Как правильно вносить досрочные платежи? Выплачиваем ипотеку быстро и выгодно
Вставка
- Опубліковано 25 лис 2019
- Как сэкономить на досрочках и заплатить банку меньше за кредит. Как правильно гасить ипотеку в Сбербанке и ВТБ? В какой день месяца выгоднее вносить досрочные платежи? Как банки считают проценты? Что выгоднее уменьшать при досрочке: срок или сумму платежа?
Как правильно вносить досрочные платежи? Выплачиваем ипотеку быстро и выгодно
Добро пожаловать на мой канал про деньги, инвестиции и про то, как жить лучше. Подписывайтесь и ставьте лайки!
Здесь мы говорим про то, как тратить меньше, а зарабатывать больше. Как выгодно взять ипотеку и быстро ее выплатить. Как увеличить свой доход и преумножить накопления.
А еще у меня есть блог в Instagram: / sveta_economy
Консультации по недвижимости: svetlanashishkina.ru/neagentstvo
Про 35 лет - это вы зря, я как раз "очнулся" в 33-35 и начал шевелиться по жизни. До этого были не доходы, а слёзы((
речь в среднем конечно.
вы хорошее исключение из статистики)
эффект низкой базы
Роман Лавров аналогично. Тоже с 34 лет начала шевелиться))))
Я в 29 начала суетиться
Спасибо огромное!!!🥰👏 Вы сменили вектор нашего движения в лучшую сторону!!!👍👍👍 Даже задышалось легче... 🤗
Всё четко, без лишних слов. Спасибо за ваш труд. 👏
Света, полезное видео даже для знающего человека)
Спасибо за помощь в освоении новых знаний)
Спасибо, Вам огромное, у меня открылись глаза, и отдельное спасибо за наводку на калькулятор-это вешь 👍
Спасибо, очень ценная информация! Никак не могла докопаться до истины. Ни один из блогеров, так доходчиво не объяснил. Лайк!!!
Спасибо за видео Светлана!
Много думал и считал как купить жилье и остановился на варианте, который вы и рассказали. Лучшего варианта я не нашел...
Спасибо! Как всегда очень информативно, четко по делу и без лишней воды!) один из любимых блогеров)
Умничка, спасибо! А еще разница в том, что если сокращать срок, то меньше раз придется покупать страховку имущества и здоровья плательщика
СЖ полностью зависит от суммы ОД. грубо говоря не снижая срока ипотеки, но постоянными ЧДГ снижая сумму ОД, кратно снижается ежегодная сумма СЖ. берите и считайте, если умеете и поймете о чем я. в итгге разница может быть и в одну и в другую сторону... все зависит от конкретных условий банка, страховой и графиком частично-досрочных погашений заемщика.
Дмитрий, почитал коменты, мне кажется один я вас понимаю. До людей не доходит, что выплаты по процентам зависят от того, какой долг у них остался.
И не понимают, что если платить больше, не по платежу, То ипотека так и так закроется быстрее, не зависимо, года выбираешь или уменешение платежа.
@@alexqwerty2073 Lol
Хочешь закрыть быстрее, плати больше, вот и основное правило)))
Специально беру ипотеку на 20 лет чтобы уменьшить ежемесячный платёж и гасить досрочно. Первая ипотека была 900 тысяч, погашена зп 1.5 года. Вторая 1.5 млн, погашена за 3 года.
Светлана, спасибо большое Вам. Вы прекрасно все объясняете. Очень приятно и понятно слушать.
Спасибо, Светлана! Очень полезная информация) с досрочкой дружим💪но всегда уменьшала срок, возьму на заметку способ с сокращением суммы, спасибо
когда видишь уменьшающую сумму переплаты - это такой стимул мощнейший, хочется максимально вложиться в платёж, иногда даже в ущерб своим девичьим тратам на платешки и туфельки 😅
я тоже всегда сокращала срок, не вижу в этом проблемы; вы молодец
Хоть уменьшение срока чуть выгоднее, я снижаю ежемесячный платеж. Это снижает риски, при потере дохода и дает возможность инвестировать свободные деньги. Если случится в жизни форс-мажор, то малое количество месяцев, Вам не сильно облегчит жизнь. А вот если сбили платеж с 25 до 12 к примеру, то уже не так тяжело будет.
именно так и правильнее всего! срок в любом случае уменьшается сам по себе ,если маленький платеж и досрочку кидаешь. а пара месяцев тем более ни о чем. через 7 лет эти 12 будут как 8-7 сейчас ощущатся . на проценты в сроке именно , не надо даже загоняться , если закидывать в тело кредита хоть 5 тыс сверху все равно годы уменьшаться .особенно кто на 20 лет взял. я как ипотечник говорю, досрочки крупные кидаю.за полгода с 29 до 17 скинула. там на последний год в тело по сто руб сейчас. разумеется любой человек досрочкой погасит и срок будет ниже.
я тоже так делаю)) из за этих же причин!
Простой расчет на кредитном калькуляторе покажет бОльшую переплату при таком методе.
И лучшее платить больше сейчас, пока можете, чем меньше потом, когда не можете.
При сокращении срока может в тот момент оплаты уже не понадобится).
Совершенно верно! Сегодня взял в ипотеку 3 000 000 р. Собираюсь сбить платеж за 5 лет до 10-12 тысяч в месяц!!! А потом тупо платить столько, сколько надо будет! А свободные средства вкладывать в акции например! Или в валюту в долгосрок!
@@doubleinvis7386 платить переплату в тело кредита?
Очень приятно на Вас смотреть))
Большое спасибо!!! Очень важная информация!
Огромное спасибо за видео! Всё как всегда чётко и по делу, без воды👍. Узнала про ограничения банков, будем внимательны (мы только планируем ипотеку). Что ещё меня привлекает в досрочных погашениях с уменьшением платежа - то, что в случае чего (потеря работы, финансовые убытки) образуется посильный платёж, который мы сможем погасить, не допуская просрочки. А так, конечно лучше на такие случаи иметь подушку безопасности...
это точно! ситуации бывают разные
Полезно. Актуально. Спасибо!
Спасибо за ваш труд! Очень ценная информация!
Молодец, позитивная девушка. Прямо вселяешь уверенность в завтрашнем дне и мотивируешь на действия.
и сразу ощущения,что уже выплатил)
@@milamilina4200 убивает психику человека просмотр передач из пакета федеральных каналов - "Дом-2", "Пусть говорят" и мн. другие...
на то и она журналист по образованию))
Света, огромное вам спасибо за ваш труд! Вы так вдохновляете! Взяла ипотеку год назад на 30 лет. Первые полгода ужасно колбасило. Потом стала смотреть ваши дельные советы, и полегчало )))
30 лет рабство это жесть..у меня тоже ипотека
Читаю, читаю, все равно не могу понять, как лучше делать досрочные платежи. В день списания и сокращать срок? Подскажите, пожалуйста 🙏
Отличное и полезное видео спасибо.
Спасибо большое за ваше разъяснения, подписался!
Грамотное видео ,и очень полезная инфа,спасибо )
Приятная девушка, аж мотивирует 😍😊
Подписался за ваш ум и красоту!
Светочка спасибо вам🤗 Доступно и понятно, всё по полочкам👌
Спасибо, очень информативно!!
Спасибо, так и поступим 🙂
Спасибо Света.
Такой формат видео лучше чем на кухне.
а где на кухне было???)))
@@Sveta_Economy ua-cam.com/video/ARurj4sahFU/v-deo.html
@@user-or7vm3rj2h ааааа ну то первые опыты
Какая вы умничка! Респект и подписка!
Спасибо за очень толковое видео. Просто и понятно. И полезно.
Умничка спасибо тебе за тебя)
где ты была пока я не женился
Отличное познавательное видео! А можно ссылку на этот калькулятор?
Не зря подписался. Спасибо, всё понятно. Не знал что при досрочном можно выбрать укоротить время или ежемесячную сумму.
Спасибо за позитивное и объективное мнение.
Очень приятная, светлая и видно что добрая женщина!) И к тому же, говорит правильные вещи! Умничка!)
Желаю всем скорейшего досрочного погашения)
Очень понравилось видео! Все понятно, подписка!!!)
Умничка. Все знал. Но приятно было послушать. Спасибо
Спасибо, полезно!
очень полезный ролик, спасибо! вот только не поняла с удержанием банком % при частичном досрочном гашении
В отношении снижения заработка после 35 статистика явно ошибается...
Простой пример: у бабули 85 лет пенсия выше, чем моя зарплата ) И да: откуда такая статистика?
@@user-yf6bi6tt4q ну тут либо у вас маловата зарплата, либо ваша бабушка хорошенько пахала долгие годы на хорошую пенсию)
@@MrOrrangge3, речь о том, что после 35 не обязательно наступает финансовый коллапс. Ну не зависят доходы от возраста :)
Elina Grimes у моей бабушки пенсия в 85 лет 23000р, это выше чем мой заработок) в регионах зп не большие, если что) в среднем 18000
Джулия На хорошую работу по найму и на хорошую должность после 35 уже трудно присесть, а после 40, наверно, невозможно
Всё грамотно и по делу! Умница
Светлана вы прелесть!!! А я то дурак и не знал про такие ФОКУСЫ!!! СПАСИБО...
Света, вы умница! Пришла к вам из инстаграмма) очень приятно и познавательно) Особенно мне, начинающему фин блоггеру)
Впервые в этой теме слышу действительно грамотного и думающего человека, приятно слушать, хорошая аналитика, материал разобран 👍
спасибо!
@@Sveta_Economy вопрос?до даты платежа досрочно гасить или после?выгоднее как?
@@Sveta_Economy тоже интересует вопрос, КОГДА лучше и правильнее вносить досрочный платеж ЗА день по графику основного погашения, В день погашения или НА следующий день после погашения??
Пересмотрела много видео, никто об этом не говорит. А разница есть существенная, либо сумма досрочки уйдет в основной долг либо в оплату процентов...
@@user-ru4zy3xz1o , мы с мужем платили досрочку после внесения основного платежа, тогда вся сумма ложилась на тело долга, процент брался только за 1-2 дня. У нас был банк ВТБ24, и он не позволял в день основного платежа вносить досрочку, на следующий день- пожалуйста. За 10 мес. заплатили кредит 2000000, срок был 15 лет, досрочку платили когда как, иногда не получалось каждый месяц ее вносить. Мы также сначала уменьшили сумму платежа до комфортной, затем стали срок уменьшать.
@@user-ug6pg6gs1k Спасибо, будем пробовать все варианты, а там как у нас получится. У нас Сбербанк.
Молодец! Умница! Все четко , понятно!
Потрясающе объяснили.Почти всё я это знал,так как у меня небольшая ипотека,но Вы подтвердили мои убеждения.Спасибо!P.S.Подписался на канал.😉
а ссылку на кредитный калькулятор?
ссылку нашел.
за разнесения благодарю, тоже думал что досрочное погашение толка нет, банк процент уже высчитал, а оказалась фейком.
Света, благодарю за такое полезное видео! 🙏 Всё просто и понятно 👍
В какое время после первого вноса за ипотеку лучше оплатить досрочку,и после списывания или до списывания платежа?
Отличный ролик !))
Все отлично, спасибо, что делитесь информацией! Еще бы ссылки оставляли на сайты под видео, было бы прекрасно!
согласна, надо добавлять. исправлюсь
Верно и грамотно, я после 60 лет ушла на меньшую зарплату, но меньше нагрузка, комфортнее.
Большое спасибо за видео! Моей ипотеке полгода, стараюсь каждый месяц вносить досрочно, обычно получается 10 000. В итоге за полгода снизила срок с 20 лет до 15 лет уже 🤗.
Если кому интересно, это Росбанк, ограничений по досрочным суммам нет.
Огонь! Давайте в том же духе!
По 10к в мес. в течении 6 мес. Итог 60к переплаты минус 5 лет? Что то с обл.фантастики
@@user-st6ux6sg7m я написала ОБЫЧНО получается по 10000 досрочно. Но пару раз получалось больше.
И вы же не знаете сумму моей ипотеки, чтобы судить)
@@user-st6ux6sg7m я тоже так делал ,только один раз за полгода 50.000 ,ещё через год 100.000 . Тоже снизился срок и 15 лет до 8. Потом я внёс 400.000 . В итоге вместо 15 лет я платил 4 года. Там эффективно на уменьшение срока вносить в первый год,ну и во второй,в последующие года особо смысла нет. Я тоже пользовался ипотечным калькулятором что и автор видео,сайт mobile- testing. Можете сами попробовать
@@user-yx1hh5hl3q а что конкретно было плохо? Я просто думаю сделать рефинансирование (на Газпромбанк), но сомневаюсь, есть ли смысл.
Девушка молодец, все правильно и доходчиво, большое спасибо за видос, с меня лайк и подписка
Спасибо Света Вы крутая!!
Какой банк Вы выбрали когда брали ипотечку?)
А в Транскапиталбанке,чтобы сделать досрочное погашение надо писать заявление и ждать дадут согласие или нет.
Почему же никто из блогеров не говорит, в какой, именно, день месяца делать досрочку?!!! А это, как мне кажется, имеет большое значение.
Могу ответить на этот вопрос. Досрочку нужно вносить в день платежа, как только у вас списали денежку заходите в мобильное приложение банка далее досрочные платежи и отправляйте заявление, указываете сумму. Вся досрочка уходит в тело кредита и никаких процентов банк не берет т.к в день платежа они списали все проценты. Надеюсь, что помогла.
Спасибо очень полезное видео. И красивые глаза !
Все по фотку умница!!!😘
Подтверждаю, за год сократили сумму переплаты в два раза. Гасили в уменьшение срока, потому что платежка посильна. Я считаю, лучше в первые годы ужаться, чем шиковать
аплодирую!
Так это правильно. Жаль я раньше этому значение не придавал.
Десять лет платил, а долг практически не изменился...
Вы не можете сократить ТО, что вам еще НЕ НАЧИСЛЕНО!!! График - это план, но свими ЧДГ вы сокращаете ОСНОВНУЮ сумму долга ( ОД).
Итоговая переплата не зависит от галочки "уменьшить платеж" или "уменьшить срок".
А зависит от начислений на ОД.
@@user-rl6td9yp7e правильно, и какой бы не выбрали вариант - он все равно бы практически не изменился бы! ЛЮБОЙ кредит на ПРЕДЕЛЕ возможностей выплат - порождает такую канитель (
@@user-pw8wb7zf8t он не был на пределе. Просто головой нужно было думать...
Подскажите что за калькулятор ?
Спасибо за видео. 😀
Отличное видео!👏👏
У меня после 32 лет только доходы растут. Зря ты про 35.
Молодец, я так и делаю , всё правильно !!!
Про 35 лет это не правда! Это ваши рамочные установки! Остальное все правильно
Сказочная...
Очень вдохновляете, я только взяла ипотеку, но уже настроена сократить срок минимум наполовину
Блин ты такая Умная! Молодец!👍😉
Всем привет! Подскажите пожалуйста, как называется сайт, где считаете! Спасибо!!!😺
Ну написано же в видео...
Спасибо за ваш труд. Согласна с вами что надо всё взвешивать. У меня тоже ипотека, как и у многих других. Делаю почти каждый месяц досрочные погашения, но и умудряемся с супругом съездить на море летом на две недели, экономим разумно, но и о маленьких радостях для себя не забываем.
супер! так и надо! одно не исключает другое
тема раскрыта, спасибо
Прекрасное объяснение!
Полезно! Спасибо!
У меня после 35 зарплата в пять раз увеличилась, чем старше, тем умнее
Никуясе
Очень добрый и грамотный человек
Света, спасибо за видео. Подскажите, пожалуйста, какой калькулятор Вы используете? Дайте, пожалуйста, ссылку на сайт.
Мобайл тестинг
Она же говорит в видео
Именно так мы вчера и сделали! После долгих обсуждений и колебаний внесли деньги на частично досрочное погашение с уменьшением суммы ежемесячных платежей , но с намерением продолжать платить той же суммой, которая была назначена изначально. И вот ваше видео с подтверждением правильности выбора. Остался один момент недораскрыт-имеет ли значение, вносим мы дополнительные платежи в любой день или в день платежа,установленный графиком. Работники сбера говорят, что в первом случае наш платеж делится на тело долга и на проценты, во втором случае вся сумма идет на уменьшение тела долга. А как выгоднее не могу сообразить. Спасибо , Света!
одинаково! будет только разница в структуре того и другого платежа, но больше чем надо с вас не возьмут
@@Sveta_Economy классно! Спасибо еще раз😍
@@user-uc9mi6gd6n вношу досрочку сразу после списания ежемесячного платежа в тот же день и всё идёт в тело кредита
Спасибо за калькулятор!
Вы-молодец!!!
Молодец! Хорошие мысли!
Можете подсказать калькулятор, которым вы пользовались в видео?
Не правда, что после 35 карьерный рост не растет, бред
оксана соколова это ж средние цифры.
Про 35 и старше хрень несет
Правда, чувак
От личности зависит, от гибкости ума и амбиций...ну то, что ближе к 40 годам многие лентяями становятся я не раз убеждался
СТАТИСТИЧЕСКИ, в ОСНОВНОМ. А не в частном случае.
Молодец, лайк.
Очень приятный канал. Благодарю за информацию. Подписка.
У меня так родители выплатили ипотеку.) Сестра и я помогали переплачивать
То есть родители купили вам с сестрой жилье в ущерб себе, а вы кичитесь тем, что после этого немного помогли? Весьма сомнительное достижение.
Думаете девочка этим кичится? Помоему она просто констатировала факт того что помогала с сестрой гасить в досрочку, это между прочим хороший поступок и дисциплина для молодежи..
vemksd rs нет не нам, а себе родители купили.) Так как переехали с региона в Подмосковье, а тут квартиры дороже. У Сестры куплено отдельно жильё, я снимаю. Но коплю на ипотеку.)
Взял в ипотеку 840000, каждый месяц досрочно плачу с уменьшение платежа и за 2 года минимальный платеж уменьшился с 10+ т.р. до 2+ т.р. Считаю что разницы нет что уменьшать, главное досрочно гасить)) На мой взгляд сокращать минимальный платеж более выгодно психологически, получается небольшая подстраховка в случаях когда "финансы поют романсы"))
в таком случае да
Как нет то
Света... ты супер!
Спасибо большое!
я тоже так делаю, досрочно погашаю, очень выгодно
я родился, чтобы выплатить ипотека и кредит.а для чего родился ТЫ?
Кто вас заставил взять кредит? Или вы сами добровольно?
Жизнь заставила
По разному можно смотреть на вещи, кто то хочет детям жилье оставить, кто то вместо того, что бы платить за аренду 20 лет, покупает и платит ипотеку за 7. Остаётся в своем жилье и после детям оставит.
Светлана на каком сайте вы производите подсчеты? Хотелось бы самому посмотреть.
Заранее спасибо
Здравствуйте. Хорошая информация👍Подскажите, имеет ли разница если плачу частично- досрочно в день списания ипотеки? Некоторые говорят что лучше всего гасить в день списания ипотеки когда банк спишет сумму за кредит.
Ещё косвенно, но существенно экономиться на страховках.страховки ведь от остатка долга.
кстати да
Можно поподробнее? Не поняла о какой экономии имеете ввиду?
@@Diana-gm5mu при оформлении страховки на жилье и жизнь Заемщика - вы сообщаете СК каков долг перед банком и от этой суммы считается стоимость страховой... Соответственно меньше долг,дешевле страховка. Кстати при оформлении страховок у профильных компаний, а не у банков можете ещё сэкономить,может отличаться до 2ух раз... Даже при оформлении страховки в банке непосредственно у менеджера и стоимость в том же банке, но онлайн отличается на тыщенку...😆
@@user-ve5nm3bs2x спасибо за пояснение)
@@user-ve5nm3bs2x про страховки в банках или страховых не согласен. Чтобы страховка жилья не повлияла на ставку, необходимо страховать у аккредитованных банком страховых. Плюс к этому есть много нюансов, будь то страхование титула, распил, или на крайний случай с квадратурой проблемы
Спасибо за видео ! Заставили посмотреть на ипотеку другими глазами !
Спасибо Вам!
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, верна ли информация о том, что в Сбере выгоднее первую половину срока выплат ипотеки переплата в счёт уменьшения СРОКА кредита. А вторую половину вроде выгоднее в счёт уменьшения СУММЫ кредита. Так ли это?
я делаю так, вношу досрочку сразу же в этот день когда списывается обязательный платеж, таким образом сумма досчроки 100% погашется в сумму основного кредита, т.к. если погашать в другой день с досрочки спишется и %. лайфхак!))
сначала провела эксперимент, вносила досрочку на следующий день, а также перед датой обязательного платежа и самый выгодный получился вносить досрочку в этотже день, но только тогда, когда обязательный платеж уже списали!
да и самое интересное, платеж был по 15 тысяч в месяц, сейчас уже 8 тысяч, но вношу все равно по 15))
Вы можете досрочно гасить несколько раз в месяц. Так как на то, что вы гасите процент не будет начисляться. Для мелких сумм это несильно сделает погоду, а вот для крупных будет разница. То есть, если хотите 80 тыс погасить досрочно, то гасите их сразу, в день платежа по ипотеке после списания очередного платежа ещё раз гасите, сколько у Вас там есть свободных средств
А банк какой?Без разницы?
Вы не правы. Всегда сумма просрочки списывается с основного долга
Платить выгоднее всего в день когда деньги пояивлись заплатить
Я на каждую досрочку писал в сбере заявление, чтобы они упали как досрочка... Вообще банки очень не любят нас, хитроумных))
Разница при досрочном платеже между уменьшением срока кредита или размера платежа имеет значение только при однократном платеже. Если досрочка производится регулярно, то разницы абсолютно никакой нет, потому что проценты начисляются на фактический остаток долга, и строго следовать вновь сформированному графику никто не заставляет. Конечно, при условии, что соблюдаются условия кредитного договора.
Всё остальное верно.
Не понимаю почему так мало просмотров на этом видео?? Контент золото!
Светлана еще наверное необходимо сказать что досрочное погашение нужно делать после списания ежемесячного платежа,когда проценты еще не начислились