@@marcos5985 Nos leilões da Caixa isso é muito, muito difícil de acontecer. Você verá isso nos leilões judiciais. Um dos motivos (no leilão judicial), é que o imóvel tem mais de 2proprietários (marido e esposa) e somente a parte de 1 vai para leilão, ou seja, 50% do imóvel . A outra metade do imóvel permanece com o cônjuge. Se você arrematar, será dono de somente metade do imóvel e não o bem todo.
Bom dia ! Bruno, na questao de financiar 95%, na tabela sac para conseguir financiar os 95% o imovel deveria ter o valor do lance entre os 90% do financiamento, como mudou o sistema, agora ele precisa estar entre os 80% do financiamento ?
@@ricardo.marques Arrematar, consegue sim só com FGTS, em especial na Licitação Aberta da Caixa. Precisa ter recurso em mãos para pagar leiloeiro, ITBI, custas de cartorio, etc
Minha história: Arrematei um apartamento em venda online Caixa em abril/2023. A velha que ocupa apareceu com uma carta de quitação alegando estar tudo pago (sim, o documento existe e está no processo). Ela colocou na justiça no momento que soube do leilão, e o juiz deu tutela antecipada pra ela até resolver o processo. O pulo do gato é que o ap já está no MEU NOME, e o nome da velha não aparece NENHUMA vez nas matrículas do imóvel (já baixei todas no cartório RI) Entrei com um Embargo de Terceiros e o processo tá em conclusão desde Julho/2024 kkkkkk Qual a chance de dar Merda?
Esse canal é muitio bom. Parabébs pelo conteúdo.
A onde eu acho esse correspodente bancario?
Boa noite Bruno. Boas explicações
@@ediamareplantar já arrematou um
Imóvel da Caixa ?
@BrunoLucarelli Bom dia. Não. Quero iniciar.
No ponto 4. Sobre o correspondente como entro em contato é qualquer correspondente CX.
Bruno é vdd que havendo criança ou idoso no imóvel arrematado estando ocupado por lei não pode tirar os moradores
Não é verdade
@@maizasilva293 Não, não é verdade. A lei não condiciona nada sobre característica do ocupante.
Mas sempre imagine os ju1zes aqui no BR "estão acima da L3I".
Boa noite Bruno, quando o imóvel de leilão está leiloado 50% do imóvel como funciona isso?
@@marcos5985 Nos leilões da Caixa isso é muito, muito difícil de acontecer. Você verá isso nos leilões judiciais.
Um dos motivos (no leilão judicial), é que o imóvel tem mais de 2proprietários (marido e esposa) e somente a parte de 1 vai para leilão, ou seja, 50% do imóvel . A outra metade do imóvel permanece com o cônjuge. Se você arrematar, será dono de somente metade do imóvel e não o bem todo.
😢
A caixa financia na venda online e venda online direta?
@@gustavobuiatti historicamente sim.
A única coisa que temos certeza na caixa, é que ela muda o tempo todo kk
Bom dia ! Bruno, na questao de financiar 95%, na tabela sac para conseguir financiar os 95% o imovel deveria ter o valor do lance entre os 90% do financiamento, como mudou o sistema, agora ele precisa estar entre os 80% do financiamento ?
@@gustavolucente5388 Não. Permanece no exemplo que eu dei.
Se tiver mudança, atualizarei o vídeo.
Bruno consigo arrematar algum imóvel de leilão somente com fgts ou preciso ter algum valor em mãos? Obrigado.
@@ricardo.marques Arrematar, consegue sim só com FGTS, em especial na Licitação Aberta da Caixa.
Precisa ter recurso em mãos para pagar leiloeiro, ITBI, custas de cartorio, etc
Posso usar seu Creci para arrematar um imóvel que está na 2a. Praça?
Leilão da caixa.
Qual o custo para mim?
@@deliciasdaroca5631 Pode, claro!
Pra você, é zero custo!
bom dia ainda tenho algumas duvidas
@@VagnerPinto-kh8hu Entendo. Como posso servi-lo?
Vai no canal que existe vários vídeos explicativos a respeito de leilões.
Bom dia, quem está com o nome no Serasa pode participar de leilão?
@@mariaester1938 Sim. Neste caso, comprando a vista ou com FGTS. Não consegue financiar.
Minha história:
Arrematei um apartamento em venda online Caixa em abril/2023.
A velha que ocupa apareceu com uma carta de quitação alegando estar tudo pago (sim, o documento existe e está no processo).
Ela colocou na justiça no momento que soube do leilão, e o juiz deu tutela antecipada pra ela até resolver o processo.
O pulo do gato é que o ap já está no MEU NOME, e o nome da velha não aparece NENHUMA vez nas matrículas do imóvel (já baixei todas no cartório RI)
Entrei com um Embargo de Terceiros e o processo tá em conclusão desde Julho/2024 kkkkkk
Qual a chance de dar Merda?
@@fanfarraocs conclusão desde julho? Seu advogado marcou um despacho com o juíz?
É barriga no balcão !