Okna pozostawione na klinach drewnianych to dość poważny błąd. Bezwzglednie maja zostać plastiowe na dole a przy szerokich skrzydlach dobrze jak zostaną po przekontnej.
- Bardziej techniczny komentarz: Film wygląda jak nagrany w 24/25 kl/s. a następnie wyrenderowany w 50 kl/s. Obraz dość wyraźnie klatkuje momentami - szczególnie gdy jest dużo ruszaniny. Aparatem musi być chyba jakiś lusterkowiec, a nie cyfrowy matrycowiec (Tak, ten drugi jest do Filmowania). Fajnie, że Kanał się rozwija - jest to może Mój 3-4 filmik jaki obejrzałem (w całości) na tym Kanale w przeciągu 2 dni. Szkoda tylko, że technicznie/wykonawczo jest gdzieś na standardzie YT z 2010 gdzie wystarczał sam aparat w ręce - dziś standardy są inne, a te tutaj obecne odbiegają znacznie o od formy kanału, jego wielkości oraz ambicji na rozwój. Dla porównania mogę podać Kanał: ''Wheel with it.'' który ma znacznie mniej subskrybcji, a jest prowadzony i wykonany PONAD przeciętnie. Wręcz mógłbym podać stwierdzenie, iż właśnie taki poziom kanału nadaje dziś standardy, aż się przyjemnie ogląda. Wiadomo - treść najważniejsza, ale całokształt i wykonanie również - w tym estetyka. Proponowałbym ''uprade'ować'' filmowca bo taki kanał zasługuje na wyższy poziom. Upgrade'ować w sensie doposażyć w lepszy sprzęt. Z swojego doświadczenie zaproponowałbym body aparatu Sony A6300 (nie opłaca się dopłacać do A6500) ew. poczekać do A6700/A7000 lecz możliwości A6300 na takim Kanale spokojnie będą trzymać standard przez kolejne 5 lat dlatego nie widzę sensu kupować czegoś droższego w tym przypadku. Jako obiektyw wystarczy sama Sigma 16mm. F1.4 na bagnet Sony E. Bardzo uniwersalny oraz jasny obiektyw od Sigmy - bardzo ceniony przez fotografów i filmowców. No i jako stabilizacja obrazu to poleciłbym Zhiyun Crane 2 (z nim osobiście nie miałem doczynienia). Posiadam DJI Ronin S ale skubany jest dość ciężki i na takich długich ujęciach obie ręce mogłyby odpaść. To jest Moim zdaniem Loadout, który bez problemu będzie standardem przez kolejne 5 lat. Inwestycja w sprzęt za ok. 7140 zł/brutto (cennik wg. sklepu Cyfrowe.pl) jest Moim zdaniem bardzo rozsądna, przyszłościowa i zdecydowanie - efektywna. Podniesie jakość, standard i estetykę Filmów. Warto wraz z rozwojem kanału nie zapominać o rozwoju sprzętu na którym ten kanał się opiera i dzięki któremu jest tworzony. Co do porad z wykonywania ujęć to radziłbym ISO dać na automat (bo widać, że miejscami trzeba ręcznie rozjaśnić, a gdzieś indziej ściemnić). AF ustawić na śledzenie twarzy (żaden manual czy ostrzenie wszystkiego). Do tego nagrywanie w 1080p. w 50 kl/s. by w montażu wykonać downscalling przy renderze do 25 kl/s. (dzięki temu jest większy zysk na jakości bo z 2 klatek wybierana jest 1 najostrzejsza). Jeśli montaż odbywa się w Sony Vegas Pro to opcja ''Disable Resample'' usunie sztuczne próbkowanie klatek łącząc 2 klatki dodatkową klatką pomiędzy (wył. tej opcji również wpłynie na ostrość obrazka). Szybkość AF ustawić na najszybszą by aparat nie zastanawiał się długo co ostrzyć tylko od razu ostrzył szybko w razie utraty celu. Światło w oświetleniu zewnętrznym nie ustawiać mocno na barwę niebieską. Zimna barwa musi połączyć się z barwą ciepłą by uzyskać mniej/więcej naturalne oświetlenie. Nie wiem co to za lampa ale ma pewnie oddzielne LED'y odpowiedzialne za barwę ciepłą, a inne, oddzielne za barwę zimną - warto te 2 różnice połączyć.
Dobrze wszystko Pan na początku wytłumaczył kto nieświadomy pewnie to lyknie a człowiek bardziej świadomy wie swoje. Niech mi Pan wytłumaczy tylko jedno dlaczego człowiek taki jak Pan który odniósł tak wielki sukces bo w to nie wątpię proponuje płatne szkolenia ze swojego biznesu?
Jezeli bylyby darmowe to bylby za duzy popyt, potencjal moglby byc zmarnowany przez osoby, ktore pojda na szkolenie tylko zeby pojsc i nic dla siebie nie wynieść.
Na czas wolny wiele zajęć się znajdzie na pewno. Powiem tak każda osoba która odniosła sukces w tym co robi nie zajmuje się jakimiś szkoleniami za parę groszy bo nie ma na to czasu tylko ciśnie do przodu i taka jest prawda.
@@tomi9630 może głównym celem nie była chęć zarobienia dużych pięniędzy, na tych szkoleniach, lecz zdobycie wewnętrznej satysfakcji. Chęć stworzenia, społeczności, która zresztą jest spora. ;)
Na takich szkoleniach prawdopodobnie spotyka ciekawych ludzi, więc załapuje kontakty, które mogą się mu w przyszłości przydać. Nie widzę tu braku "ciśnięcia do przodu" ze strony Pana Midla. ;)
@@adammilcz8620 Pytanie do Andremo. Czy pod wylewką są płytki pcv czy zrywaliscie o ile były w tym mieszkaniu ? Pytam bo czasem dolewacie na pcv i tu drugie pytanie jaki grunt macie sprawdzony pod samopoziom w obu przypadkach. Np. betonkontakt na pcv albo ct 17 na czysty beton. Dzięki za odp.
Na rynkach „klasycznych” typu akcje, spółki dzielące się zyskami w postaci dywidend... generalna zasada brzmi „not market timing but time on the market” ;> pozdrawiam!
A w Polsce wyprowadza sie kase taz zeby nie dalo sie wyrobić zysku ....podatek miedziowy bankowy teraz od PKN. I nie ma prawie dywidend. Od giełdy polskiej i funduszy trzymać sie jak najdalej bo to wszystko spadnie bardzo i potracicie ludzie kase. Umarzać tfi i ratować co zostało.
Drzwi nie warto montować samemu. Za komplet z montażem do mieszkania zapłaciłem raptem ok 100 zł więcej niż za same drzwi a wszystko przez różnicę w podatku VAT. Same drzwi 23%, drzwi z montażem 8% bo to już usługa. Do tego panowie przyjechali i uwinęli się w ok 3h a sam bym się pewnie ze 2 dni męczył żeby to wszystko zgrać.
Usługa przy zakupie drzwi w Stolicy to ok 200-300 bez zakupu zaczynamy od 500 a np wykucie otworu z 80 na 100 w wielkiej plycie to dodatkowy tysiąc dla Janusza 😆
jeśli chcecie filmować w ruchu (co jest fajne) to zainwestuj w stabilizator kamery, np. DJI Ronin S, po 20 sekundach oglądania tego filmu dostałem choroby morskiej.
Cześć Kuba, Napisz dlaczego nie kupujesz mieszkań pod wynajem w kamienicach, tylko ciągle ta wielka płyta ? Z mojego skromnego doświadczenia wynika iż mieszkania w kamienicach są bardziej rentowne. Posiadam podobne kawalerki w kamienicach i wieżowcach, z kamienic wyciskam po 8-9% w skali roku, z tych w wieżowcach około 6-7%. Koszt zakupu w kamienicy jest o 20% niższy, koszt remontu taki sam, zysk z wynajmu również bardzo podobny, a przynajmniej w moim mieście najlepsze lokalizacje pod wynajem (blisko centrum) są tylko w kamienicach. Pozdrowienia.
Kiedyś Pan Kuba mówił w początkowych odcinkach, że nie inwestuje w kamienice ze względu na niewiadomy/zły stan ścian (wypełnione skorupkami jajek i innymi).
Prawo nasze jest takie, że jeśli ktoś nie płaci czynszu z wynajmowanego mieszkania, nie można go wyrzucić, nie można nawet ODCIĄĆ WODY/PRĄDU! Takie sprawy ciągną się latami, kobiety na wynajmowanych mieszkaniach zachodzą w ciąże nic nie zrobisz, jesteś jako kapitalista dupiony w socjalistycznym naszym Państwie, tyle z mojej strony.
Kuba nie rozumiem o co chodzi z tym facetem od drzwi. Sprzedaje drzwi od 1500 zł. Wiadomo przecież że drzwi w takiej cenie nie kupisz do kawalerki pod wynajem. Rozumiem to jako reklamę drzwi dębowych ale dla klienta, który buduje dom i stać go na montaż drzwi załóżmy 10 sztuk po 2500 zł sztuka. Widać po fachowcu od drzwi że mu nie na rączkę jak mówisz mu żeby w tej sytuacji nie przepłacać i wystarczą drzwi Porta za 5 stówek.
@@KubaMidel Kuba, jeżeli mógłbyś w którymś z filmów powiedzieć jakich preferujesz najemców jeżeli chodzi o mieszkania , studenci, rodziny czy też samotni. Chodzi mi o Twoje bezpieczeństwo w sensie długości najmu. Dziękuję
@@KubaMidel Pan od drzwi wyglada jakby chcial Cie ewidentnie naciagnac, a kazde przywolywanie cen tanszych drzwi wzbudza jego irytacje... poza tym jak mozna byc producentem drzwi I nie orientowac sie w cenach drzwi :)
Biorąc kredyt na 30 lat ryzykowne zagranie poniewaz w kredycie jest wibor czyli stopy pójdą w górę i raty kredytu rownierz. Była fala frankowiczow będzie fala kredytowiczow w złotówkach pozdrawiam
Jeśli chodzi o drzwi to nawet w Leroy czy Castoramie trzeba czekać w moim przypadku najtańsze skrzydło drzwiowe łazienkowe łazienkowe z sosny w Leroy na Śląsku czas oczekiwania 4 tygodnie dostawa 13 grudnia
Mam 21 lat od samego początku pracy nienawidzę mieć szefa.. pracuje 200h miesięcznie za 2200zl netto.. bardzo lubie jeździć autami osobowymi i to szybko.. chciałbym otworzyć firmę sprzątająca, do babci przyjeżdża gość bierze 80zl za odkurzanie parowe kanapy dywaniki, samochody odkurzają parowo 100-180zl zależnie od wielkości auta, busy 250.. mam dużo pomysłów na biznes między innymi ta myjnia i jestem przekonany ze przez 200h bym wyszedł dużo więcej na swoje niż na etacie .. Ale nikt mnie nie wspiera żeby mi to wypaliło i przez to brakuje mi odwagi na ryzykowanie .. oczywiście maja firmę można zarobić przez 100 godzin 300 zł ale i 30 000 ...
znaczy ma Ci ktoś dac hajs czy zaprowadzic za reke tu i tam aby pozałatwiac co trzeba? 21 lat to juz chyba ma sie mocny łeb i nie potrzeba "opiekunki":D
Kubo w Warszawie nie znajdziesz 2 pokojowego mieszkania za 1600 wartego 400tys. Mieszkania za 400tys chodzą po 2.500 i to bynajmniej nie w apartamentowcu. To zawsze będzie zyskowne. W ciągu 12 lat ceny wzrosły ponad 3 krotnie
Warszawa to troche inny świat niż reszta cebulandii. W małym miasteczku na wschodzie 2 pokoje to 500zl plus opłaty i to w bloku. Tylko roboty tam nie ma.
@@browarman oczewiscie popyt ukształtuje сenu. mieszkałem w Szczecinie i miejsce w akademiku kosztowało 550zl(myslę że tak situacja wygląda we wszystkich miastach, gdzie są uczelni), dla tego mi bardzo dziwuję jak niektore osoby piszą w komentarzach o cenach na pokoji za 500zł.
Odcinek z "flipem i flapem" (nr 24) był ponad 8 miesięcy temu. Co działo się w tym czasie z mieszkaniem? Interesuje mnie dlaczego remont rozpoczyna się dopiero teraz.
Masz rację, to jest jak by nie patrzeć ok 12 tys zł w plecy! ---- 4 tys zł czynszu do spółdzielni + 8 tys zł które można było zarobić w tym czasie! ----- TO CAŁY KOSZT EKIPY REMONTOWEJ!!!
@@robciozxc8549 czynsz przy takim mieszkaniu(27m2) to okolo 210 zl bez zaliczek na wode i wywoz śmieci. 8 miesięcy "stania" to 1680 zł. Dodatkowo mieszkanie pewnie sie amortyzuje, pewnie nie od dnia pierwszego, bo przekształcenie trochę trwa, ale straty sa relatywnie niskie. Pytanie Kuba do Ciebie, czy czekałeś na ekipe, na remont 2 mieszkań pod rząd, czy właśnie na to, aby mieszkanie było już pełną własnością?
Ktoś mi wytłumaczy jak można zwiększyć swoją zdolność kredytową biorac 2,3 mieszkania pod wynajem stosując dźwignię kredytową by w późniejszym czasie zwiększyć liczbę mieszkań. Dzięki z góry.
Kuba tak jak powiedziałeś na filmiku, rynek jest wydrenowany z tanich mieszkań. Co myślisz o zakupie mieszkania ~100m2 i podzielenia go na 3 kawalerki? W Rzeszowie gdzie cena kawalerki to min 5tys/m2 czasami można kupić ustawne mieszkanie o dużym metrażu za 3,5tys/m2...sam remont/przebudowa nie powinna być dużym problemem, znacznie więcej czasu i pieniędzy może może pochłonąć aspekt prawny
Według mnie, aby wynajmować mieszkanie na pokoje lub nawet jako osobne mieszkania, nie musisz nic prawnie zmieniać. Dopiero przy checi sprzedaży 2 mieszkań wyłonionych z jednego trzeba by pomyśleć o tym jak to prawnie wykonać. Btw. 5 tys. za metr, to cena na rynku pierwotnym, czy wtórnym?
Adam racja, pewnie nie trzeba tego robić na początku, ale jak tego nie uregulujesz na początku to juz tak zostanie jak znam życie, kiedyś to sie odbije przy chęci sprzedaży. Po za tym kupując mieszkanie w którym płacisz np. za ogrzewanie w czynszu, rodzi się problem na starcie jeżeli mieszkanie nie jest formalnie podzielone. Jestem pewny ze spółdzielnia nie podłączy dodatkowych liczników bez formalnego podziału. Co do ceny 5 tys to dla obu rynków jest to dolny pulap cenowy. Kawalerka z rynku pierwotnego jest w stanie deweloperskim i z każdym rokiem coraz dalej od centrum, a z wtórnego ceny sa nawet wyższe(absurd) mieszkanie do remontu calkowitego(doprowadzenie do stanu deweloperskiego to koszt wg mnie min. 10-15tys), plusem jest dobra lokalizacja. Wg mnie bardziej opłacalne jest kupno nowego mieszkania które jest dalej od centrum. W większych miastach pewnie jest więcej mieszkań i sytuacja może być inna
Cześć. Kupujesz mieszkania na inwestycję w blokach z wielkiej płyty. Natomiast nie wiadomo ile takie bloki jeszcze po stoja. Moim zdaniem lepiej kupować w mlodszych blokach.
Hej Kuba, czy warto korzystać z usług firm pośredniczących zajmujących się obsługą wynajmu? Koszt to około 10% kwoty najmu. Czy rzeczywiście jest to jakaś wartość dodana? Masz jakieś doświadczenia, słyszałeś od kogoś opinie?
Witam mam pytanie do was wszystkich czy naprawdę inwestorów jest aż tyle. Czy bańka jest taka wielka ?czy ci co mówią że nie warto inwestować maj rację.
Nie ma banki ceny są jakie są dlatego że poszły materiały budowlane do góry . Grunty usługi budowlane. Ceny podrosły naturalnie w miarę . Jest dużo kupujących bo łatwo dostać kredyt i dużo inwestorów małych co kupują pod wynajem . Ale fakt faktem nie ma już okazji chyba że od komornika kupisz w cichej licytacji. Ja na szczęście kupiłem swoje mieszkania okazyjnie z 2 lata temu a od roku się rozglądałem za następnymi i już dupa koniec okazji. Teraz zbieram gotówkę i jak będzie jakiś kryzys typu WIBOR podskoczy i ktoś popłynie że nie będzie go stać płacić ratę to sprzeda taniej mieszkanie i wtedy się zaczaje. Inwestowanie w nieruchomości na kredyt kogoś kto nie ma innych źródeł żeby było z czego dołożyć to proszenie się o problem. Kuba ma firmy czyli inne źródła i tymi nieruchomościami się bawi takie hobby pewnie gdzieś z tyłu glowy
Kuba , a nie boisz sie ze te twoje mieszkania w 40 letnich blokach za 20 lat sie zawalą i wraz z blokami runie twój plan? Co z tego ze jest stali dużo, jak na łączeniach korozja i całe płyty odpadają. Tu na śląsku wyburzenia sa non stop i bloki sie rozpadają. Ludzie zostają na ulicy. Fajnie mówisz o kupowaniu na górce ....powiedz mi czy w tym cyklu górka cenowa już była czy to dopiero przed nami. Przecież śledzisz te ceny cały czas. Tu od pół roku spadki i trudno sprzedać. Kawalerke w bloku kupisz za 80 tysi do remontu a w kamienicy i za 20 tys.
Tu na Śląsku? Gdzie na Śląsku kolego co Ty piszesz??? Gdzie się wali chyba na Rudzie Śląskiej Wirek albo Hebziu czy jak to tam leci. Kawalerka w bloku za 80 ooo?? Gdzie???
@@radekk5857 wszedzie Chorzow Swiony Ruda. Tylko nie szukaj na allegro olx gratce itp gdzie sie łowi frajerow. Bezposrednio od spadkobiercow po dziadkach. Młodzi to od razu sprzedają. Ceny są 70% cen z ogłoszen a mieszkania ruina. To co Kuba pokazał to też syf kompletny. Jak można w takiej norze mieszkać?
@@PatFitYT Wiesz co jest najgorsze? Że czyjś dziadek mieszkał w takim syfie i nawet nikt ręką nie ruszył, żeby to odmalować albo panele położyć. A po śmierci to do sprzedaży jak najszybciej! Biegusiem! ;) I też im się nawet nie chce gratów wynieść i ścian pobiałkować, żeby trochę więcej zarobić...
Ja bym nie mógł mieć takiego auta bo bym darł jak pojebany ile fabryka dała. Kurwa Ale bym deptał na skrzyżowaniach przy tych januszach w passatach kurła na czerwonym
Daniel Kaczmarek mieszkanie z flipa najpewniej? Można ale czy masz gwarancje tego jak to zostało wykonane? Trzeba baaardzo mocno uważać, oglądałem kilka mieszkań i często ikea, odpadające klamki. Przy takim mieszkaniu jak na filmie jeśli ma się dobra ekipe to jest to pewniejsza inwestycja moim zdaniem. Kuby zdania również chętnie posłucham na ten temat :)
Koszt będzie podobny jak się nie postaramy dobrze zrobić remontu. Poza tym czasem nie widać "oszczęfności" remontowych poprzedniego właściciela i można mocno się wkpopać
@@yauheniyasevich5076 oczywiście. Naiwnie myśleć że się zawoła ekipę i ona zrobi wszystko na szas, z dobrych materiałów i tanio. Przy tym trzeba przysiedzueć. I tylko wtedy ma się pewność.
@@kryszta6758 masz racje. 100%. i to jeszcze nie tyłko kontrolować ich, a kontrolować z automatem. mam źle doszwiadzenie, dla tego znam co mówię. ale takie doświadzenie mnie daje pewność że przy prawidłowym podejściu-robić remont samemy na końcu jest tańszę, niż kupić wyremontowane mieszk. dużo czynników
Gen❤🧡💛💚💙💜iusz Pan Kuba.Kochamy Pana filmy.
Okna pozostawione na klinach drewnianych to dość poważny błąd. Bezwzglednie maja zostać plastiowe na dole a przy szerokich skrzydlach dobrze jak zostaną po przekontnej.
- Bardziej techniczny komentarz:
Film wygląda jak nagrany w 24/25 kl/s. a następnie wyrenderowany w 50 kl/s. Obraz dość wyraźnie klatkuje momentami - szczególnie gdy jest dużo ruszaniny. Aparatem musi być chyba jakiś lusterkowiec, a nie cyfrowy matrycowiec (Tak, ten drugi jest do Filmowania).
Fajnie, że Kanał się rozwija - jest to może Mój 3-4 filmik jaki obejrzałem (w całości) na tym Kanale w przeciągu 2 dni. Szkoda tylko, że technicznie/wykonawczo jest gdzieś na standardzie YT z 2010 gdzie wystarczał sam aparat w ręce - dziś standardy są inne, a te tutaj obecne odbiegają znacznie o od formy kanału, jego wielkości oraz ambicji na rozwój. Dla porównania mogę podać Kanał: ''Wheel with it.'' który ma znacznie mniej subskrybcji, a jest prowadzony i wykonany PONAD przeciętnie. Wręcz mógłbym podać stwierdzenie, iż właśnie taki poziom kanału nadaje dziś standardy, aż się przyjemnie ogląda. Wiadomo - treść najważniejsza, ale całokształt i wykonanie również - w tym estetyka.
Proponowałbym ''uprade'ować'' filmowca bo taki kanał zasługuje na wyższy poziom. Upgrade'ować w sensie doposażyć w lepszy sprzęt. Z swojego doświadczenie zaproponowałbym body aparatu Sony A6300 (nie opłaca się dopłacać do A6500) ew. poczekać do A6700/A7000 lecz możliwości A6300 na takim Kanale spokojnie będą trzymać standard przez kolejne 5 lat dlatego nie widzę sensu kupować czegoś droższego w tym przypadku. Jako obiektyw wystarczy sama Sigma 16mm. F1.4 na bagnet Sony E. Bardzo uniwersalny oraz jasny obiektyw od Sigmy - bardzo ceniony przez fotografów i filmowców. No i jako stabilizacja obrazu to poleciłbym Zhiyun Crane 2 (z nim osobiście nie miałem doczynienia). Posiadam DJI Ronin S ale skubany jest dość ciężki i na takich długich ujęciach obie ręce mogłyby odpaść.
To jest Moim zdaniem Loadout, który bez problemu będzie standardem przez kolejne 5 lat. Inwestycja w sprzęt za ok. 7140 zł/brutto (cennik wg. sklepu Cyfrowe.pl) jest Moim zdaniem bardzo rozsądna, przyszłościowa i zdecydowanie - efektywna. Podniesie jakość, standard i estetykę Filmów. Warto wraz z rozwojem kanału nie zapominać o rozwoju sprzętu na którym ten kanał się opiera i dzięki któremu jest tworzony.
Co do porad z wykonywania ujęć to radziłbym ISO dać na automat (bo widać, że miejscami trzeba ręcznie rozjaśnić, a gdzieś indziej ściemnić). AF ustawić na śledzenie twarzy (żaden manual czy ostrzenie wszystkiego). Do tego nagrywanie w 1080p. w 50 kl/s. by w montażu wykonać downscalling przy renderze do 25 kl/s. (dzięki temu jest większy zysk na jakości bo z 2 klatek wybierana jest 1 najostrzejsza). Jeśli montaż odbywa się w Sony Vegas Pro to opcja ''Disable Resample'' usunie sztuczne próbkowanie klatek łącząc 2 klatki dodatkową klatką pomiędzy (wył. tej opcji również wpłynie na ostrość obrazka). Szybkość AF ustawić na najszybszą by aparat nie zastanawiał się długo co ostrzyć tylko od razu ostrzył szybko w razie utraty celu. Światło w oświetleniu zewnętrznym nie ustawiać mocno na barwę niebieską. Zimna barwa musi połączyć się z barwą ciepłą by uzyskać mniej/więcej naturalne oświetlenie. Nie wiem co to za lampa ale ma pewnie oddzielne LED'y odpowiedzialne za barwę ciepłą, a inne, oddzielne za barwę zimną - warto te 2 różnice połączyć.
Hej, dzięki za komentarz, popracuje nad tym klatkarzem. A sprzęt w swoim czasie :p
Dobrze wszystko Pan na początku wytłumaczył kto nieświadomy pewnie to lyknie a człowiek bardziej świadomy wie swoje. Niech mi Pan wytłumaczy tylko jedno dlaczego człowiek taki jak Pan który odniósł tak wielki sukces bo w to nie wątpię proponuje płatne szkolenia ze swojego biznesu?
Wiec... coś trzeba zrobić z wolnym czasem... Ale napewno nie za darmo!!!
Jezeli bylyby darmowe to bylby za duzy popyt, potencjal moglby byc zmarnowany przez osoby, ktore pojda na szkolenie tylko zeby pojsc i nic dla siebie nie wynieść.
Na czas wolny wiele zajęć się znajdzie na pewno. Powiem tak każda osoba która odniosła sukces w tym co robi nie zajmuje się jakimiś szkoleniami za parę groszy bo nie ma na to czasu tylko ciśnie do przodu i taka jest prawda.
@@tomi9630 może głównym celem nie była chęć zarobienia dużych pięniędzy, na tych szkoleniach, lecz zdobycie wewnętrznej satysfakcji. Chęć stworzenia, społeczności, która zresztą jest spora. ;)
Na takich szkoleniach prawdopodobnie spotyka ciekawych ludzi, więc załapuje kontakty, które mogą się mu w przyszłości przydać. Nie widzę tu braku "ciśnięcia do przodu" ze strony Pana Midla. ;)
Troche nie kumam akcji z oknami i wylewką. Ekipa od wylewki nie dogadała się z okniarzami że takie gówno wyszło i trzeba okno podnosić. …usterka?
Może będzie, że sie czepiam, ale niepoprawne określenie "X zł z metra" się rozprzestrzenia. Kuba, apeluje, aby w tym nie uczestniczyć 🙂
Drzwi najtaniej 1500 zł. XD dobre drzwi ramowe można spokojnie kupić za 400 zł. ;) pozdrawiam
:dobre"?
@@grzesieeeeeeeek tak dobre ;)
Dobre drzwi za 400 zl 😁😁😁😁
chyba takie łazienkowe z paździerzu
odcinki w mieszkaniach z Panami z Andremo są najciekawsze:-)
Albo obniża sufit ze okno sie ledwo otwiera. Farba po miesiącu z wilgoci odpadnie ...a po zimie sufit.
Każdy wiodący producent chemii budowlanej ma kleje "płytka na płytkę" więcej to nie nasz wymysł . pozdrawiam Andremo
@@PatFitYT A to już nie takie proste,chyba że są fixy.pozdrawiam Andremo
@@adammilcz8620 byle by zagruntowac gruntem z kwarcem dobrym a pozniej to juz normalny klej i trzyma (o ile wczesniejsze plytki nie spadaja
@@adammilcz8620 Pytanie do Andremo. Czy pod wylewką są płytki pcv czy zrywaliscie o ile były w tym mieszkaniu ? Pytam bo czasem dolewacie na pcv i tu drugie pytanie jaki grunt macie sprawdzony pod samopoziom w obu przypadkach. Np. betonkontakt na pcv albo ct 17 na czysty beton. Dzięki za odp.
góra blatu wystarczy na 85,8cm. W tedy się zmieszczą sprzęty i otworzy okno.
Na rynkach „klasycznych” typu akcje, spółki dzielące się zyskami w postaci dywidend... generalna zasada brzmi „not market timing but time on the market” ;> pozdrawiam!
A w Polsce wyprowadza sie kase taz zeby nie dalo sie wyrobić zysku ....podatek miedziowy bankowy teraz od PKN. I nie ma prawie dywidend. Od giełdy polskiej i funduszy trzymać sie jak najdalej bo to wszystko spadnie bardzo i potracicie ludzie kase. Umarzać tfi i ratować co zostało.
Drzwi nie warto montować samemu. Za komplet z montażem do mieszkania zapłaciłem raptem ok 100 zł więcej niż za same drzwi a wszystko przez różnicę w podatku VAT. Same drzwi 23%, drzwi z montażem 8% bo to już usługa. Do tego panowie przyjechali i uwinęli się w ok 3h a sam bym się pewnie ze 2 dni męczył żeby to wszystko zgrać.
Usługa przy zakupie drzwi w Stolicy to ok 200-300 bez zakupu zaczynamy od 500 a np wykucie otworu z 80 na 100 w wielkiej plycie to dodatkowy tysiąc dla Janusza 😆
dzięki za film i za poświęcony czas
jeśli chcecie filmować w ruchu (co jest fajne) to zainwestuj w stabilizator kamery, np. DJI Ronin S, po 20 sekundach oglądania tego filmu dostałem choroby morskiej.
Mam kawalerkę na wynajem obok Traktorowej (Rojna). Gdy robiłem remont to poprostu poszedłem do spółdzielni i za free wymienili mi pion. Pozdrawiam
Daj znać jaka spoldzielnia. Czy to jest może SM Teofilow?
@@Adam7T tak to jest ta spółdzielnia. Wtedy robił to Pan Marek hydraulik. Super facet ale już nie żyje. Napewno mają nowego hydraulika.
@@ifrook Dzięki bardzo🙂 Popytam i zobaczę jak to obecnie sprawa wygląda 🙂
@@Adam7T jest jeszcze doplata do okien 50 procent ale na zwrot czekasz z 5 lat. Jakbyś potrzebowal elektryka to ja chętnie.
Cześć Kuba,
Napisz dlaczego nie kupujesz mieszkań pod wynajem w kamienicach, tylko ciągle ta wielka płyta ? Z mojego skromnego doświadczenia wynika iż mieszkania w kamienicach są bardziej rentowne. Posiadam podobne kawalerki w kamienicach i wieżowcach, z kamienic wyciskam po 8-9% w skali roku, z tych w wieżowcach około 6-7%. Koszt zakupu w kamienicy jest o 20% niższy, koszt remontu taki sam, zysk z wynajmu również bardzo podobny, a przynajmniej w moim mieście najlepsze lokalizacje pod wynajem (blisko centrum) są tylko w kamienicach. Pozdrowienia.
Kiedyś Pan Kuba mówił w początkowych odcinkach, że nie inwestuje w kamienice ze względu na niewiadomy/zły stan ścian (wypełnione skorupkami jajek i innymi).
Super film, dużo mięsa bez lania wody 👍👍👍
Prawo nasze jest takie, że jeśli ktoś nie płaci czynszu z wynajmowanego mieszkania, nie można go wyrzucić, nie można nawet ODCIĄĆ WODY/PRĄDU! Takie sprawy ciągną się latami, kobiety na wynajmowanych mieszkaniach zachodzą w ciąże nic nie zrobisz, jesteś jako kapitalista dupiony w socjalistycznym naszym Państwie, tyle z mojej strony.
W UK jest tak samo. Poprostu trzeba zrobić dobrą selekcję najemcy , umowę , kaucję i zmiany nimalizowac ryzyko.
Kuba nie rozumiem o co chodzi z tym facetem od drzwi. Sprzedaje drzwi od 1500 zł. Wiadomo przecież że drzwi w takiej cenie nie kupisz do kawalerki pod wynajem. Rozumiem to jako reklamę drzwi dębowych ale dla klienta, który buduje dom i stać go na montaż drzwi załóżmy 10 sztuk po 2500 zł sztuka. Widać po fachowcu od drzwi że mu nie na rączkę jak mówisz mu żeby w tej sytuacji nie przepłacać i wystarczą drzwi Porta za 5 stówek.
Trochę reklamy, trochę treści, ale jego produkcja dla bardziej ambitnych inwestycji, pozdr!
@@KubaMidel Kuba, jeżeli mógłbyś w którymś z filmów powiedzieć jakich preferujesz najemców jeżeli chodzi o mieszkania , studenci, rodziny czy też samotni. Chodzi mi o Twoje bezpieczeństwo w sensie długości najmu. Dziękuję
@@KubaMidel Pan od drzwi wyglada jakby chcial Cie ewidentnie naciagnac, a kazde przywolywanie cen tanszych drzwi wzbudza jego irytacje... poza tym jak mozna byc producentem drzwi I nie orientowac sie w cenach drzwi :)
@@BB-qp9fi on sie orientuje doskonale w przedzialach cenowych moze nie konkretny producjen co i jak ale rozbieznosci zna
Biorąc kredyt na 30 lat ryzykowne zagranie poniewaz w kredycie jest wibor czyli stopy pójdą w górę i raty kredytu rownierz. Była fala frankowiczow będzie fala kredytowiczow w złotówkach pozdrawiam
Poza tym fachowiec od drzwi nie wie że wypełnienie drzwi najtańszych nazywa się "plaster miodu" :)
Jeśli chodzi o drzwi to nawet w Leroy czy Castoramie trzeba czekać w moim przypadku najtańsze skrzydło drzwiowe łazienkowe łazienkowe z sosny w Leroy na Śląsku czas oczekiwania 4 tygodnie dostawa 13 grudnia
Tak wykupili? A na ekspozycji po 2-3 szt pewnie. Rok temu jeszcze w Casto bralem 4 skrzydla od razu na wózek i do kasy.
@@PatFitYT może akurat ja mam pecha tym razem ale niestety na kogoś musiałoby paść 😉
remont oczywiście bez fakturki?
powinien byc handel na nieruchomosciach solidnie opodatkowany tj zeby ograniczyc narastanie banki i cen
Takie mieszkania najlepsze do zrobienia.
Mam 21 lat od samego początku pracy nienawidzę mieć szefa.. pracuje 200h miesięcznie za 2200zl netto.. bardzo lubie jeździć autami osobowymi i to szybko.. chciałbym otworzyć firmę sprzątająca, do babci przyjeżdża gość bierze 80zl za odkurzanie parowe kanapy dywaniki, samochody odkurzają parowo 100-180zl zależnie od wielkości auta, busy 250.. mam dużo pomysłów na biznes między innymi ta myjnia i jestem przekonany ze przez 200h bym wyszedł dużo więcej na swoje niż na etacie .. Ale nikt mnie nie wspiera żeby mi to wypaliło i przez to brakuje mi odwagi na ryzykowanie .. oczywiście maja firmę można zarobić przez 100 godzin 300 zł ale i 30 000 ...
znaczy ma Ci ktoś dac hajs czy zaprowadzic za reke tu i tam aby pozałatwiac co trzeba? 21 lat to juz chyba ma sie mocny łeb i nie potrzeba "opiekunki":D
Kubo w Warszawie nie znajdziesz 2 pokojowego mieszkania za 1600 wartego 400tys. Mieszkania za 400tys chodzą po 2.500 i to bynajmniej nie w apartamentowcu. To zawsze będzie zyskowne. W ciągu 12 lat ceny wzrosły ponad 3 krotnie
Warszawa to troche inny świat niż reszta cebulandii. W małym miasteczku na wschodzie 2 pokoje to 500zl plus opłaty i to w bloku. Tylko roboty tam nie ma.
Pat Fit dlatego jest tanio bo jak nie ma roboty to nie ma komu wynająć za sensowne pieniądze.
Cena na wschodzie to min 800zl plus oplaty
@@browarman oczewiscie popyt ukształtuje сenu. mieszkałem w Szczecinie i miejsce w akademiku kosztowało 550zl(myslę że tak situacja wygląda we wszystkich miastach, gdzie są uczelni), dla tego mi bardzo dziwuję jak niektore osoby piszą w komentarzach o cenach na pokoji za 500zł.
Odcinek z "flipem i flapem" (nr 24) był ponad 8 miesięcy temu. Co działo się w tym czasie z mieszkaniem? Interesuje mnie dlaczego remont rozpoczyna się dopiero teraz.
Też miałem o to zapytać
Masz rację, to jest jak by nie patrzeć ok 12 tys zł w plecy! ---- 4 tys zł czynszu do spółdzielni + 8 tys zł które można było zarobić w tym czasie! ----- TO CAŁY KOSZT EKIPY REMONTOWEJ!!!
@@robciozxc8549 czynsz przy takim mieszkaniu(27m2) to okolo 210 zl bez zaliczek na wode i wywoz śmieci. 8 miesięcy "stania" to 1680 zł. Dodatkowo mieszkanie pewnie sie amortyzuje, pewnie nie od dnia pierwszego, bo przekształcenie trochę trwa, ale straty sa relatywnie niskie. Pytanie Kuba do Ciebie, czy czekałeś na ekipe, na remont 2 mieszkań pod rząd, czy właśnie na to, aby mieszkanie było już pełną własnością?
Ktoś mi wytłumaczy jak można zwiększyć swoją zdolność kredytową biorac 2,3 mieszkania pod wynajem stosując dźwignię kredytową by w późniejszym czasie zwiększyć liczbę mieszkań. Dzięki z góry.
Kuba tak jak powiedziałeś na filmiku, rynek jest wydrenowany z tanich mieszkań. Co myślisz o zakupie mieszkania ~100m2 i podzielenia go na 3 kawalerki? W Rzeszowie gdzie cena kawalerki to min 5tys/m2 czasami można kupić ustawne mieszkanie o dużym metrażu za 3,5tys/m2...sam remont/przebudowa nie powinna być dużym problemem, znacznie więcej czasu i pieniędzy może może pochłonąć aspekt prawny
Według mnie, aby wynajmować mieszkanie na pokoje lub nawet jako osobne mieszkania, nie musisz nic prawnie zmieniać. Dopiero przy checi sprzedaży 2 mieszkań wyłonionych z jednego trzeba by pomyśleć o tym jak to prawnie wykonać.
Btw. 5 tys. za metr, to cena na rynku pierwotnym, czy wtórnym?
Adam racja, pewnie nie trzeba tego robić na początku, ale jak tego nie uregulujesz na początku to juz tak zostanie jak znam życie, kiedyś to sie odbije przy chęci sprzedaży. Po za tym kupując mieszkanie w którym płacisz np. za ogrzewanie w czynszu, rodzi się problem na starcie jeżeli mieszkanie nie jest formalnie podzielone. Jestem pewny ze spółdzielnia nie podłączy dodatkowych liczników bez formalnego podziału.
Co do ceny 5 tys to dla obu rynków jest to dolny pulap cenowy. Kawalerka z rynku pierwotnego jest w stanie deweloperskim i z każdym rokiem coraz dalej od centrum, a z wtórnego ceny sa nawet wyższe(absurd) mieszkanie do remontu calkowitego(doprowadzenie do stanu deweloperskiego to koszt wg mnie min. 10-15tys), plusem jest dobra lokalizacja.
Wg mnie bardziej opłacalne jest kupno nowego mieszkania które jest dalej od centrum. W większych miastach pewnie jest więcej mieszkań i sytuacja może być inna
@@marcin1988ize Masz rację, lepiej zrobić od razu i później sie nie martwić 🙂
O kurcze, drogo u Was 😉
Szanuję 😁 chciałbym kiedyś z tobą porozmawiać 😪
Cześć. Kupujesz mieszkania na inwestycję w blokach z wielkiej płyty. Natomiast nie wiadomo ile takie bloki jeszcze po stoja. Moim zdaniem lepiej kupować w mlodszych blokach.
ile postoją te nowsze bloki też nie wiadomo ;)
Nowe bloki są mniej rentowne
Hej Kuba, czy warto korzystać z usług firm pośredniczących zajmujących się obsługą wynajmu? Koszt to około 10% kwoty najmu. Czy rzeczywiście jest to jakaś wartość dodana? Masz jakieś doświadczenia, słyszałeś od kogoś opinie?
7:56 :D pieski na piętrze - oczywiście wycięty dźwięk.
Witam mam pytanie do was wszystkich czy naprawdę inwestorów jest aż tyle. Czy bańka jest taka wielka ?czy ci co mówią że nie warto inwestować maj rację.
Ceny się zatrzymały u nas, bańka jest na pewno w głowach i na giełdach
Tak sobię myślę że może więcej jest inwestorów internetowych niż zeczywistych.🤔
@@andrzejmarciniuk5854 Ja jestem i tym przekonany :)
Nie ma banki ceny są jakie są dlatego że poszły materiały budowlane do góry . Grunty usługi budowlane. Ceny podrosły naturalnie w miarę . Jest dużo kupujących bo łatwo dostać kredyt i dużo inwestorów małych co kupują pod wynajem . Ale fakt faktem nie ma już okazji chyba że od komornika kupisz w cichej licytacji. Ja na szczęście kupiłem swoje mieszkania okazyjnie z 2 lata temu a od roku się rozglądałem za następnymi i już dupa koniec okazji. Teraz zbieram gotówkę i jak będzie jakiś kryzys typu WIBOR podskoczy i ktoś popłynie że nie będzie go stać płacić ratę to sprzeda taniej mieszkanie i wtedy się zaczaje. Inwestowanie w nieruchomości na kredyt kogoś kto nie ma innych źródeł żeby było z czego dołożyć to proszenie się o problem. Kuba ma firmy czyli inne źródła i tymi nieruchomościami się bawi takie hobby pewnie gdzieś z tyłu glowy
Łazienka jak z Horroru klasy B. Może się podobać!
Jakich farb używacie podczas remontu ???
Witaj Kubo, czy jesteś w stanie powiedzieć jaki jest przypuszczalnie koszt samej roboty budowlanej bez elektryki i hydrauliki
Ok 10 000 - 15 000 zł, pozdr!
To mieszkanie, a zwlaszcza lazienka jak z jakiegos horroru
To prawda. Był horror, teraz jest komediodramat, potem sensacja! Czekamy i pozdrawiamy!
@@KubaMidel Dokładnie - fajnie będzie sobie porównać przed i po.
Chyba byłem w tym mieszkaniu jak je sprzedawano. Taki młody synek je pokazywał. Zgadza się?
Możliwe, ja je kupiłem przed telefon. :)
Co prawda film nie jest stary bo sprzed 3 miesięcy, ale gościu weź się obudź gdzie ty dostaniesz kredyt na ponad 100k zł z ratą 500zł ??..
Kredyt na 130 z ratą 560, na 30 lat
Kuba , a nie boisz sie ze te twoje mieszkania w 40 letnich blokach za 20 lat sie zawalą i wraz z blokami runie twój plan? Co z tego ze jest stali dużo, jak na łączeniach korozja i całe płyty odpadają. Tu na śląsku wyburzenia sa non stop i bloki sie rozpadają. Ludzie zostają na ulicy. Fajnie mówisz o kupowaniu na górce ....powiedz mi czy w tym cyklu górka cenowa już była czy to dopiero przed nami. Przecież śledzisz te ceny cały czas. Tu od pół roku spadki i trudno sprzedać. Kawalerke w bloku kupisz za 80 tysi do remontu a w kamienicy i za 20 tys.
Tu na Śląsku? Gdzie na Śląsku kolego co Ty piszesz??? Gdzie się wali chyba na Rudzie Śląskiej Wirek albo Hebziu czy jak to tam leci. Kawalerka w bloku za 80 ooo?? Gdzie???
Zależy gdzie na Śląsku. Większość cen pnie się w górę. Bloki się nie rozpadają... Tylko Karb się wyłamał
@@radekk5857 wszedzie Chorzow Swiony Ruda. Tylko nie szukaj na allegro olx gratce itp gdzie sie łowi frajerow. Bezposrednio od spadkobiercow po dziadkach. Młodzi to od razu sprzedają. Ceny są 70% cen z ogłoszen a mieszkania ruina. To co Kuba pokazał to też syf kompletny. Jak można w takiej norze mieszkać?
Ale w Łodzi nie kopie nikt węgla. Budynki zawalają się bo są podkopywane.
@@PatFitYT Wiesz co jest najgorsze? Że czyjś dziadek mieszkał w takim syfie i nawet nikt ręką nie ruszył, żeby to odmalować albo panele położyć. A po śmierci to do sprzedaży jak najszybciej! Biegusiem! ;) I też im się nawet nie chce gratów wynieść i ścian pobiałkować, żeby trochę więcej zarobić...
1,5 tys na drzy na wynajem odpada jakbym juz u siebie robił to coinnego
Chyba jakiś nowy kamerzysta bo obcina głowy. Lub miał zły dzień hehe.
Ja bym nie mógł mieć takiego auta bo bym darł jak pojebany ile fabryka dała. Kurwa Ale bym deptał na skrzyżowaniach przy tych januszach w passatach kurła na czerwonym
hahaTo muszisz chyba dorosnać do takiego auta
będzie kryzys, będą i mieszkania. także odkładaj już pieniądze:P
Czy nie lepiej (łatwiej) kupić już wyremontowane mieszkanie? Koszt bedziebpodobnu a duuużo mniej zachodu
Daniel Kaczmarek mieszkanie z flipa najpewniej? Można ale czy masz gwarancje tego jak to zostało wykonane? Trzeba baaardzo mocno uważać, oglądałem kilka mieszkań i często ikea, odpadające klamki. Przy takim mieszkaniu jak na filmie jeśli ma się dobra ekipe to jest to pewniejsza inwestycja moim zdaniem. Kuby zdania również chętnie posłucham na ten temat :)
Koszt będzie podobny jak się nie postaramy dobrze zrobić remontu.
Poza tym czasem nie widać "oszczęfności" remontowych poprzedniego właściciela i można mocno się wkpopać
koszt będzie podobny??? naiwnie tak sądzić
@@yauheniyasevich5076 oczywiście. Naiwnie myśleć że się zawoła ekipę i ona zrobi wszystko na szas, z dobrych materiałów i tanio. Przy tym trzeba przysiedzueć. I tylko wtedy ma się pewność.
@@kryszta6758 masz racje. 100%. i to jeszcze nie tyłko kontrolować ich, a kontrolować z automatem. mam źle doszwiadzenie, dla tego znam co mówię. ale takie doświadzenie mnie daje pewność że przy prawidłowym podejściu-robić remont samemy na końcu jest tańszę, niż kupić wyremontowane mieszk. dużo czynników
Kapitalizm, ktos ma cos na co zapracowal albo w komunizmie wiekszosc ma gowno z pracy lub bez, w takim skrocie...tak jak ludzie maja w Rossiji
Świetnie , mieszkanie odratowane i będzie zarabiało targowisko.org
w celu profesjonalnej wyceny mieszkania zapraszam na str ree.biz.pl
Przykład kolegi. Na jednym mieszkaniu 2500 na rękę. Wynajem na pokoje.
Tylko brać przykład z kolegi. Pozdrowienia!
oparłeś się o coś dziwnego.... 7:31
15 K wyświetleń i gadka o wyczyszczeniu rynku mieszkań heheh
Super spędzony czas, dzięki :)!
ua-cam.com/channels/e0RJnprqvgt1FhFt7Gtlfw.html
drzwikubicki.pl/
Dzięki Marcin!
Polecam biokominki firmy Zinnardi oraz paliwo do biokominków Ecoflame.