光地上權就花百億以上！信義區多棟高樓興建中！究竟進度如何、何時完工？而如此繁華的信義計畫區，是怎麼誕生的呢？｜台灣解碼中
Вставка
- Опубліковано 9 лип 2024
- 現在就訂購Surfshark VPN surfshark.tw/partner/twcode158
或輸入優惠代碼 [twcode158] ，取得獨家優惠外加額外3個月免費！還有30天免費退款保證！
👉成為台灣解碼中會員👈（支持好內容，同時享有多項會員專屬福利）
www.youtube.com/@twcode158/join
說到台北的知名地標，台北101應該是公認排在榜首的指標性建築。不過，如果最近幾年你有踏進這裡，應該會發現有些地方正在蓋新大樓，加上部分建築位在台北101附近、高度都不低，因此這些建築完工後，原本遠眺信義計畫區常見的一根竹子景象，到未來會有不同的樣貌。那目前有哪些建築正在興建？進度如何？以及我們把視野放大一點，究竟整個信義計劃區是怎麼誕生的呢？
👉時間軸👈
00:00 開頭
00:43 Surfshark VPN
01:46 信義區的交通與重大建設
03:24 這塊地是怎麼發展起來的
06:27 開始蓋大樓啦
08:56 興建進度
15:03 信義計畫區對台灣有多重要
👉社群平台：linktr.ee/twcode
#台北市
#信義區
#台北101
#台北天空塔
#四季酒店
現在就訂購Surfshark VPN surfshark.tw/partner/twcode158
或輸入優惠代碼 [twcode158] ，取得獨家優惠外加額外3個月免費！還有30天免費退款保證！
文章版：vocus.cc/article/6476e272fd897800016fdffd
大家繳的保費幾乎都在信義計畫區了😂
我笑爛XDDDDDD
有理，所以為了自己的保費，房價不能崩
市府捷運站那棟好像是國泰的
@@user-sb9ox6iv6q 遠雄總部也在那，大家真的貢獻不少
人家大地主 自己的房價自己救😂
信義計畫區不僅立下里程碑
也反映出當時住商分離的最高峰
商業區更是全國唯一
真正完全商業 沒有住宅的商業區
值得全國都計當成典範的重劃區
就是信義計畫區
其實信義計畫區內還是有住宅區的，甚至就在捷運站出口旁，但確實主要還是以商業為主沒錯～
@@handsomeoneroad 就琢白和慕夏四季 不過至少他是在松仁路外 話說琢白真的很有特色 台灣目前最有設計感的豪宅就是他 低調奢華但不張揚 也不會給非住戶 路人 有一般超豪宅的霸氣與壓迫感 別忘了有些豪宅連警衛都會盯門前人行道的行人 逼其快速通過
憑什麻 人行道 還霸氣@@gishileh
信義計劃區算是台灣商業氣息最濃厚的重劃區，比起來其他縣市雖有比信義土地規模大的重劃，但都沒有那麼高密度的商業開發，多半都是豪宅居多，也可能和其他縣市多是科技廠辦為主，辦公多是在自己廠辦，金融服務業量能不夠大，畢竟台北是台灣金融中心。
信義計畫區多數為國際國內銀行 金融服務 國際媒體 私募基金 美商科技總部 駐台辦事處 等等 不是其他縣市重劃區可比擬的（例如被摩天迷捧上天的七期
不是台北是金融中心，是台北是台灣首都，當中央部會和國家設施都在台北，自然企業多會設在那裡。
然後某市的人還常常巴著某期重劃區妄想自己已經超越台北
@@tony40215 台北人真的很有天龍國的想法，不錯不錯
@@user-rr1xi9nb8c 還好啦 至少我們很少在這類影片下面踩別的縣市 倒是某市民的嘴臉比台北人還更像天龍人ㄏ
天空塔跟綠環塔讓我很期待，天空塔玻璃帷幕的顏色一看到就愛上了😍😍
綠環塔那個弧度真蘇胡啊啊啊啊啊
顏色真的很讚
天空塔真的設計得超讚😍
@republicof哦4大得多得多得多反革命免费供头发f😅f地方反复的风格IVF反复揉搓佛😅f辛伐他汀56955😅😅日日日日日日日日日日日日4kk坎坎坷坷空荡荡的冬天丰富的心态5体5😅😅foamland6364
謝謝版主很用心的製作與分享~!!
版主背後一定是付出想當大的心力與做足了繁重的準備工作~
期待每一集的發布
幾位UA-cam都有拍過類似影片,看來看去還是這部講解的最完整,內容最詳細
謝謝~
信義區本來是松山區的一部分，後來才從松山去南邊分出來
裡頭本身有著信義計畫區就這樣命名為信義區了!
而且信義區在40多年前還只是個啥都沒有的農地
是後來發展到現在才變成地價很貴的精華區!
因此有松山高中、松山工農、松山家商都在信義區，松山路大部分在信義區，松山車站一半在信義區這樣特別的結果
早期那是軍用地
@@user-uv2yn9xl9g 松山車站全部在信義區
@@Konata
兩區都有跨到
車站地上有一棟還在南港區
所以其實是跨三區
地下化前是在信義區
之後BOL才是三區
我是在信義計畫區出身長大的，92年生
從小看著第一棟新光三越、101等建築一棟棟蓋起來
我爸媽說以前信義計畫區都是田地，甚至還曾經有過馬戲團
我小時候興雅國中前面還有牡蠣寮！
真是各種回憶殺😂
看來是個富二代
@@12355537笑死不用眼紅人家，從他的留言大概知道在蓋之前就住那了，就像大安森林公園附近的住戶也不是每個人都是有錢人
@@user-bc7so9fn4v
笑死，你從哪裡看到眼紅
空橋系統真的挺不錯！
超方便！
希望高雄也能順利推行空橋系統
目前來看亞灣2.0的重點項目之一也是空橋
特貿三的模擬圖也都能見到空橋系統的建立
真的，台中光這點就輸了，無法整合在一起
其實還有原地下通道規劃，從市政府站到101站，目前才建1/3而已，柯市府本要推，後來林副市長走了後就興趣缺缺，真的很可惜。
@@tcta4302 別期望台中市政府會建空橋，七期連基本的人行道都用不好了，還談空橋系統
好有趣！感謝整理分享👍
我覺得南山三館要蓋的綠環塔
一根藍色大圓柱的外型不太喜歡
沒有與周圍的建築搭配呼應
原本斧頭設計雖然不滿意
但有和南山廣場造型有所呼應
應該要在圓柱上多些變化並換個顏色
我倒是希望他們能讓綠環塔的高度再降低一點（因為真的會擋到101，而且蓋這麼高101煙火不好施放）然後在頂部做個有設計感的結尾，不要像現在的設計一樣是個大平頂😑
@@republicoffoamland6364 那個大平頂，往後就會成為 觀賞101的最貴景點 ，我也是覺得與101間隔近 ，101煙火之後可能只放上半段了
@@republicoffoamland6364我倒覺得高度不夠高，遠看不好看，難得的大基地卻沒形塑出天際線😂只要高樓部分往att方向偏，從經常看煙火的府前廣場來說應該是沒影響
很多人提過綠竹筍和周遭大樓，但有配合歷史和空拍圖讓解說更加詳細👍
豪詳細又富有知識性的整理，很讚的影片~
影片中有個錯誤，A21高低兩棟是有天橋銜接的，只是商辦棟的天橋開口是面向水舞廣場的大樓背面，這個從影片中引用的平面圖就看得出來囉。
優秀的影片
讓我們可以穿越時空了解台灣歷史 建築的來龍去脈 具有教育意義
"信義計畫區"只比"東京新宿副都心"晚1~2年，但後者早在20年前就建設完畢，而且人車分流等都市計畫做得更徹底。
你要想他們經過泡沫經濟啊，蓋瘋了
需要考慮的因素很多啊
光是日本因為泡沫化急需大財團跟民間願意投入開發就差很多了
而現階段台灣並沒有這個問題
泡沫化後的日本，大財團跟民間投資，可以用相對便宜的價格進場
如果這發生在現階段的台灣會變成什麼?
圖利財團、加速極端M型化
光是這兩個詞帶來的反對聲量
我想沒有哪個執政者承受得起吧?
看需求拉 人家日本多少人口阿，台灣沒錢嗎? 是沒人沒需求，蓋那麼多高樓，最後會跟中國一樣，一堆爛尾高樓
很讚欸 很認真看完了，學習了，很喜歡了解一個城市的建築、土地規劃背後的故事，尤其辜顯榮那段滿猛的，其他建設土地都是法人在買，只有他以自然人身份在買土地....真正的權貴:)
超好奇進駐這些新大樓都是事務所、金融保險業為主，到底哪來這麼多職缺阿XD 但好像科技業進駐也是怪違和的....0.0
期待之後做高雄亞灣農十六和台中七期的發展史🤩
話說高雄農十六一度可能成為高雄的政經中心？可惜後來還是以住宅為主，不知道未來富邦凹子底會帶來什麼新氣象🤔
高雄還是亞灣區為主
還是亞灣沒錯，農16只會變豪宅區，但還可以像七期一樣
出張王做了臺中七期的影片、臺灣解碼做了臺北信義計畫區的影片，希望有人可以出一期高雄亞灣區的影片🥹🥹🥹
高雄市是台灣的港都是不會考慮把商業區設在內陸的農16，商業區必須要靠海，高雄未來的模板就是像香港和新加坡一樣
亞灣區有在計畫內唷
敲碗~~~希望能講講台中水湳經貿園區整體的發展
郭茂林在日本也負責很重要的第一代摩天大樓「霞關大樓」，信義計畫區能有今日景貌可說是功不可滅。
但真心覺得原世貿大樓、世貿展館、君悅飯店、市政府都可以再重建，生出台北125、台北150等就更棒了 😂
但玩笑歸玩笑，這些舊建築能再更新建高樓，也能讓原本世貿一館有更好的空間利用。
現在的法規，應該很難再蓋125、150了
@@user-duckduck123 被松山機場卡住，但其實能解的機會還是很大。
@@daikao4559 主要是容積率問題喔
@@user-duckduck123 沒錯啊，但這個也因人而解。
只是本意也不是非要建到多高，而是這些建築也能夠一起重建更新，對各方面都有很大意義。
蓋高樓是一個城市發達的象徵，但過於氾濫就不好了，因為這樣會影響居民的生活品質，除非是國土小不得已（如新加坡）
希望信義區能夠像東京新宿辦公大樓那邊有規劃，都是200多公尺以上的高樓林立真的很美
以後出現大量天坑 也真的很美😂😂
@@user-nl5lx9bz4m 新宿車站每天會有300萬人次的運量喔，而這些人都會分佈到新宿的各大樓中，信義對比新宿可能差了一個數量級喔
太多反而很壓迫誒
錯開一些，別太集中，中間101為首，往外降低，這樣既美觀又不會太壓抑
@@user-nl5lx9bz4m應該以曼哈頓為例 但人家一個新開發的哈德遜廣場就贏過信義計劃區了
好好看
以前101還沒完工時，在台北還可以搭直升機環繞台北市呢～
那時信義區還一堆農田和種菜的阿嬤XD
終於有新片了 水
久等了！
有喔
A21最後兩棟會有天橋連接本來信義計畫區的其他天橋系統
竹子還是筍在地下生長時長得很慢，但是一出青就會快速生長，就跟這棟綠竹筍一樣，先慢慢打地基再抽高😆
請問D3除四季酒店外，另外一半目前還是停車場的用地，是做什麼用途呢？也是元利建設所有的嗎？
大大可以介紹士林北投科技園區最近和未來的發展嗎🙏🙏
敲碗北投士林科技園區
不知道有沒有機會介紹高雄駁二與亞洲新灣區
信義區真的太狂了!!
想看版主介紹台中的計劃區
好棒！🎉台中七期，跟水湳經貿園區！也可做一集，很有看頭！❤
想敲碗銀河灣計畫，不知道有沒有機會~
謝謝Allen
期待可以說大直大灣北段
但誠品信義店要沒了😢
現在的誠品還是算了吧，購物動線亂七八糟，不能設櫃的地方硬要給你安排一個突兀的櫃，吃的喝的穿的全部擺在一起根本沒有分類好，趕快換人經營也好
101捷運站出來後影響肯定很大，應該少了一半捷運人口路過誠品
沒有算了，就是統一看人家好賺要自己來而已。
但就要有新店誠品了😂
其實誠品以後想回來，南山就也有兩個案子可以租，看他們要不要再拼而已，南山也比統一好，不會看人家好就想自己來。
希望能介紹東區門戶計畫
好好奇的是五分埔那邊啥時可以有機會像東大門一樣 整併改建啊 QQ
以前有談過，但是居民反對😢
謝謝！
最期待綠竹筍，每次經過都會多看幾眼，最近晚上有時會發出很多小白點的光束
讓我想起20年前民視本土劇的劇情，某橋段是：石英演老爸、林在培演兒子去看在種菜說…
林：多桑！你種的菜是全台灣最貴的！
因為場景就在信義計畫區旁邊101的農田！
期待講解高雄的亞洲新灣區❤
沒問題
南港會成為「新東區」
也就是下一個信義計畫區
請問，12:50最右邊那棟梯形的建築是誰啊？長的還蠻漂亮的
微風南山
D3看起來只有切一半去蓋四季酒店
另一半目前還是停車場 之後不知會...?
101對面那棟白的也是想改建，但一些居民怕住不回來，所以在那反對，不然那棟變有夠醜又髒。
其實我不清楚蓋那麼多高樓會會影像到安全，下次要步要做一支影片介紹台北甚至到全台灣的安全(我家每次施工透要挖破水管)
我母校松山工農，在我讀書時期曾被新聞報導可能遷校，然後把校地變成信義計畫區的商業地，還好最後有保留下來！
想請教作者 您對於這些未來的預定興建建案 是如何查到的呢？ 小弟真的是佩服。由於想更了解細部的資訊，請問是否有相關的網站可以查詢到這塊，不勝感激
會不會檔到觀景台
從內容聽起來，環評的部分真的很嚴格的感覺，不知道是不是台北才這樣，嚴格的審查超讚，也比較不會出問題。
本身是信義區居民，常經過臺北天空塔旁邊，也很期待他趕快完工，但我覺得他的綠色沒有像當初想像圖的好看，感覺有點灰灰髒髒的…
因為目前玻璃上還有貼東西，等撕掉會變亮
看完台北信義區的改革 現在也很期待桃園的航空城
期待解碼一下台中七期跟高雄亞灣
希望苗栗也有這些東西
之前去台北 經過大巨蛋
恩 可以蓋這麼久 也是XDD
看過 信義那邊的登記簿 那金額真的很天文數字
忘記有沒有設定好 時間到要拆除地上建物?
還好是地上權 不然越複雜 時間久了 產權越麻煩
很慶幸當年中正紀念堂沒有蓋高樓
感謝柯市長
跟柯市長有何關係？
小時候信義計畫區基本上是稻田和荒廢的地、還在那邊看過俄羅斯馬戲團勒😂（真的空地搭帳篷的那種）老實說⋯房子蓋的多高多大並不是一流城市的唯一指標。人文氣息也很重要。
信義計劃區很可惜，蓋太多百貨公司了，如果抽掉其中五棟，改建200公尺以上的高樓，信義計畫區的天際線就有國際大都市的樣子了
主要是新光都建太矮了，貴婦百貨那棟也是因為浪漫思維，把可以三十多層的容積放棄。
重建一樣可以利用容積下方維持引進新光百貨，上方為商辦或國際奢華飯店
地震帶蓋一堆超高樓沒必要吧
超高樓沒意義阿，你看日本有很多高樓嗎？
@@Toysoldier9527 其實用空間利用的概念去看也許可以釋懷多，台灣不比歐洲，沒法有廣闊的土地和腹地，高樓還是能容納較多的使用空間，且現在的建築技術是可以支撐住。
台中還是真正斷層帶，所以他們沒法有超高樓，但多棟還是可以的。
新影片😍
😍😍
環形塔是真的要做成圓的嗎😂
信義區不是取代大同跟萬華吧，應該是南中山一帶
替代吊上一代的各種辦公大樓、南京東路舊金融中心
我們即將進駐A25🎉
台中水湳經貿園區有可能取代台中七期，但水湳經貿園區的建案都不高，目前「水湳經貿園區」只有台中智慧營運塔破200公尺，高樓不多，台中七期還有興富發商辦大樓破300公尺高，台中七期應該還是比水湳經貿園區高樓較多較高
水湳好像有限高，所以園區內住宅也若在130米上下。除了智慧營運塔BOT打造地標意象，但現在也不隨262米那個設計了，等同於重新來過⋯七期的地位還是難以撼動！
也對😅
2:17是可以免費看的嗎
我比較想知道那根南山的鋼彈浮游砲到底是誰想出來的？
真的覺得富邦A25外觀很好看
信義計畫區真的很舒適，很常一路從東區散步到信義計畫區。
期望台北機廠搞定之後也能往北延伸到松山車站。
不過還是常常看到貨車臨停在路邊，
實在不懂是設置有問題還是司機亂停= =
還好我對超高樓建築無感，重點還是在於整體平衡
希望以後可以講講看新版特區
新板區還是太小了，也沒什麼可以拼的地方，當初以豪宅為主就是很大敗筆，以後還是大輸輸副都心和溫仔圳
我想看金門大橋
這叫做 電影 真人版 移動城市 時間規劃局 極樂世界 只有有錢人可以享樂的豪華區域
隨便一間蓋在某縣市都可以高潮到爆😂
影片介紹世界對台北印象是101......
不, 是那些像第三世界又髒又亂的外牆跟鐵皮屋
上101就能看台北多醜 滿地加蓋跟鐵皮 像是來到第三世界
介紹這些光鮮亮麗不如多督促大家改進頂樓 外觀設計
大家的內屋即使舊都很乾淨舒適 但外觀很髒也不清洗 , 很舊也不粉刷
政府可以撥些款補助 鼓勵清洗外牆 粉刷外牆 拆掉鐵皮
希望未來能多蓋點高樓吧 市容真的不是多好看
但其他區域的都審對於天際線幾乎都要管不管的
希望信義計劃區，多蓋些漂亮的大樓，取代新加坡的金融中心，因為台灣有很好的製造業，新加坡沒有的優勢。
以前大不部是四四兵工廠
北信義 中七期 南亞灣
未來都會有成群200公尺以上的大樓
希望有生之年至少能看到其中一個完成吧
新的台北，「新北市」會有進展嗎？
哇竟然有業配了
恭喜
原來不是只有我覺得像外星基地或地球防衛總部
媒體常說下一個信義計畫，但第一個都還沒蓋完耶，大家來預測下個信義畫吧
D3土地另一半,不知是誰持有?
神啊，讓我回到1995年吧!
記得有國外媒體曾說101是孤獨的巨人
希望摩天一棟棟蓋起來可以扭轉這個稱號
我覺得只有一棟101也很棒呀
不會被擋住
微風南山都多久了還在孤獨的巨人
信義計畫區的歷史竟然跟國共內戰有關係，震驚
歷史大事件會影響很多事情吶
真的要說的話，我覺得關係很小，畢竟提出信義計劃區時已經不是做原本的用途（兵工廠）了，不過還是感謝影片有梳理到這段歷史
看看信義區再看我家旁邊的亞洲新灣區，我也希望亞灣能有寬大的人行道R
其他公有地台北市府 、世貿基本上要改建，除非中央補助或移到其他地區，不然難改建，精華地段沒花幾百億變成新地標，就可惜了。
補充：A26於今年年底會拆除完成，並將土地點交給南山人壽．
感謝補充！
@@twcode158 好頻道一定要支持👍🏼👍🏼
不過信義區命名的確是來自信義計畫區
再之前是隸屬松山區
簡單說，信義計劃區的人流是增加還是減少？我不知道台北市捷運局有沒有統計資料，應該是有，看能不能找到或是請他們公佈信義計劃區週邊捷運的每年運量比例，這裡我用「我覺得」，我覺得信義計劃區的人流是減少的，住台北市的體感僅供參考。
有群人說台灣市容醜地震多要政府加速都更，終於都更了又改說政府配合炒房，到底要怎樣。
就台灣刁民啊
終於有國際一線城市的感覺了🥲
要不然台北天際線真的差了一點啊🥹🥹🥹
覺得疑惑的部分是，臺北市的老一輩對信義區的印象，更多是以前的墳墓區，不過影片中基本上沒有著墨，僅有當地長期都是空空的地這樣的敘述而已，不曉得是避重就輕或者並不了解這個部分呢？對此蠻遺憾的
有是有，不過田地居多吧
幾乎都是我公司結構設計的
公司在附近，不知不覺就長高了