È UFFICIALE! Ecco tutto quello che devi sapere sulla Direttiva Case Green
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- Опубліковано 8 лип 2024
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📽 In questo video parliamo delle ultime novità sulla Direttiva Case Green, vediamo cosa stanno decidendo di fare la politica europea e quella italiana per recepire questa direttiva e spieghiamo le principali implicazioni sul mercato immobiliare.
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00:00 intro
10:07 stato degli immobili in Italia
18:37 politica
20:32 oltre l'Europa
31:00 strategie per difendersi
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Mah, te la vedi da imprenditore e a lungo raggio e ci sta, ma conta che l'Italia è un paese vecchio e sempre più povero, la vedo veramente dura che gente di 60-70 anni si metta a fare tutto ciò e che altri con stipendi da fame si mettano a investire nell'immobile, macchina elettrica e altri balzelli e aumenti inflattivi che colpiranno la spesa famigliare. Parli di incentivi per i lavori, ma nei prossimi anni si vorrebbe anche aumentare la spesa militare, rifinanziare la ricostruzione dell'Ucraina e possibilmente mantenere in piedi il sistema pensionistico e sanitario in un'economia stagnante, vedremo, la vedo molto ardua.
Statistiche alla mano, sono gli anziani che hanno patrimoni da favola e sono perfettamente in grado di pagare. Saranno le nuove generazioni che non potranno. D' accordo con il problema: gli anziani avranno difficoltà. Ma ci son fior fiore di agenti e amministratori di condominio, almeno in Emilia, pronti a fare di tutto dietro lauti compensi.
Ma infatti sarà un fallimento
Nelle prossime elezioni non si raggiungerà il 40%
La gente è stufa di obblighi
e quindi non andando a votare cosa si ottiene???
Bisogna votare italexit per dire basta a ste minchiate.
NON VOTARE DELEGITTIMARE LA GABBIA UE
Alcuni non vanno a votare perché pensano che "se il banco è truccato , non bisogna giocare" @@davidegatti4689
@@davidegatti4689 purtroppo nulla perché ci sono sempre i soliti tontolotti che votano i classici partiti.. anche se in pochi valgono. Quindi l unico fronte é votare qualcuno che abbia a programma l uscita dalla UE e dall euro punto
le case italiane sono al 99.9% carrette anni 60 con dispendio termico allucinante.non so dove vadano a prendere i soldi le famiglie italiane per riammodernare casa.
Casa di classe G , Lombardia consumi bassissimi ,borsa dell'acqua calda, stufetta ,lenzuola di flanella, piumino, Il profumino D'India lo sento anche io Malpensa fà molto, purtroppo le sanzioni alla Russia è stato un boomerang a nostro danno, infine questo signore è molto a favore probabilmente costruisce .
CI SONO ANCHE CASE CON APPENA 25 ANNI LE QUALI X LORO SONO GIÀ VECCHIE , RICORDATEVI CHE NON APPENA AVRANNO RAGGIUNTO LA PERCENTUALE CHE VOGLIONO NON ANDRÀ BENE NULLA E SI RICOMINCIA IL VALZER DEL MAGNA MAGNA
La pianura padana è inquinata perché densamente industrializzata e soffia poco il vento, le case c'entrano veramente poco.
Verità assoluta
E le autovetture ancor meno. A Milano durante il lockdown il PM10 era alto con 0 auto in circolazione. Molti condomini hanno ancora le caldaie a gasolio, ma a loro nessuno va a rompere le @@
La casa non inquina ovunque, ma abbiamo una buona parte di gente in Italia che vuole guadagnarci dai certificati energetici, come ingegneri o agenti di commercio dell'efficientamento. A questi piace molto la burocrazia. Questo paese ha sempre avuto una buona parte di gente che non capisce, ma vuole solo il guadagno facile.
E IL TRAFFICO AEREO DIVE LO METTI AGGIUNGILO PURE CON TONNELLATE DI KEROSENE MA QUESTO VA BENE COSÌ X IL BUSINESS
Tra il dire ed il fare c'è di mezzo il mare , questa direttiva sarà un altro flop come le auto elettriche.
Invece è logico caro Giorgio... è logico che vogliano arrivare ai fondi immobiliari che prendano le case della gente
assolutamente.. e si vede anche da come sta evolvendo la situazione
Facciamo i seri dai
La realtà è che se campi a mala pena con i soldi che hai ,i loro incentivi non hanno valore ,soldi non ce ne è , siamo in Italia paese ormai in stato di povertà pochi fortunati potranno .Comunque i consumi sono individuali se i miei consumi sono bassi cosa vogliono?
Queste spese non sono un investimento. Il costo di una pompa di calore per riscaldamento e acqua calda sanitaria è intorno ai 10-12 K, se poi si aggiunge il fotovoltaico (se si ha la possibilità) si arriva almeno a 20K. Cambiare la mia attuale caldaia mi costerebbe 1 K.. quindi investo ora per un beneficio che non si sa se ci sarà. Ad esempio, se le la pompa di calore dopo 5 anni si rompe che faccio ? Non parliamo poi del cappotto, ce l'ho e sono pentito.. appena lo tocchi si rovina e il risparmio non è quello che ci si immagina soprattutto con l'aumento dei costi dell'energia degli ultimi 2 anni.. Insomma, provate a fare un giro in città come Bangkok, Shangai, etc e capite come in EU sono fuori di testa...
Il tema è che in questo Paese (e in EU) manca una politica energetica e scaricano tutto il problema sui cittadini
Gli immobili però sono ormai scaldati col metano non con il gasolio come negli anni 70....quindi come fa la combustione del metano che è pulitissima a produrre il 44% dell'inquinamento in pianura padana? 🤔
Pulitissima no.
Queste perle dove le trovi scritte?
È meno inquinante del gasolio ma non è pulitissima altrimenti il problema sarebbe già risolto non servirebbe
Pulitissima?
Pulitissima ce lo hanno fatto credere per farci passare al metano. Ma in realtà è molto inquinante
Chi ha case e appartamenti sopra il milione di euro ha già utilizzato il bonus a spese di tutta la comunità . Coloro che hanno abitazioni di poche decine di k , in zone economiche , non hanno utilizzato il bonus e si ritrovano dei costi altissimi per adeguarsi all’efficienza richiesta . Poi ci sono imprese edili che hanno ritirato , a mani basse, numerose abitazioni , pagandole pochissimo , le hanno ristrutturate con il bonus (e quindi a spese della comunità) per poi rivenderle a prezzi spesso raddoppiati …. È un cortocircuito complesso ……
Ha senso l'efficientamento energetico di un immobile a Catania dove in inverno le temperature medie sono raramente sotto i 10°C e superano i 15°C durante il giorno ?
Più che altro ha senso per l'estate, qui da me, in sardegna nella costa per la precisione, in tutto l'inverno non accendo mai il riscaldamento, ma d'estate casa diventa completamente invivibile. È la prima casa in cui sto in affitto in cui c'è il condizionatore, ma questo d'estate deve stare costantemente acceso, basta infatti spegnerlo per qualche ora e la casa, molto probabilmente perché fatta come quasi tutte senza un isolamento, ridiventa subito un forno infernale.
La classe energetica tiene conto della zona climatica. In Sicilia siete più fortunati da qst punto di vista perché basta un impianto fotovoltaico abbinato a condizionatore con pompa di calore per salire di classe energetica.
Assolutamente NO.. ringrazia il cielo, che vivi in una zona baciata dal sole
@@UKrige perfetto, ma per raggiungere lo scopo, serve "ombra" ovvero: tetto ventilato. lascia perdere la plastica sulle pareti.. E' una bestemmia
Infatti qui si farebbe più per l’estate
Trovare risorse vuol dire fare debito🎉🎉🎉🎉🎉🎉
esattamente.. ci vogliono solo mettere in mano aglistrozzini.. per levarci tutto
Comunque la bolletta non cala così drasticamente. La manutenzione aumenta
é proprio cosi'.. tutte balle
paese vecchio e arretrato culturalmente...ma non ha ancora toccato il fondo. ...vendere ed emigrare per tanti giovani e' così
La chiusura del video è divertentissima! Complimenti in generale per le considerazioni: sono totalmente d'accordo.
Fa abbastanza sorridere che si farnetichi di ristrutturazioni, cappotti e classi energetiche quando ci sono migliaia e migliaia di vecchi appartamenti di edilizia popolare solo a MIlano e dintorni in cui non sono mai state installate neppure le valvole ai caloriferi e gli inquilini si godono temperature caraibiche per tutto l'inverno... e questo va avanti ormai da anni (probabilmente decenni). Con la cultura dello spreco e della dissipazione che contraddistingue l'italia, sono proprio curioso di vedere come verrá recepita questa normativa. Io credo che finirá come semrpe a tarallucci e vino, con escamotage vari, deroghe, controlli-farsa e ristrutturazioni "finte".
Comunque la qualità dei commenti che ti arriva è incomensurabile. Ormai questi video hanno raggiunto un mix di contenuto informativo e intrattenimento stellari ahah
Giorgio,non puoi più nasconderti dietro a un dito, devi candidarti alle europee! lo chiedono i poteri forti!
In America stessa cosa. Ma sicuramente di Green non c e niente. Basta seguire il World Economic Forum per capire quali sono i veri obbiettivi di queste politiche
Che poi... Open, RAI, ... ancora c'è chi crede a quello che dicono loro?!
infatti.. é talmente evidente!
Dobbiamo risparmiare per dare i € al pippoinomane di kief..
Dalle informazioni disponibili su Altroconsumo al momento non sono previsti finanziamenti dall'UE. In futuro non si sa. L'aspetto positivo dell'ultima modifica della direttiva è che ogni Stato deciderà in sostanziale autonomia. Anche il vincolo della classe D entro il 2030 è caduto (non poteva andare diversamente, perché comunque sarebbe stato impossibile realizzarlo), ma dei lavori di efficientamento andranno comunque fatti. È lecito immaginare che per tutti quei cittadini non in grado di espletare questi lavori con i propri soldi potrebbe arrivare un Deus ex machina in forma di qualche grande gruppo immobiliare o finanziario, che si presterebbe a sborsare i soldi, acquisendo in cambio la nuda proprietà dell'immobile. Lo Stato Italiano non è nelle condizioni di sovvenzionare la ristrutturazione di milioni di abitazioni. E anche se fosse almeno in parte in grado di farlo, dovrebbe privilegiare cittadini a basso reddito e non commercialisti con la villetta da 1 milione di euro, come avvenuto spesso col Superbonus.
Salve Giorgio,
Grazie per i tuoi video sempre molto chiari precisi e dettagliati.
Hai detto che anche c'è molta attenzione riguardo la classe energetica degli elettrodomestici... Ed è vero.
Quindi prendo spunto da questa affermazione per presentare un ragionamento.
Come è possibile che ci sia un "problema di approvvigionamento energetico" se negli ultimi anni sono sparite lampadine ad incandescenza (sostituite con quelle led che consumano solo il 10%), gli elettrodomestici sono diventati di classe A++++++, le caldaie sono praticamente tutte a condensazione e la maggior parte degli edifici ha almeno sostituito gli infissi (magari rimanendo in classe F.... Ma comunque riducendo il dispendio energetico)?
Intendo dire che tutto è diventato più efficiente, i consumi sono sicuramente inferiori rispetto a 1 o 2 decenni fa... Inoltre la produzione energetica è aumentata (quindi la vera difficoltà di approvvigionamento è calata)... Quindi a me sembra una pura questione politica con annessa una "leggera" presa in giro.
Lavoro inoltre da molti anni in una azienda legata alle energie rinnovabili, sono quindi ritenermi abbastanza esperto nel settore, e credo proprio che il vero problema lo si avrà in futuro se si continuerà a spingere verso l'elettrico (che siano le auto o i "generatori" di calore per le abitazioni).
Spostare la richiesta energetica totalmente verso l'elettrico è utopico (ricordando che ogni metro cubo di gas offre circa 10kw energetici) 😅
Preciso che gia prima del 2020 decisi di ristrutturare casa, essendo del 1974, passando da classe G a classe A2.... Quindi parlo in maniera molto razionale.
Dal momento che non mi tocca questa direttiva UE.
Confermo che passare da classe G a classe A, per una casa indipendente, significa praticamente decimare le spese (direi che ora spendo circa il 15%)
Ps.
Ho riassunto il mio pensiero, non potendo elencare gli infiniti esempi.
Esempio diverso...vivo in un appartamento di corte..fatta in pietra,un metro di muro, infissi non modernissimi ma cmq doppio vetro,sotto di fianco e sopra scaldato da altri appartamenti.consumi ridottissimi eppure é classe g..mi domando che senso ha x me ristrutturare..
Cappotto non serve,i pannelli non posso decidere da solo.
E anche se fattibile non riscontrerei un beneficio così alto.
Bisognerebbe ridefinire le classi in base hai consumi effettivi.
Manca un dato importante: cifra per arrivare in A2.. inoltre chi ha un mutuo o finito di pagare 20 anni di mutuo non credo abbia voglia di indebitarsi di nuovo con 20 anni in più sul groppone.. forse vuole vivere un po' con la busta paga piena...
la tecnologia umana non ha un portafoglio energetico di alimentazione diversificato, è basata tutta sull'elettricità e si è evoluta in modo sbagliato... per cui il futuro è il nucleare.. le rinnovabili sono solo una fettina e tali rimarranno..
Non sarà mai un investimento perche ogni tot anni bisognerà adeguarsi a nuove direttive...
Allora per me nn è un investimento.... Solo di gas consumerò 400/500€ annui, di elettricità 700/800€ (eh si.... Esco la mattina e tornoa seta tarda, casa la vivo poco, c'è la mia ragazza che però anche lei mezza giornata è fuori 😂)... Per me sarebbe una rimessa... Mi ci vogliono decenni prima di riprenderli questi soldi.. anzi... Di luce spenderei quasi la stessa cifra... Forse risparmierei 20€ perché tanto 50€ sono solo di tasse...
Il riscaldamento quest'anno io e la mia ragazza nn l'abbiamo mai acceso.. nn soffriamo il freddo, ci si mette un maglione e una copertina se siamo sul divano... Nn è essere tirchi eh... Troviamo stupido accendere il riscaldamento per stare a casa a maniche corte come fa qualcuno di mia conoscenza (e poi si lamenta della bolletta).. ovviamente se ho ospiti metto il termostato a 20 gradi ma più di questo nn si fa... A me nn converrebbe proprio a questo punto.... (Anche se la caldaia e gli infissi li ho fatti ugualmente PROPRIO PERCHÉ ERANO VECCHI E NN IN CONDIZIONI OTTIMALI...)
il governo sembra intenzionato a ridimensionare i bonus per l'efficientamento energetico, di fatto andando in direzione ostinata e contraria rispetto alla direttiva europea
Non ci leviamo i piedi da questa Unione Europea 😡😡😡😡
Grazie bel video, con molti punti di vista ed avvertimenti per gli italiani. Ben fatto. 👍👍👍👍
La risposta l'hai già detta tu: l'Italia si sta spopolando. A che serve migliorare la categoria energetica delle case? L'inquinamento scenderà da solo. A mio parere si potrebbero imporre delle regole solo per le case nuove, e con categoria proporzionale alle temperature medie delle zone. Ci sono case al Sud che quasi manco lo accendono il riscaldamento d'inverno.
Poi permettimi: l'inquinamento misurato in base alle polveri sottili è un imbroglio conclamato per deindustrializzare il Paese. E non è complottismo il mio. Banalmente le polveri sottili a Milano sono già cinque volte inferiori a 30 anni fa. E non ci vuole molto a capirlo: sono scomparse le industrie e le ciminiere. E definire "smog" le polveri sottili (come la CO2) è allo stato attuale ridicolo. Trovatemi uno studio di oggi (mica di 30 anni fa) che dimostri che gli abitanti di Milano vivono meno di un abitante chessò della Liguria o della Romagna. Beh! Fidatevi! Dati Istat del 2021 l'aspettativa di vita è più alta in Lombardia. Di queste due regioni come di 4 quinti delle regioni italiane. Come la mettiamo?
Investire nel ristrutturare un edificio è sicuramente un buon investimento.
Però servono soldi, chi ce li ha se vuole provvede, chi non ce li ha deve necessariamente indebitarsi con le banche.
Farlo perchè obbligati mi sembra una forzatura.
Diverso se i soldi ce li mette l'Europa, ma naturalmente questo non avverrà mai nel concreto.
La sostenibilità delle politiche economiche sarà il vero problema, siamo tutti d'accordo quando si parla di inquinare meno, ma poi con una situazione economica generale sempre più precaria, voglio proprio vedere i risultati che otterremo.
Da una parte cittadini che avranno tutto grenn e certificato, perchè se lo possono permettere, dall'altra altri cittadini che prenderanno quello che c'è come possono....
Avere una casa oggi serve per venderla e trasferirsi fuori dall'Europa, nei paesi caraibici, dove la vita costa meno e le finestre non servono!
Spero tanto di concludere presto la trattativa di comprabendita della mia attività e poi... ciao Europa!
Il 110% non era un investimento ma politica monetaria. Io c'ero alla sua discussione sulla nascita del provvedimento.
Tema interessante. Da capire se questo impatterà per esempio i casolari di campagna dove mi piacerebbe trasferirmi. Razionalmente non avrebbe senso pretendere di efficientare immobili che talvolta risalgono al 1800. Cosi come immobili che risalgono alla stessa epoca nei centri storici.
Ciao ti seguo sempre.
Dici in 10 anni si potrebbe ripagare l'investimento, ma considerando anche l'evoluzione dei prezzi dell'energia?
Sicuramente ci saranno nuovi incentivi per ristrutturare casa da qui al 2050! 👌
I commenti esprimono a pieno il livello di educazione finanziaria italiano, tragico
Quindi, visto lo spopolamento, l’immigrazione di bassa capacità di spesa e l’impoverimento di massa dovuto alla svalutazione dei redditi, la svalutazione dell’immobile colpirà sia che si tratti di quello vecchio, che di uno nuovo/ristrutturato.
O sbaglio?
Spettacolare riassunto!
Giorgio il suo discorso fila benissimo , ma se in un bilocale x riscaldate spendo 600 euro all' anno , non conosco la classe energetica , sinceramente da perdono ignorante le case del ceto basso non tiene 24 gradi in pieno inverno la classe alta invece purtroppo si parlo x conoscenza , a questo punto la mia domanda è chi consuma di più ? La politica deve rendere l' Italia indipendente dal punto di vista energetico , secondo me questo è il primo punto . Grazie x i tuoi video
ma che ce devi fa 24 gradi dentro casa? sai che alte temperature fanno malissimo alla salute? il top è 17 in camera da letto e 18-19 in soggiorno. meglio 18 e stare con la felpa che 24a maniche corte.
Anche a me piacerebbe la classe A..ma è inarrivabile... economicamente.
Io personalmente mi sono rotto i coglioni e sto vendendo tutto per andare in Svizzera! l'UE ormai non ha più senso!
L'unica cosa chiara, già stanno parlando di ridimensionare il bonus casa 50, facendolo scendere al 30% nel 2028.
A pensar male...
Ti riferisci al bonus “ristrutturazioni” del 50%? Tornerà al 36% già dal 2025.
Credo prima, a fine anno scade il 50% e vorrebbero tornare al 36
Scusate nelle case dei centrl storici abitano gli avatar che non usano energia? Ma per piacere.......
Tutto condivisibile. Però se si riuscisse a ridurre le spese di gas ed energia, sono convinto che per l'utente i prezzi in bolletta non diminuirebbero ugualmente, esattamente come succede per il carburante
Ora però io mi pongo una domanda: non sarebbe meglio montare in tutte le abitazioni pompe di calore (quindi diventare no gas) e produrre energia tramite impianti FV, eolici e centrali nucleari? Così facendo: ristrutturazioni minime (solo la pompa di calore) emissioni di CO2 zero. In Francia sembra essere questo il piano
Io sono d'accordo sulla direttiva europea perché avendo fatto una ristrutturazione di casa mia ho visto la differenza rispetto a prima in termini di consumi e costi di mantenimento.
Quello che bisogna affrontare è il tema dei tassi di interesse. La ristrutturazione per efficientamento energetico se imposta dall' UE dovrebbe avere dei tassi agevolati slegati dai tassi della banca centrale. Mi piacerebbe conoscere la vostra opinione
ma il risparmio in bolletta è davvero proporzionale alla classe energetica ?? personalmente ritengo che non sia davvero così , ho abitato in un bilocale classe B con integrazione di pannelli solari e riscaldamento a pavimento ma spendevo il triplo rispetto ad ora che vivo in un trilocale di un palazzo storico classe F
Giorgio, grazie a lei mi sento meno stupido ogni giorno. Mi batto ogni giorno per spiegare quello che lei ha magistralmente presentato in questo video, venendo visto come alieno. Grazie e continui così!
questo è un tema che mi interessa molto, perchè sto pianificando di acquistare casa tra un paio d'anni e vorrei in un certo qual modo tutelarmi/ farmi furbu e acquistare al giusto prezzo. nel decretosono esluse le seconde case,in qualche misura che non mi è chiara i centri storici, gli edifici pubblici residenziali (che però comunque verranno toccati nel futuro se ho capito bene) e anche quacosaltro che ora mi sfugge. Fatte queste premesse le seconde case si svaluteranno a questo punto, perchè quella che per te è seconda casa per me potrebbe essere la primacasa IMO, o sbaglio? chi possiede più case e vive di rendita dagli affitti si troverà ad affrontare spese enormi o sarà "costretto" a vendere/svalutare gli affitti? il decretopoi prevede degli step nel 2030 e nel 50 ma questi step saranno considerati raggiunti a lavori fatti o come tipico andranno bene anche quelle case con un progetto approvato ma con l'aminto in facciata?
Le seconde case si svaluteranno a prescindere, perché più avanti nel tempo non ci sarà più gente con disponibilità economica tale da poterle acquistare
Io non sono un esperto, ma sono convinto di una cosa. Dopo decenni di scorrettezza e doppiogiochismo dello stato italiano, mi gioco le cosiddette, che ci faranno spendere le decine di migliaia di euro per efficientare i nostri appartamenti, per poi magicamente aumentare accise o costo dell'energia. Ci ritroveremo magicamente a pagare le stesse bollette, e il finanziamento dell'efficientamento. Sarò maligno io? Possibile. Ma non è tutta colpa mia se non mi fido dello stato italiano.
Condivido pienamente tutto il ragionamento. Certo, dispiace sempre per il sud che potrebbe ancora una volta rimanere svantaggiato. Penso che nei prossimi anni i proprietari di case energeticamente inefficienti potranno essere e saranno costretti a svendere i loro appartamenti a realtà immobiliari di ristrutturazione immobili, tipo la vostra Vendhaus, poiché nessuno vorrà comprare i loro immobili, o svendere a tali realtà immobiliari per la ristrutturazione e messa in affitto di tali immobili.
Facile supporre che nei prossimi anni ci avvicineremo di più ad un contesto tipo la Germania.
Infine una chicca sul ponte di Messina:
ho visto i precedenti video nei quali si criticava il progetto. Molto condivisibile anche questa critica, ma c'è da considerare un aspetto piuttosto importante. Negli ultimi anni si è osservato che, a seguito dell'aumento delle energie rinnovabili, il flusso di potenza elettrica immesso nella rete è in direzione da sud verso nord. Il che potrebbe giustificare la costruzione del ponte in modo da ampliare la capacità di trasporto dell'energia elettrica dalla Sicilia verso la Calabria, e così via. Al momento i cavi elettrici tra Sicilia e Calabria non sono sufficienti a trasportare il grosso ammontare di energia elettrica generata in Sicilia dai pannelli solari. Questo limita l'utilizzo di questa risorsa, con conseguente impatto sulle risorse energetiche del paese e impatto occupazionale.
Bisogna verificare i costi/benefici di tale opera considerando anche questo aspetto.
Un saluto.
William
Ing Pecorari quello che conta sono i valori assoluti non i rendimenti fine a se stessi. Se ho una casa in montagna di classe G e ci vado solo d'estate per risparmiare l'aria condizinata faccio un bene all'ambiente. Questi provvedimenti alla cazzum sono proprio inutili. O si affronta la questione in maniera serie e scientifica (= leggi delle fisica/chimica) il resto è fuffa. Meglio un appartamento di 200 mq di classe D con ascugatrice o un bilocale di classe F che stende sul balcone i panni?
Buongiorno,
in realtà le case anni '70 hanno i tetti alti 3m mentre quelle nuove 2.7 m. Secondo me i tetti alti sono meno claustrofobici.
La dipendenza energetica non c'entra con l' impatto ambientale.
Non mescoliamo patate con pomodori.Inoltre l' inquinamento aereo della pianura dipende da questioni morfologiche climatiche.
Con stipendi da 1500€ al mese dove dovremmo trovare i soldi per farlo?
C'è un problema radicale: per efficentare milioni di immobili in tutta l'EU mancano le risorse/materie prime e le aziende/operai specializzati. Già ora i tempi di attesa per una semplice sostituzione di serramenti sono di svariati mesi.
Però bisognerebbe distinguere tra classe energetica della casa/edificio e quella dell'appartamento (che conta ai fini del mercato)
L'Italia è il paese in Europa con più proprietari di case è per quello che questi obblighi sono visti peggio in Italia che negli altri paesi europei, in cui la maggior parte delle persone vive in affitto per cui dell'obbligo di riqualificazione frega abbastanza poco visto che ricade sui proprietari che molto spesso magari sono multinazionali
Keep calm è prevista la revisione del calcolo energetico più realistico e migliorativo della classe energetica. Comunque è sensato cercare di migliorare gli immobili per ridurre i consumi che si ripagano con le detrazioni ( di parla di incentivi e sconto in fattura) e le bollette piu basse.
La vedo come un obbligo implicito perché se devo ridurre di un 16% di consumo sugli immobili per forza dovrò andare verso alcuni obblighi (per ora non più esplicitati) altrimenti come raggiungo quel -16% al 2030?
Ho riso , grazie. Comunque concorde sui contenuti.
l'importante è che si possa almeno vendere le case da ristrutturare,
in modo che se uno non ha tempo e voglia di anticipare i soldi per l'efficentamento, almeno potrà venderla anche deprezzata a qualcuno che lo faccia.
Il finale mi ha ammazzato 😂😂
D'accordo.
E già così. Quale allargamento della forbice tra ricchi e poveri.. E già così
Il finale è da Oscar 😂😂
Sono parzialmente d'accordo con quello che tu esponi, nuovo non vuol dire bello, anzi in Francia dove io vivo la gente ama l antico di gran lunga.
Gli immobili che valgono meno sono quelli che vanno dagli anni 50 agli 80, perche mancano di charme secondo i Parigini, e sinceramente io li capisco, specialmente anni 60 e 70 fanno veramente schifo, anche a mio parere:)
Per quanto riguarda il nuovo pochi sono gli immobili avec de la gueule come dicono i francesi, comunque é vero che bisogna essere piu' sensibili al risparmio energetico, ma non si puo' vivere di crediti e indebitarsi a ruota come le istituzioni vogliono fare oggi, non ha senso i soldi sono certo importanti ma non si mangiano
Le case sono in abbandono da decenni. In pratica da quando vengono costruite diventano un cerino acceso.
me nme rucordero quando andro a votare
a proposito di Albania, paese bellissimo,
ma gli immobili sono mediamente fatiscenti, salvo nuove costruzioni, ovviamente.
Se è un problema per noi ristrutturare, figuriamoci li :D
Comunque si trovano ottime case nuove classe A a prezzi abbordabili, quindi più essere una buona strategia trasferirsi in Albania che stare qua a ristrutturare casa propria.
Quindi se io compro adesso una casa in classe energetica G, poi dopo potrei approfittare di incentivi statali per ammodernare l abitazione, ottenendo una rivalutazione della stessa?
Lucido , prezioso , soprattutto gratis . Grazie😘
114.000€ un appartamento unifamiliare ma di quanti mq? Perché penso dipenda dalla metratura, no? Qual'è il costo al mq?
100 mq dalla slides. Se non ricordo male dovrebbe anche averli nominati
Non vedo il montaggio di pannelli isolanti che ricoprono interi palazzi in pocki gioni come i paesi bassicon costi e tempi assai economici rispetto ai sistemi attuali con impalcature 27:05 tempistiche assai lunghe e costose.
20:00 l'esempio dei copertoni non calza perche' "bruciare copertoni" è un'azione che puo' essere fatta piu' volta e puo' essere legale o meno. Qui si tratta di situazioni in cui la casa era a norma e adesso invece la tua caldaia e le tue finestre non vanno piu' bene. L'esempio piu' corretto è rendere fuori regola tutte le auto al disotto di un euro (esempio sotto euro 3) questo lo puo' fare un comune ma non lo stato
Con le auto se fai ricorso lo vinci... Non esiste che gli scuolabus euro 2 possono circolare in deroga e un normale cittadino no... Cos'è un autubus euro 2 non inquina???? Soldi per scuolabus nuovi non ci sono continuiamo con quelli vecchi.. Stessa cosa il normale cittadino...lo stato dovrebbe dare l'esempio con scuolabus euro 7 di ultima generazione... Partiamo dagli ultimi da quello che gira con la panda anni 90????
Questa norme sugli immobili per il risparmio energetico sono assurde, esagerate e una truffa. Ogni proprietario dovrebbe avere il diritto di ristrutturare la propria casa quando è come vuole. Da quando siamo in questa comunità mafiosa ogni anno vi sono obblighi e norme contro i cittadini
sempre più stringenti. Troppe tasse : IMU, rifiuti, tasse sulla mobilità, divieti, sanzioni, limitazioni, sanità precaria , scuole da ristrutturare, strade colabrodo, ma mandiamo armi e denari in conflitti nel mondo invece di usare la diplomazia.
Ma non è vero che gli immobili in classe G-F -E non li vuole più nessuno...in Lombardia sono molto cari anche questi....il nuovo è inarrivabile per chi ha uno stipendio medio. Inoltre molti degli immobili vecchi sono di proprietà di persone di una certa età: come possono permettersi una ristrutturazione?
Approfondimento interessante come quelli che ormai Pecorari ci regala da tempo. Ma la questio di Giorgetti resta il punto nodale.
Non ho neanche i soldi per permettermi una catapecchia figuriamoci metterla apposto
A parte il fatto che si mette in testa alle persone che l'immobile si deprezza ecc in caso di vendita e giù di lì, ma se non si vende perché uno abiterà lì a vita che cavolo gliene deve fregare se si deprezza... In borsa si può perdere, ma la perdita si realizza solo se si vende, se non si vende non si è perso nulla... come il guadagno, se si vende si realizza il guadagno, altrimenti restano lì e non si è guadagnato nulla...
Oppure super soluzione: Basta mettere le ruote alla casa e non è più un immobile.. non si pagano neanche più le tasse sull'immobile...e non c'è più obbligo di ristrutturazione...
Tutto giusto e condivisibile, ma resta un libro dei sogni. In assemblea non ci si riesce a mettere d'accordo per dare il bianco alle scale, figurati a deliberare centinaia di migliaia se non milioni di euro di lavori, ognuno con la sua situazione economica e fiscale
Ma chi dimezzerà il valore degli immobili? In Italia? Ma non scherziamo dai..
Il mercato immobiliare?
Parlando di valore degli immobili si cita sempre la denatalità come motivo di calo della domanda e quindi del valore. Perché non si considera anche l'aumento delle persone che comprano casa da sole? Non so se sono solo io a percepirlo come fenomeno in fortissimo aumento o se è effettivamente così, ma in questo caso la domanda non cala più così tanto, semmai cambia il tipo di immobile richiesto
E magari vorrebbero che andassimo anche a votarli!!!
l'Albania ha fatto domanda di entrare nell'unione europea già nel 2019.
"...magari ce li ha in carico dal 2008 a prezzi elevatissimi in piena bolla speculativa..." e perchè ? quelli che si trovano nuovi oggi che costano a partire da 300 mila euro in paesi di provincia cosa sono quelli ?.. a no... quello è il prezzo giusto perchè sono in classe A, è vero !
Ti seguo e ti stimo da tanto, forse però potresti evitare di fare commenti politici nei confronti di Chi è critico con l'Europa.
Per fortuna il mio condominio ha aderito al 110%... lavori eseguiti e classe energetica alzata :-)
noi non avremo problemi!!
Nello stabile dove c' è il negozio di mio papà la stima è stata di 620000 euro + iva
Certamente! Ecco il testo rivisitato e integrato con la tua aggiunta:
Siamo dipendenti al 70% dagli altri Stati come fonti energetiche, perché c'è stato un piano di deindustrializzazione negli ultimi 30 anni, quando Draghi ha iniziato il piano di svendita dei beni pubblici. Ormai nemmeno ENI è italiana. Non abbiamo investito nulla per creare produzione propria di energia. Ma non solo, guardiamo dal punto di vista alimentare, dal punto di vista sanitario e scolastico. Da quinta potenza mondiale all'ultima ruota del carro. È stata una volontà della politica italiana, e non solo, creare questa dipendenza dagli altri Stati.
Se riesce a vendere le case in affitto in Italia, effettivamente vive da signora in Albania...🎉
Ma, non è vero che si risparmia cosi tanto perche solo di costi fissi si spende di più , solo disscorsi
Pecoraro noi dobbiamo comprare peche siamo zerbini invece di speculare con gruppi immobiliari iniziate a produrre energia
Min 14,22. 1500 € al mese di bolletta???
si abbassano i consumi ma non sulle seconde case e le cadcine ? madai .tutta fuffa
Però se sono seconde case significa che in teoria ci vivi solo una porzione dell'anno (quindi poco).
Metti una casa in montagna che la usi solo per una settimana ad agosto e una a gennaio, non impatta a livello consumi come la casa principale.
Poi se ci vivi più di un tot all'anno allora non è un seconda casa
Comprati un foto voltaico da balcone. Funziona
Ahahahahhhahahah ti stimo perché vai a confutare un sacco di commenti fatti con i piedi (ad essere gentili)
Se paga lo stato per me va bene ristrutturare.... Il mio l'ho già fatto e nn ho intenzione di fare altro.. ho cambiato caldaia e infissi... Perciò stop.
ecco , dopo le Termovalvole non per tutti , rimettete il superbonus altrimenti è tutta foffa .
Io non credo ci saranno grandi aiuti perché il superbonus esiste ancora anche se fortemente depotenziato e quindi questo è... probabile arrivino i vari blackrock a rilevare gli immobili di chi non ha avrà la disponibilità per fare questi investimenti
E dovranno andarsene di corsa a cavallo dei loro calzoni ,gli Italiani non faranno nulla ,non per capriccio ma... non possiamo certo rapinare le Banche per assecondare le follie della gabbia