부산 해운대는 ‘여기’를 보세요. (전국콕콕 부산 해운대 3부)
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- Опубліковано 22 вер 2024
- 이 영상은 투자판단에 대한 조언일 뿐, 투자에 대한 가치 상승하락을 보장하지 않습니다.
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![핫한 해운대, '좌동' 투자 유망한 이유는? [지도로 보는 부동산]](/img/n.gif)
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랭군님.... 예리하신 분석 참고하겠습니다
감사합니다 ❤❤❤❤
상당히 정확한 분석이네요
안녕하세요~ 중고사업(샐앤바이에듀) 알아보세요^^ 처음엔 부업으로 시작했지만 이익이 생기며 본업이 되어가고 있네요……….^^
오늘은 전국콕콕 정주행~~!!
내고향 부산편 1.2.3 몰아보기 했어요!!
유익한 정보 감사드려요~❤
대박.. 진짜 사는사람처럼 분석하셨네요. 미미한 분위기까지... 동래구도 분석해주시면 감사하겠습니다!!
와~ 달유님 설명 너무너무 잘 봤습니다^^ 공부많이 못하고 이번주 부산가는데 큰 도움이 되었어요!!
해운대 전반에 걸쳐 상세한 설명 감사합니다ㆍ
강의내용 너무 좋았어요^^*
램군님분석은 언제나 잼나요ㅎㅎ
꼼꼼한 분석 감사드립니다!! 두 분 다 수고 많으셨습니다~~^^
부산분석 감사합니다
좋은 영상 감사합니다 gtx 센텀으로 들어오고 앞으로 우동은 발전할 일만 남은것 같네요 살기 너무 좋아요 문화생활 많이 누려요 요즘 국제 영 화제한다고 각나라사람 엄청 많이 봐요
좋은 정보 감사드립니다!!
수영구도 분석 부탁합니다.
김해 전체적으로... (장유...등)신도시도 부탁드립니다.
해운대. 좋을것같아요
부산 아시아드라인 연양라인 엄청 부산 신흥주거단지인데 분석부탁드려요~
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
연양라인은 뭐지?
ㅋㅋㅋ..연양갱인가??
거주자 입장에서 보니 분석이 현상황과 99% 일치하네요
마린시티 제니스 거주자입니다
진짜 살기좋죠
바다. 까페 상권 진짜 살기좋아요
제 꿈의 아파트입니다 ㅠㅠ
센텀 더 샾 옆으로 구한진cy부지에 르엘2천세대가 추진중입니다 강맞은 편으로는 트레이더스,코스트코
그리고 재건축을 추진중인 수영현대 아파트 실거주를 생각하신다면 강변쪽도 나쁘지않은 선택이라 생각합니다
반여1동은 강변도로따라 자전거 타고 센텀 출퇴근 가능합니다..
해운대생활권임(센텀쪽 백화점 등등 이용)
동래지하철까지도 넘 가까워요..동해선하고 버스전용 금방감..(10분만에)
차로 어디로든 다니기도 좋은 사통팔달 입지임
앞으로 제2센텀 호재가 있지요..
주위 왕자맨션 현대아파트등 재건축도 있을거구요..
'차로 다니기' 이 말에 여러 의미가 있죠 ㅎㅎ
전 21년 여름, 대우마리나 1차, 112동 35평을 매각하고 분당쪽 아파트 하락을 기다리고 있는데, 생각보다 하락이
심하진 않군요. 마음에 드는 아파트는 가진돈에 5억을 더 보태야 겨우 32평으로 갈수있어 하늘아래 분당이란
말을 실감하고 있네요 !
신축 주복에 대한 언급은 없네요~
해운대 우3구역 재개발 THE H 하이엔드 기대됩니다.
해운대역~중동역 라인도 주복 신축 삼대장을 포함해서 더 자세히 듣고 싶었는데, 끝에 살짝만 언급해 주셔서 좀 아쉽네요.. 분명 그 가치를 높게 보고 계신것 같긴한데..
저도중동살아요 이마트앞
살기좋아요 모든게편리..😊
김해도 분석 부탁드립니다 😊
아이파크 최근 70억 찍음
별거없는 소리 인것 같습니다 해안가 라인 좌동은 53사단 이전 신도시가 입주30년이 다되어 간다는거 1기신도시 의 리모델링 이냐 재건축 이냐에 따라 판도는 변할듯 합니다
동백역앞에 반도보라 아파트가 좋아보이네요. 입지가 진짜 와..
거기보다 중동이 더 좋을걸요
엘시티 바로뒤요
해운대 이마트옆😮😮😮
여기 철길 제거되고 확 아파트 입지가 좋아졌어요 ㅋㅋ
제2센텀. 웨이브시티 개발은??
재송동 수영강뷰 라인은 센텀리슈빌1단지 센텀이편한 센텀파크일부 모두 같은 센텀생활권 입니다
늘 잘 보고 있습니다! 부산(고향)-포항(직장) 인 구독자입니다 살곳은 포항이고 나~~중에 은퇴하면 부산에서 다시 살고싶어요 ,, ㅎㅎㅎ 다음에 포항 특집도 부탁드려요 😊
한신빌리지 분석도부탁드려요
관심가지고 있어요
부산 수영구쪽도 부탁드려요~~~~~~~~ 너그서장 남천동 살제???
센스 짱 ㅎㅎ
센텀시티 센텀파크 교육 입지 쇼핑상권 일자리 만덕터널 구청이전 ktx 이음정차 대장아파트라 봅니다.
교통이 너무 별로입니다
렘군님 다음번에는 하남시 간절히 바래봅니다!
서울을 임장하고 싶은데 어떻게 해야 할지 모르겠습니다. 방법 좀 알려주심 안될까요??
국평기준 우동에서는 해운대자이 마린자이
대형으로 넘어가야 해운대 아이파크 제니스임 소형평형 방2개짜리는 시세 등락이 심함
홈플러스 폐점 안되었나요?
해운대아이파크 거주자 입니다 강의 분석 잘 들었습니다.
제니스도 최고의 아파트이지만 아이파크랑 제니스 금액 비교는 자료 분석이 더 필요한 부분이라 생각합니다. 수고하세요
제니스가 아이파크에 비해선 월등합니다.내부 인테리어가 제니스는 고급적이던데 아이파크는 일반 아파트수준이던데
@@강일성-s1h 아파트를 보시는 개인적 취향을 말씀 드리는게 아니라 현재 부동산 시세 자료분석 말씀들린겁니다. 본인의 취향은 제니스거 알겠습니다ㅎㅎ
아이파크 54평과 제니스 56평 실거래가를 비교하면 아이파크 54평이 휠씬 비쌉니다. 아이파크 54평은 21억9천만원에 몇달전에 거래되었습니다.
학군,교통,쇼핑,문화 등 모든면에서 센텀파크가 괜챦은 것 같음. 학군은 센텀초,중,고 단지 내 또는 인접해 있고,교통은 무궁화호까지 정차하는 센텀역이 단지 내 육교와 바로 연결되어 있고 만덕센텀지하도로와 광안대교의 진출입로가 아파트 바로 앞에 있고 도시고속도로 수영,원동ic가 인접해 있음,쇼핑,문화는 1km반경 내에 백화점2개,코스트코,트레이더스 포함한 대형마트3개, 미술관,예술의전당,벡스코,소극장등 즐비하고 수영강도 아파트와 연결된 육교와 바로 연결되고 바로 뒤에 장산도 있어 고층에서는 강,바다,산이 다 조망되는 등 국내 어디를 가더라도 이만한 최적지는 없을 것으로 보임, 살아보니까. 정말 편리함. 거기에다 해운대구청도 바로 옆에 올 예정이고 경찰서,소방서도 500m 안에 다 있음,수영 재래시장,재송시장도 가까이에 있고 다 열거하지 못 할 정도로 장점이 많음, 1차는 거의 3000세대라 관리비도 많이 나오지 않음. 2차는 센텀역 초역세권에 센텀초가 단지내에 있어 안전함.
인제대 병원돚잇자나요 장산아래에. ㅎㅎ
중동 주복과 마린자이는 잘 모르시나봐요:: ㅎ
해운대 는 달맞이 가 최고 예요 공기청정 살기 넘 좋아예
해운대아이파크실거주자입니다. 저도 구입할 당시 제니스와 많이 고심하였는데ᆢ선택은 취향의 차이라 생각합니다. 강의내용 중 수정이 필요한 부분이 있군요. 해원초등학교와의 거리가 제니스보다 아이파크가 더 가깝습니다. 특히 1동ᆢ직접 확인을 해보시길 바랍니다.
고급 강의 감사합니다^^ 해운대구 이해 팍팍되요~ 진짜 진짜 👍👍👍근처 동래구, 연제구, 서면상권인 부산진구도 알고싶지만 ㅎㅎ 다음기회를 기다려보겠습니다~ 영상 감사합니다
해운대 교통이 너무 안좋음. 구석에 박혀서 부산에 일자리는 서쪽이 더 많아요.. 퇴근시간에 해운대 들어가려면 기본이 1시간임. 2시간 생각해야 될수도..
해운대 인프라 및 맛집을 찾아 해운대로 몰리기 때문. 점심시간에 집중됨. 이 시간
피하면 문제없음. 해운대 주민은 자동차 전용도로 및 반대 차선 이용 불편 없음.
그래서 서부산 부동산이 비교가 될까?
강남은 교통이 좋을까요?
마린시티에서 동래구 온천동까지 출퇴근(9시~17시)하고 있습니다. 평균적으로 자차 40분~50분정도 소요됩니다.
지하철 3호선과 버스 노선도 있기에ᆢ 어느 곳이 더 좋으냐는 각자 삶의 방식과 생각의 차이겠지요.
레지던스에 대해서 설명 좀 해 주세요.
감사합니다.
아저씨들 댁은 어딘지? 궁금해요
우동이 사실 입지적으론 최고임... 중앙
그렇게 따지면 대전이..
타광역시도 부탁드려요
대구,광주,대전 관심있어요
반여 sk뷰는 드파인으로 변경되었다 하더라구요 입지가 아쉽다고 하셨는데 하이엔드 브랜드면 플러스가 많이 되려나요?
금정구에 협성르네상스 있습니다 ㅋ
동래구 반도보라스카이 도
우동에 동부올림픽이
빠졌네요
준주거지라서
재건축시 대박 일거라
생각 합니다
입지 가지고만 얘기하시는데 실거주 고려하니 송전탑이 신경 쓰이는데요... 그 리스크는 어떻게 생각하시는지 궁금하네요~
삼호가든아파트 송전탑 재건축 할때 지중화 합니다
수도권/지방대도시분석말고
지방소도시두 해주세요ㅎ
충주용산주공부탁드려유ㅋㅋ
기장군 일광신도시도 분석 부탁드려요~!^^
? 일광?ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
답글 달 가치도 시간도 아까운 인간
영상감사합니다 동래 사직도해주세요
반여 2/3 주환해제 된다는데 아파트 올라갔으면 좋겠습니다.❤
주택 입지 소개하면서 주택 인프라보다 오션뷰, 신축, 고층 주복을 우선하는 것은
주택 입지와 인프라가 뭔지 모르는 것 같음. 부산 최고 주택 인프라 좌동은 해운대구
인구 25% 10만 주민 거주 주택 전용 입지, 학세권/초중품아, 500m내 고등(12년
도보 등하교), 학원(전국6위), 집 앞에 학원, 독서실 안전하게 학습, 해운대도서관,
공동체육관(수영장포함) 2개. 역세권/지하철(좌동 중심에 있어 많은 단지가 초역세권
및 역세권), 광역철도, 고속철도 역, 자동차 전용도로, 고속도로 램프 10분. 의세권/
1000실 대학병원, 숲세권/사방이 산과 바다, 부산 최저 초미세먼지, 상권(장산역 상권
/부산5대 상권), 좌동 주변에 부산 명소가 많고 좌동 양쪽 오실리아와 해운대관광단지
품고 있는 입지.
가격이 말해주는거지
@@진실한-d8g 주택 선택을 주택 인프라가 아닌 가격으로 선택 한다는 것은 주택 부동산이 뭔지를 모르면
이런 소리를 할 수 있지. 주택 인프라가 없는 상가나 사무실 같은 자리에서 비싼 돈 주고 주택 생활을 자랑 인
것처럼 말하는 것은 주택이 뭔지를 모르는 부동산 초보가 하는 소리 아닌지.
우동이 좌동보단 입지가 좋지. 가격이 말해주는데 위 설명이 뭔필요지? 좌동애서 우동가고 싶단 사람은 있어도 우동에서 좌동가고 싶은 사람은 없는게 팩트. 아무리 얘기해 줘도 모르면 그냥 계속 좌동사세요.
8:05 부산에서 지하철이 지하로 바로 연결되는 아파트가 '트럼프월드센텀'만 있는건 아니에요~ 동래구 미남역 반도보라스카이랑 연제구 시청역 비스타동원도 지하철 바로 연결되어 있어요~
맞아요
해운대. 중동이마트앞 에
잇는 경남아너스빌 은
지하는아닌데
지하철역이랑 이 삼분거리에요ㅎㅎ😊
문현동 삼성힐타워
여기도 연결되어있어요
광주 수완지구도 콕!콕!분석해 주세요~^^
ㅎㅎ렘군님이 좋은 집이라고 평가해주니 좋네요 애기랑 잘봤습니다.
해운대 느낌 나는곳은 우동중동만 해운대느낌
부산하면 바다 바다 하면 해운대 해운대 하면 오션뷰 ~~
굿😊
만고 쓸데없는 말잔치네!
여자아이는 센텀중나오고 어딜가야되나요?주변에없네요?
해운대분석😊
요즘 해운대에서 제일 핫한 해운대 자이, 마린시티 자이, 중동 주복 단지에 대한 분석이 없어서 아쉬워요~
중동 좋아요..동서남북 ㅎㅎ다요😊😊😊
해운대 달맞이경동메르빌 63평에 살고있습니다. 전망이 정말 끝내줘서 평생 여길 살고 싶은데 연식이 2002년식이라 향후 세월이 지나면 낡은 구축아파트가 될건데 재건축이나 리모델링이 된다면 문제가 없겠지만 그게 어렵다면 어떻게 해야할 지 고민입니다.
난 달맞이 언덕 79평 빌라 살아요아파트 너무 싫어서.
서울은 한강뷰. 부산은 바다뷰👍
렘군님. 너무 감사합니다. 덕분에 수성구, 해운대구 다시 살펴보고 갑니다~
해운대 살 돈 있으면 그냥 서울아파트 사세요 ㅋ
님들? 바다 뷰 안보이면 그냥 해운대쪽이지만 바다가 보여야 진정한 해운대 입니다' 사는이유.
역시 트럼프
해운대구는 앞으로 구)장산역과 마린시티를 벗어나 센텀역을 중심으로 센텀시티(백화점,벡스코)와 한진부지 라인을 메인으로 봐야 되는게 맞음
지금 시세리딩하고 제일핫한곳이 해운대역근처 주복들인데 그걸 빼다니;;;;;
??거래도 거의 안되는 해센푸, 해롯스, 해비동 말하는 건가?
진짜 진심임?
엘시티는 원래 어나더 레벨이고 해운대 집값 시세를 리딩하는 단지들은 항상 마린과 센텀임.
해운댄 중동 우동
중동 굿입니다..😊😊
전세계 출산율꼴등인 나라에 꼴등도시다 그럼 전세계 출산율이 제일꼴등인곳인데 그럼 소비할사람없단애기인데 집값이 비싸질까? 싸질까 잘판단하고사라 지금에반값두비싼거다
반여동은...해운대라고 하기엔.. 기장이지.
뭔 개소리고...반송이 기장이랑 가깝지..
반여동은 오히려 동래구 금정구랑 가까움..
뱐여동도 1동 4동이랑 2~3동이랑도 완전히 다름.
@@King_Cider 반여1동은 강변도로따라 자전거 타고 센텀 출퇴근 가능합니다..
동래지하철까지도 넘 가까워요..동해선하고 버스전용 금방감..
차로 어디로든 다니기도 좋은 입지임
주복 언급 없다고 발작난 사람들이 보이내요
요즘 해운대역쪽이 핫한데 그내용은 없네요 알맹이 내용 빠졌군요
KTX
우동이 교통이좋댜고요? 아닌듯!
해운대 대장은 대우마리나가 갑임ㅎㅎ
부산에 어떤 일자리가 있나요? ㅋㅋ
변변하지 못하죠. 은행들 좀 내려오긴했는데…
일자리업어도 잘살아요ㅎㅎ
지하철 바로 연결되는 아파트 동래구 미남역 반도보라스카이뷰 있습니다.
해운대 트럼프만 있는거 아닙니다.
해운대는 부산 학원가로 유명한 곳입니다.
해운대 우동 거주민입니다.
여기 현지에 살지 않으면 알 수 없는
디테일한 부분까지 분석하는 능력이 대단하십니다.
과연 내가 다른 지역을 저렇게 분석할 수 있을지 의문입니다.
정말 혜안에 감탄하고 갑니다.
나도 주민인데 깜놀하고있네요 ㅎㅎ
큰 틀에서는 잘 분석하긴 했지만 디테일한 세세한 부분에선 좀 빠지는게 없진 않죠.
대표적으로 아이파크보다 제니스가 더 비싼 이유는 아이파크의 괴랄한 집구조, 그리고 아이파크의 메인 향은 서향인 부분 등등
해운대 가라앉는데
해운대 부동산 왜 사야 하나요? 일본에서 방사능 오염수 방류 하면 사람들이 해운대 광안리 놀러 갈까요? 주변 상권 박살 날 것 같은데 그러면 자연스레 계곡이나 워터파크에 사람들이 모이지 않을까 싶은데 해운대 광안리 해안가 주변 횟집 사라지지 않을까 싶은데
해운대 정말 주거는 별로 입니다
한번쯤 놀러가는 것은 괜찮을듯....
해풍 해수면상승설
지하철 이용하고 차만 안몰고 다니면 주거하기 괜찮죠…
해운대 주거 왜 별로인가여?
@@1000억자산가길 진짜 더럽게 막힘... 특히 휴가철 되면 차끌고 못다님...
@@wlee5698 서울은 매일매일 막히는데😂
부산 강서구쪽도 부탁드립니다.
대충 봤는데 이분들 부산 사람 아닌거 같은데...반송 제외하고 해운대구 전체가 부산 전체 평균보다 비싼편임 순으루 따지면...우동 중동 반여+재송 좌동 순임 송정은...관광특구임 논외
재송동 반여 반송 솔까 해운대아니죠 ㅎㅎ센텀시티 반쪽은 해운대라 인정 !!
무슨... 반여 재송이 좌동보다 높다고 그러노..훨씬 주거환경 안좋음. 재송일부 센텀 롯백 부근 빼고 재송2~~반여1동~4동까지는 좌동 한참 밑이다..ㅉㅉ
재송이 어딜낄라하노 센텀파크 하나있다고 은근슬쩍 낄라하네ㅋㅋ
반여동 재송동에 해운대 구청 옮겨지고
제2센텀 들어서면 좌동은 일산이 됨
부산 전체를 보면 동래가 조선시대에 중심으로 나머지는 깡촌 이었다.
해운대에 신도시 들어서면서 겨우 일급지 되었다.
그전에는 시끄럽고 외진 창녀촌 바글거린 혐오지역 이었다.
수영비행장이 센텀시티 되었고 풍산금속 농산물도매시장 제2센텀 되고 구청도 재송으로 옮기면 평지의 반여재송이 신도시가 된다.
좌동은 교통 불편하고 낡은 외곽 1기 신도시,