전재산 7억이 1년만에 0원 됐습니다 동대문구가 하락하는 이유 [아파트 부동산 입주권 분양권 재개발 재건축]
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- Опубліковано 19 вер 2024
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이번에는 동대문구 청량리에 현장 답사를 다녀왔습니다. 17억까지 하던 집이, 13억, 이제는 10억이 되어버린 이유를 알아보았습니다.
언제나 고단백처럼 영양가있는 부동산과 돈에 관한 이야기를 전달드릴 수 있도록 노력하겠습니다 :)
문의: keepush936@gmail.com
![서울에서 가장 많이 하락하는 지역, 20억에 산 아파트가 12억으로 8억 하락 [아파트 부동산 입주권 분양권 재개발 재건축]](http://i.ytimg.com/vi/cZauFTlOfV8/mqdefault.jpg)
![서울에서 가장 많이 하락하는 지역, 20억에 산 아파트가 12억으로 8억 하락 [아파트 부동산 입주권 분양권 재개발 재건축]](/img/tr.png)
더 정상화 되어야죠.
아파트에 평생 목숨거는것은 인생이 서글프죠.
가치관이 바뀌어야 합니다.
훠훠않뽑으셨죠?ㅎ
작년에 자기 집 사는 거 조용히 집사도 되는 걸 굳이 남한테 자랑질 하고 들쑤셔 놓는 인간들 때문에 근면하게 잘 사는 집들이 바보 취급 받으며 바람잘 날이 없었는데, 요즘은 너무 조용해서 좋습니다.
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ ㅋㅋㅋ ㅋㅋㅋ ㅋㅋㅋ
현금 갖곤 살수 있죠.
뭐든. 예외는 있어. . .
똑똑한 척 귀엽네.
.
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 몇명 생각나누
집값 누가 올렷나 문재앙이 감빵 보내야합니다 ㅊㅊ영끌족 주범인데
시청광장시위질 안하고 웃깁니다ㅊ
자랑하는 사람들이 있었구나.
지난 10여년간 가계빚은 2000조로 불어나고 4-5억이 15억이 되어도 이젠 놀라지도 않고 그게 다시 10억이 되어도 놀라지도 않는다...다 미쳐 돌아가고 있음....5억도 아깝다...
3000-80짜리 다가구 월세가 짱이네
조금더떨어져야죠
폭락이 아닌고, 정상화란 표현 100% 동의 하고
좋아요와 구독 합니다
집값이 몇백%폭등하고 거기서 10%만 떨어져도 폭락이니 뭐니 떠드는 언론들때문에 짜증났었는데 폭락이 아니라 정상화되어가고 있는거라 말씀해주시니 막힌속이 뻥 뚫리는 기분이네요. 정상화 되려면 아직 멀었죠. 50%는 더 떨어져야 합니다.
5억짜리가 -> (17억) -> 아직도 11억인데 폭락이 아니고 거품~
지금 시세에 80프로가 떨어져야 정상이다
급등햇으니까 폭락이맞는거지 ㅋ
이제 시작임..
어휴 부동산 가격 변동률 계산법좀 찾아봐10%가 그 10%가 아니야..
급등하는시절 주위지인이 자랑하길래 삶에 무기감이들었는데 정상화 갑시다!
무기력함 혹은 자괴감.
서민들은 뼈빠지게 일해서 돈벌어도 못사는 아파트를 문정부 몇년동안 투기 조작한 것이라고 본다
떨어져야 대한민국이 살아요
뭘 또 무기력감이 들어. 보니까 난 잘 되서 배 아팠나 보네. 정상화되는 건 맞지만, 님이나 주위 지인들이나 결국 똑같은 부류구만...ㅉㅉㅉ
급등할 때 우리 아파트가격 하루하루 올라가는데 불안 하더라구요. 말도 안되는 가격 결국 경제 타격으로 이어질텐데, 집 여러개 가진 사람들 투기꾼들이 만드는 미친 가격을 집 하나 가진 사람들이 막 들뜨고 반가워 하는 게 참 미련스러웠어요.. 영혼이라도 팔아 꼭지 잡지 못해 안달난 사람들처럼 제살 뜯어 먹기인데 못가진 사람들하고 벌어지는 게 그저 부자가 되는 것 같았는지. 결국 가계부채 국가부채로 이어져 침체 불황만 길어지는 건데. 내 집 가격이 너무 오르면 다른 지역 평 수 옮기기는 더 어려워 지는 거에요. 원망스럽고 도미노 경제 위기를 생각하면 연착륙 해야 하는데 걱정스럽고.
맞아요
22년도는 급등 비정상 이였죠
아직까지 많이내려와야 됩니다50%더내려와야합니다
50은 아니죠 최소3분의2정도는 하락해야 정상이라고 그나마 인정합니다 . .이정도라해도 그곳에 그 가격으로 집 살 생각없어요
70 프로 하락이 정상가격이죠
70%하락해서 적정가격입니다
아파트가 10억 20억 이게 말이 됩니까
미친집값 정상화로가야 젊은이들이 살수 잇서요.
5억 안되는 분양가인데 10억이면 6억 오른격이니 더 떨어져야 함 6억까지 내려가야 정상인가?
그 분양가가 굉장히 과장된 분양가이죠. 그래서 건설업체들이 죽어도 원가 공개 안하려 하는 것입니다.
맞아요
지금정상적으로돌아가는중
비정상 폭등에서
정상으로 되어가는중
더 떨어져야지요
신난다요
청량리쪽 방송 잘듣고갑니다
구도심이라 맞는 말씀이네요
그럼에도 여긴 개벽중입니다
한참 들석일때 지인이 이렇게 자랑하더라구요 아파트 계악하고 집에 도착하니 1억이 올랏더라 하더니 지금은 좀 힘들어 하는것 같에요
팔았어야 내돈 ㅋ
팔아야 내돈이죠ㅎ
개꿀ㅋㅋ
그런 분들 때문에 많은 이들이 서러웠죠.ㅎ
1억 벌려면 안먹고 안쓰고3년걸리죠? 그런데 얘들 장난하는것도아니고. 6~7억이 순식간에 오르고 하루아침에 떨어지고. 이런나라가 정상인나라 로. 생각됩니까? 미친나라아니구는 일어날수없는현상이죠
지난 정권에서 비정상적으로 올려놨죠 진짜 미쳤습니다
@@kds6622 김현미ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ공급부족없다던 그 김현미요? 최소한 임대차3법만 안냈어도 내가 정부탓은 안함ㅋㅋ전세가 기름부은거 팩트잖아요 ㅋㅋ인정할건 인정해야지;;
@@ReplaySaint그놈들 쪼무래기 포함 뭉가리 딸아들까지 사고 팔아 다 돈 벌어쳐먹었죠 또다시 그놈들 잡으면 또 다시 오릅니다
@@ReplaySaint 전세계정권들이 집값올랐나보소 ㅎㅎ 집값잡을라고 얼마나 노력했는데 그게 지금 나오는골 생각못하는 또라이노
@@프리덤-l6r 뭘노력해ㅋㅋ반대로 올렷구만ㅋㅋ매진보정권마다 왜 오르는지암? 노무현때도 문재인때도? 시장에 역행하여 공급을 안하고 해결할라해서그러는거임 형이 가르쳐주면 좀 새겨 들어~
청량리에 대해 장.단점을 잘 분석하였다.
맞습니다, 정상으로 복귀하는겁니다. 투기 놀음에 동참한 사람들 투기는 손해도 있는 것이니 앓는 소리 마세요.
100만 영끌들 = 비싸게 사줄 호구를 못 만나면,평생 은행의 노예가 된 하우스푸어
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
폭락도 아니고 정상화도 아닌고
진짜는 아파트 사기에 넘어간
무지한 국민이지요
이게 정답! 투기꾼들과 기득권들의 돈장난에 속아서 놀아난 거지요. 결국 다 자기들의 욕심이 자아낸 결과지만...
집 값이 떨어지는 대신 "중국인,중동이슬람"은 부동산 구입 못하게 막아야한다!!🙏🙏(반드시 줍줍도 막아야한다)🙏🙏🙏
이슬람도 투기 했나요? ㅋㅋ
중동인이 투기했단 말은 첨 들어보네
할일 없는 분이네.... 에휴
무슬림도 부동산에 투자 많이 합니다
이슬람인=중동 사람 아님니다
이슬람 정확히는 무슬림 이죠
그들은 현지사람들을 이슬람교도로 만들고 그들로 부동산을 사들이죠
그 부동산 산것으로 이슬람 사원 만들고 이슬람화 시키는 것입니다
와 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 이런 논리 뭥미
아파트는 토지도 아니고 건물인데 분양가보다 갈수록 싸져야 정상이지 ㅋ
아파트는 토지와 건축물 둘다 사는건데요..?
@@user-tm6jt5op6f 토지 지분은 미미한 수준 n분의 1 하니까요
오히려 용적률 높은 오피스텔이나 감가상각이크지 서울땅값 몇억대에 살수있으면 싼거에요~
@@user-tm6jt5op6f ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 토지 30평을 그 동 사람들이랑 1/n하면 0.0005평은 되나요?
진짜모르네 . . 그 쥐똥만한 대지권이 전부야. . 건물은 점점 감가상각되서 가치가하락하는데 토지가격이 오르니 구축이 비싸지는거임. . .
댓글로 봐도 내집 없는사람이 훨씬 많음.
집 값 안정 이 되어 가는중~ 들떤 마음 차분히 하고 지혜롭게 열심히 살아봅시다~
서울 자가비율 43%입니다. 한국 평균은 60% 정도 됩니다. 이 영상에 내집 없는 사람이 훨씬 많다는 것은 내집 없는 사람들이 집값폭락 영상에 더 관심이 많다는 의미죠. 지금보다 더 떨어지게 되면 내집마련 성공하시길. 저는 2013년 저점에서 구매했는데 오르든 떨어지든 상관없습니다. 오히려 떨어지는 것이 세금이 줄어들거 같아 마음이 편하네요.
없어요 이래서 건물주 건물주 하나봐여
고단백부동산 ! 제목에 맞게 영양가 있는 설명을 해주셨네요
건설사,,,시행사 조합원들 집값을 올리는데 ,미친짓들하고있죠
여기서 강남.서초구 반토막나고 다른곳 30% 빠지면 정상화입니다
집주인은 캡투기거지 전세입자는 전세대출거지 주인은 은행이지요
지금 정상화 되고 있네요 돈 일억모으려면 몆년을 모아야 하는데 우습게 알고 몇억씩 오른다고 ㅎㅎ
맞습니다 폭락아니고 정상
입니다 오르기전으로
되돌아가야합니다 아직도
거품이 빠지지 않고있으니
더더더더더
더더더더더
5억 더 하락해야합니다
10억내려야돼요
더내려가야 합니다
집값의 적정가는 평당 1만원이죠
좋은 정보 감사합니다. 나중에 한양과 롯데 입주시 분위기도 전해주세요
이제 정상으로 가기 시작하는건데 벌써부터 호들갑질하는 유툽들 등장했는데 이분은 팩트전달이 투명해서 좋네요~!!!
정상적인 것이 맞습니다
더 더 더 내려야 합니다
친정이 그곳인 50후반 아줌마 인데요.정말정말 세세하게 사시는것처럼 설명을 잘해주시네요
대한민국 주택들이 투자.투기가 아닌 안정되고 행복한 주거문화 공간으로만 활용 되기를..
집값이 떨어진게아니라 거품터지는게지요.미치게 거품만들어대던 사람들에 놀아난게 더 미친짓이었지요.
17억에 물린 사람은 어떻게되는건가 벌써 7억공중분해
자전거래도 꽤 있다는..ㅋㅋ
은행 빚 갚으며 그집에서 눌러 살아야죠~먹는 것은 고기는 꿈도 못꾸고 라면에 소주 먹고 세월 한탄하면서 말입니다
과거에 많이 봤죠,, 주민등록 말소자,, 서울역 앞에
전농동을 17억?
미친거지..
5억도 비싸다.
3억중반~ 8천정도가 적당
@@신지윤-w3r 청량리 노숙자인듯
ㅇㅈ.. 청량리역 교통 좋다는데 좋은거 1도 없고 주변 분위기는 그냥 시장통
와, 정확한 분석 대단하시네요. 이 지역 저도 자주 가는데 분석하신 내용 딱입니다. 신뢰가네요..
빈털털이 깡통이 되야 다시는 허튼 짓 안 할 겁니다.
맞아요. 미디어가 노무 국애서 극으로 몰아가죠. 지금은 폭락으로 몰아가구요. 더 떨어져야 산다 이거죠. 헐값을 바라보고
옳은 말씀이시지만 아직 분양가 대비 2배는 하고 있으니 정상가로 보긴 어렵습니다
비정상의 정상화 과정~
맞습니다 맞아요^^
말씀마다.공감 이구요.❤경기가. 장기 침체 까지 겹쳐.더 많이 떨어질것.ㅡ
아직도 40% 추가하락해야 정상
6억이 제 가격
@@최고최강 3~4억 이정상
오십만원으로 하락해야 합니다
닭장같은 아파트 관심없는데 더 떨어져야 됩니다
정보의 속도가 빠른시대라
상승, 하락 모두 너무 빠르다는 얘기가 맞는듯요
10년전과는 다른 점인듯 합니다
정확하게 표현 해주시니 내린게 아니고 정상화 되어가는거죠
여러분들 집사지마세요 몇년동안 집값은 폭락되게 되어 있어요.수요가없으면 가격은 떨어질수 밖에없음
사람들의 인식에서 아파트가 투자가 아닌 주거용으로 인식이 되는 순간 앞으로 아파트는 당분간 오를 일 없을 듯
아직도 50%씩 더 빠져야함
아직도
더내려야한다
상세한 현장 소식 고맙습니다
맞습니다 지난정권 때 시골까지 자고나니 두배가 되어 깜놀했는데 정상화 되어가고 있는겁니다
뚝뚝떨어저서
서민들이살수있는집이되야
그때정상가입니다ㆍ
작년에 전세계 부동산 폭등했어요ㅠ풀린 유동성에 우리나라는 부동산으로 한몫하고 싶은 강한 심리에 각 부동사유튜버들 언론들 엄청 부추기고
이제 시작이네요....내년에 무리한 투기꾼들 다~ 망하길....!!!
중요한거는 무리한 투기꾼들 은 갭투기한 넘들이라 그넘들은 혼자만 망하지 않고 선량한 전세입주자랑 같이 망한다는 거
건설사 분양이 안되서 줄 도산하고 있음~
주택이 부족한게 아니라 ~
소수가 다수의 주택을 보유해서 이모양임~
은행에서 채권회수가 안되서 앞으로 은행도 폭망상태.
앞으로 주택은 별볼일 없음~
현금이 최고~
은행살리려구 나라에서 아파트계속짓는다..땅도좁은데왜지울까요..
앞으로 40년간 빠진다는 전문가도 있고 누구는 8년 4년 동안 빠진다는 전문가들. 부동산 쉽게 회복 않되요. 앞으로 중국인들 팔기 시작하면 큰폭하락 올겁니다
5억 될려면 아직도 거기서 반도막이 나야 하네요.
덕분에 함께 임장다닌 기분입니다^^
2007년 수준되기바랍니다ㅡ진짜지금도 14억 16억 보는것도 화가나네요
수도권 34평형 5억~7억선
막상 사려고 하면 안 떨어졌다는게 현실
양평 무슨 촌구석 방2개짜리 10년넘은 목조주택 4억5천을 급매라고올라옴 아직멀었음
꼴에 멕시코에서 갭투기한듯 멕시코가야해서 급매라고나옴 . 어이가 털릴지경
아 이 동네 진짜 놀라긴 했어요. 17.18년에 5억인가 6억이었는데 그때도 좀 비싸다 생각했는데 이게 작년에 10억이 넘어서 .. 여기 지역이 지하철이랑 너무 멀어서 버스 타고 들어가거나 자차로 이동해야하는데 단지 자체는 크고 동네에서만 돌면 별 상관은 없지만 어디 가려면 은근 번거로워서 좀 별로였거든요.
대한민국 집값에 가장 큰 영향을 미치는 것이 학군인데, 청량리는 그부분이 최저죠 ㅎ
완전 미쳤었구나.
페러다임의 전환
‘아파트는 사면 돈이된다.‘
>>>> ’아파트는 사면 감가를 처맞는다.‘
평생걸려 2억도 못모으는데
사면 돈이 된다니까
10억 20억 땡빚을 얻어서 달려든거이지
마치 주담대 마통을 땡겨서
코인을 하듯이.
오른다니까 무턱대고 사기 시작한지
수십년. 이제 그 믿음이 깨어지는
거대한 대 전환기 라는 걸
빨리 깨닫는 사람이 돈을 번다
서울변두리라 그렇죠
이사 가려고하는데 집도 안팔 리고 중심가는 아직도 가격이 꿈적안하고 있어 이사를 못하고 있어요
언제 떨어질지 ᆢ
삼년간 이백만훌쩍넘는 주택매수가 있었다.앞으로 무주택자등 실수요자가 움직일 여력은 없다.결국 다주택자들의 투기수요를 일으키기위해 정부는 온갖 뺑끼를 다 쓸것같다.
분양가가 5억이였으면 5억5천 6억이정도면 딱인데 분양가도 안되는 시기가올까봐 걱정이네요
올으신말씀정상으로돌아온것입니다
더 떨어져야 정상 입니다
집이없는 분이시죠?
@@핫핑-m1g 꼭 이런말하는놈들이 갭투기꾼색히들 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ안봐도비디오
5억분양가가 17억에서 10억된게 비정상아님. 5,6억선, 더 보면 6,7억에서 정상화될 듯,
아직 더 떨어져야 정상이 되는 겁니다ㆍ
지금 정신차리고보면
그렇게 오른게 다들 미쳤었다
라는 생각이듭니다.
주택 가격이 폭등하거나 폭락해도 자기집에서 직주한다면 아~무 문제 없음. 열심히 일해서 대출금이나 조속히 갚아요..
비정상의.정상화~~
분석자체가
떳따방과는 차원이 다른
논리적이면서도 적확하네요,
ㅋㅋ
정보의 동조화는 그냥 일부분 거든 것 뿐이고, 금리가 제일 큰 이유라고 봅니다. 금리에는 그 어떤 장수도 못 이깁니다. 지금 도적의 당 정부가 주택 규제 다 풀었는데, 더욱 폭락 하고 있잖아요. 그 것은 부동산 경기에는 대출 규제가 아무 영향을 못 미쳤다는 반증 인 셈이지요.
저금리가 실제로 가장 무서운 부동산상승의 뇌관, 맞습니다. 언론의 장난 .....공급부족, 거짓말이죠
도적의 당은 찢이지~
어떤 도적을 했나요? 구체적인 예를?
@@user-nu5nh9np7v 청와대에서 잠안잘려고 국방부와 함참본부를 선제초토화시키며 1조넘게쓴게 한예시죠~!! 청와대영빈관 쓰는거보세요 베트남총리가 청와대칭찬하더군요
세계적으로 부동산급등시기였고 특별나게 우리나라급등에는 반세기이상 바닥부동산을 끌어올리던 투기아줌씨들과 기본값자체를 올려잡던 건설업의 콜라보~!! 모든상승엔 마지막이 피크죠 최근 3년이 그런느낌
더떨어져야합니다.. 미국에선 백만불 저택입니다. 거품이 다 해소돼야죠달랑 삼십 몇평이 백만불을호가하면 말이됍니까??
잘하고잇다 집값 더 내려가서 우리같이 없는사람들 일해서 저축해서 집사는 세상 왓으면 좋겠다
3억짜리가 17억이되었는데 7억빠졌다고 쳐사냐? 아무리 국민이 개돼지라지만
2-3년부터 5년까지는 하락한다는거 봤지만 10년은 처음 들었네요. 침체가 10년이면 다죽을지도.
50프로까지는 예상들 하는거 같고 60프로도 가능할지 모른다 까진 봤는데
단지 마다 다르겠지만 60프로면 거품 거의다 빠진거라 매입할만한 가격 같네요.
거품 심했던곳은 70프로이상 빠져야 겠지만 17년도 가격만 가도 수긍할수 있는 가격들도 많아서
경기도권 생활하지만 이번에 빠지면 정리하고 서울아파트를 사서 임대하고 안산쪽에 세를 얻던지
2주택을 하던지 그렇게 해야겠네요.
아직도 오십프로는 떨어져야지요
갑자기 엄청오른거에 비하면 이건 떨어진게 아니죠 호들갑인거죠
서울30평대 3억 이하가
답이다
아파트 상투에서 50%하락은 하락이 아니네요.
조금 거품이 꺼지고 있다고 보면 될것입니다.
당초분양가격 이하로 가격이 내려간다고 하여도 이상할것이 없네요.
그가격이 정상이니까요, 지금 은행고금리에 빗내서집사면 망합니다.
아파트,은행노예
자기개발을위해
10억을 투자한다면
강남 서초 반값되어야됩니다
너무너무비싸
정상화가 맞네요
24년까지 빠지고 3년정도 횡보할때 구매하면 될듯 오르기 이전 상태로는 못가고 오른 직후 시세정도 3억이 8억 된곳은 4억 초반 정도 되면. 매수타이밍
분양가격이 5억인데 몇년지난뒤 17억이라고? 그동안 가계소득이 나아진것도 없는데..5억까지 내려오겠군요.
내가 몇 년 전부터 한 얘기가 있지.
자기 집 값 오르는거 좋아하지마라
다른 집도 같이 오른다.
이사를 가도 업그레이드해서 가지
낮은 곳으로는 절대 안간다.
결국 다같이 집 값으로 고통 받을거다라고........
내 얘기 하나도 안틀리고 다 맞음~
10억짜리 집값 90%떨어져도 우리같이 돈없는 사람들은
하늘에 별이내요
25년쯤 유동성이 다 사라질듯하네요.
일자리부터 거품이 걷어지려면 최소.
2~3년은 걸릴듯해요.
우리나라도 주가는 60프로.
집값은 근 150퍼가 올라버렸으니.
경기침체 막으려고 미국은 임금인상
만지작거리네요.
이게 그림의 떡인게 해고를 많이 하고 있어서.
살아남는게 중요할듯해요.
서서히 정상으로 돌아 가고 있는 상황 입니다!!!!!!!!!!!!!!,,,,,,,,,,,,,,,,,,
청량리가 원래 허허벌판 논밭이었다면 하드웨어만 새로 집어넣는 것으로 쉽게 상전벽해시킬 수 있었겠죠. 그러나, 삼척동자도 다 아는 그 이미지를 새롭게 바꾼다는 것은 매우매우매우 어려운 일 아닐까 싶네요.
3억오천 이금액 내년중순에 이가격으로간다 준비해둬라 경매 이가격정확히나옵니다
직거래인지도 알려줬으면 좋겠네요
아직 비싸 덜빠졌어
분양가 알면 절대못사지
정상화되는 과정이네요
5억찌리가 17억이 되었다가 7억이 빠져서 현재10억이 되었다
다시 5억으로 원상회복 되려면 5억이 더 빠져야 원상태로 회복하겠네요 아직도 여유는 있습니다
라면 한 봉지 오백원이 더 빠르겠다
집값이 오르든내려가든 관심 없다 주거 목적으로 샀다면 죽을때까지 살텐데 투기목적이 아니고서야 내려간다고 신경쓸부분은 아닐뜻
동대문구도 헉 17억 서초 잠원동 오래된 구축 27평 가격과 비슷했였다구요?
그니까 미친 거품이죠 정말 😂
부동산 시세를 실시간으로 알 수 있는게 아닙니다.
국토부 실거래가는 이미 한 달 전의 계약건이지요.
지금 시점에서는 가격하락폭을 예측해서 몇 천만원씩 더 싸게 사야해요.
물론 지금은 매수시점이 전혀아니지요