С уважением отношусь к таким женщинам.Пятеро детей в наше время это уже подвиг материнства.Насчет ее работы сразу видно, что она живет этим.Что еще сказать? Один восторг и респект.Удачи вам!!!
Ребзя, это ширма. Я тридцать лет на стройке, скажу так-если прораб(флиппер) вытащит 10 объектов то это означает, что у него есть надежная команда мастеров: плиточники, 2-3 бригады, сантехники, маляры. И знание всех нюансов ремонта.
Ты гений! 😅 Об этом и разжевали тут и везде у флипперов. И если по твоему это прорабы, то твоя стройка это рынок скобяных изделий на Чукотке ))). 30лет))))
Прибылью называется отставшая ся сумма после уплаты налога на продажу, %по кредиту, з/п (дизайнера, бухгалтера, рабочих), потраченных на ремонт и дизайн средств. Средняя 1ка (эконом класс) в МСК 9-10🍋в бабушкином состоянии, 11-12 с хорошим ремонтом - где здесь прибыль?
7:30 Купили 17300, продали 24500, а ещё ремонт как минимум 3000. О каких 50%годовых вы тут рассказываете. 20% годовых в лучшем случае. Ещё налог. Ремонт одной квартиры в 50-60 м2, с соблюдением тех процессов, занимает 4-6 месяцев, плюс время на поиск и продажу, это ещё 2-3 месяца, при условии, что ваш объект будет обладать хорошей ликвидностью, локация, инфраструктура, окружение.
У меня не было такого стартового капитала, брала в кредит, за 3 года сделала 40 объектов недвижимости, чуть не сдохла. Потому что ремонтные бригады кидали, мебельщики кидали, ковид настиг, и прочее и прочее, свалилась с болью в пояснице и поняла, что я так не смогу больше. Оставила себе 9 объектов, 8 в аренде Отдыхаю пока. Но не хватает движения, организм привыкает к этому кортизолу, волнению перед покупкой, продажей 😂 Но рынок и правда, стоит. Цены невыгодные для флипперсива в данный момент. Надо переждать.
Если действительно 50 квартир за 2 года, 25 квартир в год , по 2,2 квартиры в месяц ….. я за нее только рад-герой Марвел 😅 Какие успокоительные нужно пить ?, дайте пожалуйста рецепт, чтобы хватало нервов на такой темп ремонта 😊😊. Не верится если честно Буду рад если правда
да, выглядит нереально, я свой ремонт в 20 кв.м. 5 мес делала, пришлось ждать мебель под заказ. Как 50 за 2 года, что-то невероятное. Только моё восхищение! Но в комнате, я бы кровать поставила лучше 1.8м и комод поуже, всё-таки 1.6 кровать многим не хватает.
Какая умница и красавица!И пятеро детей!Молодежь,берите пример!Это наш золотой фонд,а началом был красный диплом! Так что учиться,учиться и учиться!🤗🥰🌹🌹🌹
Без сомнения в хорошем примере, но вы посчитайте какой стартовый капитал нужен для оборота 50 объектов за два года. Учитывайте еще время ремонта в 2-3 месяца. Так что образование и дети это ок, но нужен хороший стартовый капитал.
Ребят вы молодцы, люблю ваш канал, ремонты классики. Интересно слушать как работаете , как считаете, как с людьми работаете. Спасибо большое за мотивацию на успех, хоть я не флиппер, но у меня тоже дома ремонт. Глядя на вас, хочется продать уже дороже и купить побольше)
Все говорят о тех, кто удачно заработал, но не говорят, какой процент людей остаются в минусе, пытаясь повторять даже с головой, но - в новых реалиях и без подушки безопасности, чтобы ждать своего покупателя.
@@Moskvanedviga мммм... Мат и не знание рынка недвижимости Москвы. Даже не знаю что ярче иллюстрирует Ваше полное непонимание темы и низкий уровень культуры.
Видно что не квартиры они продают , а курсы по флиппингу ))) 50 объектов за 2 года … это надо быть строительной компанией , слаженной с большим штатом .
При всем уважении к автору канала-50 квартир за 2 года похоже звиздешь. Грубо это по 2 квартиры в месяц покупать и 2 продавать, одновременно 4-6 квартир в ремонте и еще к этому 5 детей. Что-то есть большие сомнения 😅
Если есть неиссякаемыйй источник финансов в лице мужа или родителей, то можно и по 5 квартир в месяц покупать-ремонтировать- продавать, и детей с нянями оставлять, и в Милан на мебельные выставки кататься. А в свободное время занимвться собой.
@@ТартарГолдман Если в команде человек 300 то конечно можно 250 за год сделать. только это уже не команда строителей а крупная фирма с конскими ценниками на работу. А обычная бригада из 10 человек столько никогда в жизни не сделает.
50 квартир за 2 года? 🤣С дизайнером не встречались вообще?🤣Команда из 5 человек на 50 обьектов?🤣Но удивленные глаза: Ой! Сделала 50 кухонь в Стильных кухнях…, а там можно скидку попросить???( хлопаем в ладоши и плачем от умиления)😂. Обнять и плакать… Святой человек!🎉
Больше похоже на правду , хотя бизнес не такой тяжёлый. Я знаю что туркменистанцы узбекистанцы очень трудолюбивые люди если они живут в этой квартире то они могут очень быстро её освежить , если они живут на этом объекте@@vigov2012
Добрый день Давно о флиппинге не слышал, при сегодняшней ставке и ситуации на рынке и на политической ситуации, каким образом можно заработать на нем? Сейчас цены мертвы и какие есть вообще намеки на рост?
В пятиэтажках 60 х годов старые, ржавые трубы, алюминиевая проводка- что вы с этим делаете? Соседи вряд ли соглашаются на замену труб. Меняете ли вы трубы и электропроводку?
Сказки для бедных, девушка конечно молодец, но тут либо у мужа строительная фирма или мешочек денег неплохой, т.к. не стыкуется немного. А то про валбериз похожая сказка была, торговала в интернет магазине на дому, а потом раз и маркетплейс
То же об этом подумала. И прям многодетная мать. Не удивлюсь, если дети от суррогатных матерей. Помните был скандал с женой сенатора Ольгой Слуцкер. Они развелись и её муженек отобрал у неё детей. Так вот потом выяснилось, что рожала ей суррогатная мать из Америки этих детей. Так потом Ольга Слуцкер опять себе родила от суррогатных уже из России.
@@АлексейЗапруднев у меня на 6 кВт, вода еле тёплая, 8 хватит, чтобы душ принимать. Тем более, тут речь о квартирах с газом, где выделено не более 5 кВт
Любовь- очень спокойная и неэмоциональная; умеет абстрагироваться и не принимать близко к сердцу. Видимо, за счет этого и выживает в этом сложном бизнесе.
Берет гордость за таких многодетных мам. У меня трое детей, и я тоже понимаю, что ради них нужно делать бизнес. К сожалению, сейчас очень сложное время для флиппинга, но выглядит все шикарно: как сама Любовь, так и ее объекты.
Добрый день. Подскажите будьте так любезны, марки и модели каких кондиционеров в классе эконом и комфорт используйте. До какой цены приемлемо чтобы не переплачивать
Недавно видела похожее видео о девушке риелторе, у которой бюро недвижимости в Дубае. Сама она из Якутии. Так она по молодости, говорит, купила несколько подъездов сразу, 60 квартир!!! Если это ипотека, кто б ей 60 ипотек дал?) Если свои, где и как она столько заработала до 30 лет?)
@@Igor_Kdryavtsev я не стала смотреть после таких комментариев, было бы интереснее про людей начавших с нуля а не про таких у которых всё на готове легко и просто
Философский факультет МГУ часто называют факультетом невест).....там обычно всегда учились дети богатых родителей... с рыбной Камчатки в том числе!) Кстати, узаконить такую планировку в советских домах простым смертным обычно не разрешают...скорее всего кто-то посодействовал!
Девушку поставили вещать и она это делает замечательно- фил фак МГУ все таки)))! А в остальном, с комментами ниже согласна: 50 квартир за 2 года-улыбнуло))))))
За 2 года 50 квартир, интересно каким капиталом нужно управлять... и каждые три месяца продавать по 6-7 квартир с учетом 3х месяцев на подготовку, ремонт , поиск покупателя. Как-то сильно приукрашенно. Больше похоже на рекламу девушки, а не на реальный бизнес.
Да, как то не понятно. Говорит сейчас 11 объектов на продаже и все без кредита, это значит если по 20 млн взять то 220 млн наличных денег у неё есть. Такие деньги с неба и с флипинга за два года не упадут.
@@ВалерийИванов-с1жможно. Сделали ремонт для себя в новостройке с объединением двух и однокомнатной квартиры с двумя санузлами прачечной с двумя лоджиями .
А есть хоть какая нибудь ссылка на реально продаваемую её квартиру на циане, например. Хоть посмотреть-реальный человек или нет. Но 5 детей и так шикарно выглядеть-это феноменально. Ей рожать и рожать нужно. Генетика прекрасная.
@@women-s-repair на одного рожденного ребенка улетаем минимум 1,5 года жизни когда параллельно невозможно заниматься чем-то серьезным в принципе!!! 10 лет в ее случае. Какой вообще бизнес?
@@ВалентинМазурин-м1жона уже всех деток родила и подрастила и может теперь зарабатывать. Зачем ей сейчас ещё рожать, если всех деток поднять надо? Возможности организма же не безграничны... Где брать деньги, пока рожаешь и кормишь? У меня у одноклассницы восьмеро (четыре парня и четыре девочки), но она как в первый декрет ушла - больше не вышла, у неë муж на всех зарабатывает. А тут видно самой приходится.
@@ВалентинМазурин-м1жпросто это у вас. А у неё есть няня и возможно не одна и домработница... Есть деньги, значит есть возможность освободить время для бизнеса и для себя
Ремонты все однотипные, простые и неинтересные, видно, что один дизайнер лепит за 3 дня. С таким подходом к бизнес или премиум на пушечный выстрел не подъедешь . А девушка молодец, все организовало четко. Но есть пару вопросов : по количеству квартир : цифра не очень реальная : 50 квартир за 2 года.. 49:37 и начальному капиталу … Брали кредиты на покупку или был инвестор ? Сам покупаю в новостройках и делаю бизнес ремонт и площади большие 80-215 м2 , но три квартиры в год, силами одной бригады! Работаю в частном порядке!.Рентабельность выше. Но 50 , если правда , то девушке 👍 РЕСПЕКТ
как минимум 2 технические ошибки: кондиционер в коридоре не охладит нормально пространство гостиной выводы под телевизор не надо задирать на такую высоту, ось телевизора должна быть на уровне глаз человека сидящего на диване
Правильно розетки установлены, кронштейн будет под розетками телевизор чуть наклонится вниз и будет возможность втыкать в розетку. верхняя часть экрана будет закрывать розетки от обзора. Установка розеток под кронштейн не делается из-за невозможности пользоваться ими в таком случае.
@@TukhbatovRusза миллион вы ремонт сделаете максимум своими силами. Простой обычный ремонт. С кухней из леруа, которую будете сами собирать. Про найм профессиональной бригады с дизайнером и прорабом просто забудьте. Ещё налог. Он очень немаленький. Добротный ремонт начинается от 100к за квадрат. 4 млн ремонт, плюс мебель и бытовая техника, налоги, запас на рекламации, итого 6 млн даже не хватит.
@@TukhbatovRus если люди взяли убитую квартиру, вложили в нее 2 миллиона, значит стоимость этой квартиры стала на 2 миллиона дороже. А не на 6. Л - логика.
Там изначальные вложения совсем другие были не менее 150 млн нужно было. Возможно папа начальник Камчатки или супруг из московских чиновников, она говорит что всё покупается за наличку, а это великолепный способ легализовать списженные гос деньги.
Не знаю, что имеет ввиду Евгений против 4 или даже 5 этажей. Как жительница 5 этажки никогда бы не захотела квартиру на 3 и тем более 2 этаже, пыль шум и все жильцы практически шастуют по твоим этажам. Последние и предпоследние этажи спокойнее. Да вообще золотой середины здесь нет везде есть плюсы и минусы. Хорошо что Любовь рассказала о строителях как и что их находит. Вообще в компании Любови достаточно много сотрудников, думаю это не часто встречается. В квартире понравилось, что минимально мало всяких вазочек, статуэток (как правило дешевеньких) всякого чего люди в принципе могут купить и самостоятельно если сочтут. Картины это +. Почему практически все предпочитают высокие краны на кухне, брызги не раздражают? Надеюсь Любовь ответит мне какие строит материалы на балконе втрой квартиры. Спасибо Евгений и Любовь, было познавательно и интересно
Ничего не имею против 4 и 5 этажей, когда в доме есть лифт. При отсутствии лифта, когда квартира выше 3-го этажа, сужается целевая аудитория на квартиру.
Контраст между выпусками ощутимый.Например,с Розой из Казани. Роза могла ответить на любой вопрос,элементарно смета в телефоне(под рукой). Здесь,руководитель знает сумму покупки и сумму продажи))
@@nikolai6860менее 3х лет, а налог должны платить с доходной части, а с ИП вычитают расходы с доходной части , но всё равно не маленькая сумма получается.
При обзоре фокус на ништячки и бренды. Гардероб в спальне важен. Но нас туда не пускают. У меня в старой квартире сделал так же. Только проем без двери. Из того что видно места там мало и организация полочками неправильная. Должны быть вешала и нечто на подобие комода узкого или два комодика. Минимальный размер гардероба для пары 2х1.5. Возможно им это известно но почему то молчат. На мой взгляд в таком жилье прихожая крадет пространство. Думаю они тоже об этом знают но ставят там шкафы для верхней одежды чисто потому что наши так привыкли. Вход в спальню у наружной стены правильно и смело. Черные воблеры, выключатели полочки, по квартире дань моде или продажная хитрость? В целом уважение к людям которые делают дело.
Продают картинку, а не удобство. И купит это тот, кто не разбирается. Кто слышал, что нужна гардеробная и видел эти измылевшие взгляд (тем, кто в дизайне) эти черные ручки, сантехнику и розетки.
Она упоминала ипотеку. Берешь в ипотеку квартиру, за свои делаешь ремонт и продаешь. Тогда вторую также и после двух квартир с ипотекой третья уже за свои. По моему му так.
@@lauraboruseviciene3362Она сказала, что занимается этим два! года. Всего. С таким ценами и с такими ставками банков? Где тут выгода? Я ещё удивляюсь, что кто-то вобще покупает.
Сложно поверить, что два брата - гастарбайтеров, смогли,за 2 месяца, так организовать процесс ремонта, снабдить об,ект черновым материалом, специалистами по ремонту, успеть заказать и установить кухню, сантехнику, электрику и всякие дизайнерские элементы. Не реально! Тем более со сносом стен, перепланировкой, соответственно, вывозом строймусора. Не реально!!! Я сама начинала работать по ремонтам квартир с европейскими строителями и могу сказать, что такой евроремонт можно реализовать минимум за 4-5 месяцев!!! За два- не реально!!! Враки!!!
Уфффф! Ну все, внушили уверенность! Была уверена, что в Спб flipping закончил свою жизнь в начале 90х. У нас маркет отличается от МСК, но штудировать теперь эту тему буду однозначно! 🥳💕
Проточный водонагреватель (не тот, который для рук с краником, а мощный) в старый дом не поставить. Проводка не выдержит. Сомневаюсь, что они там меняют весь кабель в доме.
На кухне нет фартука???? Класс.. 👍 эконом , так эконом..😂 У меня так же раковина стоит, но я совершила ошибку( так как делала первый раз ремонт) , не установила на угол плитку, и когда включаешь воды, эта сторона всегда в каплях, как только что-то моешь.
Почему у вас розетки во всех квартирах для тв так высоко сделаны? Не по правилам эргономики тв висеть будет. Чтобы его смотреть голову задирать нужно будет.
Если есть ажиотаж после того как внесли предоплату, то может на следующих объектах попробовать повысить цены? Обычно так работает закон спроса и предложения.
2 года... 50 проектов... 5 детей... приехала с камчатки.... училась в мгу на филфаке... А почему вы никогда не рассказываете правду??? Ну, почему не рассказать о старте??? Я в своё время, разгадывая подобную загадку, обнаружил у успешного проекта платёжное поручение номер один. Это было поступление примерно миллиона долларов от одной из государственных организаций.
Все мне нравится, кроме черной мебели и аксессуаров в интерьере, только из за этого я бы не купила. Я бы заменила на золото. И ещё, для меня важна шумоизоляция, её в таких проектах обычно не делают, поэтому пришлось в купленной квартире делать ремонт самой, это ужасно, но получилось то, что я хотела. Ещё для меня было важным стильные полочки в прихожей, я вечно что то забываю на выходе и чтоб потом не разуваться, у меня все, что важно, но можно забыть лежит на этих полочках. И, я люблю последний этаж и угловые квартиры, так как больше света и меньше контакт моей квартиры с соседскими, соответственно, больше тишины.
Это дело хорошее !!! Выгодное !!! Дабы продажи были !!! Дабы люди покупали !!! Дабы был хороший выхлоп с этого !!! Но я вам так скажу !!! Заниматся недвижкой это геморрой !!! Надо показывать ! Отвечать на нелепые звонки !!! Общаться с клиентами !!! Много с ними спорить !!! До пены у рта !!! Что-то доказывать !!!! Сами знаете какие сейчас люди !!! Так что перепродавать недвижимость это очень счекотливый вопрос !!!☝️☝️
Классная жегщина!! Респект! И какая разница,50 она сделала или 20, это бизнес, ребята!! Видно ро ремонту что все класс! И особая благодарнось, за идею с картинами!!
С уважением отношусь к таким женщинам.Пятеро детей в наше время это уже подвиг материнства.Насчет ее работы сразу видно, что она живет этим.Что еще сказать? Один восторг и респект.Удачи вам!!!
5 детей от 1 мужчины или от разных
@@Man-from-volga-river вам то какая разница?Факт , что у нее пятеро детей.Спасибо, что не убивала их ,а родила!
@@bt223 её тело, её дело, а даже если мужчина захочет сохранить детей, у него не будет никаких прав и возможности сделать это.
@@Man-from-volga-river если мужчина настоящий, то женщина не пойдет убивать дитя
Рожать не воспитывать😂
Ребзя, это ширма. Я тридцать лет на стройке, скажу так-если прораб(флиппер) вытащит 10 объектов то это означает, что у него есть надежная команда мастеров: плиточники, 2-3 бригады, сантехники, маляры. И знание всех нюансов ремонта.
Абсолютно верно. Здесь много но и умалчивания...
Ты гений! 😅 Об этом и разжевали тут и везде у флипперов. И если по твоему это прорабы, то твоя стройка это рынок скобяных изделий на Чукотке ))). 30лет))))
Словечки умные лепят про кейсы, сейчас это модно)))
💯
😊
Про 50 квартир за 2 года напомнило старый анекдот.
Доктор! Мой сосед говорит, что может за ночь 7 раз! - Так и вы говорите!
Если крутой инвестор есть, то почему нет?
Прибылью называется отставшая ся сумма после уплаты налога на продажу, %по кредиту, з/п (дизайнера, бухгалтера, рабочих), потраченных на ремонт и дизайн средств. Средняя 1ка (эконом класс) в МСК 9-10🍋в бабушкином состоянии, 11-12 с хорошим ремонтом - где здесь прибыль?
Не завидуйте)
@@ElenaVid279чему завидовать ?этому гоневу ??
@@MachoCrimea есть конечно ,только не считайте людей за дураков !Никто а это инвестировать не будет
7:30 Купили 17300, продали 24500, а ещё ремонт как минимум 3000. О каких 50%годовых вы тут рассказываете. 20% годовых в лучшем случае. Ещё налог. Ремонт одной квартиры в 50-60 м2, с соблюдением тех процессов, занимает 4-6 месяцев, плюс время на поиск и продажу, это ещё 2-3 месяца, при условии, что ваш объект будет обладать хорошей ликвидностью, локация, инфраструктура, окружение.
Вот, вот. Это отголоски философского образования. Я все таки доверилась архитектору/дизайнеру)
С такими рассуждениями вам не светит флипперство
Если предположить что успели закрыть проект за 6 мес - даже 20% разницы в цене - это все таки 40% годовых (а не 20%).
У меня не было такого стартового капитала, брала в кредит, за 3 года сделала 40 объектов недвижимости, чуть не сдохла. Потому что ремонтные бригады кидали, мебельщики кидали, ковид настиг, и прочее и прочее, свалилась с болью в пояснице и поняла, что я так не смогу больше. Оставила себе 9 объектов, 8 в аренде
Отдыхаю пока. Но не хватает движения, организм привыкает к этому кортизолу, волнению перед покупкой, продажей 😂
Но рынок и правда, стоит. Цены невыгодные для флипперсива в данный момент. Надо переждать.
Вот вам- верю! А этой даме- нет!
Вы тянули работу на себе, а хозяйка темы создала команду. Командная работа эффективнее по скорости и деньгам. Ну и нагрузка меньше.
Все 40 объектов в ипотеку ? Мало вериться ,извините .
А как налоги?
@@никитинаекатерина-м3свсего три, вы слушаете невнимательно😢
Если действительно 50 квартир за 2 года, 25 квартир в год , по 2,2 квартиры в месяц ….. я за нее только рад-герой Марвел 😅
Какие успокоительные нужно пить ?, дайте пожалуйста рецепт, чтобы хватало нервов на такой темп ремонта 😊😊.
Не верится если честно
Буду рад если правда
А ещё семья и воспитание 5 детей.
При этом выставлено на продажу в данный момент 11 квартир и ипотеку не берет. 11* среднюю стоимость 17-20🍋.
да, выглядит нереально, я свой ремонт в 20 кв.м. 5 мес делала, пришлось ждать мебель под заказ. Как 50 за 2 года, что-то невероятное. Только моё восхищение! Но в комнате, я бы кровать поставила лучше 1.8м и комод поуже, всё-таки 1.6 кровать многим не хватает.
Где взять таких строителей, с которыми без нервов можно сделать ремонт за 2-3месяца с перепланировкой)?) Прям сказочно как-то 🤔
@@НатальяК-х2фВ Таджикистане 😅😅. Вам же сказали.
@@ВалерийИванов-с1ж Вот что-то верится с трудом 😁
Какая умница и красавица!И пятеро детей!Молодежь,берите пример!Это наш золотой фонд,а началом был красный диплом! Так что учиться,учиться и учиться!🤗🥰🌹🌹🌹
а вы почему не возьмёте пример? 😅
Без сомнения в хорошем примере, но вы посчитайте какой стартовый капитал нужен для оборота 50 объектов за два года. Учитывайте еще время ремонта в 2-3 месяца. Так что образование и дети это ок, но нужен хороший стартовый капитал.
Да, на философском факультете в МГУ 5 лет учат флиппингу.
Началом был хороший капитал от папы, мамы, мужа или кого-то там еще😁
Красный диплом там вообще не при чем.
@@Inna_vMire
Вы об этом что-то знаете, или делаете вид что знаете?
Супер, со вкусом.За пятерых детей это прям респектищще❤❤🎉
Масштабирование)
Мощная девка! (в моральном смысле)
Умница респект
Ребят вы молодцы, люблю ваш канал, ремонты классики. Интересно слушать как работаете , как считаете, как с людьми работаете. Спасибо большое за мотивацию на успех, хоть я не флиппер, но у меня тоже дома ремонт. Глядя на вас, хочется продать уже дороже и купить побольше)
Все говорят о тех, кто удачно заработал, но не говорят, какой процент людей остаются в минусе, пытаясь повторять даже с головой, но - в новых реалиях и без подушки безопасности, чтобы ждать своего покупателя.
Какой на х..й минус в Москве. Кто грамотно вкладывает минус не получает никогда, ни за что.
@@Moskvanedviga мммм... Мат и не знание рынка недвижимости Москвы. Даже не знаю что ярче иллюстрирует Ваше полное непонимание темы и низкий уровень культуры.
@@Pavlova_Katia смешно 🤣 , но я в Москве и работаю. Не знаю я. Это ты не знаешь. Ахинею несешь.
В любом деле можно в минусе остаться. Но если ничего не делать, ничего и не будет 🤷🏻♀️😁
Любовь супер, пример для подражания, восторг!❤
Видно что не квартиры они продают , а курсы по флиппингу ))) 50 объектов за 2 года … это надо быть строительной компанией , слаженной с большим штатом .
Так может так и есть?
Я знаю флиппера которая продаёт 30 кв в месяц
Нуууу если вы не сможете осилить 2,08 квартиры в месяц то моё почтение...
@@ЖаннаЖалеловапроснитесь
При всем уважении к автору канала-50 квартир за 2 года похоже звиздешь.
Грубо это по 2 квартиры в месяц покупать и 2 продавать, одновременно 4-6 квартир в ремонте и еще к этому 5 детей. Что-то есть большие сомнения 😅
Если есть неиссякаемыйй источник финансов в лице мужа или родителей, то можно и по 5 квартир в месяц покупать-ремонтировать- продавать, и детей с нянями оставлять, и в Милан на мебельные выставки кататься. А в свободное время занимвться собой.
@@pacificoceanwayоткуда дровишки?)))
Прикинь, есть команды строителей, у них 250 квартир в год отремонтированных. И не мало таких.
@@ТартарГолдман Если в команде человек 300 то конечно можно 250 за год сделать. только это уже не команда строителей а крупная фирма с конскими ценниками на работу. А обычная бригада из 10 человек столько никогда в жизни не сделает.
@@ТартарГолдман1квартира в полтора дня
50 квартир за 2 года? 🤣С дизайнером не встречались вообще?🤣Команда из 5 человек на 50 обьектов?🤣Но удивленные глаза: Ой! Сделала 50 кухонь в Стильных кухнях…, а там можно скидку попросить???( хлопаем в ладоши и плачем от умиления)😂.
Обнять и плакать… Святой человек!🎉
Может всю работу организовал и делает муж, а дама забрала славу.
Больше похоже на правду , хотя бизнес не такой тяжёлый. Я знаю что туркменистанцы узбекистанцы очень трудолюбивые люди если они живут в этой квартире то они могут очень быстро её освежить , если они живут на этом объекте@@vigov2012
Да, вот это реально странно про кухни!!! 5 чел она имела ввиду управленцев.
Бригады она за людей не считает. Достали эти голубой крови в первом поколении(((
Она говорит: "Мы заработали 1 миллион рублей с одной квартиры".
Вопрос : а на сколько человек поделили этот миллион?
Заработали - наверное, чистыми
Ты еще серьезно воспринимаешь такие видосики 😂😂😂
@@ИльдарГ-л8жа ты продолжаешь бегать за маршрутками и работать на дядю за копейки в пятерочке на кассе. Люди так зарабатывают вот представь себе.
С узбеками заработали и нарожали кучу детей....середину послушайте как она их ценит.
На бригаду из Узбекистана, она с ними договаривается о проведении работ.
Добрый день
Давно о флиппинге не слышал, при сегодняшней ставке и ситуации на рынке и на политической ситуации, каким образом можно заработать на нем? Сейчас цены мертвы и какие есть вообще намеки на рост?
мама 5рых детей и еще и семья полная - героиня!
Про 50 квартир мало верится…что то здесь не договаривают…. Фишка в мощном старте и кто за этим стоит….
Так одна фраза "училась в МГУ на философском факультете" объясняет многое...
Такое ощущение, что Люба знает только про то, как украсить квартиру, все остальное делают другие. Ответы очень поверхностные.
В пятиэтажках 60 х годов старые, ржавые трубы, алюминиевая проводка- что вы с этим делаете? Соседи вряд ли соглашаются на замену труб. Меняете ли вы трубы и электропроводку?
У нее грамотная, красивая речь, приятно слушать !
Спасибо за выпуск
Балаболка 😂😂😂
Сказки для бедных, девушка конечно молодец, но тут либо у мужа строительная фирма или мешочек денег неплохой, т.к. не стыкуется немного. А то про валбериз похожая сказка была, торговала в интернет магазине на дому, а потом раз и маркетплейс
То же об этом подумала. И прям многодетная мать. Не удивлюсь, если дети от суррогатных матерей. Помните был скандал с женой сенатора Ольгой Слуцкер. Они развелись и её муженек отобрал у неё детей. Так вот потом выяснилось, что рожала ей суррогатная мать из Америки этих детей. Так потом Ольга Слуцкер опять себе родила от суррогатных уже из России.
Я поняла, что у этих богатеньких одни деньги на уме. Они и людей и даже детей видят как капиталовложение. Ничего святого у них нет. Так картинка одна.
Евгений, не понял как она рассчитывает мощность по электричеству и умудряется не увеличивать мощность? Только проточник потребует 8-10 кВт
Проточники 6квт
Да хрен помоешься на 6квт.
@@АлексейЗапруднев у меня на 6 кВт, вода еле тёплая, 8 хватит, чтобы душ принимать. Тем более, тут речь о квартирах с газом, где выделено не более 5 кВт
она брякнула просто .. она говорит "тут нет проточника
Послушаю
Кстати, оказалось, что 1е этажи по арендной сдаче не уступают другим этажам. Поэтому, для арендного бизнеса 1е этажи совсем не риск.
Все зависит от уровня квартиры( дом,локация,ремонт и тд), от наличия или отсутствия минусов первого этажа( холод и сырость).
А мне понравилась идея с застекленной и занавешанной спальней, главное в стекло не врезаться по синьке ))
Любовь- очень спокойная и неэмоциональная; умеет абстрагироваться и не принимать близко к сердцу. Видимо, за счет этого и выживает в этом сложном бизнесе.
Любовь умница, команда, интересные получаются варианты. Тоже хочу заниматься флиппингом ❤
Женщина- мечта! Умная, красивая, деловая! Было интересно!
И Родину узбекам продаст.Середину слушайте внимательно, перед тем как восхищаться !
Не она мечта, а ее спонсор..
Берет гордость за таких многодетных мам. У меня трое детей, и я тоже понимаю, что ради них нужно делать бизнес. К сожалению, сейчас очень сложное время для флиппинга, но выглядит все шикарно: как сама Любовь, так и ее объекты.
Добрый день. Подскажите будьте так любезны, марки и модели каких кондиционеров в классе эконом и комфорт используйте. До какой цены приемлемо чтобы не переплачивать
Вопрос: где на старте барышня взяла 100 млн. рублей?
Просто любопытно.
Недавно видела похожее видео о девушке риелторе, у которой бюро недвижимости в Дубае. Сама она из Якутии. Так она по молодости, говорит, купила несколько подъездов сразу, 60 квартир!!! Если это ипотека, кто б ей 60 ипотек дал?) Если свои, где и как она столько заработала до 30 лет?)
Родители наверно дали или любовник @@ludmila_kl
Такие видео делаются для привлечения просмотров...
@@Igor_Kdryavtsev я не стала смотреть после таких комментариев, было бы интереснее про людей начавших с нуля а не про таких у которых всё на готове легко и просто
Философский факультет МГУ часто называют факультетом невест).....там обычно всегда учились дети богатых родителей... с рыбной Камчатки в том числе!)
Кстати, узаконить такую планировку в советских домах простым смертным обычно не разрешают...скорее всего кто-то посодействовал!
Девушку поставили вещать и она это делает замечательно- фил фак МГУ все таки)))! А в остальном, с комментами ниже согласна: 50 квартир за 2 года-улыбнуло))))))
Очень круто с точки зрения обхватов, менеджмента, материнства
За 2 года 50 квартир, интересно каким капиталом нужно управлять... и каждые три месяца продавать по 6-7 квартир с учетом 3х месяцев на подготовку, ремонт , поиск покупателя. Как-то сильно приукрашенно.
Больше похоже на рекламу девушки, а не на реальный бизнес.
Да, как то не понятно. Говорит сейчас 11 объектов на продаже и все без кредита, это значит если по 20 млн взять то 220 млн наличных денег у неё есть. Такие деньги с неба и с флипинга за два года не упадут.
Нельзя сделать ,хороший ремонт за три месяца. Нельзя. Это я вам как строитель отделочник со стажем говорю. Это будет тяп,ляп.
@@ВалерийИванов-с1ж
Она говорит бригада узбеков работает и сами всё делают🤣
@@ВалерийИванов-с1жможно. Сделали ремонт для себя в новостройке с объединением двух и однокомнатной квартиры с двумя санузлами прачечной с двумя лоджиями .
@@ВалерийИванов-с1ж 1.000.000%...
Галимый гипсокартон... пихают.
На Флип Экспо 23 который ещё вы организовали, Любовь была самым популярным и обсуждаемым спикером,ее облепили после вступления
А есть хоть какая нибудь ссылка на реально продаваемую её квартиру на циане, например. Хоть посмотреть-реальный человек или нет. Но 5 детей и так шикарно выглядеть-это феноменально. Ей рожать и рожать нужно. Генетика прекрасная.
@@women-s-repair на одного рожденного ребенка улетаем минимум 1,5 года жизни когда параллельно невозможно заниматься чем-то серьезным в принципе!!! 10 лет в ее случае. Какой вообще бизнес?
@@ВалентинМазурин-м1жона уже всех деток родила и подрастила и может теперь зарабатывать.
Зачем ей сейчас ещё рожать, если всех деток поднять надо?
Возможности организма же не безграничны...
Где брать деньги, пока рожаешь и кормишь?
У меня у одноклассницы восьмеро (четыре парня и четыре девочки), но она как в первый декрет ушла - больше не вышла, у неë муж на всех зарабатывает.
А тут видно самой приходится.
@@ВалентинМазурин-м1жпросто это у вас. А у неё есть няня и возможно не одна и домработница... Есть деньги, значит есть возможность освободить время для бизнеса и для себя
Шикарная женщина! Сдержанная, деликатная, с красивой речью. Было интересно послушать ее опыт, спасибо за выпуск🔥
Подскажите пожалуйста название белого дивана во второй квартире?
Молодец! Во всем разбирается, размышляет как профессионал. Чувствуется что она кайфует от своей деятельности .
Классное видео!!!❤😊🎉Героиня молодчина!!! Дальнейших успехов во Всём!!!
Вот это женщина! Мать пятерых детей и такая предприимчивая! Аплодисменты! 👏
Шикарный выпуск ! Спасибо 👌 тут сложно выделить что то одно , просто вау
🫡
здравствуйте.спасибо за видео!
обе квартиры в целом симпатичные.но вот 28:38 - очень странное решение. выглядит как архитектурная ошибка.
Какая же молодец!!!! Есть идея, и я тоже хочу также. Удачи всем и огромное спасибо за видео!!!!
Ремонты все однотипные, простые и неинтересные, видно, что один дизайнер лепит за 3 дня. С таким подходом к бизнес или премиум на пушечный выстрел не подъедешь . А девушка молодец, все организовало четко. Но есть пару вопросов : по количеству квартир : цифра не очень реальная : 50 квартир за 2 года.. 49:37 и начальному капиталу … Брали кредиты на покупку или был инвестор ? Сам покупаю в новостройках и делаю бизнес ремонт и площади большие 80-215 м2 , но три квартиры в год, силами одной бригады! Работаю в частном порядке!.Рентабельность выше. Но 50 , если правда , то девушке 👍 РЕСПЕКТ
Возьми в партнеры!
как минимум 2 технические ошибки:
кондиционер в коридоре не охладит нормально пространство гостиной
выводы под телевизор не надо задирать на такую высоту, ось телевизора должна быть на уровне глаз человека сидящего на диване
С первым не согласен, второе в точку!!)
Правильно розетки установлены, кронштейн будет под розетками телевизор чуть наклонится вниз и будет возможность втыкать в розетку. верхняя часть экрана будет закрывать розетки от обзора. Установка розеток под кронштейн не делается из-за невозможности пользоваться ими в таком случае.
Поддерживаю , ТВ будет по оси , а розетки выше, удобнее кронштейны ставить , можно вообще розетки ставить сбоку по оси вертикально, легче к ним доступ
Тоже считаю, что розетки очень высоко
Тут другой вопрос. Кого это е. Т как кто считает. Пока вы думаете о розетках кто то реально качает😂
Подскажите, пожалуйста, пользуетесь ли на практике во флиппинге системой уплаты налога «доход минус расход» для ИП?
В новостройках в Ташкенте , даже в самых бюджетных и дома на 80 % кирпичные высота потолков ниже 3 м нет, как правило 3.10-3.30
А как освоить этот метод бизнеса?
не понимаю суть флипинга. берете убитую квартиру, ремонтируете и продаете дороже. Но так эта разница и уходит на вложение в ремонт,,,, и?
Она миллион вложила в ремонт, 6 млн чистой прибыли . 6/17=35%
@@TukhbatovRus миллион в ремонт? ну это только если рабочим не платить, то да, может в миллион впихнется. Хотя тоже вряд ли
@@TukhbatovRusза миллион вы ремонт сделаете максимум своими силами. Простой обычный ремонт. С кухней из леруа, которую будете сами собирать. Про найм профессиональной бригады с дизайнером и прорабом просто забудьте. Ещё налог. Он очень немаленький. Добротный ремонт начинается от 100к за квадрат. 4 млн ремонт, плюс мебель и бытовая техника, налоги, запас на рекламации, итого 6 млн даже не хватит.
@@muha358 ну ладно, два миллиона. Думаю, суть вы поняли.
@@TukhbatovRus если люди взяли убитую квартиру, вложили в нее 2 миллиона, значит стоимость этой квартиры стала на 2 миллиона дороже. А не на 6. Л - логика.
Откуда у девушки 15-30 миллионов наличными на первые квартиры в центре Москвы?
Там изначальные вложения совсем другие были не менее 150 млн нужно было. Возможно папа начальник Камчатки или супруг из московских чиновников, она говорит что всё покупается за наличку, а это великолепный способ легализовать списженные гос деньги.
Инвестиционные средства
У вас выпуски выходят не очень часто, но каждый - бомбический 🔥 Спасибо 🙏
Спасибо за высокую оценку. Будем чаще снимать 😉
Подскажите с чего вы начали? Как купили первый объект? Если вам удобно об этом расскать
Не знаю, что имеет ввиду Евгений против 4 или даже 5 этажей. Как жительница 5 этажки никогда бы не захотела квартиру на 3 и тем более 2 этаже, пыль шум и все жильцы практически шастуют по твоим этажам. Последние и предпоследние этажи спокойнее. Да вообще золотой середины здесь нет везде есть плюсы и минусы.
Хорошо что Любовь рассказала о строителях как и что их находит.
Вообще в компании Любови достаточно много сотрудников, думаю это не часто встречается.
В квартире понравилось, что минимально мало всяких вазочек, статуэток (как правило дешевеньких) всякого чего люди в принципе могут купить и самостоятельно если сочтут.
Картины это +.
Почему практически все предпочитают высокие краны на кухне, брызги не раздражают?
Надеюсь Любовь ответит мне какие строит материалы на балконе втрой квартиры.
Спасибо Евгений и Любовь, было познавательно и интересно
Ничего не имею против 4 и 5 этажей, когда в доме есть лифт. При отсутствии лифта, когда квартира выше 3-го этажа, сужается целевая аудитория на квартиру.
Конечно у вас опыт продаж не спорю, но людей не понимаю.
И еще резко возрастают расходы на ручной занос всех материалов для ремонта и мебели
Не спорю что дороже, но тогда надо выбирать 1 этаж, уж точно сэкономите
Это до впервые услышанного в поликлинике слова «остеоартроз». Он практически у всех к 60 годам.
Хорошое видео и очень полезная информация! Спасибо! От героини видео чувствуется любовь к своему делу
Хороший выпуск! спасибо! очень воодушевляющая героиня и проекты.
Добрый день, скажите пожалуйста сколько квадратов в комнате, где стоит кровать?
Вся квартира в одном цвете, хотелось бы светлого чего-то. И картины на любителя, голова с внутренностями это отторгает
Где про налог с продаж? А то все думают. Купил, сделал дешевый ремонт с картинки и продал. А минус минимум 13 %? Коммуналка за время ремонта?
да, вообще то этот налог и придумали чтобы люди не спекулировали так квартирами
Подскажите бренд дивана ❤
Тоже очень интересно
14 объектов единомоментно. Плюс затраты на ремонт и зарплату офису. Это в обороте миллионов двести должно быть кеша?
Контраст между выпусками ощутимый.Например,с Розой из Казани.
Роза могла ответить на любой вопрос,элементарно смета в телефоне(под рукой).
Здесь,руководитель знает сумму покупки и сумму продажи))
Я же только про эти цифры и спрашивал.
Роза, да, впечатлила))))!
Не поняла ,такая дохоность у них получается ,после уплпаты еалогов или до . Ведь если продавать ,так быстро там же очень высокий налог ?
Любовь работает как ИП. Налог платит доходы-расходы.
А как же 13% с продажи объекта менее 5лет в собственности. Разве ИП от этого освобождено?
@@nikolai6860менее 3х лет, а налог должны платить с доходной части, а с ИП вычитают расходы с доходной части , но всё равно не маленькая сумма получается.
Поясните пожалуйста, в чем преимущество ИП перед ООО во флиппинговых сделках? Покупаете как физлицо, а продаете как ИП?
Покупаешь как ип и продаешь как ип, налоги налоги
Ип доходы минус расходы
ИП отвечает владелец, в ООО отвечает фирма. В её случае выгоднее ООО, все равно за лимит выходит и платит 20% как ООО.
Здравствуйте, подскажите, откуда декор и мебель?
Большая умница 👏💯🔥
Успехов Вам и карьерного роста!!!
Рад за щедрых москвичей. Тётя и штат из 5 человек умудряются быть рентабельными и показывать доходость 30+% годовых.
Правильные ценности! Успеха и процветания!
Вопрос только один, 100 лямов где взяли, чтобы вложить?
При обзоре фокус на ништячки и бренды. Гардероб в спальне важен. Но нас туда не пускают. У меня в старой квартире сделал так же. Только проем без двери. Из того что видно места там мало и организация полочками неправильная. Должны быть вешала и нечто на подобие комода узкого или два комодика.
Минимальный размер гардероба для пары 2х1.5. Возможно им это известно но почему то молчат. На мой взгляд в таком жилье прихожая крадет пространство. Думаю они тоже об этом знают но ставят там шкафы для верхней одежды чисто потому что наши так привыкли. Вход в спальню у наружной стены правильно и смело. Черные воблеры, выключатели полочки, по квартире дань моде или продажная хитрость? В целом уважение к людям которые делают дело.
Продают картинку, а не удобство. И купит это тот, кто не разбирается. Кто слышал, что нужна гардеробная и видел эти измылевшие взгляд (тем, кто в дизайне) эти черные ручки, сантехнику и розетки.
а расход электричества, во втором объекте, на сколько увеличивается?
Флипинг 😅 - это недорогой ремонт,убитой квартиры!
А не диван за 100 тысяч)). Бредятина.
Вот такого мнения, глупые люди, которые даже не копнули тему. Засоряете комменты своими нелепыми заключениями .
@@sudole4 Глупые люди уже больше 20 лет занимаются ремонтами этих квартир)). В том числе и с такими вот флипперами))!.
@@sudole4 ну если вы верите в этот бред про 50 квартир и диваны по 100к то глупые люди в зеркале ))
Замечательная героиня! Успехов ей и всей вашей команде ❤
НЕ БУДУ СМОТРЕТЬ ВИДЕО. Не говорите откуда у барышни стартовый капитал. Это основное для всех. А ремонт с деньгами сделает каждый. Идите лесом.😂😂😂
Она упоминала ипотеку. Берешь в ипотеку квартиру, за свои делаешь ремонт и продаешь. Тогда вторую также и после двух квартир с ипотекой третья уже за свои. По моему му так.
@@lauraboruseviciene3362а как же налоги?)
@@Bella_aurora_до
Доход минус расход . Все законно !
@@lauraboruseviciene3362Она сказала, что занимается этим два! года. Всего. С таким ценами и с такими ставками банков? Где тут выгода? Я ещё удивляюсь, что кто-то вобще покупает.
@@lauraboruseviciene3362это все прекрасно - 2-3 квартиры в ипотеку за год, но речь про 50 проектов за 2 года)
Здравствуйте, пришлите, пожалуйста ,ссылку на компанию или канал этой женщины.
Вот что значить порядочность, добросовестность профессиональный подход к выбранной деятельности
17,5 на маяковской, какой площади квартира была? Спасибо.
а я бы доками поинтересовалась. дешево для маяковки. есть вероятность подводных камней.
Сложно поверить, что два брата - гастарбайтеров, смогли,за 2 месяца, так организовать процесс ремонта, снабдить об,ект черновым материалом, специалистами по ремонту, успеть заказать и установить кухню, сантехнику, электрику и всякие дизайнерские элементы. Не реально! Тем более со сносом стен, перепланировкой, соответственно, вывозом строймусора. Не реально!!! Я сама начинала работать по ремонтам квартир с европейскими строителями и могу сказать, что такой евроремонт можно реализовать минимум за 4-5 месяцев!!! За два- не реально!!! Враки!!!
Получилась потрясающе уютная и практичная квартира, супер! Еще бы привести в порядок ужасные подъезды во вторичке и дворы...-_-
Ремонтные работы в среднем за квадрат во сколько обходятся, не подскажете?
Уфффф! Ну все, внушили уверенность! Была уверена, что в Спб flipping закончил свою жизнь в начале 90х. У нас маркет отличается от МСК, но штудировать теперь эту тему буду однозначно! 🥳💕
Классные квартиры, очень понравилась девушка умная, стильная. Желаю процветания и вдохновения!
Восхищаюсь этой девушкой , которая и успешная бизнесвумен и мать -героиня и красивая . Желаю удачи и успехов в дальнейшем !
Проточный водонагреватель (не тот, который для рук с краником, а мощный) в старый дом не поставить. Проводка не выдержит. Сомневаюсь, что они там меняют весь кабель в доме.
при расширении мощности - подводят отдельным кабелем в квартиру, иногда 3 фазы можно выбить.
@@ТартарГолдман в квартиру три фазы? От кш ? Никто не даст
отлично, вторичка колом стоит уже как пол года, а у неё цифры сказочные ))
Не правда.потолки давят. Прям очень низкие. Ощущается.
Добрый день! Как можно с вами связаться ? Хотела пригласить вас на съемку.
Спасибо как всегда на высоте. Молодцы.
На кухне нет фартука???? Класс.. 👍 эконом , так эконом..😂
У меня так же раковина стоит, но я совершила ошибку( так как делала первый раз ремонт) , не установила на угол плитку, и когда включаешь воды, эта сторона всегда в каплях, как только что-то моешь.
Почему у вас розетки во всех квартирах для тв так высоко сделаны? Не по правилам эргономики тв висеть будет. Чтобы его смотреть голову задирать нужно будет.
Если есть ажиотаж после того как внесли предоплату, то может на следующих объектах попробовать повысить цены? Обычно так работает закон спроса и предложения.
2 года... 50 проектов... 5 детей... приехала с камчатки.... училась в мгу на филфаке... А почему вы никогда не рассказываете правду??? Ну, почему не рассказать о старте??? Я в своё время, разгадывая подобную загадку, обнаружил у успешного проекта платёжное поручение номер один. Это было поступление примерно миллиона долларов от одной из государственных организаций.
Правда, не выгодна. Вот и весь секрет. Надо продать успешный успех.
Мадам Блиновская на связи...😂
Ну да денежки из бюджета...
А где купить такие выключатели??? 😻
куда же на 32 метрах без гардеробной)) еще бы постирочную сделали)
Все мне нравится, кроме черной мебели и аксессуаров в интерьере, только из за этого я бы не купила. Я бы заменила на золото. И ещё, для меня важна шумоизоляция, её в таких проектах обычно не делают, поэтому пришлось в купленной квартире делать ремонт самой, это ужасно, но получилось то, что я хотела. Ещё для меня было важным стильные полочки в прихожей, я вечно что то забываю на выходе и чтоб потом не разуваться, у меня все, что важно, но можно забыть лежит на этих полочках. И, я люблю последний этаж и угловые квартиры, так как больше света и меньше контакт моей квартиры с соседскими, соответственно, больше тишины.
Это дело хорошее !!! Выгодное !!! Дабы продажи были !!!
Дабы люди покупали !!!
Дабы был хороший выхлоп с этого !!!
Но я вам так скажу !!! Заниматся недвижкой это геморрой !!!
Надо показывать ! Отвечать на нелепые звонки !!! Общаться с клиентами !!! Много с ними спорить !!! До пены у рта !!!
Что-то доказывать !!!! Сами знаете какие сейчас люди !!!
Так что перепродавать недвижимость это очень счекотливый вопрос !!!☝️☝️
Вы слушали? У нее- риелтор!
Классная жегщина!! Респект! И какая разница,50 она сделала или 20, это бизнес, ребята!! Видно ро ремонту что все класс! И особая благодарнось, за идею с картинами!!
Какая разница 5 детей или 1 / заработал или должен- конечно
ЛЮБОВЬ МОЛОДЕЦ УСПЕХОВ !!!!
подскажите, где заказывали двери в эту кв в хамовниках?
« на самом деле» говорит выпускник филфака?
На 33 минуте: "стены в санузлах делаем из фанеры"! Блин... Бедные новые владельцы!