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É tanto juros que dá um desânimo, a minha parcela é 647 e 450 é so juros 😢, vou fazer de tudo pra amortizar o que poder, comecei pagar no começo de 2018 e depois de todos esses anos meu saldo devedor abaixo só 10 mil reais 😢.

Eu sempre adianto me salva nas contas mas ai nao vou conseguir amortizar o financiamento do meu AP 😢

Não entendi oque é ATR. Ainda não comecei a pagar meu financiamento e tenho um dinheiro guardado para amortizar logo no início, porém não ficou claro oque seria essa taxa, seguindo o seu exemplo vai ter meses que eu irei pagar 250,00 a 450,00 a mais na parcela do meu financiamento? Com isso eu pago a parcela de 250,00 a 450,00 a mais e depois amortizo ? Nunca me falaram dessa taxa a mais, bom saber, irei me preparar para elas

Posso fazer esse mesmo calculo para o modelo SAC ?

Amortizei uma parcela no dia do meu vencimento. Bati o print, la tinha que o prazo iria para 344 parcelas. So que, o valor do financiamento foi debitado meia noite, ou seja, amortizei no mesmo dia e foi descontado o valor do financiamento tb no mesmo dia. Dias apos, verifiquei que nao abateu duas parcelas - a do financiamento e a da amortizacao. Nao entendi. Alguem poderia me ajudar? Se eu amortizei uma parcela e meia noite foi debitado o valor do financiamento entao nao era pra ter diminuido 2 parcelas do meu prazo?

Amortizei esses dias. Aí fui ver, meu saldo devedor subiu um pouco. Pq?

Como consigo essa planilha? Poderia enviar o link?

Show amigo. Só não entendi porque o juros das demais parcelas diminuem quando abatemos uma, se o juros da parcela é calculado pelo saldo devedor.

Explicação top, muito bom!

Boa intenção, pouca didatica e nenhuma conclusão.

No Banco do Brasil não dá para simular, tem que pedir pro gerente acredita. Dando X para amortizar meu financiamento habitacional pela Price, em vez de cair 10 parcelas, caia 13 parcelas, então amortizei. Aí pedi o saldo final para o gerente, no outro dia, apareceu menos 13 parcelas MAS o saldo final estava o de antes menos X, menos 10 parcelas! Questionei como o saldo final não estava demonstrando o valor menor de 13 parcelas e ele disse que era assim mesmo. Não pode ser, não sei a quem recorrer, me orienta por favor, não tem lógica isso.

No Banco do Brasil não dá para simular, tem que pedir pro gerente acredita. Dando X para amortizar meu financiamento habitacional pela Price, em vez de cair 10 parcelas, caia 13 parcelas, então amortizei. Aí pedi o saldo final para o gerente, no outro dia, apareceu menos 13 parcelas MAS o saldo final estava o de antes menos X, menos 10 parcelas! Questionei como o saldo final não estava demonstrando o valor menor de 13 parcelas e ele disse que era assim mesmo, não não pode ser, não sei a quem recorrer, me orienta por favor, não tem lógica isso.

Em meu financiamento possui alguns outros dados que fazem com que meus cálculos não batam, como: Correção monetária, valor da diferença e correção na fase de obra, Vc possui algum vídeo explicando sobre esses campos?

Boa noite! Em várias pesquisas vejo a dúvida de 90% sendo em como saber qual valor preciso pagar/amortizar (a mais) na parcela do mês para “zerar” a TR e com isso poder evitar aumento do saldo devedor o próximo mês. Um vídeo ensinando a montar uma planilha de controle seguindo essas orientações seria mt bom! Obrigado mais uma vez pelo conteúdo compartilhado!

Boa noite Alessandro!

Armadilha do trio: Bolsonaro, Presidente assediador da Caixa e Paulo Guedes! Esse indexador num país com inflação igual a que tem no Brasil, é um suicídio! A maioria das pessoas não tem como tocar um Financiamento assim!

Agradeço!! Isso se chama entregar valor!! A bastante tempo tenho feito minhas amortizações por prazo e é muito prazeroso ver o número de parcelas caindo, mas realmente tem momentos que dá um aperto, toda vez que penso em amortizar por valor tinha essa dúvida, esse vídeo me ajudou bastante!! Mais uma vez, Obrigado.

Boa noite, uma dúvida por aqui, mas e quando o valor da SAC come a diminuir e o da price continua o mesmo?

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Não sei se eu perdi alguma parte da live mas um ponto a considerar que esses 410k que você deu de entrada, caso optasee por permanecer de aluguel invedtirianesses 410k nun cdb facil de 1% e a financeiramente seria muito bom . De qualquer forma as informações do canal sao sensacionais.

Pq diminui do saldo devedor apenas o valor da amortização e n da parcela ?

Obrigado por atualizações contínuas. Eu prefiro negociar no mercado de ações, pois é mais lucrativo. Eu ganho uma média de $ 34.500 a cada 2 semanas, embora eu mal negocie.

Onde consigo sua planilha?

Estou fazendo uma simulação de amortização e pra eu diminuir uma parcela eu estou tendo que dar um valor muito próximo ao da parcela. E estou fazendo essa simulação no dia do vencimento. Não sei o porque disso, meu financiamento ainda tem mais de 400 meses. Eu amortizei uma vez no primeiro mês do financiamento e foi uma amortização um pouco maior que o valor da minha parcela e eliminou 5. Um ano depois eu tento amortizar um valor igual ao da minha parcela e elimina apenas uma parcela. Muito esquisito. Sabe o que poderia ocasionar isso?

Q vídeo sensacional! Muito obrigada! Eu tava super arrependida de ter escolhido a tabela price. Agora não!

Bom dia! Seus vídeos são mt explicativos! Estou pagando o Juros de Obra do meu financiamento, pois o AP ainda não está pronto. É possível amortizar durante esse período de Juros de Obra? Obrigado.

Boa tarde! Obrigado pela aula! Onde é possível conseguir uma planilha dessa? Pois já tentei montar uma fazendo os cálculos afim de chegar no valor que a Caixa informa e com isso saber qual valor devo pagar para “zera” a taxa, porém meus resultados não batem com o da Caixa.

E em caso de quitacao imediata do financiamento ipca price, teria que ser o saldo devedor total ou tem reducao daquele valor? Obrigada

Ai gostaria de tirar uma dúvida minha urgente, como faço pra vc me explicar melhor sobre meu financiamento????? Que vou fazer o pagamento

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Nada impede a pessoa de que o dinheiro que ia amortizar, colocar em um CDB qualquer pra render durante os 5 anos, e quando passar amortizar uns 30 mil de uma vez só, correto? Não seria a mesma coisa?

Meu saldo devedor era 100 mil com 1000 real eu eliminava 5 parcela agora meu saldo devedor e 40 mil com 1000 eu apenas elimino 1 parcela, porque isso acontece

Hoje tentei baixar a planilha e não consegui, fiz o preenchimento das informações de forma correta e não recebi no meu e-mail. Teria como disponibilizar um novo link? Parabéns pelo conteúdo, ótima explicação.

Hoje é sábado e o meu aumentou

excelente video, muito obrigado!

👏👏👏🙌🙌🙌

Não entendi. É price?

Boa

Nas minhas parcelas de juros de obra, a caixa está incluindo valores de amortização mensalmente. Mas como pode isso, se a amortização só começa após entrega das chaves? Estou desconfiado disso.

Como saber a taxa TR do mês?

Atrelar alguma dívida ao IPCA no Brasil é um tiro no pé.

Essa foi a armadilha q lançaram na época. Taxa legal, mas....

Boa tarde. Alguem sabe dizer se no mcmv pode financiar com taxa fixa? Ou somente escolher entre ipca ou tr?

Boa tarde. Alguem sabe informar se no mcmv tem juros fixos? (Sem indexador ipca ou tr). Acredito ser a mais vantajosa, pq nao atualiza valor de saldo devedor

boa tarde Sempre ajudando

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Parabéns pela excelente explicação meu amigo. Didática e sem enrolação. Conteúdo riquíssimo 👏👏

Tenho uma dívida 126mil o Que compensa Mais amortizar 80mil em Unica vez, ou 40mil + 40mil?

final do ano passado comprei um imóvel na planta da MRV. Fui beneficiada com subsidio máximo. Era faixa 1, consegui comprar pq tinha entrada que está quitada, pago seguro obra; a parcela só começarei a pagar na entrega das chaves. Porém, esse ano o salário triplicou, gostaria de saber se posso financiar um segundo imóvel em banco privado? Se vou ter que devolver o subsídio? Ou se vou ser prejudicada de alguma maneira na caixa econômica caso faça um segundo financiamento imobiliário? Na minha cidade tem apês usados e antigos bem mais baratos do que os da planta, então quero comprar e alugar, o usado e aí quando o da MRV ficar pronto será onde vou morar.