옛날에 범어4동 살았어서 재밌게 봤어요..살았던 사람 느낌으로 말씀 드리면 범어네거리 중심으로 뭔가 형성된 느낌이 있는데..법원 때문이기도 하구요.. 지도상에는 거리가 짧아보이지만 실제로는 2~3정거장거리라 경신고 중심으로 보시는게 맞을것같아요😊렘군님 역시 보시는게 다르신것같아요^^재개발로 인한 신축 아파트이기도하고 재개발이전에도 경신고 뒷편(?)으론 부촌이기도 했고 당연히 생활에 필요한 편의시설이 구축된 상태고 여러모로 그쪽이 더 중심이란 느낌이 듭니다..20년 정도 살았었는데 최근 한 10년 사이에 많은 변화가 있었던것 같아요..살던 농네라 애착이기도 하고 뇌피셜입니다😊 법원이 옮겨오는만큼 만촌이랑 시지,노변도 좋게들 보고 있더라구요..
대구 수성구 보는 눈이 정확하십니다. 한가지 현 상황에 비추어 다른 의견을 드리면 만3의 만촌화성파크드림 3차, 만촌삼정그린코아의 비교는 대형평수의 경우 뷰와 거주에서 만촌삼정그린코아 승, 그 외의 경우는 평수 관계없이 만촌화성파크드림 3차에 한 표입니다. 제가 두 군데 모두 전세로 몇 년씩 살아 보았는데 30평대 소형 평수는 만촌화성파크드림 3차가 구축이라도 더 괜찮더군요.
지산동,범물동 학군이 능인고,경북고,대구과학고,수성고 입니다, 22년 수능만점자배출 능인 결코 다른곳에 밀리지 않구요 지상철 역세권 수성못 인접 법이산 인접 숲세권으로 공기 너무좋구요 인도어 다수, 테니스장 여기 살아본 사람은 다른곳에 못갑니다 공기 나쁘고, 교통 복잡한 범어 만촌 ㅎ
경동초 라인에서만 35년 살고 있는 토박이 입니다. 열심히 분석하시고 깔끔한 설명은 좋은데 디테일이 좀 떨어지기는 하네요. 딱 동네 속속들이는 잘 모르는 외지인의 관점이라고 말씀 드리고 싶네요. 경동초 라인이라고 하면서 범4 생활권인 황금1동 일부에 대해 잘못 아시고 계신것도 그렇고. 이게 이동네 보시는 외지인들이 (이건 수성구 사는 분들 대부분 다 마찬가지입니다) 제일 많이 하는 실수거든요. 자본주의 사회는 가격이 전부라고 생각하는데 중대형평형 기준으로 제니스보다 더 비싼 아파트도 있습니다. 실거래가 기준으로요. 왜 그럴까요? 그리고 범어초 학군은 범어초 잘 안보냅니다. 다 사립 보내요.
@@YoonHeeable 초딩때 고딩수학을 할 수 있는 머리가 되는 애들이 의대를 가는거지 초딩때 고딩수학을 억지로 시킨다고 의대를 갈 수 있다는게 아니라는거죠 그래서 저는 약간 학군은 허상이라고 보는지라.. 부모가 법조계나 관공서에 일하고 있어서 그쪽에 살던애들하고 어쩌다 졸부되어 돈좀만져서 수성구 들어와 공부시키기 시작한 애들하고.. 결코 같은 결과 안나더라구요
분석을 잘못하신듯~ 수성구 학군때문이라면 2012년 오르기 전부터 타구와 격차가 많이 났어야 되겠지요 투기꾼들 젤 많이 들어와 인근 경신고 만점자들 탈력 받아 올린듯 지금 젤 많이 빠지는건 수익 본 투기꾼들 던지고 나가는 상황일듯 신들중에 신이 내신인지라 범4만3 타구로 많이 빠지는 중임
부동산 공화국의 가치적인 분석이네요...앞으로 한국 사회가 어 찌 되려고 할려고 이러는지? 이런 거품같은 가치를 만들고,이미지화 해서 부동산을 띄우는 그 머리로 사회가 정상적으로 바뀌는데 일조를 하면 얼마나 좋을까요?이런 사고가 사회에서 계속 유지되는 이상에는 한국은 100% 일본 따라 갈거라는데 확신을 합니다.
황금동 태왕아너스가 몇년연속 대구아파트1위하던 시절에 있었는데 다이유가 있죠 재개발들어가는 목련 우방 태왕아너스부터 쭉내려와서 명문빌라 우방엘시리온 빌리브범어 경신고 부터 그주변학원가가 대구1등이고 어른이 되어 살기좋은건 황금동 두산동이 제일 좋은듯 합니다 애들다키웠음 경신고 주변에 살이유가 없음 ㅋㅋ
대구 경신중 근처가보시면 깜짝 놀라실분많죠 여기가 대구에서 젤비싸다고?ㅋ 온전히 아이들 공부만을 위한곳이죠~
범어1동 범어 w,롯데,궁전,범어 동일,유림노르웨이숲,범어 아이파크까지 그 라인이 부촌입니다
가격 한번 보세요!
와! 수성구 지역분석 강의 듣는 것 같아요! 감사합니다❤
연호지구에 법원 ,검찰청, 의료지구
이전하고 시지,신매동 중대형 평수가 아직 저렴하니
최고일듯 ~
1년이 지난 지금 봐도 아주 귀한 자료네요. 추석에 대구가는데 임장 다시 가봐야겠어요. 감사합니다 😊
이번 지역분석 지렸습니다~!
와 엄청난 분석이네요. 감사합니다
이거 너무 좋은 콘텐츠라 정보전달에 도움이 많이 되었습니다.
옛날에 범어4동 살았어서 재밌게 봤어요..살았던 사람 느낌으로 말씀 드리면 범어네거리 중심으로 뭔가 형성된 느낌이 있는데..법원 때문이기도 하구요..
지도상에는 거리가 짧아보이지만 실제로는 2~3정거장거리라 경신고 중심으로 보시는게 맞을것같아요😊렘군님 역시 보시는게 다르신것같아요^^재개발로 인한 신축 아파트이기도하고 재개발이전에도 경신고 뒷편(?)으론 부촌이기도 했고 당연히 생활에 필요한 편의시설이 구축된 상태고 여러모로 그쪽이 더 중심이란 느낌이 듭니다..20년 정도 살았었는데 최근 한 10년 사이에 많은 변화가 있었던것 같아요..살던 농네라 애착이기도 하고 뇌피셜입니다😊
법원이 옮겨오는만큼 만촌이랑 시지,노변도 좋게들 보고 있더라구요..
대구에 살면서도 이렇게 좋은 정보 얻기 힘든데 잘 봤습니다.깔끔한 정리와 상세한 설명, 고맙습니다~~^^
양질의 수성구 시리즈 잘봤습니다.
감사합니다 :)
아무 소용없음 범4에 살앗어도 애들이 공부안하니 모
맞습니더
그나마 거기 있어서 친구가 경신이고 대륜인거지 결국엔 도움됩니다
@@최익현-d5v맞습니다
걔네 수성학군아니라 다른곳에 살았으면 완전 인생 폭망했을거임.
공부안해도 애들 질이 다름. 사고치는 스케일이 다름요
정말 분석을 잘 하고 계십니다. 좋은 정보 감사합니다.
재개발까지 짚어주시고 감사합니다🎉
만3 수성아크로 지하철 입구랑 계단이 이어져 3분? 1분? 편했어요 ㅎㅎ 정말 중고등학생들을 위한 지역입니다 학원뿐.... 장보기도 쉽지않구요 ㅎㅎ
대구 수성구 보는 눈이 정확하십니다.
한가지 현 상황에 비추어 다른 의견을 드리면 만3의 만촌화성파크드림 3차, 만촌삼정그린코아의 비교는 대형평수의 경우 뷰와 거주에서 만촌삼정그린코아 승, 그 외의 경우는 평수 관계없이 만촌화성파크드림 3차에 한 표입니다.
제가 두 군데 모두 전세로 몇 년씩 살아 보았는데 30평대 소형 평수는 만촌화성파크드림 3차가 구축이라도 더 괜찮더군요.
대구 토박이인데 분석 정말 깔끔하다는 생각이 들 정도입니다~! 역시 ^^
범어초교 ... 졸업한지 언 40년이 지나가네요. 다음에 고향집(수성동) 방문 때, 꼭 한번 방문하고 싶네요 ^^ - 뉴욕 롱아일랜드에서.
구역 나눈것도 애매하네요. 두산위브까지는 맞는데 그 위쪽은 중고등 배정이 완전 달라서 학군지로 안봅니다.
차라리 3구역으로는 수성1가쪽이에요.
대구 수성구편 너무 재미있네요!!! 천안시도 궁금합니다 👍🏽👍🏽
40년넘게 수성구 살면서 분석하신부분은 일부를 제외하고 대부분 비슷한거 같네요^^ 고생하셧어요~
법원, 검찰청, mbc방송국 이전에 따른 변화를 예측하셨더라면 금상첨화일껀데 약간은 아쉬움이 있네요.
태왕아너스 수성우방 범어목련 장점이 대지가 높은 쪽에 있고 공기가 좋습니다. 비역세권이라 유동인구가 인구가 적어 좀 프라이빗한 느낌이 살짝 더 있습니다. 부자들이 좋아하는 위치죠.
정리감사합니다~~♡
분석력 대단하십니다
분석력 최고입니다.
여건상 구석구석 다니기 힘든데 자세한 설명 정말 감사합니다 ^♡^
국대님 지역분석 대박이에요~ 작년에 임장 갔던 대구가 머릿속에 생생하게 다시 그려지네요. 그때 꼼꼼히 못 본 제가 부끄러워지네요 ㅎㅎ 다시 꼼꼼하게 정리해서 임장 가봐야겠어요. 감사합니다!
부모 유전자 책임도 일부 있음
와 1등 처음이다
수성구에대해서 이번에 자세히 다뤄주시니 좋네요!
대구 문외한인 제게 공부가 확 되었네요 감사해요^^
학군 좋지만 결국은 애가 잘해야함. 말하면 입아픈 사실이지만^^ 경동초 애가 다 설대 의대 가지도 않고 갈 가능성이 많은 것도 아님.
투자를 위해서 아파트 사는 거 생각한다면 뭐 괸찮은 정보. 참고로 수성구민 중 1인
범어 네거리 2호선 3호선 엑스코선 교통 최상이고 범어산과 구민운동장 거주여건 최고입니다 궁전맨션 유림노르웨이숲도 아주 살기 좋습니다^^
지산범물이 부촌이던 90년대 부터 살고 있는데 8티어 ... 집값이 싸고 학군이 약하지만 도보 상권이 발달하여 살기는 정말 편합니다. 그 때 부터 여유 있으신 분들이 아직도 좀 살고 계시긴 하죠 ㅋㅋ
학문당 체르또 있었고 문깡도 있었지 싶네요. 신천지 넘어가는길에 신사고도 있었고.. 지금도 여전히 대형 학원가로 알고있습미다
재건축 하면 되요
전국콕콕시리즈 짱이에요
와~~말이 필요없네요 제가 본것 중에 최고의 분석입니다 쵝오~~~~
포항도 학군이 중요한 지역이 있는데 건물이 너무 오래 되었어요. 포항도 국대님의 분석 기다릴께요^^
대구시민인데 진짜 잘 분석하신듯 ㅎㅎ
지산동,범물동
학군이 능인고,경북고,대구과학고,수성고 입니다, 22년 수능만점자배출 능인
결코 다른곳에 밀리지 않구요
지상철 역세권
수성못 인접
법이산 인접 숲세권으로 공기 너무좋구요
인도어 다수, 테니스장
여기 살아본 사람은 다른곳에 못갑니다
공기 나쁘고, 교통 복잡한 범어 만촌 ㅎ
공감가네요.생활편의,산,호수,대구최상 의 입지네요.
만촌은 환경이 좋은데요? 학군은 말해뭐해요
오래된
아파트뿐이 없어서 ㅋㅋㅋ
재건축 하면 되니 기다리세요
감사합니다!
감사합니다. ^^
역시 역사적으로 대구출신 관료들과 ceo 들이 많은 이유가 있었네요
진짜 잘 봤습니다! 엄지 척 입니다!
세세하게 설명해주셔서 감사합니다 ~
감사합니다.
설명해주시는 분은 대구에서 부동산 일 하시는 분인가요? 정말 디테일하게 알고계시네요 수성구에 대해 ㅎㅎ 상담 요청드리려면 어디로 연락드려야 하나요?
대구사람들이 태생이 머리가 좋은거임.
황금동 캐슬 주변에
경고 ㆍ정화 ㆍ동도 싹다있는데 왜 빠졌을까 궁금하네요
대구에 안살며 가격만 보고 덤벼드는 어설픈 투자자를 살려주는 영상입니다. 👍👍👍 사회에서 대구출신 동료들은 일을해도 잘해서 너무 좋던 기억도 새록새록-
수성구 분석 영상 잘보고 갑니다
달서구쪽도 어떤지 궁금하네요
만3 살아도 아이들 공부 안하면 별볼일 없다
콕콕 너 좋습니다. 임장을 한 번 다녀왔네요...메타버스에요
경동초 라인에서만 35년 살고 있는 토박이 입니다. 열심히 분석하시고 깔끔한 설명은 좋은데 디테일이 좀 떨어지기는 하네요.
딱 동네 속속들이는 잘 모르는 외지인의 관점이라고 말씀 드리고 싶네요.
경동초 라인이라고 하면서 범4 생활권인 황금1동 일부에 대해 잘못 아시고 계신것도 그렇고. 이게 이동네 보시는 외지인들이 (이건 수성구 사는 분들 대부분 다 마찬가지입니다) 제일 많이 하는 실수거든요.
자본주의 사회는 가격이 전부라고 생각하는데 중대형평형 기준으로 제니스보다 더 비싼 아파트도 있습니다. 실거래가 기준으로요.
왜 그럴까요? 그리고 범어초 학군은 범어초 잘 안보냅니다. 다 사립 보내요.
보면서 임장다닐것같아요.너무감사합니다
수성구편 잘봤습니다
W는 최고층이 59층입니다.
W는 커뮤니티시설.상업시설.등이 장점이구요.
대구사람 아니신가보네
오류가 많으네
아쉽아쉽
@@박지언-u8p 뭐가 잘몬된건지 짚어내지도 못하고 무작정 아쉽다고 해서 선동댓글이나 이유없는 깎아내림같아보임
좋은 분석 감사합니다
범어서한보다는 만촌 엘퍼 오피가 낫지않나요~? 잘몰라서요 ^^;;
구독까지 누르고 갑니다.^^
30년살고 느낀건데 수성구는 솔찍히.. 범어,만촌 제외하곤 재미없어서 어딜가든 비슷한듯
1그룹 안에도 먹자상권이 있습니다 KBS 방송국 쪽인데 아파트들이 들어서면서 점차 커지고 있죠
임장전 큰 도움이 됐어요❤
달서구도 굼금해요.
자세히 설명해주셔서 너무감사합니다^^ 부산 해운대랑 수영구도 궁금합니다!!^^
해운대 수영구는 부산에서 견딜꺼에요
감사합니다 ❤
대부분 맞는 분석이긴 한데
목련 대형평수 들어옵니다
최소가 33평
52평까지 총280세대
이상하게 오피를 자주 강조하는 것이....아파트 투자자들 머리엔 오피란 단어는 없어요
오피 많이 투자해보신 분! 월세수익 노리나보죠~
수성구 40년살았는데 디테일하지 못하네요. 외지인이 봤을때 한계가 있네요.
수성구 1,2급지는 이미 많이 상승했고 오히려 2호선 끼고 있는 수성1234가나 법원이전예정인 시지가 먹을게 많아보임
법원이 연호동으로
가면 만촌동이 더좋을듯
다행이다
화성파크 자역이 상권 지하철역세권이죠. 만삼정 지역은 상권 약하고 학원가 멀고 교통 불편한 지역인데..잘 못 알고있군요. 그리고 경남 가든 우방은 황금1동이죠.
큰도움이 되었습니다.👍👏👏👏
감사합니다.😊
밤4만3은 상업지에다 온리 학군빼고는 살기는 안좋지 차막히고 매연에다.주거환경 좋은곳 소유하고 학군프리미엄은 전세로 누리다 대학가면 빠져나오면 딱임..전부개소리
동대구역세권 주변 아파트 추천 순위 좀 알려주십시요
만촌네거리 만태만힐 대형평수를 너무 간과한듯
정말 좋은 영상입니다. 캡쳐했을거란 말 정확하십니다. 대구 영상 더 올려주세요…부탁드립니다…동대구역, 죽전 등 부탁드립니다. 감사합니다.
수성구 범어동주변은 강남빼곤 국내최고입지라생각합니다.
???????
강남 가 보셨어요 강남은 차원이 틀려요 가보세요
범어동은 공기 나쁘고 교통지옥이에요 학군이 있으니 어린아이 있는 부자는 좋음
56층씩 지으면 나중엔 어찌 재건축이 될까요 오히려 슬럼화 될껄요
수성구 잘아는사람으로서 학원가있는 동네들은 교통도 번잡고 시골스러워 범어네거리 일부와 수성3가 대형평수에 부자들이 산다.
아느척 하시지 마세요.
수성SK뷰에도 부자들이 살죠~~
근데.. 저 학교중에 한군데 출신입니다만.. 수성구에서 명문대 의대 많이 보내는거..
그냥 그동네 사는 부모들 유전자가 좋은겁니다 그 학교들이 잘 가르쳐서 진학 잘 시키는거 아니에요
아.. 공부잘하는 아이들이 모인거군요. 힘든 동네에서 크셨어요. 저기의대준비애들 초등때 고등수학해요.ㅜㅠ
@@YoonHeeable 초딩때 고딩수학을 할 수 있는 머리가 되는 애들이 의대를 가는거지 초딩때 고딩수학을 억지로 시킨다고 의대를 갈 수 있다는게 아니라는거죠 그래서 저는 약간 학군은 허상이라고 보는지라.. 부모가 법조계나 관공서에 일하고 있어서 그쪽에 살던애들하고 어쩌다 졸부되어 돈좀만져서 수성구 들어와 공부시키기 시작한 애들하고.. 결코 같은 결과 안나더라구요
유전자+교육환경+의지(노력)
유전자가 1등
의사아버지엄마 밑에 의사자식나오더군요 공부시킨다고 다되면 돈으로 다 되겠죠~초등때 고등수학시켜보세요 보통애들이 하겠냐고요 ㅎㅎㅎ
8개월전 한창 대구부동산 띄울때 (여기말고 딴곳유투버들도) 잘팔고나옴. 감사^^
대구 달서구쪽도 부탁드립니다🙏🙏🙏
대구를 잘 모르시네...
섹터가 좀 많이 이상한듯
이 영상은 패스합니다.
만촌엘퍼랑 범어서한 오피 입지를 범어서한이 낫다는 점에서 대구 부동산를 제대로 모르시는 분인듯
고맙게 잘 보고 있습니다 아직 결정을 못하고 있는데
Sk뷰와 궁전맨션 전망은 어떻게 보시는지---??
분석을 잘못하신듯~
수성구 학군때문이라면 2012년 오르기 전부터 타구와 격차가 많이 났어야 되겠지요
투기꾼들 젤 많이 들어와 인근 경신고 만점자들 탈력 받아 올린듯
지금 젤 많이 빠지는건 수익 본 투기꾼들 던지고 나가는 상황일듯
신들중에 신이 내신인지라 범4만3 타구로 많이 빠지는 중임
훨씬 더 그 이전에는 더 압도적으로 가격차이가 났습니다.
님들이 제발 다 사세요 화이팅
🍀🍀
저도 대구 부동산 전문가입니다. 다시 집값 10배이상 뛸껍니다. 무조건 사세요 그러면 돈 벌껍니다
성동초가 대구에서 최고인데 성동초 주변도 해주세요
성동초 평균 점이 경동 보다 높아요
성동초 인기에 비해 캐슬학군 빠졋네요
성동초 ㆍ정화 중고 ㆍ경고 다 도보 학군인데~~
부동산 공화국의 가치적인 분석이네요...앞으로 한국 사회가 어 찌 되려고 할려고 이러는지?
이런 거품같은 가치를 만들고,이미지화 해서 부동산을 띄우는 그 머리로 사회가 정상적으로 바뀌는데 일조를 하면 얼마나 좋을까요?이런
사고가 사회에서 계속 유지되는 이상에는 한국은 100% 일본 따라 갈거라는데 확신을 합니다.
범4에 술집 많아요 주민신고 없어요
분석 잘 못하시는데 ㅋㅋ
대구 돈 없어요.... 비싼 집사줄 사람 적어요...
지산범물 칠곡봐라. 노후아파트 2억도 안간다24펑 칠곡은 32평이 2억 안가는게 천지다
재건축 하면 됩니다 지산 범물지역
수성구에 대해 정확히는 모르시는듯
니가 살거나 투자한 수성구 지역이 그냥 별로인거야 현실직시해 이친구야
왜 반말이세요? 기분 나쁘게
@@민민-n6r 정신 차리라고요
어떤 부분 때문에요?
너랑 생각이 틀리면 정확히 모르는거임?
분석이 좀 부족하네요.
범어초와 경동초를 비슷하다 했는데 아니예요.
범어초는 수성구내에서는 선호하지 않아요. 3동 이라고 경동초,동도초,성동초 선호합니다.
만촌3동 산장맨션은 어떤가요?
용적율때문에 재개발이 금방 될거 같지 않은데 외부 도색이라도 좀 했으면 좋을거 같아요.. 벚겨지고 녹물 흐른게 옆에 신축과 비교되어 너무 허름해 보이네요..
범4만3으로
가야하네요~~
범어 자이는 어떤가요
초등 저멀리있는?
너무 디테일하고 세밀한, 훌륭한 정보네요.
근데, 범1동, 황금동 열받겠는데요, 순위에서 만촌동에 밀린다 하니 ㅋㅋㅋ