"과거와 똑같은 패턴이다" 결국 집값 '이렇게' 됩니다 [김건우 대표 풀버전]
Вставка
- Опубліковано 8 жов 2024
- 본 영상은 7월 24일 촬영본입니다
오늘은 분전아카데미 김건우 대표님과 함께
최근 부동산 시장 분위기와
어떤 변화들이 있는지 다양한 이야기 나눠보겠습니다
💡재테크 공부를 하고 싶다면
[부동산읽어주는남자] 네이버카페
zrr.kr/xXGz
📚부읽남 [운명을 바꾸는 부동산 투자수업] 도서구매
bit.ly/3tML9k0
"과거와 똑같은 패턴이다" 결국 집값 '이렇게' 됩니다
"데이터로 말씀드리겠습니다" 서울 집값 계속 오를까
"다들 반대로 알고 있다" 지금 부동산 시장 진짜 분위기를 알려드립니다
!["과거와 완전히 다르다" 부동산에 나타난 이상현상 [송희구 작가 풀버전]](http://i.ytimg.com/vi/0P2uWoKIQWs/mqdefault.jpg)
![[맞수다] 지금 집값?‥"굉장히 위험한 구간" vs "제발 좀 사라" (2024.09.05/뉴스외전/MBC)](http://i.ytimg.com/vi/quj-5P1i5l4/mqdefault.jpg)
!["내년이 더 위헙합니다" 하반기 부동산 시장에 벌어질 일 [플팩 대표 2부]](/img/n.gif)
✔김건우 대표
유튜브 [분전아,카데미]
www.youtube.com/@boonjunacademy/videos
분전아카데미 대표
📌[김건우 대표_3부작]풀버전을 업로드 했습니다
💡재테크 공부를 하고 싶다면
[부동산읽어주는남자] 네이버카페
zrr.kr/xXGz
서울아파트값은 전국시장이므로 조정은있을순 있어도 떨어지지는 않습니다
일본하고는 구조가 다릅니다.
서울아파트값은 전국시장이므로 조정은있을순 있어도 가수가있으므로 대폭 떨어지지는 않습니다
일본하고는 구조가 다릅니다.
생숙을 전세대출 나와서 전세공급에 활용하면 참 좋을것입니다~~~
한쪽으로 치우치지않은 내용이라 끝까지
잘 들었습니다!
감사합니다
누가 그러던데 마라톤 뛰고 바로 다음날 철인 3종 나가면 그 성적이 좋을 수가 없다고, 2017년 이래로 2021년까지 눈부신 속도와 전국의 부동산 폭등이 있었음. 보통 2배 ~3배 지역별로는 그 이상의 가격이 올랐고 그만큼 엄청난 자금과 대출이 투입되었는데 2022~23년 1~2년 딱 조정오고 다시 폭등 할 수는 없음. 어느 정도 대출이 상환되고 잉여자금이 모여야 다시 불장이 올 수 있음. 이건 너무나도 당연한 이치임. 지금 서울 일부 지역의 상승이 길게 그리고 강하게 올 수 없는 이유라고
지방 부동산 자금 -> 서울 부동산 (+주요수도권)
이러면 상승여력이 있죠. 대신 지방부동산은 침체기가 오겠지요
@@koj2728지방 부동산이 팔려야 자금이 생길텐데요...거래가 있을까요?
분전님 뷰가 정확하다고 봅니다.
우리나라 전반적인 경제 경기가 침체기로 가고 있고. 출산율 감소로 점점 경제활동 인구 조차 감소가 시작 되었는데 부동산만 오른다는게 참... 우리나라 미래가 밝아 보이진 않네요
주문을 외워봐
침체라 글쎄 이건 뭐 분야마다 다를수있다고 생각하는데 부동산만 오른다? 물가도 같이 오르는중이고 무엇보다 돈이 너무 풀림 화폐가치가 많이 내려감
@@용카츄-k2m 경제는 오히려 풀리고 있어 금리도 내려가기 시작했고. 그리고 무슨 부동산만 올라가. 밖에 나가서 떡볶이, 김밥만 먹어봐도 물가 오른게 보이는데
건축비,인건비상승에 부동산도 상승이닌가 싶네요.
살려고 다녀보니 너무 올라버렸더군요.
폭락할땐 무서워 못사고 상승무드 타니 매물 사라지고 가격 올려 내놓으니 한숨이...
ㅋㅋㅋ 평생무주택무새
서울수도권집값 오르는이유
돈이 지난 몇년간2배 풀렸음
건축비2배상승
주52시간으로 공사기간 28개월에서 40개월로 늘어남 모두 공사비 상승
다주택규제로 똘똘한한채
지방사람들도 지방팔고
서울 사고 있음
빌라 오피 전세 사기 때문에 모두 아파트로 몰림
전세오르고 월세도 오름
금리하락시작
건축비 오르고
주52시간으로 공사기간 1.5~2배로늘고
아파트 공급줄고
아파트 수요분산할 빌라 오피는 폭망 아예 안짓고
임대차3법 전세가폭등
다주택자규제 전세물량감소
월세 오르고
선호하는 대단지아파트는겨우 15%. 정도
상위 20~30%는 돈 있는사람들 많아서
대단지 아파트는 계속 오를거 같아요
베이비부머 은퇴하지만 그자식들이 또 집을 사고있음
대단지 아파트만 인기
서울집 50%가 빌라
20% 가 나홀로 아파트
15% 오피스텔
이런 80%의 비아파트
싼거 많은데 안사고
모두들 대단지아파트만 사고싶다면서 비싸다고함
서울집값 여전히 쌉니다
단지 10~15% 대단지 아파트만 비싼것임
대단지 아파트는 누구나 가지고
싶어하는 명품 같은것
대단지 아파트 공급량을 획기적으로 늘리지 못하면 가격 계속 오를것임
재건축재개발 더힘들어져서
대단지는 더 비싸질것임
게다가 다주택자 규제로 빌라 오피
폭망 추가로 또 아파트로만 몰림
빌라 못 살리면 아파트 더 비싸질것임
건축비 폭등으로 신축 나오기 더 힘들어짐 신축 더 비싸짐
33평 계약면적 약 53평
평당 천만원이면 33평 건축비만
5.3억임
집값이 떨어지려면 주변에 신축이 싸게 대규모로 공급 되어야 하는데
건축비 인건비 폭등으로 신축이 훨씬 더 비싸게 분양 되는데 주변 구축 집값이 어떻게 떨어질수 있을까 ?
신축 원가가 2배 오르지 않았다면 집값이 하락 했겠지요
신축 공급 비용이 비싸져서 오히려 구축이 더 오를거 같네요
집값은 내거 팔고 더 싸게 매수 할수 있어야 집주인들이 파는데,
팔면 그가격으로 비슷한걸 더 비싸게 사야 하는데
팔수 있을까요?
그냥저냥 내집 하나는 언제나 진리
입니다
경제망한 아르헨티나 베네수엘라
도 인플레이션 심해서
집값도 인플레이션 따라서 수십배 오르고
결국엔 현금가진자들 다 망했어요
열심히 일하는 사람들이 왜 가난한지 생각해봐야
일만 열심히 하는 대부분
돈가치가 떨어지는걸 모름
막노동 하더라도
돈 벌때마다 땅사고 집산
사람들은 부자되었음
집살돈으로
주식해서 날리는 바보는 절대 되지말길
폭락론 이야기 하는사람들
가계대출 1900조는 이야기 하는데
가계예금 2400조 있는건 이야기 안함
개인해외 투자금 1300조도있음
우리나라 부자많음
결국 돈 있는 사람들은 줍줍해서
돈을 더 벌고
돈 없는 사람들은 주식이든 부동산이든
못버티고 던지면
돈을 더 잃는 악순환
와 선생님 정확하시네요 인사이트 👍
❤
지방사는 폭망 2주택자입니다..
상담받고싶네요 ..
최고의 설명 입니다
감사합니다
지금 볼것 금리는 내릴거다. 미국만 호황이다. 하지만 전체적으로 좋아질거다. 그게 언제냐? 금리가내리면.... 향후 공급은 어떤가?
내생각은 한번의 폭등이 남아있다. 예견된 경기침체는 없었다
분전은 못참지
이분 예상이 딱 맞네요
최고의 전문가입니다
신혼부부입니다. 개인적으로는 주택매매는 몇년후에 하려 합니다
금리를 떠나서 대출을 막으면 올라가기 힘듭니다. 특히 수도권은 정부가 규제를 강화했으면했지 줄여주진않을겁니다. 요번에 물린분들은 최소 6년이상 기다려야 할듯
지방과 서울을 분리해서 봐야죠…
현직 은행원입니다. 집값 오를때는 정책대출 아니라도 집사는데 대출 끼는 사람이 많았어요. 지금은 정책대출 아니면 집사는 사람 씨가 마름.. 정부에서 떨어지는 집값 계속 지지하는 정책 쓴다고 시장흐름을 거스를 수 있을까요? 서울외에 모든 부동산은 하락할 수 밖에 없을겁니다.
갓서울입니다
집값 비싼게 갓이되는거인가요?? 헬이 아니라?? ㅋㅋ
@@Rengoku-n8w 그럼요 대한민국 자산격차는 더 심해질거고 가진자와 가지지못한자로 나뉠거라고 생각합니다
헬이라면 무주택자이고 갓이라면 유주택자이겠네요
목소리만 듣고 아기곰님이랑 목소리가 비슷해서 넘 놀랐어요. 아드님은 아닌지요~~
경기가 안좋을 수록 양극화 심해져서 서울은 오르면 올랐지... 떨어지지않을 듯... mz들도 서울에 직장 1인가구 등등 이유는 많음
빌라도 나중에 아파트 될 곳 들 사면 신축 아파트 됩니다? 무슨 돈이 많아서 신축을 월급으로 사나?우린 신혼 때 빌라 부터 시작했는데
주변에 신생아 특례대출을 받은 사람 찾기가 너무 어렵더라구요.....
여기는 더 믿기힘든곳이네요
주말에 한시간 쭉 잘 들었습니다 ^_^
절대 무리하지 읺는 선에서 수도권 전철역 주변10평대라도 자가 구매 후 4년마다 평수 늘려서 20평대 또 4년후 20평대 후반 또 4년 후 30평대로 가는게 정답 입니다. 12년 만에 30평대 마련하는 계획 세우는 거. 그게 정답입니다. 그 후 60대 중반 되었을 때 20평대로 있는 옮겨가고 수익형 오피스텔 하나 더 구입해서 월세 받는 것도 좋다고 생각합니다.
밥값이 8천원짜리 15천 됐음.....집값이 오른게 오른건지요,,, 폭등장이 아니라 돈의 가치가
맞읍니다 인플래 다른것은 다 오르는데 젤 비싼 중요한 집 값만 그대로 말이 안됩니다 젤 큰 덩어리 안 닌가요?
일본도. 빈집. 널려있지만. 오르는. 상급지. 우리나라보다. 더. 올라요
Young man 들의 수도권 인구집중으로
부산 대구 광주 대전은 xxx 서울 경기 인천은 오른다
양극화가 대세일듯해여
수도권 신축대단지 오늘이 가장 싸다
큰일이네요.양극화
양극화 해결해야는데
올 연말이나 내년 초에 두고보면 알겠지ᆢㅎ
집값이 인플레이션과 소득수준에 따라 수십년에 걸쳐 서서히 오르는게 정상. 지금 집값은 일이년에 걸친 폭등기를 거쳐 두배 세배 오른겁니다. 이게 정상도 아니고 옳지도 않다고봅니다. 이처럼 인구가 한곳에 몰리고 경쟁이 심한데 어느누가 쉽사리 결혼과 출산을 한가롭게 꿈 꿀 수 있을까요.
핵심!
이거 정말 답답해요
@@분당1주택자1992 대단하심..ㄷㄷ
@@구진튜브 ㄴㄴ 누구나 할수있음ㅋ
난 주6일 투잡으로 월 560범 세후
2018년 졸업하고서부터
지금까지 연차수당도 아까워서
휴가 1도 안씀
요즘 내또래애들 꼬라지보면
내가 승리자고 쟤들은 인생 ㅈ망한쓰레기들인거같아서 다행임
이게 권선징악이지
나같이 열심히 산 개미들은 보상받고
베짱이짓한새끼들은 굶어죽고
ㅋㅋㅋㅋ현실인걸 우짜노ㅋㅋ
지방의구축완룸오피스는주택수에서빼야한다
한국인의 배아픔이 이런 결과를 초래... 미국은 옆동네가 100억 500억하든 신경않씀.... 온 국민이 강남에 집중하니.. 토지 보상금받은 시골 졸부들까지 그돈 그대로 싸들고 강남으로 오는데 무슨수로당해...ㅡ.ㅡ;
신경않씀->신경안씀
노량진 재개발지역 1~7구역인가(?) 1만
세대 이상 이주끝난
곳,이주중.1~2년내
이주하는곳 9호선,1
호선 역세권. 7호선 역세권 풀어
인센티브줘 용적률 긴급 올려주면 20%? 까지 끌어올릴 수 있
지 않을까 싶은데요
?!!강남15분.잠실25
분.용산1정거장.여의도1정거장
교통요지 저평가(?)
인듯요
01:08:30 실거주로 장기적으로 살거면 매수해서 버티기 / 중간에 갈아타기할거면, 싸이클공부 및 조언 /행정구역의 편견을 갖지마라
호가만 있지 서울도 집이 안팔리는 산황은 왜 이야기 안 하시나요
겁없이 달려 들어 이자를 내어보먄 불안해서 잠도 못 잘거예요
아멘
서울 아파트 거래량이 한달 8천건..역대 최고인데..안팔리긴 뭐가 안팔려 ㅋㅋㅋ
8월은 천건이예요.
영끌하시면 안되요
@@kajin3498 8월은 9월까지가 의무 신고기간입니다
@@kajin3498 영끌은 무슨. 이번에 오른건 갈아타기 수요라 영끌도 아님. 대출을 한도까지 받는 가구가 없다는데 뭔 영끌. 이런 사람들 보면 안타깝다. 마인드가 이러니 조상부터 자손 대대로 가난하게 살지
지금 저출산으로 나라소멸위기라 집값문제를 돈문제로만 치부할 수 있는 시기는 진작 지났음
다음은 경기도외곽으로 옮겨갑니다. 이게 지금까지 부동산의 사이클입니다, ..
우리나라는 절대 서울 집값 못 잡을 것이다. 왜냐하면 정치인들이 이해 관계가 다 얽혀 있기 때문에~하지만 이해관계 없는 외국 정치인 데려다 쓰면 잡을 수 있을거다^^😊😊😊😊
중일 전쟁 한번 터지면 볼만하겠다
왜 이렇게 부동산에 목매는지 모르겠네
투자는 금융상품 이용해야지
안녕하세요? 평택은 어떨까요?
이문뉴타운 국평 약14억 ~15억 입니다.3억 올랐습니다
국가 부채가 2박퍼라는데
형 부동산은 2천퍼 2만퍼 올라가도.
계속올라?
중국 땅떵이크기랑 우리나라 땅떵이 크기랑도 틀리구요...
인구수도 틀리지만 기본소득차이도 심하게 납니다...
중국은 빈민층이 14억인구중 12억이넘어요 한달에 100만원도 못버는곳이 중국입니다...
그리고 우리나라는 인구밀집이 엄청심해서 수도권은 올라갈수밖에없죠 결국엔 해결할려면 기업분산해서 조정하는방법밖에 없습니다....심지어 지금 중국 자본가들은 서울에 투자중이기도합니다...
그리고 어차피 투자는 본인선택입니다 누가 총들고 칼들고 협박하는것도 아니구요...
중국은 1선도시 뷰가 엄청난 곳들도 30-40%씩 빠지고 있는데 서울이 무슨 부동산 축복받은 곳이라고 한강뷰 50억 운운하며 주구장창 오르기만 한다고 생각하는 사람들이 있다는게 신기... 우리가 무슨 8-10%씩 성장하는 개발도상국도 아니고, 도대체 조만간 폭락 나오면 어떻게 감당하려고 순진한 사람들 꼬시는 펌프질들을 이리들 해대는지...
폭락이 나올지 폭등이 나올지는 아무도 장담못합니다 이글적고 나중에 폭등했을때 그때는 뭐라고 하실건가요?
@@정민수-x3s 그럼 이 글은 폭락했을때 지울건가요?
@@light-265 폭락 한번은.온다.ㅡ 소득수준대비 말이않되
똘똘한1채 부작용
맞춤법좀 --;;@@ohdubman
부동산 쉽게
생각하세요 물가 상승률이 내월급보다 빠르면 풀매수하고 아니드 싶으면 옥석 가려서 투자하길 근데 어차피 부동산 가격은 오름
무조건 그냥 인건비 오르면 오르는 단순하게 생각해냐함
지방은 서울 떨어질때 거래부재로 제대로 가격조정을 못받고 덜 떨어졌음
미연준 금리가~※※※
중요변수이다.
곧 인하 한다.
정신 차려야
한다.
지역에는인구가다떠나고사람이없어요 안올라갑니다
꺽기든안꺽기든많이내려냐하고 서울강남3구외엔내리게되있어요 지역에는사람이없어요
집사지마세요 계속폭락옵니다
떨어질라고 하니 더 난리들ㅎㅎ 겨울엔 조용하더니
인덕원역 쿼드러플 역세권에 대지지분 많고 이런저런이야기에 인덕원포일숲속마을이 어떤가요?
지하철 이용하기 넘 힘들어요
@@경희박-x5q 도보 10분 쿼드러블역으로 바뀌고 나면 5분거리 초역세군으로 바뀜니다 호객노노 이야기들어가서 보세요
도보 10분 입니다@@경희박-x5q
진짜 오세훈이 결단만 하면 재건축은 속도가 좀 날수있는데.. 대권만 생각이 있으니 ㅉ
재건축 속도좀. 내게 해주지
서울 풀어줘야 경기 지방 살고 대권각일텐데
그게 대권이라고 생각하는게 웃기죠 ㅋㅋ 이제 누가 찍어주나요?
원순이나 세훈이나 별 차이 없는 것 같음
재건축 생각보다 쉽지 않습니다... 재건축을 겪어본 사람들만이
알지요.. 정책이 좋아지면 주민들이 틀고 주민들이 동의 하면 다른 법적문제가 있고..ㅜㅜㅜㅜ
재건축이 쉬웠으면 아파트가격이 이렇게 비싸지 않았을 듯 ㅜㅜㅜ
1분전은 못참지
과열은 서울만이고 경기도는 움직이지 않는데
지방 광역시 30평 아파트도 2억내외임..
지금 우리나라 소득수준과 부동산가격의 불균형을 안다면 어떻게 계속해서 상승할 수 있을꺼라는 말을 할수가 있을까 우리나라는 중국과 다르다 중국같은 부동산 붕괴는 안온다 캬
그 오만이 난 대단한 듯 난 100프로 지금처럼가면 중국꼴 날꺼라 생각함
불균형이 심해지면 언제가 터지게 되있고 지금 우리나라 부동산 가격이 공사비다. 인권비다 하면서 적정하다 하는 인간들은 다 사짜임
내가 건설회사 내역을 얼마전까지 관리했다
아파트는 땅값이 50프로 이상 임
돈에대해서배워라 당위가지지맣고
지금 중국과 다르다고 주장하는 자들은 잊고 있음. 정말 부채를 하루 아침에 맘대로 지울 수 있는 나라는 중국임. 그런 중국도 억지로 부동산 잡았음.
영향이 미비 한게 아니라 풀은 금액은 적을지 몰라도 사람 심리를 불안하게 해서 집값이 올라가게 만들었죠
최악의 정부
심리를 불안하게 한 정부 탓이라고 생각하시나 봅니다. 정부가 어떻게 했어야한다고 생각하시는지 궁금하네요
무주택자들은 올라도못사고 떨어져도못사요
수십년간의 패턴과 우상향을 겪어왔음에도 폭락폭락외치다가 평생 전월세 임대료로 유주택자들 이자부담해줬죠ㅎㅎ
과거와 똑같이 반복?
서울은대출하지말고지방만해줍시다
에이.. 스트레스 dsr시행되기전에 가을 이사철에 맞춰서 집산사람들이 많은거 아니에요? 이게 막차탄게 아닌지 모르겠네요
내가, 수년간 한치의 오차도없이, 부동산 전망을 정확이 맞추는, 사람을알고있다. 이경민의 부동산하이킥, 유트브. 지난영상 몆개만봐도, 깜짝놀랄것!
맞음. ㅋ 정확
한국은 재산세 실효세율 0.1퍼센트 가량으로 매우 싸고 좀만 낡으면 후세들 돈으로 재건축할 요량으로 대충 지으니 유지보수비도 매우 낮다. 그래서 여태 이모양인데, 앞으로 세수 결손으로 재산세가 조금이라도 오르거나 후세들 돈으로 재건축하기 힘들어지면 많은 문제가 생길것이다.
절대 안 꺽일것 같네
돈이 있어야 메수를 하지 아제야
의정부 아직 가성비좋다..4억대 대단지 1군브랜드 5년이내 신축들..
의정부는 무조건 의정부역,회룡역 부근..롯데캐슬,이편한세상등등..
다 오르고 이제 의정부가 막차...솔직히 양주는 너무 멀고..현 시점 의정부가 가성비 좋음..
외곽타고 서울 외 수도권들 나가기도 좋고..
대구 역세권이나 1급지는 어떨까요
지방보다는 무조건 수도권으로...
의정부 민락고산지구 신도시급 25평 3억 초반으로 정착거주 추천하고요
그돈이면 마용성 같은평수 오피사서 월세받아 의정부 월세삼
구성남 좋아요.
수원 동탄 경기 남부 외곽으로 불붙고 있네요.
물론 아직 2021년 최고가 수준은 아닙니다.
몸과영혼바쳐 이자내주는 마지막세대 3040 ㅠㅠ
지방 초초초전멸될겁니다.. 안전벨트 꽉매셔요!!!! 서울 비인기지역 경기도 비인기지역도 마이너스 30프로 이상 예상합니다. 내년엔 강남도 10프로 이상 떨어질꺼에요!
그랬으면 좋겠네요
제발 떨어졌으면..
@@다현김-z3l 진짜에요 기다리세요~ 제가 25년전에 반포 폭등 예상했었습니다. 내년에 박살날꺼에요. 중국 경기 매우 않좋고 미국도 않좋습니다. 무슨수로 당해요 한국이.. 기다리면 기회옵니다. 지금은 백프로 상투에요
@@ohdubman 않(×)좋고-->안좋고
안좋습니다
그러길 간절히 기대합니다
총통화량 우상향 폭팔중인데 어떻게 떨어지나요 ㅋㅋ 망상지리네
@@Leejoooo0 미국도 서브프라임 터질때 총통화량 우상향 폭발했었지 ㅎㅎ
원희룡은 못했지만 박상우 장관은 생숙을 주거로 대출도 나올수 있도록 해 주기를 원합니다~
이젠 기본이 6억대로 가성비 좋은 브랜드 아파트 정도는 있거나
아니야 금리인하와 함께 수도권은 무조건 오른다
집을 다사면 그집을 오른가격을 사주는 사람있나,,ㅋㅋ
직장,자식교육 삶의 질항상등으로 상급지로 이동하길 원하기때문에 상급지는 계속 수요가있으니 오르는겁니다
잠실 국평 28장 찍었나유?
돈깡님 살좀 찌셧네요ㅠ
뭐라고 씨브리쌋노!!!~~
우리나라. 야ㆍ여 국회의원
죄다 서울 강남ㆍ서초ㆍ마ㆍ용ㆍ성에 살고 있다는거!!!~~ 뭔 말인지 알지!!!????~~
그러면 어디살아야하는데요?? ㅋㅋㅋ
과거와 비교하니 맨날 틀리는거죠
하여간 민주당이 집값올리는 악의축임
천황폐하 반다이 윤석열 총독 반다이
@@마이엔젤-f9v피아식별부터~~ 친문 니네편이여ㅋ
ㅋㅋㅋ집값올리는 법칙은 없어도 집값올리는 정권은 있다죠
이전 정권 부동산정책못한다고
정권교체해놓고
집값올리고
정책 제대로믓만드는건 똑같구만
그밥에그나물
지방에 있는 미분양이 계속 쌓이는거 보니.. 장기적으로 봤을때는 신통치 않을듯
지방도 인기 있는곳은 오름 아무데나 인허가 줘서 사람들이 선호하지 않는곳에 아파트들이 문제임
미분양 쌓이는곳은 안팔릴 이유가 있으니 안팔리는것이라 가격은 별도로 움직일것이고 업무지구와 교육, 교통, 편의시설이 갖춰진 지역은 계속 가는겁니다.
광역시도 입지좋은곳은.
지금 분위기
좋음.
강남4구
규제되면.
투자자는
못들어가서
규제안전~
지역인.
부산.대구.울산광역시중~
대장급으로
움직임.
미연준 금리
폭등이
폭락원인이고.
곧
미연준 금리
인하가~
아파트 가격
상승 주된
신호탄이다.~※※※
지방의 인구 유출은 시작 된거 같은데요
다시 말해 맞벌이 부부의 합산 연봉이 기준치 이상인 곳이 수도권과 서울 밖에 더 있겠나.
인구 정책이 서북부로 몰리게 만들어 놨기 따문에 지방의 미분양 매물과 구축을 누가 매수에 들어 갈까요
인구 소멸의 출발점에 지방 물건을 누가 사줄때 빨리 정리 해서 수도권 주요 지점에 깃발 꼽고 보는거 아닌가요
산업 주요 밸트 형성이 서북부로 구축 되어 가고 있다고 하면 나부터 돈벌로 거기로 가서 직장을 구하든 장사를 하든 할거 같애
부동산 전문가라는 인간들
참 웃긴다 통계가지고 애기 하느거 뿐이고 누구나 관심
있으면 협회나 금융기관 정부
통계만 보면 알수 있는데
이런 전문가말 믿으면 낭패볼수
있다 의도 하는것에 따라 결론이
달라질수 있다 금리 내리는거
경기안좋다는 애긴데 내수 박살나고
쎄빠지게 이자내주는 마지막세대3040 ㅠㅠ
ㄱㄹㅅㄹㅊㅎ
서울만 올랐지 다런데는. 별볼일. 없다 너무 집값못잡는다고. 정부비판 왼간이해라
집값이 폭락하면 나라망한다. 건설사 부도. 은행이자 못내고
다. 죽는다 다런데도 골고루 좀 올라라
서울도 다 오른거 아닙니다. 그냥 최준영 교수님 말이 맞아요. 전체 지역이 다 오르는 것이 아니고 특정 구 그 곳에서도 좋은 곳만 많이 오릅니다. 양극화는 더욱 강화될겁니다.
양극화가 문제예요
잠실과 25분걸림 남양주시 별내동❤ 아파트가격은 오르기전이고 신도시라 깨끗하고 강남과도 빠르게 연결됌 공기안좋고 복잡한 서울살다가 온갖병오고 병치레하다가 죽는거야 공기좋고 용암천이 있고 산책로가 바로있는 별내동 짱❤
잠실따리 가서 뭐하게? 롯데월드 코끼리열차타러가니?ㅋㅋㅋ
지기네옣
너의 희망이다
늘 지하철만 타고 다나냐?
구리 남양주는 시골이자나요..
수원에도 많이많이 올랐어요...
타지역에서 많이많이 올라오고 내려오고 화서역세권 스타필드 들어오고 상권으로 인구유입의 요건으로 주변매물이 오를듯하는군요..
집값이 내려야 우리지식들이 집을사야할텐데요....!?
생활형숙박시설에 전입신고, 전세를 가능하게 해야 한다고??? 김건우 이 인간 ... 제 정신이 아니네!!!
얘는 말을 거꾸로 하네
이녀석은 생숙 투자했구나 . 특혜주면 다른 부동산은 ?
아파트는 누진보유세를 적용해야된다.
1가구 이상은 2배씩 보유세를 내야된다.
2주택 2배,3주택은 4배 4주택은 8배식으로
아파트는 임대사업 못하게하고
재벌들이 부자들이 사라지면
서민들이 재벌이되고 부자가 될까요
문제인때 왜 집값이 폭등하고 막 오르기만 했을까
그래서 지금 똘1로 강남3구 마용성만 오르는거. 넌 지방이나 노도강 빌라 살면 됨
그럼 아파트 전세는 사라지고, 모두 비아파트 전세살고,전세사기는 거의 매일 일어날 수 있는 일이 되고, 아파트값 폭등하겠군요.(세금 + 사람들의 심리, 쏠림현상)
님, 폭등을 원하시는군요.
멍충아~~
모르면 똑띠 듣던지...
지금 똘똘한 한채로 인해 초양극화된거 안보이냐
비아파트 공급 안해서 입주물량도 없다
계속내립니다
집시면안되요
대쭐하고는상관없이사람이없어요
부동산이 무슨 주식이냐 ??
고점에 사는 사람들 나중에 얼마나 똥줄탈까 ㅠ
게스트분 피부가 넘 좋으시네요.😮 안색도 환하고.🤭내용은 잘 안 들림.ㅋㅋ 내용도 미모?만큼 괜찮으신듯.😂
하락장 아니다.조정장 와도 일시적이다.대부분 시장주의자들 시각과 대동소이.
고가 명품시장이 시장을 대표할순없지