Immobilier : optimiser sa fiscalité en France !

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L’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI) remplace l’Impôt de Solidarité sur la Fortune (ISF). Il s’agit d’un impôt s’appliquant sur le patrimoine immobilier net imposable des contribuables français. L'IFI est calculé en appliquant un barème progressif au patrimoine immobilier net imposable.
La séparation des biens immobiliers taxables et des biens et valeurs mobilières non taxables n’est pas aussi simple que ça. Bien entendu, tout titre de société en théorie ne se soumet pas à l’impôt sur la fortune immobilière. Mais ce n’est pas le cas des parts ou des actions de sociétés, comme les SCPI, par exemple, dont l’activité consiste en une gestion de son propre patrimoine immobilier.
En principe, les biens immobiliers directement détenus par des particuliers engagent bien l’IFI. Mais cela n’est pas vrai si ces biens sont mis à disposition de l’entreprise individuelle de leur propriétaire. Ou même de la société dont celui ci serait le dirigeant.
Je partage dans cette vidéo comment calculer cet l'IFI, vous aider à tout savoir dessus et comment l'éviter.
Bon visionnage !
Découvrez mes conseils dans cette vidéo et copiez mes stratégies pour développer votre patrimoine. 🚀
Lien de la vidéo : • Immobilier : optimiser...
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#FiscalitéImmobilier #Fiscalité #Immobilier
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Je m'appelle Manuel Ravier. J'ai 32 ans, et je dirige la société Investissement Locatif que j'ai co-fondée en 2011 avec Mickael Zonta. Mon équipe a réalisé plusieurs centaines de projets pour le compte de clients investisseurs, et je suis moi même investisseur immobilier.
Mon équipe est composée de 80 personnes spécialisées dans chaque métier lié à l'investissement immobilier. Et j'ai énormément de chance, car j'ai une équipe exceptionnelle.
Mes conseils sur cette chaîne sont donc issus d'une vraie expérience accumulée projet après projet.
Sur cette chaîne, j'ai décidé de partager avec vous mes conseils et mes Méthodes pour investir dans l'immobilier efficacement.
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[@alexismoniotte6188]

Bonjour Manuel, le point de la SCI n'est pas abordé il me semble. Un bien sous SCI rentre-t-il dans le calcul de l'IFI ? Il me semble que non mais le fait que le point ne soit pas abordé me met le doute. Merci !

[@Investissementlocatif]

Bonjour Alexis,
Oui le biens détenus en sociétés sont inclus dans le calcul de l'IFI...