PREMIER INVESTISSEMENT locatif : ma première fois !
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- Опубліковано 5 чер 2018
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Dans cette vidéo je vous explique ma première fois !
Moment symbolique dans la vie de tout investisseurs, c est avec grand plaisir que je partage avec vous ma première expérience dans l'immobilier locatif.
A bientôt.
Découvrez mes conseils dans cette vidéo et Copiez mes stratégies pour développer votre patrimoine. 🚀
Bon visionnage.
(pensez à commenter en dessous si vous avez des questions, et à cliquer sur "j'aime". Cela m'encourage à vous donner encore plus de contenu gratuit. :) )
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Je m'appelle Mickael Zonta. J'ai 31 ans, et je dirige la société Investissement Locatif que j'ai fondé en 2011. J'ai réalisé plusieurs centaines de projets pour le compte de clients investisseurs, et je suis moi même investisseur immobilier.
Mon équipe est composée de 30 personnes spécialisés dans chaque métier lié à l'investissement immobilier. Et j'ai énormément de chance, car j'ai une équipe exceptionnelle.
Mes conseils sur cette chaine sont donc issus d'une vraie expérience accumulé projet après projet.
Sur cette chaine, j'ai décidé de partager avec vous mes conseils et mes Méthodes pour investir dans l'immobilier efficacement.
Le site de ma société (avec témoignages, analyses des marchés et réalisations) : www.investissement-locatif.com/
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Etat de mon patrimoine en 2018 : projets, objectifs, vous saurez tout : ua-cam.com/video/9g9qvrpgiEg/v-deo.html
Je suis intéressé par ce travail...vous pouvez m'en dire plus sur les qualites requise pour être pro svp
Bonjour Mickael ! Merci pour cette vidéo !
Pour ma part, Passage à l'action en 2018. Contrairement à toi, j'ai pris ma pelle et ma pioche pour faire les travaux. Bonne et mauvaise raison :
+ J'ai énormément appris sur le 2nd oeuvre en touchant à tout. J'ai économisé pas mal d'argent
- J'ai perdu Beaucoup de temps (30 Samedi environs) et ce n'est pas forcément rentable fiscalement parlant.
Après une période de répit, j'ai hâte d'enchainer avec le deuxième..
A+
Merci pour cette dernière vidéo !
Passage à l'acte en cours pour le premier investissement ! Bientôt le deuxième j'espère !
Ludovic Riviere félicitations!
Salut t’en est où maintenant ?
Excellente vidéo comme d’habitude.
Fouad
(Besançon)
MANDATIS SAS merci Fouad !
Bonjour Mickael toujours avec de bonne explications j adore t’écouter continue 👍
zoccero contact merci !
Merci pour la source d'inspiration !
Bonjour Mickael,
Voila je viens depuis peu de commencer a m'intéresser a l'immobilier !
Et je viens d'acquérir 2 petits studio ! J'ai hâte de débuter la location, a partir de septembre car je suis encore dans les paperasses de l'achat que je trouve très long.
Merci pour ta vidéo qui est vraiment complète
Bonsoir, comment se passe votre aventure dans l'immobilier ? Je suis dans le même cas que vous il y a 2 ans j'espère que vous me répondrez 😁
Bonjour, super vidéo encore une fois ! J'ai une question : est-il possible de généré de l'argent rapidement avec un apport moyen dans l'immobilier. C'est à dire ne pas avoir à attendre que le crédit se rembourse pour pouvoir soit revendre soit toucher les loyers. Sinon quel alternative dans un autre domaine (bien que vous traitez de l'immobilier) pour gagner plus à un instant T. Je pense notamment à un salaire qui stagnerai ou situation similaire. Sur ce bonne journée/soirée.
Je viens de faire le pas avec vous, je signe mon premier investissement à Valenciennes ce Samedi 💪🏽 hâte d’attaquer la suite
Electron Libre boom !!! Félicitations 🚀
Salut ! Tu pourrais me dire ou tu en est maintenant ?
@@vincenzo7786 tu peux me contacter par mail. Envoi moi ton mail
Électron libre tu peux m’envoyer ton mail ?
@@mohammedabbadi2450 désolé je ne peux pas publier mon mail ici
superbe vidéo, un brin d'humour qui fait du bien dans cet univers si sérieux qu'est l'immobilier ! Merci encore Mickael pour toutes tes vidéos !
Merci !
Oui j'ai adoré l'intro 😂😂👍
Pour ma première fois j’ai voulu m’en faire deux en même temps ... mais OUPS 🙊 je me suis vite rendu compte que ça n’allait pas être possible étant novice ☺️ Je suis maintenant propriétaire d’un bien. Quelques travaux à faire, de beaux meubles à poser et c’est partie ! J’ai hâte pour enchaîner sur le suivant.
Salut , t en est ou maintenant ?
@@vincenzo7786 et bien maintenant j’ai toujours mon premier appartement et j’ai acheté ma résidence principale il y a plus d’un an maintenant. J’espère investir sur un autre bien avec mon conjoint. Peut-être dans 6 mois ou 1 an 🤷🏽♀️
Bonjour,
Vers quel professionnel se diriger pour avoir des conseils avant de se lancer?
Merci
Bonjour,
On est toujours reconnu en LMNP avec 240k€ de loyers??
Merci d'avance
10 mois après, mais valable aussi pour les autres : Si tu gagnes + de 240k€ de revenus autres que l'immo alors oui. Dans le cas de Micka j'en doute très fortement, il y a d'autres façon d'investir (SCI IS)
bravo pour la clarté qu'en est il de la fiscalité TF + CSG + IR avec 240 K€ de RF ? sans doutes importante ?
Bonjour Sylvain,
Grâce au régime LMNP réel + SCI à l'IS non ;)
Les TF en effet par contre, mais c'est le jeu...
bonjour merci pour votre réponse je vais essayer de vous contacter pour un rdv pour vous donner plus d infos sur mon profil NB futur statut LMNP LMP...
Merci énormément pour ces conseils, j’ai pris une formation en ligne mais vraiment vous êtes le complément parfait de celle ci ; je suis entrain de réaliser ma première opération sur Nancy, cela est possible de vous contacter ? Avez vous une agence vers Nancy ? Merci d’avance de votre réponse
Bonjour. Quelle formation en ligne avez vous prise, et qu'en avez vous tiré ?
5:58 "Don't mind me ! Je ne fais que passer !"
Sous l'impulsion de la BCE le calcul des taux d'endettement dit "differentiel" est abandonné par le "classique"...
Fini l'investissement locatif pour bien du monde 😔
En effet ce sont deux calculs qui ne donnent pas du tout le même résultat... Avec le calcul classique on arrive dans la majorité des cas à 33% d'endettement dès le 2ème ou 3ème bien...
D'après ce que j'ai entendu certaines banques pratiquent encore le différentiel mais ce n'est pas le plus courant 😏
240 000€ avec combien d’endettement ?
Chouette vidéo 👍
Ouf j'ai eu peur j'ai cru que cette vidéo allait déborder sur ta vie intime ;)
J'ai 53 ans c'est mon premier investissement dans un appartement et j'espère multiplier par 100 avec un revenu de 1100€ mensuel donc tout est possible pour la majorité d'entre vous, croyez en vous, avancez et vous verrez que les gens vous verront différemment, vous deviendrait pour vos amis, vôtre famille, une personne qui est posée avec la tête sur les épaules et qui avance dans la vie sur qui ont peut compter et ça croyez moi cela change tout.
Bonjou patrik
@@giselebaker8147 salut gisele
Alors ma première expérience immo est ... comment dire ?... inexistante.
Je prévois néanmoins de sauter le pas cette année.
Souhaitez moi bonne chance !
Même si la chance ne devrait rien avoir à faire avec mon succès :D
@@Kaser t en est ou du coup?
Aucun conseil concret, uniquement du blabla