Осмотр квартиры в новостройке. Подробное руководство
Вставка
- Опубліковано 8 чер 2015
- 🎁 БЕСПЛАТНЫЙ видеокурс по работе с гипсокартоном: remontkv.pro/gkl/free
🔥 СКИДКА 50% на мой видеокурс "Ремонт квартиры своими руками" remontkv.pro/kurs
✔️ Запись вебинара "3 шага к успешному ремонту": • 🔴 Запись вебинара "3 ш...
🔨 Моя группа Вконтакте: remontkvpro
Сегодня поговорим о том, на что следует обращать внимание при осмотре квартиры под чистовую отделку в новостройках:
1. Электрика. Желательно, чтобы в электрощитке было установлено несколько автоматов на линию освещения. Это позволяет отключать освещение только в отдельных помещениях, а не во всех квартире сразу. То же касается и розеток.
2. Сантехника. Обратите внимание на отсутствие протечек и подтеков (особенно на соединениях батарей отопления) в системе трубопровода. Не редко встречаются следы подтеков на местах соединения счетчиков воды.
3. Проверьте, как открываются и закрываются двери и окна.
4. Осмотрите стены и потолки на предмет отсутствия трещин на стенах и потолках
5. Обратите внимание, как работает вентиляция
О том, как провести более детальный осмотр квартиры перед покупкой в новом доме, смотрите в этом видео!
Не забудьте подписаться на мой канал, чтобы не пропустить новые видео: remontkv.pro/new
Меня зовут Александр Смолин и уже более 17 лет я занимаюсь ремонтом помещений любой сложности. Мой канал посвящен теме ремонта квартиры и дома своими руками. С помощью моих видео Вы без проблем сможете быстро сделать ремонт в квартире своими руками и без дорогого профессионального инструмента, даже если Вы совсем новичок в этом вопросе.
На моем канале Вы найдете видео по таким темам, как планирование ремонта, электрика, сантехника, черновая, чистовая отделка стен и потолков, ремонт ванной комнаты, ремонт туалета, ремонт прихожей, ремонт гостиной, ремонт кухни, монтаж потолков и работа с гипсокартоном.
В моих мастер-классах Вы найдете ответы на вопросы: как НЕ надо выкладывать плитку, как сделать отверстия в плитке, как установить дверь, как сделать светодиодную подсветку, что делать, когда отключают горячую воду и многое, многое другое.
Ключевые слова: квартира в новостройке, ремонт квартиры, осмотр квартиры, проблемы ремонта, некачественный ремонт, отделка квартиры, новый дом
Автору ролика - мое личное уважение... Побольше бы таких вот роликов с критикой, глядишь и люди будут по требовательнее и хоть немного станут разбираться в строительстве и его качестве...
***** так и надо с ними...
+Oleg Kashirin К сожалению, бОльшая часть претензий автора не подкреплена СНиП или СП. Автор лишь указал то, что придётся переделывать при ремонте. Позиций же, за которые должен платить застройщик практически нет, а те, которые должны были быть, не освещены. Почему автор, например, не проверил кривизну стен? Если они больше нормы, то только на исправлении этого косяка можно снять с застройщика денег за лишние мешки штукатурки? То же самое потолок. Где объективные измерения в циферках? Можно стрясти денег с застройщика и за него.
Анонимно Неизвестный а то что стены по всей квартире ходуном это норма??? В СНиПе или СанПиНе это допускается?
Oleg Kashirin видно же обьект не сдан ещё. во дворе стройка в полную идет. эти мелочи будут доделывать ещё кучу времени до сдачи дома
в начале видеоролика автор как раз говорит о том, что дом сдан и в одной из квартир уже живут люди. Никто там ничего уже доделывать не будет кроме будущих хозяев )
продолжайте снимать такие видео. вы реально людям помогаете
sorry to be so off topic but does anybody know of a tool to get back into an instagram account?
I somehow lost my login password. I would appreciate any tips you can offer me
@Jaiden Musa instablaster :)
@Karsyn Yusuf i really appreciate your reply. I got to the site through google and im trying it out now.
Looks like it's gonna take quite some time so I will get back to you later when my account password hopefully is recovered.
@Karsyn Yusuf it worked and I now got access to my account again. I'm so happy!
Thank you so much you saved my account :D
@Jaiden Musa no problem xD
Столько стройматериала перевели, лучше бы пустую квартиру продавали, раз гипсокартонные перегородки делать не умеют.
Сергей Правдоруб Сейчас модно говорить освоили деньги бюджета на строительство......
Ремонт квартиры своими руками (Remontkv.pro) это да, сейчас самое главное, это освоить, а уж о качестве никто не думает.
Сергей Правдоруб да что говорить о таких "мелких" косяках, мы снимали одно время квартиру в новом доме, так там хозяева ремонт сделали поверх этого всего "добра" и балконная дверь висела на 2 см ниже косяка, то есть короче чем дверной проем на 2 см была.. а по НЕСУЩИМ стенам трещины были от пола почти до середины стены!!
+Сергей Правдоруб распил обыкновенный))) с днем рождения, велкам ту раша
так все спецом - дешево и сердито (с виду). бизнес!
Стены с разбега можно проходить :)
Validoll. такие стены в половине домов США ))) ничего живут.просто нужно правильно выполнять работу а не тяп ляп. согласен с одним,как платят рабочим так они и работают,ведь застройщик берёт немалые деньги за жильё и при этом экономит и на рабочей силе и на материалах,и это уже повсеместно,потому что покупатели квартир молчат как телята и молча переделывают квартиры за свой счёт.если бы подали дружно в суд на застройщика и заставили бы платить за плохую работу тогда бы застройщик следующий раз подумал,стоит ли наё.....ь покупателя или сделать работу качественно и в срок.
Andrew Novikov это вы в заблуждение вводите , там почти все дома из гипсокартона,летали,знаем.
был в США - только в старых домах штукатурка, кирпич. В остальных, даже дорогих домах везде гипсокартон.
Validoll :D
Универсальный солдат рулит !!!
Вот с таким грамотным специалистом надо идти на осмотр при покупке квартиры!!! Только, где такого человека взять?!🤔
Все косяки в этой квартире видны невооружённым глазом, кроме них может быть много скрытых косяков.
Мужик юморной и всё по делу вещает , лайк однозначно за подачу !!!
Я тоже попал на недобросовестных строителей. Когда принимал квартиру, всё было вроде бы хорошо, правда на стяжке было много мусора ( не песка, но по цвету, как цемент ). Принял, расписался где надо . Через 3 месяца убрал мусор, а ещё через 2 месяца оказалось, что вся стяжка в трещинах, т.к. оставшийся мусор провалился в эти трещины и они очень отчётливо прорисовались. А ещё некоторые фрагменты стяжки начали "бухтеть". До суда дело не дошло . Строительная компания полностью демонтировала стяжку и залила новую, более качественным составом. Узбекам-строителям пришлось сначала с 7 этажа вынести 13,5 тонн старой стяжки, а затем поднять на 7 этаж и залить те же 13,5 тонн новой стяжки смесью М-300. Теперь новая проблема : все дверные проёмы 2,00 -2,03 м , хотя стяжка того же уровня, что и предыдущая. Стандартные двери в проём такой высоты не устанавливаются ! Подпиливать двери не желаю ! Теперь будет гемор с увеличением высоты дверных проёмов ... Всем, кто покупает квартиру в новостройке, советую промерить высоту дверных проёмов перед подписанием акта приёма-передачи !!! Она должна быть 2,06 - 2,10м от стяжки, иначе гемор вам обеспечен !!!
а что после подписания приёма нет гарантии? не знаю как у вас, в Польше 5 лет есть гарантии на квартиру в новостройке. Нереально выкрыть всех проблем за один раз, даже за месяц. А если что-то испортится за 2 года?
2,07 или 2,08 максимум
Уверенное, спокойное,доходчивое изложение материала....смотреть приятно.
Вывод: покупайте без чистовой отделке. Не переплачивайте. Ибо потом все равно придется все переделывать.
А кто прикидывал разницу цен между чистовой и черновой? Скажем на метр жилья
The Ark в Самаре жк волгарь, предлагают 6500 м² по полу. что-то мне подсказывает, что будет такая же петрушка
6,5к это с их материалами? А в специализирующихся на ремонте конторах какие цены?
в среднем без отделки дешевле на 10% в сравнении с черновой отделкой, а чистовую сейчас практич. никто не делает, только по гос. программе переселения
Хм... предлагаете ипотечникам еще и кредит на ремонт брать?
Какой полезный мужчинка , при покупки квартиры такой просто необходим) )))
Приговор новосёлу - год исправительных работ...
mezozoy23 Если бы,строителям за такую халтуру ещё и деньги платят.Во как работают компании.
mezozoy23 +++
Нечего вы не понимаете, это мягкая стена, облокотился а она под спину подстраивается )) ноу хау так сказать)
ха ха)))
Эргономика
Ага чтоб дети бегали и не боялись биться об углы мягких стен. )))
Нано стена))
Ортопедическая стена!
судя по таким новостройкам, да и не только по ним, хорошее отношение к конечному потребителю опустилось не то что ниже плинтуса, оно вообще потерялось. жажда наживы, вот что решает.
ты в рашке живешь, пора привыкнуть, что тебя здесь везде за говно держат
Андрей Золртарев лучше не обращать внимания на этого говноеда, которого данная жизнь в России устраивает.
Эта квартира образец того как делается все в стране. Через ж*пу
Непонятно как эти объекты сдаются по окончании работ
Я сам делаю такую шляпу! Но не могу ничего с этим поделать.Расценки .Монтаж стояка вместе с батареей 1200р. Монтаж стояка ГВС 600р. Сюда входит изготовление заготовок , разноска , монтаж,покраска,изоляция. И главное сроки !И чё вы бля хотите за эти деньги? У нас монтажников руки опускаются такое дерьмо делать.Пример . Моя бригада из пяти человек смонтировала систему отопления , ливневку,ГВС, пожаротушения ,включая подвал. Дом 240квартир. ВСЁ СДЕЛАЛИ ЗА СЕМЬ МЕСЯЦЕВ! Зарабатывали по 40-45тр . Всего. Работали по 12-14часов с одним выходным. Короче застройщики жадные пидарасы . Такое качество результат их жадности.
+Zloy Sibiryak , верно глаголишь.
+Zloy Sibiryak ,поддерживаю,я сам тоже строитель,живу и работаю в я Беларуси,хочу сказать,что такое же дерьмо и у нас в новостройках.Строитель,как низшая каста ,которым нихера не платят за их тяжелую работу,и ещё хотят ,чтобы они делали все качественно за эти гроши,никогда такое не будет,пока не будут платить как положено ,за качество,а не за количество и сроки .Вообще при качественном ремонте о сжатых сроках не следует и говорить..
это еще не так страшно))) вы мой ремонт не видели)))
хе, у нас главный инженер дуб дубом, видел как он размечал места сверления отверстий под трубы в перекрытиях, для воды, стока и прочего. поднялся на верхний этаж, взял кусок застывшего гипса или шпаклёвки ( не важно), подходит к отверстию в полу. берёт этот кусок и кидает в дырку. затем спускается на этаж ниже и смотрит где след от падения. берёт тот же кусок и тупо чертит крестик, типа тут сверлите. И ЭТО БЛЯ ИНЖЕНЕР_ПРОЕКТИРОВЩИК, ахахахаааа
Слушать знающего человека - одно удовольствие. И пусть я и не занимаюсь ремонтом, все равно спасибо
Спасибо за грамотный, образцовый подход к оценке работ сданной квартиры...
Лучше всего осматривать квартиру в новостройке во время сильного дождя. Могут всплыть скрытые проблемы (протечка воды через вентиляцию и прочие сюрпризы)
По поводу фазы на патроне. Требования ПУЭ 7 насколько мне известно требуют размыкание выключателем фазы, а не нуля. Так что это уже не правило хорошего тона, а требование.
А конкретно: пункт 6.28
6.28. В трех- или двухпроводных однофазных линиях сетей с заземленной нейтралью могут использоваться однополюсные выключатели, которые должны устанавливаться в цепи фазного провода, или двухполюсные, при этом должна исключаться возможность отключения одного нулевого рабочего проводника без отключения фазного.
Я, кстати, электрику в квартире почти доделал читая правила и смотря видео в интернете. За что в том числе и Вам благодарен )
Vitaliy S.. Да, есть такие требования, и не только в ПУЭ.
Ilnur Kaveev Иди на канал к Земскову и там разводи свои сопли электрические. Достали уже "электрики", как начнется тема про электричество, так вылазите из всех щелей, медом не корми - только дай кого-нибудь обозвать. Я электриков уже ненавидеть стал. Весь интернет уже засрали своими комментариями
Ilnur Kaveev Во-во ты еще и тормоз. Через 2 месяца отвечаешь.
абсолютно верно, причем еще при сдаче дома требуют протокол фазировки, который и должен подтвердить размыкание именно фазы во всех точках размыкания
Усраться можно, не любит он электриков :D
с огромным удовольствием купил бы такую квартиру, как минимум для того что бы повеселиться от души с кувалдой, выбивая все гипсокартонные стены ))))))
в таких домах бывает достаточно просто громко и сильно пукнуть, чтобы стены сами попадали
Oleksandr Kotovskyi Закажи себе четверых чюрок, они тебе построят такую будку из говно-профиля и гипсо-картона, потом разнесешь. Дешевле будет. Но к доктору потом тоже сходи!
Какой вы спец! Любуюсь вашим анализом недоделанной квартиры. Вы,как патолого-анатом разбираете каждый больной орган на атомы и молекулы. Моё восхищение, мастер!
Вот такой у меня брат, дотошный. Если берётся за работу, безупречно сделает. Восхищаюсь Вами!
Ну что Вы так стены трясете? Еще ведь обои будут!
Ниф-Ниф решил, что проще и скорее всего смастерить дом из соломы. Ни с кем не посоветовавшись, он так и сделал. Уже к вечеру его хижина была готова. Ниф-Ниф положил на крышу последнюю соломинку и, очень довольный своим домиком, весело запел:
- Хоть полсвета обойдешь,
Обойдешь, обойдешь,
Лучше дома не найдешь,
Не найдешь, не найдешь!
Напевая эту песенку, он направился к Нуф-Нуфу. Нуф-Нуф невдалеке тоже строил себе домик. Он старался скорее покончить с этим скучным и неинтересным делом. Сначала, так же как и брат, он хотел построить себе дом из соломы. Но потом решил, что в таком доме зимой будет очень холодно. Дом будет прочнее и теплее, если его построить из веток и тонких прутьев. Так он и сделал. Он вбил в землю колья, переплел их прутьями, на крышу навалил сухих листьев, и к вечеру дом был готов. Нуф-Нуф с гордостью обошел его несколько раз кругом и запел:
- У меня хороший дом,
Новый дом, прочный дом,
Мне не страшен дождь и гром,
Дождь и гром, дождь и гром!
ахах
Спасибо, напомнили...
Спасибо вам за видео и вашу работу. Вы делаете нас более грамотными.
Выключатель должен разрывать фазный провод! (ПУЭ 7 п.6.6.28.)
все верно. это безопасность в первую очередь. и все что касается безопасности полюбому где-то описано.
только недавно начал вас смотреть. Видосы у вас суперские,всё понятно. Перегородки меня вообще убили на повал 😂😂😂
Это не стены, а ширмы!!!
Побольше бы видео про приколы ремонта)) реально классно
Ой, Вы просто Супер! Я подписалась на Ваш канал. Спасибо огромное за инфо, для меня чайника весь ролик открытие.
Терпения вам Александр и щедрых и честных заказчиков.
Поучительное видео, только уберите фоновую музыку
Смотрите ролик на моем канале с записью вебинара, там тоже много интересной информации:)
Пожелание было не об информации. Музыка должна быть негромким фоном, а не вызывать желание выключить видео нафиг.
Музыка в тему! Это у вас что то с восприятием НЕ ТАВО!
смотрю и плакать хочется!!!
а чо тут плакать то? это точно так же и автомобили делают, возьмите ручную сборку и автоматизированную, после салона надо где то подтянуть, что то подделать, я просто сам строю многоэтажные дома, и знаю что там и как, главное объем, а где маленькие сроки там больше косяков, да и не плакать вы должны а радоваться, пока есть такие стройки как у нас, у вас всегда будет работа
@@dikobraz5 может он дольщик ))) Просто в гражданском строительстве строительный контроль отсутствует от слова совсем ))) Жалко людей им такое говнищеее продают, государственный надзор за строительством нужно сажать почти всех, СРО себя изжело, его за деньги любому рукожопому дадут, если у него будет необходимый штат горе специалистов не знающих СНиПов. Как такое вот "качество" проходит итоговую проверку, за взятки и услуги. Затраты заказчика 20000 руб. за кв.м, а продается от 40000 руб.
DIK OBRAZ а о тех кто жить будет в ваших домах вы совсем не думаете? Вопрос риторический конечно. Будни капитализма...
Алексей Магнитский, как это "не думают"! Ещё как думают!... до того момента, пока эту гипрочную коробку не продадут.
@@dikobraz5 Это от не уважения к себе, впихнул своему ближнему лажу, радуюсь - лоха нашел :((, потом тебе пихнули лажу в другом месте, ты лошара, зуб "точишь" на всех, в итоге все в "говне". Делай свое дело во благо себе, не смотря ни на что, так мы научимся уважать себя.
Первый Раз на вашем канале,вы очень приятный человек!
Я тоже случайно натолкнулась на этот канал. И подсела.Какой спокойный , уравновешенный человек.Его голос успокаивает.
Хороший обзор. Очень приятно смотреть.
А по электрике так вообще чудеса бывают. Вообще принято проводку укладывать строго в горизонтальном направлении и в вертикальном, а по факту она заштроблена как попало, то есть идёт волной под штукатуркой. Работал на натяжных потолках монтажником и не раз из-за этого пробуривали проводку. А вообще прорабы говорят, что проводка, окна и двери в новостроях ставятся новичками в этом деле, т к платят мало за такой объём - и как следствие опытные монтажники не идут на стройку
Вопрос кто застройщик?
Спасибо, прямо по моему заказу ))))
Безмерно благодарен!
Много полезной и интересной информации. Жду новых роликов
Сегодня только нашёл Ваш канал и вподряд просмотрел 3 видео по плейлисту "Планирование ремонта". Никогда нигде почти не оставлял комментариев, но тут не удержался. Очень доступно объясняется тема для зрителей. Видно, что очень знающий человек. Не все видео понятно изучил, но хочется видеть какие-нибудь обучающие видео о том как выполнять какие-то работы по ремонту в вашем выполнении с сопутствующим объяснением. Спасибо)
Спасибо за оценку! Посмотрите другие видео на канале, думаю, найдете что-либо интересное:)
Очень познавательное видео! было бы еше здорово, если бы вы рассказали, что из всех этих претензий можно писать в листке застройщика при приеме квартиры, а что нет смысла. А то вы про все косяки только говорите что это время и деньги, а ведь многие покупают строящиеся квартиры и у них нет выбора, приходится такие квартиры принимать!
Не могли бы вы разъяснить, имеет ли право тот, кто принимает квартиру, требовать отрегулировать окна, повесить заглушки на трубы, исправить ошибки, допущенные при сварке на трубе, выровнять стены (особенно в случае если квартира сдается без отделки совсем) ,провести трубы к полотенцесушителю, исправлять вентиляцию?
И что должно быть на улице под отливами? не очень поняла этот момент. Спасибо!
Спасибо за видео! Действительно, прежде чем покупать квартиру,-надо со специалистом ее осмотреть
спасибо за обзор, скоро принимать квартиру в новостройке. теперь знаю на что смотреть.
в Красноярске наблюдал вчера картину. к новостройке подъехала машина с цементом. черненькие работяги её разгрузили, дождались когда машина уедет,и понесли три мешка в машину к бригадиру своему. из 50 мешков три ушло. и это только одна машина. в таких домах нам жить предлагают )))
Буду Краток а причём тут дом? если не хватит цемента они купят еще плюс останется ещё.причём дом тут я не понимаю)
Буду Краток, все в порядке, советский подход.
Мария Пелевина, а дом тут при том, что соотношения цемента к песку в несущих стенах будет меньше. Прочность всего дома будет ниже.
Это человейники или быдлятники или скотники или тварьники или муравейники что бы люди убитые с работы пришли упали в комнатушку пивка взяли и пердели от радости🤣🤣🤣🤣🤣 хочешь жить как человек стоой или покупай катэдж
Побольше бы подобных видео в этом же стиле. Или это сильно зависит от разрешения владельцев?
Мои ключи не подходят ко всем квартирам:)
Для некоторых "дверей" в новостройках ключи не нужны)
Тогда надо подобрать "ключик" к сторожу:)
Спасибо за ваши советы кстати, многому научился во время ремонта в своей квартире смотря ваш канал, получилось конечно не супер, но жить можно, ничего пока не сыпется, 1.5 года прошло
думал у нас однушка не айс была в провинции))) а теперь понимаю что просто идеал....2 косяка..перепутаны провода на выключателе санузла и балкон не допенили раму...видно пена кончилась!)) спасибо за видос)!
Данное видео говорит об отсутствии должного контроля за выплняемыми работами. В погоне за сверхприбылью застройщик использует стройматериалы сомнительного качества, привлекает дешёвую рабочую силу, нарушает технологии производства. Очень жаль , что массовое наебалово является неотъемлемой частью новой России.
Это наебалово с недавних пор по всему земному шару... Забудьте про качество там, где что-либо производится на "массового покупателя" или на "среднестатистического человека". Качество теперь элемент роскоши, к тому же во всем, начиная от карандаша и заканчивая самолетом.
Владимир Жаренов для этого есть суды )) больше судиться будем, больше застройщики начнут думать. Мне предстоит скоро приемка и я уже видел свою квартиру ) там ещё хуже
Руслан Гараж все терпят просто, рабская идеология
Это че за прикол из гипсокартона делать стены?? Понимаю не несущие но все же стены же...упал на стену дыра)
чтоб как в фильмах через стены выходить из комнаты в случае страха\опасности\обкуренности
прикол в другом))) в видео прозвучала реплика, что соседи умолчали...это что и с соседями такая стена
Если хорошую гипсУ на хорошие профили хорошими руками, то почему бы и нет? Но злоупотреблять этим точно не стоит.
Олег Смирнов Повесьте боксёрскую грушу где-нибудь. А лучше - бросайте пить! А то ведь если не гипсУ, то что-нить другое сломаете. Потом бардак будет дома.
Каин Horcrux mp75 в помощ
Благодарю, за крайне полезное видео! Завтра иду принимать
Супер!!!! Очень крутое видео. Спасибо
Подскажите пожалуйста, на какие нормы СНиП сослаться, чтобы отказаться от приёма квартиры с такими "перегородками"?
на перегородки не распространяются, если только перегородки не являются частью несущей конструкции. В остальном - куча допущений, поправок, короче каждый дрочит как хочет
@@user-ru6qp7fp3t Ну, в Москве, знаете "программа реновации". Твою хрущёвку сносят, а тебе дают такую квартиру .
@@user-ks2of7ds3d и в Питере тоже.Мало того что маленькие комнатки,так еще и переделывать много чего пришлось.Спасибо за этот ролик,правда уже поздно (в моем случае),но хоть другим людям пригодится
в новостройках обычно платят роботягам копейки. а то и вообще не платят кидают!! так что вот в это все надо носом тыкать генподрядчиков или субподрядчиков или суб суб подрядчиков))) коих иногда бывает много)
Незнаю где так все гладко... Даже если и заплатят такие деньги то завтраками кормить заеб...т...У нас в самарской области (откуда и Я) с Этим все плохо !!!!Суммы договариваешься одни а на выхлопе совсем оказваются другие и еще ждешь по 2 месяца бабки. А в плане удобства то конечно новострой удобно.
теперь понятно почему им не платят, кидают
А потом после этих школьников приходиться все переделывать.
Спасибо за видео- очень познавательно для меня
спасибо! Хорошее дело делаете)
не подскажите компанию новостроя?)
Да ,я с большим интересом смотрела и была просто в легком шоке от этих квартир а в особенности как они сделаны 😨😨😨😨 А ведь люди отдают последние деньги чтоб переселиться ,ужас :((((
красава,без лишней болтовни,все по делу,подписался)
Спасибо и добро пожаловать! Смотрите другие ролики на моем канала, тут много всего интересного 😊👍🏻
Познавательное видео! Спасибо!
музычка в фоне офигенна
Я просто шокирован ! Люди платят бешеные деньги, влезают в ипотеку за такую хрень ?!!! Это что за строительная компания возводит такие "шедевры"? Дом, очевидно, монолит-кирпич, но на кой хрен вообще возвели такие перегородки ? Хотя бы гипрок в 2 слоя положили и профили пожёстче ! А так получается полная "порнография". Проще и дешевле свой дом построить, чем приобретать такую хрень, а потом всё переделывать и всю жизнь мучиться от плохой звукоизоляции !
Дмитрий Владимирович это большенство строительных компаний выполняют такие шедевры....
Это человейники или быдлятники или скотники или тварьники или муравейники что бы люди убитые с работы пришли упали в комнатушку пивка взяли и пердели от радости🤣🤣🤣🤣🤣
Хочу квартиру купить...но понимаю что ,без такого специалиста как вы,нестоит пытаться))
Здесь нужен натяжной потолок, натяжные стены, натяжные полы, натяжные балконы и тд)
И всё будет норм)
Музыка очень мешает, громче мастера звучит. По ушам и по голове бьёт. Приходится немного даже напрягаться, чтобы услышать, что он говорит. Люди смотрят, чтоб услышать замечания и советы хорошего мастера, а не громкую музыку. Что вам из этого важнее? Уберите музыку или сделайте её, пожалуйста, потише и всё будет окей, спасибо.
Смотрел в наушниках, слышу какие-то чихи, думал кошка шерсть срыгивает. Наушники снимаю, тишина. Смотрю, опять та же фигня. Оказывается, это музыка такая))
Согласна. Подбешивать к концу стало.
@@prostoSerega_ даааа)))
глядя на подобные "квартиры" понимаю что я купил прям элитное жилье в котором и стены есть...
Так же обратите внимание на автоматы. Дифференциальный автомат только 1 - вводной, что чревато даже в случае небольших поломок ложными срабатываниями обесточивающими всю квартиру целиком.(и потёкшим холодильником при вашем отсутствии). А в случае выхода его из строя отсутствием дифференцияльной защиты вообще. А она в свою очередь могла бы спасти кому нибудь жизнь!
Так же можно заметить что автоматика китайская - оставляющая больше повреждений при замыканиях и обладающая меньшей скоростью реакции.
Приятно смотреть на профессионала. Оператор молодец
Подскажите, пожалуйста, те факты, на которые Вы обращаете внимание, это все ОБЯЗАНЫ устранить? Про качающиеся стены - само собой, ОБЯЗАНЫ. А вот, например, постоянно активная фаза в лампочке? Или отсутствие серпянки в некоторых местах? Или прокрашивание сварочных швов? Очень Вас прошу в своих видео немного рассказывать про строительные нормы и обязательность устранения неисправностей.... Опять же, тот факт, что фурнитура окна упирается в косяк - это обязаны переделать? Спасибо.
Caesar M автор за уши притянул многое дом не сдан был. на улице там стройка идёт в полную. эти мелкие недочеты устраняются потом. по мере сдачи обьекта. но внимание на эти вещи обращать конечно же надо. ведь это все входит в цену жилья
Мария Пелевина все указанные выше претензии застройщику нужно сопровождать какими-то ссылками на санпин и всякие регламенты? Я, как обыватель, ничего в этом не понимаю, что делать обывателю в случае обнаружения косяков?
@@user-vq1bm3fl8r Ага, дом не сдан, а в одной хате сверху уже живут. Чем смотрела и слушала?
@@Lesnik837 причем вы как обыватель?вообще то что застройщик косячит это понятно,ему нужно быстрее и дешевле...но вы что как "обыватель"не понимаете что стены не должны шататься?вы не понимаете что при открытие окна у вас оно должно полноценно открываться а не упираться в откос?это же просто логично...я могу понять что вы там про фазу можете не знать или на сколько ровна стяжка сделанна не видеть...У нас в стране две больших проблемы и это не дороги и не дураки...и не ВВП как многие считают а проблемы- 1-все свою работу делают через ж..(в массе но не 100%) и 2- то что любит наш народ всякое дерьмо и сам этого не понимает и как говориться пипл хавает..А вот если бы застройщика пробортили несколько раз с этой херней он бы уже может подумал...что так не стоит делать..Но я уверен что мы покупаем а потом смотрим и тихо возмущаемся...а потом скажем идем к себе на работу и делаем тоже дерьмо и его впариваем..просто вся разница что то не наше дерьмо а это наше)))
@@ivanstro от
Решили на кухне в новостройке провести несколько розеток. НА стене между кухней и туалетом стена оказалась 3.5 см толщиной ГИПСОЛИТ!!! По регламенту не менее 5 см должна быть! Подрозетник глубиной 4.5 см пришлось заменить на 3.5 см и он уперся в отделочную плитку в туалете. Расколовшуюся при сверлении... Как вешать шкафы на кухне!!! Але! Ку-ку! Министр строительства!
а кто сказал, что вы имеете право портить стены и вешать все, что вам взбредет в голову, а также производить перепланировку, в том числе путем обустройства дополнительных розеток?
а нет гарантии? 5 лет после покупки...да еще и такой косяк! даже 5 см это смешно. Ответят, что не в см дело?)
12-я минута - щиток зачётный! (накладной ха-ха).Лайк!
Вашей жене очень повезло!
А по электрике, по моему в ПУЭ написано, что фазный провод должен приходить на выкл., на подвижный контакт. И уходить на лампочку на центральный контакт патрона "язычек" и быть белым цветом. Ну а тут нужно в щитке перекинуть ноль и фазу.)))) Ну вообщем все что делается у нас.. доделай сам(((.
+Проффесор Фамусов лайк!)
А если влажное помещение + мокрая рука + фаза на выключателе - не - приятные ощущения. По этому на выключатель "0" , а люстру не каждый день меняю.
Одна драка на НГ и нет квартиры, все в руинах))
достаточно просто прийти выпившим домой. Оперешься на стену чтоб шнурки развязать и оказался в соседнем помещении
Вы молодец! Спасибо!
актуальная тема!)
Да там все выкинуть нужно и заново делать.
Sergei Pilgrim мне вот интересно и что вот люди это гавно покупают?Не ужели нельзя при покупке все проверить и высказать продавцу.
Дешево потому и берут, там где качество там дорого
Sergei Pilgrim да один хрен даже если дешево можно повозмущаться.
Sergei Pilgrim продавали бы голые стены и без перегородок. Получилось бы еще дешевле и даже лучше...
так заработать тоже хочется, поэтому и строят дома из песка и продают в тридорога
Такие стены нужно будет убрать и делать из газобетона. Это мое личное мнение.
Эх, надо было смотреть ваши видео до (!) ремонта :)
Надо подписаться)сча буду квартиру получать,правда в Беларуси но все равно стремно с отделкой брать,буду сам делать да здесь подсматривать)
Иосиф Виссарионович отправил бы этих "мастеров" лес пилить в Сибирь, лобзиком, ручным.......
блин что за адрес этого дома?кто застройщик? жуть какая.
вы молодеть отличное видео. спасибо вам
Александр спасибо!
я бы не назвал это новостроем . это скорее общага для беженцев .
все перегородки (не стены) из садры, ну это я честно вижу впервые .
вариант один, ломать нафиг все стены и ставить из каких-нибудь пеноблоков .
Илья Заречнев
не думаю что у человека покупающего такую квартиру, есть деньги на хорошую перестройку . иначе он бы купил сразу квартиру со стенами (а не этим) .
я бы ее не купил банально из-за пластиковой трубы главной канализации.
зачем мне платить деньги за то что я потом буду ломать .
насчет звукоизоляции, хз не такая она уж и плохая. главное что дешево и легко сделать. как вариант газоблок .
Aleksandr Bugagaя пол года назад сменил квартиру в панельном доме с 20 см стенами на "элитную" кв. в монолите с газобетонными или пеноблочными перегородками. До сих пор не могу поверить, что так могут "звучать" стены, все разговоры сверху-снизу прослушиваются с метра, не говоря уже про ударный шум. Буду сносить и их нафиг и делать нормальные каркасные стены, может они не такие прочные, но и не "звенят" как их пено-аналоги, а это важнее!
Илья Заречнев
Илья Заречнев на ГКЛ не повесишь ничего, кроме кронштейна под лёгкий телик) лучше кирпичной стены пока ещё ничего не придумали
Марат Алиев но тут уж решать жильцу, или слушать как топают сверху/низу/сбоку, роняют предметы, льется вода в ванной и т.д. от всех соседей по периметру ИЛИ все таки сделать виброизолированные от пола/потолка/стен каркасные конструкции. Уже 10000 отзывов как народ делает суперремонт за много денег, а потом страдает от плохой звукоизоляции. Так надо сразу ее закладывать.
И подобные "шараги" выигрывают тендеры по застройке целых кварталов.О технологии производства работ в них вообще,похоже,не слышали.В таких "домах" жить-то страшно :(
Всё хорошо рассказали, полезное видео, спасибо, только музыка фоновая мешает, лучше без неё)
Ох, где же найти такого знающего человека, чтоб рассказал обо всех подводных камнях!
Какое же говнище строят ))
А ответственность начнётся, когда на каждом доме по окончании строительства будут вывешивать ФИО ГАПа, прораба, начальника приёмной комиссии, а в документах на квартиру будет не АР, а электрика и план стен-перегородок с коммуникациями и спецификацией на всё.
+Tapok2000 Ответственность начнется тогда, когда вешают не фамилии. а самого прораба и приемную комиссию в полном составе....
+Cheslav Grohovski Да, разумное начало! Валим всех строителей и иже с ними! Далее, всех, кто производит машины и прочую технику, ну, и продукты питания- до кучи! Мы же правильные! Без них, наконец, заживём! Мы, же, фуфел не гоним!
"когда на каждом доме по окончании строительства будут вывешивать ФИО ГАПа, прораба, начальника приёмной комиссии, а в документах на квартиру будет не АР, а электрика и план стен-перегородок с коммуникациями и спецификацией на всё" Ответственность начнется когда будут вывешивать ФИО расстрелянных ГАПА, прораба, начальника строй контроля и т.д.
И это правда ,Нормальный мужик !
Спасибо, мне жена тоже об этом говорит:)
😁
Мы приглашали эксперта на осмотр квартиры, он обнаружил, что площадь дома БОЛЬШЕ заявленной на 1 квадрат ))) Застройщик предложил не доплачивать в обмен на то, что мы закроем глаза на не очень качественную отделку и доработаем электрику под себя сами. Оно чуть бы выгоднее по деньгам было, но решили поискать еще. Понравилась еще квартира на домофонде в жк Полис на Комендатском. Там однокомнатную и взяли. Все чистенько, качественно, соответствует документам.
Во времена Ивана Грозного безрукие строители быстро становились ещё и безголовыми.
Igor Basov поэтому Кремль строили итальянцы и немцы ))) никто из них не вернулся домой, им чик-чик бошки
С тех времен и повелось, строители безголовы и безруки... Доработать напильником
Ох и работы у Вас!! С такими-то "застройщиками"😂😂
Спасибо за это видео! С Вами можно смело ходить к продавцам жилья и сбивать цену!
спасибо ценная инфа
*Как такие дома проходят Госприёмку?*
Коррупция, слышал такое.🤔
Здесь у вас волосы ещё не такие седые, видать ещё не все квартиры осмотрели
А есть какие-то требования к ровности стен из пеноблоков? И какая должна быть толщина стен из пеноблоков? Допускается ли ширина 7см для межкомнатных и междуквартирных? Пеноблоки есть треснувшие, с осколами, иногда даже видно дыру в стене. В договоре не прописано штукатурка стен из пеноблоков, только кирпичных стен.
И ещё по щитку можно определить что в квартире маленькое количество групп так что резерва никакого нет, да и так уже всё под завязку.
боюсь представить как этот дом выглядит снаружи. он наверно из сип панелей в лучшем случае
снаружи - кирпич
16 этажный дом и газ?? как такое возможно?
станция подкачки давления стоит..,
+Oreshicheg , при чем тут давление? В многоэтажках выше 10 этажей запрещен газ.
Впрочем, упоминаний про газ тут я не заметил... Может невнимательно слушал.
+BioYAN на 6:05 и 6:20 на стене справа от балкона труба и газовый счетчик на ней,мож это бутофория конечно :-)
+BioYAN где прописано, что в многоэтажных зданиях (10+ этажей) запрещен газ?
У меня 12 этажей в доме и газ присутствует. Дому лет 40 уже.
в рашке все возможно))
В ЕС есть чёткое правило, через выключатель пропускать только фазу.
А так (когда фазу на прямую, но через ВКЛ) делают видимо по старой памяти...
По поводу заземления в санузле 1 нет шины заземления (к ней дополнительно заземляется ванна) - свободный конец заземляющего провода висит в воздухе; 2 провода заземления должны быть либо в прозрачной силиконовой изоляции, либо без изоляции; 3 нельзя делать последовательное заземление (каждую трубу надо заземлять отдельно). Ну и в коридоре так же отсутствует заземляющая шина.