في حاجة بخصوص الاستثمار بتأجير العقارات،، وهي،،إن التأجير بمناطق شعبية فيه مخاطرة كبيرة وهي عدم دفع الإيجارات لأشهر والإستهلاك السيء للوحدة وإتلافه،،، والإضطرار للدخول بقضايا قانونية مكلفة جهدا ووقتا ومالا.
@@liveletlive6432 عزيزي اسلوب حضرتك غير موفق به هجوم و ظن .. على فكره ليس عيب ان يخطئ الشخص اطلاقا ... اما ان نتغافل عن الرد في حالات مثل هذه الحاله .. او ننصح بلطف كلنا بنغلط عزيزي.. لكن الاسلوب اهم شئ .. لأن لو وضعت نفسك مكان صاحب التعليق و سألت نفسك هل هذا يدخل السرور على قلبه أم لا .. صدقني الدنيا قصيره .. و فيه حسنات كثيره يمكن ان نجلبها فقط بأسلوبنا الجميل اسوه برسول الله صلى الله عليه و سلم .. اللهم حسن اسلوبنا جميعا واللهم احشرك مع رسول الله بحسن خلقك يا رب ..
د ايهاب انت رائع ،، كلامك واقعي 100% بخصوص الناس الي شغاله خارج بلدهم ومعاها فلوس اكبر مخاطره انهم يستثمروا ببلدهم مع اي حد بمشروع تجاري ،، الشخص ده مايناسبه الا شراء عقار كذا بتكون نسبه الامان 90%
سلام عليكم ، أنوي شراء مكتب اداري مساحة صغيرة ٣٥ متر في برج في العاصمة الإدارية علي النهر الاخضر ، الثمن حوالي ٣ مليون علي ٨ سنوات ، فلوسي ليست بالجنية المصري ولكن بالدولار - السؤال هل الشراء في الحالة دي جيد و هل الاستثمار في مكتب اداري افضل ام في شقة سكنية ام محل تجاري أو الاستثمار في العاصمة الإدارية قرار خاطء و المدن الأخري افضل ، ياريت اللي عندة خبرة في الموضوع او خبرة في العقارات فقط يرد علية اكون شاكر جدا.
اختصر عليكو ، استثمار بالعقار الأفضل يكون معك دفعة محترمة ٤٠ او ٥٠ بالمية من قيمة العقار الكلي تشتري العقار عن طريق بنك والقيمة الباقية تنزل عليك اقساط ، وتأجر هذا العقار وتصير تدفع القسط من الايجار لحد ما تسدد كامل المبلغ وبعدها تستفيد من قيمة العقار بشكل كامل
السوق العقارى فى القاهرة بالذات انتهى لاجل مسمى لكثرة المعروض ودخول شركات استثمار عقارى عملاقه وكل عروضها على اقساط طويلة الاجل وبالتالى سوف يكون هناك ركود كبير وزيادات طفيفه فى اللسعار لاتتناسب مع المبالغ المدفوعه حتى وان كانت اقساط
الفيديو ده فعلاً رهيب! 👏 لو كنت بتفكر تستثمر في العقارات، هتلاقي هنا كل اللي تحتاجه علشان تبدأ صح 💡. نصائح قوية عن اختيار المكان المناسب، وإدارة العقار بشكل احترافي. أكيد في مخاطرة لكن زي ما قال الفيديو، لو اتعلمت كويس ودرست السوق هتقدر تحقق عوائد ممتازة على المدى الطويل. 👍 لا تفوتوا الفرصة للاستفادة من النصايح دي، سواء كنت جديد في الاستثمار أو عندك خبرة. 🙌
شراء بيت بدون قرض ربوي من أجل تأجيره للغير فهو إسثتمار حلال . بينما شراء بيت بقرض ربوي من أجل تأجيره للغير فهو حرام وحرب مع الله . فسبب مأسي ومعانات فقراء الوطن العربي ، هم الإحتكاريين الربويين الذين يسثتمرون في البيوت من أجل تأجيرها . فهم يلهبون أسعار البيوت ويقتلون أية فرصة للفقراء لشراء بيت . اللهم عجل بقبض أرواح الربويين الإحتكاريين في ميدان السكن بالعالم . واجعل اللهم أموالهم وأملاكهم غنيمة للفقراء والمساكين يارب العالمين . أمين أمين أمين .
انت هديه من الله لي واهديك لمن اعزه ولا اريده يدفع الفاتوره التي دفعتها في حياتي 4 محاولات فاشله ديون اكثر من 600 الف ريال سعودي رددت عليا بتعليق سابق لي وانا في حاله نفسيه سيئه جدا قلت لي الخامسه تنجح انشاء الله فغيرت حياتي اريد منك دبلومه التسويق 3*1 عدد 2 نسخه للجوال واحده لي وواحده اهديها لصديقي للعلم اني قطعت على نفسي عهد انشآء الله اني التقي بك في مصر في بيتك لانك غيرت حياتي انت في حفظ الله وفي قلبي انا
اشكر لك اهتمامك وحرصك على الرد رغم انشغالك ، واشكر عطائك المفرط بدون مقابل على اتفاقنا انشاء الله سنلتقي سنلتقي انشاء الله يحفظك الله اينما كنت ليلتك سعيده
مرحبا شباب يعطيكو العافية 💡حبيت اشاركو فرصة ممكن تكون كنز💰 في المستقبل، الي بيعرف البيتكوين رح يفهم علي. تطبيق Beeفي متجر الاندرويد بعمل على تعدين عملة رقمية جديدة و فيها اكثر من 7مليون معدن، العملية اسرع بكثير من البتكوين كونها جديدة بعدها، لا تفوتكو الفرصة نزلو التطبيق و الان على موبايلك و رح يطلبو منكو اسم تكتبوه في الصندوق، bluetiger55 هاد الاسم خاص في بمجرد استخدامكو الو رح تفيدوني و برضو انتو تستفيودو ب0.10 زيادة سرعة تعدين لكيلانا النظام بفيد الطرفين بالمختصر ورح تشوفو 😉 وكل عام وانتو بخير 😊🌙
اشوف السالفة كلها مش موزونة وزع فلوسك اذا عندك مبلغ كبير من تحويشة العمر وزعها جغرافياً ووزعها على مستوى المخاطر ووزعها على عدة نشاطات ولو بمبالغ بسيطة ، والصناديق مفيدة ومع تطور المعلومة وتحليلاتها من مختصين باشتراكات بسيطة تستطيع ان تجمع معلومات في وقت فراغك كما تستطيع مع تطور الوسائل المالية ان تشترك في اي صندوق استثماري في العالم وبشفافية وعن طريق مؤسسات وبنوك محترمة اما اكثر الناس الناصحين فمحتاجين وعينهم على مالك وكثير منهم تنقصهم المعلومة والبعض بلطجي لا تهمة انت بل يهمة المال الذي تملكه
في تصوري يجب عدم الدخول أو البدء في اي عمل تجاري جديد 🆕 في ظروف كورونا لحين تتضح الصوره وأرى الانتظار حاليا.... فيه تجار انسحبو من السوق مؤقتا لعدم الخسارة وربما يتفق معي الدكتور هذا الرأي
الله ينور عليك يا دكتور احسن استثمار ولكن يجب ان يكون في عقارات مرخصه ويكون في منطقه سياحيه انا عملت المشروع ده والحمد لله المخاطره قليله جدا ورأس مالك يزيد لكن ببطء فاكر ميمي يا دكتور من ميامي
- أنجح عقار بيجيب ايجار 6% لن يكون مجدي الا مع المليونيرات اصلا منها بيحفظ القيمة و يطلع مصاريفه لكن الأفضل تجزئة المسألة لو واحد معندوش خبرة بزنس و عايز يبدأ - عقار صغير - شهادات استثمار -بيزنس بدون رسك بدون راس مال كبير( مكتب عقار - محل صغير بدون راس مال كبير ( و التوسع لو نجح ) - طبعل اعمال مقاولات صغيرة - ايا كان المهم ثلث راس مالك يعني تدخل البزنس ببطء وبعدين لما ينجح البنزنس تاخد الشهادات الثلث الثاني تدخلها ف البيزنس)
كلام جميل يادكتور ،العقار السكني لايربح بل يخسر إلاّ في حالة إذا كان نسبة الإيجار يسدد القيمة بنفسه إضافة إلى ارتفاع سنوياً بنسبة لاتقل عن التضخم في العائد والقيمة إضافة إلى تتوقع أن يرتفع على مدى البعيد ويحقق ربح أو بيت تأخذ قرض ويسدد نفسه بنفسه هذا في حال أن تربح غير ذلك يختلف من شخص إلى شخص عند الاختيارات المتاحة إذا يخشى أن يصرف من المال وينقص هنأ الافضل شراء منزل وتأجيره
المعادلة صعبة.. المشكله المغترب بيكون قضى 30 سنه ولا 40 سنه من عمرو في الغربه ولمن بعد كل دا حيشتري عقار عشان يأجرو بربح شهري بسيط او ينتظرو لمن يزيد بغد كذا سنه.. يكون شبابو ضاع ورجلو عالقبر.. امتى حيستمتع بفلوسو؟؟؟؟ يجب اخد المخاطرة ولكن بجزء بسيط من راس مال التحويشه والتعلم قبل الاستثمار كما قال روبرت كيوساكي
صناديق الريت هي نفسها بالضبط استثمار عقاري ولكن بدون دوشة وصداع ووجع دماغ مع المسـتأجرين .. تحط فلوس في صندوق ريت عنده عقارات وهو يأجرها ويلم الإيجارات بمعرفته ويجيك نصيبك من الأرباح كل كم شهر وانت مستريح وحاط رجل على رجل... لا أعلم إن كانت موجودة في مصر ولكنها موجودة في بلاد كتير في العالم وتقدر تشترك فيها من النت
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته....شكرا على المساهمة القيمة أستاذنا الكريم. وان كنت أرى أن تكون الإجابة أكثر صرامة علمية ونعرض فيها للنتائج الامبريقية فى بلد الاستثمار.... كما وان هناك كثير من الخيارات الاستثمارية فى الاستثمار الحقيقى كما المالى...الحكمة الراسخة قالها كوزاكى فى كتابهRich dad poor dad.العلم مسؤوليه فلناخذه بقوة. شكرا
حبيبي يا دكتور ايهاب انا فعلت كما قلت انا متابع حضرتك من سنه و نص اظن حضرتك طرحت الفكره دي من قبل فعلا افكارك ممتازه و عندك اخلاص في المعلومه انا مقيم في هولندا الناس مفكره بنصطاد اليورو بصناره 😅
كلامك منطقي ، غير ان ما يجب اخذه في الحسبان جيدا هو اختيار حسن الجوار اولا وقبل كل شيء في شأن شراء العقار ، حتى لا تنتكس الأمور ، فقد حصل وان اشتريت شخصيا عقارا بمبلغ كبير كي انتفع منه عبر طرحه للإيجار ، غير اني وللاسف ابتليت بأناس غاية في الاحقاد والخصومة و الشرور كانوا سببا في تهجيري من المكان وبيعه بأبخس الأسعار، خذوا حذركم ولا تأمنوا أيضا السماسرة والنصابين في هذا المجال
تأجير العقارات افضل من الإستثمار البنكي من عدة نواحي و خصوصا أن قيمة العقار اذا لم تكن ثابتة مقارنة بمعدل التضخم السنوي فقيمتها ترتفع حتى بفارق كبير عن معدل التضخم اما اذا وضعت اموالك في البنوك ل3 سنوات و قمت بإنفاق كل الارباح او الفوائد فهذا يعني أن قيمة المال في البنك قد انخفض بشكل كبير ربما تكون 15% او 20% في الوضع الحالي
طيب يا دكتور مكان فيه فكرة اصيع 😂 انه يحط ٣٠ مليون في شهادة ويريت يكون اسلامي مش تقليدي وبالعائد بتاع الشهادة يجيب بيه عقارات ويأجرها 😂😂😂 ويقدر مش بس يشتري عقارات لا ده كمان يشتري عقارات وكمان يشتري في صناديق الاسهم وكمان يقدر يغامر بفلوس الربح الناتجة عن الشهادة عشان لو تعرض لاي خسارة نتيجة عدم خبرته ميزعلش لان راس ماله محفوظ فهو كده خسر وقت مش فلوس وبكدة ضرب اربع عصافير بحجر واحد😂😂 هتقلي ازاي اربع عصافير 😂 كسب العقار وعمل ارباح من الاسهم وعمل ارباح من استثمار مباشر ومعاه تلاتين مليون بتوعه لما يجي يكسر الشهادة كده هيسحب فلوسه بالموجب مش بالسالب نتيجة استثمار جزء من عائد الشهادة ف الاسهم عالاقل هيسحبهم اربعين مليون مش تلاتين 😂😂😂 كده كسب كتير قوي يا دكتور وكل ده ف تلات سنين فقط😂😂ً
كلام سليم ١٠٠%. انا وقعت ضحيه شراء ارض استصلاح و العائد الكبير من الزراعة. وضحية سلف لغرض تشغيل الفلوس. و اتعرض عليا من اكتر من واحد تشغيل الفلوس فى العقارات. النصيحه، لا تثق الا فى نفسك و العقارات وان كان عائدها قليل جدا حتى من الفوائد البنكية لاكن مافيهاش اى مخاطره.
لا ليس استثمار هو خساره اموال تصليح البيت بعد مده الايجار لانك بعد بضعة سنوات سوف يحتاج البيت الى تصليحات وكم مده زمنيه سوف تحتاج لكي تعوض نصف سعر البيت الذي اشتريته مشروع فاشل
تحياتى يا دكتور انا رجعت من الخليج فى ٢٠١٧ وصرفت الفلوس على نفسى وبيتى وبنيت بيت الحمد لله وقلت افضل ما يتنصب عليا او اخسرهم فى مشاريع فاشلة وما اكثرها هذه الفتره
مع اني مفلس ولا املك شيئ حتى اني اعيش بخيمة في لبنان بعد ان فررت من حرب النظام الحاكم على الشعب في بلدي منذ اكثر من عشر سنوات . لكني شعرت اني استفدت بهذى الفيديو . هههههههههه
@@ehabmes حضرتك ادرى.. ويهمني الاتنين للعلم والحلو والوحش في كل مكان بس يعني السؤال ممكن كان يتجاوب علية من غير مثال زى دا .. بس في الاول والاخر كل الاحترام لحضرتك بس حاولت انوة لو تتقبل يعني .
تسلم يا دكتور كلام حضرتك ماشاء الله لو حضرتك معايا ٧٠٠ الف تنصحنى اشترى شقه ولوشقة اقل ايجار يكون مناسب للسعر ده ولا قطعة ارض مبانى مع شريك ولا ذهب ولا ايه يا فندم انتظر من حضرتك الرد والافاده
مرحبا شباب يعطيكو العافية 💡حبيت اشاركو فرصة ممكن تكون كنز💰 في المستقبل، الي بيعرف البيتكوين رح يفهم علي. تطبيق Beeفي متجر الاندرويد بعمل على تعدين عملة رقمية جديدة و فيها اكثر من 7مليون معدن، العملية اسرع بكثير من البتكوين كونها جديدة بعدها، لا تفوتكو الفرصة نزلو التطبيق و الان على موبايلك و رح يطلبو منكو اسم تكتبوه في الصندوق، bluetiger55 هاد الاسم خاص في بمجرد استخدامكو الو رح تفيدوني و برضو انتو تستفيودو ب0.10 زيادة سرعة تعدين لكيلانا النظام بفيد الطرفين بالمختصر ورح تشوفو 😉 وكل عام وانتو بخير 😊🌙
لا حول ولا قوه إلا بالله من تجربة عملية للمقيمين بالخارج الذي يحلمون بالعودة الي وطنهم والاستثمار فيها وجدت احجاما كبيرا من المصريين حتي في ابسط الأشياء وهي ارسال الاموال بالعملة الصعبة وليس فقط الاحجام عن الاستثمار او تنمية البلد بما فعلناه بالخارج اللهم الا المضاربة علي الاراضي والعقارات واستغلال الشعب لبعضه البعض لدرجة اني احاول توعية الاخرين باهمية توفير المال وصرفه علي الاقل داخل الاماكن السياحية الجميلة ببلادنا الحبيبة افضل من السفر الي دبي وتركيا والبلاد الاوروبية لكن اين التوعية والتشجيع خصوصا ان مت يعملون بالخليج العربي يخشون ان يحدث اي مشكلة معهم لانه لا يوجد من يدافع عنهم المصريين بالخارج معهم ملايين ومليارات امنعوا استيراد كل ما ليس له داع قوموا بتحويل المواد الخام الي منتح نهائي بدلا من بيعها برخص التراب وبعد ذلك تعود لنا باضعاف مضاعفة شجعوا المصريين علي الاستثمار في بلدهم والقروض تكون للسنوات الاولي بدون فوائد ولكن بنسبة في المشاريع مع الدعم اعادة التدوير للمواد والمخلفات وقف تبوير الاراضي وازالة كافة العقبات امام المجتمعات الزراعية والصناعية الجديدة تسهيل كافة الإجراءات الروتينية والمشروع الذي يهمله اصحابه او يفشل تساعده الدولة علي النهوض او اخذه وبيعه لمستثمرين اخرين
في هذا الزمن لا والف لا.... السبب او الأسباب في بلد عربي اذا توقف المستأجر عن الدفع تعال يا عن شيلني ولما يخرج يمكن يدمر الدار وممتلكاته اما أوربا بعد اتعس عليك دفع الضرائب اولا ثانيا لا يحق لك شراء دار للسكن وتأجيره فهذه مخالفة يعرضك الئ مسألة قانونية اما اذا اشتريت الدار بصورة للتأجير فهناك مشاكل المحاسبية وعليك دفع مصاريف البلدية وووو المهم المربح غير مشجع ولكن المسألة الايجابية هي عند ارتفاع الأسعار
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته اهلا يادكتور كلام حلو ومنطقي بس عارف يادكتور عندي سؤال محيرني هل هناك اعمال تعطي مداخيل قوية مقارنة برأس المال عندي قناعه انها موجوده وكثيرة ولكن كيف نتعرف عليها . وشكرا
سيد ايهاب انا درست هندسة حاسوب لكن وجدت اني احب البيزنيس يعني الادارة و البيع و الشراء ومش عارف كيف اتوجه وكيف ابدا وهل يلزم ان اجد عمل في شركة لاكتساب الخبرة و لا ابحث عن تاجر صغير و اقلده مثلا و لا يوجد منتجات محددة حاليا في راسي لبدئ بيعها ما نصيحتك و شكرا
![Lp. Сердце Вселенной #60 РОЖДЕНИЕ ЛОЛОЛОШКИ [Финал] • Майнкрафт](http://i.ytimg.com/vi/YoR0pAV9FVQ/mqdefault.jpg)
في حاجة بخصوص الاستثمار بتأجير العقارات،،
وهي،،إن التأجير بمناطق شعبية فيه مخاطرة كبيرة وهي عدم دفع الإيجارات لأشهر والإستهلاك السيء للوحدة وإتلافه،،، والإضطرار للدخول بقضايا قانونية مكلفة جهدا ووقتا ومالا.
فعلا وانا عايش العذاب دا مأجر ومبيدفعش ايجار غير الاهمال
هذا ما حدث فعلا
كلام صحيح. انا دخلت عدة استثماراة نجحت بعضا منها وخسرة اخري الحمد لله . المهم ان تواصل الكفاح وترضي بما قسم الله لك.
اكتب عربي صح وبعد ذلك اشتثمر.
@@liveletlive6432
عزيزي اسلوب حضرتك غير موفق
به هجوم و ظن ..
على فكره ليس عيب ان يخطئ الشخص اطلاقا ... اما ان نتغافل عن الرد في حالات مثل هذه الحاله .. او ننصح بلطف
كلنا بنغلط عزيزي..
لكن الاسلوب اهم شئ ..
لأن لو وضعت نفسك مكان صاحب التعليق
و سألت نفسك هل هذا يدخل السرور على قلبه أم لا ..
صدقني الدنيا قصيره ..
و فيه حسنات كثيره يمكن ان نجلبها فقط بأسلوبنا الجميل اسوه برسول الله صلى الله عليه و سلم .. اللهم حسن اسلوبنا جميعا واللهم احشرك مع رسول الله
بحسن خلقك يا رب ..
رد راقي جدا 👏
د ايهاب انت رائع ،، كلامك واقعي 100% بخصوص الناس الي شغاله خارج بلدهم ومعاها فلوس اكبر مخاطره انهم يستثمروا ببلدهم مع اي حد بمشروع تجاري ،، الشخص ده مايناسبه الا شراء عقار كذا بتكون نسبه الامان 90%
أنا عندي خبره في البزنس وتجارة العقارات..كلام حضرتك عقلاني وموضوعي وأمين جدا..أفادك الله
سلام عليكم ، أنوي شراء مكتب اداري مساحة صغيرة ٣٥ متر في برج في العاصمة الإدارية علي النهر الاخضر ، الثمن حوالي ٣ مليون علي ٨ سنوات ، فلوسي ليست بالجنية المصري ولكن بالدولار - السؤال هل الشراء في الحالة دي جيد و هل الاستثمار في مكتب اداري افضل ام في شقة سكنية ام محل تجاري أو الاستثمار في العاصمة الإدارية قرار خاطء و المدن الأخري افضل ، ياريت اللي عندة خبرة في الموضوع او خبرة في العقارات فقط يرد علية اكون شاكر جدا.
اختصر عليكو ، استثمار بالعقار الأفضل يكون معك دفعة محترمة ٤٠ او ٥٠ بالمية من قيمة العقار الكلي تشتري العقار عن طريق بنك والقيمة الباقية تنزل عليك اقساط ، وتأجر هذا العقار وتصير تدفع القسط من الايجار لحد ما تسدد كامل المبلغ وبعدها تستفيد من قيمة العقار بشكل كامل
السوق العقارى فى القاهرة بالذات انتهى لاجل مسمى لكثرة المعروض ودخول شركات استثمار عقارى عملاقه وكل عروضها على اقساط طويلة الاجل وبالتالى سوف يكون هناك ركود كبير وزيادات طفيفه فى اللسعار لاتتناسب مع المبالغ المدفوعه حتى وان كانت اقساط
السوق دلوقتي ايه وضعه؟
اول مرة اشوف فيديوهات حضرتك من غير مجاملة اى حد بيتفرج على محاضراتك بيكتسب معلومات قيمة جدا وبيفهم اقتصاد صح
من غير مجاملة الدكتور ايهاب من اقوي دكاترة العرب في البزنز شرحه للمعلومه مبسطها ومسهلها ومختصرها الله يوفقه ويسعده ❤️🌺
متابعك من سنتين تقريباً، بارك الله فيك د. ايهاب، انت شخص جدير بالاحترام 🌹
يتطلب راءس مال قوي لكنه من حيث النجاح هو اءشبه بالراتب الشهري القارالذي ينزل عليك من السماء بعد اءستفاقتك من النوم على الساعة صباحا
يعني استثمار ناجح؟
الفيديو ده فعلاً رهيب! 👏 لو كنت بتفكر تستثمر في العقارات، هتلاقي هنا كل اللي تحتاجه علشان تبدأ صح 💡. نصائح قوية عن اختيار المكان المناسب، وإدارة العقار بشكل احترافي. أكيد في مخاطرة لكن زي ما قال الفيديو، لو اتعلمت كويس ودرست السوق هتقدر تحقق عوائد ممتازة على المدى الطويل. 👍 لا تفوتوا الفرصة للاستفادة من النصايح دي، سواء كنت جديد في الاستثمار أو عندك خبرة. 🙌
90%من نجاح شراء العقار واءستاءجاره هو الموقع
انت متأكد من فكرة
صح جدااا
الاستثمار مقبول و كلام صح جدا و لكن بعقود مؤقته سنه الى ٣ سنين بسبب التضخم و ارتفاع القيمه التأجيريه ده من وجهة نظري
شراء بيت بدون قرض ربوي من أجل تأجيره للغير فهو إسثتمار حلال .
بينما شراء بيت بقرض ربوي من أجل تأجيره للغير فهو حرام وحرب مع الله .
فسبب مأسي ومعانات فقراء الوطن العربي ، هم الإحتكاريين الربويين الذين يسثتمرون في البيوت من أجل تأجيرها . فهم يلهبون أسعار البيوت ويقتلون أية فرصة للفقراء لشراء بيت .
اللهم عجل بقبض أرواح الربويين الإحتكاريين في ميدان السكن بالعالم . واجعل اللهم أموالهم وأملاكهم غنيمة للفقراء والمساكين يارب العالمين . أمين أمين أمين .
بعد إذنك لو شقة تبع الحكومة بالتقسيط و بفائدة يبقى ربا ؟؟
🤮🤮🤮
@@PixYagتوكل على الله
انت هديه من الله لي
واهديك لمن اعزه ولا اريده يدفع الفاتوره التي دفعتها في حياتي
4 محاولات فاشله ديون اكثر من 600 الف ريال سعودي
رددت عليا بتعليق سابق لي وانا في حاله نفسيه سيئه جدا
قلت لي الخامسه تنجح انشاء الله
فغيرت حياتي
اريد منك دبلومه التسويق 3*1 عدد 2 نسخه
للجوال واحده لي وواحده اهديها لصديقي
للعلم اني قطعت على نفسي عهد انشآء الله اني التقي بك في مصر في بيتك لانك غيرت حياتي
انت في حفظ الله
وفي قلبي انا
اتشرف بك
وسعيد بدأبك واصرارك لا نجاح بدون فشل
لنسخ الدبلومة ارجو التواصل مع كريم في خدمة العملاء على واتس اب
wa.me/201014444856
اشكر لك اهتمامك وحرصك على الرد رغم انشغالك ، واشكر عطائك المفرط بدون مقابل
على اتفاقنا انشاء الله
سنلتقي سنلتقي انشاء الله
يحفظك الله اينما كنت
ليلتك سعيده
لو تذكر مختصر عن قصتك قد تلهم البعض من يدري،كما ألهمك تحفيز الدكتور
مرحبا شباب يعطيكو العافية
💡حبيت اشاركو فرصة ممكن تكون كنز💰 في المستقبل، الي بيعرف البيتكوين رح يفهم علي.
تطبيق Beeفي متجر الاندرويد بعمل على تعدين عملة رقمية جديدة و فيها اكثر من 7مليون معدن، العملية اسرع بكثير من البتكوين كونها جديدة بعدها، لا تفوتكو الفرصة نزلو التطبيق و الان على موبايلك و رح يطلبو منكو اسم تكتبوه في الصندوق، bluetiger55 هاد الاسم خاص في بمجرد استخدامكو الو رح تفيدوني و برضو انتو تستفيودو ب0.10 زيادة سرعة تعدين لكيلانا النظام بفيد الطرفين بالمختصر ورح تشوفو 😉
وكل عام وانتو بخير 😊🌙
كلامك يدل على انك رجل عاقل وتنصح عباد الله...جزاك الله خيرا على الإفادة
كنت مستنى حلقه زى دى جدا
اى خدمة ياعم...د.ايهاب مدلعنا
عمارة+محلات٫لبيع الخضار والغلال +مغازة عامة +مقهى ٫٫٫٫يكون مشروع متكامل ٫٫ضربة البداية مع نسبة الاءشغال تفوق 30%حتى يكتمل المشروع ٫٫٫بسبة نجاح 100%
بالصدفه شفت القناة حقيقه استفدت منك كثير اتمنى تستمر الفديوهات وتوضح لنا مستقبل العقار وماهى افضل خيارات الاستثمار بعد كورونا
انا شخصيا اخدت تدريب من الانترنيت ولقيت فيه معلومات بذهب لو ما اخدته لكان خسرت فلوس كتير ادا اردت تجريبه اعطيك الرابط
@@timtimvlogs2733 ممكن الرابط
الأستثمار فى العقار أصبح غير مربح.. ولا عارفين نبيع ولا نشترى
جزاك الله عنا خير الجزاء اسال الله ان يرزقك الجنة انت ومن تحب بلا حساب ولا سابقة عذاب يارب العالمين انا احبك في الله واحترمك كثيرا
اشوف السالفة كلها مش موزونة
وزع فلوسك اذا عندك مبلغ كبير من تحويشة العمر
وزعها جغرافياً ووزعها على مستوى المخاطر ووزعها على عدة نشاطات ولو بمبالغ بسيطة ، والصناديق مفيدة
ومع تطور المعلومة وتحليلاتها من مختصين باشتراكات بسيطة تستطيع ان تجمع معلومات في وقت فراغك
كما تستطيع مع تطور الوسائل المالية ان تشترك في اي صندوق استثماري في العالم وبشفافية وعن طريق مؤسسات وبنوك محترمة
اما اكثر الناس الناصحين فمحتاجين وعينهم على مالك وكثير منهم تنقصهم المعلومة
والبعض بلطجي لا تهمة انت بل يهمة المال الذي تملكه
تسلم،
ربنا يبارك في عمرك وفي اولادك ووالديك ويسر لك امرك ووفقك لما يحب ويرضى ونفع بك
في تصوري يجب عدم الدخول أو البدء في اي عمل تجاري جديد 🆕 في ظروف كورونا لحين تتضح الصوره وأرى الانتظار حاليا.... فيه تجار انسحبو من السوق مؤقتا لعدم الخسارة وربما يتفق معي الدكتور هذا الرأي
الله ينور عليك يا دكتور احسن استثمار ولكن يجب ان يكون في عقارات مرخصه ويكون في منطقه سياحيه انا عملت المشروع ده والحمد لله المخاطره قليله جدا ورأس مالك يزيد لكن ببطء فاكر ميمي يا دكتور من ميامي
لا مش معقووووول.. انت فين واحشني والله 🌹🌹🌹
ابعت لي رقمك email me@ehab.me
@@ehabmes حبيبي يا دكتور انت كمان وحشني جدا ونفسي اشوفك 01000440116
كيف يعني عقارات مرخصة لو سمحت يعني حصرا عقارات رخيصة الثمن و يتم تأجيرها ؟
@@aliali-qq8rx كل الاواق الخاصة بها قانونيا سليمة
@@ehabmes لو سمحت لو انا واخد قرض 100000 من البنك من سنه وربنا كرمني بفلوس هل الاحسن اني احط المبلغ شهاده ولا اسدد القرض طالما لسه ما عداش عليه وقت
حضرتك شخصية عبقرية تحياتى لحضرتك لان بدون مبالغة فيديوهاتك من اجمل فيديوهات اليوتيوب
طبعا دكتور انت انسان جدا محترم ودا احاول اتابع كل فدوياتك
كملت كورسك مال تسعير
وهسه طاب بكورسك مال البيع
ربي يوفقك
انسان راقي
الله الله كلام مركز مختصر مفيد مافيش بعد كده جزاكم الله خير الجزاء استاذنا
- أنجح عقار بيجيب ايجار 6%
لن يكون مجدي الا مع المليونيرات اصلا منها بيحفظ القيمة و يطلع مصاريفه
لكن الأفضل تجزئة المسألة
لو واحد معندوش خبرة بزنس و عايز يبدأ
- عقار صغير
- شهادات استثمار
-بيزنس بدون رسك بدون راس مال كبير( مكتب عقار - محل صغير بدون راس مال كبير ( و التوسع لو نجح ) - طبعل اعمال مقاولات صغيرة - ايا كان المهم ثلث راس مالك يعني تدخل البزنس ببطء
وبعدين لما ينجح البنزنس تاخد الشهادات الثلث الثاني تدخلها ف البيزنس)
كلام جميل يادكتور ،العقار السكني لايربح بل يخسر إلاّ في حالة إذا كان نسبة الإيجار يسدد القيمة بنفسه إضافة إلى ارتفاع سنوياً بنسبة لاتقل عن التضخم في العائد والقيمة إضافة إلى تتوقع أن يرتفع على مدى البعيد ويحقق ربح
أو بيت تأخذ قرض ويسدد نفسه بنفسه هذا في حال أن تربح غير ذلك يختلف من شخص إلى شخص عند الاختيارات المتاحة إذا يخشى أن يصرف من المال وينقص هنأ الافضل شراء منزل وتأجيره
طيب ايه رأيك في شقه مفروشه؟
بيع او شراء ممكن يكون مربح بس بنسبة ..اما التأجير يعتبر الربح البطيء
انا من
المغرب
هذا الدكتور متميز و صادق في كلامه
و يبسط الأمور.
جزاه الله خيرا
المعادلة صعبة.. المشكله المغترب بيكون قضى 30 سنه ولا 40 سنه من عمرو في الغربه ولمن بعد كل دا حيشتري عقار عشان يأجرو بربح شهري بسيط او ينتظرو لمن يزيد بغد كذا سنه.. يكون شبابو ضاع ورجلو عالقبر.. امتى حيستمتع بفلوسو؟؟؟؟ يجب اخد المخاطرة ولكن بجزء بسيط من راس مال التحويشه والتعلم قبل الاستثمار كما قال روبرت كيوساكي
عندك حق
صناديق الريت هي نفسها بالضبط استثمار عقاري ولكن بدون دوشة وصداع ووجع دماغ مع المسـتأجرين .. تحط فلوس في صندوق ريت عنده عقارات وهو يأجرها ويلم الإيجارات بمعرفته ويجيك نصيبك من الأرباح كل كم شهر وانت مستريح وحاط رجل على رجل... لا أعلم إن كانت موجودة في مصر ولكنها موجودة في بلاد كتير في العالم وتقدر تشترك فيها من النت
théoriquement c'est un bon compromis.
@@onia5777
صحيح أتفق معك
ما شاء الله أنت أبن سوق أستاذ حصل معي عند نزولي لمصر شفت النصب والاحتيال وغيره لاكن الحمد لله اهرشهم جزاك الله خيرا يا استاذ الحبيب
الإشارات تشير والله أعلى وأعلم بأن شراء العقاره وتاجيره يوجد فيه الاجر ويوجد فيه الفايده فهي دنيا واخره
ياخي حضرتك اثلجت صدري الله يبارك في حضرتك
الاستثمار في العقارات مايتعوض راس مالك غير بعد ٣٥سنه هاذا ايذا مشروعك ماشي
الاستثمار في العقار وتاجيره الاردن سيء جدا لانه المستاجر لا ببدفع اجار ولا القانون بيحمي المؤجر وبتقضيها تركض وراء المستاجر بالمحاكم وبيرفع لك ضغطك
😂
كلام جميل واهم من هذا هو المصداقية
في الموضوع .. اختصرت الكثير يا أستاذي الفاضل .. شكرا لك
ماشفت الفيديو لكن العقار الابن البار
30 مليون 😢 الله يرزقنا يارب
استغفر الله العظيم واتوب اليه عدد خلقه ورضا نفسه وزنة عرشه ومداد كلماته
من فضلك ماهي اساسيات التي يجب ان ان اتعلمها لدخول في مجال اجار العقارات
العقار المفروض انه يرجع سعره في20 سنة أكثر شي لذلك هو استثمار جبان لكن ناجح وأمن طبعا يحتاج لدراسة لكن انصح به
انت راجل برنس مفيش زيك علي اليوتيوب كله
من تجربة ٣٠ سنه افشل استثمار هو العقار حفظ فلوس بس إنما تنية فلوس ودخل لا لا
ايه تجربتك
حلوووووووه هو حاس انه عبقري ..اصبت كبد الحقيقه
أفشل إستثمار لان العائد بطئ يعني يمكن تموت ولم تسترجع حتى أموالك 🤔
الله يحفظك تبارك الله عليك ياستاذي تحياتي لك من سورية
احلي عبارة فى الفيديو مدرسة الحياة
رأى حضرتك فى شراء شقه وتأجيرها فى الوقت الحالى
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته....شكرا على المساهمة القيمة أستاذنا الكريم. وان كنت أرى أن تكون الإجابة أكثر صرامة علمية ونعرض فيها للنتائج الامبريقية فى بلد الاستثمار.... كما وان هناك كثير من الخيارات الاستثمارية فى الاستثمار الحقيقى كما المالى...الحكمة الراسخة قالها كوزاكى فى كتابهRich dad poor dad.العلم مسؤوليه فلناخذه بقوة. شكرا
اعتقد دكتور يبغي مستويات مختلفة تفهمه.
ياريت شوفت القناه دي من وقت أطول
حبيبي يا دكتور ايهاب انا فعلت كما قلت انا متابع حضرتك من سنه و نص اظن حضرتك طرحت الفكره دي من قبل فعلا افكارك ممتازه و عندك اخلاص في المعلومه انا مقيم في هولندا الناس مفكره بنصطاد اليورو بصناره 😅
انا عندي افكار عظيمة للاستثمار بمشاريع ريعية ناجحة ذات عوائد مضاعفة لكن مامعيش ولا مليم 😩😫
الاستثمار و المخاطر
محتوي ممتاز
حفظكم الرحمن وشكرا لكم كثيرا يااستاذي
الدهب والاسهم والعقارات
المعلومة اد كده والشرح الله وكيلك
تغيب عن المستثمر المبتدىء دايما فكرة العلم قبل العمل
روبرت كيوساكي استاذ الاستثمار قال لا يوجد استثمار خطر, لكن يوجد مستثمر مخاطر
بارك الله فيكم وجزاكم الله خيرا الجزاء تقبل الله طاعتكم وصالح الأعمال
شكرا على نقل الخبرات و المعرفة بطريقة جميلة و مقنعة.
العقار أفضل استثمار
الفلوس قيمتها بتقل لكن العقار تمنه بيزيد
كلامك منطقي ، غير ان ما يجب اخذه في الحسبان جيدا هو اختيار حسن الجوار اولا وقبل كل شيء في شأن شراء العقار ، حتى لا تنتكس الأمور ، فقد حصل وان اشتريت شخصيا عقارا بمبلغ كبير كي انتفع منه عبر طرحه للإيجار ، غير اني وللاسف ابتليت بأناس غاية في الاحقاد والخصومة و الشرور كانوا سببا في تهجيري من المكان وبيعه بأبخس الأسعار، خذوا حذركم ولا تأمنوا أيضا السماسرة والنصابين في هذا المجال
شكرًا جزيلًا يا دكتور
تأجير العقارات افضل من الإستثمار البنكي من عدة نواحي و خصوصا أن قيمة العقار اذا لم تكن ثابتة مقارنة بمعدل التضخم السنوي فقيمتها ترتفع حتى بفارق كبير عن معدل التضخم اما اذا وضعت اموالك في البنوك ل3 سنوات و قمت بإنفاق كل الارباح او الفوائد فهذا يعني أن قيمة المال في البنك قد انخفض بشكل كبير ربما تكون 15% او 20% في الوضع الحالي
السلام عليكم دكتور
عندى وحده وأجرتها سكنى ودلوقتي تركها المستأجر ومعروض سمسار إيجار استثماري
ومتخوف فياريت حضرتك توضح لنا مخاطر الاستثماري ده.
بارك آلله في حضرتك
يااااه .... والله زمان .... وحشنى كتير يا د ايهاب
نشكر حضرتك علي مجهوداتك
طيب يا دكتور مكان فيه فكرة اصيع 😂 انه يحط ٣٠ مليون في شهادة ويريت يكون اسلامي مش تقليدي وبالعائد بتاع الشهادة يجيب بيه عقارات ويأجرها 😂😂😂 ويقدر مش بس يشتري عقارات لا ده كمان يشتري عقارات وكمان يشتري في صناديق الاسهم وكمان يقدر يغامر بفلوس الربح الناتجة عن الشهادة عشان لو تعرض لاي خسارة نتيجة عدم خبرته ميزعلش لان راس ماله محفوظ فهو كده خسر وقت مش فلوس وبكدة ضرب اربع عصافير بحجر واحد😂😂
هتقلي ازاي اربع عصافير 😂
كسب العقار وعمل ارباح من الاسهم وعمل ارباح من استثمار مباشر
ومعاه تلاتين مليون بتوعه
لما يجي يكسر الشهادة كده هيسحب فلوسه بالموجب مش بالسالب نتيجة استثمار جزء من عائد الشهادة ف الاسهم عالاقل هيسحبهم اربعين مليون مش تلاتين 😂😂😂 كده كسب كتير قوي يا دكتور وكل ده ف تلات سنين فقط😂😂ً
تسلم يا دكتور انا استفدت من الفيديو جداااا♥️
السلام عليكم هل شراء ارض مستصلحه فكره جيده من الاقارب ثم يتم الاشراف عليها منهم في مقابل عائد فكره جيده
يعنى العقار ولا الدهب
كلام سليم ١٠٠%. انا وقعت ضحيه شراء ارض استصلاح و العائد الكبير من الزراعة. وضحية سلف لغرض تشغيل الفلوس. و اتعرض عليا من اكتر من واحد تشغيل الفلوس فى العقارات. النصيحه، لا تثق الا فى نفسك و العقارات وان كان عائدها قليل جدا حتى من الفوائد البنكية لاكن مافيهاش اى مخاطره.
وهل الفوائد البنكية. ربا
@@rw5651 قليل من احلها و كثير من حرمها. فيها شبهه والافضل تجنب الشبهات. والله اعلم
بعد إذنك يا دكتور ممكن تعمل فيديو عن منصات التداول ( دهب و فضة و نفط و أسهم و عملات ورقيه و إلكترونية) مثل انفستينج و إنفست
ايه رأى حضرتك فى الاستثمار فى الذهب؟
لا ليس استثمار
هو خساره اموال تصليح البيت بعد مده الايجار
لانك بعد بضعة سنوات سوف يحتاج البيت الى تصليحات
وكم مده زمنيه سوف تحتاج لكي تعوض نصف سعر البيت الذي اشتريته
مشروع فاشل
تحياتى يا دكتور
انا رجعت من الخليج فى ٢٠١٧ وصرفت الفلوس على نفسى وبيتى وبنيت بيت الحمد لله وقلت افضل ما يتنصب عليا او اخسرهم فى مشاريع فاشلة وما اكثرها هذه الفتره
كم تكلفة بناء منزل هذه الايام في مصر
اقراء كتاب الاب الغنى والاب الفقير
سابقآ- اما الان مع الغلاء الغير منطقي لا اعتقد
مع اني مفلس ولا املك شيئ حتى اني اعيش بخيمة في لبنان بعد ان فررت من حرب النظام الحاكم على الشعب في بلدي منذ اكثر من عشر سنوات . لكني شعرت اني استفدت بهذى الفيديو . هههههههههه
انا في بلدي بدون حرب ولا استطيع شراء سروال فمالبك بمنزل
يا دكتور حاول تلاحظ انك بتتكلم على اليوتيوب وكل الدول بتسمعنا فا براحة الدنيا مش سودة ولا كل الناس وحشة
جبت كل منين؟
ياريت يضايقك مستوى اخلاق الناس اكتر من شكلنا قدام الدول اللي بتسمعنا
@@ehabmes حضرتك ادرى.. ويهمني الاتنين للعلم والحلو والوحش في كل مكان بس يعني السؤال ممكن كان يتجاوب علية من غير مثال زى دا .. بس في الاول والاخر كل الاحترام لحضرتك بس حاولت انوة لو تتقبل يعني .
اللهم صل وسلم وبارك على سيدنا وحبيبنا محمد
استاذ فالبيزنيس بجد ❤
السلام عليكم لو سمحت عندي مبلغ صغير اقدر اشتري في اي بلد حق شقه كي اجد عائد وشكرا
تسلم يا دكتور كلام حضرتك ماشاء الله لو حضرتك معايا ٧٠٠ الف تنصحنى اشترى شقه ولوشقة اقل ايجار يكون مناسب للسعر ده ولا قطعة ارض مبانى مع شريك ولا ذهب ولا ايه يا فندم انتظر من حضرتك الرد والافاده
ممكن دكتور ايهاب تتكلم عن ازاي نعمل دراسه جدوى
اه ياريت وجزاكم الله خيرا
دى مادة اسمها feasibility study ممكن تحاول تجيب الماتيريال بتاعتها وتذاكرها لان مهما كان مش هينفع تتشرح فى فيديو 5 دقايق
@@DoctorAbdullahAskar قناة علمية جديدة ..محتواها هادف ...ترتاح وان تراها ...شاهد واشترك ...قدتستفاد
@@mohamedkassem7301 قناة علمية جديدة ..محتواها هادف ...ترتاح وان تراها ...شاهد واشترك ...قدتستفاد
مرحبا شباب يعطيكو العافية
💡حبيت اشاركو فرصة ممكن تكون كنز💰 في المستقبل، الي بيعرف البيتكوين رح يفهم علي.
تطبيق Beeفي متجر الاندرويد بعمل على تعدين عملة رقمية جديدة و فيها اكثر من 7مليون معدن، العملية اسرع بكثير من البتكوين كونها جديدة بعدها، لا تفوتكو الفرصة نزلو التطبيق و الان على موبايلك و رح يطلبو منكو اسم تكتبوه في الصندوق، bluetiger55 هاد الاسم خاص في بمجرد استخدامكو الو رح تفيدوني و برضو انتو تستفيودو ب0.10 زيادة سرعة تعدين لكيلانا النظام بفيد الطرفين بالمختصر ورح تشوفو 😉
وكل عام وانتو بخير 😊🌙
انا شريت منزل ومأجره وبيجيني عائد جيد شهريا ومع الوقت سعر هاد المنزل بيغلا
كلام سليم بارك الله بك
فعلا نصحية باخلاص ..بارك الله فيك
لا حول ولا قوه إلا بالله
من تجربة عملية للمقيمين بالخارج الذي يحلمون بالعودة الي وطنهم والاستثمار فيها
وجدت احجاما كبيرا من المصريين حتي في ابسط الأشياء وهي ارسال الاموال بالعملة الصعبة وليس فقط الاحجام عن الاستثمار او تنمية البلد بما فعلناه بالخارج اللهم الا المضاربة علي الاراضي والعقارات واستغلال الشعب لبعضه البعض
لدرجة اني احاول توعية الاخرين باهمية توفير المال وصرفه علي الاقل داخل الاماكن السياحية الجميلة ببلادنا الحبيبة افضل من السفر الي دبي وتركيا والبلاد الاوروبية
لكن اين التوعية والتشجيع خصوصا ان مت يعملون بالخليج العربي يخشون ان يحدث اي مشكلة معهم لانه لا يوجد من يدافع عنهم
المصريين بالخارج معهم ملايين ومليارات
امنعوا استيراد كل ما ليس له داع
قوموا بتحويل المواد الخام الي منتح نهائي بدلا من بيعها برخص التراب وبعد ذلك تعود لنا باضعاف مضاعفة
شجعوا المصريين علي الاستثمار في بلدهم والقروض تكون للسنوات الاولي بدون فوائد ولكن بنسبة في المشاريع مع الدعم
اعادة التدوير للمواد والمخلفات
وقف تبوير الاراضي وازالة كافة العقبات امام المجتمعات الزراعية والصناعية الجديدة
تسهيل كافة الإجراءات الروتينية والمشروع الذي يهمله اصحابه او يفشل تساعده الدولة علي النهوض او اخذه وبيعه لمستثمرين اخرين
في هذا الزمن لا والف لا.... السبب او الأسباب في بلد عربي اذا توقف المستأجر عن الدفع تعال يا عن شيلني ولما يخرج يمكن يدمر الدار وممتلكاته اما أوربا بعد اتعس عليك دفع الضرائب اولا ثانيا لا يحق لك شراء دار للسكن وتأجيره فهذه مخالفة يعرضك الئ مسألة قانونية اما اذا اشتريت الدار بصورة للتأجير فهناك مشاكل المحاسبية وعليك دفع مصاريف البلدية وووو المهم المربح غير مشجع ولكن المسألة الايجابية هي عند ارتفاع الأسعار
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته
اهلا يادكتور
كلام حلو ومنطقي بس عارف يادكتور عندي سؤال محيرني هل هناك اعمال تعطي مداخيل قوية مقارنة برأس المال عندي قناعه انها موجوده وكثيرة ولكن كيف نتعرف عليها .
وشكرا
جزاك الله خيرا يا دكتور استفدنا منك والله
😇❤شكرآ لك دكتور من أعماق قلبي. افادتنا دايم كثيراً
مظبوط انك ترفض البوستات الجاذبة للنصابين
لو سمحت ممكن تتكلم عن شركات واداره التشغيل للمولات والمشاريع في مصر وافضلهم بدون انحياز
هو ليه في ناس بتقول ان فائده البنك احسن من تأجير عقار ؟ و هل ده صح ! ؟
ازاي اقدر اشتغل في مجال تاجير العقارات
سيد ايهاب انا درست هندسة حاسوب لكن وجدت اني احب البيزنيس يعني الادارة و البيع و الشراء ومش عارف كيف اتوجه وكيف ابدا وهل يلزم ان اجد عمل في شركة لاكتساب الخبرة و لا ابحث عن تاجر صغير و اقلده مثلا و لا يوجد منتجات محددة حاليا في راسي لبدئ بيعها ما نصيحتك و شكرا
ابدأ بالحصول على المعرفة والتحق بعمل يمكنك من تطبيق ما عرفته