Vuoi scoprire di più sui nostri servizi e su come possiamo aiutarti? Prenota un appuntamento conoscitivo gratuito con uno dei nostri esperti su www.pianofinanziario.it/informazioni 👈🏻
Case sempre più piccole, e poi ci chiedono perché non facciamo figli. Lavoro precario, stipendi bassi e case sempre più costose e piccole, dove lo metto e a cosa gli do da mangiare a un figlio?
50 mq a 3.000 al mq è più acquistabile di 150 mq a 2.200 al mq. È come il fenomeno del pacco di pasta che aumenta il prezzo al kg diminuendo i grammi del pacco stesso..
Per capire il fenomeno sarebbe utile una discussione/analisi sul costo al metro per un immobile dal punto di vista del costruttore. La mia sensazione è che si vendano case sempre più piccole solamente perché gli italiani hanno a disposizione meno soldi.
Facciamo miniloculi ma non consumiamo nuovo suolo, questo è solo paraculismo finanziario, altro che ambientalismo! Per non far abbasare il prezzo al mq!
Non credo che si risolva così il problema con appartamenti più piccoli. Sono i costi della burocrazia (pensate ai centri storici con le occupazioni temporanee).
Ciao due soli commenti: 1) in Germania l'altezza di 2,40 è uno standard, all'inizio mi ha colpito ma non ho avuto la sensazione di "ristrettezza" se si ci pensa, un minor volume è anche green, richiede meno energia per raffrescare e riscaldare. Per cui ne sono a favore. Semmai mi chiedo come si possa vivere in Giappone con 10-15 mq. Forse fanno parecchia vita fuori e cambia di sicuro il concetto di uso di un immobile. 2) a tutti i MERD da tastiera, si una azienda, così come una famiglia, deve avere un conto economico che tenga. POSITIVO senza sentirsi in colpa. Se poi si vuole fare i puristi e si va a cercare la storia di ogni immobile (al momento della sua progettazione/costruzione) nelle grandi città 2 immobili su 3 nascono da una "speculazione" edilizia, per cui che ben venga riutilizzare suolo già usato. Capannoni dismessi negli hinterland delle grandi città (e non solo). Bravo Giorgio
Al mare ho una casa mobile di ~18mq + patio da 10mq, direi che ci si vive tranquillamente in 2, con un po' di organizzazione in 4, per periodi brevi si vivacchia in 6. Ci si abitua a tutto, anche ai mobili trasformabili (murphy bed, tavoli espandibili/a ribalta ecc.) che permettono di "vivere in grande" anche in spazi ristretti. Una casa mobile con tutti i comfort viene intorno ai 30k arredata (compresa pompa di calore), oramai le fanno con i pannelli sandwich quindi anche le bollette sono irrisorie. Se hai il terreno poi puoi puntare a fare fotovoltaico e/o geotermico così ti ripaghi pure acqua, fogne e spazzatura per una casa a costo tendente a 0.
Siamo poveri... non possiamo comprare più di 2 stanze...🤦😢 Con i monolocali da 20 mq h 2,40 vedremo gente che alla sera butta i mobili per strada altrimenti non può coricarsi ed andare a dirmire...🤦🤣🤣🤣
Mi spiace signor pecorari, ma non mi ha convinto. Se il mercato si sta spostando verso m^2 più piccole, secondo me, che vedo la cosa dal lato acquirente, è perchè i costi al m^2 sono alti e quindi, se proprio voglio immolarmi nell'acquisto di una casa, posso permettermi alla situazione attuale (tassi e stipendio di un giovane) solo una casa più piccola. Se invece compro per affittare, devo avere una cifra inferiore da investire nel progetto e ne rientro prima. Ma come ho detto, sono ignorante in materia, suggerirei di fare dei sondaggi statisticamente validi dove si affronta l'argomento.
Quindi si sta mascherando l'avidita degli speculatori immobiliari con la scusa dell'ambientalismo cioè NON consumare nuovo suolo. Fatemi capire dobbiamo far vivere le persone in loculi, per non rischiare un crollo dell valore a mq!
Semmai il contrario, si sta smascherando l'avidità dei proprietari di immobili che hanno sfruttato per anni l'esigenza abitativa e preteso affitti troppo esosi e venduti ruderi a prezzi fuori mercato. Se il mercato immobiliare dovesse crollare sul serio sarei più che contento
Preferisci palazzi fatiscenti perché difficili da vendere e nel frattempo campagne edificate o qualche azienda con 2 soldi in più perché ha aggiornato le case esistenti ? Con ovviamente il risultato di avere meno edifici vuoti perché ammodernati. Non mi piace il capitalismo sfrenato , ma lode a chi ristruttura. Abito in una zona (Modena) dove la cementificazione avanza ad un ritmo preoccupante
Le leggi le fanno i politici. Viste le retribuzioni medie di tutti quelli che lavorano in politica si fa presto a capire che trovandosi con parecchia liquidità hanno sempre investito parecchio negli immobili. Va da sé che non vedano di buon occhio un calo del prezzo 😉
Già che ci sei potresti fare anche un video sull'economia Svizzera la più concorrente del mondo. Potresti fare un video sul l'enorme avanzo commerciale di alcuni stati ho sentito che la Cina ha avuto 676 MILIARDI di $ avanzo commerciale. la Russia 200-300 miliardi di dollari di avanzo commerciale La Germania più o meno altrettanto. Ma gli stati che hanno enormi perdite dello scambio commerciale come gli Stati Uniti e il Regno unito non dovrebbero andare in bancarotta. Potresti fare un video sulla reale grandezza delle economie di alcuni paesi dato che il PIL si misura in dollari se non ci fossero inflazione e svalutazione il PIL di molti paesi sarebbe più grande. Io conto che il PIL dal Giappone sia grande 6 000 miliardi di dollari. il 3.Mondi. Quelo dela Germania 5 500 miliardi di dollari La 4. Mondiale. E quelo Russo 4 500 miliardi di dollari. La 5. Mondiale.
Che effetto potrebbe sortire? Si aumenta l’offerta sul mercato e quindi si abbassano i prezzi oppure aumenta i prezzi perché le mini case verrano venduti a prezzi alti facendo aumentare il prezzo di case con metrature più grandi?
@giorgiopecorari Sarebbe interessante un video dove dai suggerimenti su come frazionare in abitazione, quanto è possibile, rischi e costi Magari sull’ altro canale dell immobiliare Grazie!💪
O semplicemente per evitare che la gente sbrocchi di brutto, mettendo in condizioni insoddisfacenti troppe persone tutte insieme. Quindi sì, per addolcirlo.
La cosa più importante a cui tutti dovrebbero pensare in questo momento è come investire in diverse fonti di reddito che non dipendono dal governo. Soprattutto considerando l'attuale crisi economica in tutto il mondo 🌍 . È ancora un buon momento per investire in vari titoli come oro, argento e valute digitali.❤.
Tutto ruota sul sostantivo "Unione" e infatti, così come si prevede per l'Unione Europea, anche nella Unione Sovietica, la metratura standard degli appartamenti era tra i 25 ed i 35mq a famiglia.
Un paio di stanze a famiglia e aree comuni, ricavate in ex ville signorili? Magari! Nell'unione € col cazzo che te la danno una casa gratis. Soprattutto se il modello è quello americano: senzatetto a nastro e riflettori puntati sulle star di Hollywood.
Per queste misure volumetriche, ci viene incontro l’eugenetica, gli italiani del futuro entro il 2050 , nasceranno alti non piu’ di 1,50, e larghi non piu’ di 30cm.
Non concordo che gli italiani guardano a case piccole, il problema è che guardano a quello che possono permettersi. Un futuro dove tutti andranno a vivere in loculi, non è un futuro che ci piace
In soldoni lavoratori single a 1200€ al mese massimo che vanno a vivere in monolocali da 20 mq. Tra l'altro ridurre il prezzo minimo dei monolocali POTREBBE essere l'unico modo per permettere ai lavoratori di finire di pagare un ipotetico mutuo a 50 anni invece che a 60 e oltre.
Grazie a Dio può scendere questa cavolo di altezza minima di 270! In Trentino in collina è da sempre 240, e questo consente risparmio nel riscaldamento oltre che una maggiore intimità dei locali. Inoltre questo consente controsoffitti utilissimi per nuovi impianti tecnologici
io ho famiglia e 2 figlie e voglio la villetta grande col giardino (200 / 300 mq commerciali). Il mio problema è che costano tanto e sono generalmente mal messe (Vercelli). Libri, scrivanie, schermi, giochi, biciclette, qualche passione, non vedo come si possano far stare queste cose ragionevolmente in 100mq.
MA SEI MESI FA NON DICEVI CHE LIMMOBILIARE ERA IN CRISI E IO TI DICEVO O COMPRI IMMOBILI OPPURE ORO ? Parlavi come mai ancora non scendono i prezzi ? Ma prima o poi scenderà 😂😂😂😂 ciao caro
Vuoi scoprire di più sui nostri servizi e su come possiamo aiutarti?
Prenota un appuntamento conoscitivo gratuito con uno dei nostri esperti su www.pianofinanziario.it/informazioni 👈🏻
Case sempre più piccole, e poi ci chiedono perché non facciamo figli. Lavoro precario, stipendi bassi e case sempre più costose e piccole, dove lo metto e a cosa gli do da mangiare a un figlio?
ma finirà sto sistema! se no viene giù tutto senza figli e senza lavoratori. almeno che non si usino robot per tutto anche al posto dei figli🤣
Una mini casa al penitenziario di Rebibbia e’ di 17 mt quadri, e’ un passo importante questo incremento di volumetria.
50 mq a 3.000 al mq è più acquistabile di 150 mq a 2.200 al mq. È come il fenomeno del pacco di pasta che aumenta il prezzo al kg diminuendo i grammi del pacco stesso..
Per capire il fenomeno sarebbe utile una discussione/analisi sul costo al metro per un immobile dal punto di vista del costruttore. La mia sensazione è che si vendano case sempre più piccole solamente perché gli italiani hanno a disposizione meno soldi.
Facciamo miniloculi ma non consumiamo nuovo suolo, questo è solo paraculismo finanziario, altro che ambientalismo! Per non far abbasare il prezzo al mq!
Che si creino dal nulla nuovi immobili o che si ricavino da immobili esistenti, l’offerta aumenta comunque
Io farei più miniloculi per tutti.
Non credo che si risolva così il problema con appartamenti più piccoli. Sono i costi della burocrazia (pensate ai centri storici con le occupazioni temporanee).
Sei un grande!
Ciao due soli commenti:
1) in Germania l'altezza di 2,40 è uno standard, all'inizio mi ha colpito ma non ho avuto la sensazione di "ristrettezza" se si ci pensa, un minor volume è anche green, richiede meno energia per raffrescare e riscaldare. Per cui ne sono a favore. Semmai mi chiedo come si possa vivere in Giappone con 10-15 mq. Forse fanno parecchia vita fuori e cambia di sicuro il concetto di uso di un immobile.
2) a tutti i MERD da tastiera, si una azienda, così come una famiglia, deve avere un conto economico che tenga. POSITIVO senza sentirsi in colpa. Se poi si vuole fare i puristi e si va a cercare la storia di ogni immobile (al momento della sua progettazione/costruzione) nelle grandi città 2 immobili su 3 nascono da una "speculazione" edilizia, per cui che ben venga riutilizzare suolo già usato. Capannoni dismessi negli hinterland delle grandi città (e non solo).
Bravo Giorgio
D'accordo sulle altezze per risparmiare riscaldamento (e non poco) Diciamo che ci si abitua a tutto dopo un po'
Bisogna vedere a chi chiedi i sacrifici per fare in modo che i conti tengano.
Al mare ho una casa mobile di ~18mq + patio da 10mq, direi che ci si vive tranquillamente in 2, con un po' di organizzazione in 4, per periodi brevi si vivacchia in 6.
Ci si abitua a tutto, anche ai mobili trasformabili (murphy bed, tavoli espandibili/a ribalta ecc.) che permettono di "vivere in grande" anche in spazi ristretti.
Una casa mobile con tutti i comfort viene intorno ai 30k arredata (compresa pompa di calore), oramai le fanno con i pannelli sandwich quindi anche le bollette sono irrisorie.
Se hai il terreno poi puoi puntare a fare fotovoltaico e/o geotermico così ti ripaghi pure acqua, fogne e spazzatura per una casa a costo tendente a 0.
Bel video ! Ma penso anche che vi servirebbero delle nozioni sul lupo di Wall street!😆
Siamo poveri... non possiamo comprare più di 2 stanze...🤦😢
Con i monolocali da 20 mq h 2,40 vedremo gente che alla sera butta i mobili per strada altrimenti non può coricarsi ed andare a dirmire...🤦🤣🤣🤣
Va elimiata tutta la burocrazia inutile... Per fare le cose in Italia si sprecano troppi soldi in carte
Pensare che sia stata partorita da Salvini... È tutto un programma. Poi la riduzione delle altezze delle stanze... ecc.. ecc.
Mi spiace signor pecorari, ma non mi ha convinto. Se il mercato si sta spostando verso m^2 più piccole, secondo me, che vedo la cosa dal lato acquirente, è perchè i costi al m^2 sono alti e quindi, se proprio voglio immolarmi nell'acquisto di una casa, posso permettermi alla situazione attuale (tassi e stipendio di un giovane) solo una casa più piccola. Se invece compro per affittare, devo avere una cifra inferiore da investire nel progetto e ne rientro prima. Ma come ho detto, sono ignorante in materia, suggerirei di fare dei sondaggi statisticamente validi dove si affronta l'argomento.
Ma per questi articoli cosa porta a dire "scelgono" case piccole piuttosto che "possono permettersi solo" case piccole dati tassi e costi?
Grazie per le informazioni
Quindi si sta mascherando l'avidita degli speculatori immobiliari con la scusa dell'ambientalismo cioè NON consumare nuovo suolo. Fatemi capire dobbiamo far vivere le persone in loculi, per non rischiare un crollo dell valore a mq!
Semmai il contrario, si sta smascherando l'avidità dei proprietari di immobili che hanno sfruttato per anni l'esigenza abitativa e preteso affitti troppo esosi e venduti ruderi a prezzi fuori mercato. Se il mercato immobiliare dovesse crollare sul serio sarei più che contento
Preferisci palazzi fatiscenti perché difficili da vendere e nel frattempo campagne edificate o qualche azienda con 2 soldi in più perché ha aggiornato le case esistenti ?
Con ovviamente il risultato di avere meno edifici vuoti perché ammodernati.
Non mi piace il capitalismo sfrenato , ma lode a chi ristruttura.
Abito in una zona (Modena) dove la cementificazione avanza ad un ritmo preoccupante
Le leggi le fanno i politici. Viste le retribuzioni medie di tutti quelli che lavorano in politica si fa presto a capire che trovandosi con parecchia liquidità hanno sempre investito parecchio negli immobili. Va da sé che non vedano di buon occhio un calo del prezzo 😉
Mi scusi ma Giorgio Pecorari non ha una onlus.
Forse ha sbagliato canale UA-cam...
Tutti in italia hanno investito nel mattone, se il mercato immobiliare italiano collassa, collassano gli investimenti dei boomer e con loro tutto
Già che ci sei potresti fare anche un video sull'economia Svizzera la più concorrente del mondo.
Potresti fare un video sul l'enorme avanzo commerciale di alcuni stati ho sentito che la Cina ha avuto 676 MILIARDI di $ avanzo commerciale.
la Russia 200-300 miliardi di dollari di avanzo commerciale La Germania più o meno altrettanto.
Ma gli stati che hanno enormi perdite dello scambio commerciale
come gli Stati Uniti e il Regno unito
non dovrebbero andare in bancarotta.
Potresti fare un video sulla reale grandezza delle economie di alcuni paesi
dato che il PIL si misura in dollari se
non ci fossero inflazione e svalutazione
il PIL di molti paesi sarebbe più grande.
Io conto che il PIL dal Giappone sia grande 6 000 miliardi di dollari. il 3.Mondi.
Quelo dela Germania 5 500 miliardi di dollari La 4. Mondiale.
E quelo Russo 4 500 miliardi di dollari. La 5. Mondiale.
Che effetto potrebbe sortire? Si aumenta l’offerta sul mercato e quindi si abbassano i prezzi oppure aumenta i prezzi perché le mini case verrano venduti a prezzi alti facendo aumentare il prezzo di case con metrature più grandi?
@giorgiopecorari Sarebbe interessante un video dove dai suggerimenti su come frazionare in abitazione, quanto è possibile, rischi e costi
Magari sull’ altro canale dell immobiliare
Grazie!💪
il popolo italiano semplicemente si adeguerà alla sua povertà.
Secondo me vorrebbe solo essere ennesimo trick per tenere dopato il mercato e ritardare il crash o addolcirlo
O semplicemente per evitare che la gente sbrocchi di brutto, mettendo in condizioni insoddisfacenti troppe persone tutte insieme. Quindi sì, per addolcirlo.
Io credo sia una legge assurda! Come può essere applicata dai comuni e regioni che hanno le loro regole?
Tutto sempre piu stretto tranne la ...
Per i vincoli alberghieri cosa di può fare per rimuoverlo?
Potresti fare un video sulla M3 della zona €uro. In qualche modo è salita nonostante i tassi d'interesse siano restrittivi.
Mi sembra di vedere i prodotti dei supermercati diminuiscono. La quantità lasciando invariato il prezzo nascondendo l aumento
I poteri forti vogliono sottotetti abitabili e mio cuggino ne vende uno che costa poco e si sta bene anche con i 40 gradi di quest' estate!🎉😂❤
Purtroppo il potere forte è dato nelle mani dei comuni che dettano regole le altre valgono meno.
❤❤❤
Quindi posso affittare il garage come monolocale adesso?😂
un utile giusto per un'impresa immobiliare quant'è?? 20-30-50% ???
risponderò in una prossima diretta
La cosa più importante a cui tutti dovrebbero pensare in questo momento è come investire in diverse fonti di reddito che non dipendono dal governo. Soprattutto considerando l'attuale crisi economica in tutto il mondo 🌍 . È ancora un buon momento per investire in vari titoli come oro, argento e valute digitali.❤.
Tutto ruota sul sostantivo "Unione" e infatti, così come si prevede per l'Unione Europea, anche nella Unione Sovietica, la metratura standard degli appartamenti era tra i 25 ed i 35mq a famiglia.
Un paio di stanze a famiglia e aree comuni, ricavate in ex ville signorili? Magari! Nell'unione € col cazzo che te la danno una casa gratis. Soprattutto se il modello è quello americano: senzatetto a nastro e riflettori puntati sulle star di Hollywood.
Per queste misure volumetriche, ci viene incontro l’eugenetica, gli italiani del futuro entro il 2050 , nasceranno alti non piu’ di 1,50, e larghi non piu’ di 30cm.
Allora il film di Pozzetto non era un paradosso e la realtà che supera la fantasia in pratica il criceto che gira nella ruota 🤣🫣🤔
Giorgio , venite a rifare qualche palazzo a Formigine, così magari smettono di costruire palazzine nuove ogni giorno
Non concordo che gli italiani guardano a case piccole, il problema è che guardano a quello che possono permettersi. Un futuro dove tutti andranno a vivere in loculi, non è un futuro che ci piace
In soldoni lavoratori single a 1200€ al mese massimo che vanno a vivere in monolocali da 20 mq. Tra l'altro ridurre il prezzo minimo dei monolocali POTREBBE essere l'unico modo per permettere ai lavoratori di finire di pagare un ipotetico mutuo a 50 anni invece che a 60 e oltre.
Nelle case piccole si vive male. Nel grande ci sta il tanto e il poco nel piccolo solo il poco.
Grazie a Dio può scendere questa cavolo di altezza minima di 270! In Trentino in collina è da sempre 240, e questo consente risparmio nel riscaldamento oltre che una maggiore intimità dei locali. Inoltre questo consente controsoffitti utilissimi per nuovi impianti tecnologici
Questo decreto ,non e’ applicabile a Gaza.
io ho famiglia e 2 figlie e voglio la villetta grande col giardino (200 / 300 mq commerciali). Il mio problema è che costano tanto e sono generalmente mal messe (Vercelli). Libri, scrivanie, schermi, giochi, biciclette, qualche passione, non vedo come si possano far stare queste cose ragionevolmente in 100mq.
MA SEI MESI FA NON DICEVI CHE LIMMOBILIARE ERA IN CRISI E IO TI DICEVO O COMPRI IMMOBILI OPPURE ORO ? Parlavi come mai ancora non scendono i prezzi ? Ma prima o poi scenderà 😂😂😂😂 ciao caro