집계약 시 이거 모르면 손해볼 수 있어요. (특히 20대 필수 시청)
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- Опубліковано 30 лис 2024
- 이번 영상은 지난 번
'20대 내집마련, 그 후 2년뒤' 영상( • 20대 내집마련, 그리고 2년 뒤... )에 이어서
제가 어떻게 4천만 원 저렴하게 집을 매수했는지, 그 썰을 풀어보았어요.
20대 후반부터는 알고 계실 것 같기도 하지만...
모르는 분들도 계실 거고, 잊고 계시는 분들도 있으니 이번 기회에 리마인드 해보시면 좋겠습니다!
#내집마련 #부동산투자 #재테크
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Instagram: / countryside.mouse
E-mail: countryside.baek@gmail.com
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Song : Ujabes - Kafka On The Shore (해변의 카프카)
Music provided by Ujabes of RAUMI
Official Video Link: • [저작권 없는 음악 BGM] 몽환적이고 ...
요로분 제가 요즘 넘 바빠서 이 영상을 23시에 찍었어요 ㅠㅠ 그래서 평소엔 꾀꼬리(?)🐦같은 목소리가 쩍쩍 갈라집니다용...
'골쥐가 피곤한 와중에 1주 1회 올리려고 겨우 찍었구나...' 라고 양해해주시고 들어주시면 감사합니다🤗...💙
피곤하실텐데도 올려주셔서 감사해요 ~ 그래도 건강 늘 잘 지키셔요❤
저는 '되는대로 살자' 주의이고 그냥 이런 거 신경 쓰는게 싫어서 잘 안찾아봤는데 조금씩 찾아봐야겠네요! 감사합니다😊
이번 영상처럼 부동산 이야기 좀 많이 해주세요.여기는 재테크,자기계발,꿀팁 채널이니 부동산 초보부터 알수 있겠금 부동산 기초부터 자세히 이야기 해주시면 저같은 사람에게 도움이 많이 될것 같네요.영상 잘 봤습니다.감사합니다.
부동산 기초는 이미 몇번 다뤘었지만!!! 제 재생목록에서 내집마션쪽 찾아보시면 더 도움되시지 않을까 싶어요😍 이게 장도 안좋고 수요도 엄청 많진 않다보니 항상 고민되는 주제인 것 같아요 그래도 도움되셨다니 기쁩니다😍
집주인이 실거주 하겠다고하면, 무조건 표준임대기간 2년 만기에 나가야 합니다
집주인이 세입자 나가게 할때 많이 쓰는 방식입니다.(집주인 혹은 가족의 실거주)
어떻게 보면 어려운 내용이 아님에도 충분히 간과할 수 있는 부분인 것 같아요
중개인이 놓친 걸 파고 든 골쥐,
악착같은 공부가 필요한 것 같습니다 🔥
부동산 용어랑 관련 법은 어떻게 공부하셨나요?? 저도 내 집 마련 하고 싶어요!! ㅋㅋㅋㅋ ㅠㅠ
시골쥐님 마인드가 항상 배울점이 많은 것 같아요~!
표준 임대차 계약 한 번 공부해봐야겠어요.
촬영 후 박스 포장을 기다리는 친구들이 책장에 있군요💪
후후 저거 결국 1차 때 다 써버려서... 진파랑 테이프로 바꿨다는 슬픈 소식 ㅠ-ㅠ
골쥐님 이제 100만 유투버 가실때가 된 것 같습니다... 오늘도 부동산 공부 많이했는데...! 이렇게 또 좋은 공부를 하네요. 감사합니다! 🐭🐭🐭
빨리 칭구들 데려와~~~~ 오늘도 퐈이팅입니닷!!
오늘도 조녜 시골쥐의 띵언대잔치네요 눈과 귀가 즐겁다🥰
누가 누구한태,,,,!!! 존예 뱀비님 오늘도 방문 감사합니다😍
모얌~~ 골쥐님 평소에도 예쁘시지만 오늘은 더 이쁘신데요~~? 좋은영상잘봤습니다요
흐하하하 메이크업의 힘!! 감사합니다😍
골쥐 공주님이 신가요?!
더 예뻐지신 듯 ㅎㅎ
노란 저금통 2개 였군요 한 개만 있으신줄
하늘색 테이프를 보니 역시 갓생 사시는 골쥐 공주님 찍찍 ㅎㅎ
하늘색테이프... 또 갖고싶은데 없네요 흑흑😇 감사합니다 찍찍
부동산 얘기는 언제들어도 재미있네여🤣🤣조금씩 공부해나가고 있지만 배울게 넘나 많은것같아여🥲특히 전문용어 등등..영상 잘 봤습니다!
저도 항상 새롭더라고요 !!ㅋㅋㅋ 퐈이팅입니당~~~!!
미래는 현재에 달려있다! 아주 명언이네요ㅎㅎ 하루하루 최선을 다 하다보면 멋진 미래가 있겠죠?! 좋은영상 감사합니다😊
그럼요! 오늘도 화이팅이에요 장원님!!🤗
오늘도 좋은 정보 감사합니다!!
히히 도움되셨다니 기쁩니당😍
너무 도움되네요ㅠㅠ
시골쥐님~ 최근 이벤트 당첨되서 책 받았어요! 잘 읽을게요~
즐독하시와요 동규님!!😍
시골쥐님이 보시는 초년생한테 도움이 될만한 유튜버 추천해주세요! 시골쥐님 영상 다 보면 볼 영상이 없어요
진짜 똑똑하시네요..!
아이코,,? 1등으로 본다고 말씀드렸지만 스멀스멀 와봅니다😂
그래도 와주심에 감사합니다용🤗 오늘도 퐈이팅 넘치는 하루 가즈아!!
시골쥐님, 영상 보면서 너무나 똑부러지신 모습 보고 대단하다는 생각이 드네요…!저는 이제 막 재테크에 관심을 갖게 되었는데 시골쥐님처럼 법률 지식을 갖추는 게 재테크의 필수요소라 들었습니다.
시골쥐님은 어떻게 공부를 하신건지 넘 궁금합니다!
공인중개사가 모르신다고 생각하시죠?
그게 다 고점 시기에 팔기 위한전략이에요
똑 부러지심
조금 이해가 어려워요 😢
기존 임차인은 계약서상 1년으로 되어있지만 갱신으로 2년 추가로 더 살 수 있는 상황이었는데 (총 3년 거주??..)
계약서상 1년을 표준 임대차 계약으로 적용하면 2년 계약된 거라 볼 수 있어서 2년 되기 전에 통보를 하면 되었다는 이야기인가요??
넵 말씀하신 게 맞아요! 마지막 부분에 정리본 보시면 더 도움되실듯 합니당 !!🤗
내 미래소득은 내가 현재 어떻게 하느냐에 달려있다. b
시골쥐님 혹시 양재시민의숲역 편의점에 계셨나용..헷갈려서 못여쭤봤어용..ㅋㅋ
앗 저 아니에요 ㅎㅎ 양재 안간 지 오래 됐네용 ㅠㅠㅠ
똑똑하게 집구매하셨군요!
감사합니다!!
완료
이열!!!!!
몰랐던 부분을 또하나 알고가네용ㅎㅎ
이번영상도 샵에 다녀온건가용??
점점 성장도 하지만, 점점 이뻐지는 골쥐님..🥹🥹
요즘 외부촬영건들이 꽤 있네요🤣🤣 이 역시... 화장이 티 난다면 샵 맞아용 ㅋㅋㅋㅋㅋ 집은 늦게 왔지만 화장 그냥지우긴 넘 아까운 것...😇
골쥐님 궁금한 게 있는데요
4:28 4번에 보면, 골쥐님이 임차인에게 통보해야 하는 시기는 22.3~22.7까지이고 임차인이 갱신권 쓸 예정인 시기는 21.9인 걸로 이해되는데 임차인이 갱신권을 먼저 쓰더라도 매수자인 골쥐님이 실거주 한다고 통보하면 임차인의 갱신권은 무효가 되는 건가용?
계약이 2년 기준이라 아직 기존 계약이 안끝났으니까 갱신이 불가능한 상태였던거에요
@@kwangilkim6171 임차인이 갱신권 쓰겠다고 21년에 말했다면 ‘임차인은 2년 미만으로 정한 기간이 유효함을 주장할 수 있다’ 라는 문구가 적용되어서 가능하지 않았을까요?
표정이 부드럽고 풍부하다는 느낌이 드는데..
미소를 지으실 때 저도 무의식적으로 미소를 짓게 되네요
오늘도 좋은 정보 감사합니다!
우왕 좋은 말씀 감사합니다😍 표정 신경써봐야겠어요!!
월세낀 매물을 살 때는 주담대 들어갈 수 있을까요? 보통은 세입자가 원치 않을 거 같아서요
기존 세입자보다 후순위로 들어가는 대출을 받기는 좀 받기 어려울 것 같고요...
시골쥐님 모니터 2대중에 한대는 삼성 오디세이 커브드 게이밍모니터 처럼보이는데 게임어떤거하시나요??
저건 남친쓰라고 사준 컴터인데 롤 좋아하더라고요 ㅎㅎ
갱신권 기간을 집어내셔서 알뜰하게 집을 구하셨군요!! 유용한 영상이였습니다ㅎㅎ 임대차 3법에서 묵시적 갱신 후에도 임차인이 계약갱신요구를 할 수 있다는 내용이 있는데, 이런 경우에는 묵시적 갱신인데도 계약갱신요구가 안되는건가요?? 부동산 넘 어렵네효😢😢
묵시적 갱신은 계약기간이 만료된 후부터 갱신인데, 이건 표준임대차계약(2년) 기간이 남았다고 볼 수 있을 것 같아요. 사실 귀에걸면 귀걸이 코에걸면 코걸이지만 저희 임차인님은 어떠한 내용도 주장하지 않으셨기에... 제말대로 했네요😳🤣
왤캐 예쁘누.. 귀도 즐겁다
고맙누...🤗
헉 골쥐님 영상 오랫만에 보는데 피부도 좋고 전보다 더 이뻐지신거 같아요..! 관리 열씸히 하셧나봐요 ㅎㅎ 개인적으론 외모 관리 이런것도 영상 올려주시면 좋을것 같아요~ 영상 잘봣습니다~ 😊
헤헿 전문가 메이크업 + 카메라마사지 효과인가봐용!!!ㅋㅋㅋ 감사합니다😍😍 오늘도 즐거운 하루 보내세요!!
혼인 비과세 5년은 첨들어봤네요! 미래 전략은 어떻게 하고 계신지도 궁금합니다. 부동산은 공부해도 새로운게 계속 나오는 것같네요 ㅋㅋ
미래 전략이라고 하면... 영상 끝부분에서 언급한 부동산 전략 말고 다른 것 말씀하시는 걸까요 !?
@@countrysidemouse마지막에 언급해주신 것들이 절세에 초점이 맞춰져 있는 것 같은데 각 방법마다 어떤 식으로(조건이나 금액 등) 아낄 수 있는지 자세한 내용이 궁금합니다!
(물론 검색하면 나오겠지만.. 골쥐님의 생각이 궁금하네요)
그리고 혹시라도 청약으로 새집 갈아타기? 도전하실 생각도 있으신지, 있으시다면 유주택자 포지션에서 어떻게 준비하는게 좋을지에 대한 의견도 궁금합니다!
적고 보니까 너무 많네요..ㅋㅋ
골쥐님 그럼 임차인이 약정했던 1년기간 만료후에 계약갱신요구권을 사용했다면 임차기간이 더 늘어났을 수 있었을까요?!
기간을 1년으로 약정한 경우, 임차인은 1년을 주장할 수 있으니까요
그쵸 그랬을 수도 있죠! 그런데 저희 임차인님은 주장하지 않으셔서 그냥 살 수 있었어요 ㅠ-ㅠ 이래서 본인 권리는 스스로 알고 주장해야 하는듯 해요
@@countrysidemouse
너무 늦은 댓글이지만… 답이 달릴진 모르겠지만 궁금해서 댓글 답니다!
그럼 임차인은 약정했던 1년 기간 만료 후에 갱신요구권을 사용하려고 했던 것인데… 어떻게 갱신요구권을 쓰지 않게 하신건가요?
2년 미만 계약은 2년으로 볼 수 있으니 1년 더 살고 청구권 써라 하시고 집 사시고 1년 후에 실거주 주장 하신 걸까요?
임대차보호법은 이해가 가는데… 임차인이 저 조항을 모르면 예정대로 청구권을 썼을 테고… 저 조항을 안다면 더 살고 싶은 임차인이라면 더더욱 청구권을 썼을 것 같은데…
으엉 어렵네요.. 최근에 분양가 상한제 폐지에 따른 부동산 흐름 같은걸 보게됐는데 2000년부터 7년 주기로 짒값곡선이(상승/하락) 바뀐다더라구요.. 그래서 이걸 기준으로 매매할 시점, 매수할 시점을 봐야 한다는데(작년,재작년은 팔 시기..? )잘 이해가 안가서 혹시 담에 기회되면 다뤄주시면 좋겠습니다ㅠㅠ 집값이 얼마나 오를지..영끌로 일단 계약하고 버티는게 답인지ㅠㅠ초보인데 큰 돈이다보니 겁나네용
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