Купить квартиру в Варшаве - Где? За сколько? Как?
Вставка
- Опубліковано 26 лип 2023
- О чем мы рассказываем:
1. Какую квартиру может купить иностранец в Варшаве?
Расскажем о том, какой правовой статус имеет иностранец в Польше при покупке недвижимости. Разберем возможные формы собственности: полная, кооперативы, аренда.
2. В каком районе покупать квартиру в Варшаве и сколько она будет стоить?
Пройдемся по каждому району Варшавы, оценим плюсы и минусы. Расскажем и покажем актуальные расценки на квартиры, в различных районах Варшавы.
3. Что можно купить за 100 000, 200 000 и 300 000 долларов в Варшаве из новостроек?
Покажем квартиры в новостройке и разберем из чего складывается цена, реальные сроки сдачи, качество отделки, за сколько обойдется ремонт и интерьер.
4. Что можно купить за 100 000, 200 000 и 300 000 долларов в Варшаве на вторичном рынке?
Квартира на вторичном рынке - примеры квартир под разные ценовые ниши. Разберем скрытые платежи при покупке.
5. Покупка без стресса
Расскажем из чего складывается транзакция продажи. Как открыть счет иностранцу. Безопасные способы перевода/перевоза денег. Можно ли купить квартиру за наличку и много другое. Можно ли покупать в ипотеку и кто ей может воспользоваться.
6. Для чего нужен агент при покупке?
Расскажем, почему иметь своего агента финансово более выгодно, чем искать самостоятельно. Что делаем агент и за что отвечает. Сколько стоят услуги агента в Варшаве.
Если у вас появились опросы - пишите в комментариях, мы отвечаем! Или по любому мессенджеру по телефону +48 578 103 803
Наш сайт: real-estate-poland.pl
Instargam: / poland_realinvest
Facebook: / nedvizhimost.polsha
Да, Сантандер согласен давать ипотеку без карты побыта. Они, кстати, и счета без нее открывают тоже. Но важное уточнение, касающееся всех банков: если валюта вашего дохода в Польше отличается от злотых, то этот доход для ипотеки банк не будет учитывать.
Спасибо за работу , за все подробности !
Спасибо за информацию
Спасибо, было интересно. Вот бы такое же видео по Вроцлаву...
Очень важная информация - из РБ можно ввезти без декларирования 10 тысяч $. Не евро! И учтите,что будет пересчет ВСЕХ денег,вплоть до монет. Очень щепетильно подойдите к этому вопросу.
Добрый день !
Подскажите по Солену от Сканьска , был у вас на слайдах. Стоит ли он своих денег в целом ?
Либо такую сумму лучше тратить уже поближе к центру - тот же Мокотув ?
SKANSKA отличается правдивым ценообразованием. А цена определяется не только по локации, но и по проекту, материалам и т.д.
Добрый день, давайте цену и в злотых.
Кстати, работники Вам не нужны?
Спасибо большое за видео с детальным разбором. Хотела узнать можно ли получить консультацию по форме владения Udział. Квартира в кракове рядом с центром. Стоит ли ввязываться. Хорошее место. Приятная цена. Какие могут быть риски?
Добрый день, наберите мне в будни 578103803
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, у меня н документ о продаже квартиры 5 лет тому. Его могут принять? Есть ли срок максимально допустимый для подтверждения?
Добрый день, официально срока давности на документы продажи нет. Будет все зависеть от конктретного сотрудника банка, к которому вы попадете.
Большое спасибо за ответ.
Скажите пожалй
Вы говорили, что можно предоставлять украинский договор дарения средств. Потому, что между Украиной -Польшой, есть договоренность о двойном налогообложении, повторно налоги платить не нужно.
В таком случае можно ли деньги завести с Украины , задекларировать на границе. Дальше уже в Польше перевести украинский договор дарения на польский язык. А, у нотариуса оформить сделку через “депозит нотариальный” когда нотариус кладет средства на свой счет, а потом переводит клиенту. Тем самым минуя эти процедуры с внесением средств в банк, на свой счет, зависеть от настроения сотрудника банка, касса, очереди. Прокомментируйте пожалуйста.
Добрый вечер, по порядку. С конца. Нотариальный депозит это не банковская ячейка или коробка. Это банковский счёт. И перевод на нотариальный счёт происходит переводом с вашего личного счета в польском банке. И нотариус тоже будет требовать показать подтверждение средств.
2. Дарственную вы можете перевести где хотите, но вероятность того, что польские пограничники захотят проверить основание средства достаточно велико. Не переведёте в Украине, что будете им показывать? Они читают только по польски.
Добрый вечер. Спасибо за ваш ответ.
1. Не знал, что нотариальный депозит пополняется с личного счета клиента. Вроде у нотариуса эта услуга стоит 1500 злотых примерно, есть расценки. Охотно верю, что где-то могу заблуждаться.
2. И все понимаю, что сначала нужно перевести дарственную на польский язык, потом уже с ней декларировать средства.
Подведя итог - наличку отдать нотариусу можно при наличии такой дарственной? Из вашего опыта такой кейс рабочий или нет. @@nedvizhimost-v-polshe
Из опыта, ни один нотариус никогда не соглашался иметь дело с наличкой. Только перевод на депозит (нотариальный счёт в банке) . Даже когда расчет между продавцом и покупателем происходит за наличные это всегда делается не в присутствии нотариуса, который в свою очередь делает вид, что об этом не знает.
Про кейсы "привез наличку, через нотариуса все решил минуя банк" не встречала, у нас не было.
Я вас услышал, спасибо. Какой тогда смысл в платной услуге депозит нотариальный ,за 1500 злотых? Отнес в банк, зачислил на счет себе, перевел продавцу на сделке. @@nedvizhimost-v-polshe
В польском банке подходит украинский нотариальный договор дарение денег например 100т.евро как источник происхождения денег?
Подходит, обязателен перевод на польский присяжным переводчиком
@@nedvizhimost-v-polshe а в Украине с этого дарения надо платить налог или надо подтверждать откуда деньги у того кто их дарит?
@@Vadim_Auto У Польши и Украины есть договоренность о двойном налогообложении. По закону подразумевается, что вы честно оплатили налоги в своей стране и привезли "чистые"деньги. Тут никто проверять платили вы налоги или нет не будет.
Очень информативное видео и откровенно честное. Спасибо. Пожалуйста,подскажите ещё - в банке требуют как деньги зашли в страну. Если я еду с семьёй сына,и нас пятеро,то те 50 000 евро,что мы можем привезти, как представить в банке? Или даже 10 000,что я одна провезу. Мы же их на границе не декларируем? Что нужно оформить на границе их в декларацию дабы показать в банке? И прокатит ли в данном случае семейный подряд"?
Если вы хотите ввезти деньги на покупку недвижимости , то есть в дальнейшем вы банковским переводом отправите их на счет продавца), декларировать обязательно, особенно сейчас. Семейный подряд не пройдет, к сожалению.
@@nedvizhimost-v-polshe декларировать свои 10 000?. По закону они не декларируются. Мне не откажут на границе?
@@user-ly1yn2vc4l вы можете спокойно ввозить по 10000 на человека, только для покупки на них недвижимости, у вас все равно спросят подтверждение происхождения средств, оно должно быть
@@nedvizhimost-v-polshe Но я читала,что кроме подтверждения происхождения средств обязательно нужно показать как они попали в Польшу. У меня договор купли - продажи на большую сумму. Я могу им воспользоваться 2 раза проводя деньги частями?
@@nedvizhimost-v-polshe ой,не проводя,а перевозя
Добрый день, подскажите пожалуйста, какую недвижимость можно купить за 50 тыс $ в небольшом городке ,и в сколькох километрах от Варшавы по такой цене.
Добрый день, не смогу вам ответить. Занимаемся Варшавой и Познанью и ближайшем пригородом. Таких цен у тут уже нет.
@@nedvizhimost-v-polshe спасибо большое за быстрый ответ, всего Вам хорошего)))
Какую недвижимость может купить иностранец в Польше тысяч за 50-60 в городе или пригороде с целью инвестиции?
Добрый день, сложно сказать. За такую стоимость нужно искать под запрос. Но это точно не Варшава и пригород
Кто ваши покупатели и это наличка или кредит?
Это индивидуально и и конфиденциально
За все деньги 😂