Cara tô tentado receber já faz dois meses pq tô vendendo uma casa e aqui são representante da cx .arrependi devia ter ido na cx direto desde o começo até agora faz quatro meses
Bom dia Toninho. Toninho, como se sabe sou supervisor de vendas na Construbel acabamentos. E por muitas vezes, clientes que estão reformando um imóvel para aluguel perguntam se tem muita diferença do valor de retorno em relação ao acabamento utilizado. Se compensa o investimento em um acabamento de melhor qualidade, ou se não tem tanto impacto assim na questão do valor final da locação. Desde já, meus parabéns pelo canal, não tenho dúvidas que será de grande importância para esclarecer vários assuntos nesse mundo imobiliário, dentre outros assuntos. Grande abraço.
Parabéns pelas informações. Só que o banco assim como pede um monte de documento, O primeiro deveria ser a presença do vendedor, e apresentar toda essa burocracia. Com certeza desistia da venda, não sei quanto tempo para pagar. Com tanta tecnologia que temos hoje. Comprador está pedindo favor ao banco, mas o VENDEDOR NÃO.
Demora muito o cartório meio século para analisar documentos, o Itbi na prefeitura 20 anos, que despachante leve no banco 5 anos, e quem vendeu toma no c,.............. bem lá dentro Demora do c,............ agora se você solta o famoso agilidade, sai mas rápido como tudo nesse País.
Na cláusula 14.2 tem uma ressalva: ATENÇÃO! O CONTRATO E A MATRICULA ATUALIZADA, NECESSÁRIOS PARA O PAGAMENTO AO VENDEDOR DEVERÃO SER ENTREGUES AO ITAU EM 45 DIAS A CONTAR DA.EMISSAO (NAO É ASSINATURA) SOB PENA DE CANCELAMENTO DO MESMO, ENTINGUINDO-SE TODAS AS RELAÇÕES JURIDICAS DELE DECORRENTES E O ITAÚ NAO LIBERARÁ OS VALORES AO VENDEDOR. AI vem a pergunta que nenhum UA-camr até agora respondeu: Como fica o vendedor, que passou TODOS os direitos do imóvel, ao comprador, sem direito de arrependimento a qualquer tempo, se ele inclusive já o registrou em seu nome ?
Eu sou do Rio vendi um apto assinei o contrato na caixa econômica mas já vai 2 meses pois a resposta que tenho é que caiu em evidência e tem que entrar outra vez no cartório de registro...
Comprei uma casa usada financiada pela caixa , ja assinei contrato e a vendedora, deu 30 dias e a moça que vendeu ainda não saiu do imovel. ja paguei a primeira parcela do imóvel para caixa, nesse caso pode ter sido pq a caixa ainda não pagou a moça?
Geralmente depois que o vendedor recebe o dinheiro, ele tem 30 dias para sair do imóvel, mas isso tudo é combinado na assinatura do contrato de compra e venda.
Eu quero vender um imovel na planta. Mais tenho dúvidas em relação a financiamento. Se a pessoa quiser financiar o imovel. Como que vou receber este dinheiro do financiamento, pois queria fazer a csa utilizando dinheiro do financiamento. Queria saber como funciona estw processo bancario o que seria melhor eu fazer??
Vendi meu apartamento financiado pela caixa e já fazem 10 dias úteis desde a devolução do contrato do cartório para o Banco e até agora não recebi o dinheiro
Boa tarde. Vendi um imóvel e a pessoa que comprou fez um financiamento bancário. O contrato foi assinado em março de 2021 e devido a sucessivos erros no contrato do banco o registro do imóvel só foi concretizado em outubro de 2021. Para minha surpresa o banco me informou que o valor que tenho a receber do financiamento não será corrigido nem mesmo pela taxa da caderneta de poupança. Está correto esse pagamento? Existe alguma legislação que me ampare em pedir a correção do valor que levou 6 meses para ser liberado?
Na cláusula 14.2 tem uma ressalva: ATENÇÃO! O CONTRATO E A MATRICULA ATUALIZADA, NECESSÁRIOS PARA O PAGAMENTO AO VENDEDOR DEVERÃO SER ENTREGUES AO ITAU EM 45 DIAS A CONTAR DA.EMISSAO (NAO É ASSINATURA) SOB PENA DE CANCELAMENTO DO MESMO, ENTINGUINDO-SE TODAS AS RELAÇÕES JURIDICAS DELE DECORRENTES E O ITAÚ NAO LIBERARÁ OS VALORES AO VENDEDOR. AI vem a pergunta que nenhum UA-camr até agora respondeu: Como fica o vendedor, que passou TODOS os direitos do imóvel, ao comprador, sem direito de arrependimento a qualquer tempo, se ele inclusive já o registrou em seu nome ?
Boa noite, vendi meu apartamento, ele era financiado e faltava 87 mil pra quitar, porém vendi por 135 mil, era financiado pela caixa e a pessoa compro pelo Itaú, tmb financiado, Itaú já quitou meu débito com a caixa, quando eu recebo a diferença?
Olá SMSPTG! Obrigado pela participação! Após a entrega da certidão do imovel alienado ao banco que fez o financiamento, geralmente o prazo é de 24 a 48horas em média, mas algumas instituições que essa liberação e de forma automática no momento da apresentação, mas em regra esse o prazo de praxe praticado pela maioria das instituições! Forte abraço! Equipe Legalize Conecta!👊
@@legalizeconecta5828 Boa tarde. Tudo bem? Pelo Banco do Brasil são 5 dias úteis. E uma dúvida: Como o vendedor fica sabendo que o dinheiro caiu na conta? O Banco informa de alguma maneira? Agradeço desde já.
No meu caso, o registro no cartório levou dois dias! 👍🏼
Você entregou as chaves em qual momento?
Um milagre pode ter certeza 🙏
Cara tô tentado receber já faz dois meses pq tô vendendo uma casa e aqui são representante da cx .arrependi devia ter ido na cx direto desde o começo até agora faz quatro meses
Bom dia Toninho.
Toninho, como se sabe sou supervisor de vendas na Construbel acabamentos.
E por muitas vezes, clientes que estão reformando um imóvel para aluguel perguntam se tem muita diferença do valor de retorno em relação ao acabamento utilizado.
Se compensa o investimento em um acabamento de melhor qualidade, ou se não tem tanto impacto assim na questão do valor final da locação.
Desde já, meus parabéns pelo canal, não tenho dúvidas que será de grande importância para esclarecer vários assuntos nesse mundo imobiliário, dentre outros assuntos.
Grande abraço.
Olá Tiago! Obrigado pela contribuição! Em breve traremos esse assunto de grande relevância ao mercado!👊
Cartorio demora e burocratiza demais. Prazo pode demorar ate 1 mes. Lembrando que é cobrado o registro valor em torno de 5% do valor financiado.
Parabéns pelas informações.
Só que o banco assim como pede um monte de documento,
O primeiro deveria ser a presença do vendedor, e apresentar toda essa burocracia. Com certeza desistia da venda, não sei quanto tempo para pagar.
Com tanta tecnologia que temos hoje. Comprador está pedindo favor ao banco, mas o VENDEDOR NÃO.
Ótimo vídeo amigo! Você sabe me dizer o que a caixa verifica na conformidade de verificao do documento do imóvel?
Demora muito o cartório meio século para analisar documentos, o Itbi na prefeitura 20 anos, que despachante leve no banco 5 anos, e quem vendeu toma no c,.............. bem lá dentro Demora do c,............ agora se você solta o famoso agilidade, sai mas rápido como tudo nesse País.
Na cláusula 14.2 tem uma ressalva: ATENÇÃO! O CONTRATO E A MATRICULA ATUALIZADA, NECESSÁRIOS PARA O PAGAMENTO AO VENDEDOR DEVERÃO SER ENTREGUES AO ITAU EM 45 DIAS A CONTAR DA.EMISSAO (NAO É ASSINATURA) SOB PENA DE CANCELAMENTO DO MESMO, ENTINGUINDO-SE TODAS AS RELAÇÕES JURIDICAS DELE DECORRENTES E O ITAÚ NAO LIBERARÁ OS VALORES AO VENDEDOR.
AI vem a pergunta que nenhum UA-camr até agora respondeu:
Como fica o vendedor, que passou TODOS os direitos do imóvel, ao comprador, sem direito de arrependimento a qualquer tempo, se ele inclusive já o registrou em seu nome ?
Eu sou do Rio vendi um apto assinei o contrato na caixa econômica mas já vai 2 meses pois a resposta que tenho é que caiu em evidência e tem que entrar outra vez no cartório de registro...
Oii, conseguiu resolver a situação ? Demorou ?
uma casa onde ja se paga iptu. ela pode ser financiada ou teria de ter outras coisas?
Comprei uma casa usada financiada pela caixa , ja assinei contrato e a vendedora, deu 30 dias e a moça que vendeu ainda não saiu do imovel. ja paguei a primeira parcela do imóvel para caixa, nesse caso pode ter sido pq a caixa ainda não pagou a moça?
Geralmente depois que o vendedor recebe o dinheiro, ele tem 30 dias para sair do imóvel, mas isso tudo é combinado na assinatura do contrato de compra e venda.
@@julianesoares4103 assim obrigada
Único vídeo que fala sobre isso
Quanta burocracia!!! Ate desanima p vendedor e o coreetor. Grato pelas informações.
Disponha!
Eu quero vender um imovel na planta.
Mais tenho dúvidas em relação a financiamento. Se a pessoa quiser financiar o imovel. Como que vou receber este dinheiro do financiamento, pois queria fazer a csa utilizando dinheiro do financiamento. Queria saber como funciona estw processo bancario o que seria melhor eu fazer??
Bom dia ! Tem dúvida, o proprietário do imóvel tem conta bancária para receber. Pode enviar de terceiros?
Vendi meu apartamento financiado pela caixa e já fazem 10 dias úteis desde a devolução do contrato do cartório para o Banco e até agora não recebi o dinheiro
recebeu?
recebeu?
Deu certo?
Deu certo?
Bem informado
Boa noite. No caso do terreno é a mesma coisa né? Si eu quiser vender um loteamento pra caixa econômica e dessi jeito aí né?
Boa tarde. Vendi um imóvel e a pessoa que comprou fez um financiamento bancário. O contrato foi assinado em março de 2021 e devido a sucessivos erros no contrato do banco o registro do imóvel só foi concretizado em outubro de 2021. Para minha surpresa o banco me informou que o valor que tenho a receber do financiamento não será corrigido nem mesmo pela taxa da caderneta de poupança. Está correto esse pagamento? Existe alguma legislação que me ampare em pedir a correção do valor que levou 6 meses para ser liberado?
Informa pra gente que banco é esse para a gente não cair nessa cilada.
Conseguiu resolver?
Na cláusula 14.2 tem uma ressalva: ATENÇÃO! O CONTRATO E A MATRICULA ATUALIZADA, NECESSÁRIOS PARA O PAGAMENTO AO VENDEDOR DEVERÃO SER ENTREGUES AO ITAU EM 45 DIAS A CONTAR DA.EMISSAO (NAO É ASSINATURA) SOB PENA DE CANCELAMENTO DO MESMO, ENTINGUINDO-SE TODAS AS RELAÇÕES JURIDICAS DELE DECORRENTES E O ITAÚ NAO LIBERARÁ OS VALORES AO VENDEDOR.
AI vem a pergunta que nenhum UA-camr até agora respondeu:
Como fica o vendedor, que passou TODOS os direitos do imóvel, ao comprador, sem direito de arrependimento a qualquer tempo, se ele inclusive já o registrou em seu nome ?
Boa noite, vendi meu apartamento, ele era financiado e faltava 87 mil pra quitar, porém vendi por 135 mil, era financiado pela caixa e a pessoa compro pelo Itaú, tmb financiado, Itaú já quitou meu débito com a caixa, quando eu recebo a diferença?
Recebeu já ?
Não @@Wesley-Francis
@@Wesley-Francis ainda não, acho q essa semana agr
Eu também tô passando por isso, agora dia 16 vai fazer 1mes
E você já conseguiu receber?
Então tem como eu vender o imóvel por 155 mil e receber 135
Depois que entrega a certidão de alienação,é quantos dias pra liberar o dinheiro para o vendedor?
Olá SMSPTG! Obrigado pela participação!
Após a entrega da certidão do imovel alienado ao banco que fez o financiamento, geralmente o prazo é de 24 a 48horas em média, mas algumas instituições que essa liberação e de forma automática no momento da apresentação, mas em regra esse o prazo de praxe praticado pela maioria das instituições!
Forte abraço!
Equipe Legalize Conecta!👊
@@legalizeconecta5828 Boa tarde. Tudo bem?
Pelo Banco do Brasil são 5 dias úteis.
E uma dúvida: Como o vendedor fica sabendo que o dinheiro caiu na conta?
O Banco informa de alguma maneira?
Agradeço desde já.
Entreguei registro de cartório na caixa dia 27/10/2023 , qnd a caixa libera os recursos?
recebeu?
Deu certo?
Nao respondeu a pergunta.