안녕하세요 반갑습니다. 소득이 증빙될 수 있는 서류가 상담내용상으로는 그 방법밖에 없어보이기 때문에 그 서류를 안내해주신것 같습니다. 사업소득의 경우 합산이가능하지만 지금의 경우는 따로 합산할수있는 증빙소득이 없기 때문에 굳이 제출을 해도 대출 한도산정에 도움이 되지는 않습니다. 일단 가지고는 가보시되 은행에서 요구하면 제출하셔도 될 거라고 판단됩니다.
안녕하세요 뱅대리님 유튜브 보고 신생아 버팀목 전세대출 관해 문의사항 있어서 연락 드립니다. 1. 제가 작년 12월 31일로 퇴사하고 휴식후에 6월 17일자로 이직을 하여 근무중이고 1개월 만근 급여는 7월 25일에 나옵니다. 2. 7월 22일에 은행가서 상담하고 부동산 돌아보고 7월말에 계약해서 9월 초중순 입주예정으로 진행하려고 하는데 이런경우 큰 문제가 있을지 문의드립니다. 최근에 전세대출 규제다 뭐다해서 걱정이네요. 3. 국제결혼이라 와이프가 외국인인데 와이프 무소득 증명이 필요하다고 해서 세무서 에서 발급받으려는데 이거 말고는 국결이라고 해도 큰 다른점은 없는것 이지요?
안녕하세요 유나님 1개월 만근 (7월)급여명세표가 8월에 나올것으로 예상됩니다. 영업점마다 상황은 다르지만 보통 3주 정도의 시간은 가지고 내점하셔야 문제없이 진행하실 수 있습니다. 배우자에 대한 부분은 건강보험이 직장인 피부양자로 되어있으면 따로 소득증빙이 필요없습니다. 하지만 그게 아니라면 말씀하신 사실증명 서류와 개인신분증을 가져 가시면 됩니다.
뱅대리님 안녕하세요. 여쭤볼 것이 있어 댓글 남깁니다. 현재 HUG 청년 버팀목 전세자금 대출을 받고 거주하고 있습니다. 곧 만기가 되어 다른집으로 이사를 가려고 하는데, 너무나도 매력적인 금리인 Hug 청년 버팀목을 이사간 집에 대해서도 사용하고 싶습니다. 아마 보증금도 증액이 될 것으로 보이는데 이 경우 어떤 절차로 진행해야 하는지 궁금합니다. 새로운 집의 입주일이 기존 집 만기 이후면 상관이 없을까요?
안녕하세요 반갑습니다. 허그를 계속 사용하시려면 목적물변경+ 추가대출 이렇게 2개의 대출을 실행하셔야 합니다. 신규로 받을 때와 똑같이 모든 서류를 지참하시어 사전에 은행방문 상담을 받으셔야 합니다. 허그 버팀목은 목적물의 적격여부가 매우 중요하기 때문에 이사가려는 집과 임대인에 대한 정보를 모두 지참하시고 적어도 대출실행 1개월 이전에는 영업점에 내점하시어 상담받으시길 추천드립니다.
뱅대리님 안녕하세요! 제가 오늘 6.6억 집 계약을 했고 10. 8. 잔금일입니다. 계악금과 중도금을 다치르면 잔금 날 잔금 5억 7천만원 정도를 처리해야하는데 모바일뱅킹 1일 한도는 5억인데 그날 은행창구에 꼭 가야하나요? 아니면 방법이 있나요? 그집은 전세권 4억이 잡혀있어 함께 오시는 법무사님이 알아서 처리해주시는건지..(신생아대출로 4.5억 대출예정) 처음이다보니 별 걱정이 다듭니다.
안녕하세요 메리님. 첫 대출이다보니 걱정이 많으실거같아요. 일단 은행과 협약된 법무사님께서 잔금당일에 모든 실무는 진행해주십니다. 대출금의 입금과 근저당설정, 전세권말소등 하지만 대출금액이 이체한도를 넘어가는 경우는 방법은 세가지입니다. 1. 본인이 이체할수있는 만큼을 하고 차액은 은행원에게 부탁하는 방법 2. 법무사님께 미리 그 차액만큼을 송금하거나 수표로 끈어놓고 처리해달라고 하는 방법 3. 본인이 은행에 가는 방법 개인적으로 가장 깔끔하게 모든 것을 마무리하는 것은 세 번째 방법이라고 생각합니다. ;)
뱅대리님 항살 유익한 정보 감사드립니다!
질문이 있습니다.
신혼부부 디딤돌이나.신생아대출을 받으려고 하는데.
저희 부부가 둘다 개인사업자라 소득이 부부합산으로 2천만원 미만입니다.
(올해 아기가태어낫습니다)
현재 매매를 진행하려고 생각중인데
소득증명은 신용카드나.건강보험료로 할수있다는 내용은 알고있습니다.
1.그중에서도 건강보험료로 진행하는게 수월하다 들엇는데 맞는건가요?
2.최대 소득 5천만원까지 잡아준다는데 맞는건지요?
3.현재 자본은 1억3천정도 있는데
매매 하려고 하는 집이 3억5천.4억4천 이 둘중 하나를 매매 하려고하는데 둘다 나머지 잔금 대출이 가능한 부분인가요?
4.정책 대출이 안되면 금리는 비싸겟지만 일반은행 생애최초로 나머지 잔금을 받을수있나요?
5.부동산 통해 대출상담사분과 통화햇는데 지금보다는 내년초에 대출을받는게 좋다고 하는데 맞는건지요?
소중한 답변 부탁드려요!!!
좋은정보
감사합니다
시청해주셔서 감사합니다
안녕하세요. 질문이있습니다. 청년버팀목 (HUG)받을 예정입니다. 올해 계약업체가 바껴서 당해 소득금액증명원을 발급받을수없기때문에 은행직원분이 급여명세서 또는 급여명세서 발급이안될경우, 건강장기요양보험료납부확인서를 가져오라고했는데, 제가 급여명세서발급은 어려울것같고 건강장기요양보험료로 제출해도 대출에 문제가없을까요?
2.간이사업자를 올해만들었는데,실질적으로 현상황은 3.3%원천징수프리랜서입니다. 사업자를 따로 쓰고있진않은데 은행 방문시 사업자등록증등 서류를 준비해서 가야할까요?
안녕하세요 반갑습니다.
소득이 증빙될 수 있는 서류가 상담내용상으로는 그 방법밖에 없어보이기 때문에 그 서류를 안내해주신것 같습니다.
사업소득의 경우 합산이가능하지만 지금의 경우는 따로 합산할수있는 증빙소득이 없기 때문에 굳이 제출을 해도 대출 한도산정에 도움이 되지는 않습니다.
일단 가지고는 가보시되 은행에서 요구하면 제출하셔도 될 거라고 판단됩니다.
안녕하세요 뱅대리님 유튜브 보고 신생아 버팀목 전세대출 관해 문의사항 있어서 연락 드립니다.
1. 제가 작년 12월 31일로 퇴사하고 휴식후에 6월 17일자로 이직을 하여 근무중이고 1개월 만근 급여는 7월 25일에 나옵니다.
2. 7월 22일에 은행가서 상담하고 부동산 돌아보고 7월말에 계약해서 9월 초중순 입주예정으로 진행하려고 하는데 이런경우 큰 문제가 있을지 문의드립니다. 최근에 전세대출 규제다 뭐다해서 걱정이네요.
3. 국제결혼이라 와이프가 외국인인데 와이프 무소득 증명이 필요하다고 해서 세무서 에서 발급받으려는데 이거 말고는 국결이라고 해도 큰 다른점은 없는것 이지요?
안녕하세요 유나님
1개월 만근 (7월)급여명세표가 8월에 나올것으로 예상됩니다. 영업점마다 상황은 다르지만 보통 3주 정도의 시간은 가지고 내점하셔야 문제없이 진행하실 수 있습니다.
배우자에 대한 부분은 건강보험이 직장인 피부양자로 되어있으면 따로 소득증빙이 필요없습니다. 하지만 그게 아니라면 말씀하신 사실증명 서류와 개인신분증을 가져 가시면 됩니다.
직장인 피부양자는 한번 확인을 해봐야겠네요. 기존에 지역가입자로 옮기면서 제 밑으로 두었는데 자동으로 옮겨졌을지 모르겠어요~
뱅대리님 안녕하세요.
여쭤볼 것이 있어 댓글 남깁니다.
현재 HUG 청년 버팀목 전세자금 대출을 받고 거주하고 있습니다.
곧 만기가 되어 다른집으로 이사를 가려고 하는데, 너무나도 매력적인 금리인 Hug 청년 버팀목을 이사간 집에 대해서도 사용하고 싶습니다.
아마 보증금도 증액이 될 것으로 보이는데 이 경우 어떤 절차로 진행해야 하는지 궁금합니다.
새로운 집의 입주일이 기존 집 만기 이후면 상관이 없을까요?
안녕하세요 반갑습니다.
허그를 계속 사용하시려면 목적물변경+ 추가대출 이렇게 2개의 대출을 실행하셔야 합니다.
신규로 받을 때와 똑같이 모든 서류를 지참하시어 사전에 은행방문 상담을 받으셔야 합니다. 허그 버팀목은 목적물의 적격여부가 매우 중요하기 때문에 이사가려는 집과 임대인에 대한 정보를 모두 지참하시고 적어도 대출실행 1개월 이전에는 영업점에 내점하시어 상담받으시길 추천드립니다.
뱅대리님 안녕하세요!
제가 오늘 6.6억 집 계약을 했고
10. 8. 잔금일입니다.
계악금과 중도금을 다치르면 잔금 날 잔금 5억 7천만원 정도를 처리해야하는데 모바일뱅킹 1일 한도는 5억인데 그날 은행창구에 꼭 가야하나요? 아니면 방법이 있나요? 그집은 전세권 4억이 잡혀있어 함께 오시는 법무사님이 알아서 처리해주시는건지..(신생아대출로 4.5억 대출예정) 처음이다보니 별 걱정이 다듭니다.
안녕하세요 메리님. 첫 대출이다보니 걱정이 많으실거같아요.
일단 은행과 협약된 법무사님께서 잔금당일에 모든 실무는 진행해주십니다. 대출금의 입금과 근저당설정, 전세권말소등 하지만 대출금액이 이체한도를 넘어가는 경우는 방법은 세가지입니다.
1. 본인이 이체할수있는 만큼을 하고 차액은 은행원에게 부탁하는 방법
2. 법무사님께 미리 그 차액만큼을 송금하거나 수표로 끈어놓고 처리해달라고 하는 방법
3. 본인이 은행에 가는 방법
개인적으로 가장 깔끔하게 모든 것을 마무리하는 것은 세 번째 방법이라고 생각합니다. ;)
@@bangdaelee자세한 답변 너무감사드려요~~^^
몇개월전 소득금액증명으로 전세대출을 실행하려고한적이 있었는데 프리랜서같은경우 소득금액증명원의 사업소득 금액을 온전히 인정안해주고 30%정도만 인정해준다고 상담을 받았었는데 이게 점바점이나 상담사마다 다르거나 그런건지 아니면 좀 공통된 산정방식인건지 잘 모르겠네요
기금대출의 경우는 동일하며 은행전세대출의 경우는 은행 내규에 따라 다릅니다.
물론 실무자나 책임자의 종합적 판단에 의해 더 보수적으로 판단될 여지는 있습니다.