хм, у Infiniti плотность застройки невысокая?? Сначала была тройка объектов, а потом еще кучу-тучу достроили явно нежилых - офисов, парковок многоуровневых. Последний жилой дом самый дорогой вообще оказался в "кольце" многоэтажек😮
Спасибо за вопрос, дам небольшой комментарий на этот счет В проекте Инфинити дома выполнены по принципу урбан-блока с центральным двором, это один из самых современных и востребованных принципов организации домов на генеральном плане, как для города/жителя (есть замкнутый, охраняемый собственный двор) так и для девелопера (эффективно использование земельного участка Дома Инфинити до 14 этажей, клубный дом 5 Итого если поделить площадь застройки м2 жилья на площадь занимаемого участка, то получится плотность примерно 20.000 м2 на Га, что соответствует плотности проектов премиум класса (не более 24.000 м2) таким образом мы определили застроенность земельного участка. Сам зеленый двор примерно 0,9 Гектара, что больше полноразмерного футбольного поля, в Ташкенте второго такого двора нет. В виду подорожания стоимости земли в Ташкенте девелоперы строят проекты с плотность более 30.000 м2 на гектар, что на 50% плотнее, чем Инфинити, а этажностью более 20 этажей, возьмите для примера Daho, в проекта совсем нет двора, а башни по 20+ этажей Офисы и ТРЦ стоят отдельно и не смотрят в окна домов, что не мешает жителям.
@ВадимПавлов-л7д у Golden House и NRG лучше чем всех, но не идеально. Я живу рядом , и помню что за чем строилось. И рассматривали этот объект под котлован. Клубный дрм появился последним, прямо ощущение что посчитали что туда ещё что-то влезет в конце:)) У дорого дома должен быть вид из окна, а не в "это вот всё " А с этой локации всегда был вид на горы...пока его не перекрыли парковкой
@@ВадимПавлов-л7динтересно, будет ли Golden House ещё пытаться договориться с этими двумя точками общепита? Догадываюсь что ребята сильно жадничают :) но вид они портят основательно. И ведь не надавишь на них, они за пределами того участки ,что достался вам от Винзовода
я тут живу, почти в центре, хожу по улицам, смотрю на этих застройщиков и ужасаюсь. Понавтыкали новостроек, где нет ни парковок, ни зеленых зон, ни парков. Все залито в бетон и мрамор. Все неуютно и тупо организовано. Качество новостроек это вообще отдельная тема... Если покупать в Ташкенте, то только в советских домах брежневских и позже времён ближе к окраинам. Там внутри и снаружи есть пространство для жизни
К сожалению Денис испортил весь подкаст свой же о жилой недвижимости. Видно что ему не интересны нюансы жилой недвижимости. Перебивал Вадима и уводил разговор обобщая всё , вставляя свои примеры с нежилой темы((((. Ожиданий было больше. И желания Вадима было поделиться информацией и нюансами. Жаль((((
Сразу видно что человек не живёт в Ташкенте, а воспринимает его как турпоездку. Воздух в Ташкенте жёлтый потому, что количество вредных частиц превышено в 10 раз А насчёт ташкентского "дизайна" я поржал, спасибо 😂
Спасибо за обратную связь. Я постоянно живу и работаю в Ташкенте более двух лет и давно уже не смотрю на город, как турист и знаю его проблемы Воздух во второй половине весны и летом в пределах нормы, но во второй половине осени и зимой воздух настолько грязный, что Ташкент к сожалению в мировых лидерах по загрязнению. Желтый спектр света связан с высокой солнечной активностью, пылеватыми грунтами, а так же характерным охристым(желтым) цветом застройки советского периода и саматными, глиняными цветами махали от стен которых свет отражается Зря вы недооцениваете дизайн студии ваших соотечественников, многие из них сейчас работают удаленно на Европейских и Американских клиентов, пока Вы над ними смеетесь
@@ВадимПавлов-л7ддва года это не про жизнь; это вы чуть привыкли и узнали куда идти и что делать , где и что покупать… а про лапомойки и другие помойки это вам в Москве надо строить… и продавать . Вы ж не понимаете другого, нужно строить и продавать жилье для жизни , а не для денег, у вас площадь квартиры на винзаводе минимальная , а цена космос. И еще много чего вы не понимаете и никогда не поймете. Вы сами чьих будете ? Откуда вы можете понять узбекистанцев , тем более ташкентцев.
![Lp. Сердце Вселенной #60 РОЖДЕНИЕ ЛОЛОЛОШКИ [Финал] • Майнкрафт](http://i.ytimg.com/vi/YoR0pAV9FVQ/mqdefault.jpg)
Класс! побольше бы таких выпусков
Прекрасное интервью, спасибо большое за подкаст, много интересной и полезной информации ❤
Спасибо огромное за подкаст.
А можно будет сделать отдельное видео про механизмы работы жилищных сертификатов
Большая благодарность Вадиму🤝🏻 Вы делаете наш рынок лучше!
Спасибо за интересный подкаст!
Отличное интервью Денис и отличный гость
Подкаст понравился🎉
хм, у Infiniti плотность застройки невысокая?? Сначала была тройка объектов, а потом еще кучу-тучу достроили явно нежилых - офисов, парковок многоуровневых. Последний жилой дом самый дорогой вообще оказался в "кольце" многоэтажек😮
Спасибо за вопрос, дам небольшой комментарий на этот счет
В проекте Инфинити дома выполнены по принципу урбан-блока с центральным двором, это один из самых современных и востребованных принципов организации домов на генеральном плане, как для города/жителя (есть замкнутый, охраняемый собственный двор) так и для девелопера (эффективно использование земельного участка
Дома Инфинити до 14 этажей, клубный дом 5
Итого если поделить площадь застройки м2 жилья на площадь занимаемого участка, то получится плотность примерно 20.000 м2 на Га, что соответствует плотности проектов премиум класса (не более 24.000 м2) таким образом мы определили застроенность земельного участка.
Сам зеленый двор примерно 0,9 Гектара, что больше полноразмерного футбольного поля, в Ташкенте второго такого двора нет.
В виду подорожания стоимости земли в Ташкенте девелоперы строят проекты с плотность более 30.000 м2 на гектар, что на 50% плотнее, чем Инфинити, а этажностью более 20 этажей, возьмите для примера Daho, в проекта совсем нет двора, а башни по 20+ этажей
Офисы и ТРЦ стоят отдельно и не смотрят в окна домов, что не мешает жителям.
@ВадимПавлов-л7д у Golden House и NRG лучше чем всех, но не идеально. Я живу рядом , и помню что за чем строилось. И рассматривали этот объект под котлован. Клубный дрм появился последним, прямо ощущение что посчитали что туда ещё что-то влезет в конце:)) У дорого дома должен быть вид из окна, а не в "это вот всё " А с этой локации всегда был вид на горы...пока его не перекрыли парковкой
@@ВадимПавлов-л7динтересно, будет ли Golden House ещё пытаться договориться с этими двумя точками общепита? Догадываюсь что ребята сильно жадничают :) но вид они портят основательно. И ведь не надавишь на них, они за пределами того участки ,что достался вам от Винзовода
я тут живу, почти в центре, хожу по улицам, смотрю на этих застройщиков и ужасаюсь. Понавтыкали новостроек, где нет ни парковок, ни зеленых зон, ни парков. Все залито в бетон и мрамор. Все неуютно и тупо организовано. Качество новостроек это вообще отдельная тема...
Если покупать в Ташкенте, то только в советских домах брежневских и позже времён ближе к окраинам. Там внутри и снаружи есть пространство для жизни
отлично
жилищный сертификат это как бы гарантия того, что дом построят и не обманут?
К сожалению Денис испортил весь подкаст свой же о жилой недвижимости. Видно что ему не интересны нюансы жилой недвижимости. Перебивал Вадима и уводил разговор обобщая всё , вставляя свои примеры с нежилой темы((((. Ожиданий было больше. И желания Вадима было поделиться информацией и нюансами. Жаль((((
Спасибо за комментарий, принимается. Приглашу Вадима еще раз.
Сразу видно что человек не живёт в Ташкенте, а воспринимает его как турпоездку. Воздух в Ташкенте жёлтый потому, что количество вредных частиц превышено в 10 раз
А насчёт ташкентского "дизайна" я поржал, спасибо 😂
Спасибо за обратную связь.
Я постоянно живу и работаю в Ташкенте более двух лет и давно уже не смотрю на город, как турист и знаю его проблемы
Воздух во второй половине весны и летом в пределах нормы, но во второй половине осени и зимой воздух настолько грязный, что Ташкент к сожалению в мировых лидерах по загрязнению.
Желтый спектр света связан с высокой солнечной активностью, пылеватыми грунтами, а так же характерным охристым(желтым) цветом застройки советского периода и саматными, глиняными цветами махали от стен которых свет отражается
Зря вы недооцениваете дизайн студии ваших соотечественников, многие из них сейчас работают удаленно на Европейских и Американских клиентов, пока Вы над ними смеетесь
@@ВадимПавлов-л7ддва года это не про жизнь; это вы чуть привыкли и узнали куда идти и что делать , где и что покупать… а про лапомойки и другие помойки это вам в Москве надо строить… и продавать . Вы ж не понимаете другого, нужно строить и продавать жилье для жизни , а не для денег, у вас площадь квартиры на винзаводе минимальная , а цена космос. И еще много чего вы не понимаете и никогда не поймете. Вы сами чьих будете ? Откуда вы можете понять узбекистанцев , тем более ташкентцев.
Очень много воды
Квартира в ташкенте, тупая идея 😂