1주택 청약당첨되서 신축아파트 받은지 4년정도 됐습니다 19년 12월 청약받고 22년 7월에 입주를했어요 근데 신특례대환 받으려고 하다보니 현재가가 아닌 분양가로 대출제한이 있더라구요 그래서 가만히 있기에는 3억3천 기준으로 5.8% 월 180만원 중반으로 내고 있습니다. 고민이 많네요 일단 집은 매도 하기로 내놓았는데 전세로 내놓고 월세로 버팅길까 진짜 고민이많습니다.
렘군님~ 도와주세요!😂 서울 공무원, 삼성전자 수원 회사원 예비 부부입니다. 내년 말에 신혼집할 곳을 찾고있는데 서울에 있는 9억 이하 내집마련을 하려고 합니다. 삼전 셔틀이 다녀서 출퇴근이 용이하면서 서울 지역으로 일을 다닐 수 있는 곳이 우선순위 1순위입니다. 가용자금은 4억정도입니다.
보통 업자들 주식처럼 오르고 내리고 그래프로 보는데 지금은 역사상 앞 전에 없던 상황임 대출로 집을 사고 팔고 하다보니 우상향 이었지만 이제 더 이상 받아줄 수 있는 사람이 없음... 부동산으로 돈 크게 버는 시기 끝났음 갈아타기도 이제 현실적으로 더 힘들어 졌음 지금은 현금 비축이 최고! 현금만 있으면 살고 싶은 집 골라서 싸게 구매하게 될 거임 마지막 영끌족들 너무 안타깝다...
![내 집 마련 5단계 솔루션 [1주택자 2부]](http://i.ytimg.com/vi/-7qftFPfVU4/mqdefault.jpg)
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좋은 정보 감사합니다 😂😂
여기에 물어보는사람은 도대체 뭘 기대하고 질문을 던지고 있는건가 싶다.
이렇게 저렇게 하라고 하면 그대로 할건가?
감사합니다!!!많은도움되고 있어요😊
늘 느끼는거지만 설명을 깔끔하게 잘해주시는거 같아요 😊
하나마나한...
감사합니다~~~
어중간하게 입지가 좋다고 여겨지는 아파트는 앞으로 재건축이 어려워서, 오히려 조금 낮더라도 새아파트가 나을 수도 있다고 생각해요. 새아파는 주차장 또는 커뮤니티와 조경 등이 구축보다 월등하니까요.
맞아요 앞으론 역세권 신축입니다 입지 우수한 신축은 지금 알아봐도 괜찮아요
얼죽신이 괜히나온말이 아닌것같아요.
입지떨어져도 신축이 훨 좋아요..
단열부터 다르고.
가즈아~~~
1주택 청약당첨되서 신축아파트 받은지 4년정도 됐습니다 19년 12월 청약받고 22년 7월에 입주를했어요 근데 신특례대환 받으려고 하다보니 현재가가 아닌 분양가로 대출제한이 있더라구요 그래서 가만히 있기에는 3억3천 기준으로 5.8% 월 180만원 중반으로 내고 있습니다. 고민이 많네요 일단 집은 매도 하기로 내놓았는데 전세로 내놓고 월세로 버팅길까 진짜 고민이많습니다.
@@snowhazard 지금 팔 수 있으면 당장 파시고 월세 추천 드립니다
지금 팔지 않으시면 크게 후회 하실 겁니다
문제는 지금 팔고 싶어도 팔기 힘든게 현실 입니다
@@poseydon7670 무주택자생활 고통스럽죠?
@@j15398-q 귀여우시네요 정확한 정보도 없이 ㅎㅎㅎ 전 상위 20% 안 입니다
그대는 연봉 1억정도는 하시죠?
@@j15398-q 장담 하는데 당신보다 자산 많을텐데요
연봉1억 이상 쯤은 기본적으로 하시지요?
유튜브 시청하면 수도권 위주의 애기들 같아서 혼돈이 옵니다 램군님께서는 말씀중에 구분을 꼭해서 설명해주시면 항상 감사하겟습니다
듣고 또 들어야할것같아요
도움이됩니다
맞아요 레버리지 정말 좋아요!!
1주택자인데
오피스텔샀음둥..
아파트 갭투 상승하락장이랑 전혀다른시장인것 같음..
예전에 갈아타기했었는데
요즘은 갈아타기하는것도
세금.수수료에 아이구야..
넘비쌈..
돈잘벌고. 맞벌이하면 가능할지 모르나..
월급쟁이가 갈아타기 수수료 드는것도 넘 비쌈.
주거지가 바뀌었는데
수수료아깝고 취득세도아까워서
그냥 전세주고 전세로 살고있음..
선생님 영상 너무 잘 보고 있습니다
광명 철산동에 대하여 분석 부탁 드립니다 ( 철산센트렐푸르지오와 철산 레미안 자이 비교)
대학 비유 최고네요😊
다산보유중이고 비슷한 상황인데 예시 들어주셔서 감사합니다. 몇년 후 왕숙이 들어오면 영향 많이 받을까요
구축 팔고 신축 월세 살면서 비토코인 테슬라 마니 올라서 좀 여유가 생겼습니다
아직은 매수할 맘은 없고 2년 정도 자산 두배로 올라가면 일부 보태서 신축 마피 큰거
골라서 갈것 같아요
24년 2달도 안남았는데요?
그런마음으로는 아무것도 못함
뭘 계속 하라는 거에요?😊
보고 싶은것만 보게하고 듣고 싶은것만 듣게 해야 돈이 된다
유튜버는 그래야 한다
여기 답을 찾지말고 위안을 찾아라~
점보러 가는 이유다
렘군님은 부자인가요? 유튜브나 강의로 돈번거말고 실제 부동산 투자로 수익을 많이 내신분인가요?
@@나른한오후의잡음 ㅋㅋ 핵심 등기 까고 매도등기 도 까야함. 강의팔이들.
진짜 부자면 이짓거리안함 ㅋㅋ
순자산이 얼마인지, 순현금이 얼마인지를 물어봐야함. 지금 유튜브 전문가중 20분의1 남고 거의 사기꾼들
온라인강의말고 강의를 직접 들을수는
없는지요?
6:23램군님 실망인데여ㅋㅋㅋ하나만 사다니여ㅋㅋㅋ세개다 사서 내일도 드시면 되죠!ㅋㅋㅋㅋ
년식으로 가격비교를 하면
입지 순위를 알수 있겠군요
감사 합니다~^^
신안산선이 개통되면 신풍역 주변 신축 아파트들 괜찮을까요?
못사서 난리죠 가격도만만치않으니
하락론자들은 왜 이런 영상을 보는거지? 그냥 무주택자로 쭉 살면 될것이지.... 이 분 지금 돈받고 알려줄법한 얘기해주고 있음
입지가 더 좋은 곳으로 갈아타기 할 때 그곳이 너무 비싸면 어떤 판단을 해야할까요, 무리해서 산다 / 기다린다?
입지교동 우수한곳 미리 갈아타기함
렘군님~ 도와주세요!😂
서울 공무원, 삼성전자 수원 회사원 예비 부부입니다. 내년 말에 신혼집할 곳을 찾고있는데 서울에 있는 9억 이하 내집마련을 하려고 합니다. 삼전 셔틀이 다녀서 출퇴근이 용이하면서 서울 지역으로 일을 다닐 수 있는 곳이 우선순위 1순위입니다. 가용자금은 4억정도입니다.
시골 9층 아파트5500만원짜리사고싶은데. 투자해도될까요
시골집 팔기 힘들어요. 투자는 별로. 잘 알아보세요. 등기도 안나고 사용승인도 없이 10년된 아파트도 있더라는.
렘군님 영상 구독해서 잘보고있어요 제가 이사갈집을 알아보는데 너무 고민이되네요ㅠㅠ
울산 남구 금호어울림 울산중구번영로센트리지 고민중입니다 비교좀 해주세요!
현재 거주 중인 아파트가 매입 가격 대비 반토막 난 상황인데도 손해 보고 팔아서 더 나은 입지로 움직여야 하는지 궁금합니다
@@sunrise0070 팔지말래잖아요. 그냥 가만히 있으래요. 1주택자면 집이 사는곳인데 왜 팔아요? 나중에 연금받으면 돼요
렘군님, 저는 2022년 초에 심리적으로 쫓기다 일산 학군지를 꼭지에 샀습니다. 지금 가격이 많이 내렸는데 저 같은 경우는 1주택자이지만 기존 주택이 가격 하락이 있는 상황입니다. 현 상황에서 어떤 선택을 해야 하나요? 힘듭니다.
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
감당이 된다면 버티셔야되요.
학군지라면 기다리길 추천드립니다.
일산 학군지 더 기다리세요
보통 업자들 주식처럼 오르고 내리고 그래프로 보는데 지금은 역사상 앞 전에 없던 상황임
대출로 집을 사고 팔고 하다보니 우상향 이었지만 이제 더 이상 받아줄 수 있는 사람이 없음... 부동산으로 돈 크게 버는 시기 끝났음
갈아타기도 이제 현실적으로 더 힘들어 졌음
지금은 현금 비축이 최고! 현금만 있으면 살고 싶은 집 골라서 싸게 구매하게 될 거임
마지막 영끌족들 너무 안타깝다...
렘군님 영상 항상 잘보고있습니다!
인덕원숲속마을4단지 33평 vs 인덕원센트럴자이 33평 vs 광명역써밋플레이스 26평 비교부탁드립니다!!(다른분들 의견도 환영!!)
(한살 아이 한명있고 직장은 시흥입니다)
@@sonnystv483 저도 궁금해요!!!!!!!!!!!
인덕원 자이 1표
인덕원 센트럴자이가 낫죠. 공사도 시작했던데요?
@@자두보리-g4e 공사 아직이던데요!?
투자는 인덕원역 붙은거, 실거주는 자이
뭠소리여 도대체
1주택자가 추가 구입은 어떨까요?
좋지요
사서 월세받다가 3년안에 일시2주택 적용받고 하나파세요.
1주택자 추가구입해도 되죠 입지좋은 신축 구입으로요
근데 그 1주택이 대구 시지에 있어요..ㅜ
요즘 이런거 돈주고 안사도좋은 정보가 지천에 널렸습니다
지금이야 그때가 바닥인걸 알지 그당시에 바닥인지 어떻게 아나요?ㅋㅋㅋㅋㅋ
테슬라랑 코인으로 다 부자되고있는데
아직 한국 부동산타령이노 ㅋㅋㅋ 이궁 느리다느려
정말 말 돌리고 돌리고 하네
😢다산신도시 판 1인ㅜㅜ
개통시점3개월전
대신
😂
다모아서
1채로실거주선택
맞는걸까요?
가격이 같다는 건 거의 동급이라는 의미