Siedze w budowlance w Londynie od 12 lat STANDARD WYKONCZEN W UK JEST DELIKATNIE MOWIĄC PRZYKRY i cieżko to przeskoczyc mentalności ludzi sie nie zmieni 😏
Jedno i drugie kocham w U.K ;) Remortgage ogarnia hajsik z nieruchomości na nieruchomość Multifnish ogarnia ściany pod malowanie w trybie 'turbo' bez 'Polskiego tarcia' Łącząc to razem dodając polskich budowlańców i wybierając odpowiednie miasta w UK - wychodzi ROI BOMBA! o którym w PL można pomażyć. a ;D
Witam serdecznie Proszę o informację jak kupie pierwsze mieszkanie mogę wyciągnąć różnicę po wycenie tzw. Remortgage to z tych pieniądzy muszę spłacić kredyt 25 % A resztę pieniędzy mogę wykorzystać na co chce czy muszę je wykorzystać na kolejną nieruchomość? Dziękuję z góry za odpowiedź. Pozdrawiam serdecznie
Sluchałem kiedyś wywiadu tego chłopaka i pełen szacun. Dla Kuby też za kanał który ślędze od dawna. Ale powiem wam jedno - magia angielskiego rynku nieruchomości nie polega bynajmniej na produktach finansowych... polega na mega imigracji do tego kraju. To dzięki niej dzielicie te domki jednorodzinne na 5 czy 6 pokoi i się chwalicie zwrotem z inwestycji. Tu ludzie mieszkają jak szczury w tych klitkach w których kiedyś mieszkała jedna rodzina. A potem że PKB tak pięknie rośnie i ludziom żyje się lepiej. To samo w Polsce z Ukraińcami - wszystko już sie dzieli na pokoje i jak jest okno to będzie tam pokój. Tylko do rządzących można mieć pretensję że pozwalają na to.
Filmik ciekawy i wyjaśnia kilka ciekawych rzeczy. Mam tylko jedną uwagę techniczną. W Polsce (w innych państwach też, również w Anglii) do zabudowy karton/gips stosuje się profile metalowe (STALOWE!) a nie aluminiowe!!! I to wszystko co chciałem powiedzieć.
Mieszkam też na północy tylko trochę dalej i wynajmuje dom z ogródkiem 3 pokojowy dwie łazienki otwarta kuchnia na salon za 450 miesięcznie. Czy Sheffield to takie duże miasto że ceny są tak wysokie czy to już trochę chciwość?
Mieszkałem w takim domu jak bratu komórka wibrowała to na dole mnie huj strzelał bo tak przenosiło :D nie mówie gdy dzieci po pietrze biegają. Pozdrawiam
Każdy rodzaj stropu ma swoje wady i zalety. Drewniane stropy nie sa do dupy pod warunkiem ze sa dobrze zaprojektowany i przedewszystkim poprawnie wykonany.
@@sylwsmith1218 zgadza się, wszystko pięknie w UK ale po 3 latach to widzi się ten syf wszędzie, wszędzie śmiecą a żule śpią przed sklepami i nawet na plaży, za 6 tygodni wynosze się stąd
@@kku6857 Dokladnie... Polska pod wzgledem kultury bycia, zycia codziennego, wciaga UK i inne kraje 'zachodnie' nosem. Kto mieszkal w roznych miejscach i ma punkty odniesienia ten wie. Szkoda tylko, ze ceny mamy jak wszedzie w Europie a zarobki podzielone przez 4
Hej wiem ze kazdy biznes niesie ryzyko to normalne zjawisko, jestem juz w uk ponad 12lat i na moje oko tu sie zaczyna robic coraz gorzej, ceny domow i wartosc wynajmowania jest wysoka dopoki jest tu praca jak sie skonczy praca nikt nie bede sie tu pchal chyba ze jakies osoby z trzeciego swiata na lodkach ale tacy nie beda wynajmowac tylko dostana domy od panstwa bo im to obojetne gdzie mieszkaja, osobiscie mi sie wydaje ze gdyby anglia nie wpuscila ludzi z eu ponad kilkanascie lat temu to by dawno klapla, to ludzie jak my powypelnialoimy luki w gospodarce i pytanie co bedzie jak nas zabraknie bo nie bede sie tu oplacalo siedziec jak tak dalej rynek angielski bedzie padal jak leci teraz, ludzie jak polacy, slowacy, litwini itp jestesmy tu dla kasy nie dla kraju czy pogody, gdy jej zabraknie 5min nie bedzie nikt tu siedzial sami widzicie co brexit pokazal chodz jeszcze nic bardzo w gospodarce anglii nie klapslo.. pozdro ;) powodzenia zycze i pewnie sam kupie jakis dom dodatkowy ale obawy mam;) p.s. 25lat temu tez masowo polacy jezdzili do wloch i dorabiali sie ze hej a teraz? Kazdy kraj moze sie skonczyc jak jego ludnosc nie potrafi pracowac tylko wydaje kase...
wtedy po 30 latach nie sprzedasz jednego domu i spłacisz nimi resztę, tylko będziesz spłacać co wziąłeś, bo tylko % spłacałeś przez te lata. Dobrze rozumiem, że skoro po remoncie bank oddaje 75% różnicy od pierwotnej ceny to jak po iluś latach sprzedajesz, to też tak jest? Po 10 latach z 220k wyremontowanego urosło do 320k? to możemy pozbyć się nieruchomości i dostać 75k?
@@tomfoord2121 to czemu jak robisz remont bank Ci oddaje 75% przyrostu? Po 30 latach musisz oddać bankowi 100k czy jest to jakoś waloryzowane, np inflacją? Bo, aż to jakieś za kolorowe jest ;d
Karol Ku dawid dobrze to wyjasnia ale nie do konca mowi o kosztach, to tak jakbys kupil auto z aukcji uszkodzone naprawil umyl i sprzedal za 1.5 razy wiecej.. biorac kredyt na dom ktory jest z oplakanym stanie za 100k remontem podnosisz jego wartosc bo na angielskie myslenie dla nich sie nie da zrobic remontu za tyle za ile zrobi to madry polak, jesi po remoncie wyjdzie na to ze dom jest warty 160k tak robisz rekredytowanie ale to sa koszta za splate wczesniejszego kredytu itp te koszta nie sa zbyt duze jak zarobisz na domie 20k to nawet jak wyjdzie Ci koszt 2-3-4k za sama zabawe to tez jestes do przodu..
@@tomfoord2121dobrze tłumaczył, zrozumiałem, ze bankom chodzi o rolowanie długu. Ale nie wyjaśnił, czemu bank właśnie oddaje te 75%, czy chodzi, żeby zawsze bank był właścicielem, a Ty użytkownikiem (coś jak leasing). Chyba właśnie nie wyłapałem czy bank oddaje te 75% czy daje, ale zwiększa zadłużenie, tak jak by zdolność kredytową, ze pod ruderę dostaniesz 100k, (wydałeś na zakup), ale spoko wyremontowałeś uznajemy, że warta teraz 200k, ale zwiększymy Twoja zdolność do 175% masz 75k na co chcesz i teraz roluj nam odsetki od 175k. W taki sposób było by to logiczne i nadal opłacalne dla banku, bo z filmiku tak dziwnie wyszło, że CI dają, kto jak kto ale nie uwierzę, że bank Ci coś da i na tym nie zarobi
Cześć, mieszkam w Polsce i chciałbym zainwestować w Anglii: 1. gdzie na jakich portalach szukać najlepiej domy/mieszkania na sprzedaż 2. jakie wymogi trzeba spełnić by otrzymać finansowanie z banku w Anglii (ja jako Polak z obywatelstwem Polskim) 3. Czy banki oczekują wkładu własnego? 4. Jak w Anglii wynajmujacego zabezpiecza prawo w przypadku "nieplacacych i problematycznych" najemców? 5. Komu najlepiej wynajmować? 6. Czy obszary Edynburga są atrakcyjne na zakup i wynajem (północ) 7. Czy Airbnb się w Angli wszedzie opłaca?
A co do drewnianych stopów, to ostanio widziałem na osiedlu TOR w Łodzi takiego cudo z lat 30-tych. Sufit w literę U, na rogach na oko 2,70 wysokość, po środku z 10 mniej ;-)
Wartość nieruchomości w UK to niekoniecznie wartość budynku, tylko ziemi, okolicy w jakiej się znajduje. Czyli jeśli w okolicy jest praca = cena jest wysoka. To jest taki podatek dla nowo przybyłych do zapłaty, takie odstępne. Lokalny mówi: chcesz mieszkać na tej ziemi, musisz mi ten "podatek" zapłacić. A to że chata słaba nie ma znaczenia. Liczy się ze masz pracę za odp. stawkę w okolicy plus że jest rynek na nieruchomości. Czyli dużo osób chce tu mieszkać/pracować/wynajmować i tak na siłę to rośnie.
Weźcie wy sie wszyscy zastanówcie. Biznes idzie dobrze a wiec co robicie? Chodzicie po okolicy i opowiadacie jak zarabiacie pieniądze, aby przybyło wam konkurencji i abyście poszli z torbami, chyba nie? Co innego jak czujecie ze za chwilę będzie krach i trzeba sie pozbyć wątpliwego biznesu. Wtedy szuka sie wspólnika, tj jelenia który da wam pieniądze na inny biznes . Jakoś jak tylko nie liczni mieli widoki na kredyt hipoteczny, nikt wtedy nie mówił że zakup mieszkania na wynajem to zloty interes, a wtedy był. Teraz jak każdego stać , dosłownie każdego na kredyt nawet gotówkowy w wysokości 30 do 50 krotności miesięcznych dochodów wszyscy chcą kupić dom na wynajem. Kto tam będzie mieszkał? Bańka się nadeła i zaraz peknie, i dopiero wtedy trzeba zacząć kupować a nie teraz. Pozdrawiam wszystkich
Dla zainteresowanych tematem, wcale nie trzeba kupowac domów pod wynajem wielopokojowy. Mozna wynajac dom pod wynajem tego typu. Robilem to przez 10 ponad lat. Kupowanie pod wynajem wiaze sie z ryzykiem nie trafienia w okolice, wiec jako pierwszy lepiej wynajac duzy dom i przetestowac temat. Jak ma ktos pytania szukajcie mnie na FB.
Rownież mieszkam w Anglii i niestety nie moge sie zgodzic. Mieszkajac w takich warunkach jakie opisuje pan w filmiku, niestety nie znajdzie lokatorow na dlugi okres, a z pożegnaniem sie z uciążliwymi lokatorami jest bardzo ciężko. Mieszkam w pieknym nadmorskim miasteczku w Anglii, wynajmuje 2pokojowe mieszkanie u prywatnego Landlorda i place delikatnie wiecej niz u tego Pana za pokoj... Budownictwo w Anglii jest na wiele nizszym poziomie niz w Polsce, sciany są tak cienkie, ze nawet nie potrzeba przysłowiowej szklanki przy ścianie, zeby slyszec sąsiadów.
Nie rozumiem dlaczego państwo wspiera takie instrumenty finansowe. Łatwość pozyskania kredytu inwestycyjnego i lepsze warunki jego obsługi niż w przypadku zwykłego człowieka, który potrzebuje kredytu na własne mieszkanie czy dom, sztucznie zawyża ceny nieruchomości. Zwykły człowiek nie dostanie kredytu za który musi spłacać tylko odsetki. System finansowy doprowadza do sytuacji w której ceny mieszkań rosną do poziomu niedostępnego dla przeciętnego obywatela. Efekt jest taki, że młodego człowieka, który ma normalną średnio płatną pracę, nie stać na mieszkanie. Musi wynajmować coś na kształt pokoiku w akademiku. Takie instrumenty finansowe działają przeciwko zwykłym obywatelom i wbrew długofalowym interesom państwa, które powinno wspierać rodziny w nabywaniu mieszkań, bo to przekłada się na posiadanie dzieci czyli demografię i ogólny ład społeczny. Długofalowo państwo traci, korzystają na tym tylko banki. To prowadzić będzie do sytuacji jak w Hong Kongu. Ceny mieszkań są tam ogromne. Większość ludzi żyje w małych mieszkaniach w takim zagęszczeniu, że młode pokolenie nie ma szans na założenie rodziny bo po prostu fizycznie nie dadzą rady się pomieścić. Nie chodzi tu absolutnie o jakąś komfortową przestrzeń ale po prostu fizyczny brak miejsca w mieszkaniu na kolejną osobę. Dążymy do sytuacji przeludnienia mieszkań znanej z największych miast przemysłowych Europy w XIX wieku. Niedługo będziecie wynajmować łóżka do spania, jak obecnie robi się w Dubaju, bo ludzi nie będzie stać nawet na te maleńkie pokoje. Pytanie do was: komu będziecie wynajmować te swoje pokoje za 30 lat? Jeśli dzisiejsi najemcy nie założą rodzin i nie spłodzą dzieci to wymrą jako pokolenie singli i nie będzie kolejnego pokolenia młodzieży wchodzącej w dorosłe życie i chętnej na wynajem takiej klitki.
A jak tam z podatkiem katastralnym?? Ta opowieść taka piękna, taka lukrowana - jak z bajki :) tylko o północy czar pryśnie i wszystko zamieni się zpowrotem w dynie... :)
Najważniejsze żeby pustą dynią nie próbować myśleć. Jak ktoś jest jasnowidzem to już na YT nie siedzi tylko pławi się w bogactwie na własnej wyspie. Kto nie ryzykuje ten nie ma. No pain, no game.
to znaczy wiem z doswiadczenia w usa na temat wyjamu domu na pokoje roznym klijentom : rotacje wynajmujacych na pokoje sa ogromne ,i ludzie z tej grupy wynajmujacych pokoje do wspolnego zamieszkania z innymi sa delikatnie mowiac : "Trudni" nie wszyscy ale tak z 80 % jest trudnych , bo wiadomo kto przewaznie wynajmuje pokoje do wspolnegozamieszkania.....tak wiec moim zdaniem z 2500 funtow miesiecznie z wynajmu tych 5 pokoi jest zapewne w zyciu polowe mniej jakies 1250 funtow pewno bo: podatki , utrzymanie nieruchomosci, media , remonty ,odnowienia po opuszczajacych lokal , przestoje bo nie zawsze jest 100 % wynajetych pokoi , itd itd itd itp itp itp .... 2500 funtow to jest z tych 5 pokoi przy najleprzych ukladach i wiatrach ,co wiadomo jak w zyciu bywa roznie z tym jest . tak wiec mysle ze nie jest tak rozowo jak tu maluja nasi biznesmeni w tych tematach ,wiadomo jesta jakas kasa z tego ale ze az taka ? watpie chociaz chcialbym zeby to byla prawda bo sam bym cos w GB cos kupil w tym celu/...
Dawid zapomnial powiedziec ze panstwo nienawidzi landlordow i dlatego wprowadzili sec 18, zebys nie mogl sobie odliczyc swoich kosztow.... dlatego wlasnie duzo landlordow sprzedaje domy. Poza tym jaki bank chetnie da ci kredyt jak juz masz kredyt. Ja mam 3 i nawet 1000 mi nie pozycza
PatrioPL minimalna krajowa to teraz około £1200 na rękę wiec £450 funtów za czysty pokój w dobrym standardzie jest jak najbardziej ok. Nie sadze ze znajdziesz dom gdziekolwiek w UK za 450 funtów żeby był w dobrym standardzie.
@@thesouthpole3915 - w Birmingham masz 2bed flat za 450F z palcem w d... i to nie w gownianej dzielnicy. Tylko do tego dojdą rachunki, których w wynajmie pokoju nie ma - jakieś 100-150F.
Rumcajs 9 ja mieszkam w manchesterze i aktualnie płace £725 za 1 bedroom flat + rachunki. Aktualnie w moim bloku ludzie płaca po £775 za takie same mieszkania. Strasznie tanio w Birmingham.
Rumcajs 9 rachunki £100-150? Proszę Cię. Sam council tax to minimum £100 miesięcznie (jak mieszkasz sam dostaniesz 25% rabatu). Internet około £30. Woda i prąd około 100 (jeśli grzejesz prądem i mieszkanie ma dobre EPC).
mieszkamy w Dublinie w podobnym domu... stropy drewniane jeszcze nie wstaniesz z lozka a juz wszyscy lacznie z sasiadami wiedza ze sie obudziles.. przez sciany slychac wszyatko..ba.. slysze sasiada co robi w domu obok.. tesknie z apolakimi domami eh
Banki dra z Polakow ile wlezie bo sa w wiekszosci zagranieczne i traktuja nasz rynek jako dziki zachod. Przyklad oprocentowanie kredytu hipotecznego w niemczech wynosi 0,95 - 1,3% rocznnie.
Powodzenia panowie.Nieruchomosci w uk to super sprawa.Banki rzeczywiscie dzialaja duzo lepiej niz w Polsce,mimo ze warunki angielskie sa delikatnie mowiac nie najlepsze.Domy przewaznie powojenne ,brzydkie i wilgotne a mozna robic na nich takie pieniadze.Ja na swoim w 1,5 roku zarobilem 70 tys f ,poprzez wzrost ceny.Pozdrawiam serdecznie
Są przyjacielu ale po angielsku. Dawid ma tendencje do deprecjonowania anglikow w tym biznesie w pewnym sensie sie nie dziwie lepeiej zeby Polacy mysleli ze tylko on istnieje na swiecie. Taka jest niestety prawda ze są duzo duzo wieksi od niego juz od lat.
Dlaczego wszyscy tego nie robią? Bo to trudny chleb, zwłaszcza w Polsce, wiadomo. Bardzo mnie zastanawia co z inwestorami u nas będzie kiedy wprowadzą kastralny podatek 2% od nieruchomości przez nasz chory rząd? Wtedy nasze inwestycje będą bezwartościowe ... . I tyle będzie z naszej przedsiębiorczości i pasji. Coś na ten temat możecie powiedzieć ?
Współczuję dziatwie która będzie wynajmować te pokoje, na 120 metrach 6 pokoi po 7 metrów, zero prywatności, ciszy o komforcie można zapomnieć. Kto to wynajmie nie wiem, chyba imigrańci z Afryki
Szymon Mozdzierz U nas w Polsce też zdarzają się kapo inwestorzy wynajmują takie baraki ludziom pracy za ciężkie pieniądze. Jeszcze reklamują kwarerę jako super standard
Ta bańka pęknie.wiele osób otwiera oczy że to obudź pracy Pogoń strata życia w nie za czystym państwie strach żyć z rodziną pierwsza recesja i ludzie zmienia państwo i landlord pójdzie uprzejmie odda klucze dla banku bo nie będzie cwaniaczka stać samemu płacić rat😉
Powiem tak kto miał się dorobić już się dorobiła teraz można tylko stracić na kupnie dla tego lepiej inwestować w krajalnica które się rozwijają mała Brytania już miała ten okres teraz już tylko może być gorzej proponuje inwestować Polakom w Polsce ja to robię za rok kupuje działkę rekreacyjną dom już na finiszu
Te ceny to lekka przesada. 6.5 m2 bedroom to oczywiste min dla 1 osoby wedlug HMO standards. Za cene £ 420 i mniej mozesz miec ensuite room o powierzchni srednio powyzej 10 m2 ( ogloszane jako double) nawet jak sie dobrze poszuka to £350- 360 jest mozliwe wedlug ogloszen na dzien dzisiejszy w Sheffield. Ogolnie ten pomysl na biznes to nic nowego. Co drugi pakistan robi to samo a nawet po angielsku nie umieja pisac. W Oxford stednia cena nieruchomosci 3- 4 bedroom to £370 tys i to jest min. Latwo przekraczaja £450-500 tys. 1 bedroom flat to srednio £230 tys. Wszystkie te nieruchomosci sa w kiepskim stanie. Zeby je doprowadzic do normalnego uzytku to okolo £3-5 tys. Gorna granica jezeli chcesz osiagnac europejski standard to min £10-£15 tys. Zeby kupic dom z pomoca teraz to jest chyba teraz 10%. Czyli na poczatek musisz miec min £25-35 tys zalezy co kupujesz czy maly flat czy dom. Plus standardowe oplaty za umowy plus maly remont to na poczatek min £ 40 tys srednio. Dla singla zeby to zaosczedzic to srednio 3- 4 lata jezeli nie wydajesz za duzo i zarabiasz okolo £30 tys rocznie. Ale jak kolega wspomnial we wczesniejszych odcinkach szuka inwestorow albo jeleni. Druga rzecz ze nie masz gwarancji ze wynajmiesz wszystkie pokoje jak rowniez nigdy nie wiesz jakich dostaniesz lokatorow. Rowniez jezeli kupujesz 1 dom z help to buy nie mozesz go wynajmowac a jezeli to robisz to jest to nielegalne. Ponadto nie uwazalym za powod do dumy obnoszenie sie z tym ze nie placisz podatkow a czerpiesz duzy zysk z naiwnych lokatorow. Ale powodzenia mimo wszystko.
Lukasz Tomasiak zakładać to możesz skarpety na spocona gire. W pl średnio zarobisz 2k zł to w uk 1,2k£. I nijak to się przekłada. Wole mieć w pl 10k zł miesięcznie niż w uk 2,5k£
2500F miesięcznie to 30tysF rocznie. Jeżeli gość zapłacił 108tysF za dom to stopa zwrotu wynosi prawie 30%. 3,5 roku i dom byłby spłacony. Nigdzie na świecie nie ma takich wskaźników jeżeli jest normalny rynek wynajmu. Chyba że jego dom będzie jednym z niewielu do wynajęcia w mieście.
Remont nie zmieni tego, że schody i podłogi drewniane trzeszczą. Szczególnie na dole będzie słaby komfort mieszkania. Schody są tak wąskie, że 2 osoby się na nich nie miną.
@@Aga820221 Tu chodzi o zwikszenie ilosci pokoi a ze skrzypi i wasko, no coz ludzie przyjezdzaja do pracy wiec jak czysto i wmiare konfortowo to nikt sie nie skarzy
Biznesowe Hieny. Trzeba tam było zrobić 12 pokoji. Nie ma to jak się bogacić na czyjejś niedoli. Przez takuch rejtnerów - landlordów człowiek z rodziną nie może kupić domu do życia bo bank woli kase pożyczyć 'przedsiębiorcy' niż człowiekowi. Już o psuciu rynku nie wspominam.
Typowy film dla osób, którzy nigdy w Angli nie byli. 108 000 to dużo przepłacił, inwestycja nigdy się nie zwróci. Będzie się cieszył jak uda mu się wynająć jeden pokój za 30 funtów tygodniowo, co oznacza, że nie będzie miał nawet na koszty.
Kuba dla ludzi, którzy potrafią wyciągać wnioski jest to święty graal. Nie chcę wyjść na kogoś negatywnego ale moim zdaniem nie powinieneś takiej wiedzy udostępniać bo ludzie najzwyczajniej w świecie tego nie doceniają. Pozdrawiam i życzę samych złotych strzałów w inwestycjach :)
108 tyś ? Ło ja pierdole, wiecie ile taki dom w Irlandii kosztuje ? od 400tyś do 700tyś euro. Aktualnie dom za 500tyś 5 lat temu kosztował 200tyś, tak poszło w górę w ciągu 5 lat. Dużo Polaków kupiło domy za 200tyś a teraz sprzedają za 500tyś, 300tyś do kieszeni i mają z czym wracać :)
@@Monika-tv8np To nie tak, oni dążą do tego żeby ludzie brali kredyty których potem nie spłacą i bank siada na posesję. Kryzys mieszkaniowy sięgnął już zenitu w Irlandii z dwóch powodów, jest popyt ogromny bo podczas recesji nic nie budowali a teraz najechało sporo Brazylijczyków i wszystkie mieszkania zajęte, nie można kompletnie nic wynająć a tutaj 60% ludzi mieszka na wynajętych, więc skoro nie ma co wynająć to ludzie zaczęli kupować domy żeby nie płacić za wynajem o 400% więcej niż jak 4 lata temu. Skoro wszyscy rzucili się na zakup domu to ceny domów od raz powindowały w górę z 200tyś na 400tyś potem 500tyś i teraz już jest 700tyś za coś co tak naprawdę jest warte 200tyś, to nie wytrzyma długo. Ludzie zaczną tracić pracę, albo jakaś choroba czy coś i poleci lawinowo jak jeden i drugi przestaną spłacać kredyt i będzie kolejny kryzys..
@@marcinszpak7 Taa chyba na coolock czy Tallaght w sąsiedztwie naćpanych skumbów gdzie codziennie komuś w łeb strzelają. Ceny trochę zelżały po virusie wiadomo, nawet rent widzę że poszedł o 150/200e w dół bo ludzie zwyczajnie płacić przestali, Polacy czy Litwinii busikami wrócili do ojczyzny ale np. brazyle nie mieli jak wylecieć z kraju bo nie ma lotów, robotę stracili, nie płacą, wyrzucić ich nie wolno to landlordzi idą na rękę. Ale ogólnie ceny od lat są wręcz idiotyczne, za te rudery warte 80tyś wołają 500tyś i ludzie kupują bo nie mieli czego wynająć bo woleli kredyt płacić niż czynsz 2tyś za jakąś klitkę, desperacko brali kredyty i brali co popadnie. Jeśli tam mieszkasz to dobrze wiesz co się stało z cenami domów i najmu przez ostatnie 5 lat. Nawet ustawa 4% rent cap nie pomogła, jeden wielki wałek.
zmien ekipe remontowa panocku, kto najpierw konczy sciany a potem ciagnie kable? pfff... albo CLS poprzeczny, przykrecany do plasterboard szersza strona i lapie tylko jededna strone sciaany. o metrowych kablach(drogie w UK) wiszacych z sufitu nie bede wpominal bo maja mniejsze znaczenie w stosunku do poprzednich uwag, co do samego filmy to swietna robota, bardzo ciekawy pomysl na porownanie rynkow, pozdrawiam;]
PANOWIE TO TYLKO DO CZASU BO ANGLIA TO KRANIEC SWIATA JAK KORPORACJE SIĘ WYPROWADZĄ Z TEGO KRANCA TO PANOWIE LANDRORDZI Z PL ZOSTANIECIE BEZ NICZEGO I ENERGIA POZYTYWNA PUJDZIE WAM NA ZATRACENIE
Podziwiam Dawida Dowbusza w prosty sposób opowiada o swoim sukcesie i jak to robić bez wywyższania się. Niesamowity gość
Siedze w budowlance w Londynie od 12 lat STANDARD WYKONCZEN W UK JEST DELIKATNIE MOWIĄC PRZYKRY i cieżko to przeskoczyc mentalności ludzi sie nie zmieni 😏
a co sadzisz o tym co jest w tym filmiku? jest sens pakowac na przyklda 300 000 funtow keszu w ten biznes?
To wszystko zależy od budżetu ....
Dawid dobrze się Ciebie słucha. Dzięki za trafne rady😃👍
Pozdrawiam
Fajnie widzieć obu panów razem w akcji!;) Energiczny filmik! Pozdrawiam serdecznie!
Najlepszy odcinek!!!
heheh, Kuba w tym filmiku w twych oczach widać było niesamowitą ekscytację tematem:)
Bardzo fajny film gosc robi kase pozdr
Remortgage & multifinish👍😎
Jedno i drugie kocham w U.K ;)
Remortgage ogarnia hajsik z nieruchomości na nieruchomość
Multifnish ogarnia ściany pod malowanie w trybie 'turbo' bez 'Polskiego tarcia'
Łącząc to razem dodając polskich budowlańców i wybierając odpowiednie miasta w UK - wychodzi ROI BOMBA! o którym w PL można pomażyć. a ;D
Witam serdecznie
Proszę o informację jak kupie pierwsze mieszkanie mogę wyciągnąć różnicę po wycenie tzw. Remortgage to z tych pieniądzy muszę spłacić kredyt 25 % A resztę pieniędzy mogę wykorzystać na co chce czy muszę je wykorzystać na kolejną nieruchomość? Dziękuję z góry za odpowiedź. Pozdrawiam serdecznie
@@GrzegorzDudek1990
Czy możesz napisać jakie miasta są dobre do inwestycji twoim zdaniem z tak świetnym wynikiem.
Dawid w końcu wytłumaczył remortgage w zrozumiały sposób. Zajęło mu to całe 15s :)
Super filmik bardzo przydatny - mieszkamy tez w Anglii i mamy swoj dom . Pozdrawiamy i prosimy o wiecej porad z Polski i nie tylko .
Mieszkam w Londynie, gdzie bloki sa z papieru i slyszysz kiedy sasiad puści bąka 🤦🏼♀️
Ciekawe ile zmieści Polaków na pokoju:D
patroltuning na 7-u metrach ze 4-ch 😂😂
Ile okien ;)
A ilu wejdzie do malucha ;)
Doradzaja a sami co maja....
Sluchałem kiedyś wywiadu tego chłopaka i pełen szacun. Dla Kuby też za kanał który ślędze od dawna. Ale powiem wam jedno - magia angielskiego rynku nieruchomości nie polega bynajmniej na produktach finansowych... polega na mega imigracji do tego kraju. To dzięki niej dzielicie te domki jednorodzinne na 5 czy 6 pokoi i się chwalicie zwrotem z inwestycji. Tu ludzie mieszkają jak szczury w tych klitkach w których kiedyś mieszkała jedna rodzina. A potem że PKB tak pięknie rośnie i ludziom żyje się lepiej. To samo w Polsce z Ukraińcami - wszystko już sie dzieli na pokoje i jak jest okno to będzie tam pokój. Tylko do rządzących można mieć pretensję że pozwalają na to.
Super odcinek 👍
Bardzo fajny material!
Filmik ciekawy i wyjaśnia kilka ciekawych rzeczy. Mam tylko jedną uwagę techniczną. W Polsce (w innych państwach też, również w Anglii) do zabudowy karton/gips stosuje się profile metalowe (STALOWE!) a nie aluminiowe!!! I to wszystko co chciałem powiedzieć.
Mieszkam też na północy tylko trochę dalej i wynajmuje dom z ogródkiem 3 pokojowy dwie łazienki otwarta kuchnia na salon za 450 miesięcznie. Czy Sheffield to takie duże miasto że ceny są tak wysokie czy to już trochę chciwość?
Chciwość nie-chciwość. Jak nie ma klienta to cena spada. Widocznie są klienci w tej cenie.
Fajny i pozytywny materiał trzymam kciuki za inwestorów
Drewniane stropy, czemu? Otóż szybko tanio i do dup..y, zwłaszcza w nowym budownictwie.
Mieszkałem w takim domu jak bratu komórka wibrowała to na dole mnie huj strzelał bo tak przenosiło :D nie mówie gdy dzieci po pietrze biegają. Pozdrawiam
Każdy rodzaj stropu ma swoje wady i zalety. Drewniane stropy nie sa do dupy pod warunkiem ze sa dobrze zaprojektowany i przedewszystkim poprawnie wykonany.
@@fotmat32 "pod warunkiem ze sa dobrze zaprojektowany i przedewszystkim poprawnie wykonany." w UK ani 1 ani 2
@@sylwsmith1218 zgadza się, wszystko pięknie w UK ale po 3 latach to widzi się ten syf wszędzie, wszędzie śmiecą a żule śpią przed sklepami i nawet na plaży, za 6 tygodni wynosze się stąd
@@kku6857 Dokladnie... Polska pod wzgledem kultury bycia, zycia codziennego, wciaga UK i inne kraje 'zachodnie' nosem. Kto mieszkal w roznych miejscach i ma punkty odniesienia ten wie. Szkoda tylko, ze ceny mamy jak wszedzie w Europie a zarobki podzielone przez 4
U mnie serce i rozum dom w Polsce niż zagrzybiony dom Małej Brytanii
Super panowie! Byle tak dalej!
WOW - ten filmik to zloto! Super widziec Ciebie z Dawidem!
Tyle ile w Anglii jest ludzi którzy wynajmują pokoje nie płacąc i nagle się ulatniający to może pogadajmy o tym.
4:49 fajnie, ciekawi mnie tylko w jakiej wyskokosci byl wplacony depozyt do banku ze rata odsetek miesiecznych jest taka niska?
"Szybszy czas"?! Do dupy to życie w UK, ja tam wolę się starzeć w normalnym czasie!
troche za duzo wzajemnego przerywania sobie, ale material ciekawy
Uwielbiam Typa!
Hej zgadzam sie w 100% pozdrawiam
Hej wiem ze kazdy biznes niesie ryzyko to normalne zjawisko, jestem juz w uk ponad 12lat i na moje oko tu sie zaczyna robic coraz gorzej, ceny domow i wartosc wynajmowania jest wysoka dopoki jest tu praca jak sie skonczy praca nikt nie bede sie tu pchal chyba ze jakies osoby z trzeciego swiata na lodkach ale tacy nie beda wynajmowac tylko dostana domy od panstwa bo im to obojetne gdzie mieszkaja, osobiscie mi sie wydaje ze gdyby anglia nie wpuscila ludzi z eu ponad kilkanascie lat temu to by dawno klapla, to ludzie jak my powypelnialoimy luki w gospodarce i pytanie co bedzie jak nas zabraknie bo nie bede sie tu oplacalo siedziec jak tak dalej rynek angielski bedzie padal jak leci teraz, ludzie jak polacy, slowacy, litwini itp jestesmy tu dla kasy nie dla kraju czy pogody, gdy jej zabraknie 5min nie bedzie nikt tu siedzial sami widzicie co brexit pokazal chodz jeszcze nic bardzo w gospodarce anglii nie klapslo.. pozdro ;) powodzenia zycze i pewnie sam kupie jakis dom dodatkowy ale obawy mam;) p.s. 25lat temu tez masowo polacy jezdzili do wloch i dorabiali sie ze hej a teraz? Kazdy kraj moze sie skonczyc jak jego ludnosc nie potrafi pracowac tylko wydaje kase...
wtedy po 30 latach nie sprzedasz jednego domu i spłacisz nimi resztę, tylko będziesz spłacać co wziąłeś, bo tylko % spłacałeś przez te lata. Dobrze rozumiem, że skoro po remoncie bank oddaje 75% różnicy od pierwotnej ceny to jak po iluś latach sprzedajesz, to też tak jest? Po 10 latach z 220k wyremontowanego urosło do 320k? to możemy pozbyć się nieruchomości i dostać 75k?
Karol Ku jesli kupiles dom za 100k placisz tylko odsetki przez 10-20-30lat a pom poszedl na wartosci 3 razy tak to Twoja jest roznica w kieszeni..
@@tomfoord2121 to czemu jak robisz remont bank Ci oddaje 75% przyrostu? Po 30 latach musisz oddać bankowi 100k czy jest to jakoś waloryzowane, np inflacją? Bo, aż to jakieś za kolorowe jest ;d
Karol Ku dawid dobrze to wyjasnia ale nie do konca mowi o kosztach, to tak jakbys kupil auto z aukcji uszkodzone naprawil umyl i sprzedal za 1.5 razy wiecej.. biorac kredyt na dom ktory jest z oplakanym stanie za 100k remontem podnosisz jego wartosc bo na angielskie myslenie dla nich sie nie da zrobic remontu za tyle za ile zrobi to madry polak, jesi po remoncie wyjdzie na to ze dom jest warty 160k tak robisz rekredytowanie ale to sa koszta za splate wczesniejszego kredytu itp te koszta nie sa zbyt duze jak zarobisz na domie 20k to nawet jak wyjdzie Ci koszt 2-3-4k za sama zabawe to tez jestes do przodu..
@@tomfoord2121dobrze tłumaczył, zrozumiałem, ze bankom chodzi o rolowanie długu. Ale nie wyjaśnił, czemu bank właśnie oddaje te 75%, czy chodzi, żeby zawsze bank był właścicielem, a Ty użytkownikiem (coś jak leasing). Chyba właśnie nie wyłapałem czy bank oddaje te 75% czy daje, ale zwiększa zadłużenie, tak jak by zdolność kredytową, ze pod ruderę dostaniesz 100k, (wydałeś na zakup), ale spoko wyremontowałeś uznajemy, że warta teraz 200k, ale zwiększymy Twoja zdolność do 175% masz 75k na co chcesz i teraz roluj nam odsetki od 175k. W taki sposób było by to logiczne i nadal opłacalne dla banku, bo z filmiku tak dziwnie wyszło, że CI dają, kto jak kto ale nie uwierzę, że bank Ci coś da i na tym nie zarobi
Cześć,
mieszkam w Polsce i chciałbym zainwestować w Anglii:
1. gdzie na jakich portalach szukać najlepiej domy/mieszkania na sprzedaż
2. jakie wymogi trzeba spełnić by otrzymać finansowanie z banku w Anglii (ja jako Polak z obywatelstwem Polskim)
3. Czy banki oczekują wkładu własnego?
4. Jak w Anglii wynajmujacego zabezpiecza prawo w przypadku "nieplacacych i problematycznych" najemców?
5. Komu najlepiej wynajmować?
6. Czy obszary Edynburga są atrakcyjne na zakup i wynajem (północ)
7. Czy Airbnb się w Angli wszedzie opłaca?
A co do drewnianych stopów, to ostanio widziałem na osiedlu TOR w Łodzi takiego cudo z lat 30-tych. Sufit w literę U, na rogach na oko 2,70 wysokość, po środku z 10 mniej ;-)
Zgadzam sie z ostatnim zdaniem aby banki w Polsce się obudziły i pomagały inwestorom. Super film.
To bylaby tragedia na rynku nieruchomosci dla normalnego konsumenta.
Wartość nieruchomości w UK to niekoniecznie wartość budynku, tylko ziemi, okolicy w jakiej się znajduje.
Czyli jeśli w okolicy jest praca = cena jest wysoka.
To jest taki podatek dla nowo przybyłych do zapłaty, takie odstępne. Lokalny mówi: chcesz mieszkać na tej ziemi, musisz mi ten "podatek" zapłacić.
A to że chata słaba nie ma znaczenia. Liczy się ze masz pracę za odp. stawkę w okolicy plus że jest rynek na nieruchomości. Czyli dużo osób chce tu mieszkać/pracować/wynajmować i tak na siłę to rośnie.
Bardzo dziękuję za ciekawy,inspirujący materiał
No wlasnie..."jezeli kupimy tanio..."...ale nie za 30krotny roczny czynsz.. "Bo bedzie roslo.."....
Ja mieszkam a Irlandi domy takie same jak w Anglii, czyli papierowe
Czy Dawid jest na UA-cam lub mozna uzyskac do niego kontakt. Mieszkam rowniez w UK i jego rady na pewno wiele wniosa.
Kuba SUPER odcinek !! a może coś o rynku niemieckim lub o wynajmie garaży ??
bystry chłop
Weźcie wy sie wszyscy zastanówcie. Biznes idzie dobrze a wiec co robicie? Chodzicie po okolicy i opowiadacie jak zarabiacie pieniądze, aby przybyło wam konkurencji i abyście poszli z torbami, chyba nie? Co innego jak czujecie ze za chwilę będzie krach i trzeba sie pozbyć wątpliwego biznesu. Wtedy szuka sie wspólnika, tj jelenia który da wam pieniądze na inny biznes . Jakoś jak tylko nie liczni mieli widoki na kredyt hipoteczny, nikt wtedy nie mówił że zakup mieszkania na wynajem to zloty interes, a wtedy był. Teraz jak każdego stać , dosłownie każdego na kredyt nawet gotówkowy w wysokości 30 do 50 krotności miesięcznych dochodów wszyscy chcą kupić dom na wynajem. Kto tam będzie mieszkał? Bańka się nadeła i zaraz peknie, i dopiero wtedy trzeba zacząć kupować a nie teraz. Pozdrawiam wszystkich
Dla zainteresowanych tematem, wcale nie trzeba kupowac domów pod wynajem wielopokojowy. Mozna wynajac dom pod wynajem tego typu. Robilem to przez 10 ponad lat. Kupowanie pod wynajem wiaze sie z ryzykiem nie trafienia w okolice, wiec jako pierwszy lepiej wynajac duzy dom i przetestowac temat. Jak ma ktos pytania szukajcie mnie na FB.
Lukasz Waszak może proste pytanie ale czy podpisujemy umowę z lokatorami w tym przypadku czy tak na ”czarno” podnajmujemy?
@@oliwiaradomska6125 NIE
Rownież mieszkam w Anglii i niestety nie moge sie zgodzic. Mieszkajac w takich warunkach jakie opisuje pan w filmiku, niestety nie znajdzie lokatorow na dlugi okres, a z pożegnaniem sie z uciążliwymi lokatorami jest bardzo ciężko. Mieszkam w pieknym nadmorskim miasteczku w Anglii, wynajmuje 2pokojowe mieszkanie u prywatnego Landlorda i place delikatnie wiecej niz u tego Pana za pokoj... Budownictwo w Anglii jest na wiele nizszym poziomie niz w Polsce, sciany są tak cienkie, ze nawet nie potrzeba przysłowiowej szklanki przy ścianie, zeby slyszec sąsiadów.
Nie rozumiem dlaczego państwo wspiera takie instrumenty finansowe. Łatwość pozyskania kredytu inwestycyjnego i lepsze warunki jego obsługi niż w przypadku zwykłego człowieka, który potrzebuje kredytu na własne mieszkanie czy dom, sztucznie zawyża ceny nieruchomości. Zwykły człowiek nie dostanie kredytu za który musi spłacać tylko odsetki. System finansowy doprowadza do sytuacji w której ceny mieszkań rosną do poziomu niedostępnego dla przeciętnego obywatela. Efekt jest taki, że młodego człowieka, który ma normalną średnio płatną pracę, nie stać na mieszkanie. Musi wynajmować coś na kształt pokoiku w akademiku. Takie instrumenty finansowe działają przeciwko zwykłym obywatelom i wbrew długofalowym interesom państwa, które powinno wspierać rodziny w nabywaniu mieszkań, bo to przekłada się na posiadanie dzieci czyli demografię i ogólny ład społeczny. Długofalowo państwo traci, korzystają na tym tylko banki. To prowadzić będzie do sytuacji jak w Hong Kongu. Ceny mieszkań są tam ogromne. Większość ludzi żyje w małych mieszkaniach w takim zagęszczeniu, że młode pokolenie nie ma szans na założenie rodziny bo po prostu fizycznie nie dadzą rady się pomieścić. Nie chodzi tu absolutnie o jakąś komfortową przestrzeń ale po prostu fizyczny brak miejsca w mieszkaniu na kolejną osobę. Dążymy do sytuacji przeludnienia mieszkań znanej z największych miast przemysłowych Europy w XIX wieku. Niedługo będziecie wynajmować łóżka do spania, jak obecnie robi się w Dubaju, bo ludzi nie będzie stać nawet na te maleńkie pokoje.
Pytanie do was: komu będziecie wynajmować te swoje pokoje za 30 lat? Jeśli dzisiejsi najemcy nie założą rodzin i nie spłodzą dzieci to wymrą jako pokolenie singli i nie będzie kolejnego pokolenia młodzieży wchodzącej w dorosłe życie i chętnej na wynajem takiej klitki.
Przez te drewniane stropy i podlogi, trudno znalezc dom w ktorym podloga nie skrzypi, nawet po remoncie
pieniadze za wynajem nie skrzypią...
A jak tam z podatkiem katastralnym?? Ta opowieść taka piękna, taka lukrowana - jak z bajki :) tylko o północy czar pryśnie i wszystko zamieni się zpowrotem w dynie... :)
Najważniejsze żeby pustą dynią nie próbować myśleć. Jak ktoś jest jasnowidzem to już na YT nie siedzi tylko pławi się w bogactwie na własnej wyspie.
Kto nie ryzykuje ten nie ma.
No pain, no game.
@@kryszta6758 no pain no gain
@@beautyyou1 ja wolę tą bardziej rozrywkową wersję
@@kryszta6758 a to proszę bardzo. pozdrawiam
to znaczy wiem z doswiadczenia w usa na temat wyjamu domu na pokoje roznym klijentom : rotacje wynajmujacych na pokoje sa ogromne ,i ludzie z tej grupy wynajmujacych pokoje do wspolnego zamieszkania z innymi sa delikatnie mowiac : "Trudni" nie wszyscy ale tak z 80 % jest trudnych , bo wiadomo kto przewaznie wynajmuje pokoje do wspolnegozamieszkania.....tak wiec moim zdaniem z 2500 funtow miesiecznie z wynajmu tych 5 pokoi jest zapewne w zyciu polowe mniej jakies 1250 funtow pewno bo: podatki , utrzymanie nieruchomosci, media , remonty ,odnowienia po opuszczajacych lokal , przestoje bo nie zawsze jest 100 % wynajetych pokoi , itd itd itd itp itp itp .... 2500 funtow to jest z tych 5 pokoi przy najleprzych ukladach i wiatrach ,co wiadomo jak w zyciu bywa roznie z tym jest . tak wiec mysle ze nie jest tak rozowo jak tu maluja nasi biznesmeni w tych tematach ,wiadomo jesta jakas kasa z tego ale ze az taka ? watpie chociaz chcialbym zeby to byla prawda bo sam bym cos w GB cos kupil w tym celu/...
108tys funtów to nie 600tys złotych
Ciekawe czy przy 6pokojach zaplaci £100 za prad i £100 za wode
jak corbyn wprowadzi swoje reformy to sie kolesiowi odechce...
juz teraz kupno pod wynajem to sredni biznes
Super:)
Co nie zmienia faktu, ze Polska za 2000 lat nie dogoni Uk stosunkiem minimalna krajowa i to co można za nią kupić.
Mam pytanie. Czym najlepiej ogrzać 40 metrowe mieszkanie , żeby się nie pchać w jakieś koszty a żeby było wygodne w użytkowaniu
A jak przedstawia się kwestia z "uciążliwym" lokatorem ?
Tzw squatersi, jesli przestana placic ipozmieniaja zamki sa nietykalni, obczaj na yt
@@BartMiko A czy nie ma jakiejś specjalnej umowy, tak jak u nas masz najem okazjonalny ?
ua-cam.com/video/g_wb4mCesLg/v-deo.html sezon 2gi odcinek 10 mowi samo za siebie:D
Dawid zapomnial powiedziec ze panstwo nienawidzi landlordow i dlatego wprowadzili sec 18, zebys nie mogl sobie odliczyc swoich kosztow.... dlatego wlasnie duzo landlordow sprzedaje domy. Poza tym jaki bank chetnie da ci kredyt jak juz masz kredyt. Ja mam 3 i nawet 1000 mi nie pozycza
Proponuje zjednoczyć się wszyscy razem i iść na wybory do UE i podziękować dla PO za zagłosowanie za AKTA i obrażanie Polaków w parlamencie UE!!!
450 za pokój w Sheffield? Ktoś tam nieźle zaszalał albo upadł na głowe. W Normanton miałem 2bed (na polskie 3 pokoje) za 450 i nie uważam że to dużo.
PatrioPL minimalna krajowa to teraz około £1200 na rękę wiec £450 funtów za czysty pokój w dobrym standardzie jest jak najbardziej ok. Nie sadze ze znajdziesz dom gdziekolwiek w UK za 450 funtów żeby był w dobrym standardzie.
@@thesouthpole3915 - w Birmingham masz 2bed flat za 450F z palcem w d... i to nie w gownianej dzielnicy. Tylko do tego dojdą rachunki, których w wynajmie pokoju nie ma - jakieś 100-150F.
Rumcajs 9 ja mieszkam w manchesterze i aktualnie płace £725 za 1 bedroom flat + rachunki. Aktualnie w moim bloku ludzie płaca po £775 za takie same mieszkania. Strasznie tanio w Birmingham.
Rumcajs 9 rachunki £100-150? Proszę Cię. Sam council tax to minimum £100 miesięcznie (jak mieszkasz sam dostaniesz 25% rabatu). Internet około £30. Woda i prąd około 100 (jeśli grzejesz prądem i mieszkanie ma dobre EPC).
@@thesouthpole3915 - woda kosztuje grosze, a 100F za ogrzewanie to zapłacisz w zimie, w lecie dużo mniej wiec średnia roczna wychodzi jakieś 50-60F.
Taki hotel robotniczy, w Polsce tez jest bum na nie...On wynajmuje go Polakom a u nas -Ukraińcom...łózka pietrowe i giT!!!!!
Mieszkam w Szkocji u nas domy sa duzo droższe....
Co pan myśli o zakipie leasehold property?
mieszkamy w Dublinie w podobnym domu... stropy drewniane jeszcze nie wstaniesz z lozka a juz wszyscy lacznie z sasiadami wiedza ze sie obudziles.. przez sciany slychac wszyatko..ba.. slysze sasiada co robi w domu obok.. tesknie z apolakimi domami eh
Banki dra z Polakow ile wlezie bo sa w wiekszosci zagranieczne i traktuja nasz rynek jako dziki zachod. Przyklad oprocentowanie kredytu hipotecznego w niemczech wynosi 0,95 - 1,3% rocznnie.
Nic tylko przeprowadzić się na wyspy i kupować domy pod wynajem na kredyt.
Wklad wlasny 30%
Czy sa moze, linki do Dawida?
.
Powodzenia panowie.Nieruchomosci w uk to super sprawa.Banki rzeczywiscie dzialaja duzo lepiej niz w Polsce,mimo ze warunki angielskie sa delikatnie mowiac nie najlepsze.Domy przewaznie powojenne ,brzydkie i wilgotne a mozna robic na nich takie pieniadze.Ja na swoim w 1,5 roku zarobilem 70 tys f ,poprzez wzrost ceny.Pozdrawiam serdecznie
jakis kontakt z Dawidem mozna?
Domy w UK? Moje kury w kurniku mają lepsze warunki :/ a zachwile Brexit I ceny tych pozal się Boże lepianek spadną min 20%
Na jakiej podstawie tak myslisz?
uwielbiam takich spekulantów :D a duuuuużo ich tutaj, każdy z nich ma za sobą 50lat doświadczeń i 10 fakultetów z... wróżbiarstwa :D
@@arturborkowski2216 daj spokój byku widzisz , że to ktoś który kompletnie nie ma pojęcia na dany temat.
Jak spadna 20% to tacy ludzie jak Dawid dopiero powykupuja nieruchomosci i sie oblowia na przyszlosc :D haha pozdrawiam.
Dawid chciał Bym abyś napisał książkę o inwestowaniu w uk . Takiej jeszcze niema
Są przyjacielu ale po angielsku. Dawid ma tendencje do deprecjonowania anglikow w tym biznesie w pewnym sensie sie nie dziwie lepeiej zeby Polacy mysleli ze tylko on istnieje na swiecie. Taka jest niestety prawda ze są duzo duzo wieksi od niego juz od lat.
te ceny za te pokoje to takie Londynskie troche...
W londynie 150 za pok
@@kamerzystakamerzysta2699 xD
@@kamerzystakamerzysta2699 Pod schodami chyba :)
@@luckyguliver Jak Harry Potter mieszkal
Dziwne, ze ktos chce placic 450 funtow za pokoj jak za to mozna mieszkanie najac.
Dlaczego wszyscy tego nie robią? Bo to trudny chleb, zwłaszcza w Polsce, wiadomo. Bardzo mnie zastanawia co z inwestorami u nas będzie kiedy wprowadzą kastralny podatek 2% od nieruchomości przez nasz chory rząd? Wtedy nasze inwestycje będą bezwartościowe ... . I tyle będzie z naszej przedsiębiorczości i pasji. Coś na ten temat możecie powiedzieć ?
Współczuję dziatwie która będzie wynajmować te pokoje, na 120 metrach 6 pokoi po 7 metrów, zero prywatności, ciszy o komforcie można zapomnieć. Kto to wynajmie nie wiem, chyba imigrańci z Afryki
Szymon Mozdzierz U nas w Polsce też zdarzają się kapo inwestorzy wynajmują takie baraki ludziom pracy za ciężkie pieniądze. Jeszcze reklamują kwarerę jako super standard
Ta bańka pęknie.wiele osób otwiera oczy że to obudź pracy Pogoń strata życia w nie za czystym państwie strach żyć z rodziną pierwsza recesja i ludzie zmienia państwo i landlord pójdzie uprzejmie odda klucze dla banku bo nie będzie cwaniaczka stać samemu płacić rat😉
Jak to ,,pierwsze 2 mieszkania mozesz kupić, potem już nie” co masz na myśli??
Zdolnosc kredytowa
Powiem tak kto miał się dorobić już się dorobiła teraz można tylko stracić na kupnie dla tego lepiej inwestować w krajalnica które się rozwijają mała Brytania już miała ten okres teraz już tylko może być gorzej proponuje inwestować Polakom w Polsce ja to robię za rok kupuje działkę rekreacyjną dom już na finiszu
Oglądam to w 2022 , szkoda że nie zainwestowałem w Anglii
Ale czy brexit nie wpłynie na to jak bardzo polacy będą mogli się zajmować w UK biznesem?
Moze to lepiej, dla x2 podatku, jesli ktos planuje powrot do PL. Podwojny podatek nie powinien obowiazywac... jesli wyjdziemy!#?
piękny temat ,fajnie że młody człowiek tak ma poukładaną wiedzę = brawo
Kuba widzę, że wizyta w UK była Mega Udana ! Pozdrawiamy z Rugby Kasia i Jarek !
Lepsze stropy z płyt prefabrykowanych lub monolityczne - wygłuszenie i trwałość
Kondor żelbet jest super wygłuszony xd
Jest moze link do kanału Dawida
£400 za pokoj ? Ja w Szkocji place £375 za cale mieszkanie 80m2 plus ogród
z councilu?
z councilu?
@@SiwaBudda - Prywatnie. z councilu sa po okolo £200 - £250
@@SiwaBudda Prywatnie. z councilu sa po okolo £200 - £250
Ile będzie łazienek w takim domu
ekipa z polski czy sa jeszcze tansi na rynku angielskim
Ciekawe kto bedzie tam wynajmowal jak oni z uniii wychodzą
@rozbi no właśnie nie. Anglia sektorem finansowym żyje i imigrantami. Jak wyjdą finanse przejdą do Niemiec a migranci będą mieć ciężej się tam dostać.
Skoro granica będzie zamknieta to chyba chetnych na wynajem bedzie mniej?
Zrobią umowy handlowe z innymi krajami i wszystko bedzie po staremu, tylko ue nie bedzie im mówić co maja robic. Caly brexit, nie ma sie czego bac
Wiadomo dlaczego wiele z filmów na kanale już nie istnieje??
chlopak sie obrazil na "widownie", jak dziewczyna przed okresem
Te ceny to lekka przesada. 6.5 m2 bedroom to oczywiste min dla 1 osoby wedlug HMO standards. Za cene £ 420 i mniej mozesz miec ensuite room o powierzchni srednio powyzej 10 m2 ( ogloszane jako double) nawet jak sie dobrze poszuka to £350- 360 jest mozliwe wedlug ogloszen na dzien dzisiejszy w Sheffield.
Ogolnie ten pomysl na biznes to nic nowego. Co drugi pakistan robi to samo a nawet po angielsku nie umieja pisac. W Oxford stednia cena nieruchomosci 3- 4 bedroom to £370 tys i to jest min. Latwo przekraczaja £450-500 tys. 1 bedroom flat to srednio £230 tys. Wszystkie te nieruchomosci sa w kiepskim stanie. Zeby je doprowadzic do normalnego uzytku to okolo £3-5 tys. Gorna granica jezeli chcesz osiagnac europejski standard to min £10-£15 tys. Zeby kupic dom z pomoca teraz to jest chyba teraz 10%. Czyli na poczatek musisz miec min £25-35 tys zalezy co kupujesz czy maly flat czy dom. Plus standardowe oplaty za umowy plus maly remont to na poczatek min £ 40 tys srednio. Dla singla zeby to zaosczedzic to srednio 3- 4 lata jezeli nie wydajesz za duzo i zarabiasz okolo £30 tys rocznie. Ale jak kolega wspomnial we wczesniejszych odcinkach szuka inwestorow albo jeleni.
Druga rzecz ze nie masz gwarancji ze wynajmiesz wszystkie pokoje jak rowniez nigdy nie wiesz jakich dostaniesz lokatorow.
Rowniez jezeli kupujesz 1 dom z help to buy nie mozesz go wynajmowac a jezeli to robisz to jest to nielegalne.
Ponadto nie uwazalym za powod do dumy obnoszenie sie z tym ze nie placisz podatkow a czerpiesz duzy zysk z naiwnych lokatorow.
Ale powodzenia mimo wszystko.
108tys £ to jakieś 530tys zl
Wyobraź sobie że to jest jak w Polsce 108 tys zł tanio co nie?
Lukasz Tomasiak chyba przesadziłeś
Niby dlaczego? Załóżmy że w UK zarabiasz 2.5 tys £ na miesiąc a w Polsce 2.5 tys zł....
Lukasz Tomasiak zakładać to możesz skarpety na spocona gire. W pl średnio zarobisz 2k zł to w uk 1,2k£. I nijak to się przekłada. Wole mieć w pl 10k zł miesięcznie niż w uk 2,5k£
andaron wartość pieniądza jest ta sama.
Ludziska tu juz zapuźno na takie biznesy.
wlasnie ...oni mysla ,ze dla nich to ostatni dzwonek jeszcze cos ugrac
@@damianzajac8888 dobry moment , sezon na jeleni rozpoczety.
Artur1220 hahaha zapuzno bo co cos ci nie wyszło to dlatego he rozbawiles mnie
Sorry, ale nie wierzę gościowi, który pisze „zapuźno” przez u
@@bobyssari635 za pozno na ortografie
Rok temu i takie mieszkanie za tylko 108tys?
2500F miesięcznie to 30tysF rocznie. Jeżeli gość zapłacił 108tysF za dom to stopa zwrotu wynosi prawie 30%. 3,5 roku i dom byłby spłacony. Nigdzie na świecie nie ma takich wskaźników jeżeli jest normalny rynek wynajmu. Chyba że jego dom będzie jednym z niewielu do wynajęcia w mieście.
108 + remont 50 tys . Trik polega na tym aby z 3 pokoi zrobic 6 czyli podwoic stope zwrotu .Przynajmniej w teorii
Remont nie zmieni tego, że schody i podłogi drewniane trzeszczą. Szczególnie na dole będzie słaby komfort mieszkania. Schody są tak wąskie, że 2 osoby się na nich nie miną.
@@Aga820221 Tu chodzi o zwikszenie ilosci pokoi a ze skrzypi i wasko, no coz ludzie przyjezdzaja do pracy wiec jak czysto i wmiare konfortowo to nikt sie nie skarzy
Biznesowe Hieny.
Trzeba tam było zrobić 12 pokoji.
Nie ma to jak się bogacić na czyjejś niedoli.
Przez takuch rejtnerów - landlordów człowiek z rodziną nie może kupić domu do życia bo bank woli kase pożyczyć 'przedsiębiorcy' niż człowiekowi. Już o psuciu rynku nie wspominam.
Kontakt do Dawida poprosze...
Jakis email...
Typowy film dla osób, którzy nigdy w Angli nie byli. 108 000 to dużo przepłacił, inwestycja nigdy się nie zwróci. Będzie się cieszył jak uda mu się wynająć jeden pokój za 30 funtów tygodniowo, co oznacza, że nie będzie miał nawet na koszty.
Kuba dla ludzi, którzy potrafią wyciągać wnioski jest to święty graal. Nie chcę wyjść na kogoś negatywnego ale moim zdaniem nie powinieneś takiej wiedzy udostępniać bo ludzie najzwyczajniej w świecie tego nie doceniają. Pozdrawiam i życzę samych złotych strzałów w inwestycjach :)
Kuba, super! Ja siedze w UK I now wiedzialam jak sie za to zabrac! Pomocy!
brexit konczy takie inwestycje
Juz powiedzieli ze osoby mlode do 30 lat moga przyjezdzac i pracowac bez utrudnien 2 lata , wiec nic sie nie konczy a wrecz przeciwnie
@@paulmonde6896 Ryzyko zawsze istnieje , nawet jesli nie bedzie brexitu to twoje zle zarzadzanie moze zniszczyc wszystko
Lepszy brexit niż pisowskie rządy
108 tys funtow koledzy to 500tys zl
Jak to Pawlak mawiał - o Jezusie...
Ja tylko raz pociągnął za te wajche i od razu zepsuł, że kasa leci. :)
- To tak jak DUPA, ciągle sama SRA:)
108 tyś ? Ło ja pierdole, wiecie ile taki dom w Irlandii kosztuje ? od 400tyś do 700tyś euro. Aktualnie dom za 500tyś 5 lat temu kosztował 200tyś, tak poszło w górę w ciągu 5 lat. Dużo Polaków kupiło domy za 200tyś a teraz sprzedają za 500tyś, 300tyś do kieszeni i mają z czym wracać :)
@@Monika-tv8np To nie tak, oni dążą do tego żeby ludzie brali kredyty których potem nie spłacą i bank siada na posesję. Kryzys mieszkaniowy sięgnął już zenitu w Irlandii z dwóch powodów, jest popyt ogromny bo podczas recesji nic nie budowali a teraz najechało sporo Brazylijczyków i wszystkie mieszkania zajęte, nie można kompletnie nic wynająć a tutaj 60% ludzi mieszka na wynajętych, więc skoro nie ma co wynająć to ludzie zaczęli kupować domy żeby nie płacić za wynajem o 400% więcej niż jak 4 lata temu. Skoro wszyscy rzucili się na zakup domu to ceny domów od raz powindowały w górę z 200tyś na 400tyś potem 500tyś i teraz już jest 700tyś za coś co tak naprawdę jest warte 200tyś, to nie wytrzyma długo. Ludzie zaczną tracić pracę, albo jakaś choroba czy coś i poleci lawinowo jak jeden i drugi przestaną spłacać kredyt i będzie kolejny kryzys..
W cork domy są za 120tys a w dublinie za 200 skąd ty te ceny masz ?
@@marcinszpak7 Taa chyba na coolock czy Tallaght w sąsiedztwie naćpanych skumbów gdzie codziennie komuś w łeb strzelają. Ceny trochę zelżały po virusie wiadomo, nawet rent widzę że poszedł o 150/200e w dół bo ludzie zwyczajnie płacić przestali, Polacy czy Litwinii busikami wrócili do ojczyzny ale np. brazyle nie mieli jak wylecieć z kraju bo nie ma lotów, robotę stracili, nie płacą, wyrzucić ich nie wolno to landlordzi idą na rękę. Ale ogólnie ceny od lat są wręcz idiotyczne, za te rudery warte 80tyś wołają 500tyś i ludzie kupują bo nie mieli czego wynająć bo woleli kredyt płacić niż czynsz 2tyś za jakąś klitkę, desperacko brali kredyty i brali co popadnie. Jeśli tam mieszkasz to dobrze wiesz co się stało z cenami domów i najmu przez ostatnie 5 lat. Nawet ustawa 4% rent cap nie pomogła, jeden wielki wałek.
Ten koleś ciśnie bajerę, jak rumun, który chce mi sprzedać nozie albo ori perfumki xd
zmien ekipe remontowa panocku, kto najpierw konczy sciany a potem ciagnie kable? pfff... albo CLS poprzeczny, przykrecany do plasterboard szersza strona i lapie tylko jededna strone sciaany. o metrowych kablach(drogie w UK) wiszacych z sufitu nie bede wpominal bo maja mniejsze znaczenie w stosunku do poprzednich uwag, co do samego filmy to swietna robota, bardzo ciekawy pomysl na porownanie rynkow, pozdrawiam;]
PANOWIE TO TYLKO DO CZASU BO ANGLIA TO KRANIEC SWIATA JAK KORPORACJE SIĘ WYPROWADZĄ Z TEGO KRANCA TO PANOWIE LANDRORDZI Z PL ZOSTANIECIE BEZ NICZEGO I ENERGIA POZYTYWNA PUJDZIE WAM NA ZATRACENIE