Das ist richtig, aber eine Wohnung bekommt man für das Geld durchaus. Geht ja allgemein um einen Immobilienkredit. Und die neue Grundsteuer sollte natürlich auch in die Berechnungen mit einfließen. Die ist aber auch abhängig von der jeweiligen Gemeinde. Hier gibt es noch einen guten Artikel von chip.de zur Grundsteuer: www.chip.de/news/Grundsteuer-ploetzlich-10-Mal-so-teuer-So-rechnen-Sie-nach-was-Sie-zahlen-muessen_184900266.html
@RIFAKTO Du hast absolut recht. Habe selber meine Immobilie mit ihm zusammen finanziert. Von Anfang bis Ende einfach nur Top. Hatte auch jetzt schon Gespräche mit ihm zum nächsten Thema Altersvorsorge durch Immobilien. Auch hier wieder einfach nur eine super und besonders schnelle/intensive Beratung mit ganz vielen Denkanstößen die man selber nicht unbedingt auf dem Schirm hatte. Freue mich schon auf das nächste Video
Hinter WOHNEN UND FINANZIEREN steht die Starpool Finanz GmbH, einer der größten Baufinanzierungsvermittler Deutschlands. Das findest Du auch alles in unserem Impressum oder auf der "Über uns"-Seite: wohnen-und-finanzieren.de/ueber-uns Wir hoffen, dass das Deine Frage beantwortet.
Das ist richtig, aber der notwendige Eigenkapitalanteil ist von Bank zu Bank unterschiedlich und liegt in der Regel zwischen 10 und 30 Prozent. Diese Unterschiede können bei hohen Finanzierungen sehr viel ausmachen.
@@WohnenundFinanzieren Eine seriöse Bank sollte maximal 75% finanzieren, wenn das Haus sehr schön oder günstig ist, dann wären 80% absolutes max. und gerade noch akzeptabel. Das Eigenkapital muss alle anderen Kosten voll abdecken: - 25% Kaufpreis - alle Kaufnebenkosten (ca. 12,5 %) - ggf. Renovierung - ggf. Sanierung - neue Möbel - Umzug Eine Bank oder ein Finanzberater der mehr wie 75% des Kaufpreises finanziert ist unseriös und möchte nur selber möglichst viel Geld verdienen.
@WohnenundFinanzieren Eine seriöse Bank sollte maximal 75% finanzieren. Wenn das Haus sehr schön oder sehr günstig ist, dann wären 80% absolutes Maximum und gerade noch akzeptabel. Das Eigenkapital muss alle anderen Kosten voll abdecken: - 25% Kaufpreis - alle Kaufnebenkosten (ca. 12,5 %) - ggf. Renovierung - ggf. Sanierung - neue Möbel - Umzug Eine Bank oder ein Finanzberater der mehr wie 75% des Kaufpreises finanziert ist unseriös und möchte nur selber möglichst viel Geld verdienen .
@@dominikberlin663 sprich mit einem unabhängigen und erfahrenen Finanzberater, der sein Honorar bekommt, unabhängig welcher Kredit und vor allem unabhängig ob überhaupt ein Kredit genommen wird. Dabei sollte nicht nur geprüft werden, wie auf jeden Fall ein Kredit ermöglicht wird, sondern ob ein Kredit sinnvoll und seriös ist. Die allermeisten Kreditnehmer wollen aber für einen sollen Honorarberater kein Geld ausgeben, weil sie kein Geld dafür haben und weil sie Angst vor der möglichen Antwort haben.
@@blumenau1000 ein Abschluss an dem nur der Berater und die Bank verdient, aber der Kunde dann finanziell überfordert ist und Jahre oder Jahrzehnte auf der Grenze lebt, sollte nicht durchgeführt werden.
Wie schaut’s aus wenn man bereits nh Eigentum hat zb nh Reihenhaus 78qm in Hamburg und nimmt das als Eigenkapital bzw. Hypothek oder wie man es nennt für die nächste Immobilie?
Nils Seifart ist einer der kompetesten Menschen in diesem Thema die ich je kennengelernt habe. Nur zu empfehlen
Schönes Video! Mir gefallen diese Kurzformate sehr gut. 🙂
Das freut uns! Wir werden da noch ein paar Videos in diesem Kurzformat ausprobieren.
Interessant! Und vor allem sehr einfach erklärt. Dankeschön 😊
Vielen Dank, das freut uns!
Dazu kommt noch, dass man für 350.000 immer noch kein Haus bekommt, sondern eher für 550.000. Und dann noch die neue horrende Grundsteuer…
Das ist richtig, aber eine Wohnung bekommt man für das Geld durchaus. Geht ja allgemein um einen Immobilienkredit. Und die neue Grundsteuer sollte natürlich auch in die Berechnungen mit einfließen. Die ist aber auch abhängig von der jeweiligen Gemeinde. Hier gibt es noch einen guten Artikel von chip.de zur Grundsteuer: www.chip.de/news/Grundsteuer-ploetzlich-10-Mal-so-teuer-So-rechnen-Sie-nach-was-Sie-zahlen-muessen_184900266.html
Kurz, auf den Punkt und gut erklärt! 👍
Danke für das Lob! Das freut uns. :-)
@RIFAKTO
Du hast absolut recht. Habe selber meine Immobilie mit ihm zusammen finanziert. Von Anfang bis Ende einfach nur Top. Hatte auch jetzt schon Gespräche mit ihm zum nächsten Thema Altersvorsorge durch Immobilien. Auch hier wieder einfach nur eine super und besonders schnelle/intensive Beratung mit ganz vielen Denkanstößen die man selber nicht unbedingt auf dem Schirm hatte.
Freue mich schon auf das nächste Video
Wer hat denn 5 Netto ? 😂
Es geht um das Haushaltseinkommen, nicht um Einzelpersonen. Da ist es eher unwahrscheinlich, das ist richtig!
Hat Jeman geprüft, welches Geschäftsmodell hinter "Wohnen und Finanzieren" steckt?
Hinter WOHNEN UND FINANZIEREN steht die Starpool Finanz GmbH, einer der größten Baufinanzierungsvermittler Deutschlands.
Das findest Du auch alles in unserem Impressum oder auf der "Über uns"-Seite: wohnen-und-finanzieren.de/ueber-uns
Wir hoffen, dass das Deine Frage beantwortet.
@@WohnenundFinanzieren Werden nur Finanzierungen oder auch Bestandsimmobilien vermittelt?
Es werden nur Finanzierungen vermittelt, keine Bestandsimmobilien.
Ohne entsprechendes Eigenkapital wird es keine Finanzierung geben.
Das ist richtig, aber der notwendige Eigenkapitalanteil ist von Bank zu Bank unterschiedlich und liegt in der Regel zwischen 10 und 30 Prozent. Diese Unterschiede können bei hohen Finanzierungen sehr viel ausmachen.
@@WohnenundFinanzieren
Eine seriöse Bank sollte maximal 75% finanzieren, wenn das Haus sehr schön oder günstig ist, dann wären 80% absolutes max. und gerade noch akzeptabel. Das Eigenkapital muss alle anderen Kosten voll abdecken:
- 25% Kaufpreis
- alle Kaufnebenkosten (ca. 12,5 %)
- ggf. Renovierung
- ggf. Sanierung
- neue Möbel
- Umzug
Eine Bank oder ein Finanzberater der mehr wie 75% des Kaufpreises finanziert ist unseriös und möchte nur selber möglichst viel Geld verdienen.
Was Will ich mit 350k in Bayern … da krieg Ich ne scheune
@WohnenundFinanzieren
Eine seriöse Bank sollte maximal 75% finanzieren. Wenn das Haus sehr schön oder sehr günstig ist, dann wären 80% absolutes Maximum und gerade noch akzeptabel. Das Eigenkapital muss alle anderen Kosten voll abdecken:
- 25% Kaufpreis
- alle Kaufnebenkosten (ca. 12,5 %)
- ggf. Renovierung
- ggf. Sanierung
- neue Möbel
- Umzug
Eine Bank oder ein Finanzberater der mehr wie 75% des Kaufpreises finanziert ist unseriös und möchte nur selber möglichst viel Geld verdienen .
Gute Nacht 😂
Schwachsinn
@@dominikberlin663 sprich mit einem unabhängigen und erfahrenen Finanzberater, der sein Honorar bekommt, unabhängig welcher Kredit und vor allem unabhängig ob überhaupt ein Kredit genommen wird. Dabei sollte nicht nur geprüft werden, wie auf jeden Fall ein Kredit ermöglicht wird, sondern ob ein Kredit sinnvoll und seriös ist. Die allermeisten Kreditnehmer wollen aber für einen sollen Honorarberater kein Geld ausgeben, weil sie kein Geld dafür haben und weil sie Angst vor der möglichen Antwort haben.
Wenn das deine Grundsätze sind, dann wirst du keinen einzigen Abschluss bekommen.
@@blumenau1000 ein Abschluss an dem nur der Berater und die Bank verdient, aber der Kunde dann finanziell überfordert ist und Jahre oder Jahrzehnte auf der Grenze lebt, sollte nicht durchgeführt werden.
Wie schaut’s aus wenn man bereits nh Eigentum hat zb nh Reihenhaus 78qm in Hamburg und nimmt das als Eigenkapital bzw. Hypothek oder wie man es nennt für die nächste Immobilie?