Assim um financiamento Price fica melhor do que com SAC
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- Опубліковано 14 жов 2024
- OBS.: Para quem ainda vai financiar, eu realmente prefiro SAC, mas para quem já assinou um Price, as dicas deste vídeo podem te salvar de uma bela perda de dinheiro e de paciência.
🏠 Assim um financiamento Price fica melhor do que com SAC
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Financiamento de longo prazo com Price costuma ser muito ruim, pois se paga mais juros do que na SAC e o saldo devedor demora muito mais tempo para cair.
O detalhe é que ele só é ruim se não for feito algo como o que mostro aí no vídeo, que pode deixá-lo até melhor do que na SAC, pagando menos juros, em menos tempo e sem colocar um único real a mais.
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Pelo que entendi da explicação, se consegui amortizar a diferença do valor da parcela SAC/Price. A Price torna-se mais vantajosa.
@AmigodoPaiRico e se conseguir fazer algo semelhante na SAC? Vale a pena?
E se após o valor da parcela da Price ficar maior que a da SAC, houver amortização no sistema SAC com essa diferença (PRICE - SAC) , os dois sistemas ficaram rigorosamente iguais.
A msg desses vídeos é que o que vale é a dívida no tempo, por isso uma forma de pagamento é maior, menor ou igual a outra.
Achei o vídeo muito top. Estou em um segundo financiamento imobiliário, uso PRICE reduzindo o valor da prestação, ainda te dá mais possibilidade de escolha quanto ao valor que pago ao banco.
E tb se eu amortizar a diferença entre o price reduzindo prazo e price reduzindo o valor daa parcelas, os valores finais vão também ser rigorosamente iguais.
Mais uma vez, sua explicação realmente é muito boa. Parabéns!!!
*ESSE NÃO EXPLICOU, ELE DESENHOU!, obrigado!*
Caso alguém não tenha entendido:
_A tática consiste em escolher a _*_PRICE_*_ e pagar o valor da _*_SAC_*_ , (amortizando a diferença), no final das contas, paga-se muito menos juros pela PRICE_
O que torna a PRICE pior que a SAC é o sistema que o banco lhe apresenta, porém vc pode burlar licidamente isso através de amortizações da diferenca da parcela.
Caso você consiga amortizar ainda mais que a diferenca, melhor ainda!!
Corrijam-me se eu eativer errado. 😅
Verdade
Se vc continuar pagando o valor da primeira parcela da SAC, ela continua sendo melhor que a price
@@willmassignam7371se vc vai continuar pagando o valor da primeira parcela da SAC como se fosse uma parcela fixa, melhor fazer isso na Price.
Para ser justo a comparação, deveria a partir da 136° onde a parcela SAC é menor que a price, usar o saldo como amortização (parc. price - parc. sac), aí sim reduziria as ultima da SAC e provavelmente seria uma outra reviravolta a favor da sac.
Eu acredito que se continuasse pagando a SAC, mesmo quando baixasse a parcela, pelo valor da primeira parcela, no final a SAC iria ser mais vantajosa. Taí uma situacao a ser testada, pq acho que a SAC sempre é melhor. No vídeo ele não amortiza nda na SAC e acredito que não seja justo.
99% das pessoas não entendem a diferença entre SAC e PRICE. E esse vídeo é o mais didático para as pessoas perceberem a diferença. Parabéns!
Era tudo que eu precisava! Meu Deus! Muito obrigada por ter disposto do seu tempo pra ajudar quem não conhece sobre essas taxas! A price foi a única opção pra eu e meu esposo não precisarmos dar entrada alta, msm usando o fgts dele ainda tem as despesas de escritura que pesam pra quem não tem nada guardado.
☺Por famílias mais felizes e um mundo melhor. Estou sempre lá nos stories do Instagram respondendo também tá bom, se precisarem passem por lá. Feliz por ter ajudado.
Sensacional, muito obrigada pela excelente explicação!! Deus abençoe!!
"despesas de escritura" Olá, quanto custou mais ou menos? estou me organizando pra dar entrada no meu ano que vem.
@@Neygamespvh Isso vai variar de cidade pra cidade, no meu caso, Maricá/RJ com o desconto da compra do primeiro imóvel que eu e meu esposo tínhamos direito, em uma casa de 195 mil a documentação foi por volta de 8 mil reais.
Da pra ficar pagando esses valores de forma isolada na caixa? Tendo em vista que o boleto já vem com o valor correto
Este é um vídeo de amortização de respeito. Abri outros 2 vídeos antes desse que prometiam explicar a diferença de amortização, um de 10min, outro de 20min, mas só falavam o óbvio. Nem na velocidade máxima se aproveitava. Parabéns e obrigada. Estou enviando o link para algumas pessoas. Vc merece muito sucesso!
Vdd, também cai em outros vídeos só de blá, blá, blá.
Que bom Luiza, de verdade. Esse gravei quando comecei a ver pessoas realmente sofrendo por terem feito Price e quis deixar algo que não apenas deixasse um caminho mas acalmasse o coração delas. Que bom que ajudou.
Realmente o melhor vídeo sobre o assunto
@@AmigodoPaiRico Não acredito que vc respondeu tão rápido! Que amor!😇 Eu fiz meu primeiro financiamento pela PRICE pq o valor de entrada para SAC aumentava muito e não sobraria nada para mobiliar... Agora, mais velha, já tenho uma condição financeira melhor, valor de entrada e mobília já não são tão escassos, então estava pesquisando a melhor estratégia para pagar menos juros, pois nenhum agente bancário ou corretor de imóveis sabe dizer, de fato, qual dos dois formatos amortiza mais os juros. Obrigada mesmo🥰
Excelente vídeo, fiquei revoltado ao descobrir que na tabela PRICE não tem uma amortização relevante por parcela... O vídeo me tranquilizou e trouxe a idéia de fazer do limão uma limonada.
Excelente análise!! Quem dera todos os correspondentes e gerentes de banco explicassem tudo pra gente dessa forma, tão clara e inteligente. Fiquei até mais tranquila por ter feito na PRICE, vou fazer essas amortizações como se fosse SAC, bom de mais!!
Deu certo as amortizações ?
Oi Daniela! Estou começando o meu financiamento na Price, seu fluxo de pagamento realmente melhorou fazendo da forma do vídeo?
@@GustavoSousa-gv1pisim amigo.
Eu pago na PRICE como se fosse a simulação que fiz na SAC (PRICE ficou 1550, SAC 1900).
Pago cerca de 2k mensal (1550 de parcela + uns 500 de amortização) na PRICE e vale a pena demais!
@@joaopaulosilva8910poderia me explicar como você faz as amortizações pela PRICE? Estou com muitas dúvidas ainda. 😭
@@joaopaulosilva8910 estou pensando em fazer exatamente o mesmo!!
Resumindo,se pensa em quitar em menos de 10 anos amortizando a price é melhor, eu vou financiar uma casa agora e pretendo quitar em 2 anos, no meu caso a price é muito mais interessante porque as primeiras parcelas são menores.
Isso mesmo. Tenho amigos que pensando em amortizar mais por mês fizeram a SAC, se lascaram com a parcela alta e agora ficam usando FGTS pra reduzir as próximas 12. Esquecem que a mudança para a nova casa sempre gera despesas que ferram o orçamento mensal, dai não conseguem amortizar nada, ou seja, bola de neve.
Essa é a minha ideia. Pegar a price pra Parcela ficar menor (no meu caso 500 conto a menos) e me folgar mensalmente e amortizar SEMPRE
@@anteropontes rapaz,esses 500 conto vai fazer a diferença amortizando.Puta vantagem frente a SAC
Finalmente alguém que realmente entende as dúvidas das pessoas, esse video foi ótimo, sei que n é tão simples e tem que se informar bastante mas vc ajudou muito!
Valeu Thiago! Conta comigo por aqui.
Eu já estava triste por ter "escolhido" a PRICE (No fundo foi a própria caixa que escolheu sem me falar nada)
porêm vendo pelo seu canal, foi uma boa escolha.
A vantagem que posso ir escolhendo se quero pagar o valor cheio ou o valor escolhido
Isso amigo.
PRICE é boa se você conseguir se planejar bem.
VC É DE DEUS, dando paz a alma dos perturbados... vc tem video de como seria na PRICE pagando 2 parcelas por mes? (atual + adiantando outra)
Show! Fique muito triste quando descobri na simulação que os 30% da minha renda só me permitia financiar pela Price e agora com o seu vídeo estou super aliviada. Melhor vídeo sobre financiamento do UA-cam!
Que bom que ajudou Suely!
Sabe que a ideia desse foi justamente essa. Eu mesmo defendia mais a SAC e comecei a ver que valeria criar algo para mostrar para quem tinha Price que não era algo tão ruim, bastava saber o que fazer. Conta com a ajuda ok.
@suely
tive a mesma sensação ontem kkkk
estou com o contrato no email pra assinar e vim no UA-cam procurar um vídeo e achei essa benção aqui
Que felicidade em conseguir esse empreendimento em um ótimo local e saber que posso pagar o quanto antes.
Puxa amigo, melhor explicação que eu vi até hoje . Tenho a PRICE, estou na fase de obras, que acaba mais ou menos 06/2023. O meu , graças à Deus, só ficou $51.000,00 de financiamento. No meu caso, talvez seja melhor amortizar no valor da prestação. Sou assalariado, minha prestação vai ser $361,00 mais ou menos. Que é 30% da minha renda. Fiquei viúvo, e no momento não posso sair para trabalhar, pois fiquei sozinho com meu filho de doze anos que é especial. Muito obrigado pela explicação.
Pesquise sobre amortização, vai ver que é melhor amortizar no prazo do que na prestação.
@@MarcusPinto238068 Valeu Marcus, muito obrigado.
@WELLINGTON NUNES DA SILVA Oi Wellington. Acho que no meu caso não. Pois quando eu comprei minha esposa já tinha falecido à alguns meses. Mas vou ver mesmo assim. Muito obrigado.
@WELLINGTON NUNES DA SILVA É verdade.
@@MarcusPinto238068 explica melhor, que dizer o que seria melhor apenas amortizar ou pagar valor de outra parcela
Sensacional... assisti muitos vídeos sobre SAC e PRISE no youtube mas este superou todos, parabéns eu vou assinar com a Caixa daqui a três dias agora estou mais tranquilo perdi o medo da PRICE, Obrigado.
Nossa, que vídeo sensacional.
Estava negociando um AP recentemente e o meu corretor me disse que a PRICE era a melhor opção a ser contratada, fiquei relutante, mas confiei nele.
Hoje me deparo com esse vídeo e fico em paz, pois a minha intenção é comprar para investir e ir amortizando.
Explicação minuciosa e muito esclarecedora, obrigado por nos passar essa visão. Merece 1000 likes.
Que bom que ajudou Vanessa. Ótimo ano para você!
Cara sou corretor, e que aula extraordinaria que você deu.
Simplesmente SENSASIONAL!
Estou assinando seu plano básico anual. 🤝🏼
Valeu Paulo!
Ao entrar lá vamos falar no encontro online da semana, acho demais que corretores se interessem, vários possíveis compradores de imóveis me procuram inseguros ao pensar em comprar um imóvel, dizendo que o corretor não soube explicar bem. Certamente faz diferença passar uma segurança para quem pretende comprar. Conta com a ajuda.
Olá boa noite, poderia por favor me explicar o que aconteceria caso eu passasse a amortizar no SAC, após o ponto de equilíbrio das parcelas, a diferença para o Price, mantendo o raciocínio de desembolsar o mesmo valor em ambos.
Surpreso com a qualidade do vídeo, que show de conteúdo e explicação, parabéns! Tenho certeza que vai ajudar várias pessoas na sua decisão, a maioria só fala o quanto Price é ruim e você conseguiu demonstrar o contrário, show demais! 👏🏼👏🏼👏🏼
Explicação top.
Fiz um financiamento na Price estava arrependido pq ia pagar um juro absurdo a mais, mas agora vi que foi até mais vantajoso.
WLEU.
Parabéns pelo vídeo, queria fazer justamente esse cálculo. Vc tirou minhas dúvidas. Show esse vídeo. Poderia fazer um simulando os mode do casa verde amarelo com um valor de 100 mil. Certeza que vai bomba e fazer crescer seu canal. Desejo sucesso para vc.
Tava achando que fiz besteira financiando com a price. Mesmo sem conhecer a lógica das duas tabelas eu tinha em mente dava pra amortizar além das parcelas. Então o importante era uma parcela baixa para sobrar grana para as amortizações.
Muito obrigado! Era o vídeo que estava precisando para fechar o meu financiamento.
Em épocas de juros alto sempre temos dúvidas!!
Pretendo quitar meu financiamento em menos de 10 anos.
Portanto a PRICE se tornará mais vantajosa.
Valeu de mais!!!
Gostei muito do vídeo. Me mostrou uma perspectiva que eu não tinha pensado... porém, sugiro outro vídeo: pegar a SAC colocando uma amortização mensal e TAMBÉM, a queda da parcela e elevando sempre em 100 (ou outro valor) a mais que o valor original da tabela. Considerando a redução em cada parcela, acho q a mágica deve acontecer. É a estratégia q estou pensando em adotar no meu financiamento SAC.
Rapaz, estou a meses fazendo pesquisas sobre isso. Alguma coisa deveria existir, e aqui ficou clarinho. Top mesmo
Que bom Roniele! Passa no Insta também que sempre tô respondendo algo nos stories.
Você é amigo de Deus. Consegue imaginar quanta gente você já ajudou com esse seu vídeo? Muito obrigado, meu amigo! Que Deus retribua em bênçãos para você e sua família.
Noooossa!!! Agora fiquei feliz de ter escolhido a PRICE 😄…. Gratidão por voce ter compartilhado esse vídeo 🙏
Exatamente, esse vídeo é perfeito!
Sugestão: Poderia complementar a explicação igualando o final da SAC (a partir do momento que o preço fica menor que a PRICE) com o mesmo valor PRICE em forma de amortização, para vermos a diferença de juros.
Verdade, faltou isso pro vídeo ficar completo
Boa. Acho que dá pra fazer isso usando o simulador da caixa e jogando no Excel.
O vídeo é bom, mas ele considerou amortizando somente na Price. Qualquer dívida amortizada vai ser superior, mas amortizar na SAC se torna superior do que na PRICE. A SAC tem uma amortização melhor, por isso que ela é mais barata mesmo pagando parcelas maiores no começo. Isso desde o começo do vídeo já é mostrado que Price paga mais juros, porém se a ideia é amortizar faz mais sentido fazer isso num sistema onde isso seja constante (SAC), logo o resultado final será melhor.
Que vídeo primoroso! Muito obrigado.
Excelente explicação!
Faço isso amigo e fora que na minha simulação era 35 anos SAC 826,00 e PRICE 30 anos e 635,00. Optei pela PRICE pelo tempo que era menor e valor também. Resultado: Em um ano e meio já paguei 6 anos de financiamento.
Demais Erika!!! Muito bom mesmo.
@@AmigodoPaiRico TEM DETALHE NO MES 10 DE 2022 EU AMORTIZEI. AI O VALOR DA PRESTAÇÃO SUBIU 10 REAIS, ESSES 10 MULTIPLICADO POR 300 PARCELAS E SUBTRAINDO PELO VALOR DO DESCONTO DA AMORTIZAÇÃO DEU 2,400,00 DE PREJUIZO. NESSA EU FIQUEI PEDIDO.
@@diegooamanha7740 não é isso que acontece não, fica tranquilo. Primeiro experimenta não amortizar nada e fica de olho na prestação. Se a atualização monetária for alta, vai aumentar. O motivo do aumento é atualização monetária e não amortização. Além disso, se aumentasse por causa da amortização aumentaria como valor amortizado dentro da parcela e não como juros, sendo ganho e não perda. Enfim, fica tranquilo que perderá é se não amortizar neste momento de TR mais alta. Tira seu Documento Descritivo do Crédito e verá na prática esses números. Conta comigo aqui ok.
@@AmigodoPaiRico Eu liguei na caixa eles me disseram que ocorreu um ( aumento no percentual de amortização ). Meu amigo amortizou uma parcela também no financiamento dele, e veio $9 a mais na próxima parcela do mês seguinte. Eu tive subsídio esse meu na teve subsídio. E meu financiamento é PRICE. O medo é, toda vez q eu amortizar, acontece de vir $9 a mais na parcela seguinte. Obrigado por ter respondido. Estou assistindo mais vídeos pra melhorar o entendimento. Obrigado
@@diegooamanha7740 sempre achei que aumentava pq era o subsídio que você tem que devolver, realmente se aumentar toda vez que amortiza não compensa amortizar, vc está jogando dinheiro no lixo. Eu já simulei pra amortizar e realmente acontece de subir. daí prefiro não amortizar. vou esperar passar dos 5 anos da carência do subsídio pra simular novamente.
A matemática é muito simples, vc paga menos juros na price fazendo isso pq as parcelas, a partir do décimo ano, são maiores, vai amortizando mais rápido que a SAC, se vc simular a amortização da diferença das parcelas na SAC, após os 10 anos, termina pagando a mesma coisa no mesmo prazo, simples assim... Lembre-se que a parcela consiste em juros +amortização, o juro é o mesmo sobre o saldo devedor...
Por isso escolhi a Price, tenho a responsabilidade de pagar um valor menor por mês, caso aperte eu preciso pagar 1160 em vez de 1480...
Isso, na prática as duas ficam iguais ao amortizar a mesma coisa. Só preciso fazer vídeos mostrando de formas diferentes para ajudar pessoas que estão em momentos emocionais difíceis e quero ajudá-las. A matemática é simples mas a vida de alguns não e o que for possível vale fazermos para deixar algo de bom para mais pessoas. Obrigado pelo comentário, ótimo dia!
@@AmigodoPaiRico obrigado vc pelos vídeos, ensinando o povo dessa forma está ajudando muitas pessoas...
Cara, muito obrigado mesmo de coração! Você não faz ideia (ou até faz rs) do quanto me deixou aliviado com esse vídeo! Que Deus te abençoe sempre!
Que bom Mateus. Criei esse depois de defender SAC e começar a receber mensagens de pessoas me dizendo que estavam arrependidas por terem feito Price. Percebi que valeria pensar em um caminho para acalmar todas essas pessoas. Conta comigo sempre aqui.
Nossa, eu tbm, quase morri de arrependimento vendo outros vídeos falando da price. Agora estou mais aliviada. Obrigada
@@AmigodoPaiRico você é o cara
Tem um aplicativo q mostra como faz a amortização?
Que loucura. No bom sentido, obviamente. Estava suspeitando que se for amortizar bem, até mais que o paralelo da parcela da SAC, o PRICE acaba sendo bem mais vantajoso e com flexibilidade de segurar capital quando precisar durante o percurso. Seu vídeo é genial. Parabéns!
@@CetoSaudável obrigado! No fim até gosto mais da SAC mesmo, mas uma Price bem pensada fica ótima e realmente pode se encaixar em diversas situações. Conta com ajuda! 👊🏼
Fiz pela price e estava preocupada, mas seu vídeo me ajudou demais, quero amortizar o mais rápido possível.
Amigo, obrigada.
Fiz o financiamento pela Price e estava desanimada por ter feito em 420 meses, depois pensei que poderia ter feito em 260 meses, as parcelas nao ficariam tao diferentes. Agora estou na expectativa de amortizar o quanto antes.
Excelente vídeo! Estou estudando a aquisição de um imóvel e me encontro na situação em que, pegando a SAC, dificilmente conseguiria realizar amortizações regulares, já na Price, apesar do custo maior no longo prazo, pode possibilitar algum tipo de amortização mensal justamente por ter um valor inferior de parcela nos primeiros anos. Muito obrigado pelo conteúdo!!
Esse vídeo é sensacional!
Espero de verdade que tenha ajudado mesmo. Gravei ele após defender mais a SAC e começar a receber mensagens de muita com Price lá no Instagram, aí resolvi dar um jeito de achar um caminho para mostrar que também pode ficar bom.
Sensacional teu vídeo! Eu tava pensando em pegar a price por causa do valor inicial menor versus o montante financiado, mas com dor no coração por pagar bem mais juros. Aí comecei a simular exatamente isso aí que vc fez e também amortizando a cada 2 anos com fgts e cheguei na mesma conclusão, mas tava achando que eu estava maluco! Ainda bem que você confirmou agora que pra quem pretende pagar a mais na price todo mês acaba saindo mais barato! Baita video!
👊
Finalmente alguém que explica de forma coerente. Uma coisa que não encontrei ainda, é também uma análise do peso da parcela no salário ao longo do tempo e o IPCA. Somando esses dois fatores, a Price tende a ser melhor ainda.
Simplesmente sensacional! Pelo amor de Deus, o melhor vídeo que eu já vi no UA-cam, independente do gênero. Me salvou, obrigado meu amigo!
MELHOE VIDEO, parabéns excelente explicação 😊
Amigo do Pai Rico, estou a entrar num financiamento e era exatamente essa dúvida que tenho e não encontrei ninguém falando a respeito. Parabéns pelo vídeo.
Legal Roberto, valeu! Conta com a ajuda aqui. Estou sempre no Instagram e sempre faço alguns encontros de ajuda no Zoom também. Se puder ajudar conta comigo.
Seria conveniente comparar comparar a PRICE com SAC da seguinte forma, na PRICE amortizando a diferença até o valor ficar igual a SAC e dali pra frente amortizar na SAC a diferença já que dali pra frente o valor da parcela SAC seria menor que a PRICE.
Concordo
Na price o segredo é amortizar logo no inicio porque é quando se esta pagando a maior quantidade de juros, é importante amortizar logo nos primeiros meses. Assim sendo você se livra da maior parte dos juros.
Viu, me tira uma dúvida. Eu tenho um financiamento no Sicredi e a amortização dele é price, eu selecionei pra pagar duas parcelas e aparece somente 21 reais de desconto, tá correto isso?
Minha dívida também@@andressanunes3234
@@erikesferreira5586se você souber de algo me avise, eu vi que se antecipar as últimas parcelas o desconto foi pra 215 reais mas mesmo assim... Decepcionou com o Sicredi que não dá pra amortizar igual outros bancos 😢
Mas a amortização não é das parcelas finais do financiamento? Nesse caso seria juros muito menores e amortização maior (leiga falando)
Até qual quantidade de meses seria o ideal?
Achei muito interessante! Mas eu me pergunto de como a tabela se comportaria se eu pagasse amortização na SAC tanto nos meses iniciais como nos meses após o valor da SAC ficar menor do que o valor da Price, como essa tabela de valores se comportaria?! 🤔
Eu já estava entrando em desespero até ver esse vídeo 😌🙌🙏
Meu papel é esse. Só disfarço que falo sobre financiamentos. Ideia é trazer calma, paz e alegria. 🙌
vc foi muito didático, parabéns pela preparação da aula.
Conteúdo MARAVILHOSO e super agregador, além do conhecimento e estratégia transmitiu sim tranquilidade. Obrigada e parabéns!!
Obrigado Fabiana!
@@AmigodoPaiRico Boa tarde mestre!! Então o ideal é abater no saldo devedor por mês a diferença da price X sac? Desde já obrigado!!
Não tem noção do quanto você ajudou com essa explicação tão didádica. Parabéns, e muitíssimo obrigado.
Chocada com esse vídeo rsrs, informações valiosíssimas. Gratidão 🙏🏼
Explicação melhor que essa não existe!! Parabéns
Excelente exercício, parabéns pela explicação!!
Talvez uma outra opção de exercício legal seria simular a amortização em uma tabela SAC, a diferença de uma parcela SAC e PRICE após o valor da SAC ficar inferior!! Amortizar o saldo devedor, e não as últimas parcelas, e comparar os dois cenários (juros, prazo..) !!
Parabéns mais uma vez pelo conteúdo!! :)
leva uns 10 anos pra SAC ficar inferior. é mais vantagem A price que começa inferior e em 10 anos você já quitou enquanto na SAC estaria só começando a igualar. Mas assim a partir do momento que vc amortiza nas duas, digamos paga 2000 em ambas elas se comportam totalmente igual. as tabelas são só um plano de pagamento, não muda taxa nem nada, se pagar a mesma coisa em ambas o resultado será igual.
Vc é um amigo... Deus te abençoe grandemente....colocarei vc nas minhas orações para q Deus te abençoe cada vez mais
Obrigado Marcos 🙏, conta com a ajuda sempre.
Perfeito! Entendi o raciocínio e esse vídeo deve ter tranquilizado muita gente que escolheu a price! Mas da mesma forma que vc usou a diferença na price para amortizar até a parcela 153. O pessoal da SAC pode utilizar para amortizar a partir da parcela 154 a diferença da SAC para a Price e não pagaria os 168mil de juros. Só esse detalhe, acredito que se fizer isso, na SAC vc vai pagar menos juros ainda. Exemplo a partir da parcela 154 quem fez pela SAC amortizar a diferença do valor de 1.163(parcela da price)
Olá Danilo! Eu gosto mais de SAC do que de Price e esse vídeo fiz para ajudar quem tem Price mesmo, para mostrar que há caminhos.
Sobre o que você falou, dois novos vídeos:
"FINANCIAMENTO SAC MELHOR do que o PRICE melhor que SAC"
ua-cam.com/video/TN0cfF1wudk/v-deo.html
"Price ficou melhor do que SAC, só que não"
ua-cam.com/video/_amwNnuGrvQ/v-deo.html
Excelente comentário. É algo a se pensar. Tem que fazer os calculos, porque no caso, os valores amortizados no video da tabela price, fizeram o financiamento durar menos tempo ( acaba na parcela 276). Com esse seu pensamento de amortizar a diferença após a parcela 154 (quando elas se igualam)ainda teria 122 parcelas para se fazer a diferença de valores e calcular. Não sei se me fiz entender, mas com essa tabela do video da pra brincar bastante com os valores. No final, acho que o jeito de voce pagar menos é fazendo as contas de quanto voce pagaria com diferença da PRICE pra SAC (Primeiras 276 parcelas) ou quanto pagaria na diferença entre a SAC e PRICE nas ultimas onde elas se igualam (a partir da 276). Enfim, acho que ja estou me perdendo nos pensamentos aqui 😂😂😂
@@claudioraffa hehe, deu para entender sim e é por aí mesmo. Conta com a ajuda aqui e no Insta. 👊
Que explicação top.
Parabéns pelas excelentes informações. Ficou muito claro e didático. Muito sucesso!!
Valeu, espero que tenha ajudado Fabio! Ótimo ano por aí!!!
O vídeo mais didático que já vi sobre o assunto.
Legal que ajudou! Ótima semana. 👊
Excelente a análise... importante destacar se aplicarmos a correção anual a diferença será maior entre os sistemas, e a amortização na forma apresentada terá um reflexo ainda maior. PARABÉNS!!!
Primeiro vídeo que vejo desse cara, muito fera!! obrigado!!
Valeu, conta com a ajuda! 👊🏼
Parabéns pelo conteúdo. Muitos criadores de conteúdo financeiro sequer sabem disso e somente criticam a Price
Obrigado Rafael! Eu mesmo muitas vezes disse que SAC é melhor do que Price, porém em vez de ter só uma opinião formada, prefiro fazer contas e buscar caminhos para tudo e aí deu para ver que tem caminho bom.
Nesse outro vídeo achei que a comparação ficou ainda melhor: ua-cam.com/video/vs8SjtuIEPU/v-deo.html
@@AmigodoPaiRico Oi! Eu estou financiando pela price e estou com medo porq vi muitos vídeos falando q a parcela pode dobrar ! Tô em dúvida
@@flaviasantos5259 Olá, gravei agora um vídeo para mostrar na o que pode acontecer e ele vai para o ar logo pela manhã, mas já saiba que dobrar seria demais... só dobra se virarmos Argentina com inflação de 90% ao mês, mas não vai acontecer não (e aí na SAC aconteceria o mesmo).
@@AmigodoPaiRico obrigado pelos esclarecimentos
Muito obrigado pela explicação e esclarecimento!! Enfim um vídeo que demonstrasse as diferenças entre SAC e PRICE, além da estratégias para reduzir os juros! Por acaso você disponibilizou ou disponibiliza a planilha Excel utilizada no vídeo para simulações de financiamentos por favor?
Que alívio!
Acabei que financiar um imóvel pela tabela price,(sem ter noção de como funcionava), só então comecei a pesquisar e vi várias pessoas apavoradas com os juros e achei que havia feito um péssimo negócio... confesso que cheguei a pensar em devolver o imóvel e perder o que paguei.Sua explicação me trouxe paz e alívio, agora sei que, só depende de mim transformar o financiamento num ótimo negócio... muito obrigada!
Que bom Fran, legal que ajudou. Fiz esse vídeo justamente para ajudar quem já estava na Price e ouvia que ela era ruim. Pode até ser originalmente, mas fica bem fácil ajustar. Conta com a ajuda aqui tá bom. Ótima semana!
poxa ficou tão ruim assim pra chegar a esse ponto?
@@concurseiroprof vários Price estão em momentos bem críticos, com saldo devedor subindo há alguns anos já, uma pena.
@@AmigodoPaiRicoparabéns pelo vídeo. Sem contar que a SAC exige uma entrada maior. No meu financiamento sac exigia 61 mil price 42.
Otimo vídeo, será que você poderia fazer um comparativo nos dois modelos com antecipações anuais nos dois modelos?
Na price quando amortiza o valor da parcela nao diminui igual a SAC? Porque se diminuir a diferenca acaba sendo ainda melhor, no video as mensalidades permaneceram iguais independente de amortizar. Outra coisa se no sac voce travar o valor pago dela no mesmo do price depois que ela ficar menor que o price o juros e prazo cai exponencialmente, o mesmo vale se pegar a SAC e todo mes pagar valor fixo da primeira prestação, cria um juros composto de amortizações
Pensei o mesmo, ele deveria ter feito isso com a Sac também, pra gente comparar
Muito obrigado pelo vídeo! ❤
O seu vídeo fez toda diferença em minha decisão. Muito obrigada !
Adorei a aula, estava na dúvida, price e muito melhor. Gratidão 🙏🏼
Muito obrigado pela informação, foi muito importante para a minha decisão, pois achei muito alto fazendo financiamento pelo SAC, não sabia sobre essa estratégia da PRICE
Que aula maravilhosa! Melhor que muitos cursos de MBA por ai e posso afirmar pois fiz no INSPER. Obrigado.
Obrigado mesmo, conta com a ajuda.
Eu comprei um terreno financiado na tabela price com correção das parcelas anualmente índice IGPM, eu tinha a opção de financiar em 120 meses porém, eu vi seus vídeos, calculei o IGPM do ano e projetei esse mesmo IGPM acrescentando 5% e multipliquei por 10 anos, daí preferi a fazer financiamento em 36 meses, o lote ficou 120 financiado daí falta agora 18 meses para acaba, minha economia já está em mais 40.000 reais estou me desdobrando para paga mais vai vale a pena, mais agora não compro nada que tem correção
Opa, vendo apenas agora seu comentário. Que bom que conseguiu fugir do IGP-M por um prazo longo, tem dado uma bela dor de cabeça para muita gente. Torcendo por você aí.
Bom dia! Também adquirir um terreno com IGPM, financiado em 144 parcelas pela tabela price, contudo tenho amortizado (antecipado) as parcelas (as últimas) as quais não contabilizam os juros, com isso estou eliminado as prestações e consequentemente meu saldo devedor, confere?
@@AmigodoPaiRico se puder esclarecer minha dúvida, desde já agradeço!
O Pior que depois da pandemia é com a instabilidade do mercado todo financiamento hoje vai ser assim com alguma correção infelizmente
Eu estava com essa dúvida.
Video muito exclarecedor. ❤
Muito obrigada, por compatilhar seu conhecimento.❤
Excelente vídeo! Estou pra fazer uma portabilidade e estava na dúvida exatamente nisso, se dava pra fazer essa jogada! Muito obrigada!
Excelente vídeo,ja me deu uma outra visao na price.
Entendi seu cálculo mas assim como vc pagou a diferença de valor da sac na price no início do empréstimo, quem optou pela SAC pode pagar essa diferença no final e também conseguir maior desconto. Como na SAC as parcelas são decrescente quando a parcela da Sac tiver a metade do valor da Price a pessoa pode tá pagando outra parcela inteira né não? Daí vc tem que fazer esse cálculo também pra dizer se ainda continua sendo vantagem uma ou outra.
Sim, faz sentido, porém na verdade mesmo nem seria a melhor forma lá na SAC. Lá neste momento em que a parcela iguala a da Price valeria mais investir o dinheiro (na verdade mesmo antes disso já valeria fazer isso na SAC), pegando o rendimento e quitando, pois com menos dinheiro se quitaria antes. Pode ser legal demonstrar isso novamente por aqui de outra forma, mas é super válido e justo o pensamento, já que o ideal é mesmo comparar a mesma quantidade de dinheiro saindo todo mês.
Assim, considerando um financiamento de R$ 180.000 em 360 meses na SAC e na Price, com 7,5% ao ano, completando o valor na Price pelos primeiros 123 meses e completando na SAC do mês 124 até o 264, sem considerar atualização monetária nas duas, teríamos:
-Pagamento total na Price: R$ 361.062,30 quitando em 265 meses.
-Pagamento total na SAC: R$ 368.689,37 quitando em 278 meses.
Ao mesmo tempo, se investíssemos o dinheiro desses meses 124 até o 264 na SAC, no mês 261 já teríamos o valor para quitar, já descontando o IR, mesmo com um investimento pagando apenas 9% ao ano, bem menos do que se consegue hoje.
Obrigado pelo comentário, é ótimo e pode gerar ideia para novas comparações por aqui.
@@AmigodoPaiRico agradeço sua atenção.
Caso amortizar 2000 reais na sac todo mês e 2000+o restante do valor que fique igual a parcela da sac. Qual seria meis vantajoso. Precisa dessa resposta para fazer meu financiamento. Quero entender na prática qual seria a melhor opção para a minha realidade.
@AmigodoPaiRico
Excelente conteúdo!! Seria interessante tb ver essa comparação amortizando o SAC depois dos 120 meses com a diferença da parcela do PRICE.
Mostro isso em algum outro. No fim terminam no mesmo mês e os juros pagos ficam exatamente iguais se fizer assim.
Depois dessa explicação posso financiar pela price sem medo, pois tenho intenção de amortizar
Fiz um estudo aplicando a diferença da SAC com a Price, a uma taxa de juros de 0,7 ao mês, e amortizando somente no quinto ano o valor "juntado" ao longo desses anos. O valor somado da diferença entre a SAC x Price em 5 anos(nesse caso apresentado no vídeo )da R$14.817, se vc pegar esse valor e dividir por 60 da um valor de R$246,95, logo voce pode aplicar esse valor ao longo de 60 meses a uma taxa de 0,7 ao mês e ter um montante R$18.265. Conclusão, ao invés de ter abatido R$84.597 em 5 anos, você poderia abater R$ 88.045. Tendo assim uma eficiência ainda maior na tabela Price
Eu também tinha chegado a esta conclusão qd fiz meu financiamento ano passado, mas não achei ninguém que falasse a mesma coisa. Concluí que financiar pela PRICE é melhor quando se pretende fazer amortizações até o meio do contrato mais ou menos, como era o meu caso. Pra completar, fiz com a taxa totalmente fixa da CEF, não tem nenhuma correção, nem TR. Então, não existe o problema da atualização do saldo devedor...só felicidade até agora. O banco é que não deve estar gostando muito...rs.
Demais Vivian! Cheguei a falar já com umas centenas de pessoas, entre as consultorias e encontros online de orientação, mas até agora não havia encontrado ninguém que tivesse fechado com taxa totalmente fixa. Muito bom!
Eu também cheguei nessa conclusão ano passado, mas acabei não fechando o financiamento. Fiquei impressionado que 100% das pessoas que eu conversei não haviam pensado nisso ou então acharam que tinha algo errado no meu raciocíonio.
Qual foi o prazo do financiamento?
@@marcossimoes7349 10 anos
@@AmigodoPaiRico será que devo desistir do financiamento por ter a TR? estou com medo, pode dobrar o valor da parcela se eu conseguir não amortizar ?
Vídeo incrível! Sou professor de matemática, sei mexer em excel, mas ainda não tinha encontrado uma explicação neste nível, capaz de sanar qualquer dúvida. Portanto, contratar PRICE e pagar SAC (e quitar logo que puder) é a melhor opção para qualquer financiamento imobiliário.
Interessante o vídeo, gostei das planilhas também, meus parabéns
Agora tenho uma questão, quando a parcela pela SAC ficar menor que a parcela da Price, a pessoa começar a fazer o inverso, amortizar no financiamento da SAC, mantendo o valor do financiamento da Price, vc vai ver que os dois vão bater o mesmo valor no final. Em resumo, o que importa é o quanto está pagando, quanto maior o valor da parcela + amortização, menor será o total pago, independente do sistema de amortização.
É exatamente essa análise que eu estou buscando aqui! Gostaria de ver um conteúdo com essa explicação
A parcela da price é fixa. Ele usou ali o valor da SAC de referência ate o momento em que a SAC é maior. Apos isso ficaria no valor fixo da price
Maravilhosa explicação meu amigo, parabéns pela clareza e concisão .👏
Seria legal fazer uma simulação, em que ao invés de pagar o financiamento com a diferença da SAC E PRICE, investir numa renda fixa de longo prazo (colocando ai uma média de 10 % ao ano) e ver a diferença em alguns anos e quitar uma quantidade alta la na frente. Considerando esse exemplo de financiamento com um taxa de 6,9% acredito que vá da uma diferença significante.
É o que estou fazendo. Tenho a price e ao invés de amortizar estou investindo. No momento que não valer mais a pena, tiro do investimento e amortizo ou até Quito. Mas por enquanto tá valendo a pena investir. Tenho uma taxa de 5% no meu financiamento
@@clodoveofeltrin5707 onde conseguiu essa taxa ?
@@ferruiz31 Na caixa, quando a Selic estava 2%. Depois da pandemia o juro subiu muito
@@clodoveofeltrin5707 Muito obrigado!!
Melhor opção de todas!!
Eu pensei nisso também.
Você explicou de uma forma bem fácil de entender parabéns pelo conteúdo
Uma dica que parece tão "óbvia", mas, que passa despercebido quando estamos diante a uma dívida desta proporção. Eu já estava "desesperado", pagando financiamento todo mês e vendo o saldo devedor quase não diminuindo. Super triste por ter escolhido a Price. Porém, após ver seu vídeo, que por sinal, muito bem explicado, consigo enxergar uma luz no fim do túnel. Obrigado! Você mandou bem demais! :)
O banco falou que não posso fazer isto nas parcelas da praice porque elas são fixa ela é do valor 2.400 e eu gostaria de pagar 3.100 por mês e agora oque eu faço???alguém me ajuda por favor
@@arianamartinsdepaivasilva591 Você paga o valor fixo da parcela. E a diferença você realiza a amortização. Direto do app, amortizando do saldo devedor.
Isso mesmo, muito bacana, todo dinheiro que sobra ja jogo no saldo devedor, uma divida de 30 anos ja esta em 22 isso que tem só 18 meses que peguei o ape
@@gustavopereira5492vc foi pela price também?
Todos já escreveram isso, mas vamos lá: Vídeo excelente, informações diferenciadas, precisas, esclarecedoras. Procurei muito essas informações. Parabéns pela disposição em fazê-lo. Abraço!
Que bom se ajudou Fausto! Conta comigo por aqui no que eu já souber. Ótima semana!
Ótimo vídeo, como fica o cenário quando as parcelas da SAC ficam menores ?
Quando ha previsão de quitação em 3 a 5 anos qual melhor opção sac ou price ?
eu estava quase vendendo meu apto pq estou no contrato que o saldo devedor só aumenta, estava super triste e colocando tudo a venda, mas agora entendi como funciona e ficou muitoooo claro do que preciso fazer... vou usar todo dinheiro que tenho para amortizar o mais rápido possível.. muito obrigada pelo vídeo
Parabéns pelo conteúdo do vídeo. Fiz o meu pela price em 360 meses, fiz 2 aportes extras e reduzi em 91 meses. Do início do ano pra cá, com.a TR diferente de zero a coisa piorou um pouco, pq o valor da TR está superando a amortização regular, e aí o SD está aumentando. Vou fazer oura amortização esse mês pra inverter isso aí.
Ótimo, que bom que está de olho nisso, é esse mesmo o caminho, assumir o controle do saldo devedor.
adorei sua demonstração, eu queria que voce comparasse tabela price com sac e a inflação do brasil, até porque por exemplo pagar o mesmo valor em dez anos com a desvalorização do dinheiro é diferente de pagar mais no começo e depois de dez anos pagar menos
O grupo fechado em que ajudo e acompanho, com uma consultoria individual de bônus para quem fechar hoje: amigodopairico.com.br/conhecercomunidade
Ótimo conteúdo,eu acabei de financiar um apartamento pela price , não tive escolha, mais já estou guardando dinheiro pra quando chegar a fase que eu puder amortizar,eu irei amortizar no prazo.
SAC só é melhor que a Price na perspectiva de pagar o financiamento até o final. Quem pretende ficar no imovel 7..8..10 anos, compensa mais a PRICE.
foi isso que eu entendi tbm, espero que seja isso mesmo🙏
Perfeito! tirou minha dúvida!
Dica super top!
A Price é uma SAC facultativa...é só ter disciplina e amortizar um pouco todo mês...nem que seja 100 ou 200 reais.
Assisti o vídeo hoje, 18/05/24, e achei excelente a explicação.
Excelente vídeo! Demorei pra encontrar alguém que pudesse explicar justamente esse ponto, porém, a minha dúvida agora é: se comparar o adiantamento de parcelas da SAC com a Price a SAC seria ainda a melhor?
Exatamente.. também entendi assim. A SAC que amortiza com mais rapidez, se vc adiantar ainda mais diminuindo diretamente no saldo devedor, o financiamento tende ao fim com maior velocidade. Sabemos ser um "sacrifício financeiro" maior, mas é isso mesmo que acontece.
Opa! Mas a price já é para quem quer financiar algo maior com pouca "renda" tendo em vista que, não vai comprometer muito a renda, já na SAC o comprometimento da renda é maior. Então diante desse cenário, o banco não quer saber se vc tem condições de pagar maior valor de parcelas, vale os 30%. Então vc faz na price e paga como se quisesse a sac.
Minha dúvida também!
se a pessoa pode escolher eu penso que ela deve optar pela SAC. Caso ela tenha apenas a PRICE como opção: não deve se desesperar, pois há solução com as amortizações que ela deve ver como OBRIGATÓRIAS para concluir o quanto antes o financiamento, preferencialmente em 10 a 15 anos. (se for antes ótimo!).
Gostei do vídeo, mostra que quem fez financiamento PRICE consegue ter a mesma vantagem de menos juros do que quem fez SAC! Parabéns!
Acredito que não mostra, no entanto, que o price fica melhor que sac, porque não foi uma comparação justa: se houve amortizações na price, teria que ter na sac também. A partir do momento que a parcela virasse, teria que amortizar na SAC a diferença com a PRICE também. O resultado final seria que os dois gerariam a mesma quantidade de juros, então, do ponto de vista de juros gerado, o que mais importa mesmo é o quanto se amortiza por dentro da parcela + extraordinariamente mensalmente.
No entanto, é uma vantagem real o menor compromisso financeiro mensal, que dá a liberdade de "pagar menos" no caso de aperto!
Olá! Gostei muito do video parabéns!👏
Se eu reduzir o prazo todo mês de pelo menos 4 parcelas, eu vou conseguir pagar um juros melhor que a tabela sac?
Parabéns pelo vídeo. Um vídeo definitivo. Mais didático e transparente, impossível!!!
Eu financiei 69 mil pela price e minha intenção é quitar a divida em no máximo 4 anos, gostaria de saber se a price é melhor nesse sentido?e se tem algo no meu contrato como correções que posso mudar para melhorar pra mim
Tambem tenho essa duvida