Доброго дня. Очень интересное и информативное видео! Понравились квартиры второй и третий варианты. Хотелось бы увидеть видео про недвижимость в районах Воля, Охота и Студмисто. Спасибо.
Самое первое место, там ближе к ул. Бартичко я смотрела квартиру, не помню название строитель.компании, классно, аккуратно клёвое окно и балконы, окны от потолка до пола смотрели к стене и северо запад (1-й этаж). Цена была ~800к. Робык то что на Ал.Вилановска хорошое место, школы остановки все рядом и он хорошо строят.Проста план немного осложняет, если не дизайнерский рлан кв теряется. А самое последнее Скаус, ну черт прям дорого))
Вы в видео упомянули возможность покупки отдельностоящих домов без разрешения, если есть зарегистрированная в ЕС фирма. Не могли бы вы более подробно рассказать об этой возможности. Я думаю многим будет интересно.
Нажаль в одному відео дуже важко показати всі цікаві обєкти, але сподіваюсь, що такий формат відео буде цікавий і в майбутному подивимось новобудови в інших частинах Мокотува, а також в інших районах Варшави :)
Из труб ТЕЦ больше идет пар, чем дым. И все это выбрасывается достаточно высоко в воздух. Смог в Варшаве будет гораздо больше в частных секторах, где люди зимой топят часто всяким мусором, чем от ТЕЦ.
Подскажите почему по вашему, объект Robyg с не очень привлекательной картинкой вокруг стоит на этапе котлована дороже, чем объект в Stegny? Стегны ведь обжитый район с развитой инфраструктурой и высокими ценами... почему объект на Стегнах дешевле в итоге?
На Стегнах остались уже не самые лучшие квартиры: либо «кривая» планировка, либо окна на шумную дорогу, поэтому и цена такая, а место конечно там лучше, чем у Robyg.
@@eugenia_warsaw была сегодня на объекте robyg. Даже не знаю как их сравнить... у такого расположения, robyg есть свои плюсы, это вроде и Мокотов, но не так шумно, хотя все близко, та же Садыба 1,5 км. Для меня 1 минус-сдача в конце 24 года. Думаю что и застройщик надёжнее здесь в Robyg. В перспективе цена там конечно вырастет.
Да, согласна, это объект на перспективу, просто не все хотят ждать когда появится инфраструктура возле дома. Но есть те, для кого это идеальное место- не шумно, природа и до центра не далеко, а в магазин можно и на машине съездить) Так что на каждый товар найдется свой покупатель :)
@@eugenia_warsaw вот именно, кажущиеся недостатки Rytma можно легко обернуть в плюсы. Тем более что пока дом построится, инфрастрктура подтянется с высокой долей вероятности. Я сегодня и на Блущанской побывала и Ауру посмотрела. Ритм будет расти на перспективу, остальные обьекты здесь рядом - цена кажется критичной. В объекте на Стегнах цена хорошая, но блин шумная дорога и кривые как вы говорите планировки, там уже ничего видимо не осталось, на сайте вообще 3 квартире, хочу завтра зайти туда)
Меня как инвестора больше интересует недвижимость с дизайнерским ремонтом от застройщика Желательно управляющая компания и если есть гарантированный доход от застройщика хотя бы в первые два три года
Такие проекты редко, но встречаются в Варшаве. На данный момент с ремонтом есть проект в самом центре, сдача в конце 2024. С гарантированным доходом тоже есть один объект, уже готовый, в центре. Будет интересно - напишите или позвоните мне по тел +48-790-751-327, расскажу детальнее.
Мое мнение- если есть возможность купить своё, то надо покупать. Недвижимость ведь еще и растет в цене каждый год, а не просто закрывает жилищную потребность.
Из того что есть сейчас в продаже в этом районе и где есть хоть какой-то выбор квартир - одно из лучших. Цены 2 года назад были ниже, они каждый год растут. Да, на сегодня цены высокие, но свободных участков в пешей доступности до метро остается все меньше, что сильно влияет на стоимость сейчас и еще больше будет влиять на них в будущем.
@@eugenia_warsaw Я бы не сказал что это лучшие варианты. Рыночная цена в районе Służewiec это 16-17 000 Если ничего интересного нет можно подождать или смотреть вторничку. Что касается 1 варианта цена соответствует локализации. Это пока деревня.
Ул. Domaniewska расположена в 2-х частях района Мокотув: Służewiec и Ksawerów. Та часть, которая в Ksawerów будет дороже, так как рядом с ней есть 2 станции метро. А та, часть которая находится в Служевце будет дешевле, так как до метро уже нужно ехать.
Спасибо за видео. Хочу инвестировать в новострой. Подскажите можно ли в будущем сдавать квартиру дистанционно с помощью риелтора? И сколько стоят эти услуги в процентном соотношении.
Если Вас интересует профессиональное управление арендой, то есть фирмы, которые предоставляют такие услуги, при долгосрочной аренде это будет около 8-10% в месяц, а при посуточной - 20%.
Спасибо за видео. Как думаете возможно ли в Варшаве купить трехкомнатную квартиру? Что бы соответствовала таким параметрам: Цена 120.000 - 150.000$ Хорошая транспортная развязка, идельно что бы было метро в пешей доступности. Не дорогая стоимость жизни, не очень дорогие садики, школы по близости итп... И безопасный район
А что там в Варшаве? Завод Тесла построили? Или Силиконовую долину из США перенесли? С зарплатой 10 000 американских долларов? С чего такие цены в Варшаве? Готовимся к Юбилею? 100 лет Великой депрессии
Не люблю Мокотов, серый и страшный район, хоть и парки есть но эти старые обшарпанные дома например вдоль пулавской это кошмар. Депрессия в зиму гарантированна
Спасибо, очень интересно)
Хотелось бы еще больше таких видео
Интересны все районы Варшавы посмотреть)
Спасибо за видео. Сейчас как раз выбираем квартиру в Мокотове, было бы очень интересно глянуть такое же видео про вторичку.
Доброго дня. Очень интересное и информативное видео! Понравились квартиры второй и третий варианты. Хотелось бы увидеть видео про недвижимость в районах Воля, Охота и Студмисто. Спасибо.
Спасибо! Очень важна информация с реальными ценами, и расположением.
Благодарю за качественный контент
Отличное видео. Спасибо!
Очень интересный формат видео!🤩👍
Очень интересно. Если будет возможность, сделайте, пожалуйста, по Белянах. Спасибо большое.
Самое первое место, там ближе к ул. Бартичко я смотрела квартиру, не помню название строитель.компании, классно, аккуратно клёвое окно и балконы, окны от потолка до пола смотрели к стене и северо запад (1-й этаж). Цена была ~800к.
Робык то что на Ал.Вилановска хорошое место, школы остановки все рядом и он хорошо строят.Проста план немного осложняет, если не дизайнерский рлан кв теряется. А самое последнее Скаус, ну черт прям дорого))
Вы в видео упомянули возможность покупки отдельностоящих домов без разрешения, если есть зарегистрированная в ЕС фирма. Не могли бы вы более подробно рассказать об этой возможности. Я думаю многим будет интересно.
На тему разрешений есть отдельное видео: ua-cam.com/video/k-Rr0PUKVhg/v-deo.html
Напишите адрес сайта куда бросают о продажи квартир старых квартир домов. А то в интернете только новострои выдаёт
А за сколько они сдаются в аренду интересно было бы узнать?
Хотілося б побачити "Аура Мокотов", але на жаль не було)
Нажаль в одному відео дуже важко показати всі цікаві обєкти, але сподіваюсь, що такий формат відео буде цікавий і в майбутному подивимось новобудови в інших частинах Мокотува, а також в інших районах Варшави :)
Евгения, подскажите пожалуйста, как там ситуация в плане воздуха? От ТЭЦ много дыма и смока? Очень смущает этот вопрос. Спрашиваю про Antoniewska
Из труб ТЕЦ больше идет пар, чем дым. И все это выбрасывается достаточно высоко в воздух. Смог в Варшаве будет гораздо больше в частных секторах, где люди зимой топят часто всяким мусором, чем от ТЕЦ.
Жили в той части - черный налет на мебели, на балконе подоконник был в смоге, приходилось пол часто мыть
Подскажите а какие новострои есть сейчас на стадии котлована или начальной стадии на Воле, Жолибоже, Виланове? Так сказать с перспективой роста цены
Подбор объекта лучше обсуждать индивидуально. Мой тел. +48 790 751 327, обращайтесь, обсудим
Подскажите почему по вашему, объект Robyg с не очень привлекательной картинкой вокруг стоит на этапе котлована дороже, чем объект в Stegny? Стегны ведь обжитый район с развитой инфраструктурой и высокими ценами... почему объект на Стегнах дешевле в итоге?
На Стегнах остались уже не самые лучшие квартиры: либо «кривая» планировка, либо окна на шумную дорогу, поэтому и цена такая, а место конечно там лучше, чем у Robyg.
@@eugenia_warsaw была сегодня на объекте robyg. Даже не знаю как их сравнить... у такого расположения, robyg есть свои плюсы, это вроде и Мокотов, но не так шумно, хотя все близко, та же Садыба 1,5 км. Для меня 1 минус-сдача в конце 24 года. Думаю что и застройщик надёжнее здесь в Robyg. В перспективе цена там конечно вырастет.
Да, согласна, это объект на перспективу, просто не все хотят ждать когда появится инфраструктура возле дома. Но есть те, для кого это идеальное место- не шумно, природа и до центра не далеко, а в магазин можно и на машине съездить) Так что на каждый товар найдется свой покупатель :)
@@eugenia_warsaw вот именно, кажущиеся недостатки Rytma можно легко обернуть в плюсы. Тем более что пока дом построится, инфрастрктура подтянется с высокой долей вероятности. Я сегодня и на Блущанской побывала и Ауру посмотрела. Ритм будет расти на перспективу, остальные обьекты здесь рядом - цена кажется критичной. В объекте на Стегнах цена хорошая, но блин шумная дорога и кривые как вы говорите планировки, там уже ничего видимо не осталось, на сайте вообще 3 квартире, хочу завтра зайти туда)
Меня как инвестора больше интересует недвижимость с дизайнерским ремонтом от застройщика
Желательно управляющая компания и если есть гарантированный доход от застройщика хотя бы в первые два три года
Такие проекты редко, но встречаются в Варшаве. На данный момент с ремонтом есть проект в самом центре, сдача в конце 2024. С гарантированным доходом тоже есть один объект, уже готовый, в центре. Будет интересно - напишите или позвоните мне по тел +48-790-751-327, расскажу детальнее.
Сколько стоит аренда в такой стоимости? Можете сделать такой выпуск? Может дешевле арендовать, чем покупать?
Интересно Ваше мнение.
Мое мнение- если есть возможность купить своё, то надо покупать. Недвижимость ведь еще и растет в цене каждый год, а не просто закрывает жилищную потребность.
Цены космические на Доманевской и это не самое лучшее рассположение.. Я в том же районе покупал 2 года назад от застройщика за 12 400 кв м.
Из того что есть сейчас в продаже в этом районе и где есть хоть какой-то выбор квартир - одно из лучших. Цены 2 года назад были ниже, они каждый год растут.
Да, на сегодня цены высокие, но свободных участков в пешей доступности до метро остается все меньше, что сильно влияет на стоимость сейчас и еще больше будет влиять на них в будущем.
@@eugenia_warsaw Я бы не сказал что это лучшие варианты. Рыночная цена в районе Służewiec это 16-17 000 Если ничего интересного нет можно подождать или смотреть вторничку. Что касается 1 варианта цена соответствует локализации. Это пока деревня.
На Служевце нет метро, поэтому и цена будет ниже.
@@eugenia_warsaw Улица Доманевска то есть то что Вы показывали это тоже Служевец чуть ближе к метро но не самое удачное рассположение
Ул. Domaniewska расположена в 2-х частях района Мокотув: Służewiec и Ksawerów. Та часть, которая в Ksawerów будет дороже, так как рядом с ней есть 2 станции метро. А та, часть которая находится в Служевце будет дешевле, так как до метро уже нужно ехать.
Спасибо за видео. Хочу инвестировать в новострой. Подскажите можно ли в будущем сдавать квартиру дистанционно с помощью риелтора? И сколько стоят эти услуги в процентном соотношении.
Если Вас интересует профессиональное управление арендой, то есть фирмы, которые предоставляют такие услуги, при долгосрочной аренде это будет около 8-10% в месяц, а при посуточной - 20%.
а на стадии котлована можно покупать квартиры?
можно
Спасибо за видео.
Как думаете возможно ли в Варшаве купить трехкомнатную квартиру?
Что бы соответствовала таким параметрам:
Цена 120.000 - 150.000$
Хорошая транспортная развязка, идельно что бы было метро в пешей доступности.
Не дорогая стоимость жизни, не очень дорогие садики, школы по близости итп...
И безопасный район
Часто получаю вопросы по квартирам в похожем бюджете, постараюсь сделать видео о таких объектах
Продают как? Нал,кредит или как?
Купить можно как за собственные средства, так и в кредит
Цены космос 😅
В Варшаве солнце бывает реже чем пол года, я думаю процентов 20😃
ціни космос!потрібно декілька місяців працювати щоб мати можливість купити 1 (один) метр квадратний )))
С российским паспортом можно купить?
Теоретически можно, практически - не подскажу, так как среди моих клиентов нет граждан РФ
Здраствуйте Узбекским паспорт ом с можем купит Квартира
Да, сможете
А что там в Варшаве? Завод Тесла построили? Или Силиконовую долину из США перенесли? С зарплатой 10 000 американских долларов? С чего такие цены в Варшаве? Готовимся к Юбилею? 100 лет Великой депрессии
Не люблю Мокотов, серый и страшный район, хоть и парки есть но эти старые обшарпанные дома например вдоль пулавской это кошмар. Депрессия в зиму гарантированна
А какой район любите?
@@eugenia_warsaw Zoliborz artystyczny, bliska wola (mirów) и powiśle, к сожалению все они очень дорогие
Да, эти районы тоже хорошие, и в них также как и на Мокотове есть разная застройка - как красивая новая, так и депрессивная старая.