Квартира в Варшаве: Что Можно Купить за 130 тыс. евро с ремонтом в новостройке?
Вставка
- Опубліковано 9 лют 2025
- Всем привет! Меня зовут Евгения и я лицензированный риелтор в городе Варшава. Сегодня вы увидите горячие предложения по покупке квартиры в Варшаве.
Если вы ищите привлекательную недвижимость в Польше для инвестиции - это видео для вас!
Я расскажу и покажу вам двухкомнатные квартиры в хорошем районе Варшавы с ремонтом в новостройке за 130 тыс евро.
❗На этом канале вы узнаете больше о ценах на недвижимость в Польше, какие объекты сейчас в продаже и получите советы от риэлтора, которые сохранят ваше время, нервы и деньги.
Если у вас остались вопросы, пишите в комментарии, отвечу каждому!
❤️ Подписывайте на мой инстаграм: / eugenia_warsaw
‼️ Чат с объектами: t.me/+j7FbbFC9...
📲 +48 790 751 327 (viber/ whatsapp/ telegram)
Видео оптимизировано агенством UA-camness: youtubeness.ag...
‼UPD. Все квартиры, указанные в видео, уже зарезервированы‼
Есть еще несколько квартир большего метража 75-80м2 в цене 890.000-950.000 PLN (с ремонтом, паркоместом и кладовкой), с таким же доходом 7% в год, детали по тел. +48-790-751-327 (whatsapp, viber, telegram).
Выглядит так, что из гарантий - только эксклюзивные права на сдачу управляющей компанией, но не доход владельца. Потому что если они не справляются с 7% годовых - два месяца простой, потом владелец расторгает договор - и никаких последствий для управляющей компании.
Арендатор по своему желанию расторгнуть договор не может, а значит по польскому законодательству обязан платить на протяжении всего срока действия договора. Пункт о расторжении договора дает собственнику право это сделать, но не обязывает. Можно не расторгать договор, а требовать оплату через суд.
Цены конечно…
7% от стоимости в долларах или злотых ? Если в злотых , то как в течении 5 лет будет регулироваться инфляция ?
Все расчеты в злотых, привязка к инфляции в данном случае в договоре не предусмотрена, платится фиксированный процент от суммы вложения.
@@eugenia_warsaw Спасибо за ответ . Тогда это опасная сделка , за 5 лет злотый может обесцениться .
Развод😂😂
У Варшаві забудовникам забороняють будувати високі житлові комплекси? (За виключенням центру)
Бачу майже всі жк однотипні квадратні низької забудови. Чи полякам просто таке не подобається і воно не буде користуватись попитом?
У Варшаві будівництво висотних будинків дозволено тільки в спеціально визначених зонах (наприклад в центрі). До того ж жити в будинках низької забудови більш комфортніше і таке будівництво користується попитом.
@@eugenia_warsaw и это хорошо. Я жила в Минске в 25 этажном доме. Это человейники. И вокруг такие ж понатыканы. Злесь живу в 3 х этажном и закрытым двориком. Уровень комфорта в разы лучше
Евгения,как можно с Вами связаться??
Доброе время суток, в описании в этому видео есть мой телефон.
Если можно ролик про нежилую недвижимось коммерцию
Посмотрела аренду в этих домах. 7% там нет даже без управления. Отписываюсь
Без управления нет, а с управлением есть, в этом и суть управления и подписания договора на фиксированный срок и с фиксированной ценой. Всего доброго.
Только не указали важный нюанс: 7 процентов в злотых.😂😂😂
Инфляция больше будет, чем 7 процентов -вот в чём проблема. 😂
Конечно в злотых. Тем кому нужен доход в долларах инвестируют в других странах. Не поверите, но есть те, кому подходит такой вид инвестирования, так как ничем не занимаешься, можешь зайти с относительно не большой суммой, квартира при этом растет в цене, и получаешь стабильный доход 5 лет. Но конечно такой тип проектов не для каждого.
Жаль что только по Варшаве работает управ фирма. Я б с радостью под 7% в zl
Звучит серьезно «инвестиция»! 😊
Может это просто так говорят в Польше или же это волшебное слово риэлторов? 🤷🏻♂️… Был в Варшаве - все нравится! Присматривался к недвижимости в Варшаве, пришёл к выводу: сегодня не выгодно. Квартиры по большей части малогабаритные(возможно евростандарт 🤗), 30-60 м2 общей площади не фонтан. Ну и инвестицией это назвать трудно - высокая стоимость м2 + налог для арендодателя + расходы на содержание квартиры, которые не всегда покрывает арендатор + странное законодательство регулятор аренды… если в кредит - это вообще удавка, аренда не покрывает… и да - чистой доходности в 7% не будет ни в $/€/zl. Жилая недвижимость вообще тяжёлый пассив, трудно назвать это выгодной инвестицией. Это мое субъективное мнение. Всем мирного неба и удачи!
Реально ли купить за 65т€ жилье в Варшаве или околицах?
В пригороде можно найти какие-то варианты
То есть 130 тыс с ремонтом, мебелью и паркоместом?
Да
Без управляющей компании можно купить?
Конкретно эти квартиры нет, так как управляющая компания их зарезервировала за собой и так как это был пакет квартир, то и цена была ниже.
Аренда кажд год растет. И на пять лет подписывать. Такое...
Особенно в пандемию выросла 😏
боже ЭТО стоит 130к? )