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Tassa assolutamente corretta, dato che l'aumentato valore dell'immobile è troppo recente per non essere considerato una speculazione. In più, i lavori hanno beneficiato di un finanziamento "illogico", dato che solo uno stato deficiente (o di collusi) può finanziare un valore superiore a quello dei lavori. Senza controllo su prezzi e costi, il committente potrebbe perfino accordarsi e spartire, con le ditte, una parte del "benefit" di prezzi e costi gonfiati.
@@sb726 non è retroattiva, da adesso in poi fai la vendita e sei informato su scelte e azioni che farai da ora in poi. Per la prima casa e seconde ecc se donate niente da pagare. Se hai fatto business su altre case e rivendita a prezzo maggiorato grazie ai lavori pagati dagli italiani mi pare il minimo. Poi immagino ti accordi su valore acquisto e vendita con notaio e trovi modo di pagare una plusvalenza di 5000 euro pagandone 26% ovvero circa mille euro, quindi stai in netto profitto lo stesso.
beh,comunque ci guadagna chi lo vende con questa nuova tassa. Si sono rifatti casa a spese di tutti,raddoppiandone anche il valore. Anche con questa tassa,chi ha ristrutturato ci ha guadagnato,altro che beffa!
@@marcobonesi6794 bastava dirlo prima, poi ci può stare. I poveracci come me tanto non la venderanno mai e lo avrebbero fatto lo stesso. Dicendolo prima avrebbero eliminato un po' di speculatori e lasciato più risorse per gli onesti, ricordo che circa la metà dei finanziamenti è andata a proprietari di ville e castelli forse è lì che avrebbero potuto fare meglio.
Infatti io non investo in Italia, e neppure i grandi investitori istituzionali stanno il più possibile alla larga da questo paese. Proprio per questi motivi, norme che cambiano in corso d'opera, magari fai un business plan e tutto ti cambia in corso. Ed ormai l'Italia è praticamente fallita.
Se hai aumentato il valore della tua casa ristrutturandola gratis con il superbonus, è giusto, che nel caso la volessi rivendere a breve, tu debba restituire alla collettività parte del tuo immeritato profitto.
Dovrebbero fare di peggio, altro che 26%. Se hai ristrutturato GRATIS, a spese nostre, e rivendi per farci soldi io ti farei restituire tutti i soldi della risttutturazione più intrressi.
ma non dar retta, se si tratta di un appartamento non acquisisce nessun valore, specialmente se hanno messo solo ol cappotto e la caldaia, diverso e il discorso per qualli cje hanno ristruŕurato un castello
@@TheFelix63qualsiasi cosa che fa aumentare la classificazione energetica dell' immobile ne fa automaticamente aumentare il valore. Non so te, ma ho visto case aumentare di 2 classi cambiando soltanto tapparelle ed infissi, immagina te "solo" il cappotto
Voglio più parentesi polemiche!!! Ho vissuto in Svizzera, e posso dirvi che se in Italia esistessero giornalisti seri, che invece di riportare le dichiarazioni dei politici dicessero la verità, e se gli italiani fossero meno beceri, certi partiti politici (soprattutto di una certa parte, indovinate quale....) avrebbero il 2% In Svizzera uno come Conte sarebbe già stato crocifisso probabilmente. Ma poi che serietà può avere uno stato che da un giorno all'altro ti cambia le norme venti volte su tassazione, sgravi, bonus, ecc..., di fatto in modo retroattivo, perché si tratta spesso di investimenti fatti anni prima....
Il superbonus è stato messo dal governo Conte, dove l'ha gestito per 8 mesi...poi ha passato anche il governo draghi per 17 mesi e il governo meloni dove l'hanno prorogato la legge e l'hanno cambiata..
Ristrutturi una casa ( o un condominio) per il quale per decenni non hai speso un soldo per la normale manutenzione, senza spendere una lira o quasi metti tutto a norma, con cappotto, infissi, caldaie, scambiatori di calore, e magari ci metti amche il fotovoltaico, e poi pensi di venderla per intascarti il surplus? Visto che i soldi spesi per la tua casa sono stati pagati da noi contribuenti, adesso ci paghi le tasse, altrimenti ti tieni la casa e te la godi.
Quindi ricapitolando: ho ristrutturato con il 110% la villetta al mare che mi sono sudato evadendo quotidianamente le tasse; l'ho ristrutturata usando i soldi di quei fessi che lavorano da dipendenti e non possono evadere e ci ho pure guadagnato un bel 10%; adesso la dono a mio figlio che la può vendere senza pagarci le tasse. GENIALE ! chi l'ha scritta sta legge CETTO LA QUALUNQUE???
Come al solito fatta la legge trovato l'inganno! Basta mettere il vincolo all'immobile, non al proprietario, alla prima vendita dopo la ristrutturazione si paga la tassa.
parliamo dei dipendenti statali che molti non fanno una mazza dalla mattina alla sera, e quelli beccati a timbrare per altri?dai su, apri partita iva e poi vediamo i miliardi che guadagni ed evadi...PS. parlo da attuale dipendente e ex titolare di azienda informatica, da dipendente solo rose e fiori, finisci alle 17, nessun pensiero, niente clienti che non pagano e ci devi pagare pure le tasse, nessun problema con normative, fiscalità, commercialisti, non dormire la notte perr problemi a pagare i dipendenti o spaccarsi la testa a trovare clienti....ripeto prova, apri azienda e poi torna qui a commentare...
la politica del risparmio energetico in germania fino a 2 anni fa l'hanno fatta col culo degli altri pagando niente il gas russo. Quando Putin ha invaso l'Ucraina e' finita la pacchia. Questo non significa che sia stupido fare politica green. E' semplicemente necessario cari miei se non vorremo farci lessare in casa a 50 gradi nelle estati degli anni 30. E' che noi in Italia anche quando facciamo le cose giuste riusciamo farle in un modo cosi' idiota da renderle un disastro. E, purtroppo, nessuno dei partiti ha avuto l'accortezza di chiedersi che cazzo stavano facendo? Nemmeno l'ultimo dei cretini, CON I PROPRI SOLDI, avrebbe dato delle condizioni di credito come quelle del 110.
Cosa c'entrano i partiti green tedeschi con il superbonus? Ammesso (ma non concesso) che gli ambientalisti propongono soluzioni "idiote" al problema ambientale, il problema esiste e lo si pagherà molto di più di qualunque superbonus
Certo, ci sta il 26% sulla plusvalenza perché hai usufruito del super bonus. Ma allora perché io che investo in asset azionari devo pagare il 26% sulla mia plusvalenza, anche se nessuno mi ha dato bonus o soldi per investire?
Io trovo la cosa molto giusta. Il fine principale del superbonus era quello di migliorare l'efficienza energetica degli immobili e non quello di far nascere speculazioni ottenute con soldi pubblici (cioè di tutti noi). Ma questo concetto si applica anche ai veicoli acquistato con il bonus rottamazione che impedisce di vendere per un certo periodo di tempo.
Vabbe che paese di barzellette che siamo, mai che si riesca a fare una norma che veramente normi. Adesso vediamo che prezzi hanno in mente i proprietari di casa che venderanno, visto "l'ancoraggio" di prezzo che hanno in testa, mi trovate sul divano coi pop corn a guardare il bagno di umiltà che ne verra...
L'angolo polemico è ampiamente stucchevole e miope per diversi motivi. 1. Il bonus è nato per riattivare l'economia dopo lo shock enorme dei lock down 2. La percentuale 110 era solo il primo step e che poi avrebbe dovuto diminuire progressivamente. 3 l'efficientamento energetico ha effetti sul bilancio statale in tutti gli anni a venire e ampiamente sottostimato, anche per la parte di minore inquinamento. Ignorare tutto questo e sobillare sul conflitto di interessi della compagna di Giuseppe conte mi pare un assist sporchissimi a favore dell'esecutivo attuale che nell'armadio ha un numero inquantificabile di cadaveri. Mia opinione chiaramente.
L'unica tassa giusta negli ultimi anni..... Essendo un utile io l'avrei tassato al 43%....e cmq l'imposta è valida solo per le seconde case..... Non vedo nulla di strano.
gli Italiani sono proprio dei grandi... sono contenti che lo stato tartassi altri cittadini come loro e non glie ne frega un cazzo che le banche continuino a speculare sulla gente e non vengano mai toccate dal fisco, anzi a queste le tasse sul plusvalore glie le tolgono proprio. Che branco di deficienti che abita questo paese.
Extratassa a Milano, qui in Alessandria in certi condomini popolari non li vuole nessuno gli appartamenti cappotto o meno. Tra l'altro se questi calcolano l'imponibile per applicare il 26 percento sui prezzi di acquisto del 1985 causa inflazione di 40 anni praticamente paghi plusvalenza su tutto il prezzo dell' immobile...😅🤦🤦🤦 Si spera che i vecchi prezzi di acquisto in lire siano perlomeno adeguati all'attualità aggiungendo l' inflazione media, altrimenti è un furto!
Mi trovo perfettamente d'accordo con la ratio di questa norma. Però era da impostarla così PRIMA di fare i lavori😂 Ennesimo smacco per chi si è fidato delle stato italiano purtroppo. Assieme a chi non ha potuto cedere i crediti fiscali e ha un reddito basso e a chi non è riuscito a completare i lavori e la semplicissima burocrazia entro le larghe scadenze imposte da normativa e modifiche🤦
Più che corretto.. Era una misura per favorire la ristrutturazione di immobili ad uso dei cittadini, non per aumentare il valore degli immobili a scopo speculativo
quasi 40 mil per una ristrutturazione di un singolo condominio in un paesino di 800 anime è qualcosa di tragicomico... se non fosse che sta truffa mi tocca pagarla anche a me e quindi non ci vedo proprio più un cavolo di comico
Veramente era prevista fin dall'inizio... proprio per evitare speculazioni del tipo mi rifaccio la casa aumentando il valore e la rivendo. Mi stupisco di chi si stupisce
Fanno bene a provare a mettere riparo.. ma fatta la legge trovato l'inganno come al solito.. basta donare l'immobile a un parente e poi farglielo vendere a lui.. come già fanno tutti quelli con una seconda o terza casa e la intestano a qualcuno per non pagare l'imu.. i prezzi in edilizia sono esplosi ma non sono più rientrati.. un sacco di banche hanno miliardi di crediti edilizi e non fanno più mutui ipotecari perché non possono più prendersi altre esposizioni immobiliari per le normative di solvibilità.. quindi 15 miliardi di truffe, triplicazione dei costi per tutti gli altri ma anche 100 miliardi trasferiti da tutti (proprietari di casa e non) a quelli con seconda e terza casa.. un disastro totale
Sulle donazioni paghi molte tasse.. Quindi lo stato ci guadagna subito se fanno quel gioco...non è vendita che magari passa un anno.. Doni al figlio paghi subito la tassa di donazione che ricordiamo è molti più alta di una semplice successione...
Si tratta di una misura inclusa nella Legge di Bilancio per il 2024, approvata dal Consiglio dei ministri il 16 ottobre 2023, non è una notizia fresca. Anzi, puzza a click bait.
Io purtroppo ho visto delle bellissime facciate di immobili che hanno retto per 60 /70 anni andate distrutte da questi cappotti anonimi. In più ho visto nel giro di poco rifacimenti di lavori venuti male. Ho visto anche rifacimenti di immobili pubblici quindi il vantaggio lo hanno avuto anche le pubbliche amministrazioni. Nel mio piccolo per piccoli lavori in casa ho visto lievitare i prezzi dei materiali di due tre volte nel giro di un anno. Io sono sempre del parere che il mercato non debba essere drogato vedi vendita delle automobili nel passato con successivo crollo delle vendite mentre un andamento lineare sarebbe andato a vantaggio di tutti e non di pochi.
Se vogliono recuperare dei soldi vadano a fondo e controllino quelli che hanno speculato. Es; Un impresario per casa sua ha beneficiato del bonus, ma facendo i lavori con la ditta beneficia del iva per i materiali che usa e utilizzando i propri dipendenti...sbaglio qualcosa? Poi ci sono quelli che hanno sostituito gli infissi da poco tempo e colgono l'occasione per sostituirli di nuovo...erro?
È una di quelle tassa che è veramente sensata .il super bonus era nata per l efficienza energetica non per fare business con i soldi dello stato . È una delle poche tasse che ha veramente senso giuridico e colpisce gli speculatori .in un paese che ti tassa anche l aria questa tassa ha un senso civico .
Per dirla proprio tutta è da almeno un anno che era chiara l'intenzione di tassare le plusvalenze allungando il periodo nel quale applicarle... certo che coloro che si sono fatti pagare dallo Stato 40miila euro una pompa di calore del valore di 5mila, troveranno difficile dimostrare che la loro abitazione vale meno del valore di acquisto più il valore dell'ammontare del superbonus... certo che mettere sul mercato un immobile acquistato per 35 milioni di lire nei primi anni '70 che ora vale 400mila euro sarà complicato
Secondo me i prezzi degli immobili non li fa più il mercato ma le agenzie immobiliari che hanno di fatto il monopolio e stabiliscono i prezzi, e siccome guadagnano in percentuale hanno interesse a tenerli sempre più alti.
Sarebbe il caso di conoscere sul totale dei beneficiari 110%, quante sono le prime case avevolate. Perche' se sono il 90% (butto lì) del totale, e non vengono colpite, mi sa che lo stato ecupererà ben poco e magari quel 10% di seconde case aspetterà 10 anni prima vendere.
L’incremento di valore si ha quando hai tutte le facciate e gli impianti di riscaldamento nuovi se centralizzati che in un condominio possono anche raggiungere 1 milione di euro il vantaggio ce l’hai perché non l’hai pagato tu neanche un euro ma l’ha pagato lo Stato è giusto che ritorni allo Stato almeno il 26% del risparmio che hai ottenuto
Il valore dell'immobile dipende soprattutto dal potere d'acquisto della platea dei potenziali acquirenti...non credo che possa essere considerato un un'aspetto intrinseco. Come vendere Lamborghini in Kenya
se quei "volponi" al governo avesseri imposto.... che se ottieni il 110% per il superbonus... e lo vendi prima dei 10 anni... rimborsi il 110% della cifra che hai ottenuto...
La tassa la fanno quando chi ha già approfittato del 110 ha già venduto, come al solito dalle maglie della legge scappano in massa i pesci grossi, nella rete resteranno perlomeno i pesci più lenti, che solitamente sono anche i più poveri. Come al solito poco e tardi boomer
A me non sembra affatto sbagliato che si applichino tasse maggiori su plusvalenze e comunque rivalutazioni ottenute con soldi pubblici.......Comunque ritengo ridicolo che non si applichino alle prime case che poi immagino (ma potrei sbagliarmi) siano la maggior parte di quelle che hanno usufruito del superREGALO.....Mi sfugge sempre la logica del legislatore fiscale....come al solito ci sono figli e figliastri...
A causa della riforma catastale NON FATTA dal Governo attuale, molti si ritroveranno con case acquistate tantissimo tempo fa, valutate pochissimo e vendute al prezzo di mercato attuale. Buona plusvalenza a tutti.
Si beh non vedo cosa ci sia di male.... del resto si sapeva che il legislatore avrebbe agito così..... Inoltre lo Stato Italiano non è nuovo a cambiare le "regole del gioco" partita iniziata.
non ha acquisito nessun valore,ho dovuto faticare per venderla, quasi a nessuno fregava del superbonus, in compenso mi ha danneggiato, perche la gli acquirenti trovavano lnira di Dio, ed oltretutto erano titubanti sul proseguo dei lavori, potrei scrivere per ore di questo scempio
Conosco miei amici che si sono fatti impianto fotovoltaico 40k tetto 50k e cappotto 60k infissi 20k colonnina 3k tutto gratis con 110 ....chi paga ??? Noi..ora pagati le tasse ....almeno... Quelle
Mi sembra corretto tassare le plusvalenze, ma di tutto tutto questo 110 c'è una cosa che non capisco: siccome anche mio nipote di 5 anni arriva a capire che una norma del genere non sta in piedi, non si ripaga, crea inflazione e debito, perché l'anno approvata? La corte dei conti a cosa serve? Non esiste un organismo di controllo in grado di bloccare azioni così spregiudicate? Se qualcuno ha delle risposte....ringrazio.
Ottime analisi… però la follia del green non ha senso e lo scoprirete in futuro! Dovrete rifare le case come prima x evitare costi di gestione e degrado folli …x non parlare di consumi energetici insulsi 😅 fate il cappotto e poi dovrete togliere l’umidità con pompe di calore e deumidificatori che dovranno andare 24su 24 ore al giorno 😂però avrete i pannelli solari 🤔che si sporcano e si rompono alla prima grandinata e che vi sono costati un rene 😂e come rapporto costi benefici dovete aspettare 20 anni prima di recuperare i soldi spesi! Geniale 😂 È il momento di cominciare a ragionare e non essere più resilienti ma resistenti a politiche imbecilli! Auguri cari connazionali 🎉
E vero, l'italiano medio pensa che l'immobile acquisisca valore dopo un paio di anni e senza farci manutenzione lo vende di più di quanto lo avevi acquistato. Poi si lamentano. In italia conviene solo la prima casa e ci vivi per tutta la vita. Poi quelle che ti vogliono vendere sono case che cadono a pezzi, se li possono anche tenere. Trovo giusta questa tassa. Io ho comprato una villetta gia a++ (e ci sto per tutta la vita) e ho risolto tutti i problemi, tutto il resto per me e spazzatura. Gli investimenti sono altro non immobili (mentalità vecchia).
Sinceramente non vedo dove sia lo scandalo. Il valore dell’immobile è nettamente aumentato, totalmente a spese dello Stato e quindi di tutti i contribuenti, anche di quelli che non hanno usufruito del super bonus.
"che nessuno si aspettava"?? vorrei anche vedere che non le mettono ste tasse... tutte "l'edilizia agevolata" (es. cooperative per la prima casa) da sempre ha dei vincoli di tempo sulla vendita e "penali" sotto forma di "restituzione" degli sconti e/o benefici applicati a desempio per l'acquisto fatto dal comune dei terreni a prezzi forzosamente agevolati. Dopo 30 anni dalla costruzione sono venuti a chidermi 10k euro (appartamento da 150K) nel momento in cui ho dovuto vendere sul mercato regolare... e prima dei 30 anni non potevo farlo se non ad uno che aveva tutti i requisiti dei locatari di 30 anni prima...
Per me hai “DIMENTICATO” troppi dati importantissimi nella tua analisi: 1) il SB doveva andare da maggio a dicembre 2020, il che forse aveva senso come intervento brevissimo (anche se a me è sembrato da subito che fosse un bonus TROPPO generoso); quindi cosa vuol dire che la stima di Conte era sbagliata? Niente... 2) Conte è caduto a febbraio 2021: quindi quasi tutto il "buco" è stato fatto dopo, e allora perché leggi quel messaggio delirante che dice di far pagare a Conte? (Cioè non toglie che il provvedimento era sbagliato e TROPPO generoso); 3) i 17 miliardi di truffe sono stati fatti per la maggior parte con altri bonus edilizia (come il bonus facciate), non col SB; 4) il "buco" non può essere esattamente di 135 miliardi: essendo tutti i lavori tracciati, lo stato avrà incassato l'IVA su tutti i materiali installati, sulle fatture di tecnici e installatori, nonché le imposte sui maggiori introiti degli stessi tecnici e installatori, per me non c'è dubbio che lo stato ha ripreso decine di quei miliardi che ha speso (ciò non toglie che lo stato ha comunque speso troppo: il bonus doveva essere molto più basso!); 5) non è per niente uno scandalo questa tassa sulla plusvalenza: se NON è nemmeno la tua prima casa che hai ristrutturato col SB, è giustissimo che paghi una tassa come questa. Ciao e grazie!
si ma si sapeva fin dall'inizio che non potevi vendere prima di tot. anni Me lo aveva detto lil commercialista che mi ha seguito le pratiche per i lavori quindi non é una cosa di adesso ma faceva parte delle regoli iniziali appena uscito il super bonus. Regola per me super giusta
La cosa più incredibile è che i politici di quell'area politica ed i loro supporter nei social, continuano a sostenere che era una misura giusta: peronismo all'ennesima potenza!
26% percentuale ridicola e applicabile solo sulle vendite non di prima casa entro 10 anni dall'intervento, sarebbe giusto che lo Stato recuperasse fiscalmente dai beneficiari un 70-75% delle somme che ha regalato. Chi vuol rifarsi casa metta mano al suo portafoglio o chieda un mutuo e non si parli mai più di bonus all'edilizia, eccetto per grandi calamità (terremoti, alluvioni, eruzioni, ecc.).
Hanno fatto benissimo, gli regalano i soldi e poi uno ci deve anche speculare? Persino per l edilizia convenzionata uno non può vendere poi come vuole...
Crescita del valore dell immobile?? 110? Ma che stai a di... La maggior parte ha avuto immobili rovinati, ha acquistato ruderi in cui non sono partiti i lavori.. (quindi pagato tasse imposte di registro e stipulato mutui per immobili oggi invendibili ) ci sono anche i fortunati che hanno anticipato migliaia di euro che non rivedranno mai più.. una ristrettissima minoranza forse 20/30% ha finito i lavori.. gli immobili in generale somo saliti di valore nominale a causa dell'aumento dei prezzi ma nom di valore intriseco.. se gli rivendi ci compri qualcosa di peggiore nel senso che rende meno.. una domanda ma in che realta vivi? Se veramente convinto che gli immobili che vendono di più in realtà gli stai vendendo a di più!? O solo nominalmente di più? Nei periodi di crisi con gli immobili ai guadagna affittandoli non vendendoli
Mercoledì 11 settembre alle 21 non perderti l'evento formativo gratuito "Strategie avanzate per moltiplicare il tuo patrimonio" per scoprire strumenti finanziari avanzati per massimizzare i rendimenti del tuo patrimonio!
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Tassa assolutamente corretta, dato che l'aumentato valore dell'immobile è troppo recente per non essere considerato una speculazione. In più, i lavori hanno beneficiato di un finanziamento "illogico", dato che solo uno stato deficiente (o di collusi) può finanziare un valore superiore a quello dei lavori. Senza controllo su prezzi e costi, il committente potrebbe perfino accordarsi e spartire, con le ditte, una parte del "benefit" di prezzi e costi gonfiati.
Io l'avrei fatto anche per la prima casa sinceramente.
La legge è giusta, il problema è che è retroattiva.
@@sb726 non è retroattiva, da adesso in poi fai la vendita e sei informato su scelte e azioni che farai da ora in poi. Per la prima casa e seconde ecc se donate niente da pagare. Se hai fatto business su altre case e rivendita a prezzo maggiorato grazie ai lavori pagati dagli italiani mi pare il minimo. Poi immagino ti accordi su valore acquisto e vendita con notaio e trovi modo di pagare una plusvalenza di 5000 euro pagandone 26% ovvero circa mille euro, quindi stai in netto profitto lo stesso.
Tassa giustissima
Se è convinto di quello che dice......Lo doveva fare anche lei, questo benedetto 110%....
beh,comunque ci guadagna chi lo vende con questa nuova tassa. Si sono rifatti casa a spese di tutti,raddoppiandone anche il valore. Anche con questa tassa,chi ha ristrutturato ci ha guadagnato,altro che beffa!
@@marcobonesi6794 bastava dirlo prima, poi ci può stare. I poveracci come me tanto non la venderanno mai e lo avrebbero fatto lo stesso. Dicendolo prima avrebbero eliminato un po' di speculatori e lasciato più risorse per gli onesti, ricordo che circa la metà dei finanziamenti è andata a proprietari di ville e castelli forse è lì che avrebbero potuto fare meglio.
Hanno fatto benissimo.
La legge è giusta, il problema è che è retroattiva.
Infatti io non investo in Italia, e neppure i grandi investitori istituzionali stanno il più possibile alla larga da questo paese. Proprio per questi motivi, norme che cambiano in corso d'opera, magari fai un business plan e tutto ti cambia in corso. Ed ormai l'Italia è praticamente fallita.
Il problema è che guarda che rincari ha fatto questo 110...
il leghista colto e istruito
Questa è una tassa giustissima, chi ha sfruttato il superbonus per poi avvantaggiarsi con speculazioni, tassa giustissima tassa!!👍👍👍
troppo bassa aliquota al 26
L' importante è non parlare per invidia
È sulle seconde case la tassa... Le seconde case dovevano essere escluse dal superbonus fin dall'inizio..
Infatti lo erano.
@@hectorbonifacio1402
Assolutamente no.
Se hai aumentato il valore della tua casa ristrutturandola gratis con il superbonus, è giusto, che nel caso la volessi rivendere a breve, tu debba restituire alla collettività parte del tuo immeritato profitto.
ma del 250% invece x le aziende nulla?
È tutto parti' dai lamenti della greta t.
Fanno bene a tassarlo
Visto che lo abbiamo pagato,o dovremo pagarlo tutti anche senza averne usufruito.
e se in 10 anni l'immobile si valuta di per se e non dovuto al superbonus? Come fanno a calcolarlo?
si fanno bene ma non verrà recuperato un gran che dei soldi buttati, ormai la frittata e stata fatta
Geloso vero?
La legge è giusta, il problema è che è retroattiva.
Dovrebbero fare di peggio, altro che 26%.
Se hai ristrutturato GRATIS, a spese nostre, e rivendi per farci soldi io ti farei restituire tutti i soldi della risttutturazione più intrressi.
ma non dar retta, se si tratta di un appartamento non acquisisce nessun valore, specialmente se hanno messo solo ol cappotto e la caldaia, diverso e il discorso per qualli cje hanno ristruŕurato un castello
@@TheFelix63 perché cappotto e caldaia non valgono niente? se devi cambiarla i soldi li tiri fuori dal monopoli?
il 6% non è molto se consideri che molti avevano dei ruderi
La legge è giusta, il problema è che è retroattiva.
@@TheFelix63qualsiasi cosa che fa aumentare la classificazione energetica dell' immobile ne fa automaticamente aumentare il valore. Non so te, ma ho visto case aumentare di 2 classi cambiando soltanto tapparelle ed infissi, immagina te "solo" il cappotto
Voglio più parentesi polemiche!!!
Ho vissuto in Svizzera, e posso dirvi che se in Italia esistessero giornalisti seri, che invece di riportare le dichiarazioni dei politici dicessero la verità, e se gli italiani fossero meno beceri, certi partiti politici (soprattutto di una certa parte, indovinate quale....) avrebbero il 2%
In Svizzera uno come Conte sarebbe già stato crocifisso probabilmente.
Ma poi che serietà può avere uno stato che da un giorno all'altro ti cambia le norme venti volte su tassazione, sgravi, bonus, ecc..., di fatto in modo retroattivo, perché si tratta spesso di investimenti fatti anni prima....
Hai riassunto perfettamente i motivi per i quali gli stranieri non investono in Italia
Il superbonus è stato messo dal governo Conte, dove l'ha gestito per 8 mesi...poi ha passato anche il governo draghi per 17 mesi e il governo meloni dove l'hanno prorogato la legge e l'hanno cambiata..
Giusti pensieri vero in confederazione si sta meglio in Italia sono al medioevo culturale
È meglio che ti ripigli
@@dylanidro2244 si, esatto.
Il solito caos all'italiana che coinvolge tutti i governi da decenni.
Avessero ristrutturato scuole, ospedali, edifici pubblici almeno ne avremmo goduto tutti dei benefici.
Esattamente, così andava fatto: soldi pubblici per il pubblico
Mammamia quanta ragione ha!!!!
Ristrutturi una casa ( o un condominio) per il quale per decenni non hai speso un soldo per la normale manutenzione, senza spendere una lira o quasi metti tutto a norma, con cappotto, infissi, caldaie, scambiatori di calore, e magari ci metti amche il fotovoltaico, e poi pensi di venderla per intascarti il surplus? Visto che i soldi spesi per la tua casa sono stati pagati da noi contribuenti, adesso ci paghi le tasse, altrimenti ti tieni la casa e te la godi.
Quindi ricapitolando: ho ristrutturato con il 110% la villetta al mare che mi sono sudato evadendo quotidianamente le tasse; l'ho ristrutturata usando i soldi di quei fessi che lavorano da dipendenti e non possono evadere e ci ho pure guadagnato un bel 10%; adesso la dono a mio figlio che la può vendere senza pagarci le tasse.
GENIALE ! chi l'ha scritta sta legge CETTO LA QUALUNQUE???
Come al solito fatta la legge trovato l'inganno! Basta mettere il vincolo all'immobile, non al proprietario, alla prima vendita dopo la ristrutturazione si paga la tassa.
A guadagnarci sono sempre i soliti. Scommetto che in mezzo ci sono anche note figure della pubblica amministrazione.
parliamo dei dipendenti statali che molti non fanno una mazza dalla mattina alla sera, e quelli beccati a timbrare per altri?dai su, apri partita iva e poi vediamo i miliardi che guadagni ed evadi...PS. parlo da attuale dipendente e ex titolare di azienda informatica, da dipendente solo rose e fiori, finisci alle 17, nessun pensiero, niente clienti che non pagano e ci devi pagare pure le tasse, nessun problema con normative, fiscalità, commercialisti, non dormire la notte perr problemi a pagare i dipendenti o spaccarsi la testa a trovare clienti....ripeto prova, apri azienda e poi torna qui a commentare...
t sei risposto da solo, il governicchio
Far pagare il 50 %
Oggi , in Germania, tutti i partiti “green” , con tutte le loro idiozie , sono stati defenestrati ……
la politica del risparmio energetico in germania fino a 2 anni fa l'hanno fatta col culo degli altri pagando niente il gas russo. Quando Putin ha invaso l'Ucraina e' finita la pacchia.
Questo non significa che sia stupido fare politica green. E' semplicemente necessario cari miei se non vorremo farci lessare in casa a 50 gradi nelle estati degli anni 30.
E' che noi in Italia anche quando facciamo le cose giuste riusciamo farle in un modo cosi' idiota da renderle un disastro. E, purtroppo, nessuno dei partiti ha avuto l'accortezza di chiedersi che cazzo stavano facendo? Nemmeno l'ultimo dei cretini, CON I PROPRI SOLDI, avrebbe dato delle condizioni di credito come quelle del 110.
Meno male che qualcuno usa ancora il cervello...
BRAVI TEDESCHI
Cosa c'entrano i partiti green tedeschi con il superbonus? Ammesso (ma non concesso) che gli ambientalisti propongono soluzioni "idiote" al problema ambientale, il problema esiste e lo si pagherà molto di più di qualunque superbonus
invece i governi melonazzi sono stati votati
Controllare i conti in banca di chi a usufruito del 110 e poi tassarli per bene
L' avevano già annunciato in realtà questa tassa.
Certo, ci sta il 26% sulla plusvalenza perché hai usufruito del super bonus. Ma allora perché io che investo in asset azionari devo pagare il 26% sulla mia plusvalenza, anche se nessuno mi ha dato bonus o soldi per investire?
...e dove sarebbe il problema? Chi ha preso può anche dare qualcosa o no???
Da ing. a ing. : BRAVO GIORGIO! analisi obiettive, oggettive e concrete! UA-cam Italia ha bisogno di (in)formazione da persone come te!
Io trovo la cosa molto giusta. Il fine principale del superbonus era quello di migliorare l'efficienza energetica degli immobili e non quello di far nascere speculazioni ottenute con soldi pubblici (cioè di tutti noi). Ma questo concetto si applica anche ai veicoli acquistato con il bonus rottamazione che impedisce di vendere per un certo periodo di tempo.
110...la più grande porcata fatta da decenni a questa parte..e parlo da progettista
Giusto sulle plusvalenze si paga 26% anche perche' i lavori non li hanno pagati ,be se normale 5 anni 110 superbonua 10 anni
Mi sembra evidente che non sanno più dove e come andarli a prendere...
Zitto
Vabbe che paese di barzellette che siamo, mai che si riesca a fare una norma che veramente normi.
Adesso vediamo che prezzi hanno in mente i proprietari di casa che venderanno, visto "l'ancoraggio" di prezzo che hanno in testa, mi trovate sul divano coi pop corn a guardare il bagno di umiltà che ne verra...
Bastava fare il Bonus 90%, i privati o le imprese dovendo pagare il 10% non avrebbero gonfiato i prezzi.
Si....anche meno....e dai la possibilità di scaricare l'iva anche hai privati...
se lo Stato regala allora lo Stato fa bene a battere cassa in caso di speculazione
L'angolo polemico è ampiamente stucchevole e miope per diversi motivi.
1. Il bonus è nato per riattivare l'economia dopo lo shock enorme dei lock down
2. La percentuale 110 era solo il primo step e che poi avrebbe dovuto diminuire progressivamente.
3 l'efficientamento energetico ha effetti sul bilancio statale in tutti gli anni a venire e ampiamente sottostimato, anche per la parte di minore inquinamento.
Ignorare tutto questo e sobillare sul conflitto di interessi della compagna di Giuseppe conte mi pare un assist sporchissimi a favore dell'esecutivo attuale che nell'armadio ha un numero inquantificabile di cadaveri. Mia opinione chiaramente.
Come detto chiaramente nel video tanto valeva dare 500 euro ad ogni italiano, il rapporto costi benefici non sarebbe stato comunque così negativo
Hanno rigirato l'incul...che voleva fare il centro destra nel 2019 (governo m5s e lega) cioè i minibot.
L'unica tassa giusta negli ultimi anni..... Essendo un utile io l'avrei tassato al 43%....e cmq l'imposta è valida solo per le seconde case..... Non vedo nulla di strano.
gli Italiani sono proprio dei grandi... sono contenti che lo stato tartassi altri cittadini come loro e non glie ne frega un cazzo che le banche continuino a speculare sulla gente e non vengano mai toccate dal fisco, anzi a queste le tasse sul plusvalore glie le tolgono proprio. Che branco di deficienti che abita questo paese.
Extratassa a Milano, qui in Alessandria in certi condomini popolari non li vuole nessuno gli appartamenti cappotto o meno.
Tra l'altro se questi calcolano l'imponibile per applicare il 26 percento sui prezzi di acquisto del 1985 causa inflazione di 40 anni praticamente paghi plusvalenza su tutto il prezzo dell' immobile...😅🤦🤦🤦
Si spera che i vecchi prezzi di acquisto in lire siano perlomeno adeguati all'attualità aggiungendo l' inflazione media, altrimenti è un furto!
Anche guadagnare su soldi che ti sono stati regalati non è molto corretto
Il furto è stato il 110
Bravissimo! Video capolavoro.
sempre preciso , onesto, ottima fonte di informazione⭐⭐⭐⭐⭐
Mi trovo perfettamente d'accordo con la ratio di questa norma. Però era da impostarla così PRIMA di fare i lavori😂 Ennesimo smacco per chi si è fidato delle stato italiano purtroppo. Assieme a chi non ha potuto cedere i crediti fiscali e ha un reddito basso e a chi non è riuscito a completare i lavori e la semplicissima burocrazia entro le larghe scadenze imposte da normativa e modifiche🤦
Più che corretto..
Era una misura per favorire la ristrutturazione di immobili ad uso dei cittadini, non per aumentare il valore degli immobili a scopo speculativo
quasi 40 mil per una ristrutturazione di un singolo condominio in un paesino di 800 anime è qualcosa di tragicomico... se non fosse che sta truffa mi tocca pagarla anche a me e quindi non ci vedo proprio più un cavolo di comico
Veramente era prevista fin dall'inizio... proprio per evitare speculazioni del tipo mi rifaccio la casa aumentando il valore e la rivendo. Mi stupisco di chi si stupisce
Fanno bene a provare a mettere riparo.. ma fatta la legge trovato l'inganno come al solito.. basta donare l'immobile a un parente e poi farglielo vendere a lui.. come già fanno tutti quelli con una seconda o terza casa e la intestano a qualcuno per non pagare l'imu.. i prezzi in edilizia sono esplosi ma non sono più rientrati.. un sacco di banche hanno miliardi di crediti edilizi e non fanno più mutui ipotecari perché non possono più prendersi altre esposizioni immobiliari per le normative di solvibilità.. quindi 15 miliardi di truffe, triplicazione dei costi per tutti gli altri ma anche 100 miliardi trasferiti da tutti (proprietari di casa e non) a quelli con seconda e terza casa.. un disastro totale
Sulle donazioni paghi molte tasse.. Quindi lo stato ci guadagna subito se fanno quel gioco...non è vendita che magari passa un anno.. Doni al figlio paghi subito la tassa di donazione che ricordiamo è molti più alta di una semplice successione...
Perfetto, ottimo, eccezionale. La tassa è giusta, sono stati utilizzati soldi pubblici che in parte devono rientrare
Non ha alcun senso che debbano rientrare, semplicemente bastava non darli.
Si tratta di una misura inclusa nella Legge di Bilancio per il 2024, approvata dal Consiglio dei ministri il 16 ottobre 2023, non è una notizia fresca. Anzi, puzza a click bait.
Sono contento : molti di loro sono quelli che ha votato questo governo
Licenza elementare regalata eh 🤣🤣🤣 Sono quelli che ha votat😂 🤣🤣🤣
@@leondegr2435 ti brucia perché sei uno di quelli ,non saprò scrivere ,ma neppure farmelo mettere come piace a voi
Bel video , complimenti
Io purtroppo ho visto delle bellissime facciate di immobili che hanno retto per 60 /70 anni andate distrutte da questi cappotti anonimi.
In più ho visto nel giro di poco rifacimenti di lavori venuti male.
Ho visto anche rifacimenti di immobili pubblici quindi il vantaggio lo hanno avuto anche le pubbliche amministrazioni.
Nel mio piccolo per piccoli lavori in casa ho visto lievitare i prezzi dei materiali di due tre volte nel giro di un anno.
Io sono sempre del parere che il mercato non debba essere drogato vedi vendita delle automobili nel passato con successivo crollo delle vendite mentre un andamento lineare sarebbe andato a vantaggio di tutti e non di pochi.
I costi sono stati sottostimati del 600%
ottimo video ... bravi
I nodi vengono sempre al pettine, sempre.
Ti aprezzo infinitamente, Giorgio ! Sei una persona essenziale all'umanità!!!!
@@ciscoviking4209come no!
Naturalmente la colpa è del Superbonus, mica del fatto che in Italia NON si fanno controlli...
Se vogliono recuperare dei soldi vadano a fondo e controllino quelli che hanno speculato.
Es; Un impresario per casa sua ha beneficiato del bonus, ma facendo i lavori con la ditta beneficia del iva per i materiali che usa e utilizzando i propri dipendenti...sbaglio qualcosa?
Poi ci sono quelli che hanno sostituito gli infissi da poco tempo e colgono l'occasione per sostituirli di nuovo...erro?
Magari saperlo prima... anzi, pensandoci, pare una cosa illegale.
Secondo me qualcuno farà causa allo stato
No, è democrazia
@@Delibngera giusto il prelievo forzoso di amato? Anche lì cause ma alla fine nulla di fatto..
È una di quelle tassa che è veramente sensata .il super bonus era nata per l efficienza energetica non per fare business con i soldi dello stato . È una delle poche tasse che ha veramente senso giuridico e colpisce gli speculatori .in un paese che ti tassa anche l aria questa tassa ha un senso civico .
Per dirla proprio tutta è da almeno un anno che era chiara l'intenzione di tassare le plusvalenze allungando il periodo nel quale applicarle... certo che coloro che si sono fatti pagare dallo Stato 40miila euro una pompa di calore del valore di 5mila, troveranno difficile dimostrare che la loro abitazione vale meno del valore di acquisto più il valore dell'ammontare del superbonus... certo che mettere sul mercato un immobile acquistato per 35 milioni di lire nei primi anni '70 che ora vale 400mila euro sarà complicato
Secondo me i prezzi degli immobili non li fa più il mercato ma le agenzie immobiliari che hanno di fatto il monopolio e stabiliscono i prezzi, e siccome guadagnano in percentuale hanno interesse a tenerli sempre più alti.
Sarebbe il caso di conoscere sul totale dei beneficiari 110%,
quante sono le prime case avevolate. Perche' se sono il 90% (butto lì) del totale, e non vengono colpite,
mi sa che lo stato ecupererà ben poco e magari quel 10% di seconde case aspetterà 10 anni prima vendere.
Di quale incremento di valore si parla. Sul mercato gli immobili non hanno fruito di alcun incremento.
lo sa lui, forse cji ha risrrurrurato un castello
L’incremento di valore si ha quando hai tutte le facciate e gli impianti di riscaldamento nuovi se centralizzati che in un condominio possono anche raggiungere 1 milione di euro il vantaggio ce l’hai perché non l’hai pagato tu neanche un euro ma l’ha pagato lo Stato è giusto che ritorni allo Stato almeno il 26% del risparmio che hai ottenuto
Il valore dell'immobile dipende soprattutto dal potere d'acquisto della platea dei potenziali acquirenti...non credo che possa essere considerato un un'aspetto intrinseco. Come vendere Lamborghini in Kenya
infatti
Giusto così.......hanno approfittato di qualcosa di ingiusto e così ripagheranno in parte
se quei "volponi" al governo avesseri imposto.... che se ottieni il 110% per il superbonus... e lo vendi prima dei 10 anni... rimborsi il 110% della cifra che hai ottenuto...
Complimenti Piano Finanziario grazde Giorgio
È un piacere sentire il suo modo di ragionare! Complimenti, ma non sono in molti a capirlo!
Era già scritto nella normativa originaria
Mi sembra giusto, visto che hanno usato anche i miei soldi. Perfetto!
neanche tanto 26%..... dopo che ti hanno regalato la casa mettendo tutto in conto al popolino
Ma che stai dicendo? Dovrebbero verificare tutte le distorsione di questo bonus. Fateli pagare ai proprietari che hanno approfittato.
La tassa la fanno quando chi ha già approfittato del 110 ha già venduto, come al solito dalle maglie della legge scappano in massa i pesci grossi, nella rete resteranno perlomeno i pesci più lenti, che solitamente sono anche i più poveri. Come al solito poco e tardi boomer
A me non sembra affatto sbagliato che si applichino tasse maggiori su plusvalenze e comunque rivalutazioni ottenute con soldi pubblici.......Comunque ritengo ridicolo che non si applichino alle prime case che poi immagino (ma potrei sbagliarmi) siano la maggior parte di quelle che hanno usufruito del superREGALO.....Mi sfugge sempre la logica del legislatore fiscale....come al solito ci sono figli e figliastri...
C'era da aspettarselo , quando è uscita sta storia del 110 mi sono girato dall'altra parte 😅
dovevano richiedere tutto quanto indietro se venduto entro i 10 anni..altroché la sola tassa
A causa della riforma catastale NON FATTA dal Governo attuale, molti si ritroveranno con case acquistate tantissimo tempo fa, valutate pochissimo e vendute al prezzo di mercato attuale. Buona plusvalenza a tutti.
Si beh non vedo cosa ci sia di male.... del resto si sapeva che il legislatore avrebbe agito così..... Inoltre lo Stato Italiano non è nuovo a cambiare le "regole del gioco" partita iniziata.
non ha acquisito nessun valore,ho dovuto faticare per venderla, quasi a nessuno fregava del superbonus, in compenso mi ha danneggiato, perche la gli acquirenti trovavano lnira di Dio, ed oltretutto erano titubanti sul proseguo dei lavori, potrei scrivere per ore di questo scempio
Non ho mai creduto che non ci fosse il tranello. La gente si deve svegliare
Conosco miei amici che si sono fatti impianto fotovoltaico 40k tetto 50k e cappotto 60k infissi 20k colonnina 3k tutto gratis con 110 ....chi paga ??? Noi..ora pagati le tasse ....almeno... Quelle
Mi sembra corretto tassare le plusvalenze, ma di tutto tutto questo 110 c'è una cosa che non capisco: siccome anche mio nipote di 5 anni arriva a capire che una norma del genere non sta in piedi, non si ripaga, crea inflazione e debito, perché l'anno approvata? La corte dei conti a cosa serve? Non esiste un organismo di controllo in grado di bloccare azioni così spregiudicate? Se qualcuno ha delle risposte....ringrazio.
Ottime analisi… però la follia del green non ha senso e lo scoprirete in futuro! Dovrete rifare le case come prima x evitare costi di gestione e degrado folli …x non parlare di consumi energetici insulsi 😅 fate il cappotto e poi dovrete togliere l’umidità con pompe di calore e deumidificatori che dovranno andare 24su 24 ore al giorno 😂però avrete i pannelli solari 🤔che si sporcano e si rompono alla prima grandinata e che vi sono costati un rene 😂e come rapporto costi benefici dovete aspettare 20 anni prima di recuperare i soldi spesi! Geniale 😂
È il momento di cominciare a ragionare e non essere più resilienti ma resistenti a politiche imbecilli! Auguri cari connazionali 🎉
E vero, l'italiano medio pensa che l'immobile acquisisca valore dopo un paio di anni e senza farci manutenzione lo vende di più di quanto lo avevi acquistato. Poi si lamentano. In italia conviene solo la prima casa e ci vivi per tutta la vita. Poi quelle che ti vogliono vendere sono case che cadono a pezzi, se li possono anche tenere.
Trovo giusta questa tassa. Io ho comprato una villetta gia a++ (e ci sto per tutta la vita) e ho risolto tutti i problemi, tutto il resto per me e spazzatura. Gli investimenti sono altro non immobili (mentalità vecchia).
Sinceramente non vedo dove sia lo scandalo. Il valore dell’immobile è nettamente aumentato, totalmente a spese dello Stato e quindi di tutti i contribuenti, anche di quelli che non hanno usufruito del super bonus.
I soldi sono i nostri dei cittadini !
Non poteva che finire così in un paese come il nostro , infestato di malcostume, qualunquismo politico-mafioso ed ignoranza
È raddoppiato il costo dei materiali edili
Queste cose succedono solo 1:28 in Italia . Possibile non riescano e fare una legge per bene .
"che nessuno si aspettava"?? vorrei anche vedere che non le mettono ste tasse... tutte "l'edilizia agevolata" (es. cooperative per la prima casa) da sempre ha dei vincoli di tempo sulla vendita e "penali" sotto forma di "restituzione" degli sconti e/o benefici applicati a desempio per l'acquisto fatto dal comune dei terreni a prezzi forzosamente agevolati. Dopo 30 anni dalla costruzione sono venuti a chidermi 10k euro (appartamento da 150K) nel momento in cui ho dovuto vendere sul mercato regolare... e prima dei 30 anni non potevo farlo se non ad uno che aveva tutti i requisiti dei locatari di 30 anni prima...
È il solito accanirsi per far contenti gli allocchi.
E giusto che se uno l ha fatto per speculare paghi la tassa , anzi dovrebbe restituire tutto il costo !!!! Facile far lavori cin i nostri soldi .
Beffa? Secondo me è giusto, altro che beffa. Gli speculatori per me andrebbero arrestati
Non capisco come mai nel mio pollaio tutti i polli si stiano sganasciando dalle risate guardando il sito.
Grazie Meloni Grazie Meloni !!!! Grazie !!!!!!!!!!!!!!!
Qui in Texas stanno costruendo case e condomini a go go, in Italia c'è un gran casino , grazie per il video molto interessante
Per me hai “DIMENTICATO” troppi dati importantissimi nella tua analisi: 1) il SB doveva andare da maggio a dicembre 2020, il che forse aveva senso come intervento brevissimo (anche se a me è sembrato da subito che fosse un bonus TROPPO generoso); quindi cosa vuol dire che la stima di Conte era sbagliata? Niente... 2) Conte è caduto a febbraio 2021: quindi quasi tutto il "buco" è stato fatto dopo, e allora perché leggi quel messaggio delirante che dice di far pagare a Conte? (Cioè non toglie che il provvedimento era sbagliato e TROPPO generoso); 3) i 17 miliardi di truffe sono stati fatti per la maggior parte con altri bonus edilizia (come il bonus facciate), non col SB; 4) il "buco" non può essere esattamente di 135 miliardi: essendo tutti i lavori tracciati, lo stato avrà incassato l'IVA su tutti i materiali installati, sulle fatture di tecnici e installatori, nonché le imposte sui maggiori introiti degli stessi tecnici e installatori, per me non c'è dubbio che lo stato ha ripreso decine di quei miliardi che ha speso (ciò non toglie che lo stato ha comunque speso troppo: il bonus doveva essere molto più basso!); 5) non è per niente uno scandalo questa tassa sulla plusvalenza: se NON è nemmeno la tua prima casa che hai ristrutturato col SB, è giustissimo che paghi una tassa come questa. Ciao e grazie!
OTTIMO👍
Tassa e tassa!! Hanno usufruito del super bonus!! Paga la tassa!!
Ma quante volte la dobbiamo trascinare e pagare questo 110% per un imprenditore e un cittadino ! ?
Quelli soldi lo dovevano dare ,per comprare case i giovanni
Se era nelle condizioni iniziali la tassa era giustissimo. Metterla anni dopo è assurda!
si ma si sapeva fin dall'inizio che non potevi vendere prima di tot. anni Me lo aveva detto lil commercialista che mi ha seguito le pratiche per i lavori quindi non é una cosa di adesso ma faceva parte delle regoli iniziali appena uscito il super bonus. Regola per me super giusta
Più mettono mano e più ingarbugliano, non rimane che farci gli auguri!
La cosa più incredibile è che i politici di quell'area politica ed i loro supporter nei social, continuano a sostenere che era una misura giusta: peronismo all'ennesima potenza!
26% percentuale ridicola e applicabile solo sulle vendite non di prima casa entro 10 anni dall'intervento, sarebbe giusto che lo Stato recuperasse fiscalmente dai beneficiari un 70-75% delle somme che ha regalato. Chi vuol rifarsi casa metta mano al suo portafoglio o chieda un mutuo e non si parli mai più di bonus all'edilizia, eccetto per grandi calamità (terremoti, alluvioni, eruzioni, ecc.).
Hanno fatto benissimo, gli regalano i soldi e poi uno ci deve anche speculare? Persino per l edilizia convenzionata uno non può vendere poi come vuole...
Ottime notizie :)
Come fai a dire non ci voleva! Chi ha avuto soldi gratis se rivende è giusto che paghi le tasse sulla. Plusvalenza
Graduidamente
Crescita del valore dell immobile?? 110? Ma che stai a di... La maggior parte ha avuto immobili rovinati, ha acquistato ruderi in cui non sono partiti i lavori.. (quindi pagato tasse imposte di registro e stipulato mutui per immobili oggi invendibili ) ci sono anche i fortunati che hanno anticipato migliaia di euro che non rivedranno mai più.. una ristrettissima minoranza forse 20/30% ha finito i lavori.. gli immobili in generale somo saliti di valore nominale a causa dell'aumento dei prezzi ma nom di valore intriseco.. se gli rivendi ci compri qualcosa di peggiore nel senso che rende meno.. una domanda ma in che realta vivi? Se veramente convinto che gli immobili che vendono di più in realtà gli stai vendendo a di più!? O solo nominalmente di più? Nei periodi di crisi con gli immobili ai guadagna affittandoli non vendendoli
Giustissimo