Quando recebe o dinheiro do imóvel vendido por financiamento bancário?

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  • Опубліковано 29 жов 2024

КОМЕНТАРІ • 120

  • @roniclaiton
    @roniclaiton 5 днів тому

    Bom dia à todos. Obrigado pelo video e por todos os comentarios feitos aqui. Tenho um apartamento para vender, e pelo que vejo, vender com financiamento é so dor de cabeça. Muito Obrigado mesmo.

  • @fernandes132
    @fernandes132 Рік тому +10

    Nunca mas vendo nada por financiamento, o comprador está morando no meu antigo AP a 4 meses e a porcaria da caixa ainda não repassou meu dinheiro. ISSO é um desaforo.

  • @popsbubble8318
    @popsbubble8318 2 роки тому +16

    A questão não é tão simples.
    Se vc assinou o contrato, se comprometendo de que irá sair tal data, e o dinheiro não é creditado na sua conta, como fica?
    O prejuízo não é só financeiro, mas tem tbm um desgaste emocional...

    • @victorsouzagomes
      @victorsouzagomes Рік тому +1

      sem dúvidas nunca é simples, estamos falando de negociações que envolvem pessoas, expectativas e muito dinheiro. A liberação do recurso é uma coisa, entrega do imóvel é outra, o imóvel tem que ser entregue no prazo, se vincular a liberação do dinheiro ok. caso contrário entendo que precisa ser entregue.

    • @alexandrebatista2219
      @alexandrebatista2219 10 місяців тому +1

      Não, só entrego meu imóvel depois do dinheiro entrar na conta.

    • @Ramosamanda
      @Ramosamanda 4 місяці тому

      No contrato de compra e venda estipulei uma clausa , so irei entregar o imovel 15 dias apos o dinheiro esta na minha conta

    • @thiagocampina1
      @thiagocampina1 13 днів тому

      E a parte do Comprador? É necessário ter senso com todas as partes. É mais que compreensível uma cláusula limitante para se resguardar. Porém, estipular prazo de 15 dias APÓS a entrada do recurso é prejudicante ao novo proprietário.

  • @vanicevieirabaena1523
    @vanicevieirabaena1523 3 роки тому +9

    Esses prazos hj em dia estão muito maiores... Eu vendi o meu apartamento dia 27/01/21, o financiamento da compradora pelo itau já estava aprovada, o registro só ficou pronto dia 10/05/21 e até hj o banco ainda não me pagou.

    • @victorsouzagomes
      @victorsouzagomes 2 роки тому

      realmente os prazos têm ficado maiores em alguns casos.

  • @ssoliveira5220
    @ssoliveira5220 22 дні тому +1

    Vendi apt ja foram dois meses ate toda papelado ser resolvida, entregamos o registro imovel ao banco e ja vamos pra mas de 10 dias e nada do banco pagar e ja descontou 1 parcela ao comprador , tenho outro.imovel pra vender mas e tanta burocracia que so venderei a vista e sem financiamento

  • @felipe74199
    @felipe74199 10 місяців тому +3

    Gostaria de tirar uma dúvida financiamento imobiliário é pago o valor a vista ao vendedor da casa depois de transferir a matrícula e o comprador paga as parcelas ao banco com juros né isso ?

  • @EnSantana
    @EnSantana 11 місяців тому +5

    40 dias para registrar um
    Imóvel? 😂😂😂😂 Mineiro é lerdo em tudo mesmo …

  • @roniclaiton
    @roniclaiton 5 днів тому

    Aqui na França, o cartorio é quem organisa toda a papelada e as transferências. Muita burocracia no Brasil. Me desmotivei a vender com financiamentio, prefero esperar para vender à vista!!!

  • @nelsonrodriguesfernandes7950
    @nelsonrodriguesfernandes7950 Рік тому +2

    Tem sim cara, O motorista aqui do meu setor, vendeu uma casa, a mais de 5 Anos e não recebeu do banco até hoje, pasme, o banco agora não quer pagar pq já passou de cinco anos!!!
    Ele está com a caixa na justiça para receber o valor corrigido, até pq imóveis de cinco anos atrás hoje estão bem.mais caros!!

  • @cleidevionet8188
    @cleidevionet8188 2 роки тому +2

    Vendi 27/11/2021e até hoje não recebi.
    O Registro só ficou pronto 29/03/2022.

  • @rubiasantos2687
    @rubiasantos2687 5 днів тому

    Ta horrível a caixa deixa muito a desejar tem dois meses que vendi um imovel e esperando o dinheiro ate agora nada ..

  • @naldorodrigues8307
    @naldorodrigues8307 Рік тому +7

    Vendi um apartamento e o contrato foi devolvido do cartório para o Banco e já fazem 10 dias úteis e até agora não recebi o dinheiro

  • @robertamidory1991
    @robertamidory1991 2 роки тому +3

    Financiei um apartamento foi tudo aprovado pelo branco mas faz 5 meses que estou esperando pra pegar a chave do apartamento o que o corretor fala é que o dinheiro está preso e não foi liberado detalhe o financiamento que fiz o banco não acompanha ate o final simplesmente só me deram o dinheiro eu já estou pagando a 5 parcela pro banco e eles falaram que não pode me dar a chave do apartamento porque o banco não liberou o dinheiro mais como isso é possível se eu já estou pagando o financeiro

    • @fabianavasconcellos7366
      @fabianavasconcellos7366 2 роки тому

      Qual banco é o seu? Agora fiquei preocupada pq tbm estão demorando para fazer o pagamento do meu financiamento.

  • @vivialvarenga6380
    @vivialvarenga6380 Рік тому +1

    Vendi meu imovel pelo financiamento pela Caixa Economica e ja assiinamos eu a vendedora e o comprador. Tem mais algum documento para a vendedora assinar para o cartorio para eu a vendedora assinar para o banco liberar o dinheiro da vendedora?

  • @mariane.mendonca1988
    @mariane.mendonca1988 Рік тому +1

    Voce ja fez um contrato com o banco Inter? Estou vendendo a minha casa e o comprador financiou pelo banco Inter, sabe dizer se este banco paga direitinho o vendedor? Obrigada pelo conteudo

  • @larapio171
    @larapio171 Рік тому +2

    O que o vendedor pode fazer qdo o comprador não efetua o registro do imóvel e consequentemente não recebe o dinheiro do banco. O apto q vendi estava financiado pela CAIXA e o banco ITAÚ já quitou o financiamento que havia no imóvel q vendi. Falta só o restante. Não consigo entender o q acontece se acontecer a rescisão do contrato. Terei q financiar meu apto de novo? Não existe mais financiamento no meu nome do apto q vendi, mas não recebo o restante do valor. Complicado. Conseguem me ajudar? Agradeço e aguardo.

    • @victorsouzagomes
      @victorsouzagomes Рік тому

      o vendedor só vai receber quando o imóvel estiver com o devido registro de alienção no nome do banco e esse documento entreghue ao banco.

  • @AlenildaSantos-q7s
    @AlenildaSantos-q7s 5 місяців тому +3

    Não aconselho ninguém vender nada financiado pelo banco
    Principalmente imóvel. A demora para receber o seu dinheiro não está valendo mais nada de tanta demora

    • @richardl.s1063
      @richardl.s1063 4 місяці тому

      Vende a vista, só esperar uns 5 anos pro comprador juntar o dinheiro

    • @sitiorecantobeijaflor
      @sitiorecantobeijaflor 3 місяці тому +1

      Nunca mais vendo nada financiado também, 2 meses na espera e nada ainda pela Caixa

  • @ineshelenamagalhaesdecarva9805
    @ineshelenamagalhaesdecarva9805 2 роки тому +4

    já vendi o imovel com financiamento pela Caixa.Os compradores ja mudaram há meses. Nao recebo o dinheiro e nso sei o que fazer

  • @luciofranze4892
    @luciofranze4892 3 роки тому +3

    muito bom senhores 👏👏👏👏👏👏

  • @denicontine5865
    @denicontine5865 11 місяців тому +1

    Estamos vendendo uma casa deixada de heranca, somos em 5 !
    O comprador fara o financiamento pela caixa.
    Gostaria de saber como a caixa fara o pagamento. O pagamento será para 1 pessoa? Ou para os 5 donos?

  • @leilaandrade4651
    @leilaandrade4651 4 місяці тому

    Gostaria de saber, como eu assinei no banco e so vou entregar o imóvel quando receber o dinheiro,eu tenho que pagar pro comprador esse tempo q esperei receber o dinheiro?

  • @wagnercarvalho8896
    @wagnercarvalho8896 9 місяців тому +1

    Eu vendi um imóvel e já entreguei o contrato registrado a mais de 30 dias no Santander e o banco ainda não me pagou. fiz reclamação no reclame aqui e a própria instituição pede que o vendedor abra a reclamação devido a lei do sigilo bancário. Já falei com o vendedor e o mesmo informa que falou com sua gerente que lhe disse que está tudo certo, e mesmo assim eu não recebo. E o vendedor ainda não abriu a reclamação. nesse caso o que posso fazer para conseguir receber??

    • @jamesvieira3252
      @jamesvieira3252 8 місяців тому +1

      Bom tarde amigo vc conseguiu resolver?
      Te pergunto porque assinei o contrato de compra e estou esperando o banco pagar o proprietário para eu pegar as chaves e é pelo satander

    • @thiagocampina1
      @thiagocampina1 13 днів тому

      Só uma explanação: Você, que vende, para todos os fins é O Vendedor, independentemente se houve ou não intermediador. É como a parte é identificada no Contrato.
      Se a orientação pede que o Vendedor abra a reclamação, não é outro senão Você mesmo quem precisa fazê-lo.
      Creio que estão criando um entendimento equivocado para você que é o Vendedor.
      Espero que resolva o quanto antes. Boa sorte👌🏽

  • @aliners21
    @aliners21 29 днів тому

    Boa noite. Vendi bia imobiliaria wue contratou correspondente bancario. O comprador nao registrou o imovel e ja se passaram mais de 60 dias. Ou seja nao retornou ao banco. Qual providencia tomar no caso do comprador nao efetuar esse registro?

    • @thiagocampina1
      @thiagocampina1 13 днів тому

      Tenho por mim que não é possível confiar em entregar imóvel antes de recebido os valores de venda. Os bancos em si já estão muito displicentes e Compradores nem se diz.

  • @Julianasousa321
    @Julianasousa321 Рік тому +19

    A pergunta foi a seguinte: em quanto tempo a CAIXA libera o dinheiro para o proprietário? Nessa pergunta já está implícito que toda a contratação e RGI já está em mãos do banco. Portanto, assim que todas as documentações do RGI no nome do novo proprietário e o contrato foram levadas à Caixa, quanto tempo o banco libera o pagamento efetivamente ao proprietário? Paga no mesmo dia? Pague em 2 dias úteis? Paga em 5 dias? Quanto tempo?

    • @victorsouzagomes
      @victorsouzagomes Рік тому +7

      Juliana, normalmente o banco paga em até 5 dias úteis como regra geral, entretanto na Caixa por exemplo a agência envia para um setor de conformidade para a conferência, não é a agência que libera, sendo assim se tiver algum problema deverá ser corrigido, porém normalmente não leva nem mesmo os 5 dias úteis.

    • @dirleixavier6482
      @dirleixavier6482 Рік тому +6

      No dia 04/10/23 os compradores do meu imóvel, entregaram no banco o contrato registrado pelo cartório, já se passaram mais de 7 dias úteis e nenhum centavo foi depositado. Devo me preocupar com isso? Já liguei no SAC e na Ouvidoria da CEF, mas sem solução. A promessa era de 2 a 5 dias úteis a conta. Ninguém cumpre com a palavra mais.

    • @naldorodrigues8307
      @naldorodrigues8307 Рік тому

      ​@@dirleixavier6482E aí amigo recebeu o dinheiro? O meu já faz 10 dias úteis e nada de dinheiro na minha conta da venda do imóvel

    • @jalde09
      @jalde09 Рік тому

      olá já conseguiu @@dirleixavier6482

    • @denicontine5865
      @denicontine5865 11 місяців тому

      ​@@dirleixavier6482 o que aconteceu? Resolveu em quantos dias ?

  • @isabellap3447
    @isabellap3447 Рік тому +2

    boa tarde, apos assinatura feita no cartório e entrega dos documentos pro banco, quanto tempo demora pra cair o dinheiro pro vendedor?

    • @victorsouzagomes
      @victorsouzagomes Рік тому +2

      Normalmente em ate 5 dias úteis se não surgir qualquer pendência.

    • @PedroHenrique-gy4rc
      @PedroHenrique-gy4rc Рік тому +3

      Caiu o dinheiro aí ? tô aguardando o meu , E nada até agora

    • @isabellap3447
      @isabellap3447 Рік тому +7

      @@PedroHenrique-gy4rc caiu, mas caiu no sexto dia util apos a entrega dos documentos pro banco kkkkkk

  • @1408doug
    @1408doug Рік тому +2

    Sou obrigado a abrir conta da caixa pra receber o valor do imóvel? Pois não queria ter vínculo com a caixa.

    • @brincandocomgemeos9255
      @brincandocomgemeos9255 Рік тому

      No caso venda de imóvel a caixa exige que vc abra uma conta poupança para a transferência do dinheiro...após o recebimento do valor vc pode cancelar a conta...

    • @helenagrella5446
      @helenagrella5446 5 місяців тому

      A Caixa não pode exigir nada.
      Vendi um imóvel e não abri conta na Caixa.
      Apresente a conta no seu banco.

  • @reginaldogarcia6018
    @reginaldogarcia6018 Рік тому +2

    Muito bom conteúdo, vê se pode sanar minha dúvida, enquanto está em trâmites de registro de cartório e guia de ITBI vamos supor que sempre uns 90 dias para registro o valor gera correção pela caderneta de poupança certo ? O porquê dessa correção? E se demorar um ano para registrar o vendedor recebe todo esse tempo essa correção? Mesmo não sendo responsabilidade do banco de registrar o imóvel?

    • @victorsouzagomes
      @victorsouzagomes Рік тому +4

      Porque o banco está com o dinheiro reservado, já cobrando juros do comprador e com ele parado no banco, logo ele é corrigido até a liberação como se tivesse aplicado pelo vendedor. Não há a possibilidade de levar tanto tempo, os contratos têm cláusulas prevendo a obrigação de devolver registrado, normalmente em 30 dias sob pena de cancelamento.

    • @reginaldogarcia6018
      @reginaldogarcia6018 Рік тому

      @@victorsouzagomes obrigado pelo retorno!

  • @edisantos1703
    @edisantos1703 6 місяців тому

    No contrato deve constar o banco que vai fazer o financiamento?

  • @contadorcontabilistaematem8158
    @contadorcontabilistaematem8158 2 роки тому +2

    Excelente vídeo, muito obrigado senhores.
    Uma dúvida, eu assinei o contrato com a Caixa e o comprador semana passada, caso o comprador não pague o ITBI e não registre o imóvel por falta de recursos, ou mesmo deixe de pagar as parcelas de financiamento, como eu fico? Fiquei preocupado com essa situação pois tenho medo de ficar sem receber da Caixa e com o Imóvel enrolado.

    • @victorsouzagomes
      @victorsouzagomes 2 роки тому +2

      Realmente a Caixa só efetua o pagamento para o vendedor depois de pago ITBI e depois de registrado o imóvel em nome do novo comprador e esses documentos apresentados na Caixa. Se ele não pagar pode ser o contrato inclusive rescindido pela caixa, existe cláusula para isso. As parcelas não influenciam no pagamento da caixa ao vendedor, mas ITBI e registro sim. espero ter ajudado.

    • @contadorcontabilistaematem8158
      @contadorcontabilistaematem8158 2 роки тому +1

      @@victorsouzagomes Ajudou sim, muitíssimo obrigado amigo.

    • @PedroHenrique-gy4rc
      @PedroHenrique-gy4rc Рік тому

      @@contadorcontabilistaematem8158 e aí depois que assino demoro muito pra caixa pagar ?

    • @contadorcontabilistaematem8158
      @contadorcontabilistaematem8158 Рік тому

      @@PedroHenrique-gy4rc Para minha surpresa recebi rápido, 1 mês depois.

    • @roberta6355
      @roberta6355 Рік тому

      ​@@contadorcontabilistaematem8158 oi, conta como ficou o desenrolar da sua história? O comprador foi registrar? Em quanto tempo vc recebeu ?

  • @ssoliveira5220
    @ssoliveira5220 23 дні тому

    Tenho imovel pra vender mas não vendo nunca financiado por banco, o banco do brasil é um dos piores eles demoram a pagar imovel , não cumprem os prazos isso e fato cuidado

  • @giselevasconcelos9461
    @giselevasconcelos9461 2 роки тому +2

    Boa tarde, eu vendi um imóvel pela caixa e não recebi , faz 8 meses o q eu posso alegar????

    • @victorsouzagomes
      @victorsouzagomes 2 роки тому +2

      Gisele, é preciso entender o que está acontecendo, já assinou na caixa? já registrou o imóvel? são muitas variáveis não consigo te responder de forma simples. me desculpe.

  • @elainesantarem2691
    @elainesantarem2691 Рік тому +1

    Uma pergunta a Caixa até hoje nao me pagou parte da correcao do valor financiado, eles me pagaram juros inferior e me informaram que houve erro e iriam pagar, ja fiz varios contatos sempre informam que vao verificar e pagar mas ja tem meses que estou aguardando.

  • @ilderlima
    @ilderlima 11 місяців тому

    Bem explicado mais a pergunta foi o seguinte quanto tempo o banco depósita o pagamento da venda de um imóvel, quando o registro em cartório de imóveis ja foi feito e enviado ao banco para fazer o pagamento...obg

    • @ismaelsouzadejesus1135
      @ismaelsouzadejesus1135 10 місяців тому

      exatamente a resposta que eu preciso e não foi respondido , dizem 48 horas , no meu caso já se passou 1 semana e nada .

    • @ilderlima
      @ilderlima 10 місяців тому

      @@ismaelsouzadejesus1135 isto vai de banco em banco ,se for Itaú demora uns 15 dias

    • @ismaelsouzadejesus1135
      @ismaelsouzadejesus1135 10 місяців тому +2

      @@ilderlima o meu foi vendido pela Caixa econômica

    • @ilderlima
      @ilderlima 10 місяців тому

      @@ismaelsouzadejesus1135 procura o corretor do banco e fica em cima,o prazo máximo quando está tudo certinho é uns 7 dias.

    • @rachelsantosdefante7195
      @rachelsantosdefante7195 8 місяців тому

      ​@@ismaelsouzadejesus1135recebeu em quanto tempo?

  • @Rene-Navarro
    @Rene-Navarro 2 роки тому +1

    Depois de quase 60 dias de todo processo entre assinar, etc.. a corretora do rapaz que vendi meu apt, disse o contrato ficou pronto no cartório e levou no banco. Disse que agora era a etapa final.. mas já fazem 2 semanas isso e ainda não recebi nada.. ligo pra ela ela diz que devo esperar o banco.. e eu fico nessa, o rapaz já está morando no apt e eu nem sei quando vou receber ou se ela entregou mesmo esse contrato lá 😓

    • @victorsouzagomes
      @victorsouzagomes 2 роки тому

      solicite que ela te envie o protocolo do registro, normalmente os cartórios levam cerca de 30 dias para registrar.

    • @Rene-Navarro
      @Rene-Navarro 2 роки тому +1

      @@victorsouzagomes vlw por responder Victor!! Mas como falei, segundo a corretora já voltou do cartório “e está com o banco” que o rapaz fez o financiamento.. só que até agora n recebi nada, e cobrando ela, ela só me diz que tenho que aguardar que é com o banco 🤦🏻‍♂️

    • @victorsouzagomes
      @victorsouzagomes 2 роки тому +2

      @@Rene-Navarro estranho, se já está no banco normalmente eles pagam com até 5 dias úteis, é bom ir até o banco onde você assinou a venda para poder verificar.

    • @Rene-Navarro
      @Rene-Navarro 2 роки тому +2

      @@victorsouzagomes ah são 5 dias úteis ? Então acho que isso seria na quarta feira.. vou aguardar até lá .. depois vou ver como procurar o banco, pq assinei na imobiliária então só sei o banco que o rapaz que comprou financiou mas não a agência, vou tentar descobrir isso caso passe de quarta.. mt obrigado

    • @cleidevionet8188
      @cleidevionet8188 2 роки тому

      @@Rene-Navarro Conte-nos como foi o desfecho. Foi realmente Uma semana depois?
      Grata.

  • @leilaandrade4651
    @leilaandrade4651 4 місяці тому

    Eu assinei no banco, mas só entrego o imóvel depois de receber o dinheiro! Prefiro não arriscar!

    • @leonardobessa4058
      @leonardobessa4058 2 місяці тому

      Se você assinou o imóvel não é mais seu ! O seu problema é com a caixa !

  • @paulosergiowitkowski6718
    @paulosergiowitkowski6718 Рік тому +2

    Amigo
    Vendi meu imóvel
    Foi assinado dentro da caixa econômica federal
    Dia 26 /06 /2022
    Foi de imediato feita a escrita no nome do comprador com alienação da caixa
    Até hoje não recebi
    Nada da Caixa
    Quase um ano depois
    O que fazer ?

    • @victorsouzagomes
      @victorsouzagomes Рік тому

      VOcê deve ir na agência da Caixa e verificar junto ao setor de habitação o motivo do não recebimento.,

    • @rachelsantosdefante7195
      @rachelsantosdefante7195 8 місяців тому

      Recebeu? Qual era o problema?

    • @AdrGameplays
      @AdrGameplays 8 місяців тому

      recebeu?

    • @raufsantos
      @raufsantos 5 місяців тому +2

      Acho que morreu pq nao respondeu kkkk

    • @LucianaOliveira-mk8pp
      @LucianaOliveira-mk8pp 5 місяців тому +2

      ​@@raufsantosa caixa matou ele pra não pagar o que devia kkkkkkk

  • @nettosom
    @nettosom 5 місяців тому

    Até agora tem mas de 10 dias

    • @faela1000
      @faela1000 3 місяці тому

      Saiu com qnto tempo?

    • @OliveiraAraujo-v4m
      @OliveiraAraujo-v4m 2 місяці тому

      O meu foi informado 10 dias úteis, já está completando 20

  • @RobinHOLD
    @RobinHOLD 2 роки тому +1

    30,40 dias kkk quem são donos do cartório 🤡🤡🤡🤡Brazil

  • @hellencabral-r8n
    @hellencabral-r8n Місяць тому

    Bolsonaro queria tirar das mãos do cartório todo esse poder mais não conseguiu 😂.São tantas taxas e uma enrolação

  • @flaviodiastigrao2379
    @flaviodiastigrao2379 5 місяців тому

    Consigo receber o dinheiro do financiamento da venda da minha casa metade na minha conta e a outra metade na conta da minha ex q também e dona da casa?
    Obrigado.