Para informações sobre os cursos ou serviços você pode acessar o link abaixo: larissanascimento.com.br/ Nossa equipe irá te ajudar! Atendemos de segunda à sexta, das 08h-17h.
Parabéns pelo conteúdo Larissa. No caso de regularização de uma matrícula que confronta com centenas de moradias precárias de posseiros em uma comunidade carente. É possível fazer essa notificação via edital sem mencionar os nomes dos confrontantes, colocando apenas o endereço dos imóveis?
Larissa, suas dicas são ótimas. Estou passando por isso e a vizinha de recusa a aceitar que meu imóvel tem uma área maior. Estou nessa situação a quase 2 anos e até o momento não pude construir no mesmo. Inclusive a proprietária está doente e os filhos se recusam a assinar a retificação.
Oii Fabbi, fico feliz que gostou. Caramba, um atraso de vida né?! Não foi possível nem com a notificação? Caso eu consiga ajudar de alguma forma estou a disposição.
@@LarissaNascimentoEngenharia boa tarde poderia me ajudar estou c problemão meu terreno mede 9 de frente e 9 de fundos com 30 de comprimento?mais no alvara de construção estava escrito 60 metros a ser construído.. E meu vizinho novo fez a frente dele na frente da nossa casa querendo assim toma a nossa frente no caso a calçada o que devo fazer?e a medida de 60 metros ta certo?
Boa tarde!eu construí uma casa em um terreno que a medida da frente não bate com a escritura,(escritura 9.30 realidade 14.50)e depois de 18 anos meu vizinho disse que a diferença é do terreno dele, não tem como mudar a divisa pois já construí no local, como resolver isso?
O engenheiro que esta apresentando a planta tem que demarcar com uma estaca de madeira ou concreto, numerar e apresentar para você enloco e na planta, se você estiver de acordo assina se não pede para arrumar
Bom dia eu estou pasando por um cazo dece o vizinho contratou uma empresa pra fazer o geo dele a empresa fautou pega um ponto tirou o geo dentro da nossa area. Aida bem que e cercada e tem mapa antigo do incra.
Larissa tem um condomínio que fez o muro do condomínio aonde era a cerca da divisa com uma chácara essa cerca ,que está ali uns 40 anos só que este muro está para dentro do vizinho,por esta cerca de divisa está mais de 40 anos ali o condomínio está certo em fazer o muro onde era a cerca?
A pessoa que esta fazendo esse trabalho pra mim ... Como um dos confrontantes nao quis assinar ja disse que tem que colocar um advogado pro confrontante ser citado ?
Tenho algumas duvidas, sou leigo e não entendi muito bem essa questão dos confinantes. Os confinantes são todos os vizinhos, tipo os direita, esquerda e tambem dos fundos? A casa em questão esta cercada/colada por 4 casas, se for pegar a assinatura tem que ser dos 4 proprietários?
Normalmente são 3 confrontatnes e 1 uma rua, avenida e etc que da acesso ao terreno. Em caso de retificação de área é necessário a coleta da assinatura com reconhecimento de firma de cada proprietário.
Uma construtora comprou uma área rural e está fazendo um loteamento nos fundos onde moro há mais de 10 anos e veio um representante com uma declaração solicitando assinatura dos confrontantes anuente, onde declaramos concordar com as medidas deles, a pergunta é? E se as medidas pegarem um pedaço do meu terreno, terei problemas? Minha casa está construída próximo da divisa, por isso a preocupação, ainda não assinei.
Oi, Diego. Sim, terá problemas. Visto que você estará confirmando que aquelas medidas estão corretas, o mais certo é procurar um profissional da área (topógrafo por exemplo), para analisar o projeto deles e ver se está certo as medidas que fazem confrontação com o seu terreno.
@@LarissaNascimentoEngenharia Fui no registro de móveis e também verifiquei o mapa e estava tudo correto respeitando os limites, obrigado por responder.
Bom dia: poderia tirar uma dúvida por favor? Bom dia, tenho uma dúvida, tenho duas Ilhas sendo que a mesma tem acesso por terra só queno fazendeiro não libera o acesso, sendo que ele está usufruindo das Ilhas que estão ligada ao terreno dele, já enviei como comprei as Ilhas parcelada enviei a documentação a ele e junto a carta de quitação da compra das Ilhas, final do ano passado enviei uma carta via cartório registrado retratando meu pedido mas até agora nada. Inclusive anteriormente ele dizia que as Ilhas era dele, falando que estava registrado, diz levantamento cartório e comprovei que a terra que ele achava que era dele na verdade é outra, aí enviei onde estava realmente o terreno dele através de certidão e levantamento feito por Furnas ( empresa de quem vendeu as Ilhas anos atrás.) O que me orienta?
Olá, peguei a certidão de áreas e limites aqui na prefeitura para conferir as medidas do lote da minha casa e constatei que ele está mais "comprido" na prática do que na certidão. Os fundos da minha casa dá na rua dos fundos (ou seja, não tem outro terreno que eu possa ter invadido) então foi meu muro da frete que está mais pra "fora" uns 2 metros, porém o muro nao está invadindo a calçada, penso que quando fizeram a rua o pessoal (vizinhos) alinharam seus muros com o final da calçada, como se tivesse sobrado esse pedaço de terreno. Quero fazer a retificação de área para que essa "sobra" faça parte legalmente do lote. Nesse caso, é possível fazer a retificação? tenho que pagar essa "sobra" pra prefeitura ? obg.
Olá, veja com um topógrafo da sua cidade para fazer o levantamento da área do seu lote e verificar se é possível incluir essa parte a mais. Dependendo o caso não é necessário pagar
Oi, tudo bem? No meu caso, parte do meu terreno foi invadido, dos 412 m2 do meu terreno, conforme escritura, invadiram 84m2. Já contratei eng. Agrimensor e após o drone da prefeitura que constatou maior área de construção, aumentaram o meu IPTU, ou seja, além de tudo estou pagando IPTU mais alto por causa da construção do meu vizinho. Eu provei tudo para eles que já sabem que invadiram, mas não estão nem aí. O que posso fazer?
E como faço no caso de um terreno ao lado do meu estar desbarrancando e eu precise notificar o vizinho que precisa realizar uma obra de muro de arrimo porque o desbarrancamento no terreno do vizinho já invadiu o meu terreno 1m para dentro do meu?
Larissa, quero sua ajuda. Estou com um problemao, preciso regularizar minha construção ( já tenho ha 10 anos), e preciso retificar a matrícula, porém um dos vizinhos é o Departamento de Estradas e Rodagem (DER). Como funciona nesse caso?
Olá Dalva, geralmente esses departamentos tem um diretor ou superintendente, onde ele possa assinar e apresentar um documento provando que ele é o responsável pela região. Veja com o departamento correspondente a sua região e leve o projeto até eles. Eles devem estar habituados a analisar e assinar essa documentação, só o que pode acontecer é demorar até conseguirem assinar.
Boa noite! me responde uma coisa estou passando por isso um vizinho nao que assinar mesmo eu estando totalmente correto na minha área com a planta aprovada pela prefeitura respeitando todo espaço, por implicância ele não quer assinar, além da impugnação o cartório deve exigir também da parte dele que comprove com sua planta tbm aprovada pela Prefeitura e também ART do engenheiro responsável ou só de boca ele atrapalhará minha vida!
A roça do meu pai, no registro, em 1985 tinha 66 ha, agora, 2023 depois de tirar as medidas para o cadastro ambiental descobri que só tem 62 ha. O que fazer agora? Aceitar esta nova medida ou brigar pela medida correta (mais antiga)?
Ola boa noite meu vizinho colocou minha mãe em usocampiao , somos obrigado a ir ? Minha mãe e de idade não se locomove mas somos obrigado a ir tem mas 3 vizinhos de parede ?
Larissa, 1 dos meus confrontantes, é somente ocupador da área a 30 anos e não tem matricula individualizada nada! na devolutiva diz que não possui matricula individualizada, ou seja matricula que descreve o referido lote confrontante, e por este motivo, ainda está inserido na área maior que delimita o loteamento, ai achei os 3 herdeiros do dono da área maior, eles assinaram, so que o cartório, negou e agora pede inventário, só que eles não tem inventário, porque não sabiam da existência desse terreno do pai deles, o que fazer?
Olá, Daiane. Veja se no código de normas do seu estado não libera que o posseiro do imóvel assine como confrontante, apresentando contrato ou IPTU em nome dele.
Olá, quem assina como confrontante: quando a matricula esta em condomínio (basta um?), e matricula em nome de marido e esposa (basta um?), e quando os proprietários são falecidos?
Vendi minha unica casa em 2008 para mudar de cidade. Um dos vizinhos pediu 3500 para assinar o outro disse q não assinava pq o quintal dele tinha q ser de 78m a mais ( o terreno era meu, e quem mediu o terreno na epoca da venda foi o ex desse vizinho )... ao invés do comprador da minha casa processar a imobiliária que vendeu o terreno, processou-me a dona do terreno q contratei a imobiliaria ( imobiliaria riquissima cheia de adv ... ele logico iria perder) me processou Pq havia uma clausula no contrato da imobiliária que se o novo comprador nao conseguir regularizar o terreno EUUU tenho q pagar uma multa astronômica. Oq eu tenho haver com isso se, eu contratei uma imobiliária pra ficar tudo certo? levaram inclusive uma farta comissão como porcentagem da venda da casa?
Oi Larissa, meu vizinho fez um poço dentro do meu terreno , agora eu estou querendo fazer o muro mas ele está encrencando pois o poço é uma mina . O pai dele e meu esposo tinham um acordo de boca, mas os dois morreram ... A mina está no meu quintal mas ele exige ficar com ela . Não tenho escritura só contrato de compras e vendas, porém a dona já morreu também. Me ajuda por favor.
Oii Ana, teoricamente seria de sua posse, porém como pode haver testemunhas e outras provas e é um caso delicado, a melhor solução é procurar um advogado especialista em direito imobiliário. Ah, e ver se é possível passar o imóvel para o seu nome o quanto antes.
@@LarissaNascimentoEngenharia ola ana boa tarde meu terreno e 9 de frente e 9 fundos c comprimento 30 metros mais no alvara de construção esta escrito 60 metros a ser construído qual esta correto? O vizinho construiu a frente dele na frente da nossa casa e fez um poço na frente tbem tem ate janela,como devo proceder? Moro no msm lugar a 30 anos creio que a construção dele esta irregular na frente da nossa casa pois o meu e lote...
Larissa, no seu video é tranquilo seguir o 213 da 6015, e quando o vizinho se recusa a fornecer dados básicos? nome do proprietário, cpf, matrícula e ccir? Zona urbana pode até ser mais facil encontrar informações através de busca pelo indicador real e olhe lá o RI que teria isso, mas quando parte para o Rural, como achar pelo menos os dados da fazenda e proprietário confrontante para notificação e Edital? e se não encontrar, como seguir? existe 8 viznhos qualificados e falta um, os oito já assinaram e esse se nega a passar informações e imagina assinar... Somos Brasil e não temos planejamento fundiário de 1868.
Boa tarde. Meu pai tem.um imovel rural de 7 alqueires ele vendeu a metade pro tio dele esse tio fez a retificação de suas área e engoliu o remanescente do terreno do.meu pai em cima disso ele conseguiu registrar esse remanescente e na retificação ele não citou meu pai e citou apenas outro confrontantes pode fazer isso oque fazer nessa situação
Olá, Celso. Que complicado essa situação. Para te dar uma resposta mais completa teria que analisar a documentação. Como é um caso delicado, indico vocês procurarem um advogado especialista na área de direito imobiliário, para analisar a documentação e deixar tudo esclarecido. Caso você for de Santa Catarina tenho advogado para indicar. Boa sorte para resolver essa situação.
Está acontecendo comigo ...um confrontante não que assinar sem motivo algum. Apenas não assina,,,,e o cartório da minha cidade diz que não pode fazer nada ,,,com isto estou perdendo a venda do meu imóvel ??????
Aqui também , já paguei para o oficial do cartório ir até os vizinhos tentar as assinaturas , mas sem êxito , e segundo o cartório eu tenho que pagar as 8 vezes (118R$ ) para ir em cada vizinho , ou seja , pagar para ir no vizinho esquerdo 118R$ e vizinho da direita 118R$ para o oficial ir até lá e se não tiver êxito depois publicar o edital no jornal , que vai cobrar também de mim !
Poderia explicar sobre a anuência de registros. Tenho uma construção a mais de trinta anos em terrenos doados pela prefeitura agora quero vender alguns desses lotes para o vizinho e consta a diferença na topografia realizada atualmente. Faz um vídeo falando mais sobre isso. Obrigada
Quando for correpondência que possa interessar a ele, diga que não o conhece; que nao sabe quem é. Agora se for intimação da justiça e/ou cobrança, só apontar onde ele mora. 😂😂😂
Bom dia meu vizinho envadiu 8 metros de meu terreno e não tem construções na área invadiu oque eu faço pois falei com eles mas não querem um acordo como devo proceder.
Olá Fernanda, nesse caso delicado deve ser procurado um advogado especialista em direito imobiliário, ele irá avaliar e encaminhar para que seja resolvido da melhor forma possível.
Estou passando por isso. Todos os confrontates assinaram, menos 1. Quando questionado sobre o motivo de se negar assinar a resposta foi: "Por que não quero"
Moro num conjunto que a prefeitura deu, pq morávamos em área de risco, todos os vizinhos que pegaram casa de esquina ficaram com o pedaço do terreno que sobrou. Minha casa é de esquina, e cuido e planto nesse terreno, ms existe 3 vizinhos que querem o terreno pra eles e não deixam eu murar. Oq faço? 😢 Com os outros vizinhos eles não falam nada.
Olá, caramba que dor de cabeça. Infelizmente para te ajudar é só analisando a documentação, talvez um advogado especialista em direito imobiliário possa te ajudar e até notificar os vizinhos.
![[POLÊMICA] Posso passar CANOS no TERRENO do VIZINHO???](/img/n.gif)
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Atendemos de segunda à sexta, das 08h-17h.
Sim...estou em um caso.... assim mesmo....👍👏👏🙏
Muito claro de se entender,ótimo vídeo parabéns
Larissa seus videos são excelentes ,ou seja , superam minhas expectativas , parabens ...
muito bem explicado e facil de entender obrigado ajudou muito!!
Parabéns pelo conteúdo Larissa.
No caso de regularização de uma matrícula que confronta com centenas de moradias precárias de posseiros em uma comunidade carente. É possível fazer essa notificação via edital sem mencionar os nomes dos confrontantes, colocando apenas o endereço dos imóveis?
Sou confrontante, o agrimensor entrou na minha propriedade e fincou marco.. arranquei os dois. Agora não sei o que vai dar
Larissa, suas dicas são ótimas. Estou passando por isso e a vizinha de recusa a aceitar que meu imóvel tem uma área maior. Estou nessa situação a quase 2 anos e até o momento não pude construir no mesmo. Inclusive a proprietária está doente e os filhos se recusam a assinar a retificação.
Oii Fabbi, fico feliz que gostou.
Caramba, um atraso de vida né?! Não foi possível nem com a notificação? Caso eu consiga ajudar de alguma forma estou a disposição.
@@LarissaNascimentoEngenharia boa tarde poderia me ajudar estou c problemão meu terreno mede 9 de frente e 9 de fundos com 30 de comprimento?mais no alvara de construção estava escrito 60 metros a ser construído..
E meu vizinho novo fez a frente dele na frente da nossa casa querendo assim toma a nossa frente no caso a calçada o que devo fazer?e a medida de 60 metros ta certo?
@@jardenebarros8491 Boa noite qual a sua localização como posso ajudar?
o cartório daqui da minha cidade informou que não faz mais publicação via edital. Eles podem se negar?
Quanto custa esse procedimento de notificação?
Boa tarde!eu construí uma casa em um terreno que a medida da frente não bate com a escritura,(escritura 9.30 realidade 14.50)e depois de 18 anos meu vizinho disse que a diferença é do terreno dele, não tem como mudar a divisa pois já construí no local, como resolver isso?
Se no caso eu for a vizinha notificada, como saber se o trabalho apresentado está correto e assinar sem medo de ser lesada ou enganada?
O engenheiro que esta apresentando a planta tem que demarcar com uma estaca de madeira ou concreto, numerar e apresentar para você enloco e na planta, se você estiver de acordo assina se não pede para arrumar
Ótima explicação, obrigado !!
Olá Alessandro, obrigada! Fico feliz por ajudar!
To cm um problema cm o Vizinho,comprei um imovel e fui medir pra fazer o muro na medicao do terreno faltava 1,90 mtrs
Entrei num consenso em pedir a medida que falta na parte dos fundos a medida 1,90 mtrs
Bom dia eu estou pasando por um cazo dece o vizinho contratou uma empresa pra fazer o geo dele a empresa fautou pega um ponto tirou o geo dentro da nossa area. Aida bem que e cercada e tem mapa antigo do incra.
Larissa tem um condomínio que fez o muro do condomínio aonde era a cerca da divisa com uma chácara essa cerca ,que está ali uns 40 anos só que este muro está para dentro do vizinho,por esta cerca de divisa está mais de 40 anos ali o condomínio está certo em fazer o muro onde era a cerca?
Olá, depende muito de cada caso. E varia muito do que for acordado com os vizinhos.
Achei excelente video já tá me ajudando bastante .estou passando por isso .
Que bom que te ajudou :)
Tdo bem, uma duvida, tenho um confrontante que a esposa morreu, posso pegar assinatura somente do marido ?
Quanto como profissional, devo cobrar para elaborar e conseguir assinatura dos confrontantes de um terreno de cliente ?
A pessoa que esta fazendo esse trabalho pra mim ... Como um dos confrontantes nao quis assinar ja disse que tem que colocar um advogado pro confrontante ser citado ?
Tenho algumas duvidas, sou leigo e não entendi muito bem essa questão dos confinantes.
Os confinantes são todos os vizinhos, tipo os direita, esquerda e tambem dos fundos? A casa em questão esta cercada/colada por 4 casas, se for pegar a assinatura tem que ser dos 4 proprietários?
Normalmente são 3 confrontatnes e 1 uma rua, avenida e etc que da acesso ao terreno. Em caso de retificação de área é necessário a coleta da assinatura com reconhecimento de firma de cada proprietário.
Uma construtora comprou uma área rural e está fazendo um loteamento nos fundos onde moro há mais de 10 anos e veio um representante com uma declaração solicitando assinatura dos confrontantes anuente, onde declaramos concordar com as medidas deles, a pergunta é? E se as medidas pegarem um pedaço do meu terreno, terei problemas? Minha casa está construída próximo da divisa, por isso a preocupação, ainda não assinei.
Oi, Diego. Sim, terá problemas. Visto que você estará confirmando que aquelas medidas estão corretas, o mais certo é procurar um profissional da área (topógrafo por exemplo), para analisar o projeto deles e ver se está certo as medidas que fazem confrontação com o seu terreno.
@@LarissaNascimentoEngenharia Fui no registro de móveis e também verifiquei o mapa e estava tudo correto respeitando os limites, obrigado por responder.
Bom dia: poderia tirar uma dúvida por favor? Bom dia, tenho uma dúvida, tenho duas Ilhas sendo que a mesma tem acesso por terra só queno fazendeiro não libera o acesso, sendo que ele está usufruindo das Ilhas que estão ligada ao terreno dele, já enviei como comprei as Ilhas parcelada enviei a documentação a ele e junto a carta de quitação da compra das Ilhas, final do ano passado enviei uma carta via cartório registrado retratando meu pedido mas até agora nada.
Inclusive anteriormente ele dizia que as Ilhas era dele, falando que estava registrado, diz levantamento cartório e comprovei que a terra que ele achava que era dele na verdade é outra, aí enviei onde estava realmente o terreno dele através de certidão e levantamento feito por Furnas ( empresa de quem vendeu as Ilhas anos atrás.) O que me orienta?
Olá, peguei a certidão de áreas e limites aqui na prefeitura para conferir as medidas do lote da minha casa e constatei que ele está mais "comprido" na prática do que na certidão. Os fundos da minha casa dá na rua dos fundos (ou seja, não tem outro terreno que eu possa ter invadido) então foi meu muro da frete que está mais pra "fora" uns 2 metros, porém o muro nao está invadindo a calçada, penso que quando fizeram a rua o pessoal (vizinhos) alinharam seus muros com o final da calçada, como se tivesse sobrado esse pedaço de terreno. Quero fazer a retificação de área para que essa "sobra" faça parte legalmente do lote. Nesse caso, é possível fazer a retificação? tenho que pagar essa "sobra" pra prefeitura ? obg.
Olá, veja com um topógrafo da sua cidade para fazer o levantamento da área do seu lote e verificar se é possível incluir essa parte a mais. Dependendo o caso não é necessário pagar
Oi, tudo bem? No meu caso, parte do meu terreno foi invadido, dos 412 m2 do meu terreno, conforme escritura, invadiram 84m2. Já contratei eng. Agrimensor e após o drone da prefeitura que constatou maior área de construção, aumentaram o meu IPTU, ou seja, além de tudo estou pagando IPTU mais alto por causa da construção do meu vizinho. Eu provei tudo para eles que já sabem que invadiram, mas não estão nem aí. O que posso fazer?
Procure um advogado e entre com um processo!
E como faço no caso de um terreno ao lado do meu estar desbarrancando e eu precise notificar o vizinho que precisa realizar uma obra de muro de arrimo porque o desbarrancamento no terreno do vizinho já invadiu o meu terreno 1m para dentro do meu?
Olá, uma notificação seria o ideal. Talvez um advogado possa lhe ajudar.
Larissa, quero sua ajuda. Estou com um problemao, preciso regularizar minha construção ( já tenho ha 10 anos), e preciso retificar a matrícula, porém um dos vizinhos é o Departamento de Estradas e Rodagem (DER). Como funciona nesse caso?
Olá Dalva, geralmente esses departamentos tem um diretor ou superintendente, onde ele possa assinar e apresentar um documento provando que ele é o responsável pela região. Veja com o departamento correspondente a sua região e leve o projeto até eles.
Eles devem estar habituados a analisar e assinar essa documentação, só o que pode acontecer é demorar até conseguirem assinar.
Boa noite! me responde uma coisa estou passando por isso um vizinho nao que assinar mesmo eu estando totalmente correto na minha área com a planta aprovada pela prefeitura respeitando todo espaço, por implicância ele não quer assinar, além da impugnação o cartório deve exigir também da parte dele que comprove com sua planta tbm aprovada pela Prefeitura e também ART do engenheiro responsável ou só de boca ele atrapalhará minha vida!
A roça do meu pai, no registro, em 1985 tinha 66 ha, agora, 2023 depois de tirar as medidas para o cadastro ambiental descobri que só tem 62 ha. O que fazer agora? Aceitar esta nova medida ou brigar pela medida correta (mais antiga)?
Estou vivenciando uma situação dessas. Pior que a pessoa não quer assinar porque não quer. Nunca houve mudança nos muros. Erro de topografia mesmo.
O que fazer se os confrontantes for falecido..
Ola boa noite meu vizinho colocou minha mãe em usocampiao , somos obrigado a ir ? Minha mãe e de idade não se locomove mas somos obrigado a ir tem mas 3 vizinhos de parede ?
Estou com caso dese
Larissa, 1 dos meus confrontantes, é somente ocupador da área a 30 anos e não tem matricula individualizada nada! na devolutiva diz que não possui matricula individualizada, ou seja matricula que descreve o referido lote confrontante, e por este motivo, ainda está inserido na área maior que delimita o loteamento, ai achei os 3 herdeiros do dono da área maior, eles assinaram, so que o cartório, negou e agora pede inventário, só que eles não tem inventário, porque não sabiam da existência desse terreno do pai deles, o que fazer?
Olá, Daiane.
Veja se no código de normas do seu estado não libera que o posseiro do imóvel assine como confrontante, apresentando contrato ou IPTU em nome dele.
Olá, quem assina como confrontante: quando a matricula esta em condomínio (basta um?), e matricula em nome de marido e esposa (basta um?), e quando os proprietários são falecidos?
resolveu? chegou uma notificação para minha pessoa, minha casa tem inventario.
Vendi minha unica casa em 2008 para mudar de cidade. Um dos vizinhos pediu 3500 para assinar o outro disse q não assinava pq o quintal dele tinha q ser de 78m a mais ( o terreno era meu, e quem mediu o terreno na epoca da venda foi o ex desse vizinho )... ao invés do comprador da minha casa processar a imobiliária que vendeu o terreno, processou-me a dona do terreno q contratei a imobiliaria ( imobiliaria riquissima cheia de adv ... ele logico iria perder) me processou Pq havia uma clausula no contrato da imobiliária que se o novo comprador nao conseguir regularizar o terreno EUUU tenho q pagar uma multa astronômica. Oq eu tenho haver com isso se, eu contratei uma imobiliária pra ficar tudo certo? levaram inclusive uma farta comissão como porcentagem da venda da casa?
Entao primeiro ele citado pelo cartorio ? 2 ele citado por edital? 3 ai sim entra com advogado ?
Tô com problemas com vizinho também é muito ruim
Oi Larissa, meu vizinho fez um poço dentro do meu terreno , agora eu estou querendo fazer o muro mas ele está encrencando pois o poço é uma mina . O pai dele e meu esposo tinham um acordo de boca, mas os dois morreram ... A mina está no meu quintal mas ele exige ficar com ela . Não tenho escritura só contrato de compras e vendas, porém a dona já morreu também. Me ajuda por favor.
Oii Ana, teoricamente seria de sua posse, porém como pode haver testemunhas e outras provas e é um caso delicado, a melhor solução é procurar um advogado especialista em direito imobiliário. Ah, e ver se é possível passar o imóvel para o seu nome o quanto antes.
@@LarissaNascimentoEngenharia Obrigada pela atenção Larissa, vou fazer como você disse 👍
@@LarissaNascimentoEngenharia ola ana boa tarde meu terreno e 9 de frente e 9 fundos c comprimento 30 metros mais no alvara de construção esta escrito 60 metros a ser construído qual esta correto? O vizinho construiu a frente dele na frente da nossa casa e fez um poço na frente tbem tem ate janela,como devo proceder? Moro no msm lugar a 30 anos creio que a construção dele esta irregular na frente da nossa casa pois o meu e lote...
Larissa, no seu video é tranquilo seguir o 213 da 6015, e quando o vizinho se recusa a fornecer dados básicos? nome do proprietário, cpf, matrícula e ccir? Zona urbana pode até ser mais facil encontrar informações através de busca pelo indicador real e olhe lá o RI que teria isso, mas quando parte para o Rural, como achar pelo menos os dados da fazenda e proprietário confrontante para notificação e Edital? e se não encontrar, como seguir? existe 8 viznhos qualificados e falta um, os oito já assinaram e esse se nega a passar informações e imagina assinar...
Somos Brasil e não temos planejamento fundiário de 1868.
Olá, estou com o mesmo problema. Conseguiu resolver?
@@julianarosa2023 Ainda não tive êxito sobre o tema, mas creio que deva existir meios legais para tal necessidade.
Eu tem esse problema não consigo resolver o vizinho não e encontrado pra assinar
Boa tarde. Meu pai tem.um imovel rural de 7 alqueires ele vendeu a metade pro tio dele esse tio fez a retificação de suas área e engoliu o remanescente do terreno do.meu pai em cima disso ele conseguiu registrar esse remanescente e na retificação ele não citou meu pai e citou apenas outro confrontantes pode fazer isso oque fazer nessa situação
Olá, Celso. Que complicado essa situação. Para te dar uma resposta mais completa teria que analisar a documentação.
Como é um caso delicado, indico vocês procurarem um advogado especialista na área de direito imobiliário, para analisar a documentação e deixar tudo esclarecido.
Caso você for de Santa Catarina tenho advogado para indicar.
Boa sorte para resolver essa situação.
Boa tarde mas vc acha que tem.possibilidade
Está acontecendo comigo ...um confrontante não que assinar sem motivo algum. Apenas não assina,,,,e o cartório da minha cidade diz que não pode fazer nada ,,,com isto estou perdendo a venda do meu imóvel ??????
Aqui também , já paguei para o oficial do cartório ir até os vizinhos tentar as assinaturas , mas sem êxito , e segundo o cartório eu tenho que pagar as 8 vezes (118R$ ) para ir em cada vizinho , ou seja , pagar para ir no vizinho esquerdo 118R$ e vizinho da direita 118R$ para o oficial ir até lá e se não tiver êxito depois publicar o edital no jornal , que vai cobrar também de mim !
Poderia explicar sobre a anuência de registros. Tenho uma construção a mais de trinta anos em terrenos doados pela prefeitura agora quero vender alguns desses lotes para o vizinho e consta a diferença na topografia realizada atualmente. Faz um vídeo falando mais sobre isso.
Obrigada
Olá e quando o vizinho da frente da minha casa não coloca o número da casa dele , e fica usando o meu número da minha casa , o que eu devo fazer.
Quando for correpondência que possa interessar a ele, diga que não o conhece; que nao sabe quem é. Agora se for intimação da justiça e/ou cobrança, só apontar onde ele mora. 😂😂😂
Bom dia meu vizinho envadiu 8 metros de meu terreno e não tem construções na área invadiu oque eu faço pois falei com eles mas não querem um acordo como devo proceder.
Olá Fernanda, nesse caso delicado deve ser procurado um advogado especialista em direito imobiliário, ele irá avaliar e encaminhar para que seja resolvido da melhor forma possível.
Meu pai roubou várias pedaços da área minha.....
Estou passando por isso. Todos os confrontates assinaram, menos 1. Quando questionado sobre o motivo de se negar assinar a resposta foi: "Por que não quero"
E ai vc resolveu, porque estou com o mesmo problema, não tem irregularidade nenhuma, só porque não quê mesmo. Disse que não gosta de mim.
Estou passando por isso : se negam gratuitamente 😞
Moro num conjunto que a prefeitura deu, pq morávamos em área de risco, todos os vizinhos que pegaram casa de esquina ficaram com o pedaço do terreno que sobrou. Minha casa é de esquina, e cuido e planto nesse terreno, ms existe 3 vizinhos que querem o terreno pra eles e não deixam eu murar. Oq faço? 😢 Com os outros vizinhos eles não falam nada.
Olá, caramba que dor de cabeça. Infelizmente para te ajudar é só analisando a documentação, talvez um advogado especialista em direito imobiliário possa te ajudar e até notificar os vizinhos.