@@milky23. 집 값이 천정부지로 오를 때 빨아 먹던 이익은 뒷 구녕으로 잘 챙겨 놓고, 경기가 안 좋아 집 값 하락하면 생기는 손해는 정부한테 손 내미는게 당연한 건가? 경기 안 좋으면 상가들 폐업 늘어나는게 자본주의 시장 경제고 과도한 사업 팽창으로 부실해진 건설사도 정리되는게 자본주의 시장 경제입니다. 자본주의의 극치인 미국도 모기지 사태 때 부실 건설사와 그 건설사에 돈 빌려준 부실 금융사 정리할 건 했습니다. 우리나라도 정리할 건 정리 해야지요. 그래야 앞으로 조심스러운 투자의 환경이 조성됩니다.
십억을 빌리고 30년 갚는걸로 이자는 5.0이면 이자만 9억이고 매달 월리금 균등으로 500만원 넘게 은행에 줘야하는데 12억이라도 십억빌리면 21억 집값이돼야 본전. 30년 동안 집값이 거의 두배가 되야 본전. 가능한 건지…적당히라도 생활할려면 월 700만원 벌어야하는…12억도 비싸다. 소득은 거기를 못 따라간다.
주식투자 안할거면 모르겠지만 투자 계속할거면 단타치지 마시고 주식으로 10만원에서 40억으로 만든 [주식의정석] 이 채널의 영상들을 꼭 보셔야 할거에요 (영상들이 짧아서 보는데 무리없음) 주식투자를 어떻게 해야하는지 주식의 정석을 보여주고 있더군요 시간나면 한번 둘러보는것도 괜찮을 듯 광고 아니니 오해 없으시길..
@user-iv9rn5jz4w 통계청 사이트에 가서 서 봐라. 서울 인구 급격히 감소해서 지난 10년 동안 60만 명 이상 줄었다. 수도권 인구도 노인인구 증가, 사망자 급증으로 2021년 부터 매년 2만 명 정도 감소중이다. 지방에서 유입되는 젊은층 인구보다 수도권에서 매년 죽는 노인인구가 더 많아지면서 수도권 인구도 감소중이다.
발 빠른 임장으로 주택에 관심을 가지고 있는 많은 구독자 에게 정확한 정보를 제공해 주시는 표 대표님께 항상 감사드립니다. 메일도 보내 봤지만 선택되지는 않았어요. 그러나 계속 대표님 유투버 시청하게되니 이젠 어느정도 감이 옵니다. 앞으로도 계속 좋은 방송 필요한 방송 함께하겠습니다. 감사합니다.
부동산 투기세력~~아파트 폭등 또 폭등 하며 가격을 천정부지로 띄워 올려놓고 구매자를 찿으니 ...하지만 부동산 가격은 드디어 상투권에 다다르자~~아파트.상가등이 폭락세로 돌변하고... 이미정점을 찍고 상투를 쳤는데 막판 상투를 잡으면 쫄딱 망치고 인생 종치는 경우가 있으니 서민들은 조심.조심 또 조심해야 살아남겠지요.....
아파트 앞으로 최소 20년간 하락예상 이유 주담대출 원리금 상환 20년은 해야할것 빚갚느라 대다수가 쓸돈이 없어서 경기침체 고금리 고물가 인구감소 일자리감소 소득감소 빈집 400만채 이상 다가구주택포함 오피스텔 원룸 남아돌아 바젤3 까지 이럴진데 아파트가 현상유지나 상승할까요 정책적으로 지원한 정당과 투기기득권 토건족 언론 이 국민들 속여서 아파트 고가분양 한것 이 잘못된거임 국민들의 미래소득에 빨대꼽고 영구히 이익추구 발판 마련한 투기기득권 토건족 언론 정책으로 지원한 정당 이것들 죽여야함 나라 망하는 원인을 저것들이 만든거임 현가격에서 비싼것은 90% 싼것은 60~70%하락할것임 강남기준 30평대 아파트 5억이하가 정상 기다려야함 강남이기준임 기다려야함 이유 2012년 한화건설이 이라크 신도시 짓는데 자재인원 한국에서 가져가고 평당 건설비 76만원 땅값 빼고 국회에서 공개한거임 인터넷치면 나옴 아무리 올랐다 치고 강남 기준 30평대 아파트 후하게 쳐도 땅값 포함5억 이하가 정상 강남 평당 1000~1500 만원 분양해도 건설사 시행사 배터지게 남음 국민들은 더이상 아파트 비싸게 사는 바보짓 말길 바래요 아파트 재건축 프리미엄이 없으면 상승할 이유가 없는 소비재임 분담금 전부 다내는데 프리미엄이 있을까요 없어요. 분양하는 순간부터 감가상각 들어가는 콘크리트 소비재일뿐 강남 30평대가 2억에서 30~40 억 갈줄 누가 알았겠나요. 반대로 30~40억 짜리가 5억 갈거라 아무도 생각 안함. 이럴때 가는게 아파트인걸 보실거예요 각자도생
통일되지 않으면, 30-40년 뒤에도 하락장입니다.10년 뒤면 노인인구 30%, 20년 뒤면 40%가 됨. 지금 출생인구 23만, 10년 뒤엔 10만 명,20년 뒤엔 겨우 5만 명이 될 것임. 지금 인구 감소 1년에 10만 조금 넘는 정도지만, 10년 뒤엔 1년에 30만 명 인구 감소되고, 20년 뒤엔 40-50만 명, 30년 뒤엔 60-70만 이상 인구가 감소하게 됨.
저런 한동짜리 진짜 비추. 56세대짜리 입주자대표 했었는데 관리사무소 별도로 두기에는 관리비가 너무 비싸고 사무소를 만들 장소도 안나와서 외부 위탁관리업체에 맡기는 게 보통. 엘리베이터와 주차타워 있으면 입주민 중에서 누군가를 관리자로 등록해야 되고 외부 관리업체는 상주하는 게 아니라서 관리가 잘 안됨. 엘리베이터와 주차타워 수리비나 유지보수비용(주차타워 팔레트 녹 제거 및 페인트 등)을 적은 세대가 나눠서 부담해야 됨.
누가 주도하긴요?투기에 눈 먼 많은 국민들이지요. 지금 사면 몇 년 뒤엔 몇 억 오를 거라 믿고 광풍에 앞뒤 안 가리고 주변의 말도 안 듣고 뛰어든 사람들이 수백 만 명임. 누구 꼭 집어서 탓할게 못 됨. 지금도 부동산 카페에 보면 어디에 아파트 하나 더 사면 돈 벌까요? 어디가 나중에도 집값 안 떨어질까요? 이런 질문이 넘쳐남.
![전재산 7억이 1년만에 0원 됐습니다 동대문구가 하락하는 이유 [아파트 부동산 입주권 분양권 재개발 재건축]](/img/n.gif)
20평도 안되는 데 30억? 미쳐도 저렇게 미칠 수가 있나...
30억 있으면 투자 안하지 .. 그냥 개인 택시나 하면서 ..인생 스무스하게 즐길듯..
10년뒤에 50억 100억갈수도 있어요
서민 우롱도 정도가 있지 ㅋㅋ
@@robertsaint6495 아닐수도 있어요~
@@MJ-nj4ul 왜 아닐꺼라 생각하세요?
건설사 살린다고 미분양주택을 국민세금으로 지원하는것도 문제가있는듯
왜 내가낸 세금으로 건설사 지원하냐?
윤석열은 오로지 건설사만 살리고 서민은 철저히 외면
@@milky23. 집 값이 천정부지로 오를 때 빨아 먹던 이익은 뒷 구녕으로 잘 챙겨 놓고, 경기가 안 좋아 집 값 하락하면 생기는 손해는 정부한테 손 내미는게 당연한 건가? 경기 안 좋으면 상가들 폐업 늘어나는게 자본주의 시장 경제고 과도한 사업 팽창으로 부실해진 건설사도 정리되는게 자본주의 시장 경제입니다. 자본주의의 극치인 미국도 모기지 사태 때 부실 건설사와 그 건설사에 돈 빌려준 부실 금융사 정리할 건 했습니다. 우리나라도 정리할 건 정리 해야지요. 그래야 앞으로 조심스러운 투자의 환경이 조성됩니다.
문제가 있는 정도가 아니고 완전 정신 나간 짓 입니다.
그래서 윤석열을 쓰레기라고 하는겁니다
@@이현석-r4m 이미 나라안에는 정부돈 쳐먹려는 양아치가 가득합니다. 돈벌면 주주 나눠갖고 자재구입비 등등은 종이짝으로 발행하고..돈을 위해서 양심은 개주고...
뻔히 보이는데 배째라니 어쩌다 나라가 이지경 났을까요?? 이런자 들을 응징 하려면 정부가 튼튼해야 되는데 ...
그다음은 ㅠㅠ
18평에 31억이면, 그돈으로 그냥 편안하게 여가를 즐기겠다.
가까운 동남아가서 살고가겠네요 일년1억씩써도 30년쓰다가면될듯 호화롭게 살다갈수 있겠네요 아님 일년 5천쓰면 한달 400씩써도 나머지 이자받으면서 쓰면 오십년은 써도될듯 죽을때 가져가지도 못할돈 뭐그리 욕심내면서 사는지
@@burro2986
돈을 모으는 자체도 즐거운 행복입니다. 나도 옛날에 구슬 한 바케스 가지고 있었어도 계속 더 따고 싶었어요. 먹지도 못하는 구슬 계속 모으면 행복했어요.
그 31억 쓰고도 편안한 여가 즐길 수 있어요. 퇴직금 50억이 있잖아요.
아주 현실적인 글인데....돈이 31억 보다 더 많은 자산을 가진 사람들은 필요시 투기시 구입해요 ㅎㅎ 31 억 있음 강남 아니더라도 살기 편한 도시들이 널렸죠
강남 프리미엄있잖아요 ㅋㅋ 아무리 부자라도 일산에살면 은근무시함 ㅠ 하지만 암것두 없어도 강남에살면..
PD님이 펙트폭행하시네 현시점 12억넘는다면 저게 분양되겠습니까
이놈도 정신없는놈이네 12억이면 사겠다꼬 돌았는놈
15억라도 다 팔릴듯
@@김남균-j8l전체미분양이라는데 이해력 떨어짐?
@@shp6804 내비둬 물린듯 ㅋㅋㅋ
12억이면 사겠지. 근데 그거 따블하고도 더 얹어야한다는거 아님?
캬~~오늘 SBS뉴스에서 초소형주택 인기라던데 역시 건설사 대주주 언론사
소오름
소형주택이 인기일리가 ㅋㅋㅋㅋㅋ 그거에 속는애들은 진짜 지능의심
양아치 태영건설 자회사가 스브스
미친 부동산가격 정신나갔구나 너무비싸다못해 도덕적으로 잘못된거 같습니다
자유시장경제에 경쟁력으로 가격이 책정되는데 웬 도덕 ㅋㅋ
❤평당 5천만원도 비싸다❤
!@@bastion_of_liberal_democracy
저 가격에 지금 들어가면 호구인걸 전국민이 눈치채버린 시장
나만 눈치챈줄 😊
ㅍㅎㅎ
실거주 목적인 사람은 매수 할수 있겠지요!!!
@@찐원조박종진.조만간 돈이 썩어나면요 ㅋㅋㅋ 근데 돈이 썩어나는 사람은 똑똑할텐데 저기 살겠나요? 그러니 미분양 나오지
그럼 건너편 아파트에 사는 사람은 호구일까요?
다들 미친 거 같음...아무리 강남이라도 그렇지... 우리나라 개인소득은 감소 추세임...
팔리면좋고 아니면 말고 인가바요😂😂
비싸게 사줄 사람도 없을 텐데..호구아닌이상
10억도 없는데 30억은 너무 비싸요
님보고 사라고 강요 안함 오바떨지마세요
개포동이 무슨 강남
학새권, 역새권, 숲새권 그런거 필요 없다 분양 가격이 정상적 이어야지 학새권 역새권 하며 띄울때는 미쳤던거고
건설 단종업체에서 일하는 사람으로서 정말 말도 안되게 가격이 형성된다고 생각합니다. 시공하는 협력업체들의 계약서만 확인하면 건설단가가 확인될텐데, 아마 공개하지 못할겁니다.알게되면 소비자들은 뒤로 넘어갈거라 확신합니다
좋은 말씀 감사합니다.
국대 댕형건설사는 하도급발주시 무조건 최저가로 선정합니다 유찰되면 더많은 협력사 참여시키고 여러번 유찰되면 예정가 공개해서 협력사간 최저가 무한경쟁을 유도하죠
포르쉐 에 들어가는 칩 설계 했었습니다. 2억짜리 차 팔면서, 칩 단가 2달러냐, 1.5달러냐 엄청 따집니다...
분양가 반으로 줄여도 시행사 시공사 분양사 금융사 그밑에 수많은 하도급업체들 다 남겨먹을정도로 거품이 껴 있음
이 거품 제거하는데 30년 걸릴거고 수분양자들이 고통을 겪게 될겁니다
@@sdk6723 $0.15 가지고도 45일 동안 네고 했어요.
이성을 잃은 사람 하나도 없어! 시행업자만 빼고... 전용18평이 31억?
31억이면... 다른지역에 5-6억 집 32평 정도 사고 25-6억으로 가족과 편안한 여생 보낼듯 ...
@user-ld1wd8dh9x그럼 님께서 31억 에 사시면 되겠네요 돈 많으신 거 같은데 좋은 기회 아닌가요
user-ld1wd8dh9x 비 꼬아서 말한 게 아니라 님이 말씀하신 거 보니까 능력 안되면 나서지 말고 찌그러져 있어라 이거 아닌가요? 그래서 님은 능력이 되고 넘치는 거 같으니까 님이 투자 하셔서 큰 돈 버시라고 드린 말씀인데 제가 잘못 말한 건가요?
@user-ld1wd8dh9x 그럼 31억 이 님 에게도 큰 돈 이기는 한 가 보네요 그럼 님이 하고자 하는 얘기의 본질은 뭔가요?
ㅇㅇ 다들 같은생각이니 한채도 분양이 안된거겠죠?
user-ld1wd8dh9x 헛소리 해놓고 아닌척은 ㅋ
차가 넘치는데 주차도 어려운 저련 도시형은 허가 좀 안내줬으면....
저기 차 그닥 없어요
세대당 1.12임.
알지도못하겨
도시형 생활주택 사는건
미친짓이지 저가격에 저걸 왜사니??
십억을 빌리고 30년 갚는걸로 이자는 5.0이면 이자만 9억이고 매달 월리금 균등으로 500만원 넘게 은행에 줘야하는데 12억이라도 십억빌리면 21억 집값이돼야 본전. 30년 동안 집값이 거의 두배가 되야 본전. 가능한 건지…적당히라도 생활할려면 월 700만원 벌어야하는…12억도 비싸다. 소득은 거기를 못 따라간다.
핵심만 찝어서 명쾌하게 안정된 설명 늘 개운 합니다
고생많으십니다 감사드립니다 ~^^
언제나 감사 합니다 ^^
영상 보면서 부동산정보에 눈 뜨고있습니다~ 항상 감사요^^
진행중인 특별한 이벤트도 응원합니다~
100만 200만 가즈아✌️
드릅게 비싸눼
미쳤다! 욕심이하늘을 찔렀네😱
위치도 좋고 새 건물이니 강남 사시는 분들이 한 두채씩. 가볍게 구매해서 세컨하우스로 쓰시길 권장합니다. 강남에 현금 부자 많다는데 31억이면 껌값일 텐데...모두 구매하셔서 부자되세요....우리는 그냥 구경만 할게요.
제 생각도 그렇습니다. 사면 시세차익본다고 홍보하셨던분들, 먼저 사셔서 세금내시고 솔선수범하시길 바랍니다.😊
걍 사서 전세내주면 그만
센스~~굿.
구라없는 고품격 방송 부동산 방송은 영호형이 일등입니다~!
주식투자 안할거면 모르겠지만 투자 계속할거면 단타치지 마시고
주식으로 10만원에서 40억으로 만든 [주식의정석] 이 채널의 영상들을 꼭 보셔야 할거에요 (영상들이 짧아서 보는데 무리없음)
주식투자를 어떻게 해야하는지 주식의 정석을 보여주고 있더군요
시간나면 한번 둘러보는것도 괜찮을 듯 광고 아니니 오해 없으시길..
1985년까지 개포동에 가난한 판자촌이 있었는데 86아시안 게임때 판자촌 철거하고 1987년 개포고등학교 지었습니다.판자촌 일부주민들이 개포고등학교 주변 배밭, 언덕,양재천입구에 숨어들어 판자집을 지어 버텼고 그 판자촌 일부가 아직까지 남아있습니다.
와 건설업 탐욕이 극에 달한 물건이네.
반값에도 입질 없을듯
아니 32제곱에 11억??
11억 누가 들고있는데ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ5억도 없는데
주위에 아파트닭장거지들 많다
4~5억식 대출받아서 이자원금ㅋㅋ 허덕이는 친구 동기들 하루가 지옥이라고 그러더군
ㅋㅋ 지옥은 무슨 집이 있어서 하루하루가 행복한데ㅋ 그사람은 감당할수없는 빚을 지고 산게 잘못이지ㅋ
@@costo531 영끌과 그냥 끌의 차이죠
영끌은 성공했을때나 좋은거......
흠 4~5억 대출이 힘들 정도면 받지 말아야될 수준
살 돈도 읎고 비싸다 값 마음대로 불러보라카이|
경기가 참 안좋네요 그리고 요즘 아파트 값이고 상가 건물다 너무 비싸서..영상 잘 보고 있어요 항상 응원 합니다
호기심 많은
청년 표영호대표님❤
늘 많은정보를
국민들이 알권리를 주심에
감사합니다!
웨? 30억만해?? 300억은 되야 ,, 돈 지R 하는 맛이나지😂
가격이 비싸서 분양 안되는건 당연한거 아닌가요?
이걸 가지고 개포동 전체가 난리가 난것처럼
호들갑이 심하네요
나오면 머해여 너무 비싼데..안사여~
90%할인해도 가격만만찮음.
전용 17평 90%할인한다면
4억대.
user-ld1wd8dh9x 90%할인해도 비싸다는
얘기잖소.
아파트도 아닌 도시형생활주택인것같은데
전용17평형이고.
그니까요 비싸게 내놓는데 누가 사나요 ㅋㅋㅋ 바보아닌 이상
아파트도 아니고 59 제곱미터가 30억이라 아무리 역세권이라 하지만 구룡은 강남 외곽이지.... 지금 상황에선 20억으로 내려와도 다 안 팔린다 ㅋㅋㅋㅋ
구룡은 강남외곽이 아니라 성남시입니다.
개포동은 강남이라고 치긴 어렵습니다
16억 까지 내려옴 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
감사합니다
항상 잘 배우고 있습니다
부자들이 저게 거품인거 더 질알지
부자들이 개포동에 누가 살아 ㅋㅋ
나도 궁금한 것 못참아 2:55 😮
진짜 궁금해요. 책임져요. 🙄
속지 마시길 파격적 가격 다운 없이는
예전같은 부동산 호황 두번다시 절대 다시 오지 않습니다
인구감소는 정말 심각 합니다 . 다수의 수입대비..
앞으로는 받쳐주는 세력이 없으니 이미 답은 나왔네요.
@user-iv9rn5jz4w20프로 떨어지면 꼭 사세요~~ 응원합니다!!!
@user-iv9rn5jz4w 통계청 사이트에 가서 서 봐라. 서울 인구 급격히 감소해서 지난 10년 동안 60만 명 이상 줄었다. 수도권 인구도 노인인구 증가, 사망자 급증으로 2021년 부터 매년 2만 명 정도 감소중이다. 지방에서 유입되는 젊은층 인구보다 수도권에서 매년 죽는 노인인구가 더 많아지면서 수도권 인구도 감소중이다.
ㅋㅋㅋ 진짜 기가찬다 ㅋㅋㅋ 18평 30억 ㅋㅋㅋ
발 빠른 임장으로 주택에 관심을 가지고 있는 많은 구독자 에게 정확한 정보를 제공해 주시는 표 대표님께
항상 감사드립니다. 메일도 보내 봤지만 선택되지는 않았어요. 그러나 계속 대표님 유투버 시청하게되니
이젠 어느정도 감이 옵니다. 앞으로도 계속 좋은 방송 필요한 방송 함께하겠습니다. 감사합니다.
좋은 예구만
정말좋은정보다
그정도로 비싸니..... 아이고.... 엄청나다 엄청나.. 차라리 저 돈이면 땅 사세요. 땅
땅은 환금성이 떨어집니다~!
땅은 개발들어가지 않는이상~~
그곳에 안가도 잘먹고 잘산다
대표님 정말 수고 많으십니다
개도국 시장통 가격처럼 가격을 책정해놓았네요.
인도 시장처럼 1/10이 정상 가격
분양가 진실이니?? 저거 지은 시행사가 놀랍다
부동산 투기세력~~아파트 폭등 또 폭등 하며 가격을 천정부지로 띄워 올려놓고 구매자를 찿으니 ...하지만 부동산 가격은
드디어 상투권에 다다르자~~아파트.상가등이 폭락세로 돌변하고... 이미정점을 찍고 상투를 쳤는데 막판 상투를 잡으면
쫄딱 망치고 인생 종치는 경우가 있으니 서민들은 조심.조심 또 조심해야 살아남겠지요.....
표대표님 응원합니다
집 좋아보이네. 초역세권이고 양재천에 녹지 풍부하고.
돈이 없어서 못 사지 집이 나빠보이지는 않음.
18평에 31억 이면...
세계에서 제일 비싸다..
31억보다...10억 하면 딱이다.
노노 2억..딱!
강남살아봤는디별것두아녀요 총맞았어그값에사게아무리비싸도5억이라도살까말깐데요 금발란나다이아붙였나생각할수록우습네요~~~
정신줄 놔 버린 분양가네요.
30억? 가격이 문제네요. 그 돈으로 안전한 주식 미국채 예금 잘 굴리면 이자만 한달에 몇천만원 나와요. 발리나 동남아 프랑스 스페인 어딜가서도 잘 살수 있어요. 차라리 그돈이면 이민을 갈수도~
저 가격대로 분양 할 생각을 하다니…땅을 얼마나 비싸게 주고 산걸까…
명품 좋아하시는듯 ^^
잘어울려요!
서울도 10억대가 적당하지 20~30억은 ㅋㅋㅋ 후....미쳤네
굿샷~~~
시장 가격에 내놓으면 얼마든지 팔린다. 반값으로 내놔봐라.. 고리의 PF로 바가지 쓴것을 개인들에게 떠넘길려니 될리가 있나?...
반값에도 안팔려요
반값도 비싸죠 저런 형태의 주거를 누가 저돈에😂 위치도 애매하고 그렇게 좋으면 저기 지은 건설사 사장과 직원들이 사면 되겠네
매번 감사한 맘으로 잘보구가요 ❤️
31억은 분양가보다 높네... 공매 최종까지 가는거 보면 시세보다는 저렴할 것도 같은디...
시행사가 욕심부렸네ㅋㅋ 20평도 안되는데 30억이면..
호구들 많아서 일단 찔러보고 .. 안되면 세일 작전 돌입 이게 .. 업체들만의 관행^^
분양가상한제가 적용불가인 도시형생활주택에 누가 들어갈려고 할까? …
저런 개비싼 돈을주고..
매일4시반에일어나자마자
침대에서표영호TV부터
클릭한지2년정도되며
부동산흐름을체크합니다.
자식들주택을
어느시점에사야할까
몇년째보는중이거든요.
대단하신진행내용에
감동하고있어요.계속도움부탁드립니다
저 분양가에 내놓다니 양심이 썪었나봅니다😂
부동산 현상을 잘 설명해 주시는군요.
감사합니다!
건설업자들 소쿠리로 참새잡기.
참새들이 더 똑똑해져야 산다
오 ? 50만명이 코앞으로 다가섰습니다 ~ 4천명 남은듯 합니다 먼저 축하드립니다 ~ 표영호님의 음성 나레이션?은 정말 강하게 어필되는것 같습니다 그것이 알고싶다의 멘트처럼 표용호님의 멘트는 그에 못지 않습니다 응원합니다
30평대아파트 기준 강남10억대 강북 4억대가 적당한듯
ㄹㅇ
언제나 광고는 끝까지~감사 합니다 ^^
앞에 조망권이 안좋구만
어머!!저는 늘 잘 보고있었는데 구독을 안한지 몰랐네요😮
오늘 구독했습니다. 늘 좋은 정보를 발로 뛰어서 알려주셔서 감사합니다❤
바로옆 개포현대3차 15년차 거주민입니다. 처음 지어질때 오피스텔이라해서 분양 문의했었는데 평당가 7500이라해서 이가격에 누가 들어올까.. 바로 맘 접었습니다 저돈으로 그냥 개포자이나 개포디에이치퍼스티어 가시는게 당연한 선택이라고 봅니다ㅜ
30억 절대 안사지 일단 아무리 좋은 위치라도 그 가격에 살 사람이면 애초에 18평은 쳐다 보지도 않을듯 그리고 18평을 쳐다보는 사람들은 10억 이상은 안살듯
오늘도 잘보고 갑니다 100만 구독자를 향해서 화이팅~~~!!
너무 싸서 안사는거쥬 80억은 되야지 투기뿐들이 덤빌텐데
한200억됐어야했는데 그쵸?
돈없는 서민 이라 부동산 이런거에 관심 없이 살았는데
표영호 티비 덕분에 많은걸 배우네요
늘 좋은정보 고맙습니당
건설사들 대출 한도 조절이 필요하다. 또한 국민 세금으로 땜빵해주는 제도도 손봐야 한다. 건설사들이 정부 믿고 대책없이 건물 올리지 못하게 해야 합니다.
건물 잘 짓는 것도 아니던데요 건축자재질도 좋치 않아요 분양가 대비 싸구려재재 쓴거죠
눈탱이 맞은거지 저거 이게현실
달터공원 ㅎㅎㅎㅎ 울 강쥐가 놀러 다니던 곳 ㅠㅠㅠ 지금은 도쿄에서 살고 있어요. 수도공고가 바로 앞에 있고 정말 한적한 동네였는데 뜬금없이 저 건물 지을 때 도쿄로 왔답니다 ㅎㅎ
아파트 앞으로 최소 20년간 하락예상
이유 주담대출 원리금 상환 20년은 해야할것 빚갚느라 대다수가 쓸돈이 없어서 경기침체 고금리 고물가 인구감소 일자리감소 소득감소 빈집 400만채 이상 다가구주택포함 오피스텔 원룸 남아돌아 바젤3 까지 이럴진데 아파트가 현상유지나 상승할까요 정책적으로 지원한 정당과 투기기득권 토건족 언론 이 국민들 속여서 아파트 고가분양 한것 이 잘못된거임
국민들의 미래소득에 빨대꼽고 영구히 이익추구 발판 마련한 투기기득권 토건족 언론 정책으로 지원한 정당 이것들 죽여야함 나라 망하는 원인을 저것들이 만든거임
현가격에서 비싼것은 90% 싼것은 60~70%하락할것임
강남기준 30평대 아파트 5억이하가 정상 기다려야함 강남이기준임 기다려야함
이유
2012년 한화건설이 이라크 신도시 짓는데 자재인원 한국에서 가져가고 평당 건설비 76만원 땅값 빼고 국회에서 공개한거임 인터넷치면 나옴 아무리 올랐다 치고 강남 기준 30평대 아파트 후하게 쳐도 땅값 포함5억 이하가 정상
강남 평당 1000~1500 만원 분양해도 건설사 시행사 배터지게 남음 국민들은 더이상 아파트 비싸게 사는 바보짓 말길 바래요
아파트 재건축 프리미엄이 없으면 상승할 이유가 없는 소비재임
분담금 전부 다내는데 프리미엄이 있을까요 없어요.
분양하는 순간부터 감가상각 들어가는 콘크리트 소비재일뿐
강남 30평대가 2억에서 30~40 억 갈줄 누가 알았겠나요.
반대로 30~40억 짜리가 5억 갈거라 아무도 생각 안함.
이럴때 가는게 아파트인걸 보실거예요
각자도생
@@샵쟁이넌 투기기득권 알바지
뇌피셜 오지네 강남평당 1500만 ㅋㅋ
댓글 달리는 이유
정곡을 찌른 내용일까?
옳은말씀 하늘을 손으로 가리고싶은겁니다
통일되지 않으면, 30-40년 뒤에도 하락장입니다.10년 뒤면 노인인구 30%, 20년 뒤면 40%가 됨. 지금 출생인구 23만, 10년 뒤엔 10만 명,20년 뒤엔 겨우 5만 명이 될 것임. 지금 인구 감소 1년에 10만 조금 넘는 정도지만, 10년 뒤엔 1년에 30만 명 인구 감소되고, 20년 뒤엔 40-50만 명, 30년 뒤엔 60-70만 이상 인구가 감소하게 됨.
좋아요가 999가 1천번으로 바뀌는군요 ㅎㅎ 왠지 예감이 좋군요 강남권 신축공동주택의 통공매라는 충격적인 영상 잘봤습니다
하아ᆢ다들 은행빚 눈덩이
이제 좀 나라가 바로 설려고 하네요~ . 투기꾼들과 기득권 재벌들의 돈냈고 돈버는 시대가 지나가고 . 땀흘려서 일하는 사람들이 보람되게 살 수있는 시대가 다시오기를 바랍니다.
다시 태어나도 못 살 거 같은ㅠㅠ
18평에 31억이면, 그돈으로 그냥 편안하게 여가를 즐기겠다.은행 이자3 프로 1년 9.000만원 전용 35m 11억 헉 은행이자 3천만원 나오는데, 굿이 감정 평가 35m 2억3천 만원 나와습니다.
25평이 분양가 30억???
가격이 비싸서 그런것일뿐. 18억이면 금방 나가는것은 표씨도 말하네. ㅎㅎ 12-13억은 날개 돗힌듯 팔린다. 18평형 17억대에 한달만에 2층 빼고 완판되었음
네이버 실거래에는 14억에 1채 팔렸는데...
도생을 아파트 2배 가격에? 반의반이 되도 싸지 않다
과연 몇번 유찰되야 낙찰이 될까요. 아무리 생각해도 지금으로선 답이없네요, 우리의 경제도 이러할듯.. 어서 좋은 소식과 시민이 편하게 살수있는 시절이 돌아오길 기대를 넘어 고대해 봅니다.
31억이면 은퇴하고 한달에 500만원씩 써도 50년을 써고 남는군요^^
애매하네요.찐부자들은 18평에 살리가 없고. 그렇다고 일반사람들이 투자로 사기에는 분양가가 너무 높아서 시세차익이 나기 어려워 보이고
금수저 자녀들 고급거주지로 강남에 고급 도생이 많이 반짝 뜨기는 했는데 24평에 30억은 너무 ㅋ
저런 한동짜리 진짜 비추. 56세대짜리 입주자대표 했었는데 관리사무소 별도로 두기에는 관리비가 너무 비싸고 사무소를 만들 장소도 안나와서 외부 위탁관리업체에 맡기는 게 보통. 엘리베이터와 주차타워 있으면 입주민 중에서 누군가를 관리자로 등록해야 되고 외부 관리업체는 상주하는 게 아니라서 관리가 잘 안됨. 엘리베이터와 주차타워 수리비나 유지보수비용(주차타워 팔레트 녹 제거 및 페인트 등)을 적은 세대가 나눠서 부담해야 됨.
에고 강남인데....푸르지오 인데 어쩔수없는 부동산의 위험 가격이 너무 비싸네요 ㅠㅡ
표영호tv 50만가즈아~~~~~~홧팅
생숙이랑 아파트랑 같냐 이 폭락 엄뒤련아? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
미친 부동산가 누가 주도했는지 기억해주세요
누가 주도하긴요?투기에 눈 먼 많은 국민들이지요. 지금 사면 몇 년 뒤엔 몇 억 오를 거라 믿고 광풍에 앞뒤 안 가리고 주변의 말도 안 듣고 뛰어든 사람들이 수백 만 명임. 누구 꼭 집어서 탓할게 못 됨. 지금도 부동산 카페에 보면 어디에 아파트 하나 더 사면 돈 벌까요? 어디가 나중에도 집값 안 떨어질까요? 이런 질문이 넘쳐남.
서울 평균 연봉 10년치 가격 5억 정도 안되면 안들어감 앞으로 경제성장률 물가상승 대비 마이너스라 아파트 가격이 오를꺼라는 생각은 꿈꾸지마라
3억이면 살듯 ㅋㅋㅎㅎ
59제곱미터를.30억넘게 주고 사라고?? 아무리 역세권이라고 저평수를 30억씩 주고 누가사냐 돈많은 애들은 자기가 살집은 돈더주고 넓은곳 살거고 결국저기는 월세목적으로 살건데 월세도 달에 천만원은 내고 살아야 되것다. 그돈주고 누가 저기사냐
강남에 사는 사람들이 강남 강남하면서 땅값 엄청 올려놓음 강남서 장마때 완전 물바다 그래도 사람들 왜 강남 강남하면서 덩달아 가격 올려주는데 역할 지대로들 하고 있지않은가 우리나라 출산율 저조한이유 미친 집값 때문이다
어차피 돈 많은 사람들이 찾아보는 곳이지만 그래도 저건 가격이 너무 비싸다. 저 가격이면 다른 곳을 찾아본다.
돈 많은 사람들도 아는거지.
개포는 원래 강남의 달동네임 ㅋㅋㅋㅋ 쓸데없이 올라간거지 이제 다시 내려갈 준비해야함