J'achète un T2 SINISTRÉ : Pourquoi ? [Visite + Chiffres]
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- Опубліковано 11 вер 2024
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Vivement les vidéos d'avancement des travaux, surtout en ce qui concerne la sélection et négociation avec les professionnels pour la mise en sécurité du plancher/trou. Merci pour tes partages, tu nous ouvres l'esprit au champ des possibles !
Et bien sûr, les techniques de rénovation, dans le suivi des travaux, ça sera très instructif de voir comment tu t'y prends, avec ton expérience. Ça nous montre qu'il n'y a pas raison de se décourager, mais que tout a une solution et parfois même pas trop compliquée ! Merci !
Ps: Tu t’es trompé sur ton prix des meubles t’as mis 300€ au lieu de mettre 3000€.
Sinon j’adore ce que tu fais 👍🏼
Excellente vidéo et bonne initiative d'avoir tout l'immeuble pour vous en terme de gestion ça sera beaucoup plus simple.
Merci, oui j'apprécie déjà d'être le seul dans la copro =)
Hello Quentin,
Choix stratégique, tranquillité assurée par la transfo d'une copro en monopropriété ...
D'ailleurs, ta vidéo l'exprime bien : tu n'as que des choix à faire, aucune demande, et ça, c'est pas rien !!
A ta place, j'aurais fais la même chose, sans hésitation.
Bravo pour tes choix et merci pour ton partage.
Un grand bonjour à toute l'équipe 🥳
Salut Victor,
Merci, oui c'est top d'en arriver la, de pouvoir faire des choix stratégique est être moins dépendant de l'argent, a long terme je gagnerais encore plus =) On a la coaéching travaux le 17 de 17h 20h =)
Tres intéressé par tes techniques de rénovation ! Merci pour le partage !
ce serait bien d'avoir plusieurs vidéos pour voir comment tu arrives à faire les travaux..et fais gaffe pour les assurances la prescription est de 2 ans, donc si l'assurance traine, c'est des fois pour atteindre ce délai de 2 ans, donc, il faut interrompre cette prescription par 1/la désignation d'un expert par l'assureur, donc ce serait bien de l'inciter à le faire passer, 2/l’envoi d’une lettre recommandée avec demande d’accusé de réception adressée par l’assureur à l’assuré en ce qui concerne l’action en paiement de la prime et par l’assuré à l’assureur en ce qui concerne le règlement de l’indemnité 3/ assigner l'assurance (mais bon)
Salut
Oui carrément plusieurs vidéos travaux... 👍👌
Merci pour ce retour d'expérience intéressant et concret.
Une fois tous les travaux finis dans l'immeuble, j'imagine que vous embellirez la cour intérieure pour donner plus de cachet à l'immeuble entier. J'y vois bien une fausse pelouse synthétique, de gros pots de plantes récupérés gratuitement chez retraités envoyés en maison de retraite, avec un système d'arrosage goutte a goutte acheté en promo, et d'un canapé fabriqué à partir de palette de bois par bibi. Une belle vue pour tes appartements et un lieu à côté de tes bureaux où prendre ta pause de midi aux beaux jours.
Quand aux pigeonnier, voici une idée : il pourrait être loué comme un atelier d'artiste peintre ou avec une déco spéciale en location courte durée pour une expérience de vie insolite (déco capsule de navette spatiale ou de sous marin..)
Bonne continuation
Félicitations Quentin! Toujours un grand pouce vers le haut pour ton honnête partage!j'avoue que les plancher bois ça m'a toujours fait peur 🙄l'assurance va participer à la rénovation normalement... Normalement
Super ce simulateur, faut que test çà !!! Nickel :)
Bravo Quentin, quel courage et c'est vrai qu'il n'y a pas que la renta qui compte, il y avait clairement un intérêt stratégique à reprendre cet appart mais j'avoue que l' effondrement du plancher c'est très impressionnant. Je veux bien voir les étapes intermédiaires de la rénovation de ce chantier ;) !
Merci, oui c'est un vrai gros trou ^^ il me tarde de le voir refait aussi, je ferais pas mal de story sur insta je pense
Ok pour un tuto plancher. C'est assez rare comme situation.
Sinon c'est dingue j'aurais pensé que tu aurai fais une proposition très basse pour un bien avec autant de travaux ! Mais on comprend bien pourquoi, et l'ancien proprio l'avait bien compris apparemment.
Il est entrain de faire un monopoly Irl
Ca avance case par case oui =)
franchement je te suis depuis pas tres lgt mais g vu ps mal de tes videos et voir commet tu en est arrivé la c tres impresionant et motivant !
Merci à toi, c'est un travail de fond un peu tous les jours depuis 7 ans maintenant
Bonjour Quentin, j'aimerais en connaître d'avantage sur les distributeur automatique, j'ai regarder toutes t'es vidéos mais j'aimerais connaitre d'autre point tels que : où tu achètes t'es machine ? Comment tu démarches t'es contrat et à combien s'élève la location pour le lieu, la rentabilité que tu as au bout de 1 mois ?
Je sais que ça fait beaucoup de questionnement, en tout cas merci si tu me réponds ou pas et passe une belle journee
Excellente vidéo encore, très motivante, là tu as du taff un peu, hâte de voir l'avancé de ton projet par la suite, c'est bien en achetant cette appart tu as plus de frais de copropriété tu gère tout tout seul pour cette immeuble
Merci, oui c'est un luxe de plus avoir de copro je gagne 3000 euros par an environ d'économie =)
Bravo Quentin. Ok pour des videos au fur et à mesure des travaux
Merci =)
@@quentindoulcier BJ Quentin faudrait programmer des stages pratiques et un peu théorique pour les travaux. Tels que plomberie électricité maçonnerie menuiserie tout les postes stages payants les gens seraient formes pour la rénovation par département ça seraienr bien et rendre service formation stage payant
Très bonne vidéo, très bonne explication.
Merci Julien =)
Félicitations pour cette opération intelligente! Tes différentes SCI tu es associés avec ton épouse ?
Est-ce possible de créer une SCI seul? As-tu une astuce pour le faire ?
Merci beaucoup à toi pour ton travail!
@Breiop Breaze salut ! a ma connaissance une SCI ne peut se faire seul, il faut être deux obligatoirement ; tu peut effectivement le fait avec la personne qui partage ta vie, ou même tes parents , c'est un peut cruel mais en t'associant avec l'un de tes parents et lorsque l'un d'eu décède la SCI te reviendra de droit et tu sera seul dans ta sci .
tu peux aussi mettre ta holding en 2 ème personne
@@thomasthomas7742 Donc, moi en personne physique, et ma holding en personne morale ? Il faut donc créer 3 sociétés au minimum d’un seul coup? 2 sci et 1 holding?
Bien cordialement,
C'était la clef des champs cet appartement ! Belle affaire 👌
Pas la meilleur mais pas la pire oui =)
top vidéo, merci pour ce que tu fais !
Super Quentin, je suis intéressé de voir la rénovation du bien! Merci
Ok, hesite pas a me suivre sur insta aussi je pense que j'en ferais des story quand je commencerais les travaux
@@quentindoulcier super merci, je te suis déjà sur Instagram 👍
Merci pour cette vidéo et plein de courage pour les travaux. Est-ce que tu récupères les éléments en marbre de la cheminée pour en créer/restaurer une autre ailleurs ?
Non malheureusement, j'ai déja garder 80% des cheminée dans cette immeuble, celle la je vais pas la garder elle est pas ouf je trouve
Tjs intéressant !
Vivement les vlogs
Bonjour, vos vidéos sont toujours inspirantes et concrètes.
Pour vos locations courtes périodes ou rbn'b quels systèmes avez vous mis en place contre les punaises de lit ?
Des amis m'ont signalés que Paris était massivement infesté par les punaises de lit et qu'il fallait prendre des précautions de retour d'un séjour à Paris ou après avoir hébergé un parisien. Même des personnes avec une bonne hygiène peuvent en être infectées. D'autres villes sont sans doute majoritairement infectées.
Merci, j'ai rien mis en place de particuliers a par protégé matelas et lavage permanent des draps et de tout les tissus. J'ai pas eu de problème depuis 2016.
Hello Quentin.
Je suis assureur, et j'ai déjà eu le cas d'une gestion de sinistre similaire. Pas de remède miracle, mais je peux t'aiguiller. Je suis à ta disposition au besoin.
Fais un suivi des travaux en vidéos oui c’est une bonne idée
=)
Quentin, c'est la force tranquille 😎😎
C'est un peu ça =)
T'as bien fais de l'acheter celui là ! t'aurais galéré longtemps avant que le propri fasse quelque chose, ça t'aurais mis au point mort pour celui d'au dessus 😉
Oui, j'aurais jamais peu faire les travaux, surtout que le proprio venait jamais car il habiter loin, j'achète la tranquillité au final ^^
Bravo !!! 20000€ pour le travaux n'est pas cher du tout
J'adore les vidéos mais pourquoi tant de geste avec la main ?
Bravo, merci
Vivement la vidéo après travaux 💪👷💪 tu as bien fait finis les frais de copro 😜 pour le pigeonnier nuit insolites en courte durée si c'est assez grand 😇
Oui, je deviens anti-copro ^^ copro = probleme un jour de mon expérience =) trop petit on doit avoir 5 m² ^^
@@quentindoulcier mais le haut du pigeonnier peu être surélevé ?! Perso RP en copro et la arbitrage....sur vente ou pas pour le 2ieme projets choix difficile 🤟🤟🤟
@@quentindoulcier j'avoue la copro tu n'es maître de rien
@@quentindoulcier salut refait une récolte de distributeur automatique 🙏🙏
Bonjour ou je peux avoir le replay du live de hier ?
Bonjour une question: combien te coûte le ménage par exemple l'heure de ménage dans les laveries? MERCI INFINIMENT
Salut Stéphane, entre 15€ et 18 euros de l'heure
Pardon pour la mauvaise compréhension ma question était de savoir quelle est abonnement électrique laverie speed queen avec machine 28 kg merci beaucoup
Pas mal la technique de degatdeseauxter l’appartement du voisin qui veut pas vendre pour le recuperer ;)
J'ai une question si tu mets en location un bien et tu fais un contrat de 3 ans et à la fin de ses 3 ans la personne ne veut pas sortir
Je dois faire Quoi 🤔
Il faut dénoncer le préavis dans les délais ( 3 mois avant la fin maxi) et après il est oblige de partir sinon huissier
@@quentindoulcier merci
Salut Quentin, je compte me lancer dans la loc courte durée. Pourquoi tu as plus ou moins arrêté ce mode de loc? Trop de travail?
J'ai pas arrêter mais les clients sont de moins en moins respectueux, j'ai vu l'évolution en 6 ans, du coup vu que je gagne bien en loc normale j'ai pris le luxe d'en repasser quelqu'uns en longue durée il m'en reste quand même un peu
Prochaine vidéo j'ai acheté Mars ''
🎶🎵🎼
non c'est une usine normalement ^^
certain collectionne les cartes pokemon et les autres (des appartements) merci :)
Je fais les 2 en plus ^^
Comment tu peux avoir du cashflow alors que tu ne peux pas le mettre en location directement ?
Cest a partir du moment ou il sera loué?
Oui c'est la projection après travaux ^^
Le site pour les simulations est libre d'accès ?
C'est le simulateur de lebienrentable.fr, il faut l'abonnement le moins chere le simulateur est compris dedans
@@quentindoulcier merci beaucoup
Tu pense être milliardaire un jour?
Oui =)
Mais la colocation à l'étage au dessus doit voir son sol s'effondrer aussi 🫣
C'est à la limite de l'Arrêté de Péril imminent 😧😳
Regarde la vidéo d'avant, ça se voit même pas de la colocation =) C'est impressionnant mais c'est pas sur une grande surface et les principales sont pas impactés (je les renforcerais quand même ^^)
Steven tu réponds aux messages ?? Gars que se passe t'il ?
Il est autant occupé que moi ^^
@@quentindoulcier pourtant il me répondais avant Haha
J'avoue que c'est assez frustrant quand même mdr.. lâcher 70k pour 50€ de cash flow
C'est purement stratégique pour moi oui =) grace a lui plus de compro, plus de voisin =)
@@quentindoulcier Content pour toi en tout cas Quentin ;) !
Ah oui je confirme ca c'est bien cassé la geule, y as les support de l'osb qui son tombé... Bon courage
On a attaqué la démolition il y a un gros trou ^^
ça nous intéresse un time lapse
Malin ce Quentin. Dans un immeuble ou il possede tous les appartements, le dernier a ete inondé, avant qu'il le rachete a vil prix...
J'aurai préférer paye plus chère sans dégâts croit moi ^^
Bonjour abonnement kva laverie speed queen merci
?