, perchè ci si accorge subito che i vestiti puzzano intensamente di bruciato; l'abitato è sui 700m, e basta salire di poco e guardare la vallata per vedere una cappa mostruosa di fuliggine, tipo cina, perchè nonostante la centrale cè moltissima gente che usa la legna che il comune dà gratis, permettendo a fine estate il taglio di qualche albero nel bosco, e che viene fatta ardere in stufe che magari risalgono a nonni e bisnonni; quasi tutte le case dei residenti stanziali hanno nello scoperto metri di legna accuratamente tagliata e accatastata
Abito nel Veneto orientale e vedo molte ristrutturazioni in atto anche post superbonus...la storia finito il superbonus finito tutto una balla colossale....per gli edifici pubblici si finirà in deroga come per gli scuolabus euro 2 che non potrebbero circolare.. Quindi io se ho una corriera trasporto persone euro 2 non posso circolare, lo stato si... Con le case è gli edifici lo steso.. Privato si dovrà adeguare, lo stato andrà avanti in deroga..come giocare a monopoli ma regole non uguali per tutti..
le pompe di calore funzionano con l'elettricità ? ok l'italia ha una produzione energetica tale per passare dalle caldaie a gas alla pompa di calore ? mah
No,non ha una produzione minimamente in grado di coprire il fabbisogno totale di elettricità, quando faranno tutti il passaggio da gas a termopompe e da auto a combustione ad auto elettrica. Si importerà dalla Francia, con relativo aumento dei costi
Non so voi, noi abbiamo già i blackout per i condizionatori, e solo la metà degli appartamenti lo hanno. Se nel quartiere mettiamo tutti la pompa di calore, saremo in blackout permanente.
sto facendo una piccola ricerca sulle pompe di calore, da quello che ho capito finora, sicuramente funzionano con l'elettricità, dato che praticamente sono dei condizionatori, ma più economiche come utilizzo, più care come costo di acquisto; attraverso una pompa di calore, puoi far uscire aria calda ma puoi anche riscaldare acqua per i termosifoni, ma in questo caso solo se hai il riscaldamento a pavimento risparmierai. Inoltre, se abiti in climi freddi, tipo nord italia, scordati grandi risparmi, e l'umidità esterna d'inverno potrebbe anche danneggiarla.
E poi dove si trovano le case? su una collina come quella della foto? e che attrazione può avere una location del genere? Invece le case di 40/50 anni fa costruite sui lungomare italiani di persone che non hanno soldi per ristrutturarle ma che valgono centinaia di migliaia di euro e verranno comprate a 4 soldi, quelle si che sono le case a cui mirano.
ma anche nelle sbandierate case in classe A come viene dimostrato che effettivamente la casa ha una tale efficienza energetica??? perché nei cantieri anche con il 110 si sono visti i materiali più svariati...e se un domani il proprietario di un immobile in classe A scoprisse, con verifiche tecniche, che in realtà i materiali utilizzati non garantisco la classe energetica tanto promessa ?
Non cambia nulla. Se non ho soldi per vivere non ho soldi per ristrutturare la casa. Quindi a meno che la Von der non mi fa un bonifico dal suo conto io soldi non ne ho come prima e mi tengo la casa com'è.
se pagano loro possono trasformare la mia casa cesso in una casa green altrimenti si attaccano al tram la mia casa mi piace cosi come e non mi faro prendere per il c..o da quattro scappati di casa della ue
ma chi ha detto che queste modifiche siano efficienti? chiedete agli architetti che dicono tutt'altro, il cappotto causa umidità e muffe alle pareti e altre amenita...
La maggior parte dei privati non può permettersi queste modifiche, ma tanto lo stato non lo impone e paga multe all'Europa che vanno ad incrementare il debito pubblico.. quindi alla fine il privato rimane sotto un rudere antiquato, ma è costretto a pagare tasse e balzelli per pagare rate ed interessi del debito pubblico 😏
Se ne deduce che il problema sarà di tutti gli stati, perché cosa vuol dirmi che Norvegia Svezia e Finlandia si scaldano coi pannelli solari? E x quanto abbiano il cappotto le loro case( dubito) se fa meno 30 o 40 stanno freschi con le pompe di calore o i pannelli!
Mitico il finale..... 😅 Mi sa che i costruttori di caldaie di ultima generazione ( a condensazione o simili) nei prossimi anni venderanno alla grande...
Buonasera sono un un'agente immobiliare, i miei clienti useranno questo come pretesto solo per fare offerte più basse senta tenere in considerazione che i prezzi degli immobili negli ultimi 15 anni sono già scesi del 30 per cento. In genere è vero che chiedono quanto consuma l'immobile ma poi alla fine tendono a comprare in ogni caso quelli più economici ed energivori visto che i salari sono sempre mediamente molto bassi...siamo al limite se viene superato si ferma il mercato immobiliare
Caro Giorgio. La verità è che a spanne solo la metà dei termotecnici è in grado di regolare un impianto di riscaldamento. Di questo 50% forse l'1% ha spiegato al cliente come gestire l'impianto e come e cosa fare per mantenerlo efficiente nel tempo (per dirne una il lavaggio del circuito di un impianto a pavimento non è una opzione ma va programmato). Quindi, chi utilizza un impianto termico è mediamente un analfabeta. Forse è su questo che dobbiamo lavorare. Quante persone credono che il termostato sia un pulsante che da calore istantaneo quando serve poi spengo, poi accendo.. dai valá!
il cappotto ha fatto uscire la muffa dai muri di mia suocera e non solo a lei tramite il bonus, non sempre quello che viene dopo e' progresso come diceva Manzoni...
Si ma pare si faccia sempre come conviene . Se devi vendere anche se hai irubinetti d'oro non frega a nessuno. Vale quello ti dicono. Se devi comprare ti dicono che qua ce stanno i pannelli ce sta il cappotto e vale di più. Fate pace con il cervello? Grazie
I miei suoceri vivono in uno stabile popolare alla periferia di Milano, dove non sono MAI state installate le valvole ai caloriferi e quando andiamo a trovarli a Natale sono in casa in t-shirt e pantaloncini corti. Fa talmente caldo che certe volte devono tenere le finestre aperte (a Dicembre!). Questa situazione va avanti da almeno un decennio e nonostante varie segnalazioni sembra non interessare a nessuno. Oh yeah, in Italia credo proprio finirà come sempre a tarallucci e vino. 😅 altro che ridurre i consumi
Vero. Anche a casa di un mio conoscente a milano in condomino anni 70 con riscaldamento a pavimento centralizzato a dicembre aveva 25 gradi. Tra l'altro veramente poco salutare
Piccola annotazione a Milano non possono circolare neanche gli euro 5 diesel. E non possono veramente perché da qualsiasi strada di accesso sono presenti le telecamere che danno sui 180 euro di multa a passaggio. Questo però solo a Milano in altre zone anche se non puoi circolare da decreto poi nessuno controlla. Per me alla fine sarà una cosa simile anche per le case. Se vuoi vendere casa dovrai essere a norma. A Milano saranno più fiscali in altri contesti magari un po' meno.
Se il loro obbiettivo fosse ridurre lo stress al pianeta, come minimo dovrebbero applicare la stessa intransigenza ovunque. Altrimenti cosa mi rappresenta?
Servono ancora sconto e cessione. L’italiano medio compra a rate anche l’iPhone, non ha soldi per ristrutturare senza sconto in fattura. Tutto il resto è noia
Premesso che la direttiva sia in parte nebulosa e che demandi ai singoli stati l'attuazione. Ho una domanda. Ho comprato casa che è degli anni 70. Nella abitazione sono stati rifatti gli infissi prima del mio acquisto. A questo punto, la classe energetica è stata aggiornata dal vecchio inquilino? Questa è la domanda. Altra riflessione riguardo questa direttiva credo che la soluzione stia nel dichiarare quanta energia possa consumare un'abitazione. Tenendo in considerazione il clima, i mq della casa e quante persone ci vivono.
Quindi adesso chi ha comprato una casa green in tempi non sospetti, acquisirà, forse,maggior valore anche grazie a questa direttiva.... Forse forse tra qualche mese vendo e apro nuovo mutuo(tassi e situazione generale permettendo) comprare casa ed usufruire dei possibili bonus che erogherà lo stato in futuro...soldi a leva dal mutuo e soldi a gratis dai bonus per una casa migliore... Aspettare e valutare adesso è la cosa migliore.
Finirà tutto a tarallucci e vino, fatto salvo fondi europei tipo pnrr ch in toto vanno a sostituire il centro di costo, dato che in tasca agli italiani sono rimaste le briciole del pane...
I fondi immobiliari vanno sulle case importanti e dovec'è il business , sulle case a 1 euro non ci vanno poichè non c è rendita ne per fitto ne per acquisti , paesi morti con 300 abitanti !!! La svendita dell Italia continua e sono passati 30 anni dal panfilo Britannia 👍
C'è chi sostiene che sia un progetto per sottrarre casa di proprietà ai cittadini. Infatti questi di fronte a spese insostenibili saranno costretti ad indebitarsi fino al punto da perdere la casa..??
La bozza di direttiva precedente era infattibile, questa si basa su un principio più "fair". Tuttavia rimane il problema del finanziamento perché a mio avviso, chi ha una casa in classe E, F o G e la usa come prima abitazione, probabilmente non ha la liquidità per ammodernarla e non credo che gli incentivi siano la soluzione.
Poi ci spiega... Son tutte in classe G! Pure le ristrutturate con doppi vetri! Che cavolo deve avere x essere in classe A? X loro bisogna radere a 0 tutte le case e ricostruire, ecco il motivo! Hanno dato il via libera a strozzini e speculatori edili, probabilmente americani che preferiscono abbattere! Devono essere girate molte bustarelle a Bruxelles!
È una cosa IMPOSSIBILE. Intanto mettono un po' di paura, così chi se lo può permettere o chi non ha paura ad indebitarsi ...Intanto va avanti, poi si arriverà nel punto in cui rimarranno soltanto le persone che non se lo possono permettere e loro riusciranno a 'farla franca'. Sembrava che i novax dovessero finire sulla forca. Mh?! Poi sembrava dovessero pagare 100 euro (capirai!!!!) ...e poi niente.
Pompe di calore e solare termico,un bel sistema che potrebbe rendere bene solo in pianura o in zone con sole e zero neve pure in inverno. Nelle zone montane o collinari si andrebbe incontro a enormi cali di redditività con perdite, rispetto al gas,non male. In svizzera si usano molto le termo pompe con sonde geotermiche o centrali termiche con pompe di calore che pescano acqua da fiumi o da falda,molto più prestanti delle pompe di calore ad aria,ma dal costo decisamente più alto. Per andare incontro al privato,lo stato svizzero, fornisce forti incentivi, per questa tipologia di pompe di calore. Ovviamente parliamo di temperature di mandata non superiore ai 50 gradi,quindi bisognerebbe, come minimo,rifare completamente i vecchi impianti ad alta temperatura e fare il cappotto alla casa, oltre a cambiare gli infissi. In genere,le pompe di calore di qualità,non hanno grossi problemi per almeno un decennio,quelle di marca arrivano a venti anni senza interventi di manutenzione eccezionali.
Da tecnico, posso tranquillamente dire che questa direttiva è molto, molto blanda… quindi non vedo in che modo si possano raggiungere gli obiettivi ipotizzati nella direttiva a livello di intervento volontario. Considerando poi che le detrazioni e/o cessioni e/o sconti sono stati fortemente castrati da questo governo, non vedo tutta questa spinta…dopo la sbornia del superbonus… in ogni caso se si introdurranno ancore i bonus…sarà un delirio…
Le detrazioni sono sempre fruibili, mai tolte o ridotte oltretutto in UE nessuno ha il 65% ma vi piaceva troppo cantere TUTTO GRATIS ! A mio avviso tecnici ed amministratori in mala fade dovrebbero andare in galera a vita, I problemi arriveranno presto ai committenti che hanno dato a mente a loro....
Non so, nel mio caso non siamo riusciti in condominio metterci d’accordo per migliorare le condizioni di riscaldamento prendendo il bonus😭?? (Un condominio nel quale ci sono solo 2 appartamenti di residenti, mentre 9 sono seconde case). Dovevamo pagare 1000 euro ogni appartamento e per gli altri sembrava un patrimonio per le valutazioni dei lavori abbiamo perso le opportunità di passare da classe C a B+!! 🤯…. Mentre il vicino con la sua mega Villa ha potuto fare tutti i lavori senza problemi, adesso ci obbligano di tasca nostra? Non so come faranno!
Il parco immobili europei consuma una piccola quota dei consumi fossili, il vero problema sono i paesi emergenti e sovrappopolati. L'europa ha avuto il suo tempo per l'industrializzazione, adesso è il loro turno. Non c'è proprio da discutere.
Gia' da ragazzo non sono stato mai dell'idea di comprare un appartamento, nonostante il diploma di geomaetra, ora so il perche', infatti sono in affitto e i soldi mi piace investirli x aumentare il mio patrimonio, mentre la gente muore dietro a un mutuo, questo e' lo scotto che la gente deve pagare per non avere una istruzione in finanza personale.
Permetti, l'acquisto di casa é da sempre stato un investimento e come tale, va fatto usando la testa. Io ho comprato con mutuo all'80% , tasso fisso 0,55. e dopo 3 anni (e ristrutturazione) l'immobile me lo hanno valuato esattamente il doppio della cifra pagata. Discorso diverso se l'affitto fosse totalmente detraibile ...
Con quello che paghi d'affitto, puoi pagare un mutuo e alla fine la casa imane tua. Anzi, a Milano gli affitti sono impazziti e costano più di un mutuo.
Ma secondo te come faranno gli italiani a pagarsi tutte queste costosissime ristrutturazioni dal momento che il costo della vita è totalmente fuori controllo e stipendi e pensioni praticamente inesistenti…??? Per non parlare del bonus 110% che prima lo stato te lo concede, poi l’agenzia delle entrate vuole indietro i soldi…… Ma siamo seri……. Sò io cosa ci vorrebbe…..!!!!
Case in Italia ad 1€. Nessuno le compro perché sei costretto ad averci vivere almeno per 10 anni se invece se potessero acquistare ristrutturare o mettere in affitto breve ovviamente io comprerei un paese domani ma non è possibile.
Il problema è che nessuno accetta un cambiamento nello stile di vita. Tutti vogliono stare in casa con la maglietta a maniche corte. Gli infrarossi permettono di risparmiare ampiamente. Abbattono proprio la spesa a patto di indossare maglioni anche in casa. Non parlo per ipotesi ma di test provato sulla propria pelle. Create isole termiche in casa; accendete gli infrarossi ed esponetevi come le lucertole. Poi spegneteli. Accumulate calore negli abiti e nel corpo. È semplice, ecosostenibile ed economico. Non serve nessun cappotto termico. Basta avere in casa un minimo di 17 gradi celsius. Non occorre scaldare gli ambienti, ma la materia organica.
Ma x favore. L'idea delle lampade a infrarossi è un ottima idea...ma a quei mafiosi dell' unione europea non importa nulla il loro obbiettivo è toglierci la proprietà della casa (soprattutto a noi italiani) con la balla del green, dell' inquinamento ecc e allora siamo costretti a fare lavori di ristrutturazione costosissimi che solo pochissime persone possono permettersi sennò ti tolgono l'abitabilità della casa
Iniziano da lontano piano piano, il vero obiettivo è colpire le esportazioni energetiche della Russia, tutto il resto è fuffa. In ogni istante del giorno sono in volo almeno 10k aerei e non tutti per nobili scopi. Liquefare il metano ha un costo energetico non indifferente, trasportarlo per navi e rigassificarlo, un esperto potrebbe quantificarlo e far aprire gli occhi agli allocchi europei. Nel frattempo si permette che si distruggano i gasdotti che trasportano il gas russo ad un quinto del costo del gnl sul mercato mondiale. Quale futuro stiamo costruendo?
Potrebbero, forse più semplicemente, lasciare ai singoli proprietari d'immobili l'onere di ridurre il consumo energetico complessivo annuo dell'edifico rispetto alla media dei 5 anni precedenti (o dell'anno precedente), andando ad agire direttamente in bolletta. Ad esempio premiando con uno sconto in bolletta chi consumerà, in un anno, almeno il 16% in meno rispetto agli anni precedenti. Allo stesso tempo imponendo alte accise sulla vendita di combustibili meno green, come petrolio per stufe e legna da ardere. In questo modo si agirebbe non sono sull'efficienza degl'immobili ma anche sulle abitudini di consumo delle persone.
Tu compravi case vecchie e davi una mano di vernice e 4 piastrelle e rivendevi a prezzo d oro adesso vedi quanto spendi per farle classe energetica a4 con pdc e tutto il resto poi vendila e recupera i soldi 😂😂
Un modo per fare soldi. Adesso stanno spennando chi si è preso la macchina elettrica, già spennati con l'acquisto...(...e comunque si è trattato di persone abbienti o gente impaurita e credulona).
Allo stato attuale la normativa europea determina solo delle linee guida dato che è scritto che ogni singolo paese legifererà in merito e per quanto riguarda l’Italia nulla cambierà anche perché ha già ampiamente dato al modaiolo mondo green. Alla fine finirà come per le auto dov’è tutte le case stanno di fatto facendo marcia indietro sulle motorizzazioni e l’unico sistema che vende non in perdita e’ quello full hybrid, Toyota docet.
Ah...e poi ho scoperto che dalla sera alla mattina, cambiano i parametri. Il tecnico con un colpo di spazzola ti dice che dalla B, ora, dopo 5 anni dalla ristrutturazione, l'immobile è in C. Se i nostri nonni tornassero in vita, cosa direbbero?! Il mondo è veramente IMPAZZITO!
Il vero obiettivo è di far perdere le loro case ai proprietari. Poi quando l'orco si sarà inpadronito di tutto a costo praticamente zero, usciranno un'altra direttiva molto tollerante.
La caldaia a gas l’ho già abbandonata da diverso tempo.. se l’edificio non e’ ben coibentato ed ermetico genera troppe dispersioni di calore e qualunque caldaia a gas e’ sempre anti e conomica a prescindere dal tipo di impianto che alimenterà. La pompa di calore inverter ad espansione diretta ad alta efficienza (classe A+++) al momento e’ il sistema piu economico per scaldare casa a parità di efficientamento dell’edificio. Stesso discorso per l’acs (acqua calda sanitaria). Giusto secondo me abbandonare il gas e promuovere l’energia elettrica anche in funzione della prossima espansione del settore fotovoltaico
![La "CASE GREEN" è LEGGE! Cosa succede adesso? [Green UP-Dates 03/24]](/img/n.gif)
Ridurre rispetto a quale soglia? Io posso anche avere una casa vecchia e non accendere nemmeno il riscaldamento, quindi emetto zero. Se veramente il fine fosse ridurre le emissioni dovrebbero fare il campionamento dell' aria che esce dalle canne fumarie, che non faranno mai. Peraltro la combustione del metano è l' unica che non lascia residui, invece viene demonizzato. Si accaniscono sulle caldaie con la scusa ridicola dell' inquinamento e sono due anni che lanciano razzi e bombe a raffica. Però dell' inquinamento di quello non ne parlano.
Verissimo tipo quest anni abbiamo acceso i riscaldamenti 3 giorni in tutto l'inverno e di estate non abbiamo climatizzatori. Che minchia aumento a fare l'efficienza energetica? Storia diversa chi abita in mezzo alla neve 8 mesi l anno
Certo in una casa così basterà installare dei pannelli fotovoltaici e può arrivare al consumo quasi zero di una casa moderna!!!!
Verissimo
Si infatti, continuano a finanziare le guerre...e quelle non inquinano a quanto pare, che buffoni
Io sono in una casa senza cappotto, anni 80. Nel mio appartamento ho regolato la temperatura a 19° costanti, cioè riscaldamento si accende solo quando scende sotto tale soglia e si spegne al raggiungimento. Siamo una famiglia di quattro persone e di certo non andiamo a dormire battendo i denti... Ti abitui ti adegui, l'inverno un paio di calzetti grossi e un maglione e sei a posto. Alcuni miei vicini invece tengono la temperatura a 22 e girano in pantaloncini corti.....
Oppure al posto di cementare quartieri, per costruire case in classe A (che di case ce ne sono già tante, visto che l'Italia non fa più figli), piantiamo qualche albero non sarebbe una cattiva idea!
temo che "piantare qualche albero" non sia davvero sufficiente.
E ristrutturare le esistenti, non farne nuove che non servono, visto la depopolazione italiana....
@@fabio80s Ma aiuta e tanto
Sarebbe un ottimo inizio. Non ci sono abbastanza spazi verdi in città e dintorni...
@@fabio80s meglio tagliare tutti quelli oltre i 4 metri, che danno fastidio al 5g?
Mi sa tanto che questa roba farà la fine dello stop al motore termico al 2035. Ovvero andrà via quando sarà palese la sua inattuabilità.
Concordo...mettici un riarmo pesante, inflazione che sale, mutui ko ... E si ritorna a bruciare bancali etc
Lo speriamo tutti quanti!!! Perché le regole sono da follia pura e con delle tempistiche inattuabili!
Non è detto che siano inattuabili, per 10 anni verranno vendute auto endotermiche e lo stop riguarda le nuove immatricolazioni e non l'usato, ciò significa che aumenterà notevolmente il mercato dell'usato.
Considerando che tutt'oggi ci sono veicoli immatricolati 20 anni fa e messi in vendita dubito che ci sia una grossa crisi nel 2035 per le auto nuove..
Semmai sarà un problema per le case costruttrici che saranno costrette ad abbassare un po' i prezzi.
Discorso analogo per l'immobiliare, nuove costruzioni dovranno rispettare le normative e credo siano veramente pochi i cittadini comuni mortali a potersi permettere nuove costruzioni..
Da ingegnere sono d' accordo, tempistiche troppo strette ed ancor prima non ci sono i soldi da parte di molti, e laddove ci sono spesso non c'è abbastanza capienza fiscale. Alla fine la selezione tra gli immobili la farà, (sempre e comunque), il mercato, a prescindere dalle direttive.
Ti sbagli perché le banche non daranno più i mutui alle case sotto la lettera D
Ma inquina più il mondo un italiano nella vecchia casa o un miliardario con casa nuova e jet privato? 😅
Naturalmente consuma e inquina molto di più una vecchia casa. Gli edifici fino agli anni 90 erano costruiti senza criteri energetici ed occorrono 300 kWh per metro quadro all'anno. Diversamente le nuove abitazioni classe A gold, consumano/disperdono meno di 10 kWh/mq anno. Ciò significa che un vecchio appartamento consuma 3000 metri cubi di metano (1mc metano = 10kWh) all'anno, rispetto a meno di 100 metri cubi all'anno. La riduzione di consumi di gas e inquinamento, se tutti gli edifici fossero classe A gold, sarebbe di ben il 97% in meno.
Pensa che c'è gente che spende soldi per comprare una pompa di calore "efficiente" per riscaldare casa, mentre nel contempo non fa nulla per evitare quella maggior dispersione del 97% della casa. Dei veri geni...
Sicuramente un italiano 😂
Che senso ha, i cittadini dell'UE sono 500 milioni mentre nel resto della terra 8 miliardi che non vengono tormentati da queste direttive incoerenti con la maggior parte del resto delle direttive incoerenti che di green non hanno nulla
Smetti di farti domande sensate!
però per le armi i soldi si trovano sempre, eh!
l'ignoranza invece è gratuita
Le armi e soldi tengono i banchieri non hanno aiutato nessuno
@saul
E non solo,
come mai nessuno dice che le armi,missili bombe aerei oltre che a distruggere e uccidere, inquinano più di ogni altra cosa al mondo???? E non fanno nulla,dico NULLA per evitare tutto ciò!!!!
Continuando a fabbricarle ad oltranza e venderle!!!
Cosa emettono profumi al gelsomino???
E noi dobbiamo comprare le auto elettriche che costano una fortuna e fare case green ?
Io veramente mi sento in un mondo di ipocriti e matti!!!
Anche per gli aerei a nuova generazione
Cappotto, pannelli solari, pompa di calore ... se pagano loro. Soldi non ce ne è quindi ? la verità è che non si arriva alla fine del mese ,debiti non se ne può fare soprattutto chi vive in due o tre con la misera pensione ,nessuno o quasi farà nulla non ci sono i soldi
"non avrai nulla e sarai felice" il world economic forum lo ha detto chiaramente, solo che la gente non vuole capire :D
Ma come... prima tutti a criticare il superbonus 110 e ora si scopre che per raggiungere gli obiettivi europei serve proprio quello 😅
Capisco perfettamente il tuo discorso....
@@alessandrov.1590ma quale 110...truffe anche lì.. le aziende aumentavano i preventivi del 50% per essere buoni... quel bonus ha fatto solo arricchire gli altri
Non credo sia giusto!!! Potevano renderlo obbligatorio per gli immobili dello stato e per le nuove costruzioni, ammesso già non lo sia, ma obbligare il privato a mettere a norme la casa di proprietà mi pare davvero una ingerenza nel privato inammissibile!!!
Girerei al contrario, raddoppierei i costi in bolletta agli immobili non efficienti.
I consumi elevati (e relativo inquinamento) impattano sul tutta la popolazione (sia in sanità che in “dipendenza energetica”) per cui se da un lato non obbligherei la ristrutturazione dall’altro penalizzare i chi non è efficiente e premierei chi lo è.
Questo crea un inevitabile incentivo ad rendere efficiente l’immobile…poi il marcato farà il resto (chi compra e/o va in affitto farà sempre più attenzione alla classe energetica dell’immobile)
Non sono le case che consumano ma bensì gli edifici maggiormente energivori come scuole , enti pubblici
@@paro64 Questo è il punto dove vogliono colpire. o credi che chi non può permettersi di ristrutturare possa pagare bollette salate?
@@paro64Hai finito con la propaganda?
@@paro64le cose non stanno proprio in questi termini e direi che lei è anche un bel po' arrogante e pretestuoso nell'imporre anche ai cittadini che non hanno capacità economica di realizzare cose che non possono fare e non perché non vogliono!!!
Inoltre dimostra anche una bella dose di ignoranza sul tema. Io sono un architetto e ho affrontato il tema con i miei colleghi più volte.
Inoltre ho ristrutturato 5 anni fa una mia casa data in affitto, con bonifica dei muri, cappottini sui muri, nuovi impianti elettrico su tutto il vano scala, rifacimento intonaco esterno, infissi nuovi con vetri bassi emissivi come richiesti dalla norma ( e di cui non sono d'accordo ma non le posso spiegare tecnicamente perché non va sempre usato) , ecc...ecc... La caldaia anche se aveva un 10 anni ma era nuova avendo lavorato solo per un anno e mezzo. Le posso dire quale è stato il risultato ? Che la mia casa è risultata in classe G come se non avessi eseguito al cun lavoro, mentre la casa di un signore, a cui il mio collega ingegnere energetico si è recato presso sua casa per ACE, alcune pareti di questa casa erano pieni di muffa ma aveva uno split in casa!!
Questa casa , insalubre dal punto di vista abitativo, è risultata in classe B, quindi ottimo!! E la mia che è salubre invece è ritenuta cattiva!!!
Succede questo quando non si conosce la materia e nessuno lo spiega in giro.
Ora mi sto attivando per mettere un condizionatore in quella mia casa con costi ingenti perché devo fare tutto un lavoro dietro casa sui muri e tetti retrostanti per non rovinare la facciata essendo io un architetto ( e non navigo nell' oro) ,ci tengo!!
Interessa solo creare posti di lavoro, si vuole che si compri un presidio elettrico, un qualcosa che sia elettrico, una caldaia nuova, una pompa di calore, .... Non interessa se la tua casa possa essere efficiente solo con accorgimenti progettuali. Vogliono che si acquisti le cose!!!
E adesso stanno tentando di imporre anche la VMC. Ventilaz meccan controllata ma non mi posso dilungare oltre ( una vera pazzia), bisogna vendere e comprare le cose elettriche e fare domotica!!! Solo questo interessa!! Sarebbe anche interessante se ci fossero tanti soldi da spendere ma non tutti i cittàdini possono permetterselo!!
percheì in sto genere di cose dobbiamo seguire l europa mentre per altre cose..tipo tassazioni .bolli e varie no?
Perché fa comodo! Prima hanno fatto guadagnare le case farmaceutiche, poi hanno aperto le porte alle aziende israeliana che producono insetti, poi hanno dato il benestare ai colossi del settore agroalimentare x accaparrarsi le terre dei contadini, adesso tocca fare un bel regalo ai costruttori e imprese edili. Per non parlare del solito regalo ai costruttori di armi... Questa Europa non mi rappresenta più.
Perchè l Italia deve essere impoverite piú delle altre 👍
Con i tassi alle stelle, l’inflazione e le buste paga da fame la vedo una cosa veramente attuabile😂😂😂. Dormire sotto i ponti puó essere considerato green?
E certo! Sti peracottari questo vogliono. In Grecia si sono comprati interi paesi e la gente non riesce a trovare casa!
tassi alle stelle dove?? che ormai il fisso è a 2,5%.. erano soldi regalati 2 snnk fs piuttosto
La classe energetica dichiara l'efficienza di una casa, ma quello che conta è il valore assoluto dei consumi. Un ingegnere come lei dovrebbe evidenziare questo aspetto. Se ho una casa in montagna di classe G ma ci vado solo d'estate per risparimiare sull'aria condizionata in pianura padana faccio del bene all'ambiente, ma le leggi mi puniscono. Un'assurdità!!!
Le leggi sono un puro troiaio... il vantaggio è solo per consulenti e certificatori...ricordiamoci che il metano era la panacea...ora è Satana...capisco i dubbi per chi fa trading...per me, puro proprietario, attendo...
Secondo Pecorari va tutto bene, obbligare gli italiani ad una patrimoniale mascherata va benissimo. Peccato che non tutti avranno i soldi per mettersi in regola
si ma la tua situazione è cherrypicking estremo.
Riflessione interessante, sta implicitamente suggerendo che dovremmo monitorare l'impronta ambientale ad personam. Basterebbe guardare le bollette...
Obbligare ad efficientare edifici fa girare l'economia... Limitare i consumi invece avrebbe un effetto contrario... Bisogna riuscire ad efficientare l'intero sistema energetico attuale senza mai raffreddare l'economia. È questa la vera sfida, penso.
Sono già incazzato preventivamente 😂 Chissà quali boiate hanno deciso in Europa. Ps. Dopo aver visto il video, ci è andata bene, almeno per ora
Ah beh, se nel 2028 gli edifici pubblici devono essere già a norma, sarebbe interesante capire chi paga/finanzia (sarcastic-mode). Se l'esempio da seguire è il fallimentare mercato automobilistico, l'operazione "case green" nasconde il sostentamento fittizio del mercato dell'impiantistica e delle costruzioni, con la "rottamazione" dell'esistente. Normative che si succedono, senza reali vantaggi sull'impatto ambientale, sollecitando sostituzioni anticipate di mezzi sostanzialmente uguali (percentuali risibili di efficientamento), ma resi formalmente diversi da una certificazione. Insomma, ammortamenti accelerati per sistemi di riscaldamento, raffrescamento, pannelli e quant'altro, con un saldo d'impatto ambientale peggiorativo, dovuto a produzione e rottamazione di materiale reso obsoleto da una sigla.
In 50 anni siamo passati da 4 a 8 miliardi. Anche un analfabeta
saprebbe dirti dov'è il problema reale....
E comunque non c'è nulla di virtuoso, dietro ogni scelta c'è il business sempre e comunque. Perché Putin non butta l'atomica? Eh perché dopo tramonta il guadagno della ricostruzione....
Non abbiamo soldi da buttare per i matti green.
Sono un agente immobiliare e confermo assolutamente come peraltro avevo facilmente previsto che i clienti ormai si sono settati su case in classe energetica più elevata quindi lo spauracchio delle regole Casa Green ha fatto il suo danno e invece come era veramente semplice intuire a livello normativo finirà tutto a tarallucci e vino ma a livello di mercato avranno creato un danno a chi ha una casa in classe G Classe F e in questo momento non avrebbe avuto le risorse per valorizzarla perciò a livello di mercato hanno comunque creato un grosso gap
il mio parere è che in Italia per i prossimi anni saremo costretti a lavorare per pagare tutti i lavori di ristrutturazione delle nostre case, il passaggio ad auto elettriche mentre nel resto del mondo, paesi che in totale hanno miliardi di abitanti (India, Cina, tutta l'Africa e l'intero Centro e Sud America) continuano ad "inquinare" fottendosene delle direttive europee... W l'Europa !! 😭
In Cina stanno tutti cambiando in elettrico e mettendo il nucleare togliendo il carbone meno, Africa l'inquinamento è in minima parte, al massimo puoi parlare di India che già si deve adeguare gli hanno detto
esatto questo
Meglio lavorare per ristrutturare / efficientare case in Classe Energetica BASSA ( classi F G, ecc.) definiti "COLABRODI ENERGETICI" o lavorare per pagare bollette per riscaldamento lunari??
La lezione del 2022 ovvero gli ASTRONOMICI costi di ogni materia energetica (metano, pellet, gasolio, benzina) e ' servita???
Che memoria CORTA!!?
E, le infinite prediche sull' EUROPA, che doveva STACCARSI dalla.DIPENDENZA dal GAS non solo quello russo...
E,. quanta gente, il.successivo inverno 2022.- 2023.con.il.terrore del.rifornimento.TAGLIATO ??!!
Ora, l' Europa prescrive degli.interventi,.agli STATI membri affinché tali miserie, con il ripetersi di FUTURE (probabili) CRISI ENERGETICHE non si verifichino PIÙ!! Ma gli ITALIANI hanno memoria CORTA.
Lo sai perché succede questo? Perché in Italia abbassiamo sempre la testa e aspettiamo tutto senza dire mai NO
@@OsvaldoMagistrelli-bi9dkastronomici costi delle materie prime? Determinati da cosa? Sempre dall'Europa direi. Le sanzioni applicate hanno danneggiato solo noi.
Io non faccio nulla di ciò. Crepassero tutti
I "geni" europei ci devono spiegare:
- case di vacanza, esenti...
- case storiche, esenti...
- caserme, esenti...
- luoghi di culto e monumenti, esenti...
com'è possibile arrivare ad emissioni zero, entro il 2050 con tutte queste esenzioni ?
La matematica non è un'opinione 😂
vogliono i soldi da chi a casa punto e basta
svegliati. ce la puoi fare.
Qui tutti instupiditi dalla tv, tutti tranquilli, a voi la linea.😂😂😊
Ciao Giorgio, sono un agente immobiliare di Roma, ti confermo che negli ultimi mesi noto una maggiore attenzione da parte degli acquirenti in merito alla classe energetica, non tanto per lo stato attuale dell’immobile o della classe, ma per quanto riguarda gli eventuali lavori di riqualificazione dell’immobile nel prossimo futuro.
E certo, poco gli costerà!
vero, peccato che dalla C in su i prezzi praticamente impazziscono...
Eh certo caro, specialmente appena hai acquistato un immobile e magari stipulato un mutuo se l'anno dopo il condominio ti impone i lavori non hai soldi per poterli pagare..... Questo è un dato di fatto
Giorgetti ha gestito per 37 mesi il superbonus prima come Ministro dello Sviluppo economico e poi come ministro dell'economia. Un genio
L' UNICO PERSONAGGIO CHE NON CAPISCE NULLA DI MATEMATICA E STATO MESSO NEL POSTO PIÙ SBAGLIATO CHE ESISTE ,X OGNI ERRORE CHE HA COMMESSO GLI FAREI PAGARE TUTTO COL SUO PORTAFOGLIO PAIAZ
Ma i camini a legna, che inquinano 100 volte una caldaia a metano, saranno ancora legali? Perché, se lo fossero, sarebbe l'ennesima presa per il ....!!!!
Anche se le rendono illegali ci si può fare una bella stufa in muratura!
Ma quando i nostri nonni usavano solo quelli ,l'ambiente era più sano chissà come mai
infatti, quando torno in pianura dal mio paese in montagna in trentino, dove c'è una centrale per il teleriscaldamento (solo in piccola parte a pellet, il resto è tradizionale), sembra che l'aria pulita sia in lombardia, perchè ci si accorge subito che i vestiti puzzano intensamente di bruciato; l'abitato è sui 700m, e basta salire di poco e guardare la vallata per vedere una cappa mostruosa di fuliggine, tipo cina, perchè nonostante la centrale cè moltissima gente che usa la legna che il comune dà gratis, permettendo a fine estate il taglio di qualche albero nel bosco, e che viene fatta ardere in stufe che magari risalgono a nonni e bisnonni; quasi tutte le case dei residenti stanziali hanno nello scoperto metri di legna accuratamente tagliata e accatastata
Si, ma la legna è rinnovabile, il metano no. È sempre una questione di scelte: tutte giuste e al contempo tutte sbagliate a seconda dei punti di vista
Abito nel Veneto orientale e vedo molte ristrutturazioni in atto anche post superbonus...la storia finito il superbonus finito tutto una balla colossale....per gli edifici pubblici si finirà in deroga come per gli scuolabus euro 2 che non potrebbero circolare.. Quindi io se ho una corriera trasporto persone euro 2 non posso circolare, lo stato si... Con le case è gli edifici lo steso.. Privato si dovrà adeguare, lo stato andrà avanti in deroga..come giocare a monopoli ma regole non uguali per tutti..
Io non faccio niente sto bene cosi
le pompe di calore funzionano con l'elettricità ? ok l'italia ha una produzione energetica tale per passare dalle caldaie a gas alla pompa di calore ? mah
No,non ha una produzione minimamente in grado di coprire il fabbisogno totale di elettricità, quando faranno tutti il passaggio da gas a termopompe e da auto a combustione ad auto elettrica. Si importerà dalla Francia, con relativo aumento dei costi
No finché non avremo il nucleare
@@giulioin415 ma manco 10 fenix francesi ci riuscirebbero
per la cronaca la fenix è una centrale nucleare attaccata ai nostri confini
Non so voi, noi abbiamo già i blackout per i condizionatori, e solo la metà degli appartamenti lo hanno. Se nel quartiere mettiamo tutti la pompa di calore, saremo in blackout permanente.
sto facendo una piccola ricerca sulle pompe di calore, da quello che ho capito finora, sicuramente funzionano con l'elettricità, dato che praticamente sono dei condizionatori, ma più economiche come utilizzo, più care come costo di acquisto; attraverso una pompa di calore, puoi far uscire aria calda ma puoi anche riscaldare acqua per i termosifoni, ma in questo caso solo se hai il riscaldamento a pavimento risparmierai. Inoltre, se abiti in climi freddi, tipo nord italia, scordati grandi risparmi, e l'umidità esterna d'inverno potrebbe anche danneggiarla.
Decisione ottima. Per chi ha pochi soldi potrà comprare belle case energicamente inefficienti . La casa della vita a saldo !!!!!!!!!
Casa costa 1 euro ma si deve investire 200000 mila euro per poter vivere dentro.E c’è il rischio che qualche mafioso ti visitano.
E poi dove si trovano le case? su una collina come quella della foto? e che attrazione può avere una location del genere? Invece le case di 40/50 anni fa costruite sui lungomare italiani di persone che non hanno soldi per ristrutturarle ma che valgono centinaia di migliaia di euro e verranno comprate a 4 soldi, quelle si che sono le case a cui mirano.
che decisione insulsa
L'ombrello va infilato un poco alla volta.
😂😂😂
ma anche nelle sbandierate case in classe A come viene dimostrato che effettivamente la casa ha una tale efficienza energetica??? perché nei cantieri anche con il 110 si sono visti i materiali più svariati...e se un domani il proprietario di un immobile in classe A scoprisse, con verifiche tecniche, che in realtà i materiali utilizzati non garantisco la classe energetica tanto promessa ?
"acquistare bunker" è il nuovo "investire nel mattone"
Con i tempi che girano,un bunker in qualche paesino di montagna,non è una cattiva idea
Non cambia nulla. Se non ho soldi per vivere non ho soldi per ristrutturare la casa. Quindi a meno che la Von der non mi fa un bonifico dal suo conto io soldi non ne ho come prima e mi tengo la casa com'è.
Io pure
Se solo ci fosse un superbonus per cittadini nella vostra situazione...
Non passo la metà della mia vita a pagare debiti dopo il mutuo.Piccoli lavori .Stop e niente più
se pagano loro possono trasformare la mia casa cesso in una casa green altrimenti si attaccano al tram la mia casa mi piace cosi come e non mi faro prendere per il c..o da quattro scappati di casa della ue
ma chi ha detto che queste modifiche siano efficienti? chiedete agli architetti che dicono tutt'altro, il cappotto causa umidità e muffe alle pareti e altre amenita...
è stato approvato ? e sticazzi...
PD e 5 stalle hanno votato a favore contro di noi
Grazie Giorgio, ottima davvero analisi!
La maggior parte dei privati non può permettersi queste modifiche, ma tanto lo stato non lo impone e paga multe all'Europa che vanno ad incrementare il debito pubblico.. quindi alla fine il privato rimane sotto un rudere antiquato, ma è costretto a pagare tasse e balzelli per pagare rate ed interessi del debito pubblico 😏
Se ne deduce che il problema sarà di tutti gli stati, perché cosa vuol dirmi che Norvegia Svezia e Finlandia si scaldano coi pannelli solari? E x quanto abbiano il cappotto le loro case( dubito) se fa meno 30 o 40 stanno freschi con le pompe di calore o i pannelli!
@@ledatufarulo7316in Norvegia e Svezia non hanno gli stipendi da fame come da noi...
basta sparare meno missili e fare meno guerre ...... e si inquina molto meno.
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Mitico il finale..... 😅 Mi sa che i costruttori di caldaie di ultima generazione ( a condensazione o simili) nei prossimi anni venderanno alla grande...
È soltanto business....altroché green!!!!
difatti io nella casa non ci investo un euro ,
le case ad un euro includono anche la firma di un contratto condzionato
non è un semplice acquisto
Magari non sono chiari i dettagli ma oggi sicuramente per essere venduti appartamenti in classe G e F come minimo devono essere scontanti pesantemente
Buonasera sono un un'agente immobiliare, i miei clienti useranno questo come pretesto solo per fare offerte più basse senta tenere in considerazione che i prezzi degli immobili negli ultimi 15 anni sono già scesi del 30 per cento. In genere è vero che chiedono quanto consuma l'immobile ma poi alla fine tendono a comprare in ogni caso quelli più economici ed energivori visto che i salari sono sempre mediamente molto bassi...siamo al limite se viene superato si ferma il mercato immobiliare
Caro Giorgio. La verità è che a spanne solo la metà dei termotecnici è in grado di regolare un impianto di riscaldamento. Di questo 50% forse l'1% ha spiegato al cliente come gestire l'impianto e come e cosa fare per mantenerlo efficiente nel tempo (per dirne una il lavaggio del circuito di un impianto a pavimento non è una opzione ma va programmato).
Quindi, chi utilizza un impianto termico è mediamente un analfabeta. Forse è su questo che dobbiamo lavorare. Quante persone credono che il termostato sia un pulsante che da calore istantaneo quando serve poi spengo, poi accendo.. dai valá!
Ma quand'è che l'Italia si leva da questa Europa? Non vedo l'ora
Senza caldaie ne camin siamo a norma o contano anche le scurregge😂
La solita fregatura.
Nuove voci di tasse sulle case. Prepariamoci al peggio
il cappotto ha fatto uscire la muffa dai muri di mia suocera e non solo a lei tramite il bonus, non sempre quello che viene dopo e' progresso come diceva Manzoni...
Si ma pare si faccia sempre come conviene . Se devi vendere anche se hai irubinetti d'oro non frega a nessuno. Vale quello ti dicono. Se devi comprare ti dicono che qua ce stanno i pannelli ce sta il cappotto e vale di più. Fate pace con il cervello? Grazie
Mi piace il verbo "si impone" ma si impone chi. Di sicuro ci rimettono i proprietari di casa
I miei suoceri vivono in uno stabile popolare alla periferia di Milano, dove non sono MAI state installate le valvole ai caloriferi e quando andiamo a trovarli a Natale sono in casa in t-shirt e pantaloncini corti. Fa talmente caldo che certe volte devono tenere le finestre aperte (a Dicembre!). Questa situazione va avanti da almeno un decennio e nonostante varie segnalazioni sembra non interessare a nessuno. Oh yeah, in Italia credo proprio finirà come sempre a tarallucci e vino. 😅 altro che ridurre i consumi
Vero. Anche a casa di un mio conoscente a milano in condomino anni 70 con riscaldamento a pavimento centralizzato a dicembre aveva 25 gradi. Tra l'altro veramente poco salutare
E quanto spendono, annualmente, di riscaldamento?
Piccola annotazione a Milano non possono circolare neanche gli euro 5 diesel. E non possono veramente perché da qualsiasi strada di accesso sono presenti le telecamere che danno sui 180 euro di multa a passaggio. Questo però solo a Milano in altre zone anche se non puoi circolare da decreto poi nessuno controlla. Per me alla fine sarà una cosa simile anche per le case. Se vuoi vendere casa dovrai essere a norma. A Milano saranno più fiscali in altri contesti magari un po' meno.
Se il loro obbiettivo fosse ridurre lo stress al pianeta, come minimo dovrebbero applicare la stessa intransigenza ovunque. Altrimenti cosa mi rappresenta?
Servono ancora sconto e cessione.
L’italiano medio compra a rate anche l’iPhone, non ha soldi per ristrutturare senza sconto in fattura.
Tutto il resto è noia
Premesso che la direttiva sia in parte nebulosa e che demandi ai singoli stati l'attuazione. Ho una domanda. Ho comprato casa che è degli anni 70. Nella abitazione sono stati rifatti gli infissi prima del mio acquisto. A questo punto, la classe energetica è stata aggiornata dal vecchio inquilino? Questa è la domanda. Altra riflessione riguardo questa direttiva credo che la soluzione stia nel dichiarare quanta energia possa consumare un'abitazione. Tenendo in considerazione il clima, i mq della casa e quante persone ci vivono.
a me sembra tutta una follia, l'Europa è il continente che inquina meno in base agli abitanti già ora, andiamo a piedi così inquiniamo ancora meno
Sai quanto me ne frega?? già ora le case valgono pochissimo....non farò NESSUN CAMBIAMENTO....CI PENSERANNO I POSTERI...
GRAZIE mille.
Ciao Giorgio, puoi dirci su quali autori e libri ti sei formato prima di decidere di intraprendere l'attività immobiliare della tua società?
Ti rispondo nella diretta di lunedì prossimo ore 13.15
A Roma hanno già aperto, da qualche tempo, agenzie immobiliari della Berkshire H.. Fate voi.
Quindi adesso chi ha comprato una casa green in tempi non sospetti, acquisirà, forse,maggior valore anche grazie a questa direttiva.... Forse forse tra qualche mese vendo e apro nuovo mutuo(tassi e situazione generale permettendo) comprare casa ed usufruire dei possibili bonus che erogherà lo stato in futuro...soldi a leva dal mutuo e soldi a gratis dai bonus per una casa migliore... Aspettare e valutare adesso è la cosa migliore.
Finirà tutto a tarallucci e vino,
fatto salvo fondi europei tipo pnrr ch in toto vanno a sostituire il centro di costo, dato che in tasca agli italiani sono rimaste le briciole del pane...
I fondi immobiliari vanno sulle case importanti e dovec'è il business , sulle case a 1 euro non ci vanno poichè non c è rendita ne per fitto ne per acquisti , paesi morti con 300 abitanti !!! La svendita dell Italia continua e sono passati 30 anni dal panfilo Britannia 👍
C'è chi sostiene che sia un progetto per sottrarre casa di proprietà ai cittadini. Infatti questi di fronte a spese insostenibili saranno costretti ad indebitarsi fino al punto da perdere la casa..??
La bozza di direttiva precedente era infattibile, questa si basa su un principio più "fair". Tuttavia rimane il problema del finanziamento perché a mio avviso, chi ha una casa in classe E, F o G e la usa come prima abitazione, probabilmente non ha la liquidità per ammodernarla e non credo che gli incentivi siano la soluzione.
Poi ci spiega... Son tutte in classe G! Pure le ristrutturate con doppi vetri! Che cavolo deve avere x essere in classe A? X loro bisogna radere a 0 tutte le case e ricostruire, ecco il motivo! Hanno dato il via libera a strozzini e speculatori edili, probabilmente americani che preferiscono abbattere! Devono essere girate molte bustarelle a Bruxelles!
da molti paesi la gente se ne va in altri posti per ricchi le case costano come castelli
È una cosa IMPOSSIBILE. Intanto mettono un po' di paura, così chi se lo può permettere o chi non ha paura ad indebitarsi ...Intanto va avanti, poi si arriverà nel punto in cui rimarranno soltanto le persone che non se lo possono permettere e loro riusciranno a 'farla franca'. Sembrava che i novax dovessero finire sulla forca. Mh?! Poi sembrava dovessero pagare 100 euro (capirai!!!!) ...e poi niente.
intanto i novax vivono sani e i vaccinati crepano, chi sono i fessi quindi?
Pompe di calore e solare termico,un bel sistema che potrebbe rendere bene solo in pianura o in zone con sole e zero neve pure in inverno. Nelle zone montane o collinari si andrebbe incontro a enormi cali di redditività con perdite, rispetto al gas,non male. In svizzera si usano molto le termo pompe con sonde geotermiche o centrali termiche con pompe di calore che pescano acqua da fiumi o da falda,molto più prestanti delle pompe di calore ad aria,ma dal costo decisamente più alto. Per andare incontro al privato,lo stato svizzero, fornisce forti incentivi, per questa tipologia di pompe di calore. Ovviamente parliamo di temperature di mandata non superiore ai 50 gradi,quindi bisognerebbe, come minimo,rifare completamente i vecchi impianti ad alta temperatura e fare il cappotto alla casa, oltre a cambiare gli infissi. In genere,le pompe di calore di qualità,non hanno grossi problemi per almeno un decennio,quelle di marca arrivano a venti anni senza interventi di manutenzione eccezionali.
Nel dubbio consiglio di comprare qualche scatola di vaselina, perché quando arriverà da dietro farà molto male!
Qui tutti instupiditi dalla tv, tutti tranquilli, a voi la linea.😂😂
Da tecnico, posso tranquillamente dire che questa direttiva è molto, molto blanda… quindi non vedo in che modo si possano raggiungere gli obiettivi ipotizzati nella direttiva a livello di intervento volontario. Considerando poi che le detrazioni e/o cessioni e/o sconti sono stati fortemente castrati da questo governo, non vedo tutta questa spinta…dopo la sbornia del superbonus… in ogni caso se si introdurranno ancore i bonus…sarà un delirio…
Le detrazioni sono sempre fruibili, mai tolte o ridotte oltretutto in UE nessuno ha il 65% ma vi piaceva troppo cantere TUTTO GRATIS ! A mio avviso tecnici ed amministratori in mala fade dovrebbero andare in galera a vita, I problemi arriveranno presto ai committenti che hanno dato a mente a loro....
Non so, nel mio caso non siamo riusciti in condominio metterci d’accordo per migliorare le condizioni di riscaldamento prendendo il bonus😭?? (Un condominio nel quale ci sono solo 2 appartamenti di residenti, mentre 9 sono seconde case). Dovevamo pagare 1000 euro ogni appartamento e per gli altri sembrava un patrimonio per le valutazioni dei lavori abbiamo perso le opportunità di passare da classe C a B+!! 🤯…. Mentre il vicino con la sua mega Villa ha potuto fare tutti i lavori senza problemi, adesso ci obbligano di tasca nostra? Non so come faranno!
Il parco immobili europei consuma una piccola quota dei consumi fossili, il vero problema sono i paesi emergenti e sovrappopolati.
L'europa ha avuto il suo tempo per l'industrializzazione, adesso è il loro turno.
Non c'è proprio da discutere.
Gia' da ragazzo non sono stato mai dell'idea di comprare un appartamento, nonostante il diploma di geomaetra, ora so il perche', infatti sono in affitto e i soldi mi piace investirli x aumentare il mio patrimonio, mentre la gente muore dietro a un mutuo, questo e' lo scotto che la gente deve pagare per non avere una istruzione in finanza personale.
Ma perché l' affitto è gratis ?
no ma molte meno rotture di palle . . . qua cambiano leggi in continuo . . . purtroppo
Permetti, l'acquisto di casa é da sempre stato un investimento e come tale, va fatto usando la testa. Io ho comprato con mutuo all'80% , tasso fisso 0,55. e dopo 3 anni (e ristrutturazione) l'immobile me lo hanno valuato esattamente il doppio della cifra pagata. Discorso diverso se l'affitto fosse totalmente detraibile ...
@@maurograssi2802 Diciamo che dei 2 l' affitto è meno conveniente
Con quello che paghi d'affitto, puoi pagare un mutuo e alla fine la casa imane tua. Anzi, a Milano gli affitti sono impazziti e costano più di un mutuo.
Ma secondo te come faranno gli italiani a pagarsi tutte queste costosissime ristrutturazioni dal momento che il costo della vita è totalmente fuori controllo e stipendi e pensioni praticamente inesistenti…???
Per non parlare del bonus 110% che prima lo stato te lo concede, poi l’agenzia delle entrate vuole indietro i soldi……
Ma siamo seri…….
Sò io cosa ci vorrebbe…..!!!!
Case in Italia ad 1€. Nessuno le compro perché sei costretto ad averci vivere almeno per 10 anni se invece se potessero acquistare ristrutturare o mettere in affitto breve ovviamente io comprerei un paese domani ma non è possibile.
Il problema è che nessuno accetta un cambiamento nello stile di vita. Tutti vogliono stare in casa con la maglietta a maniche corte. Gli infrarossi permettono di risparmiare ampiamente. Abbattono proprio la spesa a patto di indossare maglioni anche in casa. Non parlo per ipotesi ma di test provato sulla propria pelle. Create isole termiche in casa; accendete gli infrarossi ed esponetevi come le lucertole. Poi spegneteli. Accumulate calore negli abiti e nel corpo. È semplice, ecosostenibile ed economico. Non serve nessun cappotto termico. Basta avere in casa un minimo di 17 gradi celsius. Non occorre scaldare gli ambienti, ma la materia organica.
😂😂😂😂😂
Ma x favore. L'idea delle lampade a infrarossi è un ottima idea...ma a quei mafiosi dell' unione europea non importa nulla il loro obbiettivo è toglierci la proprietà della casa (soprattutto a noi italiani) con la balla del green, dell' inquinamento ecc e allora siamo costretti a fare lavori di ristrutturazione costosissimi che solo pochissime persone possono permettersi sennò ti tolgono l'abitabilità della casa
come le lucertole nei terrari..😂😂😂
Iniziano da lontano piano piano, il vero obiettivo è colpire le esportazioni energetiche della Russia, tutto il resto è fuffa.
In ogni istante del giorno sono in volo almeno 10k aerei e non tutti per nobili scopi.
Liquefare il metano ha un costo energetico non indifferente, trasportarlo per navi e rigassificarlo, un esperto potrebbe quantificarlo e far aprire gli occhi agli allocchi europei.
Nel frattempo si permette che si distruggano i gasdotti che trasportano il gas russo ad un quinto del costo del gnl sul mercato mondiale.
Quale futuro stiamo costruendo?
Potrebbero, forse più semplicemente, lasciare ai singoli proprietari d'immobili l'onere di ridurre il consumo energetico complessivo annuo dell'edifico rispetto alla media dei 5 anni precedenti (o dell'anno precedente), andando ad agire direttamente in bolletta. Ad esempio premiando con uno sconto in bolletta chi consumerà, in un anno, almeno il 16% in meno rispetto agli anni precedenti. Allo stesso tempo imponendo alte accise sulla vendita di combustibili meno green, come petrolio per stufe e legna da ardere. In questo modo si agirebbe non sono sull'efficienza degl'immobili ma anche sulle abitudini di consumo delle persone.
Questo sarebbe molto interessante....
Come fai a misurare la legna che uno brucia a casa (che a livello di inquinamento atmosferico è ben più dannosa della caldaia a condensazione)?
Seee capito? Una seconda casa non si sa perché ha la bolletta luce più alta anche se consuma 0! Macché premio va!
Ma se queste regole non le fanno in tutto il mondo a che cosa serve farle solo da noi?... Mi sa che i motivi sono altri..
Tu compravi case vecchie e davi una mano di vernice e 4 piastrelle e rivendevi a prezzo d oro adesso vedi quanto spendi per farle classe energetica a4 con pdc e tutto il resto poi vendila e recupera i soldi 😂😂
Oppure chi vende deve dimezzare le aspettative di guadagno se vuole trovare acquirenti
Un modo per fare soldi. Adesso stanno spennando chi si è preso la macchina elettrica, già spennati con l'acquisto...(...e comunque si è trattato di persone abbienti o gente impaurita e credulona).
Se cambio serramenti .come si fa la dichiarazione preventiva? Grazie
Giusto un appunto. La Comunità Europea non esiste più dai tempi del trattato di Lisbona. Ora esiste solo la denominazione Unione Europea.
Molto bravo...complimenti.
Per i depositi agricoli ci saranno incentivi?
Allo stato attuale la normativa europea determina solo delle linee guida dato che è scritto che ogni singolo paese legifererà in merito e per quanto riguarda l’Italia nulla cambierà anche perché ha già ampiamente dato al modaiolo mondo green. Alla fine finirà come per le auto dov’è tutte le case stanno di fatto facendo marcia indietro sulle motorizzazioni e l’unico sistema che vende non in perdita e’ quello full hybrid, Toyota docet.
Ma per favore su che base sta facendo marcia indietro?
Se mi danno i soldi ristrutturo tutto, sennò ciao🤣
Ah...e poi ho scoperto che dalla sera alla mattina, cambiano i parametri. Il tecnico con un colpo di spazzola ti dice che dalla B, ora, dopo 5 anni dalla ristrutturazione, l'immobile è in C.
Se i nostri nonni tornassero in vita, cosa direbbero?! Il mondo è veramente IMPAZZITO!
RINGRAZIAMO QUEI FINTI DIFENSORI DEI 5 STELLE!
Ha senso fare tutto cio quando il resto del mondo non applica queste politiche green?
Possono decidere quello che vogliono. È il Mercato a decidere poi.
Il vero obiettivo è di far perdere le loro case ai proprietari. Poi quando l'orco si sarà inpadronito di tutto a costo praticamente zero, usciranno un'altra direttiva molto tollerante.
Comunque tranquilli tutti, lasciamoli fare, parlare, legiferare etc .. non accadrà nulla perché inattuabile
....devo spiegarlo a mio marito 😡😡😡😡😡🤬🤬🤬🤬🤬🤬🤬
Seconde case al mare e appartamenti sotto i 50mq ?
La caldaia a gas l’ho già abbandonata da diverso tempo.. se l’edificio non e’ ben coibentato ed ermetico genera troppe dispersioni di calore e qualunque caldaia a gas e’ sempre anti e conomica a prescindere dal tipo di impianto che alimenterà. La pompa di calore inverter ad espansione diretta ad alta efficienza (classe A+++) al momento e’ il sistema piu economico per scaldare casa a parità di efficientamento dell’edificio. Stesso discorso per l’acs (acqua calda sanitaria). Giusto secondo me abbandonare il gas e promuovere l’energia elettrica anche in funzione della prossima espansione del settore fotovoltaico
Devono farci pagare a tutti i noi il costo dello staccarsi dall'economico gas russi
Questo mondo con le sue prerogative distorte non arriverà al 2050
NESSUN OBBLIGO
Ciao Giorgio , se le banche o l'INPS, abbassassero i tassi x i prestiti, le persone sarebbero più propense agli ammodernamenti....