Société Civile Immobilière : SCI à l'IS ou SCI à l'IR ?
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- Опубліковано 5 вер 2024
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Vous souhaitez créer une société civile immobilière (SCI) ? Vous souhaitez investir en SCI et détenir des biens immobiliers à travers une société pour optimiser la fiscalité ?
Oui mais cela peut avoir des conséquences importantes : frais, revente, fiscalité des revenus locatifs.
Dans cette vidéo je vous détaille les implications et je vous donne mes conseils pour investir en SCI. Je vous parle également des 2 grands types de SCI, celles qui sont à l'IR, et celles qui sont à l'IS (impôt sur les sociétés).
Je dispose personnellement de société civile immobilière familiale, donc j'en parle en connaissance de cause.
Découvrez mes conseils dans cette vidéo et copiez mes stratégies pour développer votre patrimoine. 🚀
Lien de la vidéo (société civile immobilière en anglais) : • Société Civile Immobil...
(Pensez à commenter en dessous si vous avez des questions, et à cliquer sur "j'aime". Cela m'encourage à vous donner encore plus de contenu gratuit. :) )
#SCIimmobiliere #SociétéCivileImmobilière #FiscalitéImmobilier
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Je m'appelle Manuel Ravier. J'ai 32 ans, et je dirige la société Investissement Locatif que j'ai co-fondée en 2011 avec Mickael Zonta. Mon équipe a réalisé plusieurs centaines de projets pour le compte de clients investisseurs, et je suis moi même investisseur immobilier.
Mon équipe est composée de 80 personnes spécialisées dans chaque métier lié à l'investissement immobilier. Et j'ai énormément de chance, car j'ai une équipe exceptionnelle.
Mes conseils sur cette chaîne sont donc issus d'une vraie expérience accumulée projet après projet.
Sur cette chaîne, j'ai décidé de partager avec vous mes conseils et mes Méthodes pour investir dans l'immobilier efficacement.
Le site de ma société (avec témoignages, analyses des marchés et réalisations) : www.investisse...
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Merci pour cette présentation claire et limpide comme d’habitude 👌🏻 puis-je me permettre de poser une question? La voici: je suis en cours d’acquisition de ma RP avec ma femme, taux d’endettement au Max, donc j’imagine que le LMNP n’est pas pour moi... cependant je possède une SASU que j’ utilisais en tant qu’apporter d’affaire et l’argent généré me permet aujourd’hui d’investir (c’était le but) je n’alimente plus cette SASU aujourd’hui mais l’argent généré doit servir mes 1ers et futurs investissements!!! La question est, que dois-je faire de cette SASU me servirait elle de holding pour reverser l’argent sur une SCI à l’IS...??? Merci pour votre réponse 😉 je vous souhaite une belle et agréable journée ☀️
Une sci peut elle devenir la holding ?
Bonjour
Merci pour la vidéo
Comment faire un bien par sci a deux ?
Merci
Merci pour cette vidéo intéressante sur les SCI. Pourriez-vous maintenant donner votre avis sur les SAS et les SARL immobilière?
Bonjour Thierry,
Je vous remercie pour votre commentaire et pour vos suggestions ! Rendez-vous dans une prochaine vidéo 👍
Bonjour,
Je me pose une question depuis quelque temps, je détient aujourd'hui une SCI à l'IR , est-il possible d'en créer une seconde qui sera à l'IS ? Et donc de garder la première à l'IR
Merci d'avance pour tes réponses
Merci très bonne vidéo, complète et claire par rapport à ce que l’on peut voir ailleurs. 👍
Je vous remercie pour votre commentaire :)
Merci pour ta vidéo. Je souhaite créer une SCI soumis à l’impôt à l’IR. Ma questionJ’ai 25 000€ de salaire et 50 000€ de revenus locatifs (soit un total cumulé de 75k€). Marié et j’ai 3 enfants .
- Ma 1ère question : ma TMI sera à 11% (75k/4 = 18750€) c’est bien ça ?
- Les 17,2 % de prélèvements sociaux c’est sur les 50000€ ou sur 18750?
Merci MR
J ai l impression qu en SAS SARL donne plus de liberté que la sci