Não sou de comentar em vídeos, mas tenho que te agradecer e te dar os parabéns pelo conteúdo. Peguei o meu primeiro serviço de regularização e só encontrei as informações completas neste seu vídeo!
Poxa amigo, fico muito feliz com o seu comentário. De fato me empenho para entregar uma informação de qualidade e fico muito feliz quando recebo um feedback assim! Um forte abraço e muito sucesso.
Muito grato pelo comentário generoso Iuri! Faço o melhor que posso e receber um comentário desse reafirma o meu propósito por aqui! Te desejo sucesso! Forte abraço.
Como eng civil com experiência como escrevente em tabelionato de notas (onde se reconhece firma) vou dar só uma dica. Dê "bom dia" para o atendente, fazendo isso, é outra pessoa que vai lhe atender.
Dica de ouro! Quando vou nos cartórios a cena mais comum que eu vejo é o atendente sendo mal tratado, e no fim das contas na grande maioria das vezes são pessoas dispostas a ajudar em tudo que puderem. Mandou muito bem no comentário amigo.
Excelente explicação, com muito conhecimento. Por confiar em seu trabalho, por gentileza, se puder tirar uma dúvida. Na retificação extrajudicial, no conceito "intramuros", para a ciência jurídica e jurisprudência, o engenheiro deve fazer a medição da área do imóvel que se pretende a retificação de área até a parede do imóvel vizinho ou até o beiral do telhado do imóvel vizinho. Por exemplo, levando em consideraçao o conceito intramuros, se o imóvel vizinho tiver um beiral do telhado, o engenheiro faz a medição até o beiral do telhado vizinho ou faz a medição até a parede do imóvel vizinho. Obrigado!
Olá Diego, fico muito feliz que tenha gostado do vídeo! A Medição deve sempre ser realizada até o muro de divisa, levando em consideração é claro de que o beiral da casa não pode ultrapassar o muro de limite de lote.
Como nesse país o Estado cria dificuldades para o contribuinte, meu Deus do céu esse Brasil é um puteiro mesmo. Apesar do meu desabafo devo reconhecer que o vídeo além de muito didático passou uma informação que não vi ninguém falando até agora nos vários vídeos que assisti. Parabéns!
Concordo com você Roberto. Tendo me especializado nessa parte burocrática de imóveis posso dizer com propriedade que os processos são altamente burocráticos e cheios de falhas e dificuldades (apesar de que sinto uma melhora nos últimos 3 anos). Seu desabafo é completamente compreenssível. Aproveito para agradecer o elogio ao vídeo, faço pensando em passar o melhor que posso, então fico feliz que tenha gostado.
quais as principais fontes de erro quanto a situação real do terreno e que geram manifestações do cartório ou prfeitura, que dificultam o processo de retificação ? quais os maiores erros que os topografos cometem ?
Olá Fabio, essa é uma pergunta difícil de responder, pois retificação de área por si só já é um tema com poucos profissionais atuantes, e pensar nos principais erros que topografos cometem eu poderia estar fazendo comentários injustos. Na minha experiência sempre contei com excelentes topógrafos e não tive problema. Quanto as manifestações de cartório e prefeitura, também vejo que essas são bem raras.
@@gabrielpiovesana estou passando por isso como confrontante, mas estão pedindo documentos demais, até certidão de óbito dos herdeiros falecidos. Estou achando muito invasivo, pode acontecer do cartório pedir isso mesmo?
Isso varia de cartório para cartório, o mais comum é você encontrar cartórios que não estão preparados tecnicamente para esse tipo de serviço, e exigem documentos desnecessários que aumentam muito os custos
Por vias extrajudiciais teoricamente é menos complexo e mais ágil, porém é exigido maior precisão na documentação apresentada. Em geral opta-se fazer retificação extrajudicialmente.
O corretor fez eu construir a casa invertida quero retificar invadiu outro terreno que nao vendeu ainda..Ta dando muito problema..o que acontece se dono nao quiser retificar ou assinar ....
Fala ai Gustavo, sinto muito por não ter feito essa menção, mas de forma alguma foi por mal ou pensando em excluir, apenas citei as que vieram da bate pronto na cabeça, mas você tem total razão, o Engenheiro Cartógrafo Agrimensor tem total competência para esse serviço também. Forte abraço e sucesso sempre!
Não sou de comentar em vídeos, mas tenho que te agradecer e te dar os parabéns pelo conteúdo. Peguei o meu primeiro serviço de regularização e só encontrei as informações completas neste seu vídeo!
Poxa amigo, fico muito feliz com o seu comentário. De fato me empenho para entregar uma informação de qualidade e fico muito feliz quando recebo um feedback assim!
Um forte abraço e muito sucesso.
Um aulão!!!!
@@margaretamm2181 ❤️❤️❤️❤️🥷
O bom dos videos dele é que ele é rapido, prático e objetivo.
Fico muito feliz que tenha gostado dos vídeos Anusca! Seguirei fazendo tanto quanto for possível hehehe
Parabéns Gabriel, otima explicaçao e sucesso pra vc
Muito grato pelo carinho Rui! Espero poder continuar ajudando em próximos vídeos com novos conteúdos! Forte abraço e muito sucesso para você também!
Conteúdo de qualidade. Parabéns, mestre.
Muito grato pelo comentário generoso Iuri! Faço o melhor que posso e receber um comentário desse reafirma o meu propósito por aqui!
Te desejo sucesso! Forte abraço.
Olá.. qual seria o serviço a colocar na ART?
E no meu caso aqui, pede um laudo.
Qual seria o tipo desse laudo?
OK OBRIGADO
Como eng civil com experiência como escrevente em tabelionato de notas (onde se reconhece firma) vou dar só uma dica.
Dê "bom dia" para o atendente, fazendo isso, é outra pessoa que vai lhe atender.
Dica de ouro! Quando vou nos cartórios a cena mais comum que eu vejo é o atendente sendo mal tratado, e no fim das contas na grande maioria das vezes são pessoas dispostas a ajudar em tudo que puderem. Mandou muito bem no comentário amigo.
Muito bom.
Obrigado me ajudou muito.
Excelente explicação, com muito conhecimento. Por confiar em seu trabalho, por gentileza, se puder tirar uma dúvida. Na retificação extrajudicial, no conceito "intramuros", para a ciência jurídica e jurisprudência, o engenheiro deve fazer a medição da área do imóvel que se pretende a retificação de área até a parede do imóvel vizinho ou até o beiral do telhado do imóvel vizinho. Por exemplo, levando em consideraçao o conceito intramuros, se o imóvel vizinho tiver um beiral do telhado, o engenheiro faz a medição até o beiral do telhado vizinho ou faz a medição até a parede do imóvel vizinho. Obrigado!
Olá Diego, fico muito feliz que tenha gostado do vídeo! A Medição deve sempre ser realizada até o muro de divisa, levando em consideração é claro de que o beiral da casa não pode ultrapassar o muro de limite de lote.
Como nesse país o Estado cria dificuldades para o contribuinte, meu Deus do céu esse Brasil é um puteiro mesmo.
Apesar do meu desabafo devo reconhecer que o vídeo além de muito didático passou uma informação que não vi ninguém falando até agora nos vários vídeos que assisti. Parabéns!
Concordo com você Roberto. Tendo me especializado nessa parte burocrática de imóveis posso dizer com propriedade que os processos são altamente burocráticos e cheios de falhas e dificuldades (apesar de que sinto uma melhora nos últimos 3 anos). Seu desabafo é completamente compreenssível.
Aproveito para agradecer o elogio ao vídeo, faço pensando em passar o melhor que posso, então fico feliz que tenha gostado.
Oi, qual software vc usa para calcular os azimutes e rumos fechando o polígono do lote ?
Olá Marcos! Eu contrato um topógrafo para me entregar o desenho exato do lote. Recomendo!
quais as principais fontes de erro quanto a situação real do terreno e que geram manifestações do cartório ou prfeitura, que dificultam o processo de retificação ? quais os maiores erros que os topografos cometem ?
Olá Fabio, essa é uma pergunta difícil de responder, pois retificação de área por si só já é um tema com poucos profissionais atuantes, e pensar nos principais erros que topografos cometem eu poderia estar fazendo comentários injustos. Na minha experiência sempre contei com excelentes topógrafos e não tive problema.
Quanto as manifestações de cartório e prefeitura, também vejo que essas são bem raras.
e quando o visinho proprietario é morto...quantos herdeiros tem que assinar?
Olá Evandro! Apenas 1.
@@gabrielpiovesana estou passando por isso como confrontante, mas estão pedindo documentos demais, até certidão de óbito dos herdeiros falecidos. Estou achando muito invasivo, pode acontecer do cartório pedir isso mesmo?
Isso varia de cartório para cartório, o mais comum é você encontrar cartórios que não estão preparados tecnicamente para esse tipo de serviço, e exigem documentos desnecessários que aumentam muito os custos
30mil metros voce acha retificação?
Pode se dizer complexo pir vias extrajudiciais?
Por vias extrajudiciais teoricamente é menos complexo e mais ágil, porém é exigido maior precisão na documentação apresentada. Em geral opta-se fazer retificação extrajudicialmente.
Deveria ser somente por vias judicias!!!
O corretor fez eu construir a casa invertida quero retificar invadiu outro terreno que nao vendeu ainda..Ta dando muito problema..o que acontece se dono nao quiser retificar ou assinar ....
Quebrar a area construuda que invadiu.
Olá Adriano, infelizmente o correto a se fazer é o que foi mencionado pelo @Gerson868
Falou de vários profissionais que tem competência para realizar esse serviço, mas esqueceu do principal, o Engenheiro Cartógrafo Agrimensor
Fala ai Gustavo, sinto muito por não ter feito essa menção, mas de forma alguma foi por mal ou pensando em excluir, apenas citei as que vieram da bate pronto na cabeça, mas você tem total razão, o Engenheiro Cartógrafo Agrimensor tem total competência para esse serviço também.
Forte abraço e sucesso sempre!
Mexer com isso nesse brasilzão é fria.kkkk
kkkkk pior que é complexo mesmo, mas quem da um retorno financeiro bom por isso também hehehe