Gostaria de tirar uma dúvida financiamento imobiliário é pago o valor a vista ao vendedor da casa depois de transferir a matrícula e o comprador paga as parcelas ao banco com juros né isso ?
Vendi apt registro cartorio foi entregue banco do brasil que ficaram de pagar em 2 dias uteis e ja se vai 10 dias e nada de pagarem todo dia falam que vai entrar no dia e chega final do dia e nada , muita enrolacao , tenho outro imovel pra vender mas nao venderei mas para financiamento os bancos nao cumprem o prazo
Boa tarde vendi uma casa no valor de 150 mil nao recebi nada o conprador esta alirnando o imovel dele neste financiamento ja vai fazer 5 mesmo tava com muita dividida a casa depois que vai para o banco tudo certo quanto tenpo demora pra eu receceber
O vídeo fala de pagamento mas não fala de prazo após o banco receber o contratado já registrado de volta do cartório . Qual o prazo máximo q o banco faz esse pagamento para o vendedor 5 dias úteis ou paga quando quiser?
Olá. O que ocorre caso haja algum tipo de problema após a aprovação do financiamento por parte da instituição financeira, como no registro? É possível que o negócio seja desfeito? E quais são as garantias o vendedor pode ter?
Rafael, o banco confere tudo bem como a imobiliária normalmente, eu nunca vi um caso de um problema que naõ possa ser solucionado, normalmente se surge algum problema já depois da fase de assinatura do contrato são coisas solucionáveis mesmo que leve um pouco mais de tempo.
Se eu estou comprando um imóvel financiado 100%. Sem entrada,sem usad FGTS. Estou comprando financiado por 135 mil. Eu posso vender ele apos a compra ou 1 mes depois,e vender a mais do que foi comprado financiado, volta so uma metado do valor pra nos que estamos vendendo??
Sim, você pode vender logo depois, mas quando vender o seu financiamento deverá ser quitado, seja com recursos próprios ou pelo financiamento do novo comprador.
Após a quitação do boleto que no caso vai gerar um troco ao vendedor, quantos dias mais ou menos o vendedor recebe o valor do troco, é junto com a quitação do débito ? logo em seguida? @@victorsouzagomes
Excelente vídeo, meu contrato entre idas e vindas, ficou mais de quatro meses para ser registrado, voltou duas vezes do banco para o cartório, todas as exigências do banco foram cumpridas... enfim, a compradora já pagau a segunda mensalidade do financiamento e o dinheiro ainda não caiu na minha conta. Devo ter direito a correção monetária desse período, a partir de que momento, já que o contrato foi assinado duas vezes?
Prezada, no caso de venda de imóvel quitado com toda doc e certidoes do vendedor ok, para um comprador que vai comprar por financiamento: Na cláusula 14.2 tem uma ressalva: ATENÇÃO! O CONTRATO E A MATRICULA ATUALIZADA, NECESSÁRIOS PARA O PAGAMENTO AO VENDEDOR DEVERÃO SER ENTREGUES AO ITAU EM 45 DIAS A CONTAR DA.EMISSAO (NAO É ASSINATURA) SOB PENA DE CANCELAMENTO DO MESMO, ENTINGUINDO-SE TODAS AS RELAÇÕES JURIDICAS DELE DECORRENTES E O ITAÚ NAO LIBERARÁ OS VALORES AO VENDEDOR. AI vem a pergunta que nenhum UA-camr até agora respondeu: Como fica o vendedor, que passou TODOS os direitos do imóvel, ao comprador, sem direito de arrependimento a qualquer tempo, se ele inclusive já o registrou em seu nome ?
Vendi meu lote financiado faz 20 dias que o dinheiro aparece bloqueado na minha conta, pq se np vídeo vc explica que não aparece o valor como bloqueado ?
Amanda, isso pode ter variações de acordo com o banco financiador, na Caixa ele não mais aparece como bloqueado, só vai para a conta realmente depois que finaliza o registro em nome do comprador e da instituição financeira, mas de qualquer maneira a liberação dos recursos só acontece nesse momento, ou seja, ao final do processo.
Parabéns pelo canal.vendi meu apartamento á 4 meses e até hoje não recebi o dinheiro, por conta de erro de documentação do banco o cartório devolveu os papéis, resultado estou sofrendo até hoje. Qual o prazo máximo para isso resolver? Já não aguento mais!😡
Procura um advogado do ramo imobiliário. Indico o Advogado Júlio Cesar Sanchez. Veja o canal dele no youtube e na descrição do vídeo tem o contato dele. Mesmo que vc more em outro Estado liga para ele e solucione seu caso. Ele resolve ou te orienta no que fazer. Boa sorte.
o valor que não é financiado é a compradora que tem que te dar, o valor que será financiamento sim, o banco vai te pagar em dinheiro na sua conta depois de finalizado todo o processo.
Comprei uma casa financiada no valor de 60.00 Já paguei 10.000! Posso passar o financiamento e conseguir o retorno do que eu já apliquei os 10.000? Não foi por banco ou imobiliária,
Estou vendendo meu AP Quitado, está em processo de registro, quanto tempo costuma demorar este processo? Cada semana o cartório pede um doc diferente ou acha algum problema!
Eu e minha mãe estamos vendendo um imóvel através de financiamento bancário, a minha dúvida é, o contrato de financiamento deve ser assinado dentro do Banco ou o contrato pode ser entregue pelo corretor para ambas as partes assinarem? E outra dúvida, o contrato de financiamento tem poder de escritura? Estou com muito medo da negociação atual que estamos fazendo, infelizmente tenho dificuldades em confiar nas pessoas e sinceramente o corretor não me parece alguém de confiança, escolhi uma das imobiliarias mais bem avaliadas da minha cidade "paraíso fiscal imobiliário", famosa Balneário Camboriú... Alguém pode me recomendar como proceder à partir de agora? Já assinamos o contrato de compra e venda, onde já foi pago o valor de entrada e por acaso já foi cobrado o valor da comissão, e na cláusula do pagamento final que seria o valor do financiamento bancário, será pago após o registro do imóvel, tendo o comprador o prazo de 120 dias para fazer o registro da carta de financiamento bancário. Estou com muito medo de cair em algum tipo de golpe imobiliário, estou pensando seriamente em contratar um outro corretor para me acompanhar nos próximos processos, porém como estamos em uma época bem complicada para todos, a maldade esta no ar e as pessoas acabam se juntando a fazer o mal, e tenho medo de outro corretor acabar ajudando a passar a perna de alguma forma sermos vítimas de um golpe imobiliário. Alguém sabe me dizer quando e onde o contrato de financiamento deve ser assinado pela minha mãe, e qual a forma correta para finalizar este processo de financiamento? Obs: o comprador já trabalha com crédito imobiliário, segundo o corretor ele já entende do processo e por isso disse que seria um pouco mais rápido, inclusive o mesmo tem uma empresa de crédito, onde tem uma rede social e que posta algumas fotos com pessoas que ele julga ter feito o crédito e as mesmas conseguiram comprar seus imóveis. Devo procurar um advogado para me acompanhar no processo final de venda ou outro corretor? O corretor e comprador não podem me impedir de solicitar acompanhamento de outro profissional, correto?
Sobre a assinatura do contrato de financiamento e o local de assinatura, depende da instituição, no caso do Itaú por exemplo o contrato é enviado por correios para a casa do comprador, então não é assinado na agência. Na Caixa tem que ser assinado dentro da agência, portanto dependerá da instituição, porem não há qualquer problema de você pedir para que seja assinado dentro da agência e acompanhado por um gerente por exemplo. Sim o contrato de financiamento tem força de escritura pública e deverá ser levado a registro logo depois de assinado e irá transmitir o bem ao comprador. Antes da assinatura você tem que ter recebido todos os valores que não são do financiamento ou FGTS, ou seja, sinal e demais valores provenientes de recursos próprios do comprador devem ser pagos antes do contrato. Se está inseguro contrato um advogado, ninguém pode impedir de estar acompanhado por um profissional de sua confiança. O prazo de 120 dias para registrar o contrato, considerando a minha cidade, é um prazo muito longo, normalmente é em torno de 30 a 40 dias, mas isso pode variar em cada estado ou cidade. por fim, sim o banco só paga ao vendedor depois que o imóvel está registrado em nome do novo comprador e com a alienação fiduciária da garantia do imóvel em nome do banco. Espero ter ajudado. são todas respostas genéricas levando em conta nossa experiência por aqui, mas sugiro sempre estar acompanhado de um profissional de sua confiança.
Prezados, no caso de venda de imóvel quitado com toda doc e certidoes do vendedor ok, para um comprador que vai comprar por financiamento: Na cláusula 14.2 tem uma ressalva: ATENÇÃO! O CONTRATO E A MATRICULA ATUALIZADA, NECESSÁRIOS PARA O PAGAMENTO AO VENDEDOR DEVERÃO SER ENTREGUES AO ITAU EM 45 DIAS A CONTAR DA.EMISSAO (NAO É ASSINATURA) SOB PENA DE CANCELAMENTO DO MESMO, ENTINGUINDO-SE TODAS AS RELAÇÕES JURIDICAS DELE DECORRENTES E O ITAÚ NAO LIBERARÁ OS VALORES AO VENDEDOR. AI vem a pergunta que nenhum UA-camr até agora respondeu: Como fica o vendedor, que passou TODOS os direitos do imóvel, ao comprador, sem direito de arrependimento a qualquer tempo, se ele inclusive já o registrou em seu nome ?
Boa tarde,estou gostando muito dos vídeos,sou uma nova inscrita do canal,e tenho uma pergunta.Estou vendendo um imóvel que está financiado,e o comprador está comprando ele também por financiamento.Preciso do dinheiro pra quitar o saldo devedor pq só assim ele poderá ser registrado em outro nome.Como é feita essa transação nessas condições?Obrigada
Rolma, se a pessoa que está comprando seu imóvel vai comprar através de financiamento então o financiamento dele vai quitar o seu e você receberá do banco a diferença entre o valor financiado por ele e o saldo devedor, além do valor pago com recursos próprios dele é claro. É um processo bem simples e comum de acontecer. Espero ter ajudado.
@@TiagoRodrigues-j7b não, a diferença só será paga após o registro do imóvel em nome do comprador bem como da garantia para o banco, que é o mesmo caso mencionado no vídeo mesmo.
Oi me tira uma dúvida por favor, tenho um apartamento e estou querendo vender ele, já estou mais de um ano nele, estou pedindo 45 mil de entrada, e o resto o comprador assume, esses 45 mil ficaria pra mim? Não sei se deu pra entender
Estou vendendo o apartamento ele está financiado e o comprador quer fazer outro financiamento.Não financei com FGTS .O comprador pode dá como entrada FGTS? Estou pedindo R$155.000 o banco vai financiar para ele nesse valor que estou vendendo,quita o saldo devedor e o banco devolve para mim o que sobrou uns R$40.000 e passar para o nome de quem está comprando paga os documentos?Me tira essa dúvida.aguardo resposta.
Sonia, vamos lá. 1- Se você não usou o FGTS, sem problemas ele poderá usar o dele desde que ele se enquadre nos demais requisitos 2- o banco vai avaliar o imóvel, avaliando conforme o negócio de vocês ele poderá utilizar o FGTs e financiamento para compra no valor proposto; 3- o valor de financiamento é de 80%, normalmente, dependendo de aprovação de crédito, baseado no menor valor, ou seja, o valor declarado da venda ou o valor avaliado pelo banco. 4- sim o financiamento dele + FGTS quita o seu e você recebe a diferença do saldo devedor; 5- sim o comprador que normalmente paga documentação. Espero ter ajudado.
EU VENDI MEU APTO AQUI NO RIO EM COPACABANA FOI FEITO POR IMOBILIÁRIA E ASSINADO O CONTRATO NA CAIXA ECONÔMICA O FINANCIAMENTO, MAS JA PASSOU 2 MESES E UMA SEMANA E NADA...
Augusto, na nossa prática não falamos porque isso não acontece, quem paga ao vendedor é o comprador e naõ a imobiliária. o prazo para o pagamento deve estar definido em contrato. espero ter ajudado.
@@victorsouzagomes obrigado pela atençao, mas no meu caso a entrada ta com a imobiliaria para q ela me repasse... Só q quase dois meses e nada de repassar
A introdução que desperta o interesse: parabéns, são objetivos!!!
Gostaria de tirar uma dúvida financiamento imobiliário é pago o valor a vista ao vendedor da casa depois de transferir a matrícula e o comprador paga as parcelas ao banco com juros né isso ?
Canal de vocês é show! Continuem
Muito obrigado!!
Vendi apt registro cartorio foi entregue banco do brasil que ficaram de pagar em 2 dias uteis e ja se vai 10 dias e nada de pagarem todo dia falam que vai entrar no dia e chega final do dia e nada , muita enrolacao , tenho outro imovel pra vender mas nao venderei mas para financiamento os bancos nao cumprem o prazo
Depois que o documento sai do cartório e volta para o banco, quanto tempo leva para o banco fazer o pagamento.
Mais o banco paga a vista ou parcelado?
Boa tarde vendi uma casa no valor de 150 mil nao recebi nada o conprador esta alirnando o imovel dele neste financiamento ja vai fazer 5 mesmo tava com muita dividida a casa depois que vai para o banco tudo certo quanto tenpo demora pra eu receceber
Eu depois da assinatura no banco já passou de 2 meses e nada, ligo para imobiliária eles diz que caiu em evidência e o comprador ainda não resolveu..
exigências acontecem vindas do cartório, o importante é saber o que é e resolver o quanto antes porque normalmente são coisas simples.
Vcs so falou que paga apos o contrato tiver tudo certo mas nao falou os dias apos o banco analisar
Muito bom! Valeu...
O vídeo fala de pagamento mas não fala de prazo após o banco receber o contratado já registrado de volta do cartório .
Qual o prazo máximo q o banco faz esse pagamento para o vendedor
5 dias úteis ou paga quando quiser?
normalmente, estando tudo ok, os bancos pagam no prazo de até 5 dias uteis sim.
Olá. O que ocorre caso haja algum tipo de problema após a aprovação do financiamento por parte da instituição financeira, como no registro? É possível que o negócio seja desfeito? E quais são as garantias o vendedor pode ter?
Rafael, o banco confere tudo bem como a imobiliária normalmente, eu nunca vi um caso de um problema que naõ possa ser solucionado, normalmente se surge algum problema já depois da fase de assinatura do contrato são coisas solucionáveis mesmo que leve um pouco mais de tempo.
Obrigado pelo vídeo, mas ainda mim ficou uma dúvida, que foi se o dinheiro cair todo ou em parcelas?
o dinheiro cai integralmente
Vendi um apartamento e o contrato foi devolvido do cartório para o Banco no dia 06/10/2023 e já fazem 10 dias úteis e até agora não recebi o dinheiro
Boa tarde vc já recebeu?
Se eu estou comprando um imóvel financiado 100%. Sem entrada,sem usad FGTS. Estou comprando financiado por 135 mil. Eu posso vender ele apos a compra ou 1 mes depois,e vender a mais do que foi comprado financiado, volta so uma metado do valor pra nos que estamos vendendo??
Sim, você pode vender logo depois, mas quando vender o seu financiamento deverá ser quitado, seja com recursos próprios ou pelo financiamento do novo comprador.
Após a quitação do boleto que no caso vai gerar um troco ao vendedor, quantos dias mais ou menos o vendedor recebe o valor do troco, é junto com a quitação do débito ? logo em seguida? @@victorsouzagomes
Excelente vídeo, meu contrato entre idas e vindas, ficou mais de quatro meses para ser registrado, voltou duas vezes do banco para o cartório, todas as exigências do banco foram cumpridas... enfim, a compradora já pagau a segunda mensalidade do financiamento e o dinheiro ainda não caiu na minha conta. Devo ter direito a correção monetária desse período, a partir de que momento, já que o contrato foi assinado duas vezes?
Cicero, sim os recursos são corrigidos, mas no seu caso que teve que ser assinado duas vezes eu confesso não saber responder sua pergunta.
Se o comprador já tiver registrado o contrato no cartório, mas demorar entregar na instituição financeira, o meu dinheiro continua travado?
sim continua, a instituição só faz o pagamento quando recebe toda a documentação de volta e faz a conferÊncia.
Muito obrigada!
Prezada, no caso de venda de imóvel quitado com toda doc e certidoes do vendedor ok, para um comprador que vai comprar por financiamento:
Na cláusula 14.2 tem uma ressalva: ATENÇÃO! O CONTRATO E A MATRICULA ATUALIZADA, NECESSÁRIOS PARA O PAGAMENTO AO VENDEDOR DEVERÃO SER ENTREGUES AO ITAU EM 45 DIAS A CONTAR DA.EMISSAO (NAO É ASSINATURA) SOB PENA DE CANCELAMENTO DO MESMO, ENTINGUINDO-SE TODAS AS RELAÇÕES JURIDICAS DELE DECORRENTES E O ITAÚ NAO LIBERARÁ OS VALORES AO VENDEDOR.
AI vem a pergunta que nenhum UA-camr até agora respondeu:
Como fica o vendedor, que passou TODOS os direitos do imóvel, ao comprador, sem direito de arrependimento a qualquer tempo, se ele inclusive já o registrou em seu nome ?
Isso que quero saber certo
Vendi meu lote financiado faz 20 dias que o dinheiro aparece bloqueado na minha conta, pq se np vídeo vc explica que não aparece o valor como bloqueado ?
Amanda, isso pode ter variações de acordo com o banco financiador, na Caixa ele não mais aparece como bloqueado, só vai para a conta realmente depois que finaliza o registro em nome do comprador e da instituição financeira, mas de qualquer maneira a liberação dos recursos só acontece nesse momento, ou seja, ao final do processo.
Eles desbloquearam o dinheiro Amanda?, ou até agora nada, eu estou na msm situação o dinheiro já faz mais de 1 mês e tá bloqueado na conta
Minha pergunta é o contrato ja foi registrado ja foibpara o banco quantos dias o banco tem que pagar 5 dias úteis 10 dias úteis 30 dias úteis?
Quanto tempo demorou?
Parabéns pelo canal.vendi meu apartamento á 4 meses e até hoje não recebi o dinheiro, por conta de erro de documentação do banco o cartório devolveu os papéis, resultado estou sofrendo até hoje. Qual o prazo máximo para isso resolver? Já não aguento mais!😡
Luciana, infelizmente não consigo te responder sem entender o caso. me perdoe.
Procura um advogado do ramo imobiliário. Indico o Advogado Júlio Cesar Sanchez. Veja o canal dele no youtube e na descrição do vídeo tem o contato dele. Mesmo que vc more em outro Estado liga para ele e solucione seu caso. Ele resolve ou te orienta no que fazer.
Boa sorte.
Oi boa tarde !
A moça quer comprar minha casa financiada quer dar 250 mil e financiar 100 mil
Eu recebo do banco esse valor inteiro ....
Grata !!!
o valor que não é financiado é a compradora que tem que te dar, o valor que será financiamento sim, o banco vai te pagar em dinheiro na sua conta depois de finalizado todo o processo.
Comprei uma casa financiada no valor de 60.00 Já paguei 10.000! Posso passar o financiamento e conseguir o retorno do que eu já apliquei os 10.000? Não foi por banco ou imobiliária,
Não, o ideal é vender seu imóvel pelo valor de mercado. parte do valor vai quitar sua dívida e o restante ficará para você. Espero ter ajudado.
Estou vendendo meu AP Quitado, está em processo de registro, quanto tempo costuma demorar este processo?
Cada semana o cartório pede um doc diferente ou acha algum problema!
Rafael, em minas o prazo normal é 30 dias, mas realmente pode ser alterado de acordo com exigências ou problemas que possam surgir.
A IMOBILIÁRIA ganha em cima sem o vendendor saber quanto foi descontado ou isso é golpe?
não entendi sua pergunta sobretudo em relação ao tema.
mas tipo sou avisado quando o dinehhro cair no banco ?
É possível vender a um parente o imóvel financiado comprando por outra financeira?
Deve ter um período de dias úteis?
Eu e minha mãe estamos vendendo um imóvel através de financiamento bancário, a minha dúvida é, o contrato de financiamento deve ser assinado dentro do Banco ou o contrato pode ser entregue pelo corretor para ambas as partes assinarem? E outra dúvida, o contrato de financiamento tem poder de escritura? Estou com muito medo da negociação atual que estamos fazendo, infelizmente tenho dificuldades em confiar nas pessoas e sinceramente o corretor não me parece alguém de confiança, escolhi uma das imobiliarias mais bem avaliadas da minha cidade "paraíso fiscal imobiliário", famosa Balneário Camboriú... Alguém pode me recomendar como proceder à partir de agora? Já assinamos o contrato de compra e venda, onde já foi pago o valor de entrada e por acaso já foi cobrado o valor da comissão, e na cláusula do pagamento final que seria o valor do financiamento bancário, será pago após o registro do imóvel, tendo o comprador o prazo de 120 dias para fazer o registro da carta de financiamento bancário. Estou com muito medo de cair em algum tipo de golpe imobiliário, estou pensando seriamente em contratar um outro corretor para me acompanhar nos próximos processos, porém como estamos em uma época bem complicada para todos, a maldade esta no ar e as pessoas acabam se juntando a fazer o mal, e tenho medo de outro corretor acabar ajudando a passar a perna de alguma forma sermos vítimas de um golpe imobiliário. Alguém sabe me dizer quando e onde o contrato de financiamento deve ser assinado pela minha mãe, e qual a forma correta para finalizar este processo de financiamento? Obs: o comprador já trabalha com crédito imobiliário, segundo o corretor ele já entende do processo e por isso disse que seria um pouco mais rápido, inclusive o mesmo tem uma empresa de crédito, onde tem uma rede social e que posta algumas fotos com pessoas que ele julga ter feito o crédito e as mesmas conseguiram comprar seus imóveis. Devo procurar um advogado para me acompanhar no processo final de venda ou outro corretor? O corretor e comprador não podem me impedir de solicitar acompanhamento de outro profissional, correto?
Sobre a assinatura do contrato de financiamento e o local de assinatura, depende da instituição, no caso do Itaú por exemplo o contrato é enviado por correios para a casa do comprador, então não é assinado na agência. Na Caixa tem que ser assinado dentro da agência, portanto dependerá da instituição, porem não há qualquer problema de você pedir para que seja assinado dentro da agência e acompanhado por um gerente por exemplo.
Sim o contrato de financiamento tem força de escritura pública e deverá ser levado a registro logo depois de assinado e irá transmitir o bem ao comprador.
Antes da assinatura você tem que ter recebido todos os valores que não são do financiamento ou FGTS, ou seja, sinal e demais valores provenientes de recursos próprios do comprador devem ser pagos antes do contrato.
Se está inseguro contrato um advogado, ninguém pode impedir de estar acompanhado por um profissional de sua confiança.
O prazo de 120 dias para registrar o contrato, considerando a minha cidade, é um prazo muito longo, normalmente é em torno de 30 a 40 dias, mas isso pode variar em cada estado ou cidade. por fim, sim o banco só paga ao vendedor depois que o imóvel está registrado em nome do novo comprador e com a alienação fiduciária da garantia do imóvel em nome do banco.
Espero ter ajudado. são todas respostas genéricas levando em conta nossa experiência por aqui, mas sugiro sempre estar acompanhado de um profissional de sua confiança.
Prezados, no caso de venda de imóvel quitado com toda doc e certidoes do vendedor ok, para um comprador que vai comprar por financiamento:
Na cláusula 14.2 tem uma ressalva: ATENÇÃO! O CONTRATO E A MATRICULA ATUALIZADA, NECESSÁRIOS PARA O PAGAMENTO AO VENDEDOR DEVERÃO SER ENTREGUES AO ITAU EM 45 DIAS A CONTAR DA.EMISSAO (NAO É ASSINATURA) SOB PENA DE CANCELAMENTO DO MESMO, ENTINGUINDO-SE TODAS AS RELAÇÕES JURIDICAS DELE DECORRENTES E O ITAÚ NAO LIBERARÁ OS VALORES AO VENDEDOR.
AI vem a pergunta que nenhum UA-camr até agora respondeu:
Como fica o vendedor, que passou TODOS os direitos do imóvel, ao comprador, sem direito de arrependimento a qualquer tempo, se ele inclusive já o registrou em seu nome ?
Vá ao Cartório de Registro de Imóveis, explique a situação e veja o que pode ser feito. Ou você terá de entrar na Justiça para resolver o problema.
@@Juciara-ky7qn sim, se até semana que vem não solucionar farei isso
@@cenario500 Boa sorte.
Boa tarde,estou gostando muito dos vídeos,sou uma nova inscrita do canal,e tenho uma pergunta.Estou vendendo um imóvel que está financiado,e o comprador está comprando ele também por financiamento.Preciso do dinheiro pra quitar o saldo devedor pq só assim ele poderá ser registrado em outro nome.Como é feita essa transação nessas condições?Obrigada
Rolma, se a pessoa que está comprando seu imóvel vai comprar através de financiamento então o financiamento dele vai quitar o seu e você receberá do banco a diferença entre o valor financiado por ele e o saldo devedor, além do valor pago com recursos próprios dele é claro. É um processo bem simples e comum de acontecer. Espero ter ajudado.
@@victorsouzagomes nossa e como ajudou!Muito obrigada e parabéns pelo canal,muito esclarecedor todos os vídeos.Fique com Deus.
@@victorsouzagomesapós a quitação do débito, quantos dias o banco repassa o troco ao vendedor, é logo em seguida o pagamento do boleto de quitação?
Espero que me ajude
@@TiagoRodrigues-j7b não, a diferença só será paga após o registro do imóvel em nome do comprador bem como da garantia para o banco, que é o mesmo caso mencionado no vídeo mesmo.
Oi me tira uma dúvida por favor, tenho um apartamento e estou querendo vender ele, já estou mais de um ano nele, estou pedindo 45 mil de entrada, e o resto o comprador assume, esses 45 mil ficaria pra mim? Não sei se deu pra entender
Sim, a entrada é direto para o antigo dono do imóvel.
entreguei o contrato registrado pelo cartorio ao banco dia 27/07/2021 e ate dia 05/08/2021 nao recebi da caixa. pode isso?
já deveria ter sido pago, é bom confirmar se houve algum problema.
Boa noite deu certo?
demorou quantos dias para pagar?
@@mateusamorim3604 meu caso, entrada na Cef após RGI há 12 dias, e nada de liberarem o dinheiro.
Estou vendendo o apartamento ele está financiado e o comprador quer fazer outro financiamento.Não financei com FGTS .O comprador pode dá como entrada FGTS? Estou pedindo R$155.000 o banco vai financiar para ele nesse valor que estou vendendo,quita o saldo devedor e o banco devolve para mim o que sobrou uns R$40.000 e passar para o nome de quem está comprando paga os documentos?Me tira essa dúvida.aguardo resposta.
Sonia, vamos lá.
1- Se você não usou o FGTS, sem problemas ele poderá usar o dele desde que ele se enquadre nos demais requisitos
2- o banco vai avaliar o imóvel, avaliando conforme o negócio de vocês ele poderá utilizar o FGTs e financiamento para compra no valor proposto;
3- o valor de financiamento é de 80%, normalmente, dependendo de aprovação de crédito, baseado no menor valor, ou seja, o valor declarado da venda ou o valor avaliado pelo banco.
4- sim o financiamento dele + FGTS quita o seu e você recebe a diferença do saldo devedor;
5- sim o comprador que normalmente paga documentação.
Espero ter ajudado.
EU VENDI MEU APTO AQUI NO RIO EM COPACABANA FOI FEITO POR IMOBILIÁRIA E ASSINADO O CONTRATO NA CAIXA ECONÔMICA O FINANCIAMENTO, MAS JA PASSOU 2 MESES E UMA SEMANA E NADA...
bom dia Yacy, deu certo?
@@FabricioSouza1 demorou mas no final correu tudo bem
@@yacyrodriguesdornellesfilh3815 demorou quanto tempo desde a assinatura? Uma outra dúvida, você entregou as chaves no momento da assinatura?
ta gente...90 dias e pronto... excelente vídeo.
Só uma dúvida, o vendedor do imóvel vai receber só em parcelas ou o valor total da venda?
Ele recebe o dinheiro todo, mas só depois do imóvel registrado em nome do comprador e do banco
Pqp ninguem fala de qual o prazo q a imobiliaria tem para pagar o valor da entrada ao vendedor?
Augusto, na nossa prática não falamos porque isso não acontece, quem paga ao vendedor é o comprador e naõ a imobiliária. o prazo para o pagamento deve estar definido em contrato. espero ter ajudado.
@@victorsouzagomes obrigado pela atençao, mas no meu caso a entrada ta com a imobiliaria para q ela me repasse... Só q quase dois meses e nada de repassar