저도 정말로 골쥐님처럼 다방면으로 유식한 사람이 되고싶어요. 이런분들이 사회에 많아야 발전이 되고 나라가 사는것 같습니다. 골쥐님은 이제 제 인생 롤모델입니다. 앞으로도 좋은 영상들 많이 올려주시고 골쥐님 처럼 저도 열심히 공부하면서 사회에 좋은 영향을 끼치는 사람이 되겠습니다.
이걸 빨리 알았어야 했네요 ㅜㅜ 처음 알려주신 특약사항 넣었으면 잔금 전에 계약금 돌려받고 이 집에 안 살 수 있었을 텐데 ㅎㅎ... 집주인이 너무 피곤하게 해서 하루하루가 힘드네요 아직도 1년반이나 남아서 고통스러워요😂😂 시간이 빨리 가기만을 바라고 있습니다... 다음에 집 구할 때는 언니 말대로 잘 구해서 들어가야겠어요❤ (계약서 다시 보니까 엉망이에요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 공인중개사한테 속았네요 ㅎ) 덕분에 모르던 거 잘 배웠어요 항상 좋은 영상 감사합니다!
골쥐님 이번 영상도 너무 잘봤습니다! 부동산 관련 지식은 정말 필수인데...알려주는 곳이 없으니 정말 막막하고 어려운 것 같아요🥲🥲🥲 그리고 어제, 덕분에 덤머니 영화 잘 보고 왔습니다❤️ 그런 일이 실제로 일어났다니 신기하기도 하고 뭔가 낯설기도 해요🤣 식견을 넓힐 좋은 기회 주셔서 감사드려요 찍찍~~🤠🐭🐁
@@countrysidemouse 빚이 이거말고 다른 건물들도 있을 거다 라고….저희 부모님이 그러시는 데…아 … 하지말까요ㅜㅜㅜ 또 집 보러 다녀야해서 ㅜㅜ 근데 빚이 좀 많긴해서..저도 놀라긴 했어요 그럼 빚이 어느정도 있어야 적당한 거에요?아 그리고 월세는 보증금을 좀 올린 대신 2만원 깎아준 거 에요
안녕하세요 시골쥐님..!! 저는 자취 2년차인데요.. 저는 이번에 전세피해(사기의심)를 겪게 되었습니다😢😢 말 그대로 만기가 지났는데도 전세금을 못 받고 있는 상황이예요. 당시에 계약할 때 근저당 없고 주변 시세보다 저렴했고 전입+확정일자까지 진행했었습니다😂 다행히 보증보험이 있어서 일단 이행청구를 진행 중입니다... 저한테 이런 상황이 올거라고 생각을 못하고 진향했던 계약이었고, 다음에 집 구하거나 매매할 때는 잘 체크하고 진행해야겠다고 마음 먹었습니다. 이번에 이런 상황을 겪으면서 부동산 공부를 해야겠다는 다짐을 했는데요 처음에 부동산 공부를 뭐 부터 해야할 지 감이 안 잡혀서 추천하시는 공부법 있는지 궁금합니다😊
![Kind and mentally strong people? Psychiatrists tell you who's truly strong [Yangbro's Mind Palace]](http://i.ytimg.com/vi/RoPlAg78KYk/mqdefault.jpg)
![Kind and mentally strong people? Psychiatrists tell you who's truly strong [Yangbro's Mind Palace]](/img/tr.png)
![[전문철] Ep.01ㅣ전세사기 피해 예방법, KB국민은행이 알려드립니다!](/img/n.gif)
아무리 생각해도 공인중개사가 무슨 일을 하는건지 모르겠음..
좋은 분들도 분명 계신데... 일부가 전체를 욕 먹게 만드는 건 어디든 마찬가진 것 같아요😭
하~ 이렇게 알기쉽게 설명해주는 거 너무좋음. 최고다.
좋은 댓글 고마워잉~ ♥ 오늘도 활기찬 하루 보내자아!!!
어려운 부동산 내용인데도 참 깔끔하게 잘 정리해주신것 같아요! 발음이 좋아서 귀에 쏙쏙 꽂혀요ㅎㅎ 좋은 내용 감사합니다
항상 챙겨봐주셔서 감사합니다!! 오늘도 열공 화이팅:)
답글 달아주시는게 넘 좋음❤
와~ 세입자도 공부해야되는 시대네요~내용 감사합니다.
아쉽지만 세입자가 제일 공부를 많이해야 하는 것 같아요 ㅠ-ㅠ
시골쥐님 사회 초년생들을 위해 이렇게 부동산 관련 내용을 알기 쉽게 이해하기 쉽게 설명해 주셔서 정말 감사해요 🙏🏻 도움이 많이 됩니다!! 다음 부동산 관련 영상도 기대할게요 🤍
흡 아쉽지만 부동산 관련 콘텐츠는 요즘 시대가 시대라서 그런가 조회수가 좋지 않네요... ㅠ0ㅠ 다음 트렌드에 탑승해야겠어요 🙏🏻
공인중개사들에 대한 인식이 안좋아지는 이유를 정확히 알게되는 영상이네요. 좋은 영상 감사합니다!!
30살 되기전에 올해 집을 사려고 하는데 좋은 정보 감사합니다
오늘 출근하다가 지하철에서 밝은색 패딩이 넘 예뻐서 쳐다봤는데 골쥐님 이어서 놀랐고 마음속으로 되게 반가웠어요 ㅎㅎ 구독만 해놓고 많이 못봤는데 꿀팁들 늘 감사해요❤
유익한 영상 감사합니다❤
히히 안전한 집 구하시길요💙
진짜로.... 돈을 버는것보다 잃지 않는게 훨씬 더 중요한 것 같습니다. 그냥 투자도 그렇고 그냥 인생에서 금융활동을 통틀어 모두...
저도 정말로 골쥐님처럼 다방면으로 유식한 사람이 되고싶어요. 이런분들이 사회에 많아야 발전이 되고 나라가 사는것 같습니다. 골쥐님은 이제 제 인생 롤모델입니다. 앞으로도 좋은 영상들 많이 올려주시고 골쥐님 처럼 저도 열심히 공부하면서 사회에 좋은 영향을 끼치는 사람이 되겠습니다.
아이구우우 이렇게 좋은 말을 남겨주다니 넘 감사한 걸요!! 더 유익한 정보로 찾아오겠습니다💙 오늘도 고생 많으셨어요😍
전세에 대해서 확실한 보호가 있었으면 좋겠네요 막상 돈 아끼려 전세 들어갈까 하다가도 전세사기 뉴스보면 참...
전세보증보험이 있긴한데 영상에서 말한 사례들은 보증보험 가입도 안되죠 ㅠ-ㅠ 이런 걸 사전에 알고 있어야 하는데... 사실 초년생들 입장에서는 업무 따라가기도 넘 바쁘고 알기도 어렵죠 ㅠㅠㅠ
진짜 큰 문제는 이제 막 사회 진출한 사회초년생들이 많이 당하는거 같아요 ㅠㅠ 보증보험 있는지라도 알면 좋은데 아무것도 모르고 무작정 들어가서 돈만 잃는 친구들이 너무 많죠
예전에 전세사기 이야기 보고 한번 미리 공부했다가 다 가물가물해서 미리 알아놔도 소용없었네 하고있었는데요
이거 보니 다시 기억이 나서 뿌듯해요 딱 찾던 영상이라 너무 반가웠어요
무엇보다 너무 이해가 쏙쏙 잘됩니다아❤️ 감사해요!!
히히 감사합니다😍🩷🩷🩷 즐거운 명절 보내세용😍
이걸 빨리 알았어야 했네요 ㅜㅜ 처음 알려주신 특약사항 넣었으면 잔금 전에 계약금 돌려받고 이 집에 안 살 수 있었을 텐데 ㅎㅎ... 집주인이 너무 피곤하게 해서 하루하루가 힘드네요 아직도 1년반이나 남아서 고통스러워요😂😂 시간이 빨리 가기만을 바라고 있습니다... 다음에 집 구할 때는 언니 말대로 잘 구해서 들어가야겠어요❤ (계약서 다시 보니까 엉망이에요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 공인중개사한테 속았네요 ㅎ) 덕분에 모르던 거 잘 배웠어요 항상 좋은 영상 감사합니다!
아이공 안좋은 일이 있으셨군용😭😭😭
부디 다음 번엔 천사 집주인님을 만나시길!!!💙💙💙
진짜., 항상 유용한 골쥐언니,,🩵
내사랑,,,수갱♥
전임신고 .확정일자 실거주
전세권 설정... 요즘엔 집구할때 부동산 공부 해야할것같아요
정말 무조건 해야해요 ㅠ-ㅠ
좋은 정보의 영상입니다.
매주 챙겨보는 골쥐 방송 찍찍
쌈디님 매주 감사합니다 찍찍
골쥐님 이번 영상도 너무 잘봤습니다! 부동산 관련 지식은 정말 필수인데...알려주는 곳이 없으니 정말 막막하고 어려운 것 같아요🥲🥲🥲
그리고 어제, 덕분에 덤머니 영화 잘 보고 왔습니다❤️ 그런 일이 실제로 일어났다니 신기하기도 하고 뭔가 낯설기도 해요🤣 식견을 넓힐 좋은 기회 주셔서 감사드려요 찍찍~~🤠🐭🐁
알기 쉽게 설명해 주셔서 감사합니다😊
쉽다고 말씀해주셔서 감사해요😍
오 공부많이 하셨네요!!
추가로 소액임차인은 기본적으로 얼마이상은 받는걸로 알고 있어요 지역마다 금액도다르고요
넵 그게 최우선변제금인데요 이것 역시 경매에 넘어가서 별도 절차가 있는지라 귀찮은 일이 생기지요
와 진짜 유용 그잡채 ㅠㅠㅠㅠ 이런 영상을 집구하기 전에 다들 봐야할텐데 ㅠㅠㅠㅠ 조금은 늦었지만 지금이라도 열공하고 감니다ㅏㅏㅏ😍
저도 이번에 많이 배웠어요 다음 집은 더 안전하게 구할 수 있겠더라구요 >.
유용한 정보 감사합니다!
이런 내용의 책을 읽은 적이 있는데
정말 책 한권을 요약해 준 느낌이에요..🫶🏻
진짜 짱👍🏻🥰
히히 감사합니당 🥰🥰🥰
등기신청사건 처리현황
지금 들어가서 보려했는데ㅠ
등기신청인(등기권리자, 등기의무자, 신청인 중 1인) 또는 소유자 중 일치해야만 볼 수 있다고 하네요ㅠ
결국...전입신고를 해야 조회 가능한 것으로 보입니다ㅠㅠ
감사합니다!!😊😊😊 유익한 정보~~^^
5:39 전입신고는 계약서 작성이 아니고 잔금 후 이사하고서 등록하는 게 아닌가요???
전세시 특약 좋은 내역 감사합니다
감사해요❤
와 등기부등본 떼는 건 알고 있었는데 그 과정까지 검색되는 건 모르고 있었네요! 넘 감사해요🩷
히히 저도 이번에 알았어요 오늘도 배워따♥
투자 관련 영상부터 시작해서 집 구하는 영상까지 보게 되었습니다..! 원하던 회사에 입사해서 당장 다다음주에 전세방을 구해야 하는데 어디서부터 알아봐야 할지 모르겠어서 막막했지만 시골쥐님 영상 보고 많이 배워갑니다..! 정말 감사합니다 :)
우왕 감사해요 !!! 오늘 올린 LH전세임대 영상도 꼭 알아보세요 대상만 된다면 제일 좋은 제도예요...🩷
월세 너무 부담스러워서 전세로 옮기고싶은데 아는게 없어서 너무 무서웠거든요
감사합니다ㅠ!!
안전한 집 구하시길요😍😍
유용한 정보 감사합니다! 덕분에 공부 많이해요 ^^ 다른 정보 올라오면 또 볼게요 !
건우님 고마워요! 열공해서 현명한 사회초년생으로 가즈아~~~!!
진짜 귀여운 상이시네요ㅋ 닉네임 잘 지으신거같네요 시골쥐쥐
감사합니다🤣🤣
월세 자취 입주하자마자 이 영상이 올라왔네요.
꼬옥 확인해보세요!
진짜 골쥐언니 똑순이 그 자체..❤ 골쥐님은 이런 공부를 어디서 찾아 하셨을까요??
경험들과 주변 사례, 책을 보고 정리했습니당🤣ㅋㅋㅋㅋㅋ 감사해요💙
모든 집값은 공시가로 생각하고 계산해야 손해 없어요!
이분 혹시 천사가 세상을 구하러 오신분 아니실까?... 감사합니다ㅠㅠ
아주 기분 죻은 댓글이네요... 감사합니다 천사님💙💙💙
골쥐님 부동산 매매편도 만들어주세용🙏🏻 목돈이 모여서 전세할 바에 매매할까싶은데 매매도 사기가 많다해서 어려워요ㅜㅜ
학교 근처 쉐어하우스 입주를 이제 한학기동안 하는데
이것도 도움이 되겠죠!??
좋은 영상 감사합니당🤍🤍🤍
쉐어하우스는 월세죠??? ♥ 보증금이 2천 이하이고 전입신고도 했다면 괜춘~~~!!
직장인 이라면 먼저 월세를 고려 하세요.
연말정산 혜택이 있습니다.
전세 7000짜리를 3년 전 담보채권이 6억 이상으로 잡혀있었는데 현재 300만 남았다고 입주시까지 말소 조건으로 특약 넣어준다는데...믿어도 될까요? 말소 전까지는 확인할 방법이 없으니 계약금을 넣어도 되는지도 모르겠구요..
영상에 있는거처럼 잔금처리전까지 말소안되면 계약파기와 계약금 돌려준다는 특약 넣으시면될거같어요..!
안녕하세요~ 지금 살고있는 빌리가 근저당 3억 인데요
매매가는 어떻게 확인할 수 있을까요??
좋은정보 감사합니다 :-)
언니 월세계약 가계약금 걸구 왓는데 .. 500/38인데 근저당이 5억 6천 걸려있고 등기 떼니까 소유권대지권인데 12년도에 별도등기 기재되어있던데 말소되어서 빨간 줄로 그어져 있더라구요… 근저당이 너무 높은데…그냥 원룸 월세인데 걱정 안 해도 되나요?
아니 얼마나 비싼집이길래... 근데 월세가 왤케 가격대비 싸쥬...??? 저라면 굳이. ㅠㅠㅠ
@@countrysidemouse 빚이 이거말고 다른 건물들도 있을 거다 라고….저희 부모님이 그러시는 데…아 … 하지말까요ㅜㅜㅜ 또 집 보러 다녀야해서 ㅜㅜ 근데 빚이 좀 많긴해서..저도 놀라긴 했어요 그럼 빚이 어느정도 있어야 적당한 거에요?아 그리고 월세는 보증금을 좀 올린 대신 2만원 깎아준 거 에요
@@냐냐-c7o 500이 버려도 되는 돈이면 그냥 하시고 아니면 더 알아보세요
500정도면 최우선변제금이라 해서 괜찮긴한데, 이걸 또 돌려받는 절차가 복잡해서요.
그리고 근저당 최대 비율은 60프로 이내라고 생각합니다ㅎㅎ
@@냐냐-c7o 저런 빚 많은 집은 월세올리고 보증금 저렴하게 하는 게 훨씬 나아요
@@countrysidemouse 답변감사합니다!!근저당 최대비율 60프로는 어떻게 계산하는 거에요??
골쥐님! 혹시 위 특약사항이 반전세에도 동일하게 해당될까요..?!
전입신고 확정일자 실거주는 필수이고
전세보증보험 등등 또한 필수임돠!
@@countrysidemouse 감솨합니다 !
월세여도 근저당이 많으면 피해야 할까요? ㅠㅠ
월세면 있을 수밖에 없긴 해요 ㅠㅠ 집주인이 갭투자를 못했다는 의미니까요
다만 넘 많으면 굳이...!! 왜냐믄 월세에도 보증금이 있자나용😭
언니 나 요새 집 구하는 중인데 타이밍 굿이당🤍🤍🤍
좋은 집 구행😍😍💙
유익한 영상 감사합니다.저에게 꼭 필요한 영상이네요.앞으로도 이런 영상 많이 찍어주세요.영상 잘 봤습니다.감사합니다.근데 골쥐님은 이런거 어떻게 다 아시게 된건가요??
저도 주변 사례, 제 경험, 책 등으로 정리하고 있어용😆 넘 어렵죠 ㅠㅠㅠ 나이먹을수록 경험치가 쌓이는 것 같습니다🤣🤣
@@countrysidemouse 네,그렇군요.답글 감사합니다^^
전세등기 가능한 집만 알아 보세요.
등기부등본이랑 건축물대장에 문제 없는 집(근저당x, 불법증축x, 거주시설)인데 집주인이 일부보증보험만 들어줄 경우에는 안들어가는게 낫겠죠? 전세금에 비해 공시지가가 낮아져서 전세보증보험 가입이 안된다고 하더라고요... 답은 정해져있는데 미련이 있네요 ㅎㅎ ㅠ
제 발 들 어 가 지 마 ! ! ! !! ! ! ! ! 알 잖 아 ! ! ! ! ! 안 ㄷ ㅙ ! !
@@countrysidemouseㅎㅎ 답글 이제봤네요 감사합니다 영상도 정말 잘 봤어요!!
안녕하세요 시골쥐님..!! 저는 자취 2년차인데요.. 저는 이번에 전세피해(사기의심)를 겪게 되었습니다😢😢 말 그대로 만기가 지났는데도 전세금을 못 받고 있는 상황이예요. 당시에 계약할 때 근저당 없고 주변 시세보다 저렴했고 전입+확정일자까지 진행했었습니다😂 다행히 보증보험이 있어서 일단 이행청구를 진행 중입니다... 저한테 이런 상황이 올거라고 생각을 못하고 진향했던 계약이었고, 다음에 집 구하거나 매매할 때는 잘 체크하고 진행해야겠다고 마음 먹었습니다. 이번에 이런 상황을 겪으면서 부동산 공부를 해야겠다는 다짐을 했는데요 처음에 부동산 공부를 뭐 부터 해야할 지 감이 안 잡혀서 추천하시는 공부법 있는지 궁금합니다😊
아이공 ㅠㅠㅠ 그래도 보증보험이라도 들어놓으셔서 천만 다행이에요😭 다음에 한번 부동산 공부법도 정리해볼게요💙
내 돈은 내가 공부해서 지킨다!
위험한 집은 반드시 피하기 !!!
도움이 많이 되었습니다 항상 감사합니다!