안녕하세요 뱅대리님! 금번 시중은행에 입사한 수습행원입니다! 아직 급여를 받지 않아 급여명세서에 0원으로 찍혀있을 때 저금리로 허그 청년버팀목을 이용하고 싶습니다. 하지만 전세보증금의 20% 금액이 해결되지 않고 있는데, 대출을 받을 수 있는 방법이 있을까요?(재직증명서, 건보가입은 되어 있습니다)
안녕하세요 반갑습니다. 그리고 축하드려요 사실 20%의 금액은 신용대출 말고는 해결할 방법이 없습니다. 신용대출이 나올 수 있느냐의 문제는 적어도 1개월 이상의 급여발생이 생겨야 조금이라도 가능할거에요. 아니면 당행에서 직원들에게 복지로 제공하는 임직원 한도대출 등을 한번 알아보시는것도 방법입니다.
안녕하세요 유나님. 1개월 만근 급여로는 연환산하여서 소득이 된다고 하더라도 영업점 자체에서 3억까지 대출승인이 안 될 확률이 매우 높습니다 유일한 방법은 허그보증서로 진행을 하는건데 이것 또한 은행에서 취급을 꺼리는 이슈등이 있어서 사전에 주거래 은행에 문의를 해보셔야 합니다.
뱅대리님 안녕하세요! 먼저 좋은 영상 만들어주셔서 정말 감사합니다! 한가지 질문 드릴 것이 있어 댓글 남깁니다! 제가 23년 10월까지 전직장에서 근무 후, 23년 12월부터 이직을 하였습니다. 이번 확인해보니, 23년 소득 기준으로 (퇴직금 포함) 하니 연소득이 5000만원이 넘었고, 현재 이직(프리랜서,소득 3.3프로 뗌) 후에는 월급여 250만원, 연소득 3000만원으로 책정이 됩니다! 이럴 경우에 현 시점에서 버팀목 대출이 가능한건가요..??
안녕하세요 반갑습니다. 먼저 버팀목 대출은 현재 신청시점의 직장정보와 소득으로 만 산정되므로 작년의 소득은 의미가 없습니다. 그리고 프리랜서분들의 경우는 소득금액증명원상의 소득금액으로 산정을 하게 됩니다. 보통 그 금액의 3.5배정도까지가 가능한 대출한도라고 보시면 되겠습니다.
안녕하세요. 뱅대리님. 제가 HF보증 청년버팀목출 신청했는데요. 이후 타 회사에 합격해서 이사가는 날(대출실행 날)과 같은 달에 이직이 예정되어 있습니다. 현재 다니고 있는 회사 연봉이나 재직증명서 등으로 대출 서류를 제출했는데 제가 이사가기 전(대출실행 전) 퇴사를 하고 이직한 회사에 출근해도 문제가 없나요? 참고로 이사날자는 8/14일이고, 출근 일자는 8월초나 8월 말이 될 것 같다고 안내 받았습니다. 감사합니다!
안녕하세요 반갑습니다. 각 은행마다 신혼부부 혹은 청년들이 90%까지 받을 수 있는 상품들이 다릅니다. 말씀하신 은행이 상품의 경우도 hf보증서 기반이고 소득대비 한도가 나온다면 진행하셔도 무방할것 같습니다. 월세계약이 포함되어 있어도 보증금에서 90%까지 진행가능합니다.
영상 감사합니다! 혹시 아래의 경우를 봐주실 수 있을까요? 현재 대학원생 신분이며 23년 소득금액증명원에서는 기타소득이 찍히는 상황. 24.07.01 회사 입사 (직장인 신분으로 전환) 24.07.31 만근 한달치 월급 받음. 24.08.10 대출 신청을할 때, 현재 직장인 급여가 아닌 작년인 23년의 소득금액증명원 (대학원생 신분이었을 때)로 소득 증빙이 가능할까요?
안녕하세요 뱅대리님! 자취를 알아보면서 뱅대리님의 영상도 함께 보게되었는데요! 버팀목대출은 온전한 1개월 소득 및 재직기간 1개월 이상에도 받을 수 있다는 것 확인했습니다. 그러면 중기청대출에도 해당될까요? 1년 미만 재직자는 2천만원 한도라고 어디서 보았는데, 최대한도인 1억까지 받아볼 수 있을까요?
뱅대리님 영상 감사합니다! hug청년버팀목을 하려고 하는데요 신축이라 시세가 안나와서 공시가격으로 진행을 해야하는데요 공시가격에 140% 곱하고 또 90%를 곱한 금액이 전세가를 넘으면 가입이 불가능한가요??! 공시가격이 너무 터무니 없이 낮은데 분양계약서를 기준으로 보는 방법은 따로 없는건지요..?
안녕하세요 뱅대리님! 좋은 영상 감사합니다. 청년버팀목대출 시에는 말씀하신 것처럼 한달치 급여명세서가 필요한 걸로 알고 있는데요, 제가 5월 중반에 입사하여 6월에 5월치 월급이 함께 나온다고 합니다. 이렇게 될 경우 소득 5000만원 이상으로 책정되어 대출을 받지 못할 것 같습니다. 회사에서는 급여명세서 분리가 불가능하다는 답변을 받았습니다. 그렇다면 급여명세서에 소급분 표시와 갑근세증명서를 같이 제출한다면 6월 한달치 월급이 인정될 수 있을까요? 현재 대출상담을 진행한 은행에서는 온전한 한달치 급여명세서가 필요하다고 하셔서 이렇게 여쭤봅니다ㅠㅠ 중복되는 질문인 것 같아 죄송하네요..
안녕하세요 h님 5월 중순에 입사 6월에 급여명세표 수령 그 후대출 신청이라고 하신다면 일단 신청하시는 날이 재직한지 1개월이 지나야 합니다. 그리고 6월 1일~6월 30일까지의 온전한 한달 급여가 7월에 나올테니 7월에 받는 6월 급여명세표를 가지고 은행에 가셔야 합니다. 이때 무조건 5월중순~5월 말까지의 급여는 따로 표기가 되어있어야 합니다. 그게 안된다면 제가 말씀드린 그 증빙이 가능한 서류를 가지고 가세요 갑근세, 임금대장, 소득부원천정수등
안녕하세요. 뱅대리님 영상 잘 보고있습니다^^ 제가 현재 중소기업 청년 전세자금대출을 사용하고 있습니다. 22년 7월부터 사용하였고(현재까지 사용중), 최근 24년 1월에 주택을 취득하였습니다. 현재 은행으로부터는 기한의 이익상실로 통보가 오지는 않았습니다. 24년 7월에 중기청 대출을 다 갚고 이사를 하려고 하는데 추후 주택담보대출을 받게 될 때 패널티(3년간 주담대 안됨)를 받게 될까요? 중기청 추가약정서에는 여신거래 위반약정이 적용되어 있지 않아 여쭙습니다.
안녕하세요 뱅대리님!
금번 시중은행에 입사한 수습행원입니다!
아직 급여를 받지 않아 급여명세서에 0원으로 찍혀있을 때 저금리로 허그 청년버팀목을 이용하고 싶습니다.
하지만 전세보증금의 20% 금액이 해결되지 않고 있는데, 대출을 받을 수 있는 방법이 있을까요?(재직증명서, 건보가입은 되어 있습니다)
안녕하세요 반갑습니다. 그리고 축하드려요
사실 20%의 금액은 신용대출 말고는 해결할 방법이 없습니다. 신용대출이 나올 수 있느냐의 문제는 적어도 1개월 이상의 급여발생이 생겨야 조금이라도 가능할거에요. 아니면 당행에서 직원들에게 복지로 제공하는 임직원 한도대출 등을 한번 알아보시는것도 방법입니다.
@@bangdaelee 감사합니다!
알아보니, 당행 임직원 신용대출은 2천이 한도여서 추가로 알아봐야 할 것 같습니다.
1) 인뱅에서 신용대출 받아도 괜찮은지,
2) 신용대출>버팀목 혹은 그 반대의 순서도 괜찮은지 궁금합니다!
안녕하세요 뱅대리님. 첫번째 케이스랑 비슷한데,
7/29 입사
8/10 월급수령 (7월에 일한 3일치)
9/10 월급수령 (8월 한달간의 월급)
인데, 혹시 8/15일 안에 대출을 신청하고싶다면 이게 무직자의 개념으로 신청이되는건가요..? 아니면 아예 신청 자체가 안되는걸까요? 건강보험자격득실을 보면 입사한 회사명이 기재되어있긴 합니다.
안녕하세요. 재직기간이 1개월 이상은 되어야 재직자로 신청이 가능합니다.
8월 15일에 신청하시면 사실상 무소득자인 상태로 신청하신다고 보아야 합니다.
@@bangdaelee그럼 신청자체가 아예 반려되는건 아니라는 말씀으로 이해하면 될까요!? 상담 은행원님에 따라 다르긴 하겠지만요.. ㅠ
안녕하세요 뱅대리님! 한가지 질문드릴게있습니다.
중기청으로 2년 전세 만기가 되어가는데 새로운 세입자가 구해지지않아 만기일자를 조금 넘길것같은데 그래도 되는건가요??
안녕하세요. 기간연장을 하지 않고 대출만기가 넘어가면 연체가 되고 본인 신용에도 문제가 생깁니다.
은행과 지금 임대인에게 미리 협의를 하고 기간연장을 하시는걸 추천드립니다.
뱅대리님 혹시 1개월 만근 급여로 신생아 버팀목 전세대출 할때 최대 3억이 안나오나요..,?
안녕하세요 유나님. 1개월 만근 급여로는 연환산하여서 소득이 된다고 하더라도 영업점 자체에서 3억까지 대출승인이 안 될 확률이 매우 높습니다
유일한 방법은 허그보증서로 진행을 하는건데 이것 또한 은행에서 취급을 꺼리는 이슈등이 있어서 사전에 주거래 은행에 문의를 해보셔야 합니다.
뱅대리님 안녕하세요!
먼저 좋은 영상 만들어주셔서 정말 감사합니다!
한가지 질문 드릴 것이 있어 댓글 남깁니다!
제가 23년 10월까지 전직장에서 근무 후, 23년 12월부터 이직을 하였습니다.
이번 확인해보니, 23년 소득 기준으로 (퇴직금 포함) 하니 연소득이 5000만원이 넘었고, 현재 이직(프리랜서,소득 3.3프로 뗌) 후에는 월급여 250만원, 연소득 3000만원으로 책정이 됩니다!
이럴 경우에 현 시점에서 버팀목 대출이 가능한건가요..??
안녕하세요 반갑습니다.
먼저 버팀목 대출은 현재 신청시점의 직장정보와 소득으로 만 산정되므로 작년의 소득은 의미가 없습니다.
그리고 프리랜서분들의 경우는 소득금액증명원상의 소득금액으로 산정을 하게 됩니다.
보통 그 금액의 3.5배정도까지가 가능한 대출한도라고 보시면 되겠습니다.
뱅대리님 질문이 있어 문의드립니다.
이번에 전세 계약한 집의 계약기간이 1년 입니다.
근데 버팀목은 제가 알기론 2년 단위 인 것으로 알고 있는데, 1년 동안 살고 난 뒤 연장 신청을 따로 해야하나요? 아니면 1년 더 재계약을 하고 난 뒤 연장 신청 하면 되나요?
안녕하세요 반갑습니다.
현재 집의 계약기간이 끝나기전 재계약을 하시게 되면 그 갱신계약서에 확정일자를 받아 은행에 제출하시면 됩니다.
말씀하신대로 버팀목은 2년단위로 연장됩니다 ;)
안녕하세요. 뱅대리님.
제가 HF보증 청년버팀목출 신청했는데요. 이후 타 회사에 합격해서 이사가는 날(대출실행 날)과 같은 달에 이직이 예정되어 있습니다.
현재 다니고 있는 회사 연봉이나 재직증명서 등으로 대출 서류를 제출했는데 제가 이사가기 전(대출실행 전) 퇴사를 하고 이직한 회사에 출근해도 문제가 없나요?
참고로 이사날자는 8/14일이고, 출근 일자는 8월초나 8월 말이 될 것 같다고 안내 받았습니다. 감사합니다!
안녕하세요 반갑습니다. 이미 심사가 끝나고 승인이 난 상태라면 문제가 되지 않을 것으로 판단됩니다;)
안녕하세요 뱅대리님 아이가 생겨 혼인신고를 먼저하고 출산은 8월말에 예정되어있습니다. 현재 1억3천/10만원 월세계약서를 작성하였고 입주일은 7월26일로 예정되어있습니다. 보증금의 10퍼센트를 계약금으로넣어놓은상태며 나머지90프로는 신혼부부 전세대출로할려고한 상황이지만 월세계약인데 신혼부부 대출 상품이있을까요?? 또한 허그나 에이치에프 둘다 한도는 공주가 1억4천이며 소득또한 곱4하면 1억 1700만 한도는 충분히 나오는 상태입니다
기존에 알아보던 대출은 국민은행 HF 신혼부부 대출 90프로까지나오는상품으로 생각했었습니다
안녕하세요 반갑습니다.
각 은행마다 신혼부부 혹은 청년들이 90%까지 받을 수 있는 상품들이 다릅니다.
말씀하신 은행이 상품의 경우도 hf보증서 기반이고 소득대비 한도가 나온다면 진행하셔도 무방할것 같습니다.
월세계약이 포함되어 있어도 보증금에서 90%까지 진행가능합니다.
뱅대리님! 급여계산시 질문 있습니다. 1년 미만 재직자인데, 급여명세서에 지급총액 370만원, 공제금액 70, 과세합계150만원(복지포인트 등) 이렇게해서 실수령은 300인데, 과세합계를 하면 지급총액 370에 + 150이 붙어 520만원으로 측정됩니다. 이게 맞나요?
안녕하세요
정확하게 급여명세표를 봐야 알겠지만 상담주신 내용만으로 봤을때는 520으로 측정되는게 맞다고 판단됩니다.
영상 감사합니다!
혹시 아래의 경우를 봐주실 수 있을까요?
현재 대학원생 신분이며 23년 소득금액증명원에서는 기타소득이 찍히는 상황.
24.07.01 회사 입사 (직장인 신분으로 전환)
24.07.31 만근 한달치 월급 받음.
24.08.10 대출 신청을할 때, 현재 직장인 급여가 아닌 작년인 23년의 소득금액증명원 (대학원생 신분이었을 때)로 소득 증빙이 가능할까요?
안녕하세요.
대출을 신청하는 현시점의 직장소득을 기준으로 신청하게 되어있습니다.
7월 입사를 하셨다면 1개월간의 급여명세표로 진행을 하셔야 합니다!
@@bangdaelee 감사합니다! 혹시 한가지만 더 여쭤봐도 될까요??
- 현재 대학원생 신분/23년 소득금액증명원 발급시 기타소득이 있음.
- 24년 7월 1일자로 회사 취직 예정/연봉은 5천만원 초과될 예정임.
- 이 경우에, 취직 확정 전인 24년 6월에 대출신청을 하면, 대학원생 신분의 소득으로 대출 신청이 가능한가요??
대출 신청 후에, 대출 심사 기간중에 취직이 되어버리면, 심사가 취소가 되는지 궁금합니다.
안녕하세요 뱅대리님! 자취를 알아보면서 뱅대리님의 영상도 함께 보게되었는데요! 버팀목대출은 온전한 1개월 소득 및 재직기간 1개월 이상에도 받을 수 있다는 것 확인했습니다. 그러면 중기청대출에도 해당될까요? 1년 미만 재직자는 2천만원 한도라고 어디서 보았는데, 최대한도인 1억까지 받아볼 수 있을까요?
안녕하세요. 본인의 연소득과 부채에 따라 달라질 수 있지만 가능합니다.
하지만, 결국 1억 가능한 한도는 주택금융공사의 보증서발급심사에서 판가름 나기때문에 진행을 ㅇ해봐야지 알 수 있는 부분입니다.
@@bangdaelee 확인 감사합니다ㅜㅜ 가능하다는 답변만으로도 한결 마음이 놓이네요!!ㅎㅎ 발품 손품 많이 팔아봐야겠어요! 즐거운 하루되세요!
뱅대리님 영상 감사합니다!
hug청년버팀목을 하려고 하는데요
신축이라 시세가 안나와서
공시가격으로 진행을 해야하는데요
공시가격에 140% 곱하고 또 90%를 곱한 금액이 전세가를 넘으면 가입이 불가능한가요??!
공시가격이 너무 터무니 없이 낮은데 분양계약서를 기준으로 보는 방법은 따로 없는건지요..?
공시가 140% X90% = 공시가 126% 전세가를 당연히 넘어야 전세가율이 낮다는 뜻으로 가입 가능합니다.
그리고 뱅대리님? 저번 영상보니 90%는 은행에서 거절할 수도 있기 때문에 80%정도로 보는게 좋아요
헐 ㅠㅠㅠ 공시지가를 안보고 다른거로 주택 분양계약서로 심사를 받는 경우도 가능한가요?!
@@JuSeong-xr8fn 확실하진 않지만 임대인이 개인인지 법인 인지를 보려는 걸꺼에요. 잔금까지 치뤄야 아파트가 집주인 개인의 매물이 되기 때문에 분양 계약서로는 힘들 듯해요. 확실하진 않네요 ㅜ
임대인이 현재 잔금까지 모두 치룬 상황이지만 지역 특성상 전세금액이 엄청 상승을 해서 큰일인거 같습니다 ㅠ
안녕하세요
상담주신내용처럼 시세가없을경우
공시가의 140%에 90%를 곱한가격이 맞습니다ㅜ
순차적용을해야해서 건너뛰고 다른방법으로 불가해요
안녕하세요.뱅대리님 6개월 전 직장다니다가(6개월) 퇴사하고 다시 취준중입니다. 벌었던 돈 다쓰거 부모님께 다시 용돈받아서 생활중인데 버팀목 전세대출 가능할 지 궁금합니다. 부모님께서는 지원해주신다고 했는데 신청자체가 불가능할까요??
안녕하세요~
신청자격이 되신다면 신청자체가 불가능하시진 않습니다.
다만, 지금 현재 무소득자이기 때문에 나올 수 있는 대출한도가 3천만원 이내이며 그것도 실무자의 판단하에 더 적게 나올수도 있습니다.
안녕하세요 뱅대리님. 뱅대리님 영상 많이 찾아보고 공부중입니다.
신혼부부 버팀목 허그로 대환할려고 하는데,
혹시 6월 한달 만근한 월급이 70만원 이라면 2.7억보증금에서 최고한도인 2억이 진행 될수 있을까요?
안녕하세요 영훈님
사실 허그 버팀목의 경우 목적물에만 이상이 없다면 소득에 상관없이 한도가 나올 수 있습니다. 다만, 얼마의 실제 수입이 있었는지 얼마의 부채가 있는지등을 실무자가 종합적으로 판단하여 한도를 산정하거나 대출이 부결될 수도 있습니다.
안녕하세요 뱅대리님! 좋은 영상 감사합니다. 청년버팀목대출 시에는 말씀하신 것처럼 한달치 급여명세서가 필요한 걸로 알고 있는데요, 제가 5월 중반에 입사하여 6월에 5월치 월급이 함께 나온다고 합니다. 이렇게 될 경우 소득 5000만원 이상으로 책정되어 대출을 받지 못할 것 같습니다. 회사에서는 급여명세서 분리가 불가능하다는 답변을 받았습니다. 그렇다면 급여명세서에 소급분 표시와 갑근세증명서를 같이 제출한다면 6월 한달치 월급이 인정될 수 있을까요? 현재 대출상담을 진행한 은행에서는 온전한 한달치 급여명세서가 필요하다고 하셔서 이렇게 여쭤봅니다ㅠㅠ 중복되는 질문인 것 같아 죄송하네요..
안녕하세요 h님
5월 중순에 입사
6월에 급여명세표 수령 그 후대출 신청이라고 하신다면
일단 신청하시는 날이 재직한지 1개월이 지나야 합니다.
그리고 6월 1일~6월 30일까지의 온전한 한달 급여가 7월에 나올테니 7월에 받는 6월 급여명세표를 가지고 은행에 가셔야 합니다.
이때 무조건 5월중순~5월 말까지의 급여는 따로 표기가 되어있어야 합니다. 그게 안된다면 제가 말씀드린 그 증빙이 가능한 서류를 가지고 가세요
갑근세, 임금대장, 소득부원천정수등
@@bangdaelee 감사합니다!!
안녕하세요 뱅대리님
hug청년버팀목을 신청하려고 하는데요
집 계약은 완료했고 잔금은 8월 초입니다
은행도 미리 방문해서 7월 초에 대출접수하기로 했습니다
궁금한게 제가 무소득 상태인데 혹시 잔금 전에 일용소득이나 기타소득 등이 발생해도 상관 없을까요?
안녕하세요. 네 상관없습니다 ;)
안녕하세요. 뱅대리님 영상 잘 보고있습니다^^
제가 현재 중소기업 청년 전세자금대출을 사용하고 있습니다.
22년 7월부터 사용하였고(현재까지 사용중), 최근 24년 1월에 주택을 취득하였습니다.
현재 은행으로부터는 기한의 이익상실로 통보가 오지는 않았습니다.
24년 7월에 중기청 대출을 다 갚고 이사를 하려고 하는데 추후 주택담보대출을 받게 될 때 패널티(3년간 주담대 안됨)를 받게 될까요?
중기청 추가약정서에는 여신거래 위반약정이 적용되어 있지 않아 여쭙습니다.
안녕하세요 반갑습니다.
은행에서 점검하는 무주택 점검은 보통 분기에 한번정도씩 혹은 반기에 한번입니다.
은행에서 연락을 받게 되면 그때 상환을 하셔도 따로 패널티를 받지는 않아요.
간혹 영업점의 심사누락으로 인해 연장시점까지 쓰시는 분들도 있습니다 ;)
안녕하세요 뱅대리님
버팀목 전세대출 심사가5월27일자로 완료가 되었는데
6월7일이 잔금일인데 5월31일에 퇴사해도 대출에 영향이 가진않을까요?
안녕하세요 반갑습니다.
뭐라고 말씀드리기 애매한 질문이기한데요.
6월1일~6월 5일 사이에 재직확인 혹은 퇴사결정을 은행에서 알게되면 대출에 영향이 있을 수 있습니다.
하지만 실무적으로 찜찜한 경우가 아니면 보통 재직확인을 또 하는 경우는 드물다고 할 수 있습니다.
회사 1년 채우고 2024년 1월 퇴사한 무직자입니다.
버팀목 이율은 2023년 소득 기준으로 측정되나요?
안녕하세요 병일님
현재 신청시점의 컨디션으로 보게 되어있습니다.
지금 현재 무직상태라면 무직상태로 심사를 받게 됩니다.