방금 전세 제도에 대하여 문제점을 sbs뉴스 댓글에 달엇더니 바로 삭제 하내요~~~미침니다 그것은곳 전세자는 먹이사슬 최하위이며 그냥 먹이가 대어 살거라 하는 듯한 ㄴ느낌임니다 ~~미침니다 공정 방송이 아니내요 아픈애기는 삭제하고 찬양만 하라는 sbs 그언론사 국민의힘정당 전유물화댄 언론사 대표적의로 조중동이 존재 하긴 하지요 그들 조중동 모두 하느님 아부지시여 감사 함니다 참 미침니다 하나님이 현존 한다면 대갈통을 부셔 버리고 싶습니다 ~~이유는 어떤 생명이든 약가대 대는 순간 산체로 먹이가 대어 죽어 가야 한다 임니다 사자도 늙으면 하이에나에 산체로 먹이가 대어 죽더군요 늙으면 약자가 대며 어린 아이가대지요
부동산은 향후 20~40년의 미래소득가치를 미리 가져 온 레버리지 상품. 우리나라는 과거 20~30년을 보면 연간 평균 12~5%의 폭풍 성장을 해왔으나 최근 10년간의 성장률은 4~1%로 선진국형 저성장 상태로 접어드는 모습. 점진적으로 모든 제조기술과 자본은 중국, 대만이 대등하거나 앞지르기 시작했으며(낮은가격, 좋은품질 등) 반도체와 자동차, 조선, 선박, 철강, 화학, 디스플레이 등도 점진적으로 기술, 자본, 노동력 등에서 따라 잡히기 시작. 비교적 차세대 기술산업쪽을 봐도 전기차, 자율주행, AI쪽을 봐도 미국, 중국의 특허권이라든가 기술이 월등해 향후에 포지션이 우리가 애매할 수 있음. 우리나라는 G20(경제규모가 있는)에서 줄곧 3~10위권에서 성장성을 과시하던 국가에서 최근5년~7년간은 13~15위권의 중,저성장 국가로 전락하고 있음. 영국 등 서방매체에서도 한국의 저성장이 장기 고착화될 가능성이 높다고 진단하고 있다는 것이 문제임. 강하게 구조화된 대기업 중심의 삼성, SK, 현대, LG, 한화, 롯데 등이 TSMC, BYD, CATL, 마이크로소프트, 애플, 다우화학, 테슬라, 샤오미, 알리바바, 벤츠, BMW 등과의 기술과 가격경쟁에서 샌드위치가 돼서 확실한 시장 선도와 포지션을 잡지 못하면 시장에서 위치가 축소될 가능성이 점차 높아짐. 지금은, 향후 10년이 우리나라의 미래를 결정할 중요한 경계선상에 있는 중요한 시점임. 우리나라의 산업 구조 상 미국, 독일, 대만, 중국 등과의 산업 경쟁에서 어느 정도의 성과를 낼 수 있을지 의문....저출산인구구조의 변화와 지방도시의 러스트벨트, 슬럼도 걱정해야 할 지경.
강남 신반포 아파트 재건축~~전국의 아파트 가격폭락세가 계속되고 미분양.공실폭탄이 이어지고 있는데 공사비가 평당 900만~1300 만원 이상으로 소유자가 부담하기는 너무도 부담스러워...이제는 아파트 투기로 큰돈 벌든 좋은시절은 끝났다고 봅니다..... 부동산투기로 전국이 요동치던 시절은 옛날이내요...초 고금리로 세계경제가 최악의 상황으로 헤메고 있는데 강남.반포라고 예외일수는 없겠지요....투기시대는 끝났다고 봐야지요...
이자율, 인건비, 자재값, 공사비, 보험료, 감리비, 그외 모든것이 오르고 있고, 또한 부정, 부실 공사를 막으려고, 감리, 도면 사전 검사, 중간 검사, 사후 검사, 감리 중간 검사 등등 해야 할 일들이 많습니다. 전에 오죽 했음, 철근을 빼먹고 , 아님 중국, 외국 기술없는 사람들로 중간 아님 마무리 공정을 시켜서, 공사가 부실 공사가 됐었읍니다. 공사비가 올려 달라는 것은 그들도 살려고 하는 것 입니다..
그나마 나라 세금 처들여서 어찌저찌 진행하는 공공 재개발에 비해 민간 재건축 은 이제 한국에서 가망 없어 보입니다. 강남도 안되는데 지방 도시에서 재건축 입에 담는 사람들 보면 답답하고 끔찍해요. 앞으로 한국은 낡은 건물은 새로 짓는게 아닌 그냥 흉물스런 폐가 소멸지역으로 남겨두고 아직 쓸 수 있는 연식 남은 집 건물들로 남은 사람을 이주시켜 사는 식으로 흘러갈 것 같습니다. 버릴 것은 버리고 가는게 더 싸게 먹히고 재원을 대줄 사람도 갈수록 줄어드니까요. 그리고 대체 엄연한 약속인 계약을 일방적으로 파기하고 계약 금액에서 중간에 더 올려달라고 요구할 수 있는 건설사들의 무소불위는 어디서 나오는 건지 참...
여기 알지도 못하면서 무턱대고 떠드는 사람들이 왜 이렇게 많냐. 신반포 22차만 유독 비싼 공사비를 부르는 이유는 저긴 사실상 1:1 재건축을 하는거나 별 차이가 없기 때문이다. 일분 물량이 28세대 밖에 안되는데다가 분상제 지역이라 일반 분양 수익이 500억도 안된다. 공사대금이랑 금융비등 2000억이 나온다 치면 1500억은 조합원이 내야만 한다 이말이지. 그게 추가분담금이라는 형태로 부과되는 거고. 게다가 사업규모가 넘 작아서 규모의 경제도 안나옴. 여긴 1동 부시고 160세대 2동 짓는 소규모 사업장, 사실상 나홀로 아파트인데 이러면 공사 효율 저하로 평당 공사비가 대규모 사업장의 1.5배 가까이 상승됨. 이러니 총 사업비에서 일반분양 수익을 제외한 나머지 모든 비용을 132명 밖에 안되는 조합원들이 부담해야 하니까 고액의 추가 분담금이 나오는 거다. 애초에 문제의 본질은 사업성이 없는 사업장에 공사비 급등, 고급화까지 하는데 분상제도 맞았으니 답이 없는 거임. 답이 없는걸 조합도 아니까 재초환이라도 피해가려고 무리하다가 뒷다리 걸린 경우임. 건설사들 편드는게 아니라 뭘 알지도 못하면서 건설사들 다 망해야 한다는둥 막말 하는게 우스워서 댓글단다. 무지성으로 시공사들 까지 마라. 막상 건설사들 망하면 주택 공급은 더 안되고 집값 폭등한다.
짐 베네수엘라. 아르헨티나에서 오는 인플레 입니다. 양배추 한포기에 2천원 하던게 5~6천원 입니다.물가 오르니까 덩달아 자재값 오르고 그래서 분양가는 치솟고 그 비싼 이파트 분양 받으려고 구름처럼 몰려드는 그래서 더더욱 분양가가 오르는 거고 비싸면 분양자들 몰리지 말아야 하는데 서로 돈벌겠다고들 난리 치는 모습 참 안타깝습니다.
![[PD수첩 10분 컷] 노후가 불안한 5060세대...은퇴 후 그들이 처한 현실 - 2024년 11월 12일 방송](http://i.ytimg.com/vi/c8b_-NnykK8/mqdefault.jpg)
시공사가 초울트라 수퍼갑인 현재의 상황은 어떤 식으로든 개선되어야 합니다
건설사들 위기땐 국민들 세금으로 보전해 주었으면서
건설사들이 국민들에게 갑질의 횡포를 부리는 상황을 건교부에서 방관해서는 안 됩니다
같이 서로 돈해쳐 먹고 있겠죠 이렇게 나라에 해결할 일이 많은데 열심히 일하고 있는 의사들과 싸우고 있는 삼류 윤정부
국토부-원희룡의 국토부 입니다.
세금으로 뭘 보전함ㅋㅋㅋ
@@peterkeem8911정치병 환자들 미치겠네...그럼 그동안 문정부는 뭐하고 있었나요? 놀았어요?
❤❤
배 갈라놓고 수술비 인상 재협상.
미리 땅사놓고 지네들끼리 세월아 네월아 하는거죠 그사이 땅값올랐다고 인건비올랐다고 자재비 올랐다고 갖은핑계를 대며 등골에 골수까지 빼먹겠다는
결국 10~20년 계속 질질 끌면 시공사 개꿀이네
방금 전세 제도에 대하여 문제점을 sbs뉴스 댓글에 달엇더니 바로 삭제 하내요~~~미침니다 그것은곳 전세자는 먹이사슬 최하위이며 그냥 먹이가 대어 살거라 하는 듯한 ㄴ느낌임니다 ~~미침니다 공정 방송이 아니내요 아픈애기는 삭제하고 찬양만 하라는 sbs 그언론사 국민의힘정당 전유물화댄 언론사 대표적의로 조중동이 존재 하긴 하지요 그들 조중동 모두 하느님 아부지시여 감사 함니다 참 미침니다 하나님이 현존 한다면 대갈통을 부셔 버리고 싶습니다 ~~이유는 어떤 생명이든 약가대 대는 순간 산체로 먹이가 대어 죽어 가야 한다 임니다 사자도 늙으면 하이에나에 산체로 먹이가 대어 죽더군요 늙으면 약자가 대며 어린 아이가대지요
부동산에 사족을 못쓰는 한국 호구들도 바뀌어야 한다.
말같지도 않는소리하네
전체 사업비중 땅값이 제일 많이 차지하고
그 땅값도 대출이란다
어떤 정신나간 회사에서 세월아 네월아 하냐
맞아요 게다가 그곳에고문들이 정치인들이라는것
부동산토건 마피아의 나라다
모두 그들을 위해 일 하고 있다
@@LUON2023GIU 넌 그냥 마피다
철거 한사람들은 어케하나여 철거 라도 안햇으면 그냥 살텐데 아직 철거 한한데사시는분들 잘들 생각들 하세요 은행이랑 건설사만 배불리는듯
비리관료 정치인이 끼어 있겠죠
철거까지 했스면 아작 난거죠 졸지에 깡통찬 거지 ㅋㅋㅋ
7년만에 공사비가 2.5배 뛰었다?
진짜 건설사 횡포는 상상을 초월한다.
공사원가 공개하면 건설사가 부르는 금액의 30% 될라나?
건설 불경기에는 원자재 가격이 더 뜁니다. 원자재 업체가 소량만 생산하기 때문이죠. 7년이면 2
5배가 아니라 3-4배는 올랐어야 된다고 보는데 아닙니까
@@하루끝-w8z 원자재가격 다시 내려왔는데?
@@Cumulus-1p하 이런 막무가내 누칼협충 그냥 찌그러져서 빌라에나 살아라
집값은 3배 이상 뛰었는데 공사비도 3배 이상 뛰어야하는 것 아닐까요? 원자재비, 인건비를 떠나서 말이지요
팝콘 사들고 구경이나 합시다. 다 자기들 등따시고 배부를려고 저지른 일인데
한마디로 재건축은 건설사의 횡포라고봅니다
원가공개는 안하고 공사비올랐으니 무조건 올려만달라는 건설사는 횡포 중단해야합니다!!!
원가공개는 필수!!!
볼모로 잡고 눈땡이..
공짜로 다시 짓고 수익 내려는게 문제 아닌가....거기에 인력 장비 시간 다 들어가는데;;; 그냥 자기 돈 내고 자기가 짓는 상황이 온거지 뭐... 그래도 강남이니까 어찌어찌 손해는 안볼꺼 같지만~
너 하는일도 받는월급만큼 하는지 발표해라
@@choa3158 그니까 왜 원가를 공개 못하냐고! 인력, 장비 얼마나 올랐는데?
원가공개 못 하게 해준 명박이 덕이지,
전에는 원가공개 했는데
이번 편은 좀 더 피부에 와닿게 전달되겠네요.
힐스테이트에서 디에이치로 바꿔달라고 해서 저리된거죠. 설계변경 수준이 아니에요 ㅎㅎ
잠원동 집주인들 대출이자까지 걱정해주시는 따뜻한 채널이네요 ㅎㅎ
다 알고 있죠
인구가 줄어가고 있다는 현실을 직시 해야합니다
부부평생 출산율 0.72이하 이하
서울은 0.6이하.....
건설마피아, 토목마피아, 부동산 투기꾼들 손에 놀아나면 평생 은행만 먹여살린다
0이라는게 팩트
은행과 건설사 한통속
인구줄어도 서울 수도권은 불패임 지방 소도시들이 멸망하는거지 일본이 부동산 버블때 좆됬어도 시골소도시들만 빈집 넘쳐나지 도쿄쪽은 오히려 올랐음
2년쯤 지나야 사람들 심각성알거에요 아직까진 1.2출산율때의 아이들이 입학중이에요
민주당 청구 하세요 52시간 시행 공사비 폭등 공사 지연 또다시 전쟁으로 물가 자제 폭등 원인
도둑넘들입니다
자기들끼리 짜고친 고스톱이죠
후분양으로 바뀌어야 하는대 문제가 많습니다 잘봤습니다 감사합니다
8-10억 ㅋㅋ 미친대한민국 ㅋㅋ pir10이면 딱이다 앞으로 10년~
언제나 든든한 표영호 tv
50만 축하드립니다
언제나 발로뛰어다니시면서
많은정보를주시네요
시국이정말 가늠하기가힘드네요~
시공사가 공사비 올릴수있는 상한선은 법으로 정해진게 없나요?? 담당자 목이라도 따러가야되나요?
저런 양심 있는 공인중개사님과 거래해야 독박 안 씁니다.
오늘도 감사합니다.
클났다 순살아파트 반값으로 세일해도 안팔릴듯~~
공감합니다. 20,30대 부모찬스 빼면 본인 능력으로 서울집 살 수있는이들이 몇명될까요? 서울에있는 초중고등학교도 인구감소로 폐교되고 있는데.
평당 1300 우와~ 선 넘는다. 저기처럼 아파트 다 밀어 버리면 시공사가 원하는데로 들어주는 호구가 될 수 밖에 없다. ㅠㅠ 우리 아파트도 재건축 추진중인데 안될꺼 같다.
부산은 평당 삼천도 있습니다.
아파트 주민들이 많았으면 이미 난리
났을겁니다 … 22단지라 하니 커보잊만 아파트 22차 딱 한동짜리여서 입주민수가 그나마 적으니까 건축비 더 받을려고 끌고 있는거죠
@@u6isulzer 공사비가 3천?
부동산은 주식하고 같아 오히려 부동산이 정직하다고 과거에는 그랬지만 지금은 주식보다 더 사기성있는 여러가지 이유가 있다 순살 부실공사 부도내고 파산신청 반값 깡통아파트 뻥튀기10배
지방도 재건축 시작하고 이주 마쳤는데 태영이라서 시작도 못하고 있습니다
입주신청때는 신사에서 입주후 깡패가 됩니다. 이게 우리나라 현실입니다. 악당중에 악마 빌런입니다.
허물어 버렸으니 건설사의 주도대로 갈 수 밖에 없네 ..그냥 리모델링 해서 살지 그러냐 ..
내돈주고 하기는싫지~~~
부동산은 향후 20~40년의 미래소득가치를 미리 가져 온 레버리지 상품.
우리나라는 과거 20~30년을 보면 연간 평균 12~5%의 폭풍 성장을 해왔으나 최근 10년간의 성장률은 4~1%로 선진국형 저성장 상태로 접어드는 모습. 점진적으로 모든 제조기술과 자본은 중국, 대만이 대등하거나 앞지르기 시작했으며(낮은가격, 좋은품질 등) 반도체와 자동차, 조선, 선박, 철강, 화학, 디스플레이 등도 점진적으로 기술, 자본, 노동력 등에서 따라 잡히기 시작. 비교적 차세대 기술산업쪽을 봐도 전기차, 자율주행, AI쪽을 봐도 미국, 중국의 특허권이라든가 기술이 월등해 향후에 포지션이 우리가 애매할 수 있음.
우리나라는 G20(경제규모가 있는)에서 줄곧 3~10위권에서 성장성을 과시하던 국가에서 최근5년~7년간은 13~15위권의 중,저성장 국가로 전락하고 있음. 영국 등 서방매체에서도 한국의 저성장이 장기 고착화될 가능성이 높다고 진단하고 있다는 것이 문제임. 강하게 구조화된 대기업 중심의 삼성, SK, 현대, LG, 한화, 롯데 등이 TSMC, BYD, CATL, 마이크로소프트, 애플, 다우화학, 테슬라, 샤오미, 알리바바, 벤츠, BMW 등과의 기술과 가격경쟁에서 샌드위치가 돼서 확실한 시장 선도와 포지션을 잡지 못하면 시장에서 위치가 축소될 가능성이 점차 높아짐.
지금은, 향후 10년이 우리나라의 미래를 결정할 중요한 경계선상에 있는 중요한 시점임. 우리나라의 산업 구조 상 미국, 독일, 대만, 중국 등과의 산업 경쟁에서 어느 정도의 성과를 낼 수 있을지 의문....저출산인구구조의 변화와 지방도시의 러스트벨트, 슬럼도 걱정해야 할 지경.
거기에 한 몫한것이 정치인 넘들이져. 규제가 겁나게 많음. 초를 다투는 기업에게는 재앙과 다름 없음
의견 잘 읽었습니다.ㅜ
이래서. 재건축 동의 쉽게 해주면 안되는거다. 철거후 시공사,시행사는 갑중에 갑이 되는기다. 질질 끌려다니며, 등꼴 빠진다.
앞으로 재개발 재건축 추가분담금 기본 5억에서~10억 이상 이다
20년 전에 재건축 한다는 아파트 아직도 재건축 안했더라고요.
죽기 전에 재건축할 듯
주접싼다고 브릿지 넣고 커튼월 넣고 불필요한 커뮤니티 넣고 고급마감재 넣고해서그럼 그냥 판상형 기본형 하면 충분히ㅜ하고도 남음
맞아요..주접 똥싼다고
커피숍 수영장 때려
넣어봐야 관리 안돼고
입주민 잘 오지도않음..
재건축은 무덤혹은 늪과 같아서 그고통이 말할수 없는 지경.에휴 욕심이 부른 지옥이라고 하더라구요. 빨리 해결되시길...
외국은 100년된 아파트도 많다던데 우리나라는 30년만되면 재건축 얘기나온다
인생사에 영원히 변하지 않는 것은 없습니다.
부동산 망국의 탐욕이 만든 사회상임. 국가 멸망급으로 가서야 해소될 듯...
건설사들
넘넘 잘하고있네요.
글쵸!
재건축으로 한몫 땡겨보려는 집주인들을 상대로 제대로 삥을 뜯어내는 건설사들 만세.
그러니까
재건축이란 토지 지분들이 빵빵한 단지들이나 삥을 뜯겨도 수익성이 있는것이지..
토지 지분도 빈약한 단지들은 삥뜯기면 망한다.
걍^^^
한몫볼 생각들말고 그냥들 살어라.
주택 구입자들도 재건축 힘들다는거 감안해서 구매들 해야하고..
그러니까
건설사들의 삥뜯어내기 횡포가 부동산가격의 거품을 제거시키는데 한몫 하고있는것이죠.
이를테면
집주인들의 재산 뻥뛰기 꿈을 박살내주고 있다고나 할까요?
공사비 합의도 안보고 이주하고 멸실한게 패착 아니었을까? 침체기에 반포 자이도 미분양 넘쳤었다. 뭐든 큰 일을 할 때에는 신중하게 최악도 고려하며 해야지 최상급지라고 희망회로만 돌린 거 같네
@RkJ-cn7lh 그 시기에 미분양 안 난 서울 분양단지가 있기나 했었나요? 자이 말고도 당시 서울 신축 단지는 미분양이 넘칠 때였습니다.
멀쩡한 자기집을 밀고 일단 나가주는 조건이니 증액 상한선이라도 계약에 명시해서 리스크를 넘겼어야 한다고 봅니다.
저기다 그 가격으로 지을 바에, 땅값 저렴하고 새 인프라 들어오는 곳이 낫지 않을까요…
수도 집약적 개발이 주는 극단적인 폐해의 예라고 봅니다….
강남 신반포 아파트 재건축~~전국의 아파트 가격폭락세가 계속되고 미분양.공실폭탄이
이어지고 있는데 공사비가 평당 900만~1300 만원 이상으로 소유자가 부담하기는 너무도
부담스러워...이제는 아파트 투기로 큰돈 벌든 좋은시절은 끝났다고 봅니다.....
부동산투기로 전국이 요동치던 시절은 옛날이내요...초 고금리로 세계경제가 최악의
상황으로 헤메고 있는데 강남.반포라고 예외일수는 없겠지요....투기시대는 끝났다고 봐야지요...
애초부터 “재건축”이 공짜라는 게 말이 안됨… 지방러들이 강남 불패에 밀어올려주니, 준강남권 원소유자들만 공짜로 재건축한거고,,, 나머진 다 힘들다..
아파트도 제품처럼 완성후 팔아야 함.
새집 짓는데 내돈 들어가긴 싫고.. 일반 분양자한테 덤테기 씌우는게 대한민국의 부동산 현실임ㅋ
감사합니다 잘봤습니다.
철거하는 순간 조합원은 완전 노예되는거네요. 건설사가 20억 내라면 내야 되는 ? 같은 경우네요
재건축은모두사기집단이다
절대 재건축반대해야함
돈폭탄, 일부 건축업자와 부동산, 재건축조합 모두한통속
우리나라 부자들 정말 많네요
약은 고양이 밤눈어둡다했지요. 모두의 욕심이 화근이되었네요
요세 재개발 재건축 망하는 사업입니다
입법기관이 이런 사태를 묵인하고
방조했다
책임을 건설사들에게 묻기보다
입법기관에 호소해야 한다
국민을 상대로 아파트를 매개로
고리대금업을 한 결과이다
경제심판은 이제 겨우 시작단계 이다
원벨리 하수구냄새 너무 심하고 단열 안되는곳도 있음 부실공사 같음
원베일리보단 그 옆에 길건너 6차 재건축한 센트럴자이가 훨씬 나은듯....아니면 그냥 원조대장 래미안퍼스티지나 반포자이가 훨씬 나은듯...
지대가 낮아서 ㅠㅠ
이자율, 인건비, 자재값, 공사비, 보험료, 감리비, 그외 모든것이 오르고 있고, 또한 부정, 부실 공사를 막으려고, 감리, 도면 사전 검사, 중간 검사, 사후 검사, 감리 중간 검사 등등 해야 할 일들이 많습니다. 전에 오죽 했음, 철근을 빼먹고 , 아님 중국, 외국 기술없는 사람들로 중간 아님 마무리 공정을 시켜서, 공사가 부실 공사가 됐었읍니다. 공사비가 올려 달라는 것은 그들도 살려고 하는 것 입니다..
원베일리 안무너지면 다행이죠 너무 잘지어서요 ㅋ
너무 날림으로 지어서 큰 후폭풍 올거여요.. 자이 퍼스티지도 별반 다를거 없고
가만히 기다리면 됩니다.
끈 떨어진 연들이 마구 날아다닐겁니다.
기존 건설사들 죄다 폭망하길 바랍니다
폭망하기전 왕창 땡기고 나와야하니 지금 발악하는것 같습니다
이해가 안가는게
지방은 분양가가 1300인데도 많은데
건축비가 1300이라고??
이해가 안가네
아무리 건축비가 올랐다고 해도 저정도면
시공사 갑질 아닌가?
지방 건축비와 최상급지 건축비 차이는 마감재, 커뮤니티시설, 조경 등에서 차이가 나죠. 평당 200~300만원 차이 나요.
자재비는 자재마다 다르지만 7년전보다 20~30퍼 올랐고 인건비도 20퍼정도 일텐데 왜 공사비가2.5배가 되는건지
재건축분담금 7억 내놓으세요. 건설사 갑질ㅎㅎㅎ
그나마 나라 세금 처들여서 어찌저찌 진행하는 공공 재개발에 비해 민간 재건축 은 이제 한국에서 가망 없어 보입니다. 강남도 안되는데 지방 도시에서 재건축 입에 담는 사람들 보면 답답하고 끔찍해요. 앞으로 한국은 낡은 건물은 새로 짓는게 아닌 그냥 흉물스런 폐가 소멸지역으로 남겨두고 아직 쓸 수 있는 연식 남은 집 건물들로 남은 사람을 이주시켜 사는 식으로 흘러갈 것 같습니다. 버릴 것은 버리고 가는게 더 싸게 먹히고 재원을 대줄 사람도 갈수록 줄어드니까요.
그리고 대체 엄연한 약속인 계약을 일방적으로 파기하고 계약 금액에서 중간에 더 올려달라고 요구할 수 있는 건설사들의 무소불위는 어디서 나오는 건지 참...
무섭다
집도없고 갈곳도없고
참 기가막힐노릇이네
건설사가 언론을 장악하고 있고
거기에 놀아나는 사람들
자기들 맘에 안드는 정치인들은
언론으로 죽여버리고
여기 알지도 못하면서 무턱대고 떠드는 사람들이 왜 이렇게 많냐. 신반포 22차만 유독 비싼 공사비를 부르는 이유는 저긴 사실상 1:1 재건축을 하는거나 별 차이가 없기 때문이다. 일분 물량이 28세대 밖에 안되는데다가 분상제 지역이라 일반 분양 수익이 500억도 안된다. 공사대금이랑 금융비등 2000억이 나온다 치면 1500억은 조합원이 내야만 한다 이말이지. 그게 추가분담금이라는 형태로 부과되는 거고. 게다가 사업규모가 넘 작아서 규모의 경제도 안나옴. 여긴 1동 부시고 160세대 2동 짓는 소규모 사업장, 사실상 나홀로 아파트인데 이러면 공사 효율 저하로 평당 공사비가 대규모 사업장의 1.5배 가까이 상승됨. 이러니 총 사업비에서 일반분양 수익을 제외한 나머지 모든 비용을 132명 밖에 안되는 조합원들이 부담해야 하니까 고액의 추가 분담금이 나오는 거다. 애초에 문제의 본질은 사업성이 없는 사업장에 공사비 급등, 고급화까지 하는데 분상제도 맞았으니 답이 없는 거임. 답이 없는걸 조합도 아니까 재초환이라도 피해가려고 무리하다가 뒷다리 걸린 경우임. 건설사들 편드는게 아니라 뭘 알지도 못하면서 건설사들 다 망해야 한다는둥 막말 하는게 우스워서 댓글단다. 무지성으로 시공사들 까지 마라. 막상 건설사들 망하면 주택 공급은 더 안되고 집값 폭등한다.
잠원동 주인들 걱정을 다하네. 저동네 집값 바라. 한강변 32평 40억원이다
표셈 ㆍ~~~부동산 최고의 방송입니다. 모두 환장한 상황 인듯? ㅉㅉ 이자폭탄에. 모두 인간들 개미처 바닥떨어져 개고생 해야 정신차릴는듯
미친게 아니라 배관이 낡아서 재건축해야 하는거
아닌가요
재건축 안하는게 더 좋은데
옛날 아파트 구조가 더 좋아요
건설사가 계약했으면 그 금액으로 공사해야하는것 아닌가?
만약 자재비 내렸으면 공사비 돌려줄건가?
이제 정상으로 돌아갈아는 중 인것 같지만 아직도 멀었습니다. 몇년은 더 죽어야됩니다.
표영호님을 국토부로 ❤
살던 집은 이미 철거해 버리고 공사는 미룬다?
황당하네요...
그들의 사는 방법
계약서를 시공사 유리하게 바꾸기 위한 수법이죠 ㅋㅋㅋ 그래서 처음 작업이 기존 집을 부수는 겁니다 ㅋㅋㅋ
현대건설이 쓰는 방법입니다.
조합장도 막 바꾸고
건설 조폭 된지 이미 오래 됬습니다.
지금 재건축 하면 망한다
평당 1300만원이면
망한다
강남이든 코엑스든 건물은 다 감가상각임.. 다 땅값인데.. 땅이 너무 작다. 그냥 같이 지어서 커뮤니티도 공유하고 그랬어야함. 그게 더 남는 장사였을텐데
계약체결이 잘못됐군요
조합장 목가지
그러게요 공사비인상 없는 조건으로 건설사 입찰했어야했는데;;
@@밍밍밍-z7m 공사비인상없디고 적혀있어도 똑같음
그렇게 명기하고도 , 이돈엔 못한다 하면서 시간 끌다가 물가올랐고 어짜구 하면서 시간 계속 끌면서 올림
어머니집이 잠원동 입니다 주유소 아래쪽으로...인근 압구정동도 현재 재건축 부터 ~ 그 라인을 따라서 현재 잠원동 까지 재건축 으로 장난아니게 난리 입니다.
22단지 … 말이 22단지지 .. 주공 22차아파트 딱 한동 있었던 자리라 땅이 작으니 쉽지않겠네요 .. 35년전부터 살다가 재건축그냥 안기다리고 팔고 건너편으로 이사하는게 신의 한수였네요 여긴
건설사들 놀음에 놀아나는 바보들 재건축하면 돈 버는 시대가 지나가는데 재건축만 하려고 한다.
30년 되면 재건축이 아니라 리모델링을 해야 하는거지. 수도배관 교체가 먼저 되어야 할테고...
짐 베네수엘라. 아르헨티나에서 오는 인플레 입니다. 양배추 한포기에 2천원 하던게 5~6천원 입니다.물가 오르니까 덩달아 자재값 오르고 그래서 분양가는 치솟고 그 비싼 이파트 분양 받으려고 구름처럼 몰려드는 그래서 더더욱 분양가가 오르는 거고 비싸면 분양자들 몰리지 말아야 하는데 서로 돈벌겠다고들 난리 치는 모습 참 안타깝습니다.
10억주고 누가 사? ㄷㄷ 평생 족쇄
전국에 다주택자들 210만명.
다주태자들이 보유한 주택 수가
신도시 몇개 급
다주택자 없으면
전월세를 어떻게 구하죠?
불편하겠지만 방배동은 좀.. 한강이 보인다지만, 서초구라지만, 그래도..
주접을 떠네
부동산을 투자목적으로 구매했던사람들이 지난 1년은 금리내려갈거라고 버텨봤는데~ 미국이나 국내상황을 보니까 금리가 조만간 내릴거같지않고~ 은행이자와 부동산 가격하락~ 그럼 던져야지~
이런영상보면 한국도 점점 양극화가 진짜 심해지고 잇다는걸 느끼네요
서민들은 점점 살기 팍팍한데 저렇게 돈많은 사람들이 또 많구나
그래서 절때 옛날아파트사는게아님~ 시대가 변해서 청약만하고
그것도 어차피 이제 층 고를수잇음
모르는소리 .
건축사는말단시공정도
정말책임져야할부서는
재건축인허가담당.
시도지사
인허가당시
적정한공사금액
감독밎실사후
인허가하고 공사비증액발생시
담당관청
시행사밎시공사
감리등
실재발생또는발생예정
금액을
관련당사자들현장실사후
모든내용을공개
입주민들에게
손해가발생되지않토록
철저하게관리감독하여
부실이나 한점의혹이없도록하여야함에도 .
이해관련당사자들의부당한
염불엔맘이없고
제밥에만맘이있으니 ,,,,,,
그표준이바로
성남시대장동건아닌가
대장동건에서만
수천억 ?
이를보고도 수수방관하는사법부
언론
자칭애국 정치인
더이상무슨말이필요할꼬
총체적부실의 일부로봐야할것이다.
좌우간
최종적부담은
국민의혈세로정리가될것이다 .
억울하고
슬픈현실이다
이를묵인하고 일부동조한국민들의
책임도크다 .
공사비는 소규모 1개동이라서 비싼거지요.
10여개도 재건축 공사비와 현격한 차이가 있는겁니다.
시공사만 떼돈법니다.
시공사는 마진 5% 먹기도 힘들어요, 시행사에서 대부분 이익을 가져갑니다
수고하셨습니다.
강남부자들 걱정해주면 자존심상해하더라구요 대출이자 그까짓꺼 내시면되죠..분담금 그까지꺼 몇억 다 통장에 있잔아요. 내걱정하기도 바빠요
강남에 부자만 사는게 아닙니다
칼자루 넘기면 처분만 기다릴수밖에!
공사비 때문에 미적거리다가 나중엔 빚더미에 나락감 그래서 시공사가 건물해체한뒤에 바로 첫공사가 시작되어야 갑을 관계가 바뀜 시공조차 안하고 미적거리다간 땅도 압류당함 이자 때문에 감당못하게 됨 한마디로 젓 되는거임 함부로 재계발하는거 아님
의식주가 모든 사람에게 균등히 나눈 삶이지 못하고 빈민으로 사는 호화로 사는 세상이다 보니 문제가 발생 모두 균등한 삶이 되기를 바란다
누굴 걱정하니 반포 40평 아파트 지으면 100억 가겠네
상계동 아파트 재건축 에나 평당 건축비 대출이자 걱정하지
원 베일리 국평 60억찍었다 미래서 왔다 넌 예측이 항상 빗나가
가을이오면 부동산 무덤들이 여기저기...
어차피 집값이 수십억이 올랐는데 이자 2억은 주민들은
걱정 안할것 같아요
강남사람 걱정 할것은 아니라고봄
똑똑한 사람들이다
시공사 선택은 조합원들 책임이지
ㅎㄷ건설의 공사비 올리는 수법이 공사중지나 철거후 착공안하는것인듯 싶어요
삼성도 그랬어요. 다 똑같아요.
거기라고 시대의 흐름을 피하겠어요.
다만 계절처럼 순서가 있을뿐 이겠지요.
6:00 이게 대한민국 양극화의 단면을 보여주는 영상이 된거 같습니다,,,
표선생님을 진작에 알았어야 되었는데
초과이익환수 하기 싫어서,,,단독 나홀로 추진하다 고인플레에 공사비2.5배 폭탄 맞았네 ㅉㅉ
현금 16억 있는 사람 얼마나있나. 다 신축 대출받아 일부 자금조달하지
강남사람들 돈 많아요. 추가금을 깎으려고 지연되는게 이유일겁니다.
등치고 간꺼내 먹는 상품이 아파트 개발입니다.
이러한 정책 호객행위에 뼈빠지게 번 돈을 허공에 날리는 것은
인생에 가장 큰 각자의 문제가 될 것입니다.
재건축 비용은 천정부지로 상승될 것은 뻔합니다.
잠실은 빨리하던데 여기도 빨리하겠죠 미 대선에 기점으로 빨리 안 하면 손해 보기 십상
현실적인…현상
화이팅 최영호tv
아직도 재건축 될만한 아파트들어가려는게 대단하다 실수요는 아니겠지?실수요면 뜯어말리고싶다 몸테크하지마세요
반포의 눈물? 더 내려가야 한다..
차라리 재개발 하지 마세요.
재건축 과 재개발은 차이가 있죠
Na우리나라가 면적대비 미국 평균 면적대비로 30배 비싸구요😡