Quanto gastamos para construir sobrado de 220m em 2023 - parte cinza - Casa dos Sonhos em Construção
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- Опубліковано 23 сер 2024
- Fala pessoal! Todos bem?
Quer saber quanto custa construir um sobrado de 220m² em 2023? Então está no vídeo certo!
Um dos vídeos que vocês mais pedem aqui no canal é sobre quanto gastamos na obra, e aqui está mais um vídeo "Quanto gastamos até aqui" e dessa vez, até a parte cinza da Casa dos Sonhos em Construção!
Assistam tudo até o final, trago muuuitas dicas sobre despesas na construção que vocês precisam saber!
Vejam abaixo os vídeos que comentei:
Vídeo Quanto gastamos até a primeira laje: • QUANTO GASTAMOS PARA #...
Vídeo 7 despesas de obra que ninguém conta: • 7 DESPESAS DE UMA OBRA...
Vídeo sobre como controlar as despesas da obra: • Como controlar as desp...
Vídeo mostrando um pouco da estrutura da casa: • ACABOOOU!!! CAIXARIAS ...
Deixa sua casa inteligente com a Alexa mais barata do Brasil: amzn.to/40j3vWe
Alexa Echo Dot 5: amzn.to/3Qij77w
Nova Alexa Echo Show 5 3ª geração: amzn.to/3QnO7Ds
Alexa Echo Show 15: amzn.to/3tSO4b7
Alexa Echo Studio: amzn.to/40ejdBK
Link da câmera que usamos pra monitorar a Casa dos Sonhos em Construção Boavision 4G: s.click.aliexp...
Link do hub Zigbee para conectar a casa inteligente com a Alexa mais poderoso do mercado que usamos na Casa dos Sonhos em Construção: s.click.aliexp...
Não esqueçam de deixar o like e seguir o canal, além de mandar nossos vídeos pra todos seus conhecidos que querem construir sua casa dos sonhos!
Abraços e até o próximo vídeo, tchau!
#obra #quantocusta #quantocustaconstruir #construção #casa #dicasdeobra #dicas #dicasincriveis #sobrado
Muito bom mesmo... já de cara merece 1 milhão de lides, por detalhar as despesas antes mesmo do início da obra!
Muito obrigado Ricardo!! Abraços
Um milhão de likes para esse vídeo!!! Ninguém específica valores assim e ajuda muito! Parabéns e obrigada por compartilhar!
Uhuuull! Um milhão de obrigados Amanda!! Eu gosto de detalhes rsrs e também sentia bastante falta disso nos outros vídeos...logo faço um atualizado da casa concluída. Abraços!
É exatamente o tamanho que vou fazer minha casa, vídeo SUPER VALIOSO, vou ver o anterior. Já me inscrevi no Canal com LIKE.
BRIGADUUUUUUUUUU
Shoooww Adilson! Aproveita e dá uma maratonada no canal, tenho certeza que muita coisa vai fazer sentido pra vocês! Abração e sucesso com a obra!
Muito bom o vídeo, estamos esperando a aprovação do nosso projeto na prefeitura, (a nossa é bem parecida o tamanho 287m2) com certeza que esse vídeo veio na hora certa, obrigado em compartilhar 👏🏻👏🏻👏🏻
Coisa boa Anilto! Dá uma geral no canal que tem bastante video que pode ajudar. Abraços e sucesso com a obra!
Ola tudo bem?? Nossa eu tenho um canal tbm de falo um poquinho da minha obra mais gostei bastante do seu canal e desse vídeo bastante mesmo
Oi Angelica, que legal, vou assistir! Obrigado!!
Parabéns 🎉🎉🎉
Muito obrigado!!
Parabéns
Muito obrigado Eric!
Não sei de que região vc está falando...a minha região norte é onde fica o orçamento mais caro. Suas dicas são maravilhosas , fizemos uma casa e eu estou igual a clarinha já estou manjando de obras e pesquisando mais dicas que não sei pois já iniciamos um sobradinho
Olá! Ficamos na região oeste do Paraná, acredito que na região norte possa subir mesmo, os preços tem muita influência de preços de frete e tudo mais, então acaba sendo natural aumentar um pouco esses custos. Que bom que está gostando das dicas! Dê uma olhada nos vídeos e nas playlists que com certeza teremos algo pra ajudar vocês! Sucesso com a obra!
Aqui está 580 o metro concreto usinado, fora o valor cobrado pelo pedreiro e da laje. Não dá nem para pensar em por laje.
Pois é, o preço é alto mesmo...
Muito bom seu vídeo, parabéns e obrigado por disponibilizar seu tempo, contribuiu muito.
Muito obrigado!! Assista mais vídeos que sempre temos dicas e ideias pontuais sobre a construção de uma casa! Abraços
Estamos construindo um sobrado 300 m2 (fase acabamento). Superior: 4 suítes e um escritório, Inferior: sala estar, jantar, cozinha com área gourmet e lavanderia 🏡😊
Que demais Viviane! Parabéns pela casa!!
Qual valor gasto?
@@juscimarsousa7982 + ou - RS 300 mil
Quantos gastou até agora
@@rosemerymayer1560 gastamos uns RS 300 até agora, na parte superior fizemos o encanadomento para baixo e contra-piso, colocamos conduítes superior e inferior, tb já temos as portas e janelas de alumínio, então, acho que estamos dentro do esperado
video muito bom amigo e bem explicado. agradeço de coração todas informações. Mas fiquei com umas perguntas na cabeça. Metragem internas e talvez uma imagem da planta pra entender melhor. Respeito sua privacidade caso seja obuso demais pedir isso, mas mandei um like ai pra ajudar. OK fica com Deus
Muito obrigado pelo retorno Anderson! Eu fiz um vídeo falando de toda a planta, dá uma olhada ua-cam.com/video/bUBI9QayD6M/v-deo.html&lc=UgyNy4wSlzlVhkig5LZ4AaABAg
Muito obrigado oelas dicas pretendo construir esse ano uma casa mais ou menos com a mesma metragem
Que bom que ajudou Sueli! Boa sorte com a obra!! Dá uma assistida nos vídeos mais antigos do canal que sempre tem dica em todas as fases!
Estou tomando coragem para começar a obra aqui. Faz um vídeo atualizando os valores... Parabéns pelo conteúdo
É isso aí Matheus! Além de coragem precisa de muito planejamento! Dá uma vasculhada nos vídeos mais antigos do canal que eu comento bastante sobre situações que ninguém fala, despesas que ninguém explica e assim por diante...boa sorte na obra! Abraços
Deus abençoe vocês muito obrigada pelo vídeo
Obrigado Rose, que assim seja! Aproveite o canal!!
nossa seus projetos ficaram muito baratos que bom pra você os meus ficaram absurdos de caro .
E eu já achei que ficaram caros rsrs normalmente eles cobram por metro quadrado, tua obra é muito grande? Abraços!
@@CasaDosSonhosEmConstrucao sim a obra ficou com quase 460m2 contando a area da piscina o meu bolsa esta sangrando e eu hein comecei .
@@sabrinamendes147 Pois é, nessa metragem toda realmente os projetos vão ficar bem caros, provavelmente mais que o dobro dos nossos...Imagine que você terá cerca de R$3.000,00 a R$3.500,00 de custo por metro quadrado, mas pode passar disso de acordo com as condições do terreno, estilo do projeto, acabamentos escolhidos...
O pior de tudo é o tanto de imposto que está envolvido em uma obra isto tinha que mudar com certeza aí ter mais obras sendo construídas
Muito bom seu vídeo!
Obrigado Priscila!
Parabéns pela casa, está ficando muito bonita!
Uma dúvida, a casa é em condomínio?
Muito obrigado!! Não, fica num loteamento novo na cidade.
Oi! Boa tarde! Na sua planilha tem o gasto "Total Geral Casa Nova" que ficou em R$254.249,93. Esse gasto é até essa fase cinza? Muito obrigada! Abraços!
A planilha disponível pra download só tem alguns campos preenchidos, considere os gastos que eu mostrei no video dos gastos até a parte cinza. Abraços!
ADORO SEU CANAL MARAVILHOSOOOOOOOOO SUCESSO
Muito obrigado Paulaaa!!! Sucesso pra nós!!!
Seu video apareceu nos recomendados do UA-cam, e por coincidência já morei ai em Toledo, hoje moro em Medianeira, possuo um terreno com 284m, minha ideia é construir um sobrado também de uns 200m, valeu pela explicação dos gastos que ja teve até o momento na hora, é realmente preciso se programar bem, pois o investimento é alto, você está fazendo ela em alto padrão? Digo na parte do acabamento, terá piscina também? Sucesso com o canal e a obra!
estou fazendo um com 250 m2 aqui em florianópolis em alto padrão , com
piscina ,hidromassagem na suite , clouset , suite em outro quarto , área gourmet top , três dormitórios garagem dois carros , sala estar e jantar , cozinha, lavanderia , garagem dois carros , home box , com portão de elevação , toda murada ja , sistema alexia e td , custo final ( 700 mil com a chave em mãos , só mobiliar
Boa Max! Que massa! Em geral esses custos vão ficar de R$2.800,00 a R$3.200,00 o metro quadrado, mas ainda pode passar disso se vc gastar muito nos acabamentos...acaba variando também com tipo do terreno, se vai ter aterro, se vai ter muro de arrimo, se já é lote murado, etc. etc...Na prática não estamos usando nada de alto padrão além da base da casa, essa sim nós investimos bastante, como ferragem, cimento, cal, tijolos, massas, tintas e afins, tudo isso foi usado material de primeira. Nos porcelanatos, usamos medianos em promoção, o mais caro foi R$80,00 x metro. Nas louças e metais não usamos nada de marca, ao contrário, experimentamos marcas bem baratas encontradas no mercado livre e outros sites, tudo tem avaliação na internet hoje em dia, então é bem fácil encontrar esses produtos por 1/5 do preços dos de marca e com entregas melhores. Dá uma geral no canal que já temos bastante dicas pra quem quer se preparar pra construir, o objetivo do canal é esse! Abraços e sucesso com a obra!!
É isso aí Sancler, conseguiu construir com um preço bom pra esse tamanho! Em geral gira em torno de 2800 a 3200 o metro quadrado mesmo, mas quem quiser gastar mais que isso, existem bastante formas de gastar rsrs Obrigado pela contribuição! Abraços!
@@CasaDosSonhosEmConstrucaoesse valor com chave na porta ou contratando o pedreiro já?
@@Thkxl20390 Os do vídeo são contratando pedreiro, com construtora vai aumentar uns 10 a 20% normalmente...mas aí é chave na porta né, parece tentador...
Uma dúvida: você disse que a obra está sendo financiado pela caixa! Como fazer essa modalidade?
Oi Rayane! Acabou de sair um vídeo completo sobre isso: ua-cam.com/video/fvz1Wly2P2w/v-deo.htmlsi=sS7peQIxAmXeNGf3 Abraços!
da ate medo de começar a construir e o dinheiro nao da para acabar a casa
Medo a gnt sempre tem Diego, mas com planejamento dá tudo certo. Abraços!
Bons conselhos para os aventureiros leigos. Grato.
Obrigado Rubem! A ideia é essa, vamos aprendendo juntos...abraços
Não tem aventureiros, tem sim pessoas com o sonho da casa própria.
Parabens pelo video , acredita que tem muita arquiteto que nao oferece ou não sabe esses custos.
Segue o resumo, se assim permite, se achar que é negativo, tudo bem, eu edito e retiro. gerado pelo GEmini AI
Resumo do vídeo "Quanto gastamos para construir sobrado de 220m em 2023 - parte cinza - Casa dos Sonhos em Construção"
O vídeo apresenta um detalhamento dos custos da construção de um sobrado de 220m² até a etapa da parte cinza, que inclui a estrutura, reboco e pintura interna. O total gasto até o momento é de R$ 450.824,37.
Despesas detalhadas
O vídeo apresenta um detalhamento das despesas, divididas em diferentes categorias:
Despesas antes da obra:
Projeto arquitetônico: R$ 7.200
Projeto de engenharia: R$ 6.937
Plano de PLS: R$ 750
Projeto elétrico: R$ 1.100
Plano altimétrico: R$ 300
Taxas de prefeitura: R$ 8.931
Impressão de projeto: R$ 490
Taxas de banco: R$ 373
Total: R$ 29.551
Obra em si:
Aterro e terraplanagem: R$ 11.810
Padrão de energia elétrica: R$ 2.400
Sondagem do terreno: R$ 700
Locação de contêiner: R$ 4.419
Furação de estacas: R$ 4.462
Aluguel de máquinas: R$ 11.120
Tijolos: R$ 10.140
Materiais hidráulicos: R$ 22.736
Telhado e estrutura metálica: R$ 5.000
Gesso: R$ 1.000
Mão de obra do pedreiro: R$ 146.000 (incluindo R$ 6.000 de adiantamento para o muro de arrimo)
Mão de obra do pintor: R$ 10.000 (ainda em andamento)
Tintas: R$ 6.926
Total: R$ 227.356
Observações importantes
O valor total gasto não inclui o terreno, acabamentos, louças e outros itens que serão utilizados nas etapas posteriores da construção.
O vídeo destaca a importância de se planejar e pesquisar bem antes de iniciar uma obra, pois muitas despesas inesperadas podem surgir.
O canal Casa dos Sonhos em Construção oferece outros vídeos com dicas e informações sobre o processo de construção.
Recomendações
Assista aos outros vídeos do canal Casa dos Sonhos em Construção para obter mais informações sobre o processo de construção.
Faça um planejamento detalhado das despesas antes de iniciar a obra.
Pesquise e compare preços de diferentes fornecedores.
Esteja ciente de que despesas inesperadas podem surgir durante a obra.
Espero que este resumo seja útil! Deixe-me saber se você tem mais perguntas.
Perguntas frequentes
Quanto custou a construção do sobrado?
O custo total da construção até a etapa da parte cinza é de R$ 450.824,37.
Quais foram as principais despesas?
As principais despesas foram com mão de obra (R$ 156.000), materiais hidráulicos (R$ 22.736) e tijolos (R$ 10.140).
O que o vídeo recomenda para quem está planejando construir uma casa?
O vídeo recomenda fazer um planejamento detalhado das despesas, pesquisar e comparar preços de diferentes fornecedores e estar ciente de que despesas inesperadas podem surgir durante a obra.
Onde posso encontrar mais informações sobre o processo de construção?
O canal Casa dos Sonhos em Construção oferece outros vídeos com dicas e informações sobre o processo de construção.
Gostaria de saber mais sobre algo específico do vídeo?
Muito obrigado meu amigo! Ficou ótimo o resumo! Abraços
Vc constratou mestre de obra ?
Sim! Contratamos mestre de obras e ele é responsável pela equipe de trabalho, no contrato que fizemos são sempre 3 pessoas trabalhando. Abraços!
Qdo começar a construir com obra seca (SIP) jamais voltará a mexer com alvenaria 😅😅😅
Isso seria um sonho, eim! Aqui na nossa região já foi difícil conseguir fechar a mão de obra pra alvenaria, imagina pra obra seca...acho que ainda vai demorar um tempo :(
e em relação a regularização da obra? colocou isso no papel? INSS de obra, averbação da obra no cartorio?
Esses itens virão no final, então vamos fazer um vídeo quando 100% da obra estiver concluída incluindo os gastos de regularização. Abraços
estou fazendo o meu sobrado aqui em floripa com 250 m2 , fechei com uma construtora muito competente, peguei boas referências, vi varias obras , falei com vários proprietários das casas e só ouvir coisa boa , acabamento maravilhoso , casa de alto padrão , com piscina , banheira top na minha suítes , custo final da obra com muros , portão de elevação , sistema alexia e td , ( Setecentos mil reais ) com a chave em mãos , pronta para morar , só mobiliar é claro , obs terreno de 363 m2 , no bairro nobre da pedra branca
Boa Sancler! O preço está muito bom, aqui na nossa cidade não conseguimos por esse valor com piscina, só uma piscina popular já aumenta uns 30k nesse valor, que já está barato pra somente a casa. Abraços!
Qual o nome da construtora? Sou da região tbm
2800 reais o m2 com construtora? Aqui no interior de SP sai uns 3700 a 4000 casa térrea com construtora. Se fizer tudo por si vai conseguir uns 3500 o m2 padrão médio. Vou me mudar para Floripa!!!
Está bem barato! Pelo tamanho e padrão da obra. Ganhou na loteria pelo valor
Tenho um terreno na pedra branca também vc pode me indicar a construtora por favor?
A minha parecida 356 metros já estou com depressão 😅
É, 356 é bastante coisa 😅 mas vai dar certo!!
E o INSS, está computado no orçamento?
Nesse ainda não, o INSS vai ficar pro último vídeo com todas as despesas. Abraços
Esse sobrado que você está construindo fica em que região do país?
Oi Carlos! Fica em Toledo, interior do Paraná! Abraços
Mas você ia falar da parte cinza e acabou falando de tudo kkk agora não sei qto gastou na parte cinza 😮🤔🤔🤔
Ops! rsrs em algumas partes do vídeo eu falei os valores separados, veja nessa parte: ua-cam.com/video/XIzfzg8zdFA/v-deo.html
Meu Deus meu lote tem 680 metros quadrados tô perdida
Oi Karol! Ix, vai precisar aterrar muito? Abraços e boa sorte com a obra!
Então a minha e 160 m vai ficar mais barato né?
Oi Rose! Vai sim, a menos que você tenha gastos de mão de obra e material muito acima do que estamos gastando. Faça todos os projetos, revise bem eles (por exemplo, pontos de tomada, pontos de água) e fique em cima pros profissionais executarem tudo certinho. Depois na fase de acabamento você também precisa ficar de olho pra não estrapolar, por exemplo, existem torneiras lindas de R$ 200,00 assim como existem torneiras lindas de R$2.000,00, existem ótimos pisos de R$80,00, assim como existem pisos de R$300,00. Tens que ficar de olho nisso, mas pode considerar cerca de R$2.700,00 a R$3.000,00 por metro quadrado em um sobrado de 160m. Abraços!
Este Valor do porcelanato
Ta incluse a mao de obra
Não, aqui falamos somente o preço separado do porcelanato, a mão de obra nós fechamos a parte cinza + porcelanato, então ficou difícil conseguir separar. Abraços!
Na descrição do vídeo não achei o link com a planilha de controle de obra
Oi Bruna! A planilha está nesse vídeo: ua-cam.com/video/ots-qh-EwXU/v-deo.html ou pode baixar diretamente nesse link: bit.ly/436GaYd
Jesus com esses gasto já tinha construído 2casas.
@@marianabrauliosantos6098 eita! Onde você mora? Conta pra nós os gastos na sua cidade.
Compensa fazer uma casa financiada ao invés de financiar uma casa pronta?
Tem vários fatores Rodrigo, o principal deles é a sua pressa. Uma obra pode levar um bom tempo, mas fica muito barato construir do que comprar pronto, mas muito mais barato MESMO! Pelo menos uns 30%...então se você for comprar uma casa de R$500.000,00 pronta, provavelmente conseguiria construir ela gastando cerca de R$350 a 400mil. Sem falar que construindo você é quem escolhe tudo né...então a casa deve atender melhor ao que você precisa.
O orçamento de pinturas ficou quanto ?
Rui, o orçamento de material ficou 12k, gastamos 30k!! A mão de obra foi mais 30k...a equipe errou bastante no orçamento do material, ou eles gastaram demais...
Vocês estão fazendo a casa com uma construtora? Só para confirmar, no minuto 20:17 você falou 897 mil de argamassa, mas na verdade foi 897 reais, certo? 😅
Isso mesmo, 897 reais! rsrs Abraços!
Ah sim, e estamos fazendo a obra por conta, contratamos um empreiteiro/mestre de obra que tem seus funcionários.
Nessa parte cinza o total q vc mencionou incluiu essa parte anterior de documentação? Ou apenas material e mao de obra?
Assisti depois, verifiquei q n. Muito bom!
Blz, é isso aí! :)
Você poderia ter posto as despesas escritas aqui. Seria mais fácil 😊👍
Boa ideia! Vou fazer isso! Obrigado!
Caraca, bem cara essa argamassa hemmm ,897 mil reais kkkkk
Acho que a parte do mil tá errada rsrs
V
👍🏼
gostaria de saber quem fez o orçamento da sua obra?
Oi Sabrina! Do que exatamente? A parte mais técnica da planilha PLS da Caixa que determina o valor a ser gasto em cada etapa foi o engenheiro, já a as partes mais próximas do acabamento fomos nós mesmos que fizemos, por exemplo, o preço do porcelanato a ser comprado, preço das torneiras e etc...
Era melhor que vcs pegassem uma construtora sai mais barato
Oi Adri! A construtora sempre fica mais caro, porque além dessas despesas que já são normais, ainda paga vários impostos e tem a margem de lucro...construtora cobra em média 15 a 20% a mais. Abraços!
@ROHEMROHEM MEU NOME É PAULINHA VI QUE VC ENTENDE SOBRE CONSTRUÇÕES E CONHECE GENTE QUE TBM CONHECE QUERIA QUE VC PASSA SE MEU CONTATO MAS A PLATAFORMA NAO ESTÁ DEIXANDO
Oi Paulinha! O UA-cam não deixa mesmo, mas na página do canal você vai encontrar meu email, me chama por lá! Abraços
Achei muito acima do normal esse valor
Legal Felipe, como estão os valores na tua região? Onde fica? Compartilha pro pessoal saber também. Abraços
Sou de Recife-PE vou gastando 170 mil mão de obra e material em 103 M
Valores da mão de obra
Alvenaria com laje 26 mil
Reboco dentro e fora 8.100,00
Iluminação 2,500
Gesso completo 6 mil
Massa corrida e pintura interna 4.000
Porcelanato 80 reais o metro total 8.800
Piso grosso 4 mil
Piso frente garagem pedra portuguesa 1.000
Poço artesiano 6.500
Total 66.900 aproximadamente tiveram outros pequenos gastos
obs já era murado e plano só precisou colocar o portão garagem e pedestre e reformar a fachada do muro com iluminação.
Só falta pintar, emassar por fora e colocar a segurança eletrônica.
Pretendo fechar abaixo de 200 mil
Obs: a casa é médio padrão pé direito alto duplo sala e cozinha . Tem vidro na faixada garagem 5x5 cabe dois carros grandes três suítes,dispensa e área de serviços. Só não coloquei piscina pretendo depois. Fiz tudo na empreitada, mas tive muita dor de cabeça com alguns profissionais.
Muito bom Felipe! A casa é de 103m, isso? Olha, te garanto que você fez um baita milagre! Gastar menos de 2.000,00 por metro quadrado em 2024 está muito difícil. O custo médio pelo CUB de padrão médio está em 2.500,00, tuas despesas ficaram ótimas. Você fez o projeto arquitetônico e estrutural? Abraços!
@@CasaDosSonhosEmConstrucao só o aquitetonico
@@felipeff8642olá caro colega, suas informações aliviaram muito a minha alma.
Vou construir uma casa pertinho de Salvador com aproximadamente 115 m e disponho , no momento, de apenas 160 mil. Estou querendo esse milagre que aconteceu com vc.
Obg
Ah, só uma pergunta. Quanto custou a fundação da sua casa?
Tá em rico, não entendi nada.
Oi Alan! Qual sua dúvida? Abraços
@ROHEMROHEM MEU NOME É PAULINHA SÉ VC CONHECE ALGUÉM QUE ENTENDA SOBRE O ASSUNTO PASSA MEU CONTATO
Oi Paulinha, meu email está na descrição do canal! Me envie um contato por lá que nós conversamos. Obrigado!!