📢 [모부픽] 동탄-인덕원선으로 가장 큰 수혜를 입는 4개 단지 목록 공개 ua-cam.com/video/gXRRWzG8_yk/v-deo.html 📢 모두의부동산 투자 강의(기초~실전) moboo.cafe24.com/index.html 📢 모부1:1 투자상담안내 cafe.naver.com/moboohouse/34164 📢 모두의부동산 멤버십회원 가입 (혜택 : 무료특강 수강, 유튜브 무삭제판 영상 시청 가능) ua-cam.com/channels/Z1TnBS8k1swzD1LR3S9B6w.htmljoin 📢 월판선 곧 착공! 한방에 정리하는 영상 ua-cam.com/video/Jt59_EkrxkY/v-deo.html
인덕원 삼성 리모델링하면 확실히 좋아 질 것 같고(이미 용적률 350대라 재건축 뭘해도 불가능. 심지어 노후특별법 대상도 아님) 의외로 이득 보는 곳은 "동탄1 반송역 초역세권"또는 "안양농수산물시장 초역세권 평촌신도시"라 생각함. 둘 다 노후특별법 대상이라 사업성 괜찮아요
컨텐츠 잘봤습니다. 동의합니다. 가장수혜는 나노시티/능동 / 반송입니다. 반송은 이미 동1핵심지라 프리미엄이 형성되어있고 그런것까지 고려할때 같은 동탄생활권의 능동이 될듯. 특히 출퇴근으로 gtx를 이용한다면 영통역을 통해 죽전쪽이나 수원역쪽으로 확장되는 지하철생활권을 고려해보면 그동안 광역버스로만 고립되있던 지역의 교통이 크게 좋아지는효과.
배우자가 수원사람이고 수원부심이 있어서 수원보다 입지가 좋지 않으면 이사생각이 없음을 기반삼아 //광교호반마을21단지와모아엘가 그리고 한양수자인을 다녀왔는데 가격이 그만큼 낮은 이유를 직접가니 느꼈습니다. 21단지 기대하고 손품을 들일때는 푸른숲도서관 이용과 인동선과 경전철 수혜로 광교중앙역을 수훨하게 이용하고 흥덕이마트와 매원초등학교도 가까워서 좋다고 느꼈는데 직접 발품으 결과는 옆에 무슨 도로에 가려서 답답하고 세대수가 적으며 건물 학원가를 가려면 도로를 건너야 하고 저학년 보내기에 불안하고 상가 부동산밖에 없고 외졌다는 느낌을 받았고 나머지도 그리 좋지 않았습니다. 제일 호재 아파트는 호반써밋아파트로 보였습니다.아래 양쪽으로는 동서는 휴먼시아 1단지 3단지 임대아파트가 있어서 동반 상승한계점이 보였습니다. 남쪽으로는 광교풍경채 장기 임대후 분양 전환 아파는 놀이터 아!~ 시설좋고 놀이터가 에버랜드 사파리 그 자체 같습니다. 신축 아파트의 깔끔함과 저층 세대특화과 되어있어서 흥덕지구내 여러뭐로 제일 좋아보였습니다. 결론은 기존 입주민들은 계속 만족하는 지역임.. 제 개인적 입장에서는 확장성이 부족한 새둥지 이다.
*아니죠 아니죠. 신분당선 수인분당선 사이를 연결해주므로 영통역 수원월드컵경기장역 사이에 있는 역들도 수혜를 보죠. 입맛대로 둘 중하나 골라 갈 수 있으니까요. 그리고 gtx a가 빠르긴한데 비싸니.. 차라리 신분당선 수인분당선을 타고 말겠죠. 게다가 동탄역은 지하철도 없으니.. 영통역 수원월드컵경기장역 근처역들이 수혜를 더 볼것 같고... 아니면 인덕원역 근처가 보겠죠.. 동탄역 자체가 지하철이 없으니. 수혜를 많이 본다? 글쎄요...ㅋㅋ*
인구가 서울이나 광역시 다 빠져나가는데... 지금도 인구수 늘고 있는 5손가락안에 드는 도시에 출산율, 일자리, 일하는 젊은층이 많은 도시들이 수원(광교) 화성(동탄) 용인 일부 지역임. 개인적으로 서울은 문화 컨텐츠 및 관광도시로 개편될듯. 하고 인구소멸 시대에도 현재 인구는 먹고는 살아야 되지.않음? 집값 둘째 치고 학군 둘째치고 결국 먹고 적당한 인프라에 먹고 살만한 지역이 최고임. 분당 서울 강남은 누구나 갈수 없지 않으니(돈없는 청년들 ㅠㅠ 일반적으로 절대 서울에서 정착 못함)
![[정치인싸] 한덕수 탄핵 가결에 최상목 권한대행 | 검찰, "윤대통령, 총 쏴서라도 의원들 끌어내라 지시" with 장성철, 서용주, 윤희석, 박성태](http://i.ytimg.com/vi/QoDbd_y_2_s/mqdefault.jpg)
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초심으로 돌아가신 느낌이 들어 더욱 좋습니다😊
동탄신도시는
GTX동탄역 도보권 2동탄이 아니면 1동탄 인동선 역세권이 정답인거 같네요.
동2는 너무 광범위 합니다.
저도 이거에 공감합니다. 아마 동인선 개통하면 역세권 위주로 동탄 전체 입지가 재편되지 않을까 싶네요. 동1/동2가 아닌 역세권 / 비역세권으로
1동탄 인동선 초역세권 또는 2동탄 인동선 동탄역(반도유보라8단지)가 정답이죠. 아마 인동선까지 완공되면 롯데캐슬 다음은 반도유보라 8단지가 될 가능성이 높습니다.
동탄트램 27년 개통 예정 ㅋ
이런 류의 영상을 보면 볼수록 판교나 강남 직장이면 동탄까지 가서 살 이유가 더더욱 없어보임. 아래에서 올라가는건데도 보기만 해도 피곤하네
맞는 말씀입니다. 동2는 역주변 시범단지, 광비콤 정도가 교통의 수혜 지역이겠죠. 시범단지 너머 동쪽이나 남쪽은 멀어요. 신축이라는 장점은 있지만요. 거기보단 차라리 능동이 낫다고 봐요.
가장 큰 수혜지역은 급행역이죠. 특히 오전역은 인덕원과 1정거장, 월컵경기장과 1정거장으로 GTX, 신분당선 모두 이용 가능합니다.
오전역은 동네가,,
반월 나노시티역 주변 아파트가 신축에 학군도 좋아보이고 그러네요.
아파트는 신축 맞지만 학군이 좋다고 할 수는 없겠습니다.
학군 개후져요
초중고가 다있고 도서관 준공 예정이라 기대됩니다
위치랑 학구는 별로입니다.
나노시티역 주변 입주민인가 봅니다. 아파트말고는 아무것도 없는 공업지역이죠. 삼성 출퇴근은 괜찮겠으나 상권이 전무하고 들어설 땅도 없으며 민도 수준이 낮아요. 여기는 꼭 제외하시길. 인동선에서 버려야할 역 두개가 서천역과 반월나노시티역임.
그리고 동탄인덕원선은 조금 아쉬운게, 사당역 까지만이라도 전철이 갔으면 광역전철 역할을 충분히 잘 했을텐데, 지역 간선노선처럼 되어버려서 아쉽습니다. GTX C 개통 전까지는 반쪽짜리 전철 모양새일꺼에요.
인덕원까지만 놓는것은 환승이되기때문이죠 앞으로 지을 인덕원역사는 환승이 매우원활하게 할겁니다
능동 서동탄역 주변 좋아질듯,,
어떻게 좋아짐?
안양시민인데 직장이 화성 삼전이라 ... 꼭 생겼으면 좋겠네요
인덕원 삼성 리모델링하면 확실히 좋아 질 것 같고(이미 용적률 350대라 재건축 뭘해도 불가능. 심지어 노후특별법 대상도 아님) 의외로 이득 보는 곳은 "동탄1 반송역 초역세권"또는 "안양농수산물시장 초역세권 평촌신도시"라 생각함. 둘 다 노후특별법 대상이라 사업성 괜찮아요
컨텐츠 잘봤습니다. 동의합니다. 가장수혜는 나노시티/능동 / 반송입니다. 반송은 이미 동1핵심지라 프리미엄이 형성되어있고 그런것까지 고려할때 같은 동탄생활권의 능동이 될듯.
특히 출퇴근으로 gtx를 이용한다면 영통역을 통해 죽전쪽이나 수원역쪽으로 확장되는 지하철생활권을 고려해보면 그동안 광역버스로만 고립되있던 지역의 교통이 크게 좋아지는효과.
나노시티는 역 주변이 너무 안좋아요. 신축 아파트는 있으나 상권이 너무 안좋음. 문제는 들어설 땅도 없음 ㅜ
반송역은 메타역으로 변경됩니다.
동탄!!!
메타역은 이미 비싸고, 능동역 주변이 많이 오를 듯😊
흥덕이 향후 가치가 올라갈 가능성이 높네요...참고로 이마트가 흥덕에 있어서 광교분들도 흥덕으로 온다고 하더라구요
헙.. 그럴리가요.. 광교에도 큰 이마트가 있는데요😅
@@elinlovekoos잘모르시네요..ㅋㅋ 광교 하동 사람들 많이 옵니다..ㅋㅋㅋ
더 가까운 이마트로 가는거죠 흥덕이마트가는건 차 안막힘
흥덕 고민중입니다 ❤
안양에서 수원으로 회사다니는데 출퇴근시간 단축 너무 기대됩니다.
좋은 정보 늘 감사합니다.
반월 능동 반송이 진짜 최대 수혜지긴하네
반송역 우남퍼스트빌 트램.전철 더블역세권됩니다.혜안이좋으시네요
배우자가 수원사람이고 수원부심이 있어서 수원보다 입지가 좋지 않으면 이사생각이 없음을 기반삼아 //광교호반마을21단지와모아엘가 그리고 한양수자인을 다녀왔는데 가격이 그만큼 낮은 이유를 직접가니 느꼈습니다. 21단지 기대하고 손품을 들일때는 푸른숲도서관 이용과 인동선과 경전철 수혜로 광교중앙역을 수훨하게 이용하고 흥덕이마트와 매원초등학교도 가까워서 좋다고 느꼈는데 직접 발품으 결과는 옆에 무슨 도로에 가려서 답답하고 세대수가 적으며 건물 학원가를 가려면 도로를 건너야 하고 저학년 보내기에 불안하고 상가 부동산밖에 없고 외졌다는 느낌을 받았고 나머지도 그리 좋지 않았습니다. 제일 호재 아파트는 호반써밋아파트로 보였습니다.아래 양쪽으로는 동서는 휴먼시아 1단지 3단지 임대아파트가 있어서 동반 상승한계점이 보였습니다. 남쪽으로는 광교풍경채 장기 임대후 분양 전환 아파는 놀이터 아!~ 시설좋고 놀이터가 에버랜드 사파리 그 자체 같습니다. 신축 아파트의 깔끔함과 저층 세대특화과 되어있어서 흥덕지구내 여러뭐로 제일 좋아보였습니다. 결론은 기존 입주민들은 계속 만족하는 지역임.. 제 개인적 입장에서는 확장성이 부족한 새둥지 이다.
지금 서천역 역세권 아파트 매수 타이밍 어떤가요..?
급행인 오전역에서 한 코스면 인덕원역입니다
잘 보았습니다
동탄이 호재네요
하악~ 멤버쉽 아니어서 죄송함돠 ㅠㅠ 그래도 4개 단지는 마렵네요 ㅜㅜ 어딘지 ㅠㅠ 몇달 지나도 되니 난중에 모두 공개로 보여주세요. 전 능동역 러버~❤
메타역은 반도/우남, 능동역은 모아/데시앙 을 추천하셨을꺼 같네요
2023년12월 실거주 반월이편한세상 매수했는데 잘한걸가요..?
호계사거리역
수혜지라니 다행입니다
버스로 가는데불편함은없었지만 없던 것이생기니까ᆢ좋은거네요ᆢ
영상good 수고하셨습니다 감사합니다
인덕원역이 완공되면 동탄1이 덕을 많이 보겠네요ㅡㅡ
저 흥덕역은 저동네 로비도 있긴 한데, 장기적으로 용인경전철 연장선을 흥덕역으로 연결 후 광교중앙역 쪽으로 연결하려는 계획이 있다보니 수익성을 늘리려고 좀 용인시에서 무리하게 요구한 측면도 있습니다. 덕분에 저기 공사비용 증가분 용인시가 거진 다 대야 할겁니다.
흥덕이 수원보다 광교 호수에 더 가까워요. 그리고 상현역에서 신분당선 타고 강남역 까지 25분입니다
뭔소리야 31분걸리는데 25분은 수지구청이고 ㅋㅋㅋ 성복 수지구청 동천이 20분 컷라인이고 상현은 30분라인임 ㅋㅋ
지인이 동탄 반송동 위버폴리스 오피스텔 보유중인데 이영상 보내주니 엄청 감사해 하네요. ㅎㅎ. 영상감사합니다.
서동탄역주변 수혜 동탄역 직결!!
영상 잘 보았습니다. 감사합니다
궁금해서 문의 드리는데 gtx 지하철이
아니라 표를 사서 타는 기차 시스템 아닌가요??
인덕원에서 금정까지 새로운 노선을 설치 할까요?아니면 4호선노선을 사용하게될까요?
반송역 주변 기대가 됩니다. 5년후 동인선 완공되면 동탄역 주변 시세를 점차 따라갈듯하네요.
GTX C, 신분당선 모두 앞으로 10년 후인 2034년에도 완공이 안 될것 같은데요.
GTX와 지하철 같은 사회기반시설 공사가 줄줄이 멈춰 서고 있습니다.
공사 입찰이 번번이 유찰되고 시공사가 선정돼도 중도 포기하는 일이 벌어지고 있는 건데.
아... 내년 쯤 수원쪽 매매 보려고 했는데 영상이 올라와버렸내\ㅔ..ㅜㅜㅜㅜ 집값아 그대로 잠시 멈추어다오 이거보고 사람들 몰릴까 걱정입니다 ㅋㅋㅋㅋㅋ
경기도가 밀리는 건 맞습니다만
강남에서 경기도 사는 친구와 헤어지고 강북에 있는 집으로 귀가하다 보면
친구가 먼저 도착하는 경우들이 많더군요
서울도 교통은 참 힘든것 같습니다
동탄-삼성역을 가정하니까 40분차이나는거지, 동탄-강남역을 가정해보면 비슷하거나 더 번거로울듯; 뭐 교통 분산이라는 측면에서는 괜찮
걸어서 호수공원 갈수 있는건 최고의 입지 같아요
딕션이 진짜 끝내주십니당 !!😊
25분만 걸리지 않지 중간에 환승 기다리는 시간 20분 포함 40~50분 동탄역에서 비싼 요금주고 판교가는거 탔는데 중간에 기다리는 시간 20분 넘는다. 놓치면...크윽
동인선. 완공시. 많이 외진곳 서동탄역 이 동탄역 1정거장 . 역세권 동탄역5분 으로
떡상할지역입니다
서동탄역은 어떨까요?
동탄역 직결 수혜 동네죠 현수막 걸려있던데요
연결 됩니다.
외진곳이 떡상합니다~~
입석제한 동탄M버스 대체제될만한 동네가 수혜가되겠네요
흥덕이 시세차가 제일 클듯.
도로 하나로 광교호수공원과 이웃인데, 교통편이부족해서 광교보다 많이 싸다.
전철이 들어옴으로써 광교 생활권으로 흡수됨.
에버라인 경전철도 지금 검토중.
에버라인까지 되면 환승역이 됨.
꿀정보 항상 감사합니다❤
안양 농수산물 시장 역?? 동안역으로 해야하지 않나요 사실적으로 만안역 생긴다던데 동안구민들 가만히 있겠습니까???
동탄분들 응급상황 일때 병원은 어디 가시나요? 예를 들어 아이가 열이나거나 머리를 다쳤다 하면 수원은 (아주대,성빈센트) 갑니다. 지도로 찾아봤는데 잘 몰라서 물어봅니다.
21세기 갑니다
한림대병원가죠
모부님 영상 감사합니다 ❤
경기도 살면 인생의 20프로를 전철 과 버스로 길바닥에 버리게 된다~ 이 말은 진리인듯!! 월세살려면 최대한 가까운데 살아라
감사합니다 진짜 존경합니다
서천이 핫플될듯요
솔빛나루역도 한번해주세요 GTX C 병점역 2정거장 GTX A 동탄역 1정거장 305트램역
경기남부횡단선도 솔빛나루역에 복선화 포함될것같아보입니다.
반송동
메타
월드메르디앙
아이파크
최고입지입니다
메타역 !!!
메타폴리스 몸값 올라가겠네요
gtx-c가 과연.. a노선도 완벽히 착공안됬는데 최소 25년은 걸릴걸..
진안신도시 포함 인덕원선~~~포함 만쉐이~~~
인덕원삼호는어떤지요?
다른곳은 어느정도 올라서 능동역 주변 많이 오를듯
동탄 인덕원선은 분당선이나 신분당선 처럼 이용객이 많지안죠! 그냥 안야미나 동탄서
아주대병원 오기좋은거죠
수원은 참 중간에서 호재가 줄줄이네
메타폴리스 떡상합니다.
반송 -> 메타역으로 변경 되었습니다
제2의 서울은 동탄인건가
모든 교통의 요충지 역할을 하네
*아니죠 아니죠. 신분당선 수인분당선 사이를 연결해주므로 영통역 수원월드컵경기장역 사이에 있는 역들도 수혜를 보죠. 입맛대로 둘 중하나 골라 갈 수 있으니까요. 그리고 gtx a가 빠르긴한데 비싸니.. 차라리 신분당선 수인분당선을 타고 말겠죠. 게다가 동탄역은 지하철도 없으니.. 영통역 수원월드컵경기장역 근처역들이 수혜를 더 볼것 같고... 아니면 인덕원역 근처가 보겠죠.. 동탄역 자체가 지하철이 없으니. 수혜를 많이 본다? 글쎄요...ㅋㅋ*
능동역 주변 엄청 오를듯
말씀하시는 흥덕지구에 광교라고 들어간 아파트는 수원 광교입니다. 흥덕이랑 달라요. 시세로는 비슷할지 몰라도, 수원/용인의 차이가 있기에 큰차이가 있죠. 사진 보여주는 호수뷰는 수원 광교 입니다
알고있지만 저에게나 투자자들에게는 흥덕입니다. 우리가 생각하는 광교는 신분당선과 갤러리아 아브뉴프랑을 끼고 삼성전자 직주근접이 되는 그쪽입니다.
거주자이신것같은 데 남들에게는 다 흥덕 입니다!!
부동산은 입지죠.
입지로 묶입니다.
이를테면 서초 강남이 행정구역은 다르지만 입지로 하나로 묶이는 것처럼요
동탄 인덕원선의 최대 수혜(모부님 영상 마지막에 오타나셨네요. 수해 ㅠ) 단지 4곳 어딘지 알고싶어요~
업로드되었습니다^^
동탄 역세권이 수혜지역이지요.
*원천역에 광역전철 연장되지롱 ㅋㅋ 종합운동장에서 ㅎㅎ 몇호선으로 올란가?*
?
환승... 급행... 다 좋으나 그중에 학군지는 영통역이 유일. 지금도 광교 흥덕서도 영통으로 학원감. 학군지가 중요함.... 애들 전철타고 학원다닐 수 있음.
호계사거리쪽에는 평촌학원가가 있는데 ㅋㅋㅋㅋㅋ
서천역 쪽 신축 준신축 알아보는데 그쪽도 좋을까요?
임장 다니는데 서천쪽이랑 반월쪽 추천 해주시는데 고민되네요 ㅠ
능동 살지만 준신축은 서천보다는 반월동에 있으니. 갠적으로는 sk랑 롯데 추천합니다. 기산반월지역은 진안신도시 편입 예정이에요.
서천은 너무멀어요 ㅠㅠ 애매한 위치
동탄 1 거주자로 강남역 출퇴근 하는데 현재 자차-망포역-미금역-강남역-도보 Door to door로 1시간 25분 걸립니다.
알려주신 노선 대로 2028년에 출근한다면... 도보+인동선 능동역-GTX-삼성역-강남역-도보 합쳐서 1시간 15분 정도 예상합니다 ㅋㅋㅋ
장안구청.......^^^
터진다
모하~
저 흥덕 드리프트 봐라. 에효. 뭐하는 거냐? 굳이 왜 저렇게 무리해가면서 흥덕을 들렀다 가야되는데? 쯧쯧.
먼 미래 집어치우고 a노선이나 심도있게 리뷰하세요 뜬구름 잡는 소리 언제까지 합니까
모부님 회원전용 영상좀 많이 만들어주세요 ㅋㅋ
수원만지나가면 노선이 또와리치는이유?
이걸 보면서 드는 생각은 우리나라는 미친게 분명하다는거다
저딴 인프라를 계속 만들면서 인구분산은 절대 하지 않으려는게 보이니까
이런 영상을 보면서 어디 부동산이 오르네 마네 이러고 있고
진짜 출산율이 얼마나 개박살나야 정신차릴까
진짜 이민이 답일까?
이민 갈 돈 없자나요 그냥 계속 월세 사세요
인구분산은 경기도로 진행중이지요~~
전국으로는 포기아닌지요?
내귀에 모부
흥덕역쪽 선형이 왜저런가요? 지역이기주의인가
동탄에 살고 있는데
서울 출퇴근하시는분 거의 못봄
아는 사람이 적으니까 그렇죠
ㅋ 강남으로 출근하는사람 많아요.
출퇴근시간에 엄청붐벼요~
모하❤
9:39 수학 배웠죠?ㅋㅋㅋ웃긴당
흥덕이 오르는게 아니라 광교가 흥덕에 근접하게 빠질듯
흥덕 보고있는데 오름 보합중이에요..
2020년부터 호재 하나로 착공전부터 3억 정도 오르고 많이 안떨구고 유지됨 .. 착공시작하면 광교보다 살짝 아래까지 올라갈듯한데요
광교가 떨어지는게아니라 흥덕이 오르는거지
ㅋㅋ퐁락이 인생이 퐁락
인구가 서울이나 광역시 다 빠져나가는데... 지금도 인구수 늘고 있는 5손가락안에 드는 도시에 출산율, 일자리, 일하는 젊은층이 많은 도시들이 수원(광교) 화성(동탄) 용인 일부 지역임. 개인적으로 서울은 문화 컨텐츠 및 관광도시로 개편될듯. 하고 인구소멸 시대에도 현재 인구는 먹고는 살아야 되지.않음? 집값 둘째 치고 학군 둘째치고 결국 먹고 적당한 인프라에 먹고 살만한 지역이 최고임. 분당 서울 강남은 누구나 갈수 없지 않으니(돈없는 청년들 ㅠㅠ 일반적으로 절대 서울에서 정착 못함)
흥덕은 조금씩 오르겠지만 광교는 약보합 내지는 소폭 내릴 듯.
2빠
영상안보고 비교해보기
평촌학원가 동탄1 흥덕
파급력1위는 학원가쪽ㅎ
당연 동탄인듯
흥덕 이기주의 끝판왕