뱅대리님 항상 좋은 정보가 되는 영상 감사합니다. 이런 기금대출에 대해서 설명해주는 은행원이 없는데 너무 감사해요 ㅠㅠ 여쭤보고 싶은게 있는데요. 허그로 진행하는 버팀목전세자금대출에서도 신용점수를 반영한다는 얘기를 들었는데요. 730점이상은 되야 한다 이런 말을 들었는데 사실일까요? 대출 받기 위해선 올크레딧은 몇점이상이어야하고 NICE 몇점이상이어야 할까요?
안녕하세요 반갑습니다. 사실 버팀목대출은 기금 상품으로 신용카드 사용을 하는것이 대출 사용하는데 연관은 없습니다. 다만..이 버팀목대출을 취급하는 은행이라는 기관이 영업을 해야하다보니 그런 거래실적없이 결재를 올리면 책임자에게 핀잔과 꾸중을 듣습니다 ㅠ 몇 개월 후에 그냥 해지하시더라도 같은 은행원입장에서 도와주시면 되게 고마워하실거같아요 ^ㅡ^
안녕하세요 반갑습니다. 어떤상황인지 알것 같아서 가능한 방법으로 안내드리고 싶지만 규정상은 1년이상근무하고 현재 휴직중인 자에 대해 3가지서류를 안내하고있습니다. 1. 급여명세표:휴직직전 최근 1년간 급여액의 합계 (# 여기에 출산휴가기간은 포함가능합니다) 2. 최근년도 근로소득원천징수영수증: 휴직직전 영수증상 근무처별소득명세의 현 근무지 소득계 3.최근년도 소득금액증명원
안녕하십니까^^ 신생아 특례대출의 소득 산정 기준은 질문있습니다 1. 현재휴직자: 휴직 직전 2개년 증빙소득을 확인한 후 휴직 전 최근년도 소득으로 산정합니다¹. ⭐️⭐️⭐️신청연도를 포함하여 최근 3년내에 연속하여 1개월 이상의 소득발생이 없는 경우에는 연소득이 없는 것으로 간주합니다.⭐️⭐️⭐️ ⭐️⭐️⭐️에 신청연도를 포함하여 최근 3년이냐 연속하여 1개월 이상의 소득발생이 없는경우가 3년이내 전직장 퇴사 후 이직으로 인해 1개월정도 소득이 안잡히는경우도 포함되는건가요?? 아니면 연속이라고 하면 매년 1개월이상 소득이 없어야 하는지 또는 3년내 딱한달만이라도 소득이없어도 되는지 궁금합니다
안녕하세요 반갑습니다. 현재 휴직자이시라면 휴직 직전년도 소득제출이 원칙이고 여기서 전직장은 포함되지 않습니다. 입사한 시기와 휴직들어간 시기 사이에서 어떤 서류를 발급해갈지가 의문이시라면 입사한 달 ~ 휴직들어간 달 까지의 급여명세표를 모두 지참하시어 은행에 방문하시면 되겠습니다. 그기간이 1개월이 안된다고 한다면 무직으로 인정될거구요
@@bangdaelee 감사합니다 상세한 답변 너무 감사합니다 연속적으로 1개월이 너무 헤깔려서 내년에 신청할계획인데 예를들어 계속근무중이다 10월 말 퇴사 후 12월에 다른직장에 입사하게되면 한달이 소득이 없게되는데 이런경우에도 연소득없음으로 포함이 되는건지가 궁금합니다
안녕하세요 나무님. 혹시 지금 신생아특례 매매일까요? 매매라면 DTI라는 장벽만 넘으면되는데 보통 2천이면 2억, 3천이면 3억 정도까지 나오는게 일반적입니다. 두 분 소득을 합산해서 진행하니 큰 차이는 없을 거라고 생각됩니다. 다만 전세라면 3억 한도까지는 무리가 있을 수 있습니다.
뱅대리님. 휴직자인데요. 고민이 있어서 연말정산후 원천 도장찍은게 있는데 너무 기한이 지나서. 은행제출시 최근서류로만 받나요? 어차피 정산후 프린트 된건데..만약 안된다면, 원천징수영수증 직인찍으러 가기 미친듯이 껄끄러운데..마찬가지로 월급명세표도 그렇습니다. 제가 아쉬우면 물론 해야겠지만 혹시 제가 혼자 뗄수 있는 다른서류로 대체 안되나요? 예를 들면 소득금액증명원?? 건강보험득실확인서? 이런거내면 쨋든 다닌거 증명은 될텐데..도와주세요ㅠ 그리고 혹시 실월급이랑 원천징수영수증이랑 많이 다른데..대출많이나오게 유리한쪽으로 하려면 명세표가 최선이겠죠??..
안녕하세요 뱅대리님 영상 잘 보고 있습니다~ 저희 부부가 2가지 선택지에 앞서 여쭤볼게 있는데 1. 24년 아기가 출생하여 신생아특례대출 실행 2. 디딤돌을 하기엔 소득제한이 넘어서는데 와이프가 퇴직을 할경우 소득제한 안으로 들어오게 되어 퇴직 후 디딤돌 실행 위 2가지 선택지에서 질문이.. 1. 현 기금전세대출+일반은행 대출로 전세를 살고 있는데 신생아 특례대출(매매) 케이스로 바로 대환을 할수있는걸까요? 2.디딤돌 대출의 소득 제한 평가는 퇴직을 하더라도 작년 소득기준이 잡히는 걸까요? 3. 디딤돌 대출의 육아휴직 기간의 소득 산정 4. 디딤돌대출, 신생아 특례대출의 한도(ltv로만 측정되는지 소득의 4배 수준?으로가는건지..) 질문이 길었죠 ㅠㅠ 내집마련의 길은 쉽지않네요
안녕ㅎ세요 현경님 1. 가능합니다. 2.퇴직을 하셨다면 현재 신청시점에 무직이므로 무직으로 잡히게 됩니다. 3.육아휴직의 경우 제가 올린 휴직자 관련 최근 영상을 참고 부탁드리겠습니다.(본인이 어느케이스인지 아셔야 준비가 가능합니다) 4.디딤돌의 경우는 최대 집 시세의 70%라고 보시면 됩니다. 그와중에 dti라고 하는 소득대비 부채비율이 60%가 초과되어서는 안됩니다. 조금 더 자세한 수치가 있어야 더 자세한 상담이 가능한부분들입니다. 소득제한을 넘어가지 않을정도의 소득이 있으시다면 제 생각엔 dti의 경우도 초과되지 않을거라 생각됩니다.
뱅대리님 안녕하세요! 전세피해로 이사 준비를 하면서 영상 많이 참고하고 있습니다 ㅠㅠ 다름이 아니라 도저히 알아볼 곳이 없어 좀 질문 드리고 싶습니다 전세피해를 본 목적물에 기존에 실행한 버팀목 전세대출이 있는 상황입니다. 이사를 갈 곳에 신규로 전세피해지원버팀목대출을 받으려고 하는데요. 이사 갈 곳이 아파트라서, 집단 대출 상품이 있다고 합니다. 어떤 사례를 보니, 버팀목 대출에 집단 대출 보증서를 사용해서 무소득자도 보증금의 80%를 받은 사례가 있다고 해서요. 은행에 전화하니 무조건 그렇게는 안 된다고 하시는데, 사례자의 말씀으로는 분명히 가능하지만 흔치 않은 케이스라 은행원 분들이 다루어 본 경우가 적어 안 된다고 하는 거라고 하셔서요. 이게 정확히 가능한 건지, 사례자가 잘못 알고 있는 건지... 물어볼 곳이 없어 여쭤봅니다ㅠ 답변해 주신다면 정말 큰 도움이 될 것 같습니다!
안녕하세요, 관련 내용으로 질문을 드리고자 합니다. 1. 저는 현재 풀타임 대학원생으로, 연구비를 받고 있습니다. 따라서 기타소득으로 종소세 신고도 하여 소득금액증명원 발급이 가능합니다. 이 문서 말고도 따로 소득 및 소비를 증빙하는 서류를 준비하는 것이 좋을까요? 2. 올해 2월 셋째 출산으로 신생아 특례 전세 대출로 이사를 가고자 합니다. 3. 반전세 보증금에 대하여 80%, 최대 3억 대출이 가능한 것으로 알고 있는데, 해당 지원금액 내 대출이 가능할까요? 혹시나 가계약 (또는 계약) 후 만약 대출이 안된다고 하면 계약금 날리는 것이 너무 아까워서… 미리 한 번 질문 드립니다 ㅠ
안녕하세요. 보통은 소득금액증명원상의 소득금액의 3.5배정도까지가 대출의 최대한도입니다. 거기서 신용대출만큼은 차감이 되구요. 3억원이 가능하다는 것은 상품상의 최대금액이고 심사에의해 그 금액 안에서 결정이 되게 됩니다. 허그 안심대출의 경우는 소득에 상관없이 대출한도가 나오기는 하지만 목적물과 임대인분 그리고 은행에서의 취급가부를 판단하므로 지금 답변드리기가 어렵습니다. 제 생각엔 가계약서와 등본 소득서류등을 챙겨서 사전에 은행에가셔서 상담을 받아보시길 추천드립니다.
안녕하세요, 뱅대리님! 신생아특례 영상과 휴직자 서류 영상 모두 정말 많은 도움이 되었습니다! 휴직중 서류 관련 문의 하나만 드립니다. 아내가 23년 8월부터 육아휴직에 들어간 상태인데(재직기간은 3년 넘었습니다) 은행에서는 휴직자임에도 휴직전 2개년도 (22년, 21년)소득금액증명원 또는 원천징수영수증을 가져오라고 하는데요, 영상에 나온 내용을 전달해주며 아내의 휴직직전 1개년(22년 8월~ 23년 7월) 갑근세 또는 월급여명세표를 제출해도 되냐고 묻자 전년도 소득을 봐야한다며 22년, 21년 서류를 가져오라고합니다. 대상자 선정시에는 휴직 전년도 소득만 본다고 하는데 은행에서 말하는 아내의 전연도인 22년 소득과 제 소득을 합하면 1억3천이 조금 넘고, 뱅대리님께서 말씀하신 휴직 직전1개년 소득과 제 소득을 합하면 1억3천이 안넘는 상황이라 저 서류가 정말 중요하거든요 ㅠㅠ 은행마다 기준이 다른걸까요? 문의드립니다.. 감사합니다!!!!!
안녕하세요 반갑습니다. 문의하신 내용에 대해 답변드리자면, 휴직을 하신 시점이 23년 8월 이시라면 '휴직 직전년도의 소득'을 받게 되어있습니다. 22년도 원천징수상의 세전금액이 맞습니다 ㅠ 갑근세나 급여명세표의 경우 재직기간이나 1년 전체의 소득을 계산하기 어려울때 보조로받는 서류이기 때문에 지금 상황은 원칙적으로 22년도 원천징수로 받는게 맞습니다 ㅠ 조만간 1억3천이라는 기준이 상향되어 변경될 것으로 보이니 이점에 희망을 걸어보죠 ㅠ
![[ET] 연체 막아준다더니 이자 폭탄…달콤한 유혹 ‘리볼빙’의 함정 / KBS 2022.08.02.](http://i.ytimg.com/vi/gxvOqrSK1ys/mqdefault.jpg)
설명이 쉬워서 좋네요, 이런거 너무 어려움 ㅠㅠ
좋게 봐주셔서 감사해요!
뱅대리님 항상 좋은 정보가 되는 영상 감사합니다. 이런 기금대출에 대해서 설명해주는 은행원이 없는데 너무 감사해요 ㅠㅠ 여쭤보고 싶은게 있는데요.
허그로 진행하는 버팀목전세자금대출에서도 신용점수를 반영한다는 얘기를 들었는데요. 730점이상은 되야 한다 이런 말을 들었는데 사실일까요? 대출 받기 위해선 올크레딧은 몇점이상이어야하고 NICE 몇점이상이어야 할까요?
안녕하세요 허그안심대출의경우
1-4등급은 최고대출한도에 제한이없으나
5-6등급은 최고 1억5천만원
7-8등급은 최고 7천만원입니다:)
@@bangdaelee 우와! 뱅대리님! 대답 안해주실줄 알았는데 감동이예요ㅠㅠ, 후원 처음해보는데 너무 감사한 마음에 작지만 후원합니다.
어른들이 주변에 의사, 변호사, 은행원 알고있으면 사회생활할 때 도움 많이 받는다라고 하던데 뱅대리님 보고 확 와닿습니다.
뱅대리님 선한 영향력 다시한번 감사드립니다.
뱅대리님, 마지막으로 질문하나만 더하겠습니다.
혹시 버팀목 전세대출로 거주중 부모님이 제 전세집에 전입, 거주해도 되나요?
그리고 아버님과 함께 제 전세집에 산다면 버팀목대출연장이 불가한가요? 버팀목 전세연장이 재산가액 3.45억이던데 부모님의 재산가액이 저와 합산되는지가 궁금해서요.
예를들어 부모님두분다 만 65세가 넘으셨고 1주택(5억원가량)이 있으시고 연금소득이 있으시다면 제 버팀목전세대출연장시 저의 재산가액과 합산되서 연장이 결정되는지요?
뱅대리님, 다시한번 감사드리며 좋은 주말 보내세요!☺
안녕하세여 뱅디리님
버팀목 대출진행하는데 행원분이 신용카드 발급 해야 대출 원할하게 가능하다 말씀하시는데 ㅠ 해당은행 체크카드도 쓰고있는데 굳이 신카를 발급해달라고 하시네요 신용카드 발급할 필요가 있을까요??ㅠ
안녕하세요 반갑습니다.
사실 버팀목대출은 기금 상품으로 신용카드 사용을 하는것이 대출 사용하는데 연관은 없습니다.
다만..이 버팀목대출을 취급하는 은행이라는 기관이 영업을 해야하다보니 그런 거래실적없이 결재를 올리면 책임자에게 핀잔과 꾸중을 듣습니다 ㅠ
몇 개월 후에 그냥 해지하시더라도 같은 은행원입장에서 도와주시면 되게 고마워하실거같아요 ^ㅡ^
안녕하세요 뱅대리님,
버팀목대출관련하여 질문 드립니다.
행복주택 당첨되어 계약금 완료후 청년전용 버팀목전세대출을 알아보고 있었는데,
신축아파트 미등기 1년이상이라 버팀목전세대출 불가라는데, 이 케이스에서는 허그나 HF 버팀목대출이 안되는게 맞나요…?
등기는 알아보니까 올해 12월이나 1월쯤 된다고 합니다 ㅠㅠ
안녕하세요 반갑습니다
hf는 신축 미등기의 경우 건물사용승인일로부터 6개월 이내에는 가능하지만 그 이외는 불가합니다.
허그는 신축 미등기는 원칙적으로 불가합니다. 하지만, 사업자가 공공임대주택(LH등)인 경우 가능합니다.
뱅대리님 다른영상에 질문올렸었는데 다시한번만 여쭤보겠습니다
25년에 디딤돌대출을 받아보려하는데
와이프가 23년5월 육아 휴직에서 복직하여 근무하다 둘째가 생겨 24년 6월부터 출산휴가에 다시 들어갔습니다 저희같은경우 25년도에 소득증빙을할때 와이프같은경우 1년치를 거꾸로 급여명세서를 준비하면 된다하셨는데
전은행 공통으로 필요서류가 급여명세서일까요? 23년 복직부터 24년 출산휴가들어가기 전까지 소득이 수당이 붙어있어서 저랑 합산했을시 8500이 넘어갈꺼같은데 다른영상에서 보면 휴복직 번복시 최근 출산휴가 3개월치로 소득은 산정한다고 하신영상을 본거같은데 저희가
유리한쪽으로 소득을 증빙할 수 있나요? 아니면 은행에서 제시한 서류를 저희가 꼭 제출을 해야할까요? 은행마다 소득증빙시 필요서류가 다를 수 있을까요?
질문이 두서가없네요... 답변 좀 부탁드립니다 ㅠㅜㅠ
안녕하세요 반갑습니다. 어떤상황인지 알것 같아서 가능한 방법으로 안내드리고 싶지만
규정상은 1년이상근무하고 현재 휴직중인 자에 대해 3가지서류를 안내하고있습니다.
1. 급여명세표:휴직직전 최근 1년간 급여액의 합계 (# 여기에 출산휴가기간은 포함가능합니다)
2. 최근년도 근로소득원천징수영수증: 휴직직전 영수증상 근무처별소득명세의 현 근무지 소득계
3.최근년도 소득금액증명원
안녕하십니까^^
신생아 특례대출의 소득 산정 기준은 질문있습니다
1. 현재휴직자: 휴직 직전 2개년 증빙소득을 확인한 후 휴직 전 최근년도 소득으로 산정합니다¹. ⭐️⭐️⭐️신청연도를 포함하여 최근 3년내에 연속하여 1개월 이상의 소득발생이 없는 경우에는 연소득이 없는 것으로 간주합니다.⭐️⭐️⭐️
⭐️⭐️⭐️에 신청연도를
포함하여 최근 3년이냐 연속하여 1개월 이상의
소득발생이 없는경우가 3년이내 전직장 퇴사 후 이직으로 인해 1개월정도 소득이 안잡히는경우도 포함되는건가요??
아니면 연속이라고 하면 매년 1개월이상 소득이 없어야 하는지 또는 3년내 딱한달만이라도 소득이없어도 되는지 궁금합니다
안녕하세요 반갑습니다.
현재 휴직자이시라면 휴직 직전년도 소득제출이 원칙이고 여기서 전직장은 포함되지 않습니다.
입사한 시기와 휴직들어간 시기 사이에서 어떤 서류를 발급해갈지가 의문이시라면 입사한 달 ~ 휴직들어간 달 까지의 급여명세표를 모두 지참하시어 은행에 방문하시면 되겠습니다.
그기간이 1개월이 안된다고 한다면 무직으로 인정될거구요
@@bangdaelee 감사합니다
상세한 답변 너무 감사합니다
연속적으로 1개월이 너무 헤깔려서
내년에 신청할계획인데
예를들어
계속근무중이다
10월 말 퇴사 후
12월에 다른직장에 입사하게되면
한달이 소득이 없게되는데
이런경우에도 연소득없음으로 포함이
되는건지가 궁금합니다
뱅대리님 안녕하세요 신생아 대출 한도가 궁금해서 글 남깁니다 23년 제 근로소득이 2000이고 와이프 소득이 3000인데 제 명의로 대출 받게되면 3억 대출이 나올까요 와이프 명의로 대출 받아야 할까요
안녕하세요 나무님.
혹시 지금 신생아특례 매매일까요? 매매라면 DTI라는 장벽만 넘으면되는데 보통 2천이면 2억, 3천이면 3억 정도까지 나오는게 일반적입니다.
두 분 소득을 합산해서 진행하니 큰 차이는 없을 거라고 생각됩니다.
다만 전세라면 3억 한도까지는 무리가 있을 수 있습니다.
뱅대리님. 휴직자인데요. 고민이 있어서 연말정산후 원천 도장찍은게 있는데 너무 기한이 지나서. 은행제출시 최근서류로만 받나요? 어차피 정산후 프린트 된건데..만약 안된다면,
원천징수영수증 직인찍으러 가기 미친듯이 껄끄러운데..마찬가지로 월급명세표도 그렇습니다. 제가 아쉬우면 물론 해야겠지만 혹시 제가 혼자 뗄수 있는 다른서류로 대체 안되나요? 예를 들면 소득금액증명원?? 건강보험득실확인서? 이런거내면 쨋든 다닌거 증명은 될텐데..도와주세요ㅠ
그리고 혹시 실월급이랑 원천징수영수증이랑 많이 다른데..대출많이나오게 유리한쪽으로 하려면 명세표가 최선이겠죠??..
안녕하세요.
대출이 많이나오는쪽으로하려면 아무래도 최근 받으신 급여명세표가 최선일 듯 보입니다.
은행제출시 최근서류는 발행한지 1개월까지 된 서류만 유효하게 보고있습니다.
안녕하세요 대리님 ㅜ 디딤돌대출 관련해서 문의드립니다. 꼭 답변부탁드려요
제 23년 소득은 5800
와이프는 20년도 3200정도 됩니다
와이프는 18년9월 공무원 임용해서
21.03.02~22.06.30 휴직
22.07.01~22.09.28 출산휴가
22.09.29~ 현재까지 휴직중입니다.
휴직중에 90일 출산휴가를 썼는데 휴가중 받은 소득이 814만원입니다. 저걸 3개월로 보고 월환산해야하는건지 3개월 미만으로 보고 무소득으로 간주해야하는지.. ㅜㅜ 문의드립니다
안녕하세요 반갑습니다.
출산휴가의 경우는 휴가 이기 때문에 소득으로 보게 되어있습니다. 하지만 3개월 미만이기 때문에 제 생각엔 20년도 세전 원천징수 3200으로 소득을 판정하는게 맞다는 생각이 드네요
안녕하세요 뱅대리님 문의드립니다!
제가 지금현재 거주중인 전세집 1억 8000만원 우리은행 안심허그로 90프로 대출받았습니다 만기는 8월20일인데
다음집 이사날짜가8월 5일이라 대출만기전 이사를 해야됩니다 8월5일 대출금 상환조건으로 이사가는 집을 청년버팀목 대출로 받고싶은데 가능할까요?
이사갈 집은 1억6000만원 80프로로 받을예정입니다 은행에 물어봤는데 지점마다 답변이 달라서 문의드립니다 ㅜㅜ
안녕하세요
지금 현재 신청자격과 신청시기가 모두 부합하다면 대환신청이 가능합니다.
다만 지금 현재쓰시는 대출잔액 까지만 최대로 가능합니다.
도움되는 영상 너무 감사합니다. 질문이 딱 2가지인데 답주시면 너무 감사드려요.
1.부부가 공무원연금, 국민연금 가입자인데 소득에 이때까지 불입했던 가입액도 순자산에 포함인가요?? 그금액도 상당한데 불안해서요. 나중에 재정고갈되서 탈지안탈지도 모르는걸 자산에 넣지는 않겠죠?
2. 출산휴가 포함하면 재직기간이 1년인데 출산휴가를 제외하면 9개월이라 애매해서요.. 엄연히 휴가이니 재직기간1년이상으로 보고 서류를 준비하면 되는지 헷갈리네요.
2023.1.16 입사,
2023.11.1 출산휴가시작
2024.1.30 육휴시작
안녕하세요 반갑습니다;)
1. 포함되지 않습니다.
2. 육휴 전에 받은 12개월 급여명세표로 소득산정을 하게 되어있습니다
안녕하세요 뱅대리님
영상 잘 보고 있습니다~
저희 부부가 2가지 선택지에 앞서 여쭤볼게 있는데
1. 24년 아기가 출생하여 신생아특례대출 실행
2. 디딤돌을 하기엔 소득제한이 넘어서는데 와이프가 퇴직을 할경우 소득제한 안으로 들어오게 되어 퇴직 후 디딤돌 실행
위 2가지 선택지에서 질문이..
1. 현 기금전세대출+일반은행 대출로 전세를 살고 있는데 신생아 특례대출(매매) 케이스로 바로 대환을 할수있는걸까요?
2.디딤돌 대출의 소득 제한 평가는 퇴직을 하더라도 작년 소득기준이 잡히는 걸까요?
3. 디딤돌 대출의 육아휴직 기간의 소득 산정
4. 디딤돌대출, 신생아 특례대출의 한도(ltv로만 측정되는지 소득의 4배 수준?으로가는건지..)
질문이 길었죠 ㅠㅠ 내집마련의 길은 쉽지않네요
안녕ㅎ세요 현경님
1. 가능합니다.
2.퇴직을 하셨다면 현재 신청시점에 무직이므로 무직으로 잡히게 됩니다.
3.육아휴직의 경우 제가 올린 휴직자 관련 최근 영상을 참고 부탁드리겠습니다.(본인이 어느케이스인지 아셔야 준비가 가능합니다)
4.디딤돌의 경우는 최대 집 시세의 70%라고 보시면 됩니다. 그와중에 dti라고 하는 소득대비 부채비율이 60%가 초과되어서는 안됩니다.
조금 더 자세한 수치가 있어야 더 자세한 상담이 가능한부분들입니다. 소득제한을 넘어가지 않을정도의 소득이 있으시다면 제 생각엔 dti의 경우도
초과되지 않을거라 생각됩니다.
뱅대리님 안녕하세요!
전세피해로 이사 준비를 하면서 영상 많이 참고하고 있습니다 ㅠㅠ
다름이 아니라 도저히 알아볼 곳이 없어 좀 질문 드리고 싶습니다
전세피해를 본 목적물에 기존에 실행한 버팀목 전세대출이 있는 상황입니다.
이사를 갈 곳에 신규로 전세피해지원버팀목대출을 받으려고 하는데요.
이사 갈 곳이 아파트라서, 집단 대출 상품이 있다고 합니다.
어떤 사례를 보니, 버팀목 대출에 집단 대출 보증서를 사용해서 무소득자도 보증금의 80%를 받은 사례가 있다고 해서요.
은행에 전화하니 무조건 그렇게는 안 된다고 하시는데,
사례자의 말씀으로는 분명히 가능하지만 흔치 않은 케이스라 은행원 분들이 다루어 본 경우가 적어 안 된다고 하는 거라고 하셔서요.
이게 정확히 가능한 건지, 사례자가 잘못 알고 있는 건지... 물어볼 곳이 없어 여쭤봅니다ㅠ
답변해 주신다면 정말 큰 도움이 될 것 같습니다!
안녕하세요
이부분은 집단대출로보증을받은경우 무소득자도 가능은하지만 실제로는 영업점판단하에 거의 해주지않는게 현실입니다ㅜ
누군가는되고누군가는안되고는 본인 컨디션영향도있지만. 영업점실무자가 그 리스크를감수하면서 해주냐의 영역이라고보시면됩니다
안녕하세요, 관련 내용으로 질문을 드리고자 합니다.
1. 저는 현재 풀타임 대학원생으로, 연구비를 받고 있습니다. 따라서 기타소득으로 종소세 신고도 하여 소득금액증명원 발급이 가능합니다. 이 문서 말고도 따로 소득 및 소비를 증빙하는 서류를 준비하는 것이 좋을까요?
2. 올해 2월 셋째 출산으로 신생아 특례 전세 대출로 이사를 가고자 합니다.
3. 반전세 보증금에 대하여 80%, 최대 3억 대출이 가능한 것으로 알고 있는데, 해당 지원금액 내 대출이 가능할까요?
혹시나 가계약 (또는 계약) 후 만약 대출이 안된다고 하면 계약금 날리는 것이 너무 아까워서… 미리 한 번 질문 드립니다 ㅠ
안녕하세요.
보통은 소득금액증명원상의 소득금액의 3.5배정도까지가 대출의 최대한도입니다. 거기서 신용대출만큼은 차감이 되구요.
3억원이 가능하다는 것은 상품상의 최대금액이고 심사에의해 그 금액 안에서 결정이 되게 됩니다.
허그 안심대출의 경우는 소득에 상관없이 대출한도가 나오기는 하지만 목적물과 임대인분 그리고 은행에서의 취급가부를 판단하므로 지금 답변드리기가 어렵습니다.
제 생각엔 가계약서와 등본 소득서류등을 챙겨서 사전에 은행에가셔서 상담을 받아보시길 추천드립니다.
안녕하세요 뱅대리님 올해 신생아특례대출을 받으려고 준비중입니다. 작년연봉신고금액은 2400인데 올해는 3600입니다 근데 부모님사업체에서 일하는거라서 실수령액은 500정도됩니다. 근데 대출할때는 신고된금액만 보게될텐데 저같은 경우는 대출 4억정도 받으려면 어케해야하나요? 작년도 2400으로 봐버리면 대출이 적게나오지않나요 저지금 기대출 자동차대출 5000중2800남았으며 연200 4년짜리 갚고있습니다ㅜㅜ 답변으로 도와주세요ㅠㅠ
안녀하세요 토르님
받으시려는게 신생아특례전세 대출일까요 아니면 구입자금일까요?
전세대출이라면 대략 1억 내외로 한도가 나올것으로 예상됩니다. 구입자금이라면 소득이 3600정도 된다고하면 DTI라는 규제만 보기때문에 4억 근처까지도 한도산출이 가능할 것으로 보입니다. 은행에 서류제출을 하실 때 대출을 신청하는 시점으로부터 최근 12개월 급여명세표를 제출하시면 최대한 많은 한도를 받으실수있을 거에요
안녕하세요, 뱅대리님!
신생아특례 영상과 휴직자 서류 영상 모두 정말 많은 도움이 되었습니다!
휴직중 서류 관련 문의 하나만 드립니다.
아내가 23년 8월부터 육아휴직에 들어간 상태인데(재직기간은 3년 넘었습니다)
은행에서는 휴직자임에도 휴직전 2개년도 (22년, 21년)소득금액증명원 또는 원천징수영수증을 가져오라고 하는데요,
영상에 나온 내용을 전달해주며 아내의 휴직직전 1개년(22년 8월~ 23년 7월) 갑근세 또는 월급여명세표를 제출해도 되냐고 묻자 전년도 소득을 봐야한다며 22년, 21년 서류를 가져오라고합니다.
대상자 선정시에는 휴직 전년도 소득만 본다고 하는데 은행에서 말하는 아내의 전연도인 22년 소득과 제 소득을 합하면 1억3천이 조금 넘고,
뱅대리님께서 말씀하신 휴직 직전1개년 소득과 제 소득을 합하면 1억3천이 안넘는 상황이라 저 서류가 정말 중요하거든요 ㅠㅠ
은행마다 기준이 다른걸까요? 문의드립니다..
감사합니다!!!!!
안녕하세요 반갑습니다. 문의하신 내용에 대해 답변드리자면,
휴직을 하신 시점이 23년 8월 이시라면 '휴직 직전년도의 소득'을 받게 되어있습니다.
22년도 원천징수상의 세전금액이 맞습니다 ㅠ
갑근세나 급여명세표의 경우 재직기간이나 1년 전체의 소득을 계산하기 어려울때 보조로받는 서류이기 때문에 지금 상황은 원칙적으로 22년도 원천징수로 받는게 맞습니다 ㅠ
조만간 1억3천이라는 기준이 상향되어 변경될 것으로 보이니 이점에 희망을 걸어보죠 ㅠ
바쁘실텐데 답변 감사드립니다.
영상 1분32초쯤 나와있는,
휴직중이지만 재직기간 1년 이상인 상황인데
휴직을 들어가기 전부터 거꾸로 12개월치의 급여명세표가 아니라는 말씀이시죠?ㅠㅠ
서울8억아파트를 매수한다면
생애최초가아니여서 LTV70%면
5.6억인데 여기서 방공제가되도 5.05억인데 5억까지 대출이나올까요??
최대5억에서 방공제가되서 4.45억까지 나오는걸까요??
어떤 상품이냐에 따라 다르지만 신생아특례와 디딤돌의 경우는 DTI 60% 기준만 통과한다면 방공제까지하여 최대로 취급가능합니다.