Seus videos são muito detalhados, mas o correto seria trazer esses 42 mil a valor presente por uma taxa de desconto (inflação projetada) e aí sim simular a amortização com esse valor, ou considerar o rendimento sendo a rentabilidade real da NTN-B. Vai dar aproximadamente 31 mil em 6 anos. Esse detalhe pode mudar a análise.
@@wallacegabriel4610 seria, já comentei muito isso no começo e depois parei. Só confundiria a cabeça de boa parte do meu público. Entre quem entende mais, podemos e devemos, sempre falo nas lives, mas aqui prefiro colocar como “economia de vida”, de propósito. Até tirei a coluna que traz para valor presente.
parabéns pelos videos!! Vou investir ao invés de amortizar, e usar o fgts como amortização. Mas tenho uma duvida sobre investimento em renda fixa. Poderia me ajudar?? Invisto mensalmente no banco sofisa que paga um rendimento de 110% do cdi. Porém cada aporte é individual e não é cumulativo igual uma caixinha de nubank. Minha duvida é: Devo sacar todo mes após zerar o IOF e somar com o aporte? Ou mantenho meus aportes mensais separados? O que irá render mais? Um abraço
Isso é de agora, de quem me mandou a pergunta, faixas mais baixas do Minha Casa Minha Vida. Esse vídeo é a continuação do anterior, sobre "pessoas que ganham pouco" (consequentemente com essas taxas).
Encontrei um vídeo no canal que faz uma comparação entre o financiamento com correção pela poupança e o financiamento com taxa fixa, mas ele foi feito em 2022, quando a taxa fixa estava em torno de 9% ao ano. Você poderia criar uma versão atualizada dessa comparação, levando em consideração o cenário econômico de 2025 e as taxas de juros para clientes do SBPE neste momento?
Após realizar uma análise preliminar, acredito que o financiamento com correção pela poupança possa ser mais vantajoso neste momento, considerando as taxas de juros atuais, especificamente para a modalidade SBPE. No entanto, gostaria de validar essa conclusão com sua expertise.
Alê, para financiamentos como esse com taxas mais baixas e price 320+ meses, levando em consideração as taxas atuais do tesouro, compensa fazer o investimento mês a mês no tesouro e no resgate fazer a amortização? Existe algum cenário que é interessante amortizar e investir ao mesmo tempo?
Com taxas mais baixas sempre vai valer a pena só investir , principalmente price que provavelmente vc não vai ver tão cedo a diferença nas parcelas , e nesses financiamentos da caixa com 4.5 ou 5.5% de taxa , eu não quitaria era nunca , deixaria o dinheiro lá rendendo até que mudem as leis ou algo do tipo sobre financiamento.
E em financiamentos com juros altos ? Sac 300k 10.99 300 parcelas ? Parcela 3790 vale a pena amortizar 30k de uma vez para reduzir preço parcela ou investir ou ir reduzindo a parcela com o rendimento ou com o capital mesmo ?
@@PauloJuniorSE por um cálculo meio doidão, dá uma olhada: “Atualmente, o cálculo da TR abrange a média ponderada de taxas de juros das operações de empréstimos interbancários, empréstimos ao governo e títulos públicos federais, gerando a chamada Taxa Básica Financeira (TBF). A partir disso, para o cálculo, é aplicada a seguinte fórmula: TR = 100 x [((1 + TBF)/R) - 1] A variável R representa o Redutor, que por sua vez é calculado através da seguinte fórmula: R = (a + b) x TBF A variável a representa o valor fixo de 1,005, definido no momento da criação da taxa referencial com intuito da taxa referencial não possuir valores negativos. Enquanto isso, a variável b depende do resultado da TBF divulgado pelo Banco Central.”
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Seus videos são muito detalhados, mas o correto seria trazer esses 42 mil a valor presente por uma taxa de desconto (inflação projetada) e aí sim simular a amortização com esse valor, ou considerar o rendimento sendo a rentabilidade real da NTN-B. Vai dar aproximadamente 31 mil em 6 anos. Esse detalhe pode mudar a análise.
@@wallacegabriel4610 seria, já comentei muito isso no começo e depois parei. Só confundiria a cabeça de boa parte do meu público. Entre quem entende mais, podemos e devemos, sempre falo nas lives, mas aqui prefiro colocar como “economia de vida”, de propósito. Até tirei a coluna que traz para valor presente.
parabéns pelos videos!! Vou investir ao invés de amortizar, e usar o fgts como amortização. Mas tenho uma duvida sobre investimento em renda fixa. Poderia me ajudar?? Invisto mensalmente no banco sofisa que paga um rendimento de 110% do cdi. Porém cada aporte é individual e não é cumulativo igual uma caixinha de nubank. Minha duvida é: Devo sacar todo mes após zerar o IOF e somar com o aporte? Ou mantenho meus aportes mensais separados? O que irá render mais? Um abraço
Os juros dessas simulações estão muito defasados....hoje em dia, financiamento imobiliário tem juros de 11,50% ao ano....e aumentando.....
Isso é de agora, de quem me mandou a pergunta, faixas mais baixas do Minha Casa Minha Vida. Esse vídeo é a continuação do anterior, sobre "pessoas que ganham pouco" (consequentemente com essas taxas).
Encontrei um vídeo no canal que faz uma comparação entre o financiamento com correção pela poupança e o financiamento com taxa fixa, mas ele foi feito em 2022, quando a taxa fixa estava em torno de 9% ao ano. Você poderia criar uma versão atualizada dessa comparação, levando em consideração o cenário econômico de 2025 e as taxas de juros para clientes do SBPE neste momento?
Após realizar uma análise preliminar, acredito que o financiamento com correção pela poupança possa ser mais vantajoso neste momento, considerando as taxas de juros atuais, especificamente para a modalidade SBPE. No entanto, gostaria de validar essa conclusão com sua expertise.
Alê, para financiamentos como esse com taxas mais baixas e price 320+ meses, levando em consideração as taxas atuais do tesouro, compensa fazer o investimento mês a mês no tesouro e no resgate fazer a amortização? Existe algum cenário que é interessante amortizar e investir ao mesmo tempo?
Com taxas mais baixas sempre vai valer a pena só investir , principalmente price que provavelmente vc não vai ver tão cedo a diferença nas parcelas , e nesses financiamentos da caixa com 4.5 ou 5.5% de taxa , eu não quitaria era nunca , deixaria o dinheiro lá rendendo até que mudem as leis ou algo do tipo sobre financiamento.
E em financiamentos com juros altos ? Sac 300k 10.99 300 parcelas ? Parcela 3790 vale a pena amortizar 30k de uma vez para reduzir preço parcela ou investir ou ir reduzindo a parcela com o rendimento ou com o capital mesmo ?
Nos financiamentos de hoje em +- 10% vale a pena investir ou amortizar?
Vale apena investir E amortizar todo mês.
Fui ao banco ,e o gerente me indicou guardar o dinheiro é amortizar uma vez ao ano,ainda estou na dúvida
@@Elaine25J Confie no gerente, dará tudo certo!!! rsrsrsrsr
Como é feito o cálculo da TR? Se a Selic sobe 1%, qual seria o impacto na TR?
@@PauloJuniorSE por um cálculo meio doidão, dá uma olhada:
“Atualmente, o cálculo da TR abrange a média ponderada de taxas de juros das operações de empréstimos interbancários, empréstimos ao governo e títulos públicos federais, gerando a chamada Taxa Básica Financeira (TBF).
A partir disso, para o cálculo, é aplicada a seguinte fórmula:
TR = 100 x [((1 + TBF)/R) - 1]
A variável R representa o Redutor, que por sua vez é calculado através da seguinte fórmula:
R = (a + b) x TBF
A variável a representa o valor fixo de 1,005, definido no momento da criação da taxa referencial com intuito da taxa referencial não possuir valores negativos. Enquanto isso, a variável b depende do resultado da TBF divulgado pelo Banco Central.”
@@AmigodoPaiRico meio não, é doidão mesmo kk
O meu ta TR 7,99
👏👏👏👏🙌🙌🙌
bom dia
@@toninhotessari6971 boa tarde Toninho!