Олег привет! Хотел взять ипотеку без первоночального взноса,как это тобой описано в видео,но теперь серьёзно подумаю. Стоит ли толкать риэлтора та накие многоходовочки,не проще ли просто оформить кредит ,пускай с верх ипотеки ,но всё же,срок кредита гораздо меньше ипотечного займа и значительно снижает сумму ипотеки,в этом тоже свой плюс.
Советую ипотеку избегать максимально возможно, если она для себя. Это жёсткая долговая яма. От неё не так легко потом избавиться. Если вдруг захочется.
Подскажите, если можете. Было разрешение на застрой, дом построили, документы сделали, пол года назад. Хотим продавать. Должны ли мы будем оплатить налог на прибыль.
Вы можете уменьшить цену реализация квартиры или 1млн. ИЛИ подтвержденные расходы на строительство . Выбирать надо то , что выгодно. И цже с разницы 13%
Олег привет, есть вариант пойти в агенство недвижимости где до этого работала знакомая но агенство не большое. Стоит ли идти в небольшое агенство и набраться азов или лучше сразу идти и пробоваться в большое?
Олег,подскажи подалуйста,можноли оформить ипотеку на строительство частного дома через строительную компанию,какие ньюансы нужно учесть при этом. Благодарю.
Нюансы не знаю. Не сталкивался с этим. В прошлом году была такая программа и Россельхоза. Сейчас не знаю, лучше поинтересоваться в банке. В банках обычно разные доп услуги принудительно впихивают. Нужно узнать какие именно и от каких можно отказаться не в ущерб себе.
Подруга вышла на пенсию, пенсию получает через Сбер, купила в ипотеку через этот банк дом с участком в дачном сообществе , вся пенсию забирает банк автоматом в счет оплаты ипотеки, на 10лет ипотека.)
Здравствуйте! Я думаю, вам как риэлтору, будет понятен этот "риэлторский" сленг. Можете объяснить, что он значит и как это понимать? Цитата: "Вы на квартирах, 10 квартир максимум в месяц продадите, и то вся жопа в мыле будет"
Не неси ерунды, банки не проверяют объект недвижимости 🤭, это залоговое имущество и пока ипотека не погашена , по факту объект ( квартира) имущество банка ( обременение), как оно его не проверяет, а ну да юридически « грязную квартиру» приобретаешь и банк потом также ее даже не сможет продать ( гарантия), ведь он «объект не проверяет» 🤣😂🤣 🤷♂️ Да уж «специалист» 🤦♂️
Олег,спасибо за ценную информацию!!!я только начинаю эту деятельность,смотрю все ваши видео!
Здорово, мне очень нравится, молодец, очень всегда понятно и доступно всё говорит, просто миллион лайков. 👍👍👍👍👍👍
Спасибо!
Не знаю кому нудный тип? Мне наоборот тихо , спокойно и понятно 👍
Спасибо дружище за понятное объяснение а то никогда не брал ипотеку и не знал про процедуру получения . Спасибо очень помог
Спасибо , полезная информация
Было полезно услышать вывод по этим замутам … Спасибо
Все четко объяснил, спасибо
Как всегда класс 👍 Попробуйте осветить тему маркетинга.
Хорошо. Спасибо за рекомендацию!
спасибо, доходчиво объяснил
Да, этот фокус не пройдет. ..плюс ставка сегодня космос спасибо вам. Очень интересно
Спасибо большое.! Решила прослушать все ваши ролики и решить насчёт новой профессии))) пока все за ДА. ХОЧУ. А в Москве это трудно начинать?
Думаю сложнее чем в других регионах. Конкуренция среди риелторов выше.
Очень интересно будет видео про сайт ДомКлик, не уничтожит ли риэлтерскую деятельность
Спасибо
Ставим скорость на 1.5х и можно смотреть) спасибо за информацию
давно смотрю всё в 1,5, а тут даже 1,75 вполне всё понятно
лайк!
Оценщиков. Кто платить банк или покупатель для чего это нужно
Олег привет! Хотел взять ипотеку без первоночального взноса,как это тобой описано в видео,но теперь серьёзно подумаю.
Стоит ли толкать риэлтора та накие многоходовочки,не проще ли просто оформить кредит ,пускай с верх ипотеки ,но всё же,срок кредита гораздо меньше ипотечного займа и значительно снижает сумму ипотеки,в этом тоже свой плюс.
Советую ипотеку избегать максимально возможно, если она для себя. Это жёсткая долговая яма. От неё не так легко потом избавиться. Если вдруг захочется.
Жесть конечно. Вот я как раз тот кто без возможности взноса хотел бы кв
👍👍👍
Спасибо )
Оценщиков платить банк или покупатель и для чего это надо?
Это надо банку, но за оценку платит покупатель.
Олег привет. Про скрипты с клиентами сделай выпуск пожалуйста. Думаю многим интересно будет
Хорошо. Будет на эту тему видео!
Не могли бы пояснить, как сайты квартирного фонда Банков ВТБ и Сбербанка повлияют на само существование профессии риелтор.
Добрый день, пока эти сервисы только помогают риэлторам. Я думаю в будущем Эти сервисы не сильно повлияют на работу риэлтора.
Друже чуть не уснул
По Вашему рассуждению крайний будет оценщик)))
Ставьте скорость воспроизведение 1,25 и будет вам счастье 😂
В случае отмены сделки придётся вернуть деньги которые не получал с первоначального взноса.
до миллиона ипотеки теперь дом клик не просит оценку объекта. народ.
Подскажите, если можете. Было разрешение на застрой, дом построили, документы сделали, пол года назад. Хотим продавать. Должны ли мы будем оплатить налог на прибыль.
Да. Освобождение от налога наступит только через 5 лет владения имуществом. Или если цена продажи будет составлять не более 1 млн.
@@Oleg_500 спасибо. Вот это у меня попадалово! Спасибо еще раз.
Вы можете уменьшить цену реализация квартиры или 1млн. ИЛИ подтвержденные расходы на строительство . Выбирать надо то , что выгодно. И цже с разницы 13%
Олег привет, есть вариант пойти в агенство недвижимости где до этого работала знакомая но агенство не большое. Стоит ли идти в небольшое агенство и набраться азов или лучше сразу идти и пробоваться в большое?
Главное что бы было базовое обучение. Но лучше сразу в крупное.
@@Oleg_500 спасибо большое, посмотрел все Ваши видео. Все очень информативно, просто и доступно объясняете. И спасибо за быстрый отклик!
Спасибо. Буду ещё снимать по этой теме.
Ну зачем столько рекламы(
Олег,подскажи подалуйста,можноли оформить ипотеку на строительство частного дома через строительную компанию,какие ньюансы нужно учесть при этом. Благодарю.
Нюансы не знаю. Не сталкивался с этим. В прошлом году была такая программа и Россельхоза. Сейчас не знаю, лучше поинтересоваться в банке. В банках обычно разные доп услуги принудительно впихивают. Нужно узнать какие именно и от каких можно отказаться не в ущерб себе.
@@Oleg_500 ,спасибо.
Олег, привет, ты в каком городе работаешь?
Привет. В Уфе.
Скажите пожалуйста я с июня начну получать пенсию . Смогу я под пенсию взять ипотеку .
Да. Если позволит общий доход.
@@Oleg_500 а если я в разводе .
Это не важно.
Подруга вышла на пенсию, пенсию получает через Сбер, купила в ипотеку через этот банк дом с участком в дачном сообществе , вся пенсию забирает банк автоматом в счет оплаты ипотеки, на 10лет ипотека.)
@@fania-65 спосибо . А можно узнать ещё у меня микрозайм ну какбы я не выплатила это может повлиять на ипотеку или надо обезательно закрыть его .
У вас есть телеграм канал?
Канала нет, аккаунт есть.
@@Oleg_500 скажите как на вас выйти там?
@olegon11
@@Oleg_500 не могу найти в телеграмм 🥺
@Oleg_500
Ипотека это кобала, зачем ввязываться в этот лохотрон? Сейчас есть отличный вариант купить недвижимость за 35 % от стоимости в кооперативе!
оказывается моя идея давно уже не моя😆😆😆
Что за идея?
@@Oleg_500 я тоже думал об этой схеме, мне казалось что я самый хитрожопый))) оказывается это уже давно такое завышение цены существует ))
@@beetle-21 Ахахаха!
Здравствуйте! Я думаю, вам как риэлтору, будет понятен этот "риэлторский" сленг. Можете объяснить, что он значит и как это понимать? Цитата: "Вы на квартирах, 10 квартир максимум в месяц продадите, и то вся жопа в мыле будет"
Это значит что без помощника продавать много объектов будет сложно.
@@Oleg_500 Оу)) Ясно, спасибо.
😂
Не неси ерунды, банки не проверяют объект недвижимости 🤭, это залоговое имущество и пока ипотека не погашена , по факту объект ( квартира) имущество банка ( обременение), как оно его не проверяет, а ну да юридически « грязную квартиру» приобретаешь и банк потом также ее даже не сможет продать ( гарантия), ведь он «объект не проверяет» 🤣😂🤣 🤷♂️
Да уж «специалист» 🤦♂️
банки тоже обманывают. А из тебя рассказчик некудышный. Слушать тебя слишком тяжело и рекламы понатыкал. ДИЗЛАЙК!
А что значит «рекламы понатыкал»?