Chi PAGA la ricerca della causa delle INFILTRAZIONI? | Avv. Angelo Greco
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- Опубліковано 13 чер 2024
- A chi compete la spesa per la ricerca della perdita di acqua, la rottura del pavimento e la relativa riparazione?
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Le persone intelligenti si metterebbero d' accordo dicendo : abbiamo un problema comune se collaboriamo ci costa molto meno che mettere l' avvocato.
Sante parole, peccato per gli esseri umani egoisti.
Le persone intelligenti non vivono in condominio...
Mi ritrovo in una situazione simile: ho i tubi della fogna in comune con il vicino (con cui non vado d'accordo e con cui c'è stata da poco una mediazione per la divisione dell'immobile) quest'ultima perde (è molto vecchia) e sostanzialmente è da rifare tutta.
È ormai da quasi un anno che le perdite di liquami si stanno riversando sul mio terreno con relativo odore, zanzare, danneggiamento ed inquinamento del terreno.
Mio padre gli ha fatto scrivere una lettera dall'avvocato per chiedere i lavori, sicuramente l'ha stracciata.
Che ci puoi fare? Ci sono due strade che io sappia:
- Chiami la ASL ma rischi che ti imponga di anticipare tu l'intero importo per poi richiedere la metà al vicino che non ti darà mai.
- Gli fai causa e ci si vede tra 10 anni. Una volta vinta sicuramente non pagherà, quindi devi chiedere un decreto ingiuntivo di pagamento che essendo superiore a 1100€ prevede il dover pagare di tasca propria un avvocato oltre tutte le altre spese.
Una volta ottenuto chissà se li vedrai mai quei soldi...
👍
@@andreadorini7322buon giorno mi scusi un decreto ingiuntivo costa € 1100? Oppure ho capito male
Veramente a me è successa una cosa analoga, ho avvisato l'amministratore, il proprietario dell'appartamento sopra il mio.l'amministratore ha chiamato l'idraulico del condominio che ha verificato il danno perché parte delle tubature sono di pertinenza condominiale e quindi interviene l'assicurazione del condominio (e così è stato)
Non ci sono state discussioni etc.tutto risolto in modo urbano
Ieri sera mi è successo con quello di sopra ed ecco qua il video che aspettavo 😅
1:36 Cosa deve dimostrare il danneggiato?
3:05
Grazie mille Claudio Magliozzi
grazie felicità
Finalmente non si parla piu delle folli leggi leghiste!
Non è facile
E se succede tra 2 appartamenti confinanti lateralmente sullo stesso piano e sotto il comune lastrico solare?
Ma se la presunzione non è certa o dimostrabile a chi spetta pagare le spese della ricerca?
E se poi si scopre che non è colpa del chiamato in causa, dopo che ha rotto il bagno, chi paga?
difficile che uno abbia le tubature nel soffitto...
@@Fraimco Ci sono parti che sono in comune e sono di pertinenza del condominio.
E in tutto questo è legittimo che i due vicini si prendono a cazzotti nell'androne delle scale ogni volta che si incontrano?
Dopo il suono del gong sì 😊
Un pó superficiale come video risposta.. Infatti il danneggiante puó eccepire che non vi é certezza che il danno possa essere da tubi di proprietá ma che l'origine del danno possa derivare da tubature condominiali. Quindi se il condominio non interviene e il presunto danneggiante non consente l'accesso nella sua proprietà esclusiva che si fa? Il condomino é tenuto a fare la ricerca guasti o il danneggiato deve fare causa ad entrambi?
Nel frattempo del ventennio per la causa l appartamento sarà allagato😂